لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا)
عرض
كيان سيتي العاصمة الإدارية (Kayan City) من STM
عرض المزيد
بيانات المشروع
| الموقع | غرب العاصمة الإدارية الجديدة |
|---|---|
| مساحات الوحدات | تبدأ من 120 م² |
| الأسعار تبدأ من | 9,200,000 ج.م |
| انظمة السداد | %10 مقدم , 9 سنوات تقسيط |
| نوع المشروع | سكني , |
| المطور | STM Developments |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , شقق , فلل مستقلة , |
| رقم مبيعات STM Developments | 01118183030 (اضغط على الرقم للإتصال) |
تواصل مع سيلز المطور مباشر
لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا)
عرض
تعد كيان سيتي Kayan City واحدة من أضخم المشروعات العمرانية المتكاملة التي تشهدها منطقة غرب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تمتد على مساحة إجمالية تتجاوز 25,000 فدان، لتضم أكثر من 35,000 وحدة سكنية متنوعة بين الشقق والفيلات، إلى جانب منظومة خدمية متكاملة تجعل منها مدينة قائمة بذاتها وليست مجرد مشروع سكني تقليدي.
يأتي المشروع بتطوير مشترك بين شركة STM للتطوير العقاري وشركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، بأسعار تبدأ من 9,200,000 ج.م للشقق، ومقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات.
نبذة عن كيان سيتي غرب العاصمة الإدارية
تمثل كيان سيتي Kayan City واحدة من أطموح المشروعات العمرانية التي تقام غرب العاصمة الإدارية الجديدة، إذ لا يقتصر تصميمها على كونها تجمعًا سكنيًا فحسب، بل صممت لتكون وجهة عمرانية متكاملة تجمع بين السكن والعمل والترفيه والخدمات ضمن بيئة واحدة مترابطة.
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تتجاوز 25,000 فدان، ليضم أكثر من 20,000 وحدة سكنية (شقق) إلى جانب أكثر من 2,000 فيلا مستقلة وتاون هاوس، فضلًا عن آلاف الوحدات التجارية والطبية والفندقية، ليصل إجمالي عدد الوحدات داخل المدينة إلى ما يزيد على 35,000 وحدة بمختلف أنماطها.
تنقسم المدينة إلى مناطق وظيفية متخصصة تشمل حيًا سكنيًا بالشقق، وحيًا آخر للفيلات والتاون هاوس، بالإضافة إلى منطقة مركزية تجارية وإدارية، ومنطقة صحية متكاملة، وحرم تعليمي يضم مدارس وجامعات، إلى جانب مناطق رياضية وترفيهية وفندقية، بما يجعل من كايان نموذجًا للمدينة الذاتية الاكتفاء.
جاء تصميم المدينة بكثافة بنائية منخفضة نسبيًا مقارنة بحجم المساحة الكلية، مع تخصيص نسبة كبيرة من الأرض للمساحات الخضراء والممرات والمسطحات المائية التي تربط بين الأحياء المختلفة داخل المدينة.
جدول تفاصيل كيان سيتي غرب العاصمة الإدارية
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | كيان سيتي – Kayan City |
| المطور العقاري | شركة STM للتطوير العقاري (بالشراكة مع ماونتن فيو للتطوير العقاري) |
| الموقع | غرب العاصمة الإدارية الجديدة |
| المساحة الكلية | أكثر من 25,000 فدان |
| إجمالي عدد الوحدات | أكثر من 35,000 وحدة |
| الوحدات السكنية | 20,000 شقة + 2,000 فيلا |
| أنواع الوحدات | شقق – فيلات – تاون هاوس – وحدات تجارية وطبية وفندقية |
| المساحات | من 120 م² إلى 500 م² |
| الأسعار | تبدأ من 9,200,000 ج.م |
| نظام السداد | مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 9 سنوات |
| مستوى التشطيب | تشطيب كامل سوبر لوكس |
| موعد التسليم | على مراحل، بدءًا من 3 سنوات من تاريخ التعاقد |
لمزيد من التفاصيل عن المشروع، تواصل مع فريق مبيعات كيان سيتي عن طريق الرقم: 01118183030
موقع كيان سيتي غرب العاصمة الإدارية
تحتل كيان سيتي موقعًا استراتيجيًا في المنطقة الغربية من العاصمة الإدارية الجديدة، وهي منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا متسارعًا نظرًا لقربها من المحاور الرئيسية الرابطة بين القاهرة والعاصمة الإدارية، بما يمنح سكانها سهولة وصول إلى وسط العاصمة ومناطق القاهرة الكبرى في آنٍ واحد.
