لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا)
عرض
كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس Ivoire East (كولاج Collage)
عرض المزيد
بيانات المشروع
| الموقع | القاهرة الجديدة - على محور 90 جنوبي، مقابل هايد بارك وبجوار سولانا |
|---|---|
| مساحات الوحدات | تبدأ من 48 م² |
| الأسعار تبدأ من | 3,900,000 ج.م |
| انظمة السداد | %5 مقدم , 12 سنوات تقسيط |
| نوع المشروع | سكني , |
| المطور | شركة بايونيرز للتطوير العقاري |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , دوبلكس , شقق , فلل مستقلة , وحدات فندقية , |
| رقم مبيعات شركة بايونيرز للتطوير العقاري | 01118183030 (اضغط على الرقم للإتصال) |
تواصل مع سيلز المطور مباشر
فيديو المشروع
لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا)
عرض
في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وعلى تماس مباشر مع محور 90 جنوبي، طرحت شركة PRE Developments مشروعها السكني كمبوند ايفوري ايست Ivoire East، على مساحة 104 أفدنة، بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 12 عامًا.
يقدم ايفوري ايست نمطًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الفلل المستقلة والتاون هاوس والدوبلكس والشقق السكنية، إلى جانب مرحلة جديدة من الشقق الفندقية المفروشة، بمساحات بناء تبدأ من 112 م² وأسعار تبدأ من نحو 9.5 مليون ج.م.
ومؤخرًا، أعلنت الشركة عن طرح أحدث مراحل كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس Ivoire East، وهي مرحلة كولاج، بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات. بمساحات بناء تبدأ من 48 م² وأسعار تبدأ من نحو 3.9 مليون ج.م.
نبذة عن كمبوند ايفوري ايست القاهرة الجديدة
يأتي ايفوري ايست ضمن محفظة PRE Developments العقارية الممتدة من القاهرة إلى الساحل الشمالي، ليمثل واحدًا من أبرز مشروعاتها في شرق القاهرة، بعدما راهنت الشركة عليه باعتباره إعادة تعريف لمفهوم السكن العصري في المنطقة.
يتبنى تصميم ايفوري ايست هوية معمارية عصرية بتوقيع المهندس ياسر البلتاجي ومكتب YBA Architects، بواجهات نظيفة وفتحات زجاجية واسعة، بينما تولت TA Design Studio تصميم وتصور الواجهات الخارجية للمشروع، في تعاون يهدف لمنح الكمبوند طابعًا بصريًا موحدًا من أي زاوية داخله.
يتوزع المشروع على نسبة بناء لا تتجاوز 15% من إجمالي المساحة، مقسمة إلى 80% وحدات سكنية و20% أنشطة تجارية، فيما يتم الدخول للمشروع عبر 4 بوابات رئيسية، بما يوزع الحركة داخله ويمنح كل منطقة سكنية خصوصية أكبر بعيدًا عن الازدحام عند المداخل.
يعتمد المخطط العام للمشروع على شبكة من البحيرات والمسطحات المائية الممتدة بين الوحدات، من أبرزها بحيرة الهدوء (Serenity Lake) وبحيرة الغروب (Sunset Lake)، إلى جانب حديقة الفراشات والحديقة النباتية، بما يمنح أغلب الوحدات إطلالة مباشرة أو غير مباشرة على مسطح أخضر أو مائي.
جدول تفاصيل كمبوند ايفوري ايست القاهرة الجديدة
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | كمبوند ايفوري ايست – Ivoire East |
| المطور العقاري | شركة PRE Developments |
| الموقع | القاهرة الجديدة – على محور 90 جنوبي، مقابل هايد بارك وبجوار سولانا |
| المساحة الكلية | 104 أفدنة |
| نسبة البناء | 15% فقط من إجمالي المساحة |
| نسبة الأنشطة | 80% سكني – 20% تجاري |
| عدد البوابات | 4 بوابات رئيسية |
| أنواع الوحدات | فلل مستقلة – سنيور فيلا – تاون هاوس – دوبلكس – شقق – شقق فندقية (كولاج) |
| الأسعار تبدأ من | 3.9 مليون ج.م |
| أنظمة السداد | المراحل السابقة: مقدم من 5% وتقسيط حتى 12 عامًا مرحلة كولاج: مقدم من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| رسوم الصيانة | 8% من قيمة الوحدة |
| موعد التسليم | عامان من تاريخ التعاقد |
| الاستشاري المعماري | YBA Architects – المهندس ياسر البلتاجي |
| تصميم الواجهات | TA Design Studio |
لمزيد من التفاصيل عن المشروع، تواصل مع فريق مبيعات كمبوند ايفوري ايست عبر: 01118183030
موقع كمبوند ايفوري ايست القاهرة الجديدة
يحتل ايفوري ايست موقعًا مباشرًا على محور 90 جنوبي بقلب القاهرة الجديدة، وهو ما يضعه على بعد 5 دقائق من الجامعة الأمريكية (AUC) و7 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب موقعه مقابل هايد بارك مباشرةً، وبجوار كمبوند سولانا، وعلى بعد دقيقة واحدة فقط من ميفيدا إعمار.
