قرية رمال الساحل الشمالي Remal North Coast أسعار وتفاصيل

قرية رمال الساحل الشمالي Remal North Coast والتي أطلقتها شركة مزيان للتطوير العقاري على الكيلو 208 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح في قلب خليج رأس الحكمة، بشاطئ رملي يمتد 200 متر ضمن الخليج، حيث لا تزيد المسافة بين أبعد وحدة في المشروع والبحر عن 200 متر فقط، وعمق مشروع كامل من الطريق الساحلي للشاطئ يصل إلى 300 متر.

يمتد المشروع على 15 فدان بنسبة بناء لا تتجاوز 20% فقط، مما أتاح للمطور تخصيص 80% من المساحة للأنشطة الترفيهية والمسطحات الخضراء واللاند سكيب، ويضم 300 وحدة موزعة بين شقق فندقية تبدأ من 65 م²، شاليهات من 130 م²، توين هاوس من 300 م²، وفلل مستقلة من 600 م².

تبدأ الأسعار من 6,400,000 ج.م بنظام سداد مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، مع تسليم خلال 3 سنوات وبتشطيب كامل بجودة عالية.

قرية رمال الساحل الشمالي Remal North Coast

معنى اسم قرية رمال الساحل الشمالي

اختارت شركة مزيان اسم “رمال” ليعكس أول ما يلامس حواس الزائر فور دخوله المشروع، فالرمال الذهبية الناعمة الممتدة على طول الشاطئ هي البطل الأول للتجربة، ويمتد المعنى ليشمل الإحساس بالانسيابية والهدوء الذي بُني عليه التصميم بالكامل.

ينعكس الاسم أيضاً على هوية المشروع البصرية، حيث اعتمد المطور على درجات لونية مستوحاة من الرمال الذهبية والبحر الفيروزي في الواجهات والممرات، ليتحول الاسم من مجرد كلمة إلى عنصر تصميمي حاضر في كل ركن من القرية.

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية رمال الساحل الشمالي

اختارت شركة مزيان للتطوير العقاري قطعة أرض استراتيجية على البحر الأبيض المتوسط في قلب خليج رأس الحكمة، حيث تطل القرية مباشرة على البحر بإطلالة بانورامية لا تنقطع، ويمتد عمق المشروع من الطريق الساحلي حتى الشاطئ بـ 300 متر فقط، وهو ما يجعل أبعد وحدة في القرية على بُعد لا يتجاوز 200 متر من شط البحر.

استعانت الشركة بنخبة من المهندسين والمصممين العالميين، فجاء التصميم بطابع ألماني راقي يجمع بين البساطة المعمارية والفخامة الوظيفية، مع توزيع الوحدات على ارتفاعات متدرجة فوق سطح البحر تتراوح بين 9 أمتار للفلل صف أول وحتى 21 متر للشقق الفندقية في المرحلة الأولى، مما يضمن أن تتمتع كل وحدة بإطلالة بحرية مفتوحة دون أن تحجب عن الوحدة التي خلفها.

ينقسم المشروع إلى ثلاث مراحل رئيسية تحمل أسماء الأحجار الكريمة، فالمرحلة الأولى Emerald مخصصة للشقق الفندقية وعددها 191 وحدة على ارتفاع 21 متر فوق سطح البحر، بينما المرحلة الثانية Opal تنقسم إلى Opal 1 وعددها 56 شاليه على ارتفاع 18 متر

و Opal 2 وعددها 56 شاليه أيضاً على ارتفاع 16 متر، فيما تأتي المرحلة الثالثة Garnet لتضم الفلل المستقلة والتوين هاوس صف أول على البحر مباشرة.

تعمدت الشركة تقليص نسبة البناء إلى 20% فقط من إجمالي المساحة، وهي نسبة منخفضة جداً مقارنة بمتوسط مشاريع المنطقة، فيما خُصصت النسبة الأكبر 80% للمساحات الخضراء واللاند سكيب والممرات المفتوحة وحمامات السباحة، ليحصل كل قاطن على شعور حقيقي بالاتساع والخصوصية بعيداً عن الكثافة التي تميز بعض القرى المجاورة.

ماستر بلان قرية رمال

جدول تفاصيل قرية رمال الساحل الشمالي

للحجز ومعرفة آخر تحديثات الأسعار وخطط السداد، تواصل على رقم مبيعات قرية رمال الساحل الشمالي: ‎+201118183030.

شاطئ قرية رمال الساحل الشمالي

يقع شاطئ قرية رمال داخل خليج رأس الحكمة، وهو واحد من أنقى الخلجان على البحر الأبيض المتوسط بمياهه الفيروزية الصافية ورماله الذهبية الناعمة الخالية من الصخور والطمي، ويمتد شاطئ المشروع بطول 200 متر، يصل القاطنون إليه من أبعد وحدة في القرية في مسافة لا تتجاوز 200 متر سيراً على الأقدام.

طبيعة الشاطئ رملية بالكامل، فالمياه تبدأ ضحلة عند خط الشط بعمق لا يتجاوز نصف المتر لمسافة جيدة من الشاطئ، مما يجعله مناسباً للأطفال والعائلات في الجزء الأمامي، ويتدرج العمق بشكل طبيعي مع الابتعاد عن الشط ليصبح مناسباً للسباحة الطويلة وللرياضات المائية الخفيفة، فيما تتوزع كراسي الشاطئ وشمسيات القش والكابينات الخشبية على طول الواجهة لخدمة سكان المراحل الثلاث.

تشترك القرية في خليج رأس الحكمة مع جيرانها سور في سور من المشاريع الكبرى مثل فوكا باي ومارسيليا بيتش، إذ يمتد الخليج كاملاً ليتشارك فيه القاطنون نفس جودة المياه ونفس درجة العزل عن الموجات العالية، بينما يحتفظ كل مشروع بقطاعه الخاص من رمال الشاطئ بنقاط دخول مستقلة.

الأنشطة المائية في قرية رمال الساحل الشمالي

تتوفر على شاطئ القرية مجموعة من الأنشطة المائية الموسمية التي يديرها فريق متخصص خلال شهور الصيف، تشمل الجيت سكي، الكاياك، البانانا بوت، والباراسيلينج للراغبين في تجربة أعلى، بالإضافة إلى منطقة ألعاب مائية مخصصة للأطفال (أكوا بارك) داخل القرية بحمامات سباحة متدرجة العمق وشلالات منخفضة، فيما تمتد ساعات تشغيل الأنشطة من الصباح حتى قبل الغروب يومياً طوال موسم الصيف.

موقع قرية رمال الساحل الشمالي

تقع قرية رمال على الكيلو 208 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح، في قلب خليج رأس الحكمة بين مدينة العلمين الجديدة شرقاً ومرسى مطروح غرباً، وهو موقع يجمع بين القرب من البنية التحتية الجاهزة للعلمين الجديدة والوصول السريع لطريق الفوكا الجديد الذي اختصر مسافة القاهرة إلى الساحل بشكل ملحوظ.

تكتسب منطقة رأس الحكمة أهمية خاصة بعد الصفقة الاستثمارية الإماراتية الكبرى التي أعادت تشكيل خريطة الساحل الشمالي بالكامل، فأصبحت المنطقة محط أنظار كبار المطورين في مصر، وتركزت أهم المشاريع الساحلية الفاخرة على الكيلوهات بين 180 و 220، وهو النطاق الذي يضم قرية رمال في قلبه.

المسافات والمعالم القريبة من قرية رمال الساحل الشمالي

المشاريع المجاورة لقرية رمال الساحل الشمالي على الكيلو 208

تتمركز قرية رمال في واحد من أكثر النطاقات حيوية على الطريق الساحلي، حيث تتوزع حولها مجموعة من أهم المشاريع الفاخرة في رأس الحكمة، مما يمنح القاطنين في رمال محيط متكامل من الجيران الراقيين ويرفع من قيمة المنطقة الاستثمارية بشكل عام.

• قرية أوجامي رأس الحكمة : مشروع شركة سوديك على الكيلو 205 بمساحة 440 فدان، يتميز بكريستال لاجون ضخم بطول 11 كم وشاطئ رملي خاص، أنواع الوحدات بين شاليهات وفلل وبأسعار تبدأ من شريحة الفئة الفاخرة.
• ماونتن فيو رأس الحكمة : مشروع ماونتن فيو على الكيلو 200 بمساحة 450 فدان، يضم شاليهات وتاون هاوس وفلل بتصميم متدرج يجمع بين الجبل والبحر.
• المراسم رأس الحكمة : مشروع شركة المراسم على الكيلو 200، بإطلالات بانورامية مباشرة على البحر وتنوع بين شاليهات وفلل فاخرة.
• قرية مار باي رأس الحكمة : مشروع شركة المراسم على الكيلو 191، بمساحة 640 فدان وشاطئ رملي بطول 1500 متر وعمق مشروع يصل إلى 2.2 كم.
• قرية ذا سي رأس الحكمة : مشروع شركة الكازار على الكيلو 188 بمساحة 114 فدان، يتميز بنسبة بناء صغيرة وعدد محدود من الوحدات الراقية.
• قرية يود رأس الحكمة : مشروع شركة الأهلي صبور على الكيلو 187، بأنواع وحدات متعددة وأنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية رمال الساحل الشمالي

نوّعت شركة مزيان أنواع الوحدات داخل القرية لتناسب شريحتين: المستثمر الباحث عن وحدة فندقية صغيرة عالية العائد، والعائلة الباحثة عن فيلا مستقلة على الصف الأول من البحر، وفيما بينهما تأتي الشاليهات والتوين هاوس بمساحات وأسعار متوسطة.

الأسعار المعروضة هي أسعار التقسيط، ويتم احتساب سعر المتر بالشكل التالي: تبدأ شريحة الشقق الفندقية من 98,500 ج.م/م²، شريحة الشاليهات من 67,000 ج.م/م² تقريباً، أما الفلل المستقلة فتتدرج بحسب مساحة البناء والحديقة والمسبح الخاص.

أنظمة السداد والتقسيط في قرية رمال الساحل الشمالي

تبدأ خطة السداد بمقدم منخفض جداً نسبة إلى السوق، حيث يكفي مقدم بقيمة 5% فقط لتثبيت الوحدة، ثم تأتي دفعة ثانية بنفس القيمة بعد 3 شهور، وهو ما يمنح المشتري متسعاً من الوقت لترتيب وضعه المالي قبل بدء الأقساط الشهرية، فيما يحصل من يختار النظام الثاني على خصم 10% على إجمالي سعر الوحدة مقابل دفع نسبة أكبر في السنة الأولى.

تُدفع وديعة الصيانة بنسبة 10% من سعر الوحدة لمرة واحدة عند التسليم، وتغطي تشغيل الخدمات المشتركة على مدار سنوات التسليم، مع إمكانية بحث رسوم التشغيل السنوية مع فريق المبيعات وفقاً لنوع الوحدة.

مواعيد التسليم في قرية رمال الساحل الشمالي

تُسلم جميع وحدات قرية رمال خلال 36 شهر من تاريخ التعاقد، أي خلال 3 سنوات كاملة، وتأتي الوحدات بنظام التشطيب الكامل (Fully Finished) بجودة عالية تشمل الأرضيات والحوائط والمطابخ والحمامات بما يتناسب مع المستوى الراقي للمشروع، فيما يتم تسليم الفلل المستقلة والتوين هاوس مع أعمال اللاند سكيب الخارجية وحمام السباحة الخاص جاهزاً للاستخدام.

الخدمات والمرافق في قرية رمال الساحل الشمالي

المراحل الثلاث وتدرّج الإطلالة في قرية رمال

تُعد طريقة تقسيم القرية إلى ثلاث مراحل بأسماء أحجار كريمة وبارتفاعات متدرجة عن سطح البحر من أبرز ما يميز رمال عن جيرانها، فالمرحلة الأولى Emerald للشقق الفندقية وعددها 191 وحدة على ارتفاع 21 متر فوق سطح البحر، يليها المرحلة الثانية Opal بشاليهاتها وعددها 112 وحدة موزعة على Opal 1 على ارتفاع 18 متر و Opal 2 على ارتفاع 16 متر.

ثم المرحلة الثالثة Garnet للفلل المستقلة والتوين هاوس صف أول على البحر بارتفاع 9 متر فقط، وهذا التدرج يضمن أن لا تحجب أي وحدة الإطلالة عن الوحدات التي خلفها.

فندق 5 نجوم وخدمات فندقية شاملة

تنفرد قرية رمال بوجود فندق 5 نجوم داخلي يخدم المرحلة الأولى Emerald بشكل أساسي، ويتيح خدماته لباقي قاطني المراحل الأخرى، ويشمل ذلك خدمة الغرف، خدمة التنظيف اليومي، السبا والمساج، المطعم الرئيسي، وخدمات الكونسيرج، وهو ما يحوّل تجربة قضاء العطلة من إقامة في وحدة عقارية إلى إقامة في فندق راقٍ بكل ما تحمله الكلمة من معنى.

كلوب هاوس ومنطقة F&B على البحر

يضم المشروع كلوب هاوس اجتماعي ورياضي يتوزع على عدة مستويات ويشمل قاعات للأنشطة الجماعية ومنطقة لياقة بدنية متكاملة وبركة سباحة داخلية، فيما تطل منطقة المطاعم والكافيهات و Food Trucks مباشرة على البحر، بمزيج من المطاعم العالمية والمحلية والكافيهات والآيس كريم والـ Food Trucks المصممة بطابع شبابي على الواجهة البحرية.

أكوا بارك وحمامات سباحة متخصصة

تتوزع حمامات السباحة على مساحات وأنواع مختلفة داخل القرية لتغطي كل احتياج، فهناك حمامات سباحة عادية تخدم كل مرحلة، وحمامات سباحة مخصصة للسيدات لتوفير الخصوصية الكاملة، ومنطقة أكوا بارك مزودة بألعاب مائية ومنزلقات تناسب الصغار والكبار، يديرها فريق منقذين متخصص خلال شهور التشغيل الصيفي.

البنية التحتية في قرية رمال الساحل الشمالي

تعتمد القرية على شبكة الكهرباء الرئيسية المغذية لمنطقة رأس الحكمة بالكامل، مع وجود مولدات احتياطية لتغطية أي انقطاع طارئ، وتعمل الشبكة على مدار العام دون قطع موسمي، أما المياه فيتم توصيلها عبر شبكة المياه المخصصة لمشاريع الساحل الشمالي مع خزانات تخزين داخلية لكل مرحلة لضمان استمرارية الإمداد في أوقات الذروة الصيفية، فيما تتوفر تغطية شبكات المحمول الرئيسية الثلاث في المنطقة بالإضافة إلى توصيلات الإنترنت السلكي للوحدات.

صُممت المباني لتتناسب مع الطبيعة الساحلية، فاختيار مواد التشطيب الخارجية والدهانات والأبواب والشبابيك تم بمعايير مقاومة الرطوبة والملوحة الناتجة عن قرب البحر، مما يطيل عمر الوحدة ويقلل تكاليف الصيانة الدورية على المالك، وهي تفاصيل تقنية عادة ما يغفل عنها المشتري لكنها تحدث فرقاً واضحاً بعد سنوات من الاستخدام في بيئة ساحلية مالحة.

الخدمات الأساسية في قرية رمال الساحل الشمالي

تجربة الصيف في قرية رمال الساحل الشمالي

تختلف تجربة الصيف في قرية رمال عن أي قرية مجاورة بسبب ثلاثة عناصر مجتمعة: عمق المشروع المحدود الذي يجعل البحر على مرمى البصر من كل وحدة، وجود فندق 5 نجوم داخلي يحول العطلة إلى إقامة فندقية كاملة الخدمات، ونسبة بناء منخفضة 20% فقط تترك للقاطن مساحات تنفس واسعة دون شعور بالازدحام.

يومك في قرية رمال الساحل الشمالي

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على البلكونة وأنت تسمع أصوات الأمواج تتدفق بانتظام على رمال الشاطئ الفيروزي، ثم تنزل مع العائلة لمشي قصير لا يتجاوز دقائق حتى تصل إلى الكورنيش الداخلي للقرية، فتختار بين سباحة الصباح في حمام السباحة الهادئ أو رياضة جري على المسارات الخضراء قبل أن تشتد الشمس.

في منتصف اليوم تتجه إلى الشاطئ الرملي حيث تنتظركم الكراسي والشمسيات الجاهزة من إدارة القرية، يلعب الأطفال في المنطقة الضحلة الآمنة بينما تستلقي أنت على الرمال الذهبية بكتاب أو تخوض تجربة الجيت سكي والكاياك مع فريق الأنشطة المائية، ثم يأخذكم الجوع إلى أحد المطاعم البحرية أو الـ Food Trucks المنتشرة على الواجهة لتناول غداء بإطلالة مفتوحة على البحر.

في فترة العصر تنطلقون إلى الأكوا بارك حيث يقضي الأطفال ساعات من المرح في المنزلقات والألعاب المائية، أما المساء فيبدأ بساعة استرخاء في السبا، ثم سهرة عائلية في كلوب هاوس القرية أو على شرفة أحد كافيهات Food Truck قبل أن تختم اليوم بمشي على الكورنيش تحت أضواء القمر، فتشعر أن يوماً واحداً جمع لك خمس عطلات منفصلة دون أن تغادر بوابة المشروع.

مميزات الاستثمار في قرية رمال الساحل الشمالي

تجمع قرية رمال بين عدة عوامل تجعلها فرصة استثمارية متميزة في رأس الحكمة، أبرزها الموقع داخل خليج رأس الحكمة الذي شهد قفزة كبيرة في أسعار العقارات بعد الصفقة الإماراتية، حيث تضاعف متوسط الأسعار في المنطقة خلال العامين الماضيين فقط، مما يعني عائد رأسمالي جيد على المدى المتوسط لمن يحتفظ بوحدته حتى التسليم.

• عائد إيجاري صيفي مرتفع: الشقق الفندقية في Emerald قابلة للتأجير الأسبوعي خلال موسم الصيف عبر الفندق الداخلي، بمتوسط إيجار يفوق نظيراتها في القرى المعتمدة على نظام التأجير الذاتي، حيث تستفيد الوحدة من خدمات الفندق وتسويقه.
• خصم كاش 10% على النظام الثاني: ميزة تنافسية مهمة للمستثمر الذي يفضل دفع نسبة أعلى مقدماً في مقابل تكلفة شراء أقل بشكل ملحوظ.
• قلة عدد وحدات الفلل والتوين هاوس في Garnet: 6 فلل مستقلة فقط و 12 توين هاوس تقريباً، وهي ندرة طبيعية ترفع من قيمة الوحدة في إعادة البيع لاحقاً، خصوصاً مع كونها صف أول على البحر مباشرة.
• تسليم خلال 36 شهر فقط: فترة قصيرة نسبة إلى متوسط مشاريع المنطقة، ما يقلل تكلفة الفرصة البديلة على المستثمر ويعجّل بالعائد الإيجاري.
• قرب طريق الفوكا الجديد: الوصول من القاهرة في أقل من 3 ساعات يفتح الباب أمام التأجير القصير لزوار من القاهرة لرحلات نهاية الأسبوع.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي ورأس الحكمة تحديداً؟

يشهد الساحل الشمالي تحول جوهري من وجهة موسمية إلى مدينة ساحلية تعمل على مدار العام، خصوصاً مع تطوير مدينة العلمين الجديدة كمركز إداري وسكني دائم وافتتاح طريق الفوكا الجديد ومطار العلمين، أما رأس الحكمة فقد دخلت في مرحلة استثنائية بعد صفقة مدن الإماراتية الكبرى التي رفعت سقف الطلب وأعادت تسعير الأراضي في المنطقة بالكامل، مما يضع المستثمر في قرية رمال على الكيلو 208 في قلب أحد أكثر النطاقات نمواً في السوق الساحلي المصري حالياً.

للاستفسار عن تفاصيل خطة الاستثمار وعائد التأجير المتوقع للوحدات الفندقية، تواصل على رقم مبيعات قرية رمال الساحل الشمالي: ‎+201118183030.

نبذة عن شركة مزيان للتطوير العقاري

شركة مزيان للتطوير العقاري Mezyan Developments تأسست عام 2007 على يد مجموعة من المهندسين ورجال الأعمال أصحاب الخبرات الواسعة في الاستثمار وإدارة المشروعات الكبرى داخل مصر ومنطقة الخليج وشمال أفريقيا، وتمتد خبرتها لأكثر من 18 سنة في قطاع التطوير العقاري، حيث تنوعت مشاريعها بين الفندقية والسياحية والسكنية والتجارية في مصر والمغرب والبحرين وقطر.

تتبنى الشركة فلسفة تطوير عقارية تجمع بين الجودة العالية والابتكار في التصميم والاستدامة البيئية، وتحرص على الاستعانة بشركاء عالميين ومحليين في مراحل التصميم والتنفيذ والتشغيل لضمان مستوى ثابت من الجودة في كل مشروع، فيما يأتي مشروع رمال الساحل الشمالي كأول مشروع للشركة في السوق المصري بصفة كاملة بعد سنوات من العمل في الأسواق الإقليمية.

سابقة أعمال شركة مزيان للتطوير العقاري

مشاريع ساحلية مشابهة في رأس الحكمة على موقعنا

نظراً لأن قرية رمال هي أول مشاريع شركة مزيان في السوق المصري، فإليك مجموعة من أهم المشاريع الساحلية المشابهة في منطقة رأس الحكمة على موقع الكبسولة العقارية، تتشارك معها في الموقع الجغرافي ونوعية الوحدات لتساعدك على المقارنة بين الخيارات:

• قرية ريتش هيلز رأس الحكمة : مشروع شركة جيومتريك على الكيلو 220 في رأس الحكمة، يضم تنوعاً في الوحدات بين شاليهات وفلل وتاون هاوس بإطلالات مميزة على البحر.
• قرية صافية رأس الحكمة : مشروع شركة الكزار للتطوير العقاري على مساحة 180 فدان، يتميز بكلوب هاوس على البحر مباشرة وأنظمة تقسيط حتى 7 سنوات.
• قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي : مشروع ساحلي مميز يجمع بين الشاليهات والفلل، بأسعار تنافسية في قلب الساحل الشمالي.
• قرية جيفيرا الساحل الشمالي : قرية ساحلية تقدم تنوعاً في أنواع الوحدات والمساحات بإطلالات بحرية مميزة وخدمات متكاملة.

احجز وحدتك في قرية رمال الساحل الشمالي

تجمع قرية رمال الساحل الشمالي عناصر يصعب إيجادها مجتمعة في مشروع واحد على الكيلو 208 من رأس الحكمة:

• شاطئ رملي بطول 200 متر داخل خليج رأس الحكمة، وأبعد وحدة لا تبعد عن البحر سوى 200 متر.
• عمق مشروع لا يتجاوز 300 متر ونسبة بناء 20% فقط مع 80% مساحات خضراء ولاند سكيب.
• فندق 5 نجوم داخلي وخدمات فندقية شاملة تحوّل عطلتك إلى تجربة فندقية كاملة.
• تنوع في الوحدات بين شقق فندقية من 65 م² وفلل مستقلة على الصف الأول من البحر تصل إلى 600 م².
• أسعار تبدأ من 6,400,000 ج.م بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، مع خصم كاش 10% على النظام الثاني.

عدد الوحدات المتاحة في المرحلة الثالثة Garnet محدود جداً (6 فلل مستقلة و 12 توين هاوس فقط)، مما يجعل قرار الحجز السريع فارقاً للمشترين الباحثين عن الصف الأول. للحجز ومعرفة أحدث الأسعار وخطط السداد المتاحة على كل نوع من الوحدات، تواصل على رقم مبيعات قرية رمال الساحل الشمالي: ‎+201118183030.