مول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الادارية MedoraMedicalCenter هو أول مركز طبي متكامل في الحي السكني الثالث الـ R3 أمام فيلات المقصد والمدينة الرياضية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وهو أحدث انطلاقة لشركة راينللتطوير العقاري حيث تبرز الحاجة المتزايدة إلى منشآت طبية متخصصة في هذه المنطقة لتقدم خدمات متكاملة وتلبي المعايير العالمية للرعاية الصحية ومن هنا جاء سبب إطلاق المشروع ليكون علامة فارقة في مجال الاستثمار الطبي.
لا يتميز ميدورا ميديكال سنتر بموقعه الفريد فقط بل بتصميمه المتكامل حيث تم اختيار التصميم ليتناسب مع المعايير الهندسية التي تم اعتمادها خصيصاً للأنشطة الطبية بداية من تصميم العيادات وجراجات السيارات وإلى المصاعد الطبية المجهزة لاستيعاب سرائر المرضى وتوفير أقصى درجات الراحة والأمان للمرضى والزوار. كل ذلك يجعل من ميدورا فرصة استثمارية نادرة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والرؤية الهندسية الحديثة والإدارة الاحترافية التي تضمن عائد مضمون.
لماذا اختارت شركة راين للتطوير العقاري اسم ميدورا؟
اختارت شركة راين اسم Medora بعناية ليكون معبراً عن رؤيتها المختلفة في تقديم مشروع طبي متكامل داخل العاصمة الإدارية الجديدة. فيتكون الاسم من جزئين:
Medora Medical Center
الجزء الأول: هو المقطع Med وهو اختصار لكلمة Medical ومعناها طبي ليعكس الهوية الأساسية للمشروع.
أما الجزء الثاني: هو المقطع Ora فهي كلمة لاتينية تعني الوقت وفي بعض اللغات يتم استخدامها للدلالة على النور أو حتى القيمة الذهبية وهو ما يرمز إلى عصر جديد لمستقبل الاستثمار الطبي.
ومن خلال الدمج بين المقطعين أصبح اسم مول ميدورا ميديكال سنتر يعبر عن رسالة المشروع التي تقوم على توفير بيئة علاجية متطورة لمواكبة الزمن ومنح المستثمرين قيمة استثنائية للتأكيد على أن ميدورا هو انطلاقة جديدة للقطاع الطبي بالعاصمة الإدارية.
أين يقع مول ميدورا ميديكال سنتر تحديداً؟
تم اختيار موقع Medora Medical Center ليحتل واحداً من أهم المواقع في العاصمة الإدارية الجديدة حيث يقع المشروع داخل منطقة الـ R3 أمام فيلات المقصد مباشرةً وبجوار المدينة الرياضية وهو موقع يجمع بين الفخامة السكنية والأنشطة الترفيهية و يضع المشروع أيضاً في قلب منطقة حيوية يتردد عليها آلاف الزوار يومياً هذا الموقع يحقق معادلة القرب من العملاء المستهدفين من السكان وسهولة الوصول من وإلى مول ميدورا ميديكال سنتر وهذا من خلال شبكة محاور وطرق رئيسية وبفضل هذا يصبح ميدورا وجهة أساسية لخدمات الرعاية الصحية.
اهم الطرق والمحاور الرئيسية القريبة من المول:
محور الامل: يقع الحي السكني الثالث الـ R3 على محور الامل مباشرة مما يجعله على بعد دقيقة واحدة فقط من Medora Medical Center.
المدينة الرياضية: حيث تبعد المدينة الطبية عن مول ميدورا ميديكال سنتر حوالي دقيقتين فقط.
مدينة الثقافة والفنون: Mrdora Medical Centre يبعد 6 دقائق عن مدينة الثقافة والفنون.
محور محمد بن زايد الشمالي:يبعد مول ميدورا ميديكال سنتر على بعد 4 دقائق فقط من محور بن زايد الشمالي.
الطريق الدائري الاقليمي: يقع مول ميدورا على بعد 5 دقائق من الطريق الدائري الاقليمي.
بادر بحجز وحدتك الان داخل منطقة الـ R3 واضمن نجاح استثمارك وسط اكبر كثافة سكانية
يتميز Medora Medical Center بتصميم معماري مدروس يجمع بين الحداثة والعملية لتقديم بيئة متكاملة تناسب احتياجات جميع العملاء والمستثمرين ويمتد المشروع على مساحة إجمالية قدرها 2,750 متر مربع مع تخصيص 40% فقط من اجمالي المساحة للإنشاءات والمباني وهو ما يعكس حرص شركة راين على توفير أكبر قدر ممكن من المساحات المفتوحة والخضراء التي تمنح راحة بصرية لجميع الزوار والمرضى.
مول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الادارية
ويتكون مول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الادارية من دور أرضي + دورين متكررين (G+2) وقد تم تصميمه وفقاً لمعايير هندسية وطبية معتمدة تراعي أدق التفاصيل من تقسيم الوحدات وحتى أنظمة التهوية والتكييف المركزي. وخصصت الشركة اماكن للانتظار على مساحة 450 متر مربع في كل دور لتقليل الازدحام وضمان راحة المرضى وأسرهم وأيضاً يحتوي المبنى على مداخل منفصلة لكل من العيادات والمرضى بالإضافة إلى مدخل خاص للطوارئ لتسهيل الحركة في الحالات الحرجة.
وتم تزويد مول ميدورا ميديكال سنتر بمصاعد طبية واسعة بالاضافة الى دورات مياه مجهزة بالكامل لخدمة ذوي الاحتياجات الخاصة. كما تم تصميم السطح ليكون مساحة مميزة تضم كافيه ومنطقة مخصصة للأطفال بالإضافة إلى مراعة أدق المعايير الهندسية الطبية التي تراعي خصوصية المرضى وفصل العيادات عن الممرات العامة. هذا الالتزام بالجودة العالمية نلمسه بوضوح في المشروعات الطبية الكبرى التي تستقطب خبرات دولية في الإدارة والتشغيل، مثل Horizon Canadian Hospital ، حيث يتم تقديم تجربة علاجية متكاملة تواكب أحدث النظم الصحية الكندية، مما يعزز من قيمة الاستثمار في القطاع الطبي المتخصص
استثمر في مبنى مصمم باعلى المعايير الهندسية والطبية مما يزيد من نجاح استثمارك
حرصت شركة راين على توفير مساحات متنوعة للعيادات داخل Medora Medical Center لتلبية احتياجات مختلف الأطباء والتخصصات سواء للأطباء الراغبين في عيادات صغيرة أو للمؤسسات الطبية الكبيرة التي تبحث عن مساحات أكبر.
تبدأ المساحات من:
عيادات شير صغيرة: تتراوح مساحتها من 10 إلى 12 متر مربع وهي مثالية للأطباء الشباب أو التخصصات التي لا تحتاج إلى مساحة كبيرة.
عيادات كبيرة: تصل مساحتها إلى 176 متر مربع يتم تخصيصها للأنشطة الطبية الكبرى مثل مراكز العلاج الطبيعي أو العيادات الشاملة.
يضم الدور الأرضي صيدلية بمساحة 141 متر مربع + 40 متر مربع مساحة خارجية
يوجد مركز أشعة بمساحة 143 متر مربع + 46 متر مربع مساحة خارجية
أيضاً يضم مول ميدورا ميديكال سنتر معمل تحاليل على مساحة 159 متر مربع وهو ما يضمن وجود جميع التخصصات الطبية تحت سقف واحد.
صيدلية متكاملة توفر جميع الأدوية التي يحتاجها المرضى مما يجعل التجربة في مول ميدورا ميديكال سنتر أكثر سهولة.
مركز أشعة مجهز بأحدث الأجهزة التي تساعد الأطباء على تقديم تشخيص دقيق دون حاجة المرضى للخروج لمكان آخر.
معمل تحاليل ليقدم فحوصات شاملة ونتائج دقيقة في نفس المبنى وهو ما يختصر خطوات العلاج ويزيد من كفاءة الخدمة.
مركز العلاج الطبيعي يضم أجهزة متطورة وخدمات تأهيل متخصصة لدعم المرضى بعد العمليات أو الإصابات.
مساحات خارجية مجانية لوحدات الدور الارضي لتضيف قيمة استثمارية عالية وتوفر مرونة أكبر في الاستخدام.
مكتب استقبال في كل دور لتسهيل إدارة الحركة داخل المبنى ويضمن تنظيم استقبال المرضى والزوار.
المداخل المنفصلة للعيادات والمرضى ومدخل الطوارئ مما يوفر خصوصية وتسريع الدخول خاصة للحالات الحرجة.
جراجات تحت الأرض وأمام المبنى تجعل الوصول أكثر سهولة وتوفر راحة وأمان للزوار بعيد عن مشاكل الزحام.
مساحات الانتظار الداخلية في كل دور بمساحة 450 متر مربع تقلل من التكدس وتوفر بيئة مريحة للمرضى وأسرهم.
المصاعد الطبية تم تصميمها لتناسب احتياجات المرضى وكبار السن ولتسهيل نقل الحالات الحرجة.
التهوية والتكييف المركزي يضمن بيئة صحية ملائمة للأنشطة الطبية ويحافظ على تعقيم الهواء.
الرووف الذي يضم كافيه ومنطقة للأطفال حيث يضيف طابع إنساني وخدمي يجعل تجربة الزيارة في مول ميدورا ميديكال سنتر أقل توتر وأكثر راحة للأسر.
يُمثل هذا التكامل والشمولية في الخدمات الطبية والتشخيصية الرؤية المعمارية والتشغيلية التي تتبناها كبرى الصروح الطبية في العاصمة، وهو ما نلمسه بوضوح أيضاً في مول شفا كابيتال العاصمة الإدارية
قدمت شركة راين أسعار متنوعة لوحداتها داخل مشروع Medora Medical Center لتتناسب مع مختلف الاحتياجات الخاصة بالعملاء والمستثمرين حيث يمكنهم من اختيار الوحدة التي تتناسب مع قدرته المالية مع ضمان عائد قوي من الاستثمار الطبي.
والأسعار في المشروع تختلف حسب الدور والمساحة وطبيعة النشاط.
فتكون الاسعار على النحو التالي:
الدور الأرضي:
عيادة مستقلة 40متر مربع + 11متر مربع مساحة خارجية ويبدأ سعرها من 5,600,000 جنيه مصري.
عيادة شير ( بالمشاركة مع الشركة او عملاء اخرين ) تكون مساحتها حوالي 10متر مربع + 2متر مربع مساحة خارجية ويبدأ سعرها من 1,400,000 جنيه مصري.
صيدلية141 متر مربع + 40متر مربع مساحة خارجية:
ويكون سعر مترها 350,000 جنيه مصري.
ويبلغ إجمالي سعرها 49,350,000 جنيه مصري.
مركز أشعة143متر مربع + 46 متر مربع مساحة خارجية ويبلغ اجمالي سعرها 20,020,000 جنيه مصري.
الدور الأول:
عيادة مستقلة صغيرة مساحتها 33متر مربع ويبلغ إجمالي سعرها 4,455,000 جنيه مصري.
عيادة مستقلة كبيرة مساحتها 176متر مربع ويبلغ اجمالي سعرها 26,400,000 جنيه مصري.
معمل تحاليل مساحته 159متر مربع ويبلغ إجمالي سعره 23,850,000 جنيه مصري.
الدور الثاني:
عيادات مستقلة مساحتها 33متر مربع وإجمالي سعرها 3,795,000 جنيه مصري.
مركز علاج طبيعي تصل مساحته إلى 176متر مربع 26,400,000 جنيه مصري.
انتهز فرصة الاسعار الابتدائية لمول ميدورا ميديكال سنتر وقم باختيار الوحدة المناسبة لك بداية من العيادات الصغيرة وحتى المراكز الكبرى
أنظمة السداد والتقسيط في مول ميدورا العاصمة الادارية
الاستثمار الطبي يحتاج دائماً إلى خطط دفع مرنة تناسب مختلف المستثمرين فقدمت شركة راين للتطوير العقاري مجموعة مميزة من أنظمة السداد داخل Medora Medical Center هذه الأنظمة لا توفر فقط فترات سداد طويلة بل تمنح أيضاً عوائد مضمونة على قيمة المقدم وهو ما يجعل المشروع من أقوى الفرص الاستثمارية في العاصمة الإدارية.
وجاءت خطط السداد في مول ميدورا ميديكال سنتر كالتالي:
النظام الاول: يقوم العميل بدفع مقدم بقيمة 5% من القيمة الاجمالية لسعر الوحدة مع تقسيط باقي المبلغ حتى 4سنوات ونصفوعند إختيار هذا النظام يحصل العميل على عائد 200% على المقدم.
النظام الثاني: يقوم العميل بدفع مقدم بقيمة 10% من القيمة الاجمالية لسعر الوحدة مع تقسيط باقي المبلغ حتى 5 سنوات وعند إختيار هذا النظام يحصل العميل على عائد 100% على المقدم.
النظام الثالث: يقوم العميل بدفع مقدم بقيمة 15% من القيمة الاجمالية لسعر الوحدة مع تقسيط باقي المبلغ حتى 7سنوات وعند إختيار هذا النظام يحصل العميل على عائد 70% على المقدم.
النظام الرابع: يقوم العميل بدفع مقدم بقيمة 20% من القيمة الاجمالية لسعر الوحدة مع تقسيط باقي المبلغ حتى 8 سنوات وعند إختيار هذا النظام يحصل العميل على عائد 50% على المقدم.
النظام الخامس: يقوم العميل بدفع مقدم بقيمة 30% من القيمة الاجمالية لسعر الوحدة مع تقسيط باقي المبلغ حتى 9سنوات وعند إختيار هذا النظام يحصل العميل على عائد 40% على المقدم.
النظام السادس: يقوم العميل بدفع مقدم بقيمة 40% من القيمة الاجمالية لسعر الوحدة مع ايقاف الأقساط حتى الاستلام وعند إختيار هذا النظام يحصل العميل على عائد 30% على المقدم.
ملحوظة:
عند دفع سعر الوحدة كامل كاش: عند اختيار الدفع كاش تقدم الشركة خصم 25%.
نظام الإيجار الإلزامي: هو نظام يضمن للمستثمر عائد يتراوح بين 20% إلى 30%وهو ما يجعل الاستثمار في ميدورا استثمار آمن ومضمون.
التشطيب والاستلام: يتم تسليم جميع الوحدات في مول ميدورا ميديكال سنتر خلال سنتينوتكون متشطبةبالكامل.
الموقع الاستراتيجي في منطقة الـ R3 أمام فيلات المقصد مباشرةً وبجوار المدينة الرياضية هذا الموقع يجذب شريحة راقية من العملاء ويضمن حركة دائمة مما يزيد من فرص العائد الاستثماري في مول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الادارية.
كونه مشروع طبي متكامل 100% يضمن بيئة متخصصة بعيدة عن المشروعات المختلطة مما يعزز ثقة المرضى والأطباء في المكان.
التنوع الكبير في المساحات فهذا يتيح مرونة للاختيار سواء لعيادات صغيرة للأطباء الجدد أو مساحات أكبر للمراكز الطبية المتخصصة.
التشطيب المتكامل وفق معايير طبية معتمدة حيث يقلل من أعباء التشطيب على المستثمر داخل مول ميدورا ميديكال سنتر ويوفر له سرعة التشغيل فور الاستلام.
أنظمة السدادالمتنوعة مع عوائد على المقدم تصل إلى 200% تمنح المستثمرين فرصة استثمارية آمنة ومرنة وتزيد من جدوى المشروع والإيجار الإلزامي بعائد من 20% إلى 30% يضمن للمستثمر دخل ثابت ومستقر حتى في حال عدم تشغيل الوحدة بنفسه.
التصميم الهندسي المعتمد طبياً بنسبة إنشاءات 40% فقط مما يخلق بيئة صحية تتوافق مع معايير المستشفيات العالمية وهو ما يجذب العملاء الباحثين عن الجودة.
الخدماتالحصرية داخل المشروع مثل الصيدلية ومراكز الأشعة والتحاليل تزيد من قيمة الاستثمار لأنها تضمن حركة دائمة من الزوار وتخدم كل الوحدات الطبية.
وجود استشاري هندسي وتنفيذي بحجم شركة OYK يعزز الثقة في جودة التنفيذ ويمنح المستثمرين ضمان لمستوى عالٍ من البنية التحتية في مول ميدورا ميديكال سنتر.
جراجات للسيارات ومساحات الانتظارالداخلية تجعل تجربة المرضى والزوار مريحة وسلسة مما يزيد من الإقبال على العيادات والمراكز داخل المشروع.
على الرغم من التخصص الطبي الصرف الذي يتميز به ميدورا، إلا أن جانباً من المستثمرين يفضلون دائماً مبدأ ‘التنويع’ في محفظتهم الاستثمارية، حيث يرون أن الاستثمار في مشروع متعدد الاستخدامات يضمن عوائد من قطاعات مختلفة سواء كانت تجارية أو إدارية أو حتى فندقية وفي هذا السياق، نشير لمن يرغب في الحصول على وحدة استثمارية غير طبية فيمكنه التملك في مول إيست تاور العاصمة الإدارية ؛ حيث يوفر هذا المشروع فرصة ذهبية للاستثمار في قلب منطقة الأعمال المركزية (CBD) مع تنوع فريد في الوحدات التي تطل مباشرة على البرج الأيقوني والنهر الأخضر، مما يلبي تطلعات الراغبين في استثمار متعدد الأوجه.
لمساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتك وتجنب اي عيوب ممكنة تواصل مع فريقنا الان
من هي الشركة المطورة لمول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الادارية؟
تعد شركة راين للتطوير العقاري هي الشركة المطورة لمول Medora Medical Center وهي واحدة من أبرز الشركات الصاعدة في السوق المصري حيث تمكنت خلال فترة قصيرة من وضع بصمتها بفضل رؤيتها الواضحة التي تقوم على الدمج بين الابتكار والجودة.
وجاءت انطلاقة شركة راين للتطوير العقاري من خلال دمج استراتيجي بين شركتين لهما ثقل وخبرة في مجال العقارات ومجال التكنولوجيا وهما:
الشركة الأولى: هي Capital Development التي تأسست عام 2020 على يد إيهاب العبيدي وحققت نجاحات ملحوظة في مجال التطوير العقاري
الشركة الثانية: هي HST التي تأسست منذ عام 1996 على يد هشام يحيى وتخصصت في حلول الأمان والأنظمة التكنولوجية.
وتؤمن شركة راين بمجموعة من القيم الأساسية التي تنعكس في كل مشروع لها وهم الابتكار والنزاهة والجودة والاستدامة والمشاركة المجتمعية مما يجعلها تركز على بناء مشروعات صديقة للبيئة وذات تأثير إيجابي على المجتمع وقد انعكس هذا التوجه في إنجازاتها على أرض الواقع حيث نجحت في إتمام أكثر من 53 مشروعاً بمساحات مبنية تتجاوز 56,272 متر مربع إلى جانب قاعدة عملاء متنامية تضم ما يقرب من 2,188 عميل راضٍ عن تجربته مع الشركة.
أهم المشاريع وسابقة أعمال شركة راين للتطوير العقاري:
