مار ريزيدنس نيو زايد احدث مراحل كمبوند مارفيل MAResidence

كمبوند مار ريزيدنس (Mar Residence) هو أحدث حي سكني فندقي داخل مشروع مارفيل نيو زايد من تطوير شركة المراسم للتطوير العقاري وبإدارة فندقية من شركة روتانا (Rotana)، يعيد تعريف الحياة الشاطئية في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة عبر شقق فندقية كاملة التشطيب والفرش تطل على لاجونات صناعية صالحة للسباحة، في موقع مباشر على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي وأمام مطار سفنكس الدولي، بأسعار تبدأ من 5,000,000 ج.م ومقدم 5% فقط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

كمبوند مار ريزيدنس نيو زايد من شركة المراسم

معنى اسم كمبوند مار ريزيدنس

يحمل المشروع اسم “مار ريزيدنس” (Mar Residence) ليكون امتداداً لعائلة مشروعات شركة المراسم التي تبدأ أسماؤها بمقطع “مار” (Mar) المستمد من اسم الشركة نفسها، مثل مارفيل ومراسي، بينما تشير كلمة “ريزيدنس” (Residence) إلى الطابع السكني الفندقي للوحدات.

والاسم ليس مجرد علامة تجارية، بل تعبير عن جوهر المشروع بوصفه منطقة سكنية فندقية (Branded Residences) تُدار خدماتها بالتعاون مع شركة روتانا العالمية لإدارة الفنادق، إذ يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب والفرش وبمستوى خدمة فندقي، فيتحول السكن فيها إلى تجربة إقامة جاهزة لا تحتاج من المالك أي مجهود إضافي.

وينعكس هذا المفهوم على أرض الواقع في وحدات تطل على لاجونات وشواطئ رملية وبروميناد، مع نسبة بناء منخفضة تترك المساحة الأكبر للمياه والمساحات المفتوحة، بحيث يشعر القاطن وكأنه يعيش داخل منتجع متكامل لا مجرد مجمع سكني تقليدي وسط مدينة الشيخ زايد الجديدة.

نبذة تفصيلية عن مشروع مار ريزيدنس

انطلقت فكرة كمبوند مار ريزيدنس من رغبة شركة المراسم في تقديم حي سكني فندقي متكامل داخل مشروعها الكبير مارفيل نيو زايد، يجمع بين الطابع الشاطئي والخدمة الفندقية في قلب غرب القاهرة، وذلك بعد النجاح الذي حققته الشركة في مشروعاتها بشرق القاهرة ومنطقة التجمع الخامس وعلى الساحل الشمالي.

وما يميز المشروع عن غيره أن إدارته الفندقية أُسندت إلى شركة روتانا العالمية، فجاءت الوحدات بمعايير الخدمة الفندقية من تنظيف وصيانة دورية واستقبال على مدار الساعة، إلى جانب لمسات تكنولوجية حديثة مثل الدخول إلى الوحدة عبر بصمة الوجه والتحكم في الإضاءة بالصوت، وهو ما يضع مار ريزيدنس في مصاف الـ Branded Residences النادرة داخل الشيخ زايد الجديدة.

ماستر بلان كمبوند مار ريزيدنس المراسم

ويتكوّن الحي من نحو 26 مبنى مصمماً بنظام (G+3) للوحدات الفندقية، بحيث جاءت المباني منخفضة الارتفاع لتمنح كل وحدة إطلالة بانورامية مباشرة على اللاند سكيب والمسطحات المائية، مع توزيع متدرج للمباني حول اللاجونات والبروميناد يضمن الخصوصية وانسيابية الحركة داخل الحي.

أما العنصر الأبرز فهو منظومة اللاجونات الصناعية الصالحة للسباحة، إذ خُصصت لها مساحات واسعة تتوزع بطول الحي وتحيط بها شواطئ رملية وبروميناد ممتد تتوزع عليه المطاعم والكافيهات والمحال التجارية، إلى جانب مبنى استقبال (Drop off) ومسارات للمشي والجري وكلوب هاوس متكامل الخدمات.

وتُسلَّم وحدات مار ريزيدنس كاملة التشطيب والفرش (Fully Finished & Furnished) بمستوى فاخر ومواصفات عالية الجودة، فلا يتحمل المالك أي تكلفة إضافية بعد الاستلام سواء للسكن أو للتأجير الفوري.

وتتوزع الوحدات على عدة أنماط من البلوكات المصممة بهوية معمارية موحدة تجمع بين البساطة العصرية والطابع الشاطئي، بحيث تطل الوحدات الأقرب إلى قلب الحي على اللاجونات والبروميناد مباشرة، فيما تتمتع باقي الوحدات بإطلالات على اللاندسكيب والمساحات الخضراء، وهو توزيع يمنح المشروع تدرجاً بصرياً مريحاً ويحافظ على خصوصية كل وحدة.

وبهذا الطرح يقدم مار ريزيدنس نموذجاً مختلفاً عن الكمبوندات التقليدية، إذ يدمج فكرة الإقامة الفندقية المُدارة مع ملكية الوحدة، فيحصل المالك على أصل عقاري وفي الوقت نفسه على خدمة وتشغيل بمعايير فندقية تجعل الوحدة جاهزة للتأجير قصير أو طويل الأجل دون عناء إدارة.

ولأن مار ريزيدنس جزء من مجتمع مارفيل نيو زايد المتكامل، فإنه يستفيد من خدمات المشروع الأم ومنظومته الأمنية وبواباته المتعددة ومنطقته التجارية والإدارية المطلة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ما يضعه ضمن المجتمعات السكنية الحديثة التي تجمع بين السكن والترفيه والاستثمار في مكان واحد.

جدول تفاصيل كمبوند مار ريزيدنس

للحصول على أحدث الأسعار وتفاصيل الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند مار ريزيدنس: ‎+201118183030

موقع كمبوند مار ريزيدنس

اختارت شركة المراسم موقع المشروع بعناية ليقع مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي وأمام مطار سفنكس الدولي، في واحدة من أهم مناطق مدينة الشيخ زايد الجديدة، وهو ما يجعله قريباً من محاور غرب القاهرة الرئيسية وسهل الوصول من مختلف المناطق.

موقع كمبوند مار ريزيدنس أمام مطار سفنكس الدولي

وتعتبر مدينة الشيخ زايد الجديدة من أبرز الامتدادات العمرانية في غرب القاهرة، إذ تتميز بشبكة طرق حديثة وبنية تحتية متطورة وقرب من الجامعات والمولات والنوادي الرياضية، وهو ما يعزز من قيمة كمبوند مار ريزيدنس بوصفه واحداً من أحدث مشاريع الشيخ زايد الجديدة التي تجمع بين الموقع المتميز والطابع الشاطئي الفندقي.

كما يتيح الموقع الوصول السريع إلى وصلة دهشور ومحور 26 يوليو والطريق الدائري الإقليمي، ما يربط المشروع بسهولة بمدينة 6 أكتوبر والمهندسين وقلب القاهرة، فضلاً عن قربه من المتحف المصري الكبير ومنطقة الأهرامات اللذين يضيفان بُعداً سياحياً وحيوياً للمنطقة المحيطة.

ويكتسب هذا الموقع أهمية متزايدة مع توجه التوسع العمراني في غرب القاهرة نحو محور الضبعة ووصلة دهشور والامتداد الغربي للطريق الدائري الإقليمي، وهي محاور قومية تربط الشيخ زايد الجديدة بالساحل الشمالي والصعيد، ما يجعل الوحدات في هذه المنطقة مرشحة لارتفاع مستمر في الطلب والقيمة السوقية خلال السنوات المقبلة.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند مار ريزيدنس

الكمبوندات المجاورة لمشروع مار ريزيدنس

يقع كمبوند مار ريزيدنس في محيط عمراني نشط بمدينة الشيخ زايد الجديدة، تحيط به مجموعة من المشروعات السكنية المتميزة التي تشترك معه في الموقع وتتنوع في أنماط الوحدات ونطاقات الأسعار، ومن أبرزها:

• كمبوند سولانا مشروع متكامل قريب من محيط مارفيل في الشيخ زايد الجديدة، يقدم شققاً وفللاً بمساحات متنوعة وأنظمة سداد مرنة.
• كمبوند سفنكس الشيخ زايد يقع بالقرب من مطار سفنكس على طريق الإسكندرية الصحراوي، ويتميز بتصميمات عصرية ووحدات سكنية متعددة المساحات.
• كمبوند سيترا ريزيدنس مشروع سكني حديث في الشيخ زايد الجديدة يجمع بين الخصوصية والمساحات الخضراء بأسعار تنافسية.
• كمبوند وايت ريزيدنس وجهة سكنية راقية في غرب القاهرة تقدم وحدات متنوعة وخدمات متكاملة على مقربة من المحاور الرئيسية.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مار ريزيدنس

يضم كمبوند مار ريزيدنس تشكيلة من الوحدات السكنية الفندقية صُممت لتلبية احتياجات الأفراد والأسر الصغيرة والمستثمرين على حد سواء، وتتوزع بين الاستوديوهات وشقق الغرفة الواحدة وشقق الغرفتين، مع مراعاة أن تطل جميعها على اللاجونات أو اللاندسكيب، وفيما يلي مساحات الوحدات وأسعارها التي تبدأ من الأصغر للأكبر:

يبدأ سعر المتر في الوحدات الفندقية من نحو 102,000 ج.م/م²، والأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وتمثل بداية كل فئة، وتختلف القيمة النهائية حسب المساحة والدور والإطلالة وموقع الوحدة داخل الحي.

ويتناسب هذا التنوع مع فئات متعددة من العملاء، فالاستوديوهات وشقق الغرفة الواحدة خيار مثالي للشباب والأفراد والمستثمرين الباحثين عن وحدة فندقية صغيرة سهلة التأجير، بينما تلائم شقق الغرفتين الأسر الصغيرة الباحثة عن مساحة أكبر مع إطلالة على اللاجونات.

أنظمة السداد والتقسيط في مار ريزيدنس

تطرح شركة المراسم أنظمة سداد مرنة داخل مشروع مارفيل نيو زايد تتيح للعميل امتلاك وحدته بأقل مقدم وأطول فترة تقسيط ممكنة، إذ يبدأ المقدم من 5% فقط مع تقسيط يمتد حتى 8 سنوات على باقي قيمة الوحدة، فيما تبلغ قيمة جدية الحجز 100,000 ج.م لضمان حجز الوحدة الفندقية.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند مار ريزيدنس

ويعتبر هذا النظام مناسباً لشريحة واسعة من العملاء، خاصة في ظل التغيرات السعرية المتلاحقة في السوق العقاري التي تجعل التعاقد المبكر بأسعار اليوم وتقسيط طويل الأجل قراراً مدروساً، ومع كون الوحدات الفندقية كاملة التشطيب والفرش فإن العميل لا يتحمل أي تكلفة إضافية بعد الاستلام.

تختلف الأسعار وتفاصيل أنظمة السداد حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، ولمعرفة آخر تحديثات الأسعار وأنظمة التقسيط والعروض السارية، تواصل مع فريق المبيعات على الرقم: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في مار ريزيدنس

تُسلَّم وحدات كمبوند مار ريزيدنس بنظام التشطيب الكامل والفرش (Fully Finished & Furnished) بمستوى فندقي فاخر، بحيث تكون جاهزة للسكن أو التأجير فور الاستلام دون الحاجة لأي أعمال إضافية.

ومن المقرر أن يبدأ تسليم وحدات المشروع خلال عام 2029، وهي فترة تمنح المستثمر فرصة للاستفادة من ارتفاع القيمة العقارية المتوقع مع اكتمال المشروع وتطور المنطقة المحيطة به في غرب القاهرة.

ويُعد التسليم بنظام التشطيب الكامل والفرش ميزة إضافية للمشتري، إذ يوفر عليه تكاليف ووقت التشطيب والتأثيث التي عادة ما تمثل عبئاً كبيراً بعد الاستلام، ويتيح له تشغيل الوحدة أو السكن بها فور تسلّمها بمستوى يضمن جاهزيتها الكاملة.

الخدمات والمرافق في مار ريزيدنس

ركزت شركة المراسم على أن يكون مار ريزيدنس حياً سكنياً فندقياً متكاملاً يلبي احتياجات سكانه اليومية والترفيهية دون الحاجة لمغادرته، فجمع بين الطابع الشاطئي والخدمات الفندقية بإدارة روتانا والمرافق الترفيهية التي ترفع من جودة الحياة داخله.

الخدمة الفندقية بإدارة روتانا والمنازل الذكية

يحظى سكان مار ريزيدنس بخدمة فندقية بمستوى 5 نجوم نتيجة تحالف شركة المراسم مع شركة روتانا العالمية لإدارة الفنادق، فتشمل خدمات الاستقبال والتنظيف والصيانة الدورية، إلى جانب أنظمة المنازل الذكية (Smart Home) التي تتيح الدخول إلى الوحدة عبر بصمة الوجه والتحكم في الإضاءة بالصوت، وهو ما يجعل تجربة الإقامة أقرب إلى المكوث في فندق متكامل.

خدمات كمبوند مار ريزيدنس بإدارة روتانا الفندقية

اللاجونات الكريستالية والشواطئ الرملية

يتميز كمبوند مار ريزيدنس بمنظومة لاجونات صناعية كريستالية تمتد على مساحة 16,000 م² ويصل عرضها إلى 70 متراً، إلى جانب شواطئ رملية ولاجونات صالحة للسباحة (Swimmable Lagoons)، ما يمنح المشروع طابعاً شاطئياً نادراً داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة، ويتيح لكل وحدة إطلالة مباشرة على المياه.

البروميناد والكلوب هاوس

يضم المشروع بروميناد ممتداً (Promenade) تتوزع عليه المطاعم والكافيهات والمحال التجارية ومناطق التنزه، إلى جانب كلوب هاوس متكامل (Club House) ومبنى استقبال (Drop off Building)، وهو ما يجعل المشروع وجهة ترفيهية واجتماعية وليس مجرد مكان للسكن.

الخدمات الأساسية في مار ريزيدنس

وبهذا التنوع في الخدمات يتحول الحي إلى مجتمع شبه مكتفٍ ذاتياً يجد فيه الساكن كل ما يحتاجه من ترفيه وتسوق وأنشطة شاطئية داخل أسواره، ما يمنح العائلات والأفراد إحساساً عالياً بالراحة والخصوصية طوال اليوم.

مميزات السكن في مار ريزيدنس

يقدم كمبوند مار ريزيدنس مزايا سكنية ملموسة تنبع من طابعه الشاطئي الفندقي ومن موقعه داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة، وتجعل تجربة الإقامة فيه مختلفة عن المجمعات التقليدية، ومن أبرزها:

مميزات السكن في كمبوند مار ريزيدنس

• وحدات فندقية كاملة التشطيب والفرش (Fully Finished & Furnished) بمستوى فاخر وبإدارة فندقية من روتانا، جاهزة للسكن أو التأجير مباشرة.
• إطلالة مائية لكل وحدة على لاجونات كريستالية تمتد على 16,000 م² وشواطئ رملية، مع نسبة بناء لا تتجاوز 20% فقط.
• موقع متميز على بُعد 5 دقائق من مطار سفنكس الدولي ودقيقة واحدة من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي و20 دقيقة من المتحف المصري الكبير.
• تنوع في الوحدات بين الاستوديو وشقق الغرفة والغرفتين بمساحات من 49 م² حتى 119 م² يناسب الأفراد والأسر والمستثمرين.
• أنظمة منازل ذكية بالدخول عبر بصمة الوجه والتحكم بالإضاءة بالصوت داخل مجتمع مارفيل المؤمّن بالكامل على مدار الساعة.

مميزات الاستثمار في مار ريزيدنس

لا يقتصر كمبوند مار ريزيدنس على كونه مكاناً للسكن، بل يمثل فرصة استثمارية مدعومة بعوامل واقعية، أبرزها:

مميزات الاستثمار في كمبوند مار ريزيدنس

• إدارة فندقية تضمن عائد التأجير: كون الوحدات كاملة التشطيب والفرش وتُدار بمعايير روتانا الفندقية، مع نسبة عالية من الاستوديوهات وشقق الغرفة الواحدة، يجعلها سهلة التأجير وذات عائد استثماري مرتفع خاصة مع الطابع الشاطئي.
• الموقع داخل منطقة واعدة: قرب المشروع من مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير ومحاور غرب القاهرة، مع النمو العمراني المتسارع للشيخ زايد الجديدة، ينعكس على ارتفاع القيمة العقارية للوحدات ويجعل التعاقد المبكر فرصة لمكاسب رأسمالية.
• أنظمة سداد مرنة: مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات وجدية حجز 100,000 ج.م يقلل العبء المالي ويتيح الدخول للسوق بأقل سيولة ممكنة، مع إمكانية إعادة البيع خلال فترة السداد بقيمة أعلى.
• ثقل العلامة التجارية: انتماء المشروع لشركة المراسم ذراع مجموعة بن لادن السعودية، وكونه جزءاً من مجتمع مارفيل نيو زايد الذي يستهدف مبيعات تتجاوز 33 مليار جنيه، يعزز سهولة إعادة البيع والتأجير وثقة العملاء.

نبذة عن شركة المراسم للتطوير العقاري

تُعد شركة المراسم للتطوير العقاري (Al Marasem Development) واحدة من أعرق الشركات في السوق العقاري المصري والشرق أوسطي، وهي ذراع التطوير العقاري لمجموعة بن لادن السعودية بقيادة الشيخ خالد بن لادن والشيخ عمر بن لادن، وبدأت نشاطها في مصر عام 1997 ونفّذت عبر مسيرتها العديد من المشروعات السكنية والتجارية والسياحية في مواقع متميزة.

تمتلك الشركة محفظة متنوعة من المشروعات تتوزع بين شرق القاهرة وغربها والساحل الشمالي، وتُصنَّف ضمن أفضل الشركات العقارية في الشرق الأوسط، وتعمل في عدة قطاعات تشمل التطوير العقاري والمقاولات وإدارة المرافق، وتستهدف عبر مشروع مارفيل نيو زايد وحده تحقيق مبيعات تتجاوز 33 مليار جنيه.

وتقوم فلسفة الشركة على اختيار مواقع استراتيجية والتعاون مع كبرى بيوت الخبرة الهندسية وشركات الإدارة الفندقية العالمية مثل روتانا، مع التركيز على جودة التنفيذ وتنوع أنظمة السداد والالتزام بمواعيد التسليم، وهو ما أكسبها سمعة قوية وثقة واسعة بين العملاء جعلتها من الأسماء الرائدة في السوق العقاري المصري.

سابقة أعمال شركة المراسم

مشاريع المراسم الأخرى على موقعنا

تمتد بصمة شركة المراسم من غرب القاهرة إلى شرقها وسواحل الساحل الشمالي، عبر مجموعة من المشروعات المتنوعة التي يمكن استكشافها على الموقع:

• كمبوند مارفيل نيو زايد المشروع الأم الذي يحتضن حي مار ريزيدنس، ويقوم على طابع شاطئي متكامل بشقق وفلل في قلب الشيخ زايد الجديدة.
• كمبوند مون ريزيدنس مشروع سكني للمراسم في القاهرة الجديدة يقدم وحدات بتصميمات حديثة وخدمات متكاملة وسط مساحات خضراء واسعة.
• كمبوند فيفث سكوير مجتمع سكني متكامل في الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة يجمع بين الموقع المتميز وتنوع الوحدات من شقق وتاون هاوس وفلل.
• قرية مار باي وجهة ساحلية فاخرة لشركة المراسم في رأس الحكمة بالساحل الشمالي تجمع بين الاستجمام والاستثمار على مساحات شاسعة.

الخاتمة

يجمع كمبوند مار ريزيدنس بين عناصر يصعب توافرها مجتمعة في مشروع واحد، ويمكن تلخيص أبرز مزاياه فيما يلي:

• حي سكني فندقي بإدارة روتانا ووحدات كاملة التشطيب والفرش داخل مجتمع مارفيل نيو زايد من شركة المراسم.
• طابع شاطئي مميز بلاجونات كريستالية تمتد على 16,000 م² وشواطئ رملية ونسبة بناء 20% فقط.
• موقع متميز على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي وأمام مطار سفنكس بمدينة الشيخ زايد الجديدة.
• تنوع في الوحدات من 49 م² حتى 119 م² بأسعار تبدأ من 5,000,000 ج.م.
• أنظمة سداد مرنة بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات وتسليم عام 2029.

للحجز أو الاستفسار ومعرفة أحدث الأسعار والعروض، تواصل الآن مع فريق مبيعات كمبوند مار ريزيدنس عبر الرقم: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً