الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري

تأسست الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير (Saudi Egyptian Developers – SED) كشراكة حكومية مناصفةً بين الحكومتين السعودية والمصرية، ويقودها المهندس محمد الطاهر الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب.

على مدار خمسة عقود من العمل المتواصل، سلمت الشركة أكثر من 24,000 وحدة سكنية ضمن أكثر من 50 مشروعًا سكنيًا وتجاريًا وفندقيًا، تمتد من قلب القاهرة الكبرى إلى التجمع والشيخ زايد والعاصمة الإدارية والساحل الشمالي والإسكندرية الجديدة.

تتنوع محفظة الشركة بين الكمبوندات السكنية والمولات التجارية والقرى الساحلية، وتبدأ أسعارها الحالية من نحو 3,500,000 ج.م، لتمنح شرائح مختلفة من العملاء فرصة التملك تحت مظلة سيادية مزدوجة تكفل الالتزام والاستمرارية، وهو ما رسخ مكانتها كأحد أكثر المطورين موثوقية في السوق المصري.

نبذة عن الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير

تعرف الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير (Saudi Egyptian Developers – SED) بأنها كيان عقاري حكومي ثنائي الجنسية، تأسس في نوفمبر من عام 1975 برأس مال ابتدائي بلغ 1.9 مليار ج.م، ويتوزع هيكل ملكيته مناصفةً بنسبة 50% للحكومة السعودية ممثلةً في وزارة المالية، و50% للحكومة المصرية ممثلةً في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

تعمل الشركة في التطوير العقاري السكني والتجاري والفندقي، إلى جانب نشاط المقاولات الذي تنفذه عبر جهازها الداخلي والمكتب الفني للتصميمات الهندسية، فتغطي محفظتها قطاع المجتمعات المتكاملة (Mixed-Use Communities) والأبراج السكنية الفاخرة معًا. واليوم، تدير الشركة محفظة استثمارية تتجاوز 50 مليار ج.م بحسب تصريحات إدارتها.

تمتد خبرات الشركة التراكمية عبر نصف قرن من الأبراج التاريخية في وسط البلد والمعادي والزمالك ومدينة نصر، وصولًا إلى الكمبوندات والمدن المتكاملة في الجيل الرابع من المدن المصرية.

ولا يقتصر حضور الشركة على القاهرة الكبرى وحدها، إذ نفذت مجتمعات سكنية وإدارية متكاملة في الإسكندرية والمنصورة وأسيوط، إلى جانب شاليهات وفيلات على سواحل العجمي ومرسى مطروح، ثم وسعت نشاطها منذ مطلع عام 2007 ليشمل الاستثمار السياحي بحثًا عن مزيد من الاستقرار وتنوع مصادر الدخل.

ترتكز الشركة في عملها على نموذج تخطيط طويل المدى يبدأ بدراسة السوق قبل إطلاق أي مشروع، مع اختيار مواقع ذات قيمة متصاعدة، فضلًا عن التعاون مع كبرى شركات الاستشارات الهندسية والتصميم لضمان جودة التنفيذ. وقد بلغ عدد سكان مشاريعها أكثر من 114,000 ساكن، ويعمل بها فريق يتجاوز 850 موظفًا، بينما تواصل تطوير 7 مشاريع جديدة في مختلف المدن المصرية.

مجلس إدارة الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير

يقود الشركة فريق تنفيذي يتمتع بخبرات واسعة في قطاعات العقارات والتمويل والإدارة، يتقدمه المهندس محمد الطاهر (Mohamed El-Taher) الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب، الذي قاد عملية إعادة هيكلة الشركة والتي رفعت مبيعاتها السنوية من نحو 250 مليون ج.م في 2018 إلى ما يقارب 20 مليار ج.م في 2024، وذلك وفقًا لتصريحاته الصحفية.

ويضم الفريق التنفيذي إلى جانبه المهندس محمد عبد الحفيظ الرئيس التجاري، والمهندس هيثم مصطفى رئيس قطاع التطوير، وياسر صلاح الرئيس المالي، وهبة الأمين رئيسة قطاع الموارد البشرية، والمهندس وائل نبيل رئيس قطاع المشاريع، فضلًا عن محمد طلب مدير المناقصات والمشتريات وطارق جلال المدير القانوني.