يمنح هذا الموقع سكان ايفوري ايست سهولة وصول لأهم محاور القاهرة الجديدة، فضلًا عن جوارهم المباشر لعدد من أكبر الكمبوندات في المنطقة، ما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
المعالم والوجهات القريبة من كمبوند ايفوري ايست
يوضح الجدول التالي أهم المعالم المحيطة بالمشروع مرتبة من الأقرب إلى الأبعد:
| المعلم | المسافة بالسيارة |
| محور محمد نجيب | 5 دقائق |
| الجامعة الأمريكية بالقاهرة | 5 دقائق |
| بوينت 90 مول | 7 دقائق |
| مستشفى تبارك | 10 دقائق |
| الجامعة الألمانية بالقاهرة | 15 دقيقة |
| الطريق الدائري الأوسطي | 15 دقيقة |
| كايرو فيستيفال سيتي مول | 15 دقيقة |
| فندق جي دبليو ماريوت | 15 دقيقة |
| العاصمة الإدارية الجديدة | 20 دقيقة |
| مدينة الرحاب | 25 دقيقة |
| مطار القاهرة الدولي | 25 دقيقة |
الكمبوندات المجاورة لكمبوند ايفوري ايست
قيمة أي عنوان على التسعين الجنوبي تقاس بجيرانه، وايفوري ايست محاط بمجموعة من أنجح مشاريع القاهرة الجديدة التي رسخت هذه المنطقة كأحد أغلى محاور التجمع الخامس وأكثرها طلبًا، ويشمل ذلك:
- كمبوند سولانا ايست (Solana East): الجار المباشر للمشروع على التسعين الجنوبي، من تطوير شركة أورا (ORA) التابعة لرجل الأعمال نجيب ساويرس.
- كمبوند ذا كريست (The Crest): من تطوير شركة الكازار للتطوير العقاري (Il Cazar Developments) يقع على امتداد المحور نفسه، ويقدم وحدات سكنية تتنوع بين الشقق، الدوبلكس، البنتهاوس، التاون هاوس، والفل المستقلة.
- هايد بارك ڤيوز (Hyde Park Views): أحدث مراحل أعمال شركة هايد بارك للتطوير العقاري (Hyde Park Developments)، يقع في مواجهة ايفوري ايست مباشرةً، بوحدات تطل على مساحات خضراء شاسعة مستفيدةً من شبكة الخدمات الناضجة نفسها.
- كمبوند ستون بارك (Stone Park): من أعمال شركة رؤية جروب للتطوير العقاري (Roya Developments)، ويعتبر أحد أقدم المجتمعات المكتملة في التجمع الخامس على الطريق الدائري، بوحدات سكنية متنوعة داخل نطاق خدمي متكامل يناسب من يبحث عن الاستلام فورًا.
وتعني هذه الكثافة من المشاريع المكتملة وقيد الإنشاء أن ساكن ايفوري ايست يستفيد من خدمات المنطقة كلها منذ يوم الاستلام الأول، دون انتظار سنوات حتى يكتمل العمران المحيط كما يحدث عادة في المناطق حديثة الطرح.
نصيحة: قبل اتخاذ قرار الشراء، احرص على إلقاء نظرة على الخيارات الأخرى المجاورة في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة قبل تحديد اختيارك النهائي.
أنواع وحدات ومساحات وأسعار كمبوند ايفوري ايست
يقدم ايفوري ايست تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية تناسب مختلف الاحتياجات، بدءًا من الفلل المستقلة الكبيرة، مرورًا بالتاون هاوس والدوبلكس، وصولًا إلى الشقق بمساحات متعددة.
