قرية سي شيل بلايا الساحل الشمالي SeaShell North Coast

قرية سي شيل بلايا الساحل الشمالي SeaShell Playa North Coast على الكيلو 131 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح في قلب منطقة غزالة باي، بشاطئ رملي خاص برمال بيضاء ناعمة يمتد على نحو 1.2 كيلومتر، أطلقتها شركة نيو جيزة للتطوير العقاري على مساحة 700 فدان صممت بالكامل على شكل حرف U لتطل كل الوحدات على البحر مباشرة.

تتنوع الوحدات داخل قرية Seashell Playa بين شاليهات بمساحات تبدأ من 100 م²، وتاون هاوس وفلل مستقلة تصل إلى 755 م²، بأسعار تبدأ من 3,800,000 ج.م، مع أقل مقدم تعاقد 10% فقط وتقسيط يصل إلى 6 سنوات، ليصبح حاجز الدخول إلى وحدة مصيفية على البحر في متناول شريحة واسعة من العملاء.

يجمع المشروع بين الطابع المعماري الأوروبي والكريستال لاجونز والمسطحات المائية الممتدة وخدمات فندقية على البحر، ليقدم تجربة مصيفية متكاملة على البحر الأبيض المتوسط تناسب الباحثين عن وحدة للسكن الصيفي أو للاستثمار في واحدة من أكثر مناطق الساحل حيوية وقرباً من مدينة العلمين الجديدة.

قرية سي شيل بلايا الساحل الشمالي

معنى اسم قرية سي شيل بلايا

يحمل اسم المشروع دلالة بحرية مباشرة، فكلمة Seashell تعني «صدفة البحر»، بينما Playa كلمة إسبانية تعني «الشاطئ»، ليصبح الاسم مجتمع تعبير عن صدفة على الشاطئ تختصر فكرة الحياة المفتوحة على الماء.

جاء هذا الاختيار متناغم مع فلسفة القرية القائمة على انتشار المسطحات المائية والرمال البيضاء في أرجائها، وعلى تصميم يضع البحر في مواجهة كل وحدة، وهو ما يجعل الاسم انعكاس حقيقي لطبيعة المكان وليس مجرد تسمية تجارية عابرة.

نبذة تفصيلية عن مشروع سي شيل بلايا الساحل الشمالي

اختارت شركة نيو جيزة للتطوير العقاري موقع القرية بعناية على خليج غزالة، أحد أهدأ خلجان الساحل الشمالي وأكثرها صفاء في مياهه ونعومة في رماله، حيث تم تصميم القرية بالكامل على هيئة حرف U يفتح ذراعيه نحو البحر، فلا تحجب أي وحدة الرؤية عن الوحدة التي خلفها، وتتدرج المباني صعوداً كلما ابتعدت عن خط الماء لتضمن إطلالة بحرية لكل قاطن مهما كان موقع وحدته.

خصص المطور النصيب الأكبر من المساحة للطبيعة والخدمات، إذ تشغل المساحات الخضراء والمسطحات المائية والمرافق نحو 80% من إجمالي الأرض، بينما لم تتجاوز نسبة المباني 20%، ما منح الوحدات قدر عالي من الخصوصية وفصل بينها بمساحات خضراء وممرات واسعة بدلاً من تكدسها، وأتاح توزيع الخدمات بحيث تكون قريبة من كل قطاع سكني.

يتوسط القرية كريستال لاجونز وبحيرات صناعية تتوزع بين الصفوف الداخلية لتعوض الوحدات البعيدة عن الشاطئ بمسطحات مائية قريبة منها، فيما تتصدر الشاليهات والفلل ذات الإطلالة المباشرة الصف الأول المواجه للبحر، لتتدرج الأسعار والإطلالات بشكل يمنح كل ميزانية خيار مناسب .

أما على مستوى التصميم، فقد اعتمد المطور الطُرز الأوروبية الحديثة في الواجهات الخارجية مع لمسات تحافظ على الطابع العائلي والخصوصية، وامتدت العناية ذاتها إلى التصميمات الداخلية الأنيقة، فجاءت الوحدات بمساحات مدروسة تناسب الاستخدام المصيفي وتستوعب العائلات الكبيرة في الوقت ذاته.

بهذا المزيج بين الموقع الهادئ على خليج غزالة، والتصميم المفتوح على البحر، والكثافة المنخفضة للمباني، تخرج القرية كمنتجع متكامل يجمع بين فخامة المعمار وهدوء الطبيعة الساحلية بعيداً عن صخب المناطق المزدحمة.

ويكتسب خليج غزالة بالتحديد أهمية متزايدة في خريطة الساحل الشمالي الجديدة، إذ يقع ضمن النطاق القريب من مدينة العلمين الجديدة التي تحولت إلى وجهة تعمل على مدار العام لا في الصيف فقط، ومن محاور الطرق الحديثة التي قللت زمن الوصول من القاهرة والإسكندرية.

هذا الموقع يمنح القرية ميزة مزدوجة: هدوء الخلجان الداخلية وصفاء مياهها من ناحية، والقرب من حركة عمرانية وخدمية نشطة ترفع من قيمة الوحدات على المدى الطويل من ناحية أخرى، وهو ما يجعل اقتناء وحدة هنا قراراً يجمع بين الاستمتاع الشخصي والجدوى الاستثمارية في وقت واحد.

ماستر بلان قرية سي شيل بلايا الساحل الشمالي

جدول تفاصيل قرية سي شيل بلايا

شاطئ قرية سي شيل بلايا الساحل الشمالي

يمثل الشاطئ قلب التجربة في القرية، فهو شاطئ رملي خاص يمتد على نحو 1.2 كيلومتر برمال بيضاء ناعمة ومياه فيروزية صافية تميز خليج غزالة عن باقي مناطق الساحل، حيث يهدأ البحر نسبياً داخل الخليج ليمنح أجواء مناسبة للعائلات وللسباحة الطويلة بعيداً عن التيارات القوية.

صُممت القرية بحيث تتوزع الوحدات على هيئة حرف U تتدرج بالصعود بعيد عن خط الماء على عمق ممتد من الطريق الساحلي حتى الشاطئ بمئات الأمتار، فتحصل وحدات الصف الأول على إطلالة بحرية مباشرة وقرب فعلي من مياه البحر.

بينما تطل الصفوف الداخلية على الكريستال لاجونز والمسطحات الخضراء، وتنتشر على طول الشاطئ كبائن وجلسات مطلة على البحر للاستمتاع بمشهد الشروق والغروب من على الماء مباشرة.

إلى جانب الشاطئ الرملي، يضم المشروع كريستال لاجونز وبحيرات صناعية ومرسى لليخوت يتيح لمالكي الوحدات نزهات بحرية قصيرة، فضلاً عن ممشى بحري ممتد للتنزه والسير وسط نسيم البحر، لتتكامل عناصر الماء بين البحر واللاجون والمسطحات الصناعية في مشهد واحد.

شاطئ قرية سي شيل بلايا الساحل الشمالي

الأنشطة المائية في قرية سي شيل بلايا

لا تتوقف المتعة عند السباحة، إذ تضم القرية مراكز مخصصة لرحلات الغطس تحت الماء ومشاهدة الكائنات البحرية الملونة، إلى جانب الألعاب المائية في الأكوا بارك المناسبة للأطفال والكبار، بينما يتيح المرسى نزهات بحرية قصيرة باليخوت، وتتكامل أنشطة الشاطئ واللاجون لتمنح القاطنين برنامجاً صيفياً متنوعاً يمتد على مدار اليوم من الصباح حتى المساء.

موقع قرية سي شيل بلايا

تقع القرية على الكيلو 131 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح الساحلي في منطقة غزالة باي، وهي من المناطق التي تشهد حركة عمرانية وسياحية نشطة وتتوسط أهم وجهات الساحل، ويمكنك استكشاف باقي مشروعات الساحل الشمالي للمقارنة بينها وبين القرية قبل اتخاذ قرار الشراء.

يقترب موقع القرية من طريق الضبعة الجديد ومحاور الساحل الرئيسية التي تسهل الوصول من الإسكندرية والقاهرة، كما يجاورها عدد من أبرز قرى المنطقة، ما يجعلها محاطة بنطاق خدمي وسكني متكامل ويرفع من قيمتها على المدى الطويل مع اكتمال تطوير محيطها.

المسافات والمعالم القريبة من سي شيل بلايا

المشاريع المجاورة لـ سي شيل بلايا في منطقة الساحل الشمالي

تتميز منطقة سي شيل بلايا بوجود نخبة من القرى السياحية على مقربة منها، ما يمنح المنطقة نطاقي خدمي غني ويتيح للمشتري المقارنة بين أكثر من خيار في نفس النطاق، وفيما يلي أبرز المشاريع المجاورة:

• قرية مسايا الساحل الشمالي : على بعد دقائق قليلة بالسيارة من سي شيل بلايا، وتضم شاليهات وفلل بإطلالات بحرية وأنظمة سداد مرنة.
• قرية لابايا الساحل الشمالي :مشروع ساحلي قريب بتنوع في الوحدات السكنية والمصيفية وخدمات متكاملة على البحر.
• قرية سولت الساحل الشمالي :من القرى المميزة في المنطقة بتصميمات حديثة ومسطحات مائية وأنظمة تقسيط ميسرة.
• قرية كون الساحل الشمالي : مشروع ساحلي بأنماط وحدات متنوعة وخدمات ترفيهية واسعة.
• قرية أمواج الساحل الشمالي : من الوجهات الساحلية القريبة بشواطئ وخدمات ترفيهية واسعة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في سي شيل بلايا

قدمت نيو جيزة تنوع واسع  في الوحدات يلائم العائلات الباحثة عن شاليه عملي والباحثين عن فيلا واسعة على البحر، وتختلف الأسعار تبعاً للمساحة والإطلالة ودرجة القرب من الشاطئ، فكلما اقتربت الوحدة من البحر ارتفعت قيمتها، وفيما يلي تفصيل الوحدات وأسعارها التقديرية بنظام التقسيط:

يبلغ سعر المتر التقريبي للشاليه من 42,000 ج.م، وللتاون هاوس من 47,500 ج.م، وللفيلا المستقلة من 50,250 ج.م للمتر، وتُحتسب الأسعار النهائية وفق المساحة والإطلالة ودرجة التشطيب وقت التعاقد.

تناسب الشاليهات صغيرة المساحة العائلات الباحثة عن وحدة مصيفية عملية بحاجز سعري منخفض وعائد إيجاري سريع في الموسم.

بينما تمنح وحدات التاون هاوس مساحة أكبر بحديقة خاصة وإطلالة على اللاجون تلائم العائلات الكبيرة التي تقضي مواسم ممتدة في القرية، أما الفلل المستقلة فتأتي على الصف الأول بإطلالة بحرية مباشرة وخصوصية كاملة لمن يبحث عن أعلى مستوى من الفخامة الساحلية.

وجميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب ألترا سوبر لوكس وبتصميم داخلي يستثمر المساحة ويتيح إطلالة مفتوحة على البحر أو المسطحات المائية، ما يقلل من تكلفة التجهيز بعد الاستلام ويجعل الوحدة جاهزة للسكن أو للتأجير فور التسلّم.

أنظمة السداد والتقسيط في سي شيل بلايا

وفرت نيو جيزة نظام سداد مريحاً يبدأ بمقدم بسيط ويمتد على سنوات، بما يخفف العبء المالي على المشتري ويتيح امتلاك الوحدة على دفعات، وفيما يلي تفاصيل النظام:

للاستفسار عن آخر الأسعار وخطط التقسيط المتاحة، تواصل على رقم مبيعات قرية سي شيل بلايا: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في سي شيل بلايا

تُسلَّم الوحدات في القرية بنظام كامل التشطيب ألترا سوبر لوكس، بما يشمل التشطيبات الداخلية الجاهزة للسكن دون الحاجة إلى أعمال إضافية، ويُنصح بالتواصل مع مبيعات المطور لمعرفة موعد التسليم المحدّث لكل مرحلة قبل التعاقد، نظراً لاختلاف مواعيد التسليم بين مراحل المشروع المختلفة.

الخدمات والمرافق في سي شيل بلايا

تقدم القرية منظومة خدمات متكاملة تغطي الترفيه والرياضة والصحة والتسوق، بحيث تستغني الوحدة عن مغادرة القرية طوال فترة الإقامة، وفيما يلي أبرز ما يميزها من مرافق فريدة وأساسية.

كريستال لاجونز والمسطحات المائية

يتوسط القرية كريستال لاجونز وبحيرات صناعية تمتد بين الصفوف الداخلية بمياه صافية، لتمنح الوحدات البعيدة عن البحر مسطح مائي قريب ومناسب للعائلات والاطفال، وتتكامل معها حمامات سباحة متدرجة الأحجام تناسب مختلف الأعمار، فلا تبتعد أي وحدة عن الماء مهما كان موقعها داخل المشروع.

الفندق والكلوب هاوس والترفيه

تضم القرية فندق  على البحر مباشرة يقدم خدمات فندقية للزوار والمُلاك، إلى جانب كلوب هاوس يحتوي أنشطة رياضية واجتماعية لمختلف الأعمار، وأكوا بارك للألعاب المائية.

وسينما مفتوحة تحت السماء، ومنطقة مطاعم وكافيهات تقدم المأكولات الشرقية والغربية والبحرية، ومنطقة تجارية تضم أبرز البراندات المحلية والعالمية.

الممشى البحري والمساحات المفتوحة

يمتد داخل القرية ممشى بحري طويل يتيح للزوار التنزه والركض وسط نسيم البحر، وتنتشر حوله المساحات الخضراء المفتوحة والحدائق التي تشغل النصيب الأكبر من الأرض، ما يخلق بيئة هادئة للمشي والجلوس العائلي بعيداً عن حركة السيارات.

البنية التحتية في سي شيل بلايا

باعتبارها منتجع متكامل المرافق، تعتمد القرية على شبكات الكهرباء والمياه والصرف المخصصة للتجمعات الساحلية الكبرى، مع توفير خدمات اتصالات وإنترنت وواي فاي وفايبر عالي السرعة في أنحاء القرية.

وهو ما يجعلها صالحة للإقامة والعمل عن بُعد على حد سواء، فيما تُصمم المباني الساحلية عادة بمواصفات تراعي ظروف الرطوبة والملوحة لإطالة عمر التشطيبات، ويفضل التأكد من مبيعات المطور بشأن تفاصيل مصدر الكهرباء ومصدر المياه ومدى توافرهما على مدار العام قبل التعاقد.

الخدمات الأساسية في سي شيل بلايا

تجربة الصيف في سي شيل بلايا

ما يميز القرية ليس وحداتها فحسب، بل التجربة الصيفية المتكاملة التي تجمع بين هدوء خليج غزالة، والشاطئ الرملي الخاص، والمسطحات المائية الممتدة، والخدمات التي تغنيك عن مغادرة المكان طوال الإجازة، فكل ما تحتاجه العائلة موجود داخل أسوار القرية على بُعد دقائق من الوحدة.

يومك في سي شيل بلايا

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على الشرفة وأنت تتابع زرقة البحر من وحدتك المطلة على الخليج، ثم تنزل مع العائلة إلى الشاطئ الرملي الخاص قبل أن يزدحم، حيث تنتظرك الكبائن وجلسات الشاطئ ومياه هادئة مناسبة للأطفال.

قبل الظهيرة تنتقل إلى الكريستال لاجونز القريب من وحدتك أو إلى حمام السباحة، وتترك الصغار في منطقة الأطفال الآمنة أو في الأكوا بارك تحت إشراف كامل، بينما تستمتع أنت بجلسة استرخاء في السبا أو بجولة قصيرة باليخت من المرسى.

ومع الغروب تتمشى على الممشى البحري وسط نسيم البحر، ثم تختار أحد المطاعم المطلة على الماء لتناول العشاء، وتختم ليلتك بعرض في السينما المفتوحة تحت سماء صافية، لتعيش يوماً ساحلياً كاملاً دون أن تغادر القرية ولو لمرة واحدة.

مميزات الاستثمار في سي شيل بلايا

إلى جانب كونها وجهة للاصطياف، تمثل القرية فرصة استثمارية مدعومة بعدة عوامل ملموسة تجعل منها خيار جذاب لمن يبحث عن عائد صيفي أو نمو في قيمة الأصل:

• الموقع على خليج غزالة: منطقة نشطة سياحياً وقريبة من مدينة العلمين الجديدة، ما يرفع الطلب على الإيجار الصيفي وقيمة إعادة البيع عاماً بعد عام.
• أنظمة سداد مرنة: مقدم 10% فقط وتقسيط حتى 6 سنوات يخفض حاجز الدخول الاستثماري ويتيح الشراء بسيولة محدودة.
• شاطئ خاص وخدمات فندقية: وجود فندق وشاطئ خاص وكريستال لاجونز يجعل الوحدة جاذبة للإيجار الصيفي بعائد أعلى مقارنة بالقرى الأقل خدمات.
• تنوع الوحدات: من شاليه صغير إلى فيلا مستقلة، ما يتيح خيارات استثمارية بميزانيات مختلفة وفرص إعادة بيع لشرائح متعددة.

للحجز ومعرفة الوحدات المتاحة للاستثمار، تواصل على رقم مبيعات سي شيل بلايا: ‎+201118183030

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟

يشهد الساحل الشمالي توجهه حكومي واستثماري كبير، خاصة مع تطوير مدينة العلمين الجديدة وشبكات الطرق الحديثة كطريق الضبعة، ما رفع من قيمة الأصول العقارية في المنطقة وزاد الطلب على الوحدات المصيفية موسماً بعد موسم، وجعل الاستثمار الساحلي أحد أكثر القطاعات نمواً في السوق المصري.

كما أن اقتران الموقع المميز على خليج غزالة بسمعة مطور كبير وأنظمة سداد ممتدة يخفّض المخاطر على المشتري ويمنح الوحدة قدرة أعلى على الاحتفاظ بقيمتها وإعادة بيعها بهامش ربح مع اكتمال تطوير المنطقة المحيطة.

نبذة عن شركة نيو جيزة للتطوير العقاري

طورت قرية سي شيل بلايا شركة نيو جيزة للتطوير العقاري (New Giza Development)، وهي من الشركات ذات الخبرة الممتدة في السوق المصري، ولها محفظة متنوعة بين المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والسياحية نفذتها وفق معايير جودة عالية في التصميم والتنفيذ.

تدير الشركة قيادة تضم رئيس مجلس الإدارة المهندس صلاح دياب والرئيس التنفيذي المهندس محمود الجمال، وقد رسّخت اسمها عبر مشروعات اعتمدت اختيار المواقع المميزة والتخطيط منخفض الكثافة الذي يمنح الوحدات خصوصية وإطلالات مفتوحة.

سابقة أعمال نيو جيزة للتطوير العقاري

مشاريع نيو جيزة الأخرى ومشاريع ساحلية مشابهة على موقعنا

إلى جانب سي شيل بلايا، يمكنك تصفح مشروع المطور الساحلي الآخر ومجموعة من القرى المشابهة في المنطقة على موقعنا للمقارنة واختيار الأنسب:

• قرية بلايا رأس الحكمة : مشروع نيو جيزة الساحلي الآخر في رأس الحكمة بنفس فلسفة الحياة المفتوحة على البحر.
• قرية هاسيندا وايت : وجهة ساحلية راقية بشواطئ وخدمات متكاملة في الساحل الشمالي.
• قرية تلال الساحل الشمالي : قرية متكاملة بإطلالات بحرية وتنوع في الوحدات.
• قرية سيلفر ساندس : مشروع ساحلي مميز برمال ناعمة وخدمات حديثة على البحر.

احجز وحدتك في سي شيل بلايا

تبقى قرية سي شيل بلايا واحدة من أكثر الوجهات الساحلية اكتمالاً في منطقة غزالة باي، لما تجمعه من:

• شاطئ رملي خاص ومياه هادئة على خليج غزالة.
• تصميم على شكل حرف U يضمن إطلالة بحرية لكل الوحدات.
• تجربة صيفية متكاملة بفندق وكريستال لاجونز وخدمات لا تنتهي.
• أنظمة سداد مرنة بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وخطط التقسيط، تواصل الآن على رقم مبيعات قرية سي شيل بلايا: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء