قرية بوهو العين السخنة Boho Sokhna مساحات وأسعار

قرية بوهو العين السخنة BOHO El Sokhna قرية ساحلية على طريق الزعفرانة، تطل على البحر الأحمر بشاطئ رملي خاص يمتد بطول 250 متر.

وقد أطلقتها شركة أتريك للتطوير العقاري على مسافة 3.5 كم فقط من المخرج الثاني لطريق الجلالة الجديد، لتصبح الرحلة من القاهرة حوالي 80 دقيقة بالسيارة.

تم بناء القرية على ثلاثة مستويات متدرجة، فتنفتح معظم الوحدات على البحر مباشرة، بينما تنساب المسطحات المائية بين المباني حتى تصل إلى الرمال.

وهو ما يمنح المكان طابع هادئ يناسب من يبحث عن إجازة قريبة من العاصمة دون زحام القرى الكبيرة، ومع ذلك لا تفتقد فيه أي خدمة تحتاجها خلال إقامتك.

تتنوع الوحدات بين شاليهات ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، ويتم تسليمها كاملة التشطيب بالتكييفات.

والجزء الأكبر منها جاهز للاستلام الفوري، إذ بدأ المطور التسليم منذ 2023 وسبق موعده المحدد، تبدأ الأسعار من 5,588,400 ج.م بنظام التقسيط.

بمقدم يبدأ من 10% وفترة سداد تمتد حتى 6 سنوات، وهو ما يجعل امتلاك بيت ثانٍ على البحر الأحمر خطوة أسهل مما تتخيل.

قرية بوهو العين السخنة

معنى اسم قرية بوهو BOHO

كلمة BOHO اختصار لأسلوب الحياة البوهيمي، وهو نمط يحتفي بالبساطة والحرية والعيش بعيداً عن القوالب التقليدية.

وقد ترجمه المطور إلى فكرة تصميمية واضحة، فالماستر بلان مرسوم على هيئة شجرة كبيرة، كل فرع فيها يمثل ثقافة وقصة مختلفة، وكل وحدة سكنية تأتي كورقة خضراء معلقة على أحد هذه الفروع.

وينعكس المفهوم نفسه على الداخل، حيث تعتمد التصميمات على خامات طبيعية وألوان مستوحاة من الرمال والسماء.

لتترك لكل مالك مساحة يصنع فيها تعريفه الخاص لكلمة بوهو، سواء كان صباح هادئ للتأمل أمام البحر أو يوم مليئ بالمغامرة والأنشطة المائية.

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية بوهو العين السخنة

تعود فكرة بوهو السخنة إلى رغبة أتريك في تقديم قرية صغيرة الحجم ومحسوبة التفاصيل، بدلاً من منتجع ضخم مزدحم بالمباني.

لذلك جاء التخطيط على قطعة أرض يمتد عمقها 350 متر من الطريق حتى خط الشاطئ، بحيث تبقى المسافة بين أي وحدة والبحر قصيرة ويسهل الوصول إليها سيراً على الأقدام.

استعان المطور بمكتب YBA – ياسر البلتاجي للتصميم المعماري، بينما تولت شركة Okoplan تنسيق اللاندسكيب.

وصمم مكتب الغنيمي الفندق البوتيك الذي يتوسط القرية، وهذا التعاون بين ثلاثة مكاتب متخصصة هو ما منح المشروع هويته البصرية المتماسكة.

السر الأهم في التصميم هو المستويات الثلاثة، فالأرض لم تُسو لتصبح مسطح واحد، وإنما قُسمت إلى مدرجات متتالية ترتفع تدريجياً كلما ابتعدت عن البحر.

ماستربلان قرية بوهو السخنة

فيرى سكان الصف الخلفي البحر من فوق أسطح الصف الأمامي، ويحصل عدد أكبر من الشاليهات على إطلالة مفتوحة مقارنة بالتصميم التقليدي.

وبين هذه المستويات تنساب مسطحات مائية متدرجة تغطي أرض القرية كلها تقريباً، تبدأ من المدخل وتهبط مع المدرجات حتى تقترب من الشاطئ.

بحيث يرافقك لون الماء الفيروزي منذ لحظة دخولك وحتى وصولك إلى الرمال، وتتخللها مسارات مشاة ومساحات خضراء تفصل المباني عن بعضها لتحافظ على الخصوصية.

تضم القرية في مرحلتها الأولى شاليهات ودوبلكس متعددة المساحات، ثم جاءت المرحلة الثانية باسم Riveri لتضيف فللاً مستقلة وتاون هاوس على البحر مباشرة.

ليصل إجمالي المشروع إلى نحو 400 وحدة، كلها تُسلم كاملة التشطيب ومزودة بالتكييفات، مع مصاعد في كل المباني تسهل التنقل بين المستويات.

جدول تفاصيل قرية بوهو العين السخنة

لمعرفة الوحدات المتاحة حالياً وأحدث قائمة أسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية بوهو العين السخنة: ‎+201103245889

شاطئ قرية بوهو العين السخنة

يمتد شاطئ بوهو السخنة بطول 250 متر على خليج السويس، بمساحة رملية تقارب 20,000 م²، وهو شاطئ خاص بملاك القرية وضيوفها فقط.

فلا يشاركه سكان قرى أخرى، مما يحافظ على هدوئه حتى في عطلات الأعياد والمواسم المزدحمة، الرمال هنا ناعمة وفاتحة اللون.

والمياه تحمل الدرجات الفيروزية المعروفة في البحر الأحمر، ويمتاز موقع القرية على طريق الزعفرانة بتيارات هواء مستمرة طوال العام.

وهي المنطقة نفسها التي تنتشر فيها طواحين الرياح، فيبقى الجو على الشاطئ أخف حرارة في عز الصيف، وبفضل عمق المشروع الذي لا يتجاوز 350 متر من الطريق حتى البحر.

شاطئ قرية بوهو العين السخنة

يظل الشاطئ في متناول كل الوحدات، فالنزول إليه من أبعد مبنى لا يحتاج سيارة ولا عربة جولف، وإنما مشي قصير بين المسطحات المائية والحدائق.

بينما تقع الفلل والتاون هاوس في الصف الأول على الرمال مباشرة، وتم تجهيز الشاطئ بأكواخ خشبية للاسترخاء أمام البحر.

وأرجوحات معلقة لمن يفضل القراءة على صوت الموج، إلى جانب بار ومطاعم شاطئية وكافيه BOHO Bites الذي يقدم المشروبات والوجبات الخفيفة طوال اليوم.

فلا تضطر إلى العودة للوحدة كلما احتجت شيئاً، أما الفندق البوتيك فله شاطئ خاص منفصل عن شاطئ الملاك، حتى لا يؤثر وجود النزلاء على خصوصية السكان.

كما أن القرية لا تعتمد على لاجون واحد كبير، وإنما على شبكة مسطحات مائية متدرجة وأكثر من 10 حمامات سباحة بأعماق مختلفة، تمنح الأطفال بديل آمن حين يكون البحر مرتفع الموج.

• الأنشطة المائية في قرية بوهو العين السخنة

تتسع قائمة الأنشطة البحرية لتناسب كل الأعمار، فهناك الجيت سكي والـ Banana Boat لمحبي السرعة، والسنوركلينج لاستكشاف الشعاب القريبة من الشط.

إلى جانب رياضة الويند سيرف التي تستفيد من تيارات الهواء المستمرة في هذه المنطقة تحديداً، ويضم الفندق البوتيك مركز غوص متكاملاً، وهي ميزة نادرة بين قرى العين السخنة.

فيمكنك أخذ أولى دروس الغوص أو الخروج في رحلة استكشاف دون مغادرة القرية، بينما يجد الصغار الأكوا بارك والألعاب المائية المخصصة لهم داخل منطقة الأطفال.