إليك تفاصيل الوحدات:
| نوع الوحدة | مساحة البناء (BUA) | غرف النوم | السعر (يبدأ من) |
|---|---|---|---|
| فيلا (Executive) | 382 م² | 6 غرف | 58.35 مليون ج.م |
| سنيور فيلا (جانب واحد) | 312 م² | 4 غرف | 41.37 مليون ج.م |
| تاون هاوس (وسط) | 266 م² | 4 غرف | 29.10 مليون ج.م |
| دوبلكس لوفت (3 غرف) | 232 م² | 3 غرف | 21.83 مليون ج.م |
| دوبلكس بنتهاوس (3 غرف) | 225 م² | 3 غرف | 22.30 مليون ج.م |
| جاردن دوبلكس (3 غرف) | 235 م² | 3 غرف | 24.23 مليون ج.م |
| شقة غرفتين (تايبيكال) | من 112 إلى 147 م² | 2 غرفة | من 9.5 إلى 12.9 مليون ج.م |
| شقة ثلاث غرف | من 159 إلى 164 م² | 3 غرف | من 13 إلى 13.4 مليون ج.م |
تنبيه: وحدات التاون هاوس الركنية داخل المشروع تم بيعها بالكامل، فيما لا تزال وحدات الوسط والدوبلكس والفلل متاحة ضمن المتاح حاليًا.
للاستفسار عن الوحدة المناسبة لك من بين وحدات المشروع، تواصل مع فريق مبيعات كمبوند ايفوري ايست عبر: 01118183030
أنظمة سداد ووحدات كمبوند ايفوري ايست الحالية
تطرح PRE Developments حاليًا مخزونًا محدودًا من الوحدات المتبقية داخل ايفوري ايست بأنظمة سداد ميسرة، إذ يبدأ المقدم من 5% فقط ويصل التقسيط إلى 12 عامًا، مع خصومات تصل إلى 26% على خطط السداد الأقصر مدة (5 سنوات).
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| المقدم | 5% |
| فترة التقسيط | حتى 12 عامًا |
| خصم خطة 5 سنوات | حتى 26% |
| رسوم الصيانة | 8% من قيمة الوحدة |
| موعد التسليم | عامان |
مرحلة كولاج (Collage) – الشقق الفندقية الجديدة بايفوري ايست
أطلقت PRE Developments مؤخرًا مرحلة جديدة داخل ايفوري ايست تحمل اسم كولاج – Collage، وهي مرحلة متخصصة في الشقق الفندقية المفروشة (Serviced Apartments) بنظام الهوتيل/ريزيدنس، تحت شعار “مجموعة من لحظات الحياة، منسقة بعناية”.
أعلنت الشركة عن حفل إطلاق حصري لهذه المرحلة بتاريخ 10 سبتمبر 2026، بقاعة توت عنخ آمون في فندق جي دبليو ماريوت، وتم خلاله عرض أول تفاصيل المرحلة والفرص الاستثمارية المتاحة بها لعملاء ايفوري ايست.
تعد كولاج آخر مراحل ايفوري ايست، وتقع مباشرةً على محور 90، بجوار ميفيدا وهايد بارك، وتتولى إدارة وتشغيل وحداتها شركة Lemon Spaces، التي تدير أيضًا وحدات في مشروعات مانجروفي الجونة، وسوديك فيليت، وسوديك V Editions، وديستريكت 5.
تتكون المرحلة من 7 كلستر بارتفاع أرضي + 6 أدوار، وتسلم الوحدات بنظام Smart Home فل فينش مع تكييفات مجهزة بالكامل، إلى جانب جراج سيارات تحت الأرض، ومسطحات مائية متصلة تربط بين الكلسترات المختلفة.
وتضم كولاج مجموعة من الخدمات على مستوى الأسطح، من أبرزها أحواض مياه ساخنة (Hot Tubs) ومناطق للتمارين الرياضية المفتوحة واليوجا والبيلاتيس، إلى جانب صالات فوكس للاسترخاء والمذاكرة، ومناطق شواء مفتوحة (BBQ) وحدائق خاصة على الروف.
أسعار ومساحات وحدات كولاج
| نوع الوحدة | المساحة | السعر (يبدأ من) |
|---|---|---|
| استوديو | من 48 إلى 54 م² | 3,900,000 ج.م |
| شقة غرفة نوم واحدة | من 80 إلى 89 م² | 5,800,000 ج.م |
| شقة غرفتين نوم | 125 م² | 8,900,000 ج.م |
| شقة ثلاث غرف نوم | من 160 إلى 185 م² | 12,300,000 ج.م |
| روف دوبلكس (3 غرف) | من 226 إلى 289 م² | 17,800,000 ج.م |
| روف دوبلكس (4 غرف) | 298 م² | 25,900,000 ج.م |
أنظمة سداد وحدات كولاج
| خطة السداد | التفاصيل |
|---|---|
| مقدم 5% وتقسيط 8 سنوات | السعر الأساسي دون زيادة |
| مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات | زيادة في السعر بنسبة 10% |
| مقدم 5% وتقسيط 5 سنوات | خصم بنسبة 26% |
بدأ تحصيل طلبات إبداء الاهتمام (EOI’s) حاليًا بقيمة 50 ألف جنيه. احجز وحدتك من خلال التواصل مع فريق مبيعات كمبوند ايفوري ايست عبر: 01118183030
خدمات ومرافق كمبوند ايفوري ايست القاهرة الجديدة
صمم ايفوري ايست ليكون وجهة سكنية متكاملة الخدمات، إذ يتوسط المخطط العام نادي اجتماعي (Clubhouse) يضم لوبي فندقي، منطقة لاونج، جيم مجهز بالكامل، حمام سباحة، ومساحات لتقديم تجارب طعام مميزة.
إلى جانب النادي الاجتماعي، تضم قائمة المرافق داخل المشروع ما يأتي:
| الفئة | الخدمات المتوفرة |
| الاجتماعية والترفيهية | نادي اجتماعي (Clubhouse)، جيم مجهز، حمام سباحة، مساحات لاونج للجلوس والتجمع. |
| المسطحات المائية | بحيرة الهدوء (Serenity Lake)، بحيرة الغروب (Sunset Lake)، بركة استرخاء (Relaxing Pond). |
| المساحات الخضراء | حديقة نباتية (Botanical Garden)، حديقة الفراشات (Butterfly Garden)، حديقة الزهور (Flowers Garden). |
| الرياضة والصحة | منطقة يوجا مفتوحة (Yoga Arena)، مسارات مشي وسط اللاندسكيب. |
| البوابات والأمن | 4 بوابات رئيسية للدخول والخروج مع تأمين على مدار الساعة. |
نبذة عن شركة بايونيرز للتطوير العقاري PRE Developments
تأسست شركة بايونيرز للتطوير العقاري (PRE Developments) واكتسبت حضورها في السوق العقاري المصري انطلاقًا من خبرتها متعددة القطاعات في المجالين المالي والصناعي، قبل أن تتوسع في التطوير العقاري والإنشاءات.
تتبنى الشركة رؤية قائمة على إعادة تصور مفهوم السكن المتكامل من منظور مبتكر، بهدف تقديم مجتمعات عمرانية لا تكتفي بإثراء حياة سكانها فحسب، بل تحفز أيضًا على النمو الشخصي والانسجام مع الطبيعة في كل تفصيلة.
يضم سجل أعمال PRE Developments محفظة من المشروعات السكنية في مواقع متميزة بمصر، من المدينة إلى الساحل، أبرزها ستون ريزيدنس بالقاهرة الجديدة، ومشروعات الهضبة بمدينة 6 أكتوبر، إلى جانب مشروع بجبل السخنة، وذا بروكس بالتجمع الخامس، وصولًا لأحدث مشروعاتها ايفوري ايست.
اعتمدت الشركة في تصميم ايفوري ايست على تعاون بين استشاريين متخصصين، إذ تولى مكتب YBA Architects – الذي أسسه المهندس ياسر البلتاجي عام 1995 وعمل على أكثر من 1200 مشروع – التصميم المعماري العام للمشروع، بينما تولت TA Design Studio، الاستوديو المتخصص في تصميم الواجهات وتأسس في دبي عام 2017، تصميم وتصور واجهات المشروع.
سابقة أعمال شركة PRE Developments
| المشروع | الموقع |
|---|---|
| ستون ريزيدنس (Stone Residences) | القاهرة الجديدة |
| الهضبة (Hadaba) | 6 أكتوبر |
| مشروع جبل السخنة | العين السخنة |
| ذا بروكس (The Brooks) | التجمع الخامس – القاهرة الجديدة |
| ايفوري ويست (Ivoire West) | 6 أكتوبر |
| ايفوري ايست (Ivoire East) | القاهرة الجديدة – قيد الطرح |
يمكنك الاستفسار عن كافة مشروعات شركة PRE Developments من خلال فريق المبيعات عبر: 01118183030
لماذا تختار كمبوند ايفوري ايست القاهرة الجديدة ؟
يقدم ايفوري ايست مجموعة من المزايا التي تجعله خيارًا يستحق انتباه كل من يبحث عن وحدة سكنية في القاهرة الجديدة، بما في ذلك:
- موقع مباشر على محور 90 جنوبي: على بعد 5 دقائق من الجامعة الأمريكية و7 دقائق من العاصمة الإدارية، ومقابل هايد بارك مباشرةً.
- تشكيلة متنوعة من الوحدات: من الفلل المستقلة والتاون هاوس، مرورًا بالدوبلكس، وصولًا للشقق والشقق الفندقية ضمن مرحلة كولاج الجديدة.
- نسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 15%: لصالح مساحات خضراء ومسطحات مائية واسعة تحيط بمعظم الوحدات.
- نادٍ اجتماعي متكامل الخدمات: يضم لوبي فندقي وجيم وحمام سباحة ومساحات لاونج ومطاعم داخل حدود الكمبوند.
- تصميم بتوقيع استشاريين متخصصين: التصميم المعماري لمكتب YBA برئاسة ياسر البلتاجي، وتصميم الواجهات بتوقيع TA Design Studio.
- نظام سداد مرن يصل إلى 12 عامًا: بمقدم يبدأ من 5% فقط، مع خصومات تصل إلى 26% على خطط السداد الأقصر.
- اسم مدعوم بمحفظة مطور متعدد المشروعات: سجل PRE Developments في مشروعات ممتدة من القاهرة الجديدة إلى 6 أكتوبر والساحل الشمالي.
ولكل ما سبق عزيزي القارئ، تحتاج – على الأقل – إلى مناقشة ما إن كان المشروع يلبي احتياجاتك أم لا، وذلك من خلال التواصل مع فريق مبيعات كمبوند ايفوري ايست عبر: 01118183030
الأسئلة الشائعة
يقع ايفوري ايست مباشرةً على محور 90 جنوبي بقلب القاهرة الجديدة، مقابل هايد بارك مباشرةً، وبجوار كمبوند سولانا، وعلى بعد دقيقة واحدة فقط من ميفيدا إعمار.
يقوم بتطوير ايفوري ايست شركة PRE Developments، بتصميم معماري من مكتب YBA Architects برئاسة المهندس ياسر البلتاجي، وتصميم واجهات من TA Design Studio.
يقام ايفوري ايست على مساحة إجمالية تبلغ 104 أفدنة، بنسبة بناء لا تتجاوز 15% فقط، مقسمة إلى 80% وحدات سكنية و20% أنشطة تجارية.
يضم المشروع فلل مستقلة (Executive) وسنيور فيلا وتاون هاوس ودوبلكس بأنواعه (لوفت، بنتهاوس، جاردن)، إلى جانب شقق سكنية بمساحات ومساحات متعددة، وأحدث إضافة له هي مرحلة كولاج للشقق الفندقية المفروشة.
تبدأ أسعار الوحدات في ايفوري ايست من حوالي 9.5 مليون جنيه للشقق، وتصل إلى أكثر من 58 مليون جنيه للفلل التنفيذية الكبيرة، بحسب نوع الوحدة ومساحتها. وتبدأ أسعار مرحلة الطرح الجديدة (كولاج) من حوالي 3.9 مليون جنيه.
يوفر ايفوري ايست نظام سداد يبدأ بمقدم 5%، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 10 سنوات أو 12 عامًا، وخصومات تصل إلى 26% على خطط السداد الأقصر مدة (5 سنوات).
من المقرر تسليم وحدات ايفوري ايست خلال عامين من تاريخ التعاقد.
لا، تم بيع وحدات التاون هاوس الركنية بالكامل، فيما لا تزال وحدات الوسط والدوبلكس والفلل متاحة ضمن المخزون الحالي.
كولاج هي أحدث مراحل ايفوري ايست، وهي مرحلة متخصصة في الشقق الفندقية المفروشة (Serviced Apartments) بنظام الهوتيل/ريزيدنس، تم إطلاقها رسميًا في 10 سبتمبر 2026 بفندق جي دبليو ماريوت.
يمكنك التواصل مع فريق مبيعات كمبوند ايفوري ايست للاستفسار عن الوحدات المتاحة والأسعار وأنظمة السداد الحالية من خلال الرقم: 01118183030