يستفيد الموقع من قربه من الطريق الدائري الأوسطي ومحاور الطرق السريعة الرئيسية التي تخدم منطقة غرب العاصمة، ما يجعل التنقل من وإلى المدينة يستغرق وقتًا محدودًا مقارنة بمناطق أخرى أبعد عن مركز العاصمة.
نصيحة: قبل اتخاذ قرار الشراء، احرص على إلقاء نظرة على الخيارات الأخرى المجاورة بمنطقة غرب العاصمة الإدارية.
الكمبوندات المجاورة لكيان سيتي
إلى جانب كيان سيتي، هناك العديد من الشركات الأخرى التي تطرح مشروعات مميزة في العاصمة الإدارية الجديدة، وقبل اتخاذ قرار يمكنك إلقاء نظرة على كل من:
كمبوند كانيون 8 (Canyon 8) العاصمة الإدارية الجديدة
تم إنشاء كمبوند كانيون 8 عن طريق شركة هوم تاون للتطوير العقاري (Hometown Developments)، حيث تقدم الشركة مجموعة من الاستوديوهات، الشقق، والدوبلكس، بالإضافة إلى التاون هاوس، التوين هاوس، والفلل مستقلة.
كمبوند الباتيو جايد (El Patio Jade) العاصمة الإدارية الجديدة
تم تطوير كمبوند الباتيو جايد من خلال شركة لا فيستا للتطوير العقاري (La Vista Developments)، حيث تطرح الشركة تاون هاوس، توين هاوس، فاميلي هاوس، وفلل مستقلة.
كمبوند كابيتال واي (Capital Way) العاصمة الإدارية الجديدة
تم إنشاء كمبوند كابيتال واي عن طريق شركة ذا ووتر واي للتطوير العقاري (The Waterway Developments)، حيث تقدم الشركة شقق، دوبلكس، بالإضافة إلى مكاتب إدارية وعيادات طبية.
أنواع وحدات ومساحات وأسعار كيان سيتي
تأتي كيان سيتي بتشكيلة واسعة من الوحدات تناسب مختلف شرائح العملاء، تتراوح بين الشقق السكنية والفيلات والتاون هاوس، بمساحات تبدأ من 120 م² وتصل إلى 500 م²، وبمستوى تشطيب كامل سوبر لوكس.
إليك تفاصيل الوحدات:
| نوع الوحدة | المساحة | مستوى التشطيب | السعر (يبدأ من) |
|---|---|---|---|
| شقة سكنية | من 120 م² إلى 220 م² | سوبر لوكس كامل | 9,200,000 ج.م |
| تاون هاوس | من 250 م² إلى 320 م² | سوبر لوكس كامل | 16,500,000 ج.م |
| فيلا مستقلة | من 350 م² إلى 500 م² | سوبر لوكس كامل | 24,000,000 ج.م |
للاستفسار عن الوحدة المناسبة لك من بين وحدات المشروع، تواصل مع فريق مبيعات كيان سيتي عن طريق الرقم: 01118183030
أنظمة سداد كيان سيتي غرب العاصمة الإدارية
قدمت شركة STM للتطوير العقاري داخل كيان سيتي نظام سداد ميسر يتيح للعميل تملك وحدته بمقدم منخفض نسبيًا وفترة تقسيط ممتدة، إذ يبدأ المقدم من 10% فقط ويصل التقسيط إلى 9 سنوات.
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| المقدم | 10% |
| فترة التقسيط | أقساط متساوية حتى 9 سنوات |
| موعد التسليم | على مراحل، بدءًا من 3 سنوات من تاريخ التعاقد |
نوع تشطيب وحدات كيان سيتي
تسلم وحدات كيان سيتي بمستوى تشطيب كامل سوبر لوكس، بما يلغي عبء التشطيب عن العميل ويختصر الفجوة بين التعاقد والانتفاع الفعلي بالوحدة، سواء كانت شقة أو تاون هاوس أو فيلا مستقلة.
مواعيد تسليم وحدات كيان سيتي
حددت شركة STM للتطوير العقاري تسليم وحدات كيان سيتي على مراحل متتالية تبدأ من 3 سنوات من تاريخ التعاقد للمراحل الأولى، نظرًا للحجم الكبير للمشروع الذي يستلزم تنفيذًا مرحليًا يواكب حجم المدينة ومكوناتها المتعددة.
تنبيه: لحجز وحدتك الآن، تواصل مع فريق مبيعات كيان سيتي عن طريق الرقم: 01118183030
خدمات ومرافق كيان سيتي
حرصت شركة STM للتطوير العقاري على تصميم كيان سيتي كمدينة متكاملة ذاتية الاكتفاء، بحيث توفر لسكانها كافة احتياجاتهم اليومية دون الحاجة للخروج خارج حدودها.
الخدمات الأساسية في كيان سيتي
تتضمن قائمة الخدمات الأساسية في كيان سيتي ما يأتي:
| الفئة | الخدمات المتوفرة |
| التعليم | مدارس دولية وجامعات ضمن حرم تعليمي متكامل داخل المدينة. |
| الرعاية الصحية | منطقة طبية متكاملة تضم مستشفيات وعيادات متخصصة. |
| الخدمات التجارية | منطقة مركزية تجارية وإدارية تضم محلات ومطاعم ومكاتب. |
| الرياضة والترفيه | أندية رياضية واجتماعية ومساحات ترفيهية مفتوحة. |
| الضيافة | منطقة فندقية تخدم زوار المدينة والمنطقة المحيطة. |
| الأمن والحراسة | أنظمة أمنية متكاملة وحراسة على مدار الساعة داخل حدود المدينة. |
الخدمات الترفيهية في كيان سيتي
تولي شركة STM للتطوير العقاري اهتمامًا كبيرًا بالجانب الترفيهي داخل كيان سيتي، من خلال توفير مجموعة متنوعة من المساحات والمرافق التي تمنح السكان والزوار تجربة متكاملة تجمع بين الاسترخاء والحيوية والأنشطة الاجتماعية.
ويأتي ذلك ضمن رؤية المشروع التي تستهدف توفير جميع عناصر الحياة العصرية داخل مجتمع واحد، بحيث يجد السكان أماكن مناسبة لقضاء أوقات الفراغ وممارسة الأنشطة المختلفة دون الحاجة إلى مغادرة المدينة.
وتتنوع الخدمات الترفيهية داخل كيان سيتي لتناسب مختلف الفئات العمرية والاهتمامات، بدايةً من المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء التي توفر أجواء هادئة للتنزه والاسترخاء، وصولًا إلى المناطق المخصصة للأنشطة الرياضية والاجتماعية والترفيهية.
كما تم توزيع هذه المرافق بصورة تساعد على سهولة الوصول إليها من مختلف أجزاء المدينة، مع توفير بيئة مناسبة للعائلات والأفراد على حد سواء.
وتشمل أبرز الخدمات والمرافق الترفيهية المقترحة داخل كيان سيتي ما يأتي:
| الفئة | الخدمات الترفيهية |
| المساحات الخضراء | حدائق واسعة ومساحات مفتوحة مناسبة للتنزه والجلوس والاسترخاء والاستمتاع بالأجواء الطبيعية. |
| المناطق العائلية | مناطق مخصصة للعائلات وأماكن للجلوس والتجمع، بما يوفر بيئة مناسبة لقضاء أوقات ممتعة مع أفراد الأسرة. |
| مناطق الأطفال | مناطق ألعاب آمنة ومجهزة للأطفال، مع مساحات مناسبة لممارسة الأنشطة والحركة في بيئة مفتوحة. |
| الأنشطة الرياضية | ملاعب ومساحات مخصصة لممارسة الرياضات المختلفة والأنشطة البدنية بصورة فردية أو جماعية. |
| المناطق الاجتماعية | أماكن مخصصة للتجمعات والفعاليات الاجتماعية والأنشطة المجتمعية التي تساعد على تعزيز التواصل بين السكان. |
| المطاعم والمقاهي | مجموعة من المطاعم والمقاهي التي توفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والمشروبات وقضاء أوقات ممتعة مع الأصدقاء والعائلة. |
| الأنشطة المسائية | مساحات مناسبة للفعاليات والأنشطة المسائية، بما يضيف المزيد من الحيوية إلى الحياة اليومية داخل المدينة. |
ولا تقتصر التجربة الترفيهية في كيان سيتي على توفير أماكن منفصلة للأنشطة، وإنما تعتمد على خلق بيئة متكاملة تشجع السكان على الاستفادة من المساحات الخارجية وقضاء المزيد من الوقت داخل مجتمعهم السكني.
