يمتد كمبوند روسيل المستقبل سيتي Rosail City Mostakbal City على مساحة 61 فدانًا أمام مدينتي مباشرةً في منطقة الـ B6 بقلب المستقبل سيتي، بنسبة بناء لا تتجاوز 18% فقط مقابل 82% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، وهو من تطوير شركة خالد صبري هولدينج للتطوير العقاري Khaled Sabry Holding صاحبة الخبرة التي تتجاوز 15 عامًا في السوق المصري.
تم تصميم المشروع على الطابع الأوروبي الأنيق بإشراف نخبة من الاستشاريين الهندسيين، ليضم شققًا وفللًا متنوعة بمساحات تبدأ من 87 م² وتشطيب كامل سوبر لوكس لبعض الشقق، وCore and Shell للفلل وبعض الشقق الأخرى، بأسعار تبدأ من 6,200,000 ج.م ومقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل حتى 12 سنة، مما يجعله واحدًا من أكثر العناوين السكنية توازنًا بين الطبيعة والموقع في شرق القاهرة.
معنى اسم كمبوند روسيل Rosail City
اختارت شركة خالد صبري هولدينج اسم “روسيل — Rosail” ليحمل دلالة مستوحاة تعكس فلسفة المشروع ورؤيته، إذ يرتبط الاسم بمعاني الإشراق والتألق والنجومية كما وصفته الشركة بأنه “النجم الساطع في مدينة المستقبل”.
ولم يأتِ هذا الاختيار عشوائيًا، بل جاء ليعبر عن طموح الشركة في تقديم مشروع يتألق بين كمبوندات المستقبل سيتي بتصميمه الفريد ومساحاته الخضراء الشاسعة وجودة الحياة التي يوفرها لسكانه.
نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند روسيل المستقبل سيتي
يمثل كمبوند روسيل سيتي Rosail City رؤية عصرية متكاملة للحياة السكنية في شرق القاهرة، حيث اختارت شركة خالد صبري هولدينج أن تترك للطبيعة النصيب الأكبر من أرض المشروع، فخصصت معظم المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية ولم تترك للمباني سوى نسبة محدودة تعد من أدنى النسب البنائية في المنطقة بأكملها، مما يجعل كل وحدة سكنية محاطة بإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء.
ويقوم التوزيع الداخلي للكمبوند على التوازن بين أنماط السكن المختلفة، إذ تشكل الشقق السكنية نحو نصف إجمالي الوحدات بينما تتوزع الفلل بأنواعها على النسبة المتبقية، وتتكون العمارات السكنية من دور أرضي يعلوه خمسة إلى ستة أدوار متكررة صممت لتحقيق أقصى درجات الخصوصية، بينما تتمتع الفلل بموقع مميز داخل جزيرة خاصة تحيط بها البحيرات والحدائق فتمنحها طابعًا سكنيًا استثنائيًا يندر تكراره.
اعتمد تصميم المشروع على الطابع الأوروبي الأنيق الممزوج بلمسات عربية عصرية، وقد استعانت الشركة بفريق من أفضل الكوادر الهندسية في مصر يضم مصطفى عامر من شركة Mod + Partners كاستشاري عام، ومحرم باخوم كاستشاري تنفيذي، والمهندس أسعد سلامة كاستشاري إنشائي، إلى جانب فريق Purescape المتخصص في تصميم المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
وقد أثمر هذا التعاون عن تصميم معماري مبتكر يجمع بين الجمال والوظيفية، مع واجهات حديثة مقاومة للحرارة وعازلة للصوت، كما تسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل سوبر لوكس باستخدام أجود الخامات مثل دهانات جوتن والبورسلين المستورد والرخام الطبيعي، بما يضمن للمالك جودة معيشة تتناسب مع مكانة المشروع.
احجز وحدتك الآن في كمبوند روسيل واستمتع بأقل نسبة بنائية في المستقبل سيتي
جدول تفاصيل كمبوند روسيل المستقبل سيتي
للحصول على أحدث الأسعار والعروض، تواصل على رقم مبيعات كمبوند روسيل المستقبل سيتي: +201118183030
موقع كمبوند روسيل المستقبل سيتي
يتمتع كمبوند روسيل سيتي بموقع استراتيجي استثنائي في قلب مدينة المستقبل سيتي، تحديدًا في منطقة الـ B6 أمام مدينتي مباشرةً وبالقرب من طريق السويس، وقد جاء اختيار هذا الموقع بعد دراسات ميدانية دقيقة، إذ يربط المشروع بين أهم محاور شرق القاهرة مثل طريق السويس وطريق العين السخنة والطريق الدائري الإقليمي ومحور الأمل ومحور محمد نجيب، مما يتيح للسكان سهولة التنقل والوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى.
وتتميز مدينة المستقبل سيتي بكونها من أوائل المدن الذكية الخضراء في مصر، حيث تمتد على أكثر من 5,400 فدان شرق القاهرة وتضم أكثر من 42 مشروعاً سكنياً لكبرى شركات التطوير العقاري، وهو ما جعلها واحدة من أسرع المناطق نمواً وأكثرها جذباً للاستثمار في القاهرة الجديدة.
المعالم والأماكن القريبة من كمبوند روسيل المستقبل سيتي
الكمبوندات المجاورة لمشروع روسيل المستقبل سيتي
تتميز منطقة المستقبل سيتي بتواجد مجموعة من أرقى المشاريع السكنية التي طورتها كبرى شركات العقارات في مصر، وهذا التجاور بين المشاريع يعزز القيمة الاستثمارية للمنطقة بأكملها ويوفر بنية تحتية متكاملة، ومن أبرز الكمبوندات المجاورة لمشروع Rosail City:
- هاب تاون من حسن علام — مجتمع سكني متكامل من حسن علام العقارية يقدم وحدات متنوعة بالقرب من Rosail.
- أليفا ماونتن فيو — مشروع سكني فاخر من ماونتن فيو يجاور كمبوند روسيل ويشتهر بمساحاته الخضراء وتصميماته العصرية.
- ذا فاليز من حسن علام — أحد أحدث مشاريع حسن علام في المنطقة ذاتها بتصميم يعتمد على الوديان الخضراء والمسطحات المائية.
- نيوم المستقبل سيتي — مشروع سكني ضخم من المطورون العرب يقع بالقرب من كمبوند روسيل ويوفر شققًا وفللًا بأنظمة سداد مرنة.
- سوديك المستقبل سيتي — أحد أبرز مشاريع شركة سوديك بمزيج راقٍ من الشقق والفلل، ويقع على مقربة مباشرة من روسيل سيتي.
اغتنم فرصة السكن في أرقى مناطق المستقبل سيتي – تواصل معنا الآن
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند روسيل المستقبل سيتي
يتميز مشروع Rosail City Mostakbal City بتنوع كبير في أنماط الوحدات السكنية يلبي احتياجات مختلف شرائح العملاء، بدءًا من الشقق العصرية المناسبة للأسر الصغيرة وصولًا إلى الفلل المستقلة التي تمنح أقصى درجات الخصوصية.
أسعار الشقق السكنية في روسيل المستقبل سيتي
أسعار الفلل في كمبوند روسيل سيتي
يتم دفع 8% من قيمة الوحدة كوديعة صيانة، بالإضافة إلى رسوم الـ Parking والـ Club House، والتي تتراوح حول 400,000 ج.م. وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وليست أسعار الكاش، وقد تختلف حسب الموقع داخل الكمبوند والإطلالة ورقم الدور.
للاستعلام عن أحدث أسعار الوحدات المتاحة في Rosail City تواصل على رقم المبيعات: +201118183030
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند روسيل المستقبل سيتي
وفرت شركة خالد صبري هولدينج مجموعة متنوعة من أنظمة الحجز والسداد المرنة في مشروع روسيل المستقبل سيتي، حيث صممت هذه الأنظمة لتناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات المالية للعملاء والمستثمرين، بما يسهل امتلاك وحدة سكنية فاخرة في واحد من أرقى كمبوندات المستقبل سيتي. وجاءت أنظمة السداد الخاصة بالشقق – في مراحل التسليم المختلفة – على النحو التالي:
وعلى صعيد آخر، جاءت أنظمة السداد الخاصة بالفلل على النحو التالي:
وبالإضافة إلى كل ما سبق ذكره أعلاه، تجدر الإشارة إلى أنك – ولفترة محدودة – تستطيع الحصول على وحدتك بخصم 50% في حالة الدفع كاش.
مواعيد التسليم في كمبوند روسيل المستقبل سيتي
بعض وحدات كمبوند روسيل المستقبل سيتي تسلم خلال سنتين بتشطيب كامل سوبر لوكس، والبعض الآخر خلال 3 سنوات بتشطيب كامل سوبر لوكس أيضًا، وبالإضافة إلى هذا وذاك، تتوفر وحدات تسلم خلال 4 سنوات بتشطيب Core and Shell. وبالتالي يرجع موعد التسليم إلى الوحدة التي وقع عليها اختيارك (حسب المرحلة التي تنتمي إليها الوحدة داخل المشروع).
يستفيد المشتري من هذا التدرج في التسليم بإمكانية اختيار وحدة ضمن مرحلة مبكرة بسعر تنافسي أو الانتظار لمرحلة لاحقة بمواصفات وإطلالات مختلفة، بما يمنحه مرونة في المفاضلة بين السعر وموعد الاستلام بما يناسب ظروفه وخططه المالية.
الخدمات والمرافق في كمبوند روسيل المستقبل سيتي
حولت شركة خالد صبري هولدينج كمبوند روسيل إلى مجتمع سكني متكامل يغني سكانه عن البحث عن أي خدمة خارج أسوار الكمبوند، وذلك عبر توزيع منظومة شاملة من المرافق الخدمية والترفيهية والأساسية على كامل مساحة المشروع، إلى جانب عدد من المرافق المميزة التي تمنح روسيل طابعه الخاص بين كمبوندات المنطقة.
البحيرات الصناعية والمسطحات المائية
تُمثل المسطحات المائية أحد أبرز ملامح تصميم كمبوند روسيل، حيث تنتشر البحيرات الصناعية البراقة بين الوحدات السكنية لتمنحها إطلالات بانورامية ساحرة على الماء والخضرة، وقد أشرف على تنسيقها مع الحدائق المحيطة فريق Purescape المتخصص، بما يجعل المشهد الطبيعي امتداداً بصرياً متصلاً يبدأ من شرفة الوحدة وحتى أبعد نقطة في المشروع، ويعزز إحساس السكان بالهدوء والراحة النفسية طوال العام.
جزيرة الفلل الخاصة
خصّ المشروع الفلل بموقع استثنائي داخل جزيرة خاصة محاطة بالبحيرات والحدائق من كل اتجاه، فأصبحت بمعزل عن حركة باقي الكمبوند بما يمنح قاطنيها أعلى درجات الخصوصية والهدوء، وهو تصميم يندر تكراره في مشاريع المستقبل سيتي، ويمنح ملاك الفلل تجربة سكنية أقرب إلى المنتجعات الخاصة وسط قلب المدينة.
الطاقة الشمسية والاستدامة
يتبنى كمبوند روسيل رؤية مستدامة تنسجم مع كون المستقبل سيتي مدينة ذكية خضراء، حيث جرى الاعتماد على ألواح الطاقة الشمسية كمصدر للطاقة النظيفة في المناطق المشتركة، إلى جانب البوابات الإلكترونية الذكية وأنظمة إدارة حديثة، بما يقلل من استهلاك الطاقة ويواكب توجهات البناء الحديث المعتمدة في كبرى المدن حول العالم.
الخدمات الأساسية في كمبوند روسيل المستقبل سيتي
مميزات السكن في كمبوند روسيل المستقبل سيتي
يجمع كمبوند روسيل بين عدة مميزات سكنية حقيقية تجعله وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن جودة حياة عالية في شرق القاهرة، فالموقع الاستراتيجي أمام مدينتي وبالقرب من العاصمة الإدارية يضمن سهولة التنقل اليومي، بينما النسبة البنائية المنخفضة تمنح كل وحدة مساحة تنفّس طبيعية وإطلالات خضراء مفتوحة.
ويضاف إلى ذلك أن التشطيب الكامل بأجود الخامات يوفر على المالك عناء التشطيب الذاتي ووقته وتكلفته، إلى جانب تعدد الاستشاريين الهندسيين الذين أشرفوا على المشروع، وهو ما ينعكس على جودة التنفيذ ومتانة البناء ويمنح العميل ثقة أكبر في استثماره.
كما يستفيد سكان روسيل من قربهم المباشر من الخدمات اليومية داخل الكمبوند وخارجه، بدءاً من المدارس والجامعات الدولية ووصولاً إلى المراكز الطبية والمولات، وهو ما يختصر زمن التنقل اليومي ويجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وراحة لجميع أفراد العائلة على اختلاف أعمارهم.
تخيل يومك في كمبوند روسيل المستقبل سيتي !
تستيقظ صباحاً على إطلالة خضراء ساحرة من شرفة وحدتك حيث تمتد البحيرات الصناعية والحدائق المنسقة أمام عينيك، فتبدأ يومك بجولة جري في المسارات المخصصة وسط أجواء هادئة، ثم تتوجه إلى النادي الصحي لممارسة تمارينك في جيم مجهز بأحدث المعدات.
وبينما يلعب أطفالك بأمان في مناطق الألعاب المراقبة تستمتع أنت بفنجان قهوة في أحد الكافيهات المطلة على المساحات الخضراء، ثم تنطلق إلى عملك عبر محور محمد نجيب أو طريق السويس لتصل خلال دقائق إلى أي وجهة في القاهرة الجديدة أو العاصمة الإدارية، وفي المساء تعود لتجد عائلتك تستمتع بأجواء الكلوب هاوس أو بنزهة حول البحيرات تحت أضواء اللاندسكيب، لتنتهي السهرة في أحد المطاعم الراقية داخل مول الكمبوند وأنت على يقين أنك اخترت المكان الصحيح للاستقرار.
عِش تجربة الرفاهية الحقيقية في روسيل المستقبل سيتي — سجل اهتمامك الآن
مميزات الاستثمار في كمبوند روسيل المستقبل سيتي
يقدم كمبوند روسيل فرصة استثمارية متميزة تستند إلى عدة عوامل ملموسة تعزز العائد المتوقع على المدى القريب والبعيد، أبرزها الموقع الحيوي أمام مدينتي وبالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة الذي يضمن ارتفاعاً مستمراً في قيمة الوحدة.
كما تتيح أنظمة السداد المرنة التي تصل إلى 12 سنة بمقدم يبدأ من 5% للمستثمر الاستفادة من ارتفاع الأسعار أثناء فترة التقسيط دون ضغط مالي، بينما يمثل خصم الكاش الذي يصل إلى 50% ميزة إضافية لمن يفضل السداد الفوري، إلى جانب الطلب المتزايد على الإيجار في المنطقة الذي يوفر عائداً إيجارياً مجزياً مع تزايد إقبال المهنيين والعائلات على السكن في شرق القاهرة.
لماذا تستثمر في مدينة المستقبل سيتي ؟
تُعد مدينة المستقبل سيتي من أسرع المناطق نمواً في القاهرة الجديدة بفضل بنيتها التحتية الحديثة وشبكة طرقها المتطورة، كما يدعم قيمتها قربها من العاصمة الإدارية والمشاريع القومية المحيطة مثل محور الأمل والطريق الدائري الإقليمي، إلى جانب وجود أكثر من 42 مشروعاً لكبرى الشركات بما يعكس ثقة السوق في مستقبل المنطقة.
نبذة عن شركة خالد صبري هولدينج للتطوير العقاري
تعد شركة خالد صبري هولدينج للتطوير العقاري Khaled Sabry Holding واحدة من الشركات البارزة في سوق التطوير العقاري المصري، حيث تأسست عام 2007 في مدينة السادس من أكتوبر على يد المهندس خالد صبري ذكي صاحب الخبرة التي تتجاوز 15 عامًا في مجالات التطوير العقاري والمقاولات والاستثمار، وقد بدأت الشركة مسيرتها في مجال المقاولات العامة فنفذت عدة مشروعات لصالح الجهات الحكومية والقطاع الخاص شملت مبنى النايل سات ومشاريع هيئة التعاونيات ومشاريع إسكان في مناطق متعددة بالجمهورية.
ومع توجه الدولة نحو تطوير شرق القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة، ركّزت الشركة جهودها على تقديم مشاريع عقارية بمواصفات عالمية تجمع بين الجودة والابتكار، وتسعى حالياً لترسيخ مكانتها في مصر والشرق الأوسط عبر تبني أحدث التصميمات المعمارية وتقنيات الجيل الرابع في البناء، مع حرص دائم على رضا العملاء وتسليم المشاريع في مواعيدها.
سابقة أعمال شركة خالد صبري هولدينج
مشاريع مشابهة في المستقبل سيتي على موقعنا
إلى جانب كمبوند روسيل، تضم مدينة المستقبل سيتي باقة من المشاريع السكنية المتكاملة التي تناسب من يبحث عن بدائل أو مقارنات داخل المنطقة نفسها، ومن أبرزها:
- بلوم فيلدز — مشروع من تطوير مصر في قلب المستقبل سيتي، يتميز بمساحاته الخضراء الواسعة وتصميمه العصري ووحداته المتنوعة.
- البوسكو سيتي — مشروع من مصر إيطاليا يعتمد مفهوم المدينة المتكاملة بالتراسات الخضراء وأنظمة المنازل الذكية.
- شيراتون ريزيدنس — مشروع يحمل علامة شيراتون العالمية ويقدم وحدات سكنية بإدارة وخدمات فندقية مميزة في المستقبل سيتي.
- تالدا — مجتمع سكني متكامل في المستقبل سيتي بتصميم معاصر وباقة متنوعة من الوحدات والخدمات.
احجز وحدتك في كمبوند روسيل المستقبل سيتي
يقدم كمبوند روسيل المستقبل سيتي Rosail City فرصة استثنائية للسكن والاستثمار في واحد من أرقى مشاريع المستقبل سيتي، وتتلخص أبرز مميزاته في الآتي:
- موقع استراتيجي أمام مدينتي وبالقرب من العاصمة الإدارية.
- تصميم أوروبي فاخر بإشراف نخبة من الاستشاريين.
- أقل نسبة بناء في المنطقة مع مسطحات خضراء ومائية تغطي الجزء الأكبر من المشروع.
- وحدات متنوعة بمساحات تبدأ من 87 م²، وأنظمة سداد تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 12 سنة.
لا تفوت الفرصة واحجز وحدتك الآن قبل نفاد المرحلة الحالية، وللحصول على أحدث الأسعار والعروض تواصل على رقم مبيعات كمبوند روسيل المستقبل سيتي: +201118183030 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)
سجّل بياناتك الآن واحصل على أفضل سعر وأقوى نظام سداد في كمبوند روسيل المستقبل سيتي