فلسفة الشركة السعودية المصرية في التطوير العقاري

تنطلق فلسفة الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير من شعار “Trusted Partner” أي “الشريك الموثوق“، وهو ما تترجمه عمليًا عبر الالتزام الصارم بمواعيد التسليم والتمسك بمعادلة “القيمة مقابل المال” في كل مشروع، إذ يبقى الهدف لديها إنشاء مجتمعات عمرانية تترك أثرًا طويل المدى يشكل ملامح المدن المصرية الحديثة.

وعلى المستوى الهندسي، تتبنى الشركة نهجًا يمزج بين الأصالة المعمارية والحداثة، مع تخصيص نسب مرتفعة من مساحات مشاريعها للخضرة واللاندسكيب قد تتجاوز 80% في بعض كمبونداتها، والعناية بتفاصيل الواجهات والمداخل وتنسيق المواقع، إلى جانب وجهات ساحلية يستلهم تصميمها من العمارة الرومانية واليونانية وملامح الإسكندرية القديمة.

رؤية ورسالة الشركة السعودية المصرية

تتمحور رؤية الشركة حول بلوغ مكانة الريادة في قطاع التطوير والاستثمار العقاري بالسوق المصري، عبر منتجات تعكس الحداثة للعملاء وأصحاب المصلحة. أما رسالتها فترتكز على توسيع قاعدة العملاء وبناء علاقات طويلة الأمد قائمة على الثقة والولاء، من خلال وحدات سكنية وتجارية بمستويات جودة عالمية، وهو ما انعكس في نفاد وحدات مشروعات مثل JAYD وSawary بالكامل قبل اكتمال التسليم.

أهداف الشركة السعودية المصرية

• الالتزام بمواعيد التسليم بشكل يكتسب ثقة العملاء.
• التوسع في النشاط الاستثماري السياحي والفندقي بالاعتماد على شراكات إدارة عالمية.
• ترسيخ نموذج “القيمة مقابل المال” وأنظمة سداد ميسرة لتوسيع قاعدة الملاك والمستثمرين.
• التوسع الجغرافي في مدن الجيل الرابع والوجهات الساحلية من خلال باقة من المشاريع الجديدة قيد التنفيذ.
• التكامل الرأسي عبر جهاز المقاولات الداخلي والمكتب الفني للتصميمات لضبط الجودة وتقليص فترات التسليم.

شراكات الشركة السعودية المصرية الاستراتيجية

تعتمد الشركة السعودية المصرية في تنفيذ مشاريعها على شراكات استراتيجية مع كبرى شركات المقاولات والإدارة الفندقية والاستشارات الهندسية، لضمان أعلى معايير الجودة في كل مرحلة من مراحل التطوير، ويتضمن ذلك:

• شركة سانو للمقاولات (SANO): شريك تنفيذ ضمن شبكة مقاولي الشركة بموجب اتفاقية شراكة استراتيجية تدعم خطط التوسع.
• مجموعة الخرافي (Kharafi Group): أحد أبرز التكتلات الكويتية، تعاقدت معها الشركة لتنفيذ أعمال البنية التحتية في عدد من مشروعاتها الكبرى.
• بيوت خبرة عالمية في التصميم: تتعاون الشركة مع نخبة من مكاتب تصميم اللاندسكيب والتصميم الداخلي لإكساب مشاريعها لمسة معمارية تواكب أحدث التوجهات العالمية.
• المكتب الاستشاري المهندس محمد الدرة: من أبرز الاستشاريين الهندسيين بالسوق المصري، وشريك الشركة في تصميم وتنفيذ أبراج Nile Pearl وعدد من المشاريع الكبرى.
• شركة ريدكون للمقاولات (REDCON Construction): شريك التنفيذ الرئيسي لمشروع Bleu Vert، وإحدى أكبر شركات المقاولات المتخصصة في المشاريع السكنية والتجارية الكبرى بمصر.
• سلسلة فنادق هيلتون العالمية (Hilton): تدير أحد أبراج مشروع Nile Pearl Towers على كورنيش المعادي بنظام الإدارة الفندقية الدولية فئة الخمس نجوم، بما يمنح وحداته السكنية والفندقية خدمات بمستوى عالمي.

تعكس هذه الشراكات حرص الشركة على المزج بين الخبرات الدولية والمحلية، وعلى ضمان تقديم جودة تلبي تطلعات العملاء والمستثمرين على حدٍ سواء.

وللاستفسار عن فرص الشراكة الاستثمارية الجديدة مع الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير، يمكنك التواصل عبر الخط الساخن للشركة السعودية المصرية ‎+201118183030 ثم الحصول على بيانات مفصلة من فريق المبيعات.

سابقة أعمال الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير

تمتد سابقة أعمال الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير لخمسة عقود، قدمت خلالها محفظة متنوعة من المشاريع السكنية والتجارية والفندقية في أهم المناطق العقارية المصرية، ويستعرض الجدول التالي أبرزها مرتبةً من الأقدم إلى الأحدث:

وإلى جانب هذه المشاريع، تواصل الشركة تطوير 7 مشاريع جديدة في مدن مختلفة، تتنوع بين كمبوندات سكنية ومجمعات تجارية ومشاريع ساحلية، بما يعكس استمرار توسعها وتجدد محفظتها لتلبية احتياجات السوق.

مشاريع الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير على موقعنا

تنتشر مشاريع الشركة السعودية المصرية في أهم المدن العقارية بمصر، ويمكنك عبر موقع الكبسولة العقارية التعرف على تفاصيل كل مشروع وأسعاره وأنظمة سداده وحجز معاينة مع فريق المبيعات، وفيما يلي مشاريع الشركة المتاحة مرتبةً حسب المدينة:

مشاريع SED في القاهرة الجديدة

يعد كمبوند تييرا التجمع السادس (Tierra) أحدث الإطلاقات السكنية للشركة في شرق القاهرة الجديدة، حيث يقع على شارع التسعين الجنوبي بمنطقة التجمع السادس على مساحة 104 فدانًا، وتبدأ أسعار وحداته من 5,518,000 ج.م بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.

وعلى الجانب التجاري، طرحت الشركة مول سنترال القاهرة الجديدة (Central Mall) على مساحة 20 فدانًا بشارع التسعين، ويضم وحدات تجارية وإدارية تبدأ أسعارها من 11,200,000 ج.م بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.

كما تطرح في منطقة الفسطاط الجديدة كمبوند الفسطاط الجديدة (New Fustat) بطابع معماري يدمج الحداثة مع لمسات تاريخية مستوحاة من العمارة الإسلامية القديمة، وتبدأ أسعاره من 4,500,000 ج.م بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.

وتستكمل محفظتها التجارية بمشروع مول خان أرابيسك (Khan Arabesque) الذي يعيد إحياء طابع الخانات والأسواق التراثية بتصميم عصري، وتبدأ أسعار وحداته من 5,000,000 ج.م بمقدم يبدأ من 5% فقط وتقسيط يمتد حتى 12 سنة.

مشاريع SED في الشيخ زايد

تتجه الشركة غربًا نحو الشيخ زايد بمشروع كمبوند سفنكس الشيخ زايد (Sphinx)، أحد أرقى إطلاقاتها في غرب القاهرة، إذ يجمع بين الفخامة والقرب من مدينة سفنكس الجديدة وأهم محاور المنطقة الغربية، مع تخصيص نحو 85% من مساحته للخضرة واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، وتبدأ أسعار وحداته من 5,500,000 ج.م بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.

مشاريع SED في العاصمة الإدارية الجديدة

أطلقت الشركة كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية (Bleu Vert) بالحي السكني السابع R7 في العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة تتجاوز 70 فدانًا بنسبة بناء لا تتعدى 19% فقط، لتمنح السكان تجربة محاطة بالخضرة والمسطحات المائية، وتبدأ أسعار شققه من 4,600,000 ج.م بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 9 سنوات.

مشاريع SED في الساحل الشمالي والعلمين

على الواجهة الساحلية، تتصدر محفظتها السياحية الحي اللاتيني (Latin District) الممتد على نحو 404 فدانًا على الساحل الشمالي بطريق الساحل الدولي، ويستلهم تصميمه من الطابع الروماني واليوناني وملامح الإسكندرية القديمة، ويضم نحو 12,000 وحدة إلى جانب مدارس وجامعات، وتبدأ أسعاره من 3,500,000 ج.م بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 7 سنوات.

وتطرح الشركة كذلك قرية مارينا 8 (Marina 8) على الطريق الساحلي، إحدى الوجهات الفاخرة التي تجمع بين الطابع الترفيهي والاستثماري، وتضم مرسى لليخوت وفندقين عالميين وحمامات سباحة متعددة، وتبدأ أسعار وحداتها من 6,000,000 جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.

وللاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة لأي من مشاريع الشركة السعودية المصرية، يمكنك التواصل مع رقم مبيعات الشركة السعودية المصرية ‎+201118183030.

مميزات الاستثمار مع الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير

الاستثمار مع الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير يقدم للمستثمرين والعملاء جملة من المزايا التي يصعب الحصول عليها لدى شركات تطوير أخرى، بما في ذلك:

• شراكات دولية مرموقة: التعاون مع علامات عالمية مثل هيلتون وريدكون يضمن جودة التنفيذ والإدارة بمعايير عالمية.
• خبرة تتجاوز نصف قرن: سجل تنفيذي يضم أكثر من 50 مشروعًا مكتملًا عبر خمسة عقود، مع التزام صارم بمواعيد التسليم في معظم المشاريع.
• الضمان الحكومي المزدوج: هيكل ملكية ثنائي يجمع بين الحكومتين السعودية والمصرية، بما يمنح المستثمر مستوى أمان غير متاح مع شركات القطاع الخاص.
• عوائد استثمارية متنامية: اختيار الشركة مواقعها بعناية يمنح وحداتها قيمة متصاعدة مع الوقت، خاصةً في المدن الواعدة كالعاصمة الإدارية والإسكندرية الجديدة.
• أنظمة سداد مرنة: تبدأ المقدمات من 5% فقط وتمتد فترات التقسيط حتى 12 سنة في بعض المشاريع، بما يجعل التملك في متناول شريحة واسعة من العملاء.
• التنوع الجغرافي: محفظة تغطي أهم المناطق العقارية من القاهرة الكبرى إلى الساحل الشمالي والإسكندرية الجديدة والعاصمة الإدارية، بما يمنح المستثمر فرصًا مختلفة وفق أهدافه.

تواصل مع الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير

للحصول على أحدث المعلومات عن مشاريع الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات المتخصص للاستفسار عن الأسعار وحجز المعاينات وتفاصيل أنظمة السداد المتاحة في كل مشروع. اتصل الآن على:

• رقم مبيعات الشركة السعودية المصرية: ‎+201118183030 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)
• الخط الساخن للشركة السعودية المصرية: ‎+201118183030 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)

يقدم فريق مبيعات الشركة السعودية المصرية استشارة عقارية مجانية تشمل تحليلًا لاحتياجات العميل وميزانيته، مع ترشيح المشروع الأنسب له من بين محفظة الشركة، إلى جانب توفير المعاينات الميدانية للوحدات المتاحة وعرض كافة بدائل التمويل والسداد.

لماذا تختار مشاريع الشركة السعودية المصرية ؟

تجمع الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير بين الضمان الحكومي المزدوج وخبرة تتجاوز نصف قرن وانتشار جغرافي في أهم مدن مصر الجديدة، وهو ما يجعل وحداتها خيارًا آمنًا للسكن والاستثمار على حدٍ سواء.

للاستفسار عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وجداول الأقساط، يمكنك التواصل مع رقم مبيعات الشركة السعودية المصرية ‎+201118183030 ثم الحصول على استشارة عقارية شاملة ومعاينة الوحدات على أرض الواقع.