موقع قرية بوهو العين السخنة Boho Sokhna

تقع القرية في منطقة السياحة والمنتجعات على طريق الزعفرانة، أحد أهم محاور مشاريع العين السخنة الساحلية، وتحديداً على بعد 3.5 كم من المخرج الثاني لطريق الجلالة الجديد.

وهو الطريق الذي اختصر زمن الرحلة من القاهرة والعاصمة الإدارية بشكل كبير، تتميز هذه النقطة بأنها بعيدة نسبياً عن التكدس المعروف حول بورتو السخنة.

إذ تبعد عنها حوالي 20 كم، وفي الوقت نفسه قريبة من مدينة الجلالة بخدماتها الجامعية والسياحية، كما تجاور القرية عدداً من المنتجعات المعروفة مثل:

• جي باي
• لاسيرينا
• كارنيليا
• باي ماونت

موقع قرية بوهو العين السخنة

ويمنح طريق الجلالة الجديد سكان شرق القاهرة والتجمع والعاصمة الإدارية ميزة إضافية، فبدلاً من المرور عبر مدخل السخنة التقليدي ثم القيادة جنوباً على الطريق الساحلي.

يهبط الطريق من الهضبة مباشرة إلى المخرج الثاني، لتجد نفسك أمام بوابة القرية بعد دقائق قليلة من نزولك من الجبل.

هذه النقطة من الساحل تتمتع أيضاً بمياه هادئة نسبياً وخلفية جبلية واضحة، فتجمع القرية بين منظر البحر من الأمام.

وجبال الجلالة من الخلف، وهي توليفة تمنح الصور والغروب طابع مختلف عن قرى الشمال القريبة من ميناء السخنة.

المسافات والمعالم القريبة من قرية بوهو العين السخنة

وتقع القرية قريباً من خدمات أساسية مثل: كارفور هايبر ماركت ومستشفى العين السخنة، وهو ما يهم الأسر التي تخطط لإقامة طويلة خلال الصيف أو العطلات الشتوية.

المشاريع المجاورة لقرية بوهو على طريق الزعفرانة والجلالة

يضم الشريط الساحلي الممتد من بورتو السخنة حتى سفح جبل الجلالة مجموعة متنوعة من القرى، تختلف في الحجم والأسعار وطبيعة الوحدات.

ومن أقربها إلى بوهو ما يلي:

• قرية جي باي العين السخنة: من جيران بوهو المباشرين، وتمتد على 27 فدان بوحدات تبدأ من 65 م² وأسعار من 4,402,000 ج.م.

• قرية لوجانو على طريق الزعفرانة: من تطوير AOG، تقدم شاليهات مفروشة بإطلالة بحرية بأسعار تبدأ من 2,500,000 ج.م وتقسيط حتى 8 سنوات.

• قرية بولوتانو: من عامر جروب، وتقع قرب جبل الجلالة بشاليهات تبدأ أسعارها من 4,500,000 ج.م.

• سكاي سيتي الجلالة: من تطوير بيراميدز، وتقع داخل مدينة الجلالة بأنظمة سداد تمتد إلى 8 سنوات.

• إل مونت جلالة: من أكبر المشاريع في المنطقة على مساحة 540 فدان، تضم فللاً وشاليهات بأسعار تبدأ من 5,500,000 ج.م.

• كاب باي لاسيرينا: قرية شاطئية بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتُسلَّم وحداتها مفروشة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية بوهو العين السخنة

تنقسم وحدات بوهو بين شاليهات من: غرفة إلى ثلاث غرف، بعضها بحديقة خاصة في الأدوار الأرضية، ودوبلكس على مستويين.

ثم وحدات المرحلة الثانية Riveri من تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة في الصف الأول على البحر، وهذه أحدث الأسعار بنظام التقسيط:

الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وليست الكاش، وفي حالة الدفع كاش يحصل العميل على خصم 30% ويتراوح سعر المتر تقريباً بين:

• 83,700 ج.م للفلل المستقلة
• 118,900 ج.م للشاليهات الصغيرة،

تختلف الأسعار داخل النوع الواحد حسب المستوى ودرجة الإطلالة على البحر.

وحدات قرية بوهو Boho

أنظمة السداد والتقسيط في قرية بوهو العين السخنة

يتيح المطور خطة سداد بدون فوائد بمقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات، بالإضافة إلى خصم 30% لمن يفضل الدفع كاش:

الأقساط ربع سنوية، فمثلاً شاليه غرفتين بسعر 9,103,200 ج.م يحتاج مقدماً قدره 910,320 ج.م، ثم قسطاً ربع سنوي قيمته 341,370 ج.م على مدار 6 سنوات.

وللاستعلام عن قيمة جدية الحجز وخصم الكاش الحالي ورسوم الصيانة السنوية قبل اتخاذ القرار، تواصل مع فريق المبيعات على ‎+201103245889

مواعيد التسليم والتشطيب في قرية بوهو العين السخنة

سبقت شركة أتريك الجدول الزمني في بوهو، فبدأت تسليم الوحدات في 2023 قبل موعدها المحدد، وقضى عدد من الملاك بالفعل عطلات شم النسيم وعيد الأضحى داخل القرية.

لذلك يتوفر حالياً عدد من الوحدات الجاهزة للاستلام الفوري، أما الوحدات المتبقية في المرحلة الجاري تنفيذها فموعد تسليمها ديسمبر 2026.

• كل الوحدات تُسلَّم كاملة التشطيب بالتكييفات، فلا يحتاج المالك سوى إضافة الأثاث ليبدأ إجازته.

ويعكس هذا الالتزام سجل الشركة في مشاريعها السابقة، فقد وصلت نسبة التنفيذ في بوهو إلى 70% قبل موعد التسليم الأول.

ثم بدأ تشغيل الخدمات تدريجياً مع وصول أوائل الملاك، بحيث وجد السكان الشاطئ والكافيه وحمامات السباحة جاهزة منذ أول صيف لهم داخل القرية.

مواصفات التشطيب في قرية بوهو العين السخنة

يتم تسليم الوحدة كاملة التشطيب في قرية بوهو العين السخنة Boho Sokhna وفق مواصفات محددة في ملحق العقد:

• أرضيات غرفة الاستقبال: من البورسلين أو السيراميك المصري الفاخر.
• أرضيات غرف النوم والحمامات وغرف الخدمات والتراسات: من سيراميك الجوهرة أو كليوباترا.
• سيراميك المطبخ من: كليوباترا أو رويال.
• الحوائط والأسقف: فبدهانات بلاستيك من جوتن أو سايبس.
• أبواب من الخشب الموسكي المكسو بالأبلكاش أو MDF شاملة الإكسسوارات.
• أعمال كهربائية وصحية كاملة، وتأسيس تكييف لكل غرفة.

تصميم وحدات قرية بوهو السخنة Boho el Sokhna

الخدمات والمرافق في قرية بوهو العين السخنة

تضم قرية بوهو العين السخنة مجموعة من الخدمات والمرافق التي تمنح الزوار تجربة ساحلية متكاملة، مع مساحات مخصصة للترفيه والاسترخاء وأنشطة تناسب مختلف الأعمار كالاتي:

• الفندق البوتيك ومركز الغوص

يتوسط القرية فندق بوتيك من تصميم مكتب الغنيمي، يضم 100 غرفة مطلة على البحر باستثمارات 250 مليون ج.م.

وتتم إدارته بالتعاون مع شركة إنجليزية متخصصة في إدارة الفنادق، ويضم شاطئ خاص ومركز غوص يخدم النزلاء والملاك، كما يمنح وجوده القرية حياة ليلية وخدمات فندقية متاحة لأصحاب الوحدات.

• المسطحات المائية والمستويات الثلاثة

بدلاً من الحدائق التقليدية، صممت Okoplan شبكة مسطحات مائية متدرجة تهبط مع مستويات القرية الثلاثة حتى الشاطئ.

وتتخللها شلالات صناعية وأكثر من 10 حمامات سباحة بأعماق مختلفة، فتشعر أنك محاط بالماء أينما سرت داخل القرية.

• النادي الاجتماعي والرياضي

يضم النادي ملاعب تنس وفولي بول وكرة قدم، ومنطقة مخصصة لركوب الخيل، إلى جانب صالة رياضية مجهزة وسبا وجاكوزي.

ومساحات مفتوحة لممارسة اليوجا عند الشروق، ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدة عن حركة السيارات.

• البنية التحتية في قرية بوهو العين السخنة

تعمل القرية بشبكات كهرباء ومياه تخدم الوحدات التي تم تسليمها منذ 2023، وزُودت كل المباني بمصاعد كهربائية حديثة تسمح بالتنقل بالكراسي المتحركة بين المستويات.

بينما تتوزع أنظمة إطفاء الحريق والاستجابة السريعة على كل الوحدات، وتتولى فرق الصيانة والنظافة العمل على مدار الساعة طوال الأسبوع.

كما تم تخصيص جراج تحت الأرض لاستيعاب سيارات الملاك والحفاظ على الشكل الجمالي للممرات، ويُنصح بالاستفسار من فريق المبيعات.

عن مصدر الكهرباء ومحطة تحلية المياه وتوافر الإنترنت فايبر قبل الحجز، لأنها تفاصيل تهم المشتري الساحلي تحديداً.

خدمات قرية بوهو العين السخنة

الخدمات الأساسية في قرية بوهو العين السخنة

تجربة الصيف في قرية بوهو العين السخنة

ما يميز التجربة هنا هو الإحساس بأنك في مكان صغير يعرفك، فالقرية محدودة العدد، والشاطئ خاص، والمستويات المتدرجة تمنح كل بيت إطلالته ومساحته.

والطريق إلى القاهرة لا يتجاوز ساعة وثلث، فتستطيع قضاء عطلة نهاية الأسبوع كاملة دون أن تفقد نصفها على الطريق.

يومك في قرية بوهو العين السخنة

تستيقظ مع أول ضوء على صوت الموج القادم من خليج السويس، فتخرج إلى التراس بفنجان قهوتك والبحر أمامك من فوق أسطح الصف الأول.

ثم تنزل مع العائلة إلى جلسة يوجا قصيرة على الرمال قبل أن ترتفع الشمس، بينما يركض الأطفال نحو الأكوا بارك.

قبل الظهر تجرب الجيت سكي أو تنطلق مع مدرب الغوص في رحلة سنوركلينج قصيرة، ثم تعود إلى أرجوحة معلقة على الشاطئ.

ومعك كتابك المفضل وعصير بارد من BOHO Bites، وحين تشتد الحرارة تنتقل إلى أحد حمامات السباحة المتدرجة، فتسمع صوت الشلالات الصناعية من حولك.

في العصر يخرج أبناؤك إلى ملعب التنس أو جولة ركوب الخيل، وتستغل أنت نسمة الهواء المعتادة في هذه المنطقة لتمشي على المسارات بين المسطحات المائية.

ثم تجتمع العائلة على عشاء عند الغروب في المطعم الشاطئي، وتنتهي الليلة بفيلم في السينما المفتوحة تحت سماء السخنة الصافية.

مميزات قرية بوهو العين السخنة

مميزات الاستثمار في قرية بوهو العين السخنة

يمثل الاستثمار في قرية بوهو العين السخنة فرصة للراغبين في امتلاك وحدة بموقع ساحلي يجذب المصطافين، من حيث:

• الاستلام الفوري:

وجود وحدات جاهزة يعني أن العائد الإيجاري يبدأ من الموسم الحالي، دون انتظار سنوات الإنشاء، وهي ميزة لا تتوفر في معظم المشاريع الجديدة على البحر الأحمر.

• ندرة المعروض:

القرية مقامة على 20 فدان فقط وتضم نحو 400 وحدة، وأكثر من 75% من المرحلة الأولى بيع خلال فترة الإطلاق، ومحدودية العدد مع الشاطئ الخاص تحافظ على قيمة إعادة البيع.

• مرونة السداد:

مقدم يبدأ من 10% وتقسيط بدون فوائد حتى 6 سنوات، مع خصم 30% للكاش، فيتحمل جزء كبير من القسط عائد الإيجار الصيفي والشتوي.

• الطلب على مدار العام:

قرب القرية من القاهرة والعاصمة الإدارية يجعلها مطلوبة في عطلات نهاية الأسبوع طوال السنة، وليس في شهور الصيف فقط، كما أن وجود فندق بإدارة متخصصة يرفع من مستوى الخدمة وجاذبية الوحدات للمستأجرين.

لماذا تستثمر في العين السخنة؟

أصبحت العين السخنة أقرب مصيف لسكان القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية بعد افتتاح طريق الجلالة، ومع التوسع العمراني.

في مدينة الجلالة والمنطقة الاقتصادية لقناة السويس، يزداد الطلب على الوحدات الساحلية الجاهزة في المنطقة عاماً بعد عام.

نبذة عن شركة أتريك للتطوير العقاري

شركة أتريك للتطوير العقاري (ATRIC Developments) هي الاسم التجاري الجديد لشركة العصرية للتنمية السياحية والعقارية.

وحروف ATRIC اختصار للاسم القديم، وتمتلك الشركة خبرة تتجاوز 25 عاماً في السوق المصري بين المشاريع السكنية والساحلية.

يرأس مجلس إدارة الشركة:

• أشرف نجيب عطا الذي يشغل أيضاً منصب المدير التنفيذي.
• مينا عطا عضو مجلس الإدارة.
• محمد خطاب الرئيس التجاري.

وتُعرف الشركة في السوق بالتسليم قبل المواعيد المحددة، كما حدث في بوهو وفي كمبوند ديفينا جاردنز، وجاء تغيير الاسم إلى أتريك ضمن خطة توسع أعلنتها الشركة.

تضمنت الانتقال من مشروع واحد في الشروق إلى محفظة تجمع السكني في العاصمة الإدارية والساحلي على البحر الأحمر.

• ضخت الشركة في بوهو وحدها استثمارات تقارب 1.5 مليار ج.م، منها 250 مليون ج.م للفندق.

قرية بوهو شركة اتريك للتطوير العقاري

سابقة أعمال أتريك للتطوير العقاري

مشاريع أتريك الأخرى على موقعنا

بعيداً عن البحر، اتجهت أتريك بخبرتها إلى العاصمة الإدارية، حيث تقدم:

• كمبوند بورد ووك العاصمة الإدارية:

وحدات سكنية في الحي السابع R7 على مساحة 45 فدان باستثمارات 4 مليارات ج.م، بمساحات من 112 م² إلى 200 م².

• ديفينا جاردنز:

في مدينة الشروق، فكان أول كمبوند فلل في المدينة، وبيعت وحداته بالكامل وسُلمت قبل موعدها بعام، وهو ما وضع الأساس لسمعة الشركة في الالتزام بالجداول الزمنية.

لماذا تحجز في قرية بوهو العين السخنة؟

بوهو السخنة ليست قرية تقضي فيها أسبوعاً ثم تنساها، بل مكان صغير تعود إليه كل عطلة، بشاطئ رملي خاص بطول 250 متر.

وإطلالة بحرية من معظم الوحدات بفضل المستويات الثلاثة، ووحدات جاهزة للاستلام الفوري بتشطيب كامل مع التكييفات.

وأنظمة سداد تبدأ بمقدم 10% وتمتد حتى 6 سنوات، مع خصم 30% للكاش، كل ذلك على بعد 80 دقيقة من القاهرة.

للحجز ومعرفة الوحدات المتاحة والأسعار المحدثة، تواصل على رقم مبيعات قرية بوهو العين السخنة: ‎+201103245889

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً