الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري

الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير (Saudi Egyptian Developers – SED) واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست كشراكة حكومية مناصفة بين الحكومة السعودية ممثلةً في وزارة المالية والحكومة المصرية ممثلةً في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ويقود الشركة المهندس محمد الطاهر رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب. على مدار خمسة عقود من العمل المتواصل، نفّذت الشركة أكثر من 50 مشروعاً سكنياً وتجارياً، وسلّمت ما يزيد على 24,000 وحدة سكنية يقطنها أكثر من 114,000 مواطن، ويعمل بها فريق يتجاوز 850 موظفاً داخل محفظة مشاريع تمتد من قلب القاهرة الكبرى إلى الساحل الشمالي والإسكندرية الجديدة والعاصمة الإدارية.

الشركة السعودية المصرية

نبذة عن الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير

الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير كيان عقاري حكومي ثنائي الجنسية، تأسس برأس مال ابتدائي بلغ 1.9 مليار جنيه مصري، ويتوزّع هيكل ملكيتها بنسبة 50% للحكومة السعودية ممثلةً في وزارة المالية، و50% للحكومة المصرية ممثلةً في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وهو ما يمنحها مكانة استثنائية في السوق العقاري المصري، إذ تعمل تحت مظلة سيادية مزدوجة تكفل الالتزام والاستمرارية.

تعمل الشركة في مجال التطوير العقاري السكني والتجاري والفندقي، وتمتد محفظة مشاريعها إلى قطاع المجتمعات المتكاملة (Mixed-Use Communities) إلى جانب الأبراج السكنية الفاخرة، حيث تقدم خبرة تراكمية تتجاوز خمسة عقود في تنفيذ مشاريع عقارية متنوعة، بدءاً من الأبراج التاريخية في وسط البلد والمعادي والزمالك ومدينة نصر، وصولاً إلى الكمبوندات الحديثة والمدن المتكاملة في الجيل الرابع من المدن المصرية.

تعتمد الشركة في عملها على نموذج تخطيط طويل المدى يبدأ بدراسات سوقية معمّقة قبل إطلاق أي مشروع، مع التركيز على اختيار مواقع استراتيجية ذات قيمة استثمارية متصاعدة، إلى جانب التعاون مع كبرى شركات الاستشارات الهندسية والمصممين العالميين لضمان جودة التنفيذ ومطابقته لأعلى المعايير. تشمل أرقام الشركة الحالية أكثر من 30,000 أسرة سعيدة تعيش داخل مشاريعها، و7 مشاريع جديدة قيد التطوير في مختلف المدن المصرية.

قيادة الشركة وهيكلها الإداري

يقود الشركة فريق تنفيذي يتمتع بخبرات واسعة في قطاعات العقارات والتمويل والإدارة، يأتي على رأسه المهندس محمد الطاهر (Mohamed El-Taher) رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب، الذي قاد عملية إعادة هيكلة شاملة ساهمت في رفع المبيعات السنوية من 250 مليون جنيه إلى ما يتجاوز 5 مليارات جنيه. يضم الفريق التنفيذي كذلك المهندس محمد عبد الحفيظ الرئيس التجاري، والمهندس هيثم مصطفى رئيس قطاع التطوير، وياسر صلاح الرئيس المالي، وهبة الأمين رئيسة قطاع الموارد البشرية، والمهندس وائل نبيل رئيس قطاع المشاريع، إلى جانب محمد طلب مدير المناقصات والمشتريات وطارق جلال المدير القانوني.

تواصل مع مستشار عقاري متخصص في مشاريع SED

فلسفة الشركة السعودية المصرية في التطوير العقاري

تنطلق فلسفة الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير من شعار “Trusted Partner” أي “الشريك الموثوق”، وهو ما تترجمه على أرض الواقع من خلال الالتزام الصارم بمواعيد التسليم المتفق عليها مع العملاء، والاهتمام بمعادلة “القيمة مقابل المال” التي يطرحها رئيس مجلس الإدارة كركيزة أساسية في كل مشروع. تستهدف الشركة إنشاء مجتمعات عمرانية تترك أثراً طويل المدى يشكّل ملامح المدن المصرية الحديثة، لا مجرد وحدات سكنية للبيع.

الرؤية والرسالة

تتمحور رؤية الشركة حول الوصول إلى مكانة الريادة في قطاع التطوير والاستثمار العقاري داخل السوق المصري، مع تقديم منتجات تعكس الحداثة والخبرة والتمايز للعملاء وأصحاب المصلحة. أما رسالتها فتتركز في توسيع قاعدة العملاء وبناء علاقات طويلة الأمد قائمة على الثقة والولاء، وذلك عبر تقديم وحدات سكنية وتجارية بمستويات جودة عالمية. تنعكس هذه الفلسفة على أرض الواقع من خلال نسب مبيعات قياسية تصل إلى نفاد كامل لبعض المشاريع مثل كمبوند JAYD القاهرة الجديدة وكمبوند Sawary الإسكندرية الجديدة قبل اكتمال التسليم.

المنهج الهندسي والتصميمي

تتبنّى الشركة نهجاً يجمع بين الأصالة المعمارية والحداثة في التصميم، مع تخصيص نسب مرتفعة من مساحات مشاريعها للمساحات الخضراء واللاندسكيب، والاهتمام بتفاصيل الواجهات والمداخل وتنسيق المواقع. يبرز هذا النهج في مشاريع متنوعة مثل كمبوند Bleu Vert العاصمة الإدارية الذي خصّصت فيه الشركة 81% من المساحة الإجمالية للخضرة والمرافق، والحي اللاتيني العلمين الجديدة الذي يستلهم تصميمه من العمارة الرومانية واليونانية وملامح الإسكندرية القديمة.

شراكات الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير

تعتمد SED في تنفيذ مشاريعها على شراكات استراتيجية مع كبرى شركات المقاولات والإدارة الفندقية والاستشارات الهندسية، وذلك لضمان أعلى معايير الجودة والاحترافية في كل مرحلة من مراحل التطوير. من أبرز هذه الشراكات:

موقع كمبوند تييرا التجمع السادس

• شركة ريدكون للمقاولات (REDCON Construction): شريك التنفيذ الرئيسي لكمبوند Bleu Vert في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من أكبر شركات المقاولات المتخصصة في تنفيذ المشاريع السكنية والتجارية الكبرى في مصر.
• سلسلة فنادق هيلتون العالمية (Hilton): إدارة أحد أبراج مشروع Nile Pearl Towers في المعادي بنظام الإدارة الفندقية الدولية فئة الخمس نجوم، مما يمنح الوحدات السكنية والفندقية في البرج خدمات بمستوى عالمي.
• المكتب الاستشاري المهندس محمد الدرة: أحد أبرز الاستشاريين الهندسيين في السوق المصري، شريك الشركة في تصميم وتنفيذ أبراج Nile Pearl وعدد من المشاريع الكبرى الأخرى.
• مصممون عالميون: تتعاون الشركة مع نخبة من بيوت الخبرة العالمية في مجالات تصميم اللاندسكيب والتصميم الداخلي، مما يضمن لمشاريعها لمسة معمارية مميزة تواكب أحدث التوجهات العالمية.

تعكس هذه الشراكات حرص الشركة على الاستفادة من الخبرات الدولية والمحلية، وعلى ضمان جودة التنفيذ بمستويات تلبّي تطلعات العملاء والمستثمرين على حدٍّ سواء.

سابقة أعمال الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير

تمتد سابقة أعمال الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير لخمسة عقود، خلالها قدّمت محفظة متنوعة من المشاريع السكنية والتجارية والفندقية في أهم المناطق العقارية المصرية. يستعرض الجدول التالي أبرز هذه المشاريع، مرتبةً من الأقدم إلى الأحدث:

إلى جانب هذه المشاريع، تمتلك الشركة 7 مشاريع جديدة قيد التطوير في مختلف المدن، تنوعت بين كمبوندات سكنية ومجمعات تجارية ومشاريع ساحلية، تعكس استمرار توسع الشركة وتجدّد محفظة منتجاتها لتلبية احتياجات السوق المتنامية.

قارن بين أحدث مشاريع الشركة السعودية المصرية

مشاريع الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير على موقعنا

تنتشر مشاريع SED في أهم المدن العقارية في مصر، ويمكنك من خلال موقعنا التعرف على تفاصيل كل مشروع وأسعاره وأنظمة السداد المتاحة، بالإضافة إلى حجز معاينة مع فريق المبيعات. فيما يلي استعراض لمشاريع الشركة المتاحة على موقع الكبسولة العقارية مرتبةً حسب المدينة:

Bleu Vert Compound

مشاريع SED في القاهرة الجديدة والتجمع

كمبوند تييرا التجمع السادس (Tierra New Cairo) هو أحدث الإطلاقات السكنية للشركة في شرق القاهرة، يقع على شارع التسعين الجنوبي بالتجمع السادس على مساحة 50 فداناً، وتبدأ أسعار الوحدات فيه من 5,200,000 جنيه بنظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، ويتميز المشروع بقربه من الجامعة الأمريكية والطريق الدائري ومحاور القاهرة الجديدة الرئيسية.

على الجانب التجاري، طرحت الشركة مول سنترال القاهرة الجديدة (Central Mall) على مساحة 20 فداناً بشارع التسعين، يضم وحدات تجارية وإدارية بمساحات تتراوح بين 80 متراً و490 متراً مربعاً، وتبدأ الأسعار من 11,200,000 جنيه بنظام سداد مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات. كما تطرح الشركة في الفسطاط الجديدة كمبوند الفسطاط الجديدة الذي يتميز بطابع معماري يدمج الحداثة مع اللمسات التاريخية المستوحاة من العمارة الإسلامية القديمة، وتبدأ أسعار الوحدات فيه من 4,500,000 جنيه بمقدم 10% وتقسيط 7 سنوات.

وتستكمل الشركة محفظتها التجارية بمشروع مول خان أرابيسك بالفسطاط الجديدة، أحد أحدث الإطلاقات التجارية للشركة، الذي يعيد إحياء طابع الخانات والأسواق التراثية بتصميم عصري، وتبدأ أسعار الوحدات فيه من 5,000,000 جنيه بمقدم 5% فقط وتقسيط ممتد حتى 12 سنة، ليكون من أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة في منطقة الفسطاط.

مشاريع SED في الشيخ زايد

تتجه الشركة غرباً نحو الشيخ زايد بمشروع كمبوند سفنكس (Sphinx Sheikh Zayed)، أحدث الإطلاقات الراقية في غرب القاهرة، يجمع بين الفخامة والقرب من مدينة سفنكس الجديدة وأهم محاور المنطقة الغربية، مع تخصيص نحو 85% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، وتبدأ أسعار الوحدات فيه من 5,500,000 جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.

مشاريع SED في العاصمة الإدارية الجديدة

أطلقت الشركة كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية (Bleu Vert) في الحي السكني السابع R7 على مساحة تتجاوز 70 فداناً بنسبة بناء لا تتعدى 19% فقط من المساحة الإجمالية، وذلك ليتيح للسكان تجربة سكنية محاطة بالخضرة والمسطحات المائية. تبدأ أسعار الشقق في المشروع من 4,789,000 جنيه بمقدم 5% وتقسيط ممتد حتى 9 سنوات، ويتميز المشروع بقربه من النهر الأخضر ومنطقة المستثمرين.

مشاريع SED في الساحل الشمالي والعلمين

على الواجهة الساحلية، تمتلك الشركة محفظة سياحية قوية يتقدّمها الحي اللاتيني العلمين الجديدة (Latin District) الذي يمتد على مساحة هائلة تصل إلى 650 فداناً على الطريق الساحلي الدولي، ويستلهم تصميمه من الطابع المعماري الروماني واليوناني وملامح الإسكندرية القديمة، ويضم نحو 12,000 وحدة سكنية إلى جانب مدارس وجامعات. تبدأ أسعار الوحدات في الحي اللاتيني من 3,500,000 جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.

وعلى الطريق الساحلي بين الإسكندرية ومطروح، تطرح الشركة قرية مارينا 8 الساحل الشمالي (Marina 8)، إحدى الوجهات الفاخرة في الساحل، حيث تجمع القرية بين الطابع الترفيهي والاستثماري، وتضم مرسى لليخوت وفندقين عالميين وحمامات سباحة متعددة، وتبدأ أسعار الوحدات فيها من 6,000,000 جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.

اعرف أحدث أسعار مشاريع SED وأنظمة السداد

مميزات الاستثمار مع الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير

الاستثمار مع الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير يقدم للمستثمرين والعملاء جملة من المزايا التي يصعب الحصول عليها مع شركات تطوير عقاري أخرى، أبرزها:

• الضمان الحكومي المزدوج: هيكل ملكية ثنائي يجمع بين الحكومة السعودية والمصرية، مما يمنح المستثمر مستوى أمان غير متاح مع شركات القطاع الخاص.
• خبرة تتجاوز 50 عاماً: سجل تنفيذي يضم أكثر من 50 مشروعاً مكتملاً وأكثر من 24,000 وحدة مسلّمة، مع التزام صارم بمواعيد التسليم في معظم المشاريع.
• تنوع جغرافي واسع: محفظة مشاريع تغطي أهم المناطق العقارية في مصر، من القاهرة الكبرى إلى الساحل الشمالي والإسكندرية الجديدة والعاصمة الإدارية، وهو ما يتيح للمستثمر فرصاً متعددة وفقاً لأهدافه.
• أنظمة سداد مرنة: تبدأ المقدمات من 5% فقط وتمتد فترات التقسيط حتى 12 سنة في بعض المشاريع، مما يجعل امتلاك وحدة في مشاريع الشركة في متناول شريحة واسعة من العملاء.
• عوائد استثمارية متنامية: اختيار الشركة مواقعها بعناية يمنح وحداتها قيمة استثمارية تتصاعد مع الوقت، خاصة في المدن الواعدة كالعاصمة الإدارية والإسكندرية الجديدة.
• شراكات دولية مرموقة: التعاون مع علامات عالمية مثل هيلتون و ريدكون يضمن جودة التنفيذ والإدارة بمعايير عالمية.