قرية بلو بلو العين السخنة blue blue sokhna جدول أسعار

قرية بلو بلو العين السخنة على الكيلو 55 من بوابات السخنة بطريق الزعفرانة، حيث يمتد شاطئ رملي خاص بطول 300 متر أمام منطقة طواحين الهواء، وتقف وحدات مرحلة نيفي على بُعد أقل من 50 متر فقط من خط المياه.

Blue Blue Ain Sokhna طورت القرية شركة مطاوع جروب للتطوير العقاري على مساحة 120,000 م²، وخصصت 80% منها للمساحات المفتوحة والمسطحات المائية واللاجونات، بينما لا تتجاوز المباني 20% من الأرض، وهو ما يمنح أغلب الوحدات إطلالة على البحر الأحمر أو على المياه الداخلية.

سلّمت الشركة خمس مراحل كاملة حتى الآن، وتعمل على المرحلة السادسة سافوي التي تضم أكبر لاجون في المشروع، فيما تتنوع الوحدات بين شاليهات وبنتهاوس ودوبلكس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 81 م².

تبدأ الأسعار من 7,680,000 ج.م بنظام التقسيط، مع مقدم يبدأ من 8% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، إلى جانب وحدات جاهزة للاستلام الفوري في المراحل المسلّمة لمن يريد أن يقضي الصيف القادم على الشاطئ مباشرة دون انتظار سنوات الإنشاء.

قرية بلو بلو العين السخنة blue blue sokhna

معنى اسم قرية بلو بلو

جاء اسم “بلو بلو” من درجتي الأزرق اللتين تحيطان بالقرية، زرقة البحر الأحمر من الأمام وزرقة اللاجونات والقنوات المائية في الداخل، ولم يتوقف المطور عند الاسم فقط، بل منح كل مرحلة اسم درجة من درجات اللون الأزرق في الإنجليزية.

Navy – Cyan – Indigo – Azure – Royal – Savoy

بهذا الشكل يعرف المالك مرحلته بلونها، وتتحول خريطة القرية إلى لوحة متدرجة من الأزرق الداكن إلى الفاتح.

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية بلو بلو العين السخنة

بدأت قصة القرية بفكرة بسيطة، أن يرى أكبر عدد ممكن من المُلاك البحر من نوافذهم، لذلك وُزعت المباني على شكل حرف U مفتوح ناحية الشاطئ، مع نظام مدرجات متتالية يرفع كل صف خلف الصف الذي يسبقه، فتصل الإطلالة البانورامية إلى الوحدات الداخلية بدلاً من أن تحتكرها الواجهة الأولى.

استلهم المصممون الطابع المعماري من الريف الأوروبي، فجاءت الواجهات بألوان ترابية هادئة تتخللها مساحات زجاجية واسعة تُدخل ضوء الشمس وتفتح الرؤية على المياه، بينما تفصل ممرات خضراء بين المباني لتمنح كل مجموعة سكنية قدراً من الخصوصية وتسمح بالتنزه مع الأطفال بعيداً عن حركة السيارات.

يتولى الإشراف العام على المشروع مكتب محرم باخوم للاستشارات الهندسية، وهو من أعرق المكاتب الاستشارية في مصر، فيما أُسند تنفيذ لاجون المرحلة السادسة إلى شركة إيماك للمقاولات، ويعكس اختيار هذه الأسماء اهتمام المطور بجودة التنفيذ في بيئة بحرية تتعرض للرطوبة والملوحة على مدار العام.

راعى المطور هذه الطبيعة الساحلية عند اختيار مواد البناء، فاستخدم خامات مقاومة للعوامل الجوية والتآكل، إلى جانب نظام عزل حراري وكيميائي للأسطح يحمي الوحدات من حرارة الصيف ويطيل عمر التشطيبات.

مرت القرية بست مراحل متتالية، بدأت بمرحلتي إنديجو وسيان اللتين سُلمتا في موعدهما، ثم رويال وأزور، وصولاً إلى مرحلة نيفي التي اكتملت قبل موعدها المحدد، وهو سجل تسليم منتظم يمنح المشتري الجديد صورة واضحة عن التزام الشركة.

يظهر هذا التوازن بين البناء والفراغ في الأرقام نفسها، فالمباني لا تشغل سوى خُمس الأرض تقريباً، والباقي موزع بين حدائق ولاجونات وشاطئ ومناطق خدمات، وهو ما يجعل الإحساس داخل القرية أقرب إلى منتجع مفتوح منه إلى تجمع سكني مزدحم، حتى في ذروة شهور الصيف حين تكتمل نسب الإشغال.

وعلى مستوى الوحدة نفسها، تأتي الشاليهات الأرضية بحدائق خاصة تمتد أمام الريسبشن، بينما تحصل الشاليهات المتكررة على تراسات مفتوحة على البحر أو اللاند سكيب، وتضم أغلب النماذج مطبخاً أمريكياً مفتوحاً على المعيشة يناسب أسلوب الإجازة البسيط.

أما المرحلة السادسة سافوي فتمثل الإضافة الأحدث، إذ تتمركز حول أكبر لاجون مائي في المشروع وتضم أصغر المساحات المطروحة في القرية، ما يجعلها مدخلاً مناسباً لمن يبحث عن شاليه عملي بميزانية أقل داخل مشروع مكتمل الخدمات.

ماستر بلان مشروع بلو بلو العين السخنة ومراحله

جدول تفاصيل قرية بلو بلو العين السخنة

لمعرفة الوحدات المتاحة حالياً في كل مرحلة، تواصل على رقم مبيعات قرية بلو بلو: ‎+201103245889

شاطئ قرية بلو بلو العين السخنة

يمتد شاطئ القرية بطول 300 متر على مساحة رملية تصل إلى 30,000 م²، وهو شاطئ خاص 100% لمُلاك القرية وضيوفهم، ما يعني أنك لن تشارك الرمال مع زوار اليوم الواحد الذين تمتلئ بهم شواطئ السخنة المفتوحة في عطلات نهاية الأسبوع.

تتميز الرمال هنا بلونها الذهبي الناعم، بينما تأتي المياه صافية بدرجات الفيروزي المعروفة في خليج السويس، ومع الرياح المنتظمة التي تشتهر بها منطقة طواحين الهواء يصبح البحر مسرحاً مثالياً للرياضات الشراعية في أغلب شهور السنة.

تقع وحدات مرحلة نيفي على مسافة تقل عن 50 متر من البحر، أي أن الطريق من باب الشاليه إلى الماء لا يستغرق أكثر من دقيقة سيراً، بينما تحصل المراحل الداخلية على إطلالة البحر عبر نظام المدرجات، ويصلها الشاطئ بممرات مشاة بين الحدائق.

جُهز الشاطئ بكابينات خاصة مطلة على البحر لمن يريد يوماً كاملاً بخصوصية تامة، إلى جانب نادٍ شاطئي Beach Club بمساحات للاسترخاء والجلسات الاجتماعية، ومطاعم وكافيهات على بُعد خطوات من الرمال.

خلف الشاطئ مباشرة تبدأ منظومة مائية داخلية بإجمالي 12,000 م² تضم لاجونات صناعية وجزراً صغيرة ونوافير وشلالات، ويربط بينها مجرى مائي هادئ ينساب بين المساحات الخضراء، فتجد المياه حولك أينما تحركت داخل القرية، وليس على الواجهة البحرية فقط.

يضم المشروع كذلك مرسى بحرياً مخصصاً لرحