منتجع سول الساحل الشمالي Soul North Coast Resort | إعمار مصر

يطل منتجع سول الساحل الشمالي (Soul North Coast Resort) على البحر المتوسط بشريط رملي خاص طوله 1.5 كيلومتر مقسم على أربعة شواطئ طبيعية، يضاف إليها شاطئ إنفينيتي مرتفع بطول 1 كيلومتر في قلب المنتجع يضاعف الواجهة الشاطئية.

يقع منتجع سول الساحل الشمالي على الكيلو 178 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي في منطقة رأس الحكمة، على بعد 30 كم من قرية مراسي.

طورت شركة إعمار مصر المنتجع على مساحة 580 فدانًا، وخصصت نحو 85% من وحداته للفلل المستقلة بتراسات إنفينيتي مفتوحة على البحر أو على اللاجونات المتدرجة القابلة للسباحة.

وتتوزع باقي الوحدات بين بيتش هاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وشقق بمساحات تبدأ من 146 م² وتصل إلى 916 م².

تجمع الأحياء الداخلية بين مدينة ترفيهية نابضة بالموسيقى وفندق بوتيك فاخر ورصيف بحري ينتهي بحمام سباحة إنفينيتي معلق فوق الموج، لتكون الإقامة هنا صيفًا كاملًا على حافة الماء أكثر من كونها مجرد وحدة على البحر.

تبدأ أسعار التاون هاوس من 33,000,000 ج.م بنظام التقسيط، بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات، وتسلم الوحدات كاملة التشطيب.

معنى اسم منتجع سول الساحل الشمالي

اسم سول مأخوذ من الكلمة الإنجليزية التي تعني “الروح”، واختارته إعمار مصر ليعبر عن فكرة المنتجع القائمة على ربط الساكن بالطبيعة والماء منذ لحظة وصوله، حيث يبدأ الدخول من بوابة مائية تستقبل الزائر بشلالات متدفقة.

ويظهر المعنى نفسه في المخطط العام، إذ تتدرج اللاجونات من الأحياء الداخلية نحو البحر لتصنع محورًا مائيًا تدور حوله البيوت. ويصبح الهدوء والإحساس بالانفصال عن ضغط المدينة جزءًا من التصميم وليس مجرد شعار تسويقي.

نبذة تفصيلية عن مشروع منتجع سول الساحل الشمالي

جاء منتجع سول الساحل الشمالي كأحدث مشروعات إعمار مصر على المتوسط بعد تجربة مراسي في سيدي عبد الرحمن، لكن الشركة اختارت هذه المرة فكرة مختلفة تمامًا.

بدلًا من توزيع الوحدات في صفوف متوازية خلف شاطئ واحد، صمم المنتجع حول شبكة من اللاجونات المتدرجة تحمل الماء من قلب المشروع إلى البحر، بحيث تنفتح أغلب البيوت على إطلالة مائية حتى لو لم تكن في الصف الأول.

العمود الفقري للمخطط هو شاطئ الإنفينيتي المرتفع في منتصف المنتجع، فهو يمنح الأحياء الخلفية خط أفق بحريًا كاملًا لا يحجبه شيء.

ويحوّل الوحدات البعيدة نسبيًا عن الشط إلى وحدات بإطلالة بحرية حقيقية، وهو حل نادر في مشروعات الساحل التي تتركز فيها القيمة عادة في الصف الأول فقط.

ينقسم المنتجع إلى أحياء لكل منها طابعه الخاص. فحي فلو هو الجزء النابض بالحياة الذي تتجمع فيه المطاعم والكافيهات إلى جانب المطاعم العائمة على اللاجون، بينما يحيط الماء بحي آيلاندز من كل الجهات ليمنح فلله خصوصية جزيرة صغيرة. ويطل حي إنفينيتي مباشرة على الشاطئ المرتفع وفندق لوكاندا.

وعلى الواجهة البحرية يأتي حي سي فيو بفلل الصف الأول ذات المساحات الكبيرة، ثم حي ووترز الذي تُسلم وحداته مفروشة بالكامل بالقرب من الفندق، وحي هايتس المرتفع بإطلالات مفتوحة في كل الاتجاهات على اللاجونات والبحر. ويضم المنتجع كذلك حي بريز الذي يحتوي على فلل بحرية بإطلالة مباشرة.

شارك في التخطيط والتصميم عدد من بيوت الخبرة العالمية في العمارة واللاندسكيب وتصميم الفنادق، من بينها جينسلر وإس دبليو إيه وإم دي آر للعمارة. وهو ما يظهر في الطابع المعماري الحديث الذي يعتمد على الخطوط الأفقية والتراسات المفتوحة والمساحات الخضراء الكثيفة بين البيوت.

جدول تفاصيل منتجع سول الساحل الشمالي

شاطئ منتجع سول الساحل الشمالي

يبدأ كل شيء في سول من الشاطئ، فالمنتجع يملك شريطًا رمليًا خاصًا طوله 1.5 كيلومتر مقسمًا إلى أربعة شواطئ طبيعية منفصلة.

وهو تقسيم يخفف الزحام في ذروة أغسطس ويمنح كل مجموعة من الأحياء شاطئها القريب، حيث الرمال بيضاء ناعمة والمياه بدرجات الفيروزي المعروفة في منطقة رأس الحكمة.

الميزة الأبرز هي شاطئ الإنفينيتي المرتفع الذي يمتد 1 كيلومتر في منتصف المنتجع. فهو شاطئ صناعي معلق على منسوب أعلى من البحر بإطلالة كاملة على الأفق، ويضاعف عمليًا طول الواجهة الشاطئية المتاحة للسكان، ليصبح الجلوس أمام البحر متاحًا حتى لمن يسكن في الأحياء الداخلية.

إلى جانب البحر، تنساب اللاجونات المتدرجة بين الأحياء. فبعضها قابل للسباحة ويشكل شواطئ داخلية هادئة بلا أمواج تناسب الأطفال والعائلات، وبعضها مخصص للمنظر فقط ليحيط البيوت بالماء. كما يضم المنتجع شاطئًا سريًا أكثر هدوءًا وعزلة لمن يبحث عن الخصوصية التامة بعيدًا عن الحركة.

تكتمل التجربة بمرافق شاطئية متنوعة، أبرزها بيتش كلوب هاوس للتجمعات العائلية، وكبائن شاطئية على الرمال، وكبائن أخرى على اللاجون تُخدم من المطاعم العائمة، وممشى خشبي يمتد بمحاذاة الشاطئ وسط لاندسكيب استوائي كثيف. وبذلك يقضي الساكن يومه بالكامل على الماء دون أن يحتاج إلى مغادرة المنتجع.

الأنشطة المائية في منتجع سول الساحل الشمالي

أكثر ما يميز الأنشطة في سول هو الغوص بين المنحوتات المغمورة أسفل مياه اللاجونات، وهي تجربة بصرية غير مألوفة في الساحل الشمالي تناسب هواة الغطس والسنوركلينج من مختلف المستويات. كما تتوفر في اللاجونات مناطق ألعاب مائية وأنشطة مخصصة للأطفال.

وللرياضيين يتيح الممشى الشاطئي والطرق الداخلية فرصة للجري وركوب الدراجات مع إطلالة مستمرة على الماء. وتتركز الأنشطة الأكثر حيوية حول الشواطئ الأربعة والرصيف البحري، بينما تظل اللاجونات والشاطئ السري مساحة للسباحة الهادئة والاسترخاء خلال موسم الصيف.

موقع منتجع سول الساحل الشمالي

يقع منتجع سول على الكيلو 178 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، أي في البداية الشرقية لمنطقة رأس الحكمة التي تمتد على الطريق حتى الكيلو 220 تقريبًا. ويقع ضمن نطاق يضم عددًا من أبرز قرى الساحل الشمالي المرتبة بالكيلو وأكثرها طلبًا في السنوات الأخيرة.

تكتسب هذه النقطة من الطريق قيمتها من أنها تجمع بين أمرين. فهي قريبة بما يكفي من سيدي عبد الرحمن ومراسي التي تبعد 30 كم فقط، وفي الوقت نفسه داخل رأس الحكمة التي تشهد ضخًا حكوميًا واستثماريًا ضخمًا في الطرق والمرافق.

كما أن الوصول من القاهرة أصبح أسرع عبر محور الضبعة وطريق الفوكا الذي يختصر الرحلة إلى ما بين ساعتين ونصف و3 ساعات.

المسافات والمعالم القريبة من منتجع سول الساحل الشمالي

المسافات تقريبية من بوابة المنتجع على الطريق الساحلي، وقد تختلف قليلًا حسب نقطة الانطلاق وكثافة المرور في ذروة الموسم.

المشاريع المجاورة لمنتجع سول على الكيلو 178

تحيط بمنتجع سول مجموعة من القرى في الكيلومترات القليلة قبله وبعده على الطريق الساحلي، وتختلف في المطور وأنواع الوحدات ونطاق الأسعار، وهذه أقربها إليه:

• قرية قطامية كوست: على الكيلو 180 بفارق دقائق عن سول، من تطوير ستار لايت، وتبدأ أسعارها من 18,200,000 ج.م.
• لفلز ماونتن فيو: على الكيلو 180 في رأس الحكمة من ماونتن فيو، بتاون هاوس تبدأ من 8,500,000 ج.م.
• قرية بيرلا: على الكيلو 174 عند مدخل رأس الحكمة من نيشنز أوف سكاي، بوحدات تبدأ من 12,900,000 ج.م.
• قرية ذا واتر واي الساحلية: على الكيلو 173 من شركة ووتر واي، وتبدأ أسعارها من 16,800,000 ج.م.
• سوان ليك من حسن علام: على الكيلو 197 غرب سول، بشقق وفلل تبدأ من 18,000,000 ج.م.
• ماونتن فيو رأس الحكمة: على الكيلو 200 من ماونتن فيو، بتاون هاوس ووحدات متنوعة تبدأ من 11,642,181 ج.م.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في منتجع سول الساحل الشمالي

تتنوع الوحدات في منتجع سول بين شقق محدودة العدد وبيتش هاوس وتاون هاوس وتوين هاوس، لكن الثقل الحقيقي للمشروع في الفلل المستقلة التي تمثل الغالبية. وتتحدد الأسعار بحسب الحي ونوع الإطلالة وقرب الوحدة من البحر أو اللاجون:

الأسعار المذكورة بنظام التقسيط وليست كاش، ويبدأ سعر المتر من نحو 141,600 ج.م/م² للفلل المستقلة ويصل إلى 165,000 ج.م/م² للتاون هاوس.

نماذج الفلل والبيتش هاوس في منتجع سول

للحصول على قائمة الأسعار المحدثة لكل نموذج والوحدات المتاحة حاليًا، تواصل على رقم مبيعات قرية سول الساحل الشمالي: 01103245889

أنظمة السداد والتقسيط في منتجع سول الساحل الشمالي

تطرح إعمار مصر وحدات سول بخطة سداد مباشرة من المطور، بينما يعرض سوق إعادة البيع وحدات قريبة من الاستلام بخطط مختلفة تعتمد على مقدم أكبر وأقساط متبقية لفترة أقصر:

أما قيمة جدية الحجز ونسبة خصم الكاش ورسوم الصيانة السنوية ورسوم الشاطئ، فتتحدد وفق العرض المطروح وقت التعاقد ونوع الوحدة. لذلك يُنصح بطلب عرض أسعار مكتوب يوضح هذه البنود قبل الحجز.

مواعيد التسليم في منتجع سول الساحل الشمالي

تُسلم وحدات منتجع سول على مراحل تمتد بين عامي 2026 و2028 بحسب الحي. فبعض وحدات المراحل الأولى أصبحت جاهزة للاستلام بالفعل بعد الافتتاح الرسمي للمنتجع، بينما تأتي أحياء أخرى في 2027، وتمتد بعض الفلل المطلة على اللاجون حتى 2028.

تُسلم الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن مباشرةً، وتتميز وحدات حي ووترز بأنها تُسلم مفروشة بالكامل. وهو ما يختصر على المالك شهورًا من التجهيز ويتيح له استخدام وحدته أو تأجيرها من أول موسم بعد الاستلام.

الخدمات والمرافق في منتجع سول الساحل الشمالي

صُمم المنتجع ليكفي الساكن طوال إقامته، فالمرافق هنا لا تقتصر على حمام سباحة وسوبر ماركت، بل تشمل مدينة ترفيهية كاملة وفندقًا بخدمات عالمية ورصيفًا بحريًا. وفيما يلي أبرز ما يميزه:

سول تاون وجهة السهر والتسوق

سول تاون هي القلب التجاري والترفيهي للمنتجع، وقد بُنيت على مفهوم مستوحى من الموسيقى يجمع المطاعم العالمية والكافيهات والبوتيكات الفاخرة ومتاجر الأزياء والفعاليات الحية في مكان واحد. فتنشط في الصباح كوجهة للتسوق وتتحول في المساء إلى أهم أماكن السهر داخل المنتجع.

فندق لوكاندا والوحدات الفندقية

يضم المنتجع فندق لوكاندا البوتيك مع وحدات سكنية مخدومة بمستوى فندقي، ويطل الفندق على شاطئ الإنفينيتي وحمامات السباحة المحيطة به. وهو ما يمنح الملاك القريبين منه إمكانية الاستفادة من خدمات الضيافة والمطاعم الفندقية دون التخلي عن خصوصية البيت المستقل.

رصيف هاف مون بير وبوابة المياه

يمتد رصيف هاف مون بير فوق مياه المتوسط وينتهي بحمام سباحة إنفينيتي وجلسات معلقة فوق البحر، ليصبح المكان المفضل لمشاهدة الغروب في المنتجع. بينما تستقبل بوابة المياه الزائر عند الوصول بشلالات متدفقة تمنح الإحساس بالدخول إلى عالم مختلف منذ اللحظة الأولى.

البنية التحتية في منتجع سول الساحل الشمالي

يعتمد المنتجع على شبكة مرافق متكاملة تشمل الكهرباء والغاز الطبيعي والصرف الصحي، مدعومة بأنظمة إدارة ذكية وممارسات صديقة للبيئة طبقتها إعمار في تشغيل المجتمع وتوزيع الموارد.

كما يقع المشروع داخل نطاق رأس الحكمة الذي تضخ فيه الدولة استثمارات كبيرة لتطوير شبكات الطرق والمياه والطاقة، وتغطي شبكات المحمول الرئيسية المنطقة. وتُصمم المباني بمواصفات تتحمل الرطوبة والملوحة المرتبطة بالمواقع الساحلية.

الخدمات الأساسية في منتجع سول الساحل الشمالي

لمعرفة الوحدات المتاحة في كل حي وخطط السداد الحالية، تواصل على 01103245889

تجربة الصيف في منتجع سول الساحل الشمالي

الصيف في سول لا يدور حول البحر وحده، بل حول الماء بكل أشكاله. فالشاطئ الطبيعي واللاجونات وشاطئ الإنفينيتي والرصيف البحري تمنح كل يوم إيقاعًا مختلفًا، بينما يحافظ تقسيم الأحياء والشواطئ الأربعة على قدر من الخصوصية يصعب إيجاده في القرى المزدحمة.

يومك في منتجع سول الساحل الشمالي

تستيقظ على صوت الموج القادم من الشاطئ القريب، فتأخذ قهوتك إلى تراس الإنفينيتي وتتابع البحر وهو يتلون بالفيروزي مع شمس الصباح. ثم تنزل مع العائلة إلى اللاجون قبل أن تشتد الحرارة، حيث يسبح الأطفال في المياه الهادئة بلا أمواج بينما تجلس أنت في الكابينة المطلة عليها.

قبل الظهر تجرب الغوص بين المنحوتات المغمورة أسفل اللاجون، ثم تتناول الغداء في أحد المطاعم العائمة وقدماك تقريبًا فوق الماء. وبعد قيلولة قصيرة تمشي على الممشى الخشبي بمحاذاة الشاطئ حتى تصل إلى رصيف هاف مون بير.

هناك تنتظر الغروب من حمام السباحة المعلق فوق البحر، وحين يحل المساء تنتقل إلى سول تاون حيث الموسيقى الحية والمطاعم والسهر. ثم تعود إلى بيتك عبر طرق هادئة يحيطها الماء والخضرة، لتبدأ يومًا آخر لا يشبه سابقه.

مميزات الاستثمار في منتجع سول الساحل الشمالي

تستند قيمة منتجع سول الاستثمارية إلى عوامل يمكن قياسها وليس إلى الوعود التسويقية، وأبرزها:

• نمو واضح في الأسعار منذ الإطلاق: طُرحت الفلل والبيتش هاوس عند إطلاق المشروع بأسعار تبدأ من 10,000,000 ج.م، بينما تبدأ التاون هاوس اليوم من 33,000,000 ج.م والفلل المستقلة من 48,000,000 ج.م. وتُعرض فلل الـ 339 م² في سوق إعادة البيع بين 51,000,000 و61,000,000 ج.م.
• ندرة الفلل المستقلة: تخصيص نحو 85% من الوحدات للفلل المستقلة يضع المشروع في شريحة محدودة المعروض على الساحل، وهي الشريحة الأكثر احتفاظًا بقيمتها عند إعادة البيع.
• مقدم منخفض وتقسيط طويل: خطة المطور بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات تجعل رأس المال المطلوب للدخول محدودًا مقارنة بقيمة الأصل، مع الاستفادة من ارتفاع السعر خلال فترة السداد.
• ذراع لإدارة الممتلكات في الساحل: استحوذت إعمار مصر في 2025 على كامل حصص شركة البرو نورث كوست لإدارة الممتلكات العقارية، وهو ما يعزز قدرتها على تشغيل مجتمعاتها الساحلية وإدارتها بعد التسليم.
• قوة الطلب الإيجاري الصيفي: الوحدات ذات الإطلالة المباشرة على البحر أو اللاجون في رأس الحكمة هي الأعلى طلبًا في الإيجار الأسبوعي خلال يوليو وأغسطس، خاصة الوحدات المفروشة الجاهزة للسكن مثل وحدات حي ووترز.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي ؟

تحول الساحل الشمالي من مصيف موسمي إلى امتداد عمراني يعمل طوال العام بفضل مدينة العلمين الجديدة ومحور الضبعة والمطارات القريبة. وأصبحت رأس الحكمة تحديدًا محور أكبر الاستثمارات السياحية في المنطقة، وهو ما يدعم استمرار الطلب على الوحدات الساحلية الفاخرة في السنوات المقبلة.

نبذة عن شركة إعمار مصر للتنمية

تأسست إعمار مصر للتنمية في مارس 2005 كذراع مصرية لمجموعة إعمار العقارية الإماراتية التي تملك نحو 72% من أسهمها، وأُدرجت في البورصة المصرية عام 2015.

يقود المجموعة مؤسسها محمد العبار، الذي يتولى منذ منتصف 2026 الإشراف المباشر والكامل على أعمال الشركة وعملياتها في مصر بصفته عضو مجلس الإدارة المنتدب، بدعم من محمد عيد كعضو تنفيذي بمجلس الإدارة. وارتبط اسم المجموعة عالميًا بمشروعات أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول.

في مصر توسعت محفظة أراضي الشركة من 3 مشروعات إلى 9 مشروعات تشمل مجتمعات سكنية وساحلية كبرى في القاهرة الجديدة والمقطم والشيخ زايد والساحل الشمالي والبحر الأحمر. كما وقعت في 2025 شراكة لتطوير أول مشروع سكني متكامل في مدينة مدى شرق القاهرة باستثمارات تبلغ ملياري دولار.

سابقة أعمال إعمار مصر

مشاريع إعمار مصر الأخرى على موقعنا

تتوزع مشروعات إعمار مصر بين الساحلين الشمالي والبحر الأحمر وغرب وشرق القاهرة، وهذه أبرزها المتاحة بالتفصيل على الموقع:

• قرية مراسي في سيدي عبد الرحمن: على الكيلو 126 وهي أول تجربة ساحلية للشركة، بوحدات تبدأ من 83 م² وأسعار من 4,000,000 ج.م.
• مراسي هنا باي: امتداد حديث بجوار مراسي يركز على الفلل المستقلة بمساحات من 265 م² وأسعار تبدأ من 18,000,000 ج.م.
• مراسي البحر الأحمر في سوما باي: وجهة الشركة على البحر الأحمر جنوب الغردقة بطابع منتجعات الغطس والمياه الدافئة طوال العام.
• ميفيدا جاردنز: مجتمع سكني في المستقبل سيتي بتاون هاوس ووحدات تبدأ من 9,666,000 ج.م.
• كمبوند بيل في نيو زايد: مشروع الشركة في الشيخ زايد الجديدة بوحدات تبدأ من 200 م² وأسعار من 37,500,000 ج.م.

احجز وحدتك في منتجع سول الساحل الشمالي

يقدم منتجع سول الساحل الشمالي صيفًا يدور حول الماء في كل تفاصيله:

• شريط رملي خاص بطول 1.5 كيلومتر في أربعة شواطئ، وشاطئ إنفينيتي مرتفع بطول 1 كيلومتر.
• لاجونات متدرجة قابلة للسباحة وغوص بين المنحوتات المغمورة وشاطئ سري للهدوء.
• سول تاون وفندق لوكاندا ورصيف هاف مون بير لسهرات وغروب لا يتكرر.
• نحو 85% فلل مستقلة بمساحات حتى 916 م² وتشطيب كامل.
• مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات من المطور مباشرة.

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة في كل حي، تواصل الآن على رقم مبيعات قرية سول الساحل الشمالي: 01103245889 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)