وتساعد الحدائق والمناطق المفتوحة على توفير أماكن هادئة للجلوس والقراءة أو ممارسة بعض الأنشطة الخفيفة، بينما تمنح المناطق الاجتماعية والعائلية فرصة للتجمع والتواصل وقضاء أوقات ممتعة بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية.
كما تمثل مناطق الأطفال عنصرًا مهمًا ضمن منظومة الترفيه، حيث يمكن تخصيص مساحات آمنة ومناسبة لمختلف الأعمار، بما يسمح للأطفال باللعب والحركة والتفاعل مع أقرانهم في بيئة مريحة.
وفي الوقت نفسه، توفر المناطق الرياضية فرصة للسكان لممارسة الأنشطة البدنية والحفاظ على نمط حياة أكثر نشاطًا، سواء من خلال الملاعب أو المساحات المفتوحة المخصصة للحركة والرياضة.
وتساهم المطاعم والمقاهي والمناطق التجارية في استكمال التجربة، إذ يستطيع السكان الاستمتاع بوجباتهم ومشروباتهم في أماكن قريبة من وحداتهم السكنية، كما يمكن استخدام هذه المساحات لعقد اللقاءات العائلية أو مقابلة الأصدقاء. ويساعد وجود هذه الأنشطة داخل المدينة على تقليل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للحصول على الخدمات الترفيهية اليومية.
ومن ناحية أخرى، يمكن أن تستضيف المساحات المفتوحة والمناطق الاجتماعية مجموعة من الفعاليات والأنشطة المجتمعية على مدار العام، مثل المناسبات العائلية والأنشطة الترفيهية والفعاليات الموسمية. وتضيف هذه الفعاليات طابعًا اجتماعيًا إلى المشروع، وتساعد على تكوين مجتمع مترابط يضم مختلف الفئات العمرية.
الوضع القانوني والترخيص لكيان سيتي
تأتي كيان سيتي في وضع قانوني ومالي مستقر، وذلك في ظل الشراكة بين STM للتطوير العقاري وماونتن فيو للتطوير العقاري، وهما جهتان تمتلكان سجلًا تنفيذيًا موثقًا في السوق العقاري المصري.
نظرًا لحجم المشروع الضخم، يجري تنفيذ وطرح المدينة على مراحل متعاقبة، بما يتيح للمطور الالتزام بجداول التنفيذ الزمنية لكل مرحلة على حدة، مع عدم وجود أي تأخيرات قانونية أو مالية معلنة على المشروع حتى الآن.
نبذة عن شركة STM للتطوير العقاري
تعد شركة STM للتطوير العقاري الذراع التطويري لشركة Space Tank Management، وتعمل بقيادة المهندس شادي سليم الرئيس التنفيذي المؤسس، وقد توسعت من نشاطها الأساسي في الاستشارات العقارية وإدارة المنشآت التجارية لتدخل قطاع التطوير السكني المباشر بقوة، عبر محفظة مشروعات تنتشر بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
تعتمد فلسفة الشركة على ثلاثة محاور رئيسية: التنفيذ قبل التحصيل، والاختيار الاستراتيجي للمواقع، والتشطيب الكامل مع الاستلام السريع، إلى جانب امتلاكها أداة تحليلية خاصة باسم Real Estate Compass تمنحها قاعدة بيانات سوقية تدعم قراراتها في اختيار المواقع والتسعير.
كما تمتلك STM شبكة شراكات واسعة مع كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، من بينها ماونتن فيو ولافيستا وIL Cazar وSky Abu Dhabi، وهي شراكات تعكس قدرتها على العمل كشريك ند لكبار المطورين في مشروعات ضخمة الحجم مثل كيان سيتي.
سابقة أعمال شركة STM للتطوير العقاري
| المشروع | الموقع | الدور |
|---|---|---|
| كمبوند مايان | القاهرة الجديدة | مطور رئيسي |
| كمبوند اليفن ريزيدنس | القاهرة الجديدة | مطور رئيسي |
| لافيستا سيتي | العاصمة الإدارية | شريك تطوير مع لافيستا |
| كيان سيتي | غرب العاصمة الإدارية | شريك تطوير مع ماونتن فيو |
يمكنك الاستفسار عن كافة مشروعات شركة STM للتطوير العقاري من خلال فريق المبيعات، اتصل على: 01118183030
لماذا تختار كيان سيتي غرب العاصمة الإدارية ؟
تقدم كيان سيتي مجموعة من المزايا التي تجعلها خيارًا يستحق انتباه كل من يبحث عن حياة متكاملة غرب العاصمة الإدارية، بما في ذلك:
- مدينة متكاملة الخدمات: تجمع بين السكن والتعليم والصحة والتجارة والترفيه ضمن بيئة واحدة مترابطة.
- مساحة ضخمة تتجاوز 25,000 فدان: تتيح تنوعًا كبيرًا في أنماط الوحدات ومساحات خضراء واسعة.
- تنوع في الوحدات يناسب مختلف الاحتياجات: شقق وتاون هاوس وفيلات بمساحات تبدأ من 120 م² وتصل إلى 500 م².
- نظام سداد مرن يصل إلى 9 سنوات: بمقدم يبدأ من 10% فقط.
- تشطيب كامل سوبر لوكس: يلغي عبء التشطيب عن العميل عند الاستلام.
- شراكة تطوير موثقة: بين STM للتطوير العقاري وماونتن فيو للتطوير العقاري.
ولكل ما سبق عزيزي القارئ، تحتاج – على الأقل – إلى مناقشة ما إن كان المشروع يلبي احتياجاتك أم لا، وذلك من خلال التواصل مع فريق مبيعات كيان سيتي على الرقم: 01118183030
الأسئلة الشائعة
كيان سيتي يتم تطويره بالشراكة بين شركة STM للتطوير العقاري وشركة ماونتن فيو للتطوير العقاري.
يقع كيان سيتي في منطقة غرب العاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من المحاور والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالقاهرة والعاصمة الإدارية.
يمتد كيان سيتي على مساحة إجمالية تتجاوز 25,000 فدان.
يضم المشروع شققًا سكنية وتاون هاوس وفيلات مستقلة، بالإضافة إلى وحدات تجارية وطبية وفندقية.
تبدأ مساحات الوحدات من 120 مترًا مربعًا وتصل إلى 500 متر مربع، بحسب نوع الوحدة.
تبدأ أسعار الوحدات في كيان سيتي من 9,200,000 جنيه للشقق، مع اختلاف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها.
يبدأ المقدم من 10%، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترات تصل إلى 9 سنوات بأقساط متساوية.
يتم التسليم على مراحل، وتبدأ المراحل الأولى من 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
يتم تسليم الوحدات بتشطيب كامل سوبر لوكس.
يضم المشروع أكثر من 35,000 وحدة بمختلف الأنشطة، منها أكثر من 20,000 شقة وأكثر من 2,000 فيلا مستقلة وتاون هاوس.
يضم المشروع خدمات تعليمية وطبية وتجارية وإدارية ورياضية وترفيهية وفندقية، إلى جانب أنظمة الأمن والحراسة.
نعم، يتضمن المشروع مساحات خضراء ومناطق عائلية ومناطق للأطفال ومرافق رياضية ومطاعم ومقاهي ومناطق اجتماعية ومساحات للفعاليات والأنشطة المختلفة.
يمكن التواصل مع فريق مبيعات كيان سيتي على الرقم 01118183030.
يمكنك الاستفسار عن كافة مشروعات STM للتطوير العقاري من خلال فريق المبيعات على الرقم 01118183030.
