عمارات أندريا شيراتون Andrée Sheraton | استلم فورًا وقسط حتى 4 سنوات

أندريا شيراتون مصر الجديدة (Andrée Sheraton) مشروع سكني تطوره شركة الحجاز جاردنز للتنمية العقارية (Al Hejaz Gardens) في قلب مصر الجديدة، على طريق النصر مباشرة بين سيتي سنتر ألماظة وتوكيل مرسيدس، في منطقة شيراتون القريبة من مطار القاهرة الدولي.

يتكون المشروع من 4 عمارات فقط بتصميم أرضي و4 أدوار (G+4)، وتبدأ مساحات الوحدات من 59 م² وتصل إلى 180 م²، بتصميمات معمارية مميزة وتقسيمات داخلية عملية تناسب السكن والاستثمار.

تبدأ الأسعار من 3,625,430 ج.م بمقدم يبدأ من 25% وتقسيط يصل إلى 4 سنوات، مع خيارات استلام فوري أو خلال 3 أشهر أو خلال سنة.

معنى اسم أندريا شيراتون

يجمع اسم أندريا شيراتون (Andrée Sheraton) بين اسم المشروع المكتوب بالحروف اللاتينية ANDREE، وكلمة “شيراتون” التي ترتبط في ذاكرة القاهريين بإحدى أشهر مناطق مصر الجديدة وأقربها إلى المطار ومحاور الحركة الرئيسية، فالاسم يحدد الهوية والموقع معًا، ويعكس فكرة مشروع صغير الحجم في منطقة معروفة وراسخة.

ويقدم المشروع نفسه كمجموعة محدودة من العمارات، لا كمجتمع ضخم متعدد المراحل، وهو ما يمنح السكان خصوصية أعلى وهدوءًا أكبر وإدارة أسهل للمبنى، مع الاحتفاظ بميزة الموقع على أحد أهم طرق القاهرة، وبين اثنين من أشهر المعالم التجارية في المنطقة.

وتلخص هوية المشروع ثلاثة عناصر هي:

1. موقع في الصف الأول مباشرة على طريق النصر بمصر الجديدة.
2. مشروع محدود من 4 عمارات فقط بارتفاع أرضي و4 أدوار.
3. مساحات متنوعة تبدأ من 59 م² وتناسب الأفراد والأسر والمستثمرين.

نبذة تفصيلية عن أندريا شيراتون مصر الجديدة

يقع مشروع أندريا شيراتون في مصر الجديدة على طريق النصر، وهو أول موقع مباشر على الطريق في هذا الجزء من منطقة شيراتون، بين سيتي سنتر ألماظة وتوكيل مرسيدس، وهو موقع يعرفه أهل المنطقة جيدًا ويسهل الوصول إليه من مطار القاهرة الدولي ومن الطريق الدائري ومن وسط البلد.

يتكون المشروع من 4 عمارات فقط، كل عمارة بتصميم أرضي و4 أدوار، وهي كثافة بنائية منخفضة نسبيًا مقارنة بالأبراج الكبيرة، ما يعني عددًا أقل من الجيران في كل مدخل ومصاعد أقل ازدحامًا وخصوصية أعلى لكل وحدة.

وتتنوع الوحدات في المشروع بين وحدات صغيرة تبدأ من 59 م² مناسبة للأفراد والأزواج والمستثمرين الباحثين عن وحدة بسعر إجمالي معقول، ووحدات متوسطة وكبيرة تصل إلى 180 م² مناسبة للأسر الكبيرة التي تبحث عن توزيع مريح للغرف ومساحات استقبال أرحب.

وتتوزع نماذج الوحدات المعلنة بين قطعتي 189 و190 على طريق النصر، بأكثر من 30 نموذجًا بمساحات مختلفة.

كما يضم المشروع استوديوهات سكنية مصممة للإقامة القصيرة أو الطويلة لزوار القاهرة، وهي فئة تناسب المستثمر الذي يفكر في التأجير اليومي أو الشهري بالقرب من المطار وسيتي سنتر ألماظة وأحد أهم محاور الحركة في العاصمة.

وتطور المشروع شركة الحجاز جاردنز للتنمية العقارية صاحبة الخبرة التي تتجاوز 30 عامًا وأكثر من 40 مشروعًا سكنيًا وإداريًا وتجاريًا في أنحاء القاهرة الكبرى، ويعد أندريا شيراتون أحد مشروعاتها الجديدة في مصر الجديدة بعد سلسلة مشروعات بالمعادي والمنيل والدقي.

جدول تفاصيل أندريا شيراتون مصر الجديدة

للحصول على أحدث قائمة أسعار ومعرفة الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات أندريا شيراتون: 01117880864

موقع أندريا شيراتون مصر الجديدة

يقع أندريا شيراتون في قلب مصر الجديدة على طريق النصر مباشرة، وهو من أهم الطرق الحيوية في القاهرة.

ويمتد المشروع في موقع مميز بين سيتي سنتر ألماظة وتوكيل مرسيدس، مما يجعله في قلب منطقة تجارية وسكنية نشطة تجمع بين الخدمات والتسوق والوصول السهل إلى المطار.

ويتميز المشروع بأنه أول نمرة على طريق النصر، أي في الصف الأول المباشر على الطريق، وهي ميزة ترفع من ظهور المبنى وقيمة الوحدات على المدى الطويل، وتسهل الوصول إليه من أي اتجاه، سواء من مدينة نصر أو من وسط القاهرة أو من الطريق الدائري.

كما يقع المشروع في امتداد مباشر لشارع سيتي سنتر ألماظة، ويبعد دقائق قليلة عن مطار القاهرة الدولي والنادي الأهلي بمدينة نصر والطريق الدائري، مما يجعله مناسبًا لمن يسافر كثيرًا أو يعمل في أكثر من منطقة في القاهرة الكبرى.

المسافات من أندريا شيراتون

نصيحة: يقع المشروع مباشرة على طريق النصر الذي يشهد كثافة مرورية في أوقات الذروة، لذلك يفضل زيارة الموقع في وقت الذروة قبل الحجز لمعرفة زمن الوصول الفعلي إلى عملك أو جامعة أبنائك أو المطار.

المعالم المجاورة لأندريا شيراتون

يحيط بالمشروع عدد من المعالم المعروفة في مصر الجديدة، ويفيد التعرف عليها في فهم طبيعة المنطقة قبل الحجز:

سيتي سنتر ألماظة (City Centre Almaza)

يقع سيتي سنتر ألماظة بجوار المشروع مباشرة، وهو من أكبر المراكز التجارية والترفيهية في شرق القاهرة، ويوفر للسكان التسوق والمطاعم والسينما وفروع البنوك والخدمات اليومية على بعد خطوات من المبنى.

توكيل مرسيدس (Mercedes)

يقع توكيل مرسيدس على الجانب الآخر من المشروع على طريق النصر، ويعزز وجوده من مكانة الموقع كشارع تجاري راقٍ يضم علامات تجارية كبرى.

منطقة شيراتون مصر الجديدة

تتميز منطقة شيراتون بقربها من مطار القاهرة الدولي وتنوع خدماتها من فنادق ومطاعم ومكاتب وسكن، مما يجعلها منطقة نشطة على مدار اليوم وتجذب الطلب على الإقامة القصيرة والطويلة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في أندريا شيراتون

يضم أندريا شيراتون وحدات بمساحات تبدأ من 59 م² وتصل إلى 180 م²، موزعة على أكثر من 30 نموذجًا بتقسيمات داخلية مدروسة تناسب أنماط الحياة المختلفة، من وحدة صغيرة مناسبة لفرد أو زوجين أو للاستثمار، إلى مساحة رحبة لأسرة كبيرة.

ويعرض الجدول التالي فئات الوحدات ومتوسط مساحاتها وأسعارها التقريبية بحسب النماذج المعلنة:

ملحوظة: الأسعار الواردة تقريبية وتختلف حسب العمارة والدور والمساحة الفعلية للوحدة ونظام السداد والعرض الساري وقت الحجز، وتؤكد مع فريق المبيعات.

الوحدات الصغيرة والاستوديوهات

تبدأ مساحة هذه الفئة من 59 م² وتصل إلى 75 م² بمتوسط 65 م²، وتناسب الفرد والزوجين وصغار المستثمرين الباحثين عن وحدة أقل في السعر الإجمالي.

وتضم استوديوهات مصممة للإقامة القصيرة أو الطويلة لزوار القاهرة، مستفيدة من قرب المشروع من المطار وسيتي سنتر ألماظة.

الوحدات المتوسطة (غرفتان)

تتراوح مساحات هذه الفئة بين 86 و108 م² بمتوسط 97 م²، وهي الفئة الأكثر طلبًا للأسر الصغيرة، إذ تتيح غرفتي نوم وصالة ومطبخًا وحمامًا بمساحات عملية، وتبدأ أسعارها من 5,092,150 ج.م.

الوحدات الكبيرة

تتراوح مساحات هذه الفئة بين 118 و148 م² بمتوسط 130 م²، وتناسب الأسر المتوسطة التي تبحث عن توزيع مريح للغرف ومساحات استقبال أكبر، وتبدأ أسعارها من 7,265,450 ج.م.

الوحدات الواسعة

تبدأ مساحة هذه الفئة من 150 م² وتصل إلى 180 م² بمتوسط 160 م²، وهي أكبر وحدات المشروع، وتناسب الأسر الكبيرة التي تبحث عن مساحة رحبة تتسع للمعيشة والضيافة وتنمو معها، وتبدأ أسعارها من 9,464,500 ج.م.

أنظمة السداد والتقسيط في أندريا شيراتون

يقدم المطور نظامي سداد رئيسيين يختلفان في نسبة المقدم ومدة التقسيط، مع وديعة صيانة 5% من قيمة الوحدة:

وفيما يلي مثال استرشادي على وحدة بمساحة 59 م² بسعر 3,625,430 ج.م، على أساس توزيع المتبقي على أقساط شهرية متساوية:

وهذه أرقام استرشادية وليست ملزمة، وقد تختلف حسب الوحدة والعرض الساري وقت الحجز، وتؤكد مع فريق المبيعات.

كما وقعت الشركة بروتوكولات تعاون مع عدد من البنوك لتقديم أنظمة تمويل عقاري متنوعة، ويمكن الاستفسار من فريق المبيعات عن إمكانية الاستفادة منها للوحدة المطلوبة.

للاستفسار عن خطط السداد الحالية، تواصل على رقم مبيعات أندريا شيراتون: 01117880864

نوع التشطيب في أندريا شيراتون

تسلم الوحدات في أندريا شيراتون بتشطيب كامل، وهو ما يوفر على المشتري مرحلة التشطيب وتكلفتها ويختصر الوقت بين الاستلام والسكن أو التأجير، خاصة مع خيارات الاستلام الفوري.

وتعتمد الشركة في ذلك على إدارة هندسية وقسم للتشطيبات داخل هيكلها المؤسسي، وأبرز البنود موضحة في الجدول التالي:

ويفضل طلب مواصفات التشطيب التفصيلية للوحدة المطلوبة كتابةً من فريق المبيعات قبل التعاقد.

مواعيد التسليم في أندريا شيراتون

تتنوع خيارات الاستلام في أندريا شيراتون بحسب العمارة والوحدة، فتتاح وحدات للاستلام الفوري، وأخرى خلال 3 أشهر، وأخرى خلال سنة، وهي مرونة تناسب من يرغب في السكن بسرعة ومن يفضل توزيع الدفعات على فترة أطول قبل الاستلام.

ويفضل تأكيد موعد التسليم الخاص بالوحدة المطلوبة كتابةً مع فريق المبيعات قبل التعاقد.

الخدمات والمرافق في أندريا شيراتون

يعتمد أندريا شيراتون على مبانٍ محدودة العدد تتيح إدارة أسهل وخدمات أقرب إلى السكان، ومن أبرز ما يوفره المشروع:

الأمن والمراقبة

تتوفر في المشروع خدمات أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تغطي المداخل والمناطق المشتركة، بما يعزز الشعور بالأمان لدى السكان والمستأجرين.

المصاعد والمداخل

تخدم المصاعد جميع أدوار العمارات، ويضم المشروع مداخل منظمة لكل عمارة بتصميم يتماشى مع الواجهة المعمارية للمبنى، وهو ما يسهل الحركة اليومية للسكان والزوار.

الاستوديوهات السكنية

يضم المشروع استوديوهات سكنية مصممة للإقامة القصيرة أو الطويلة لزوار القاهرة، وهي فئة تناسب المستثمر الباحث عن عائد من التأجير بالقرب من المطار وسيتي سنتر ألماظة.

الصيانة وخدمة ما بعد البيع

تمتلك الحجاز جاردنز قسمًا لخدمة العملاء وصيانة المشروعات بعد التسليم، بفريق متخصص من الفنيين يتعامل مع الاستفسارات الفنية وطلبات الصيانة، بما يضمن استمرارية جودة البنية التحتية للمبنى بعد الاستلام.

الخدمات الأساسية في أندريا شيراتون

مميزات السكن في أندريا شيراتون

أولى هذه المميزات الموقع، إذ يقع المشروع في الصف الأول على طريق النصر بمصر الجديدة، بجوار سيتي سنتر ألماظة، وعلى بعد 5 دقائق من مطار القاهرة الدولي و10 دقائق من الطريق الدائري، مما يختصر التنقل اليومي ويقرب المدارس والعمل والخدمات.

كما أن حجم المشروع المحدود، إذ يضم 4 عمارات فقط بارتفاع أرضي و4 أدوار، يمنح السكان خصوصية أعلى وهدوءًا أكبر وجيرة أقل ازدحامًا مقارنة بالأبراج الكبيرة.

ويتوفر في المشروع تنوع كبير في المساحات من 59 إلى 180 م² يناسب مختلف الأسر، مع خيارات استلام فوري تتيح السكن بعد الحجز بسرعة، وتشطيب كامل يوفر على المشتري تكلفة التشطيب ومجهوده، وأمن ومراقبة ومصاعد تخدم جميع الأدوار.

مميزات الاستثمار في أندريا شيراتون

تأتي أبرز مزايا الاستثمار في أندريا شيراتون على النحو التالي:

• سعر دخول منخفض نسبيًا: تبدأ الأسعار من 3,625,430 ج.م لوحدة بمساحة 59 م²، في موقع مباشر على طريق النصر.
• خصم كاش مرتفع: يصل خصم السداد الكاش إلى 21%، وهو من أعلى الخصومات في المشروعات المماثلة.
• تقسيط حتى 4 سنوات: بمقدم يبدأ من 25%، أي 906,358 ج.م لوحدة بسعر 3,625,430 ج.م.
• استلام فوري: تتاح وحدات للاستلام الفوري أو خلال 3 أشهر، مما يختصر مدة الاستفادة من الوحدة سواء للسكن أو للتأجير.
• موقع في الصف الأول: يقع المشروع في أول نمرة على طريق النصر، بين سيتي سنتر ألماظة وتوكيل مرسيدس، وقريبًا من المطار.
• طلب مرتفع على الإقامة القصيرة: تضم الوحدات استوديوهات مصممة للإقامة القصيرة والطويلة لزوار القاهرة، بالقرب من المطار.
• مطور صاحب سابقة أعمال: تقف خلف المشروع شركة الحجاز جاردنز صاحبة الخبرة الممتدة لأكثر من 30 عامًا وأكثر من 40 مشروعًا.

نبذة عن شركة الحجاز جاردنز للتنمية العقارية

تعد شركة الحجاز جاردنز للتنمية العقارية – Al Hejaz Gardens (HGD) وجهة لمن يسعون للاستثمار في مشروعات عقارية متميزة.

وتستند إلى خبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا نفذت خلالها أكثر من 40 مشروعًا سكنيًا وإداريًا وتجاريًا في أنحاء القاهرة الكبرى، ويرأس مجلس إدارتها الدكتور طارق عبد الغفار حجازي، بعضوية الدكتور عصام عبد الغفار حجازي والدكتور محمد عبد الغفار حجازي.

وترتكز رؤية الشركة على تقديم تجارب حياة استثنائية وتعزيز الاستدامة وتحقيق الابتكار في جميع مشروعاتها، مع الالتزام بخلق بيئات حياتية تجمع بين الراحة والابتكار، وهدفها تحقيق التميز والريادة عبر مشروعات فريدة ومبتكرة تستخدم أحدث التقنيات والتصاميم العصرية.

وتتعاون الشركة مع عدد من البنوك في تقديم أنظمة سداد متنوعة، إذ وقعت بروتوكولات تعاون مع بنك القاهرة وبنك QNB وبنك تنمية الصادرات وبنك الكويت الوطني، تنفيذًا لمبادرات التمويل العقاري بفائدة 3% و8% وأنظمة سداد أخرى، ومنها بروتوكول بنك QNB الذي وقع في 17 سبتمبر 2024 بحضور الرئيس التنفيذي للبنك.

وتضم الشركة إدارات متخصصة تشمل الإدارة الهندسية وقسم التشطيبات والإدارة المالية والقانونية والمبيعات والتسويق وخدمة العملاء وما بعد البيع وصيانة المشروعات، بما يغطي دورة المشروع من التنفيذ حتى ما بعد التسليم.

سابقة أعمال الحجاز جاردنز

خيارات أخرى تقدمها لك الكبسولة العقارية

لكل مشترٍ أولوياته التي يبني عليها قراره، فقد يبحث بعضهم عن مقدم أقل أو مدة تقسيط أطول، ويفضل آخرون وحدة فندقية أو مساحة مختلفة أو موقعًا آخر داخل القاهرة الكبرى.

ولأن مقارنة أكثر من مشروع قبل الحجز تمنحك صورة أوضح عن السوق وتساعدك على اختيار ما يناسب ميزانيتك وهدفك من الشراء، سواء كان السكن أو الاستثمار، اخترنا لك مجموعة من مشروعات المطور نفسه التي تتقارب مع أندريا شيراتون في فكرة المشروع أو نوع الوحدات.

وفيما يلي أبرز هذه المشروعات، مع عرض موجز لأهم ما يميز كلًا منها، لتتعرف على البدائل المتاحة أمامك، ثم تتواصل مع فريق المبيعات للاطلاع على أحدث الأسعار وأنظمة السداد قبل اتخاذ قرارك.

كمبوند روك يارد (Rock Yard)

يقدم كمبوند روك يارد شيراتون (Rock Yard Sheraton) من شركة البطل للتطوير العقاري تجربة سكنية راقية تجمع بين الطراز الإنجليزي الكلاسيكي والرفاهية العصرية في قلب مساكن شيراتون بمصر الجديدة.

يتميز المشروع بموقع استراتيجي على بعد 5 دقائق من مطار القاهرة الدولي، ومساحات خضراء، وخدمات متكاملة، ووحدات سكنية جاهزة للاستلام بمساحات متنوعة، مع أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات.

كمبوند استودا شيراتون (Stoda Sheraton)

يقدم كمبوند استودا شيراتون (Stoda Residence Sheraton) من شركة الكازار للتطوير العقاري تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والخصوصية والموقع الاستراتيجي في قلب شيراتون المطار بمصر الجديدة.

يمتد المشروع على مساحة 113 فدان، ويضم وحدات سكنية وتجارية وإدارية وسط مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية، مع تصميم كلاسيكي أنيق وخدمات متكاملة.

كما يوفر وحدات كاملة التشطيب سوبر لوكس، بأسعار تبدأ من 10.5 مليون ج.م، ومقدم 10% وأنظمة تقسيط مرنة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، مع تسليم خلال عام من التعاقد.

سوان ليك ريزيدنس (Swan Lake Residence)

يقدم سوان ليك ريزيدنس (Swan Lake Residence) من حسن علام بروبرتيز مجتمعًا سكنيًا فاخرًا في التجمع الأول في القاهرة الجديدة، يمتد على مساحة 460 فدانًا بتصميم يجمع بين الخصوصية والطبيعة والمساحات المفتوحة.

يضم المشروع 12 حيًا سكنيًا مستقلًا، تحيط بها الحدائق والبحيرات الصناعية، إلى جانب وحدات متنوعة تشمل الشقق والفلل والتاون هاوس والتوين هاوس، ومرافق متكاملة تضم نادي KODE الرياضي والبروميناد التجاري.

وتبدأ الأسعار من 13.1 مليون ج.م، بمقدم 5% وأنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات، ليمنحك تجربة سكنية راقية تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى أهم مناطق القاهرة.

لماذا تختار أندريا شيراتون مصر الجديدة ؟

• موقع في الصف الأول على طريق النصر بين سيتي سنتر ألماظة وتوكيل مرسيدس.
• 4 عمارات فقط بتصميم أرضي و4 أدوار وخصوصية عالية.
• أسعار تبدأ من 3,625,430 ج.م لمساحات من 59 إلى 180 م².
• مقدم 25% وتقسيط حتى 4 سنوات وخصم كاش يصل إلى 21%.
• استلام فوري أو خلال 3 أشهر أو خلال سنة بتشطيب كامل.
• استوديوهات سكنية للإقامة القصيرة والطويلة بالقرب من المطار.
• مطور بخبرة تتجاوز 30 عامًا وأكثر من 40 مشروعًا في القاهرة الكبرى.

عزيزي القارئ، احجز وحدتك بعد أن تتعرف على الوحدات المتاحة وخطط السداد الحالية من خلال رقم مبيعات أندريا شيراتون: 01117880864 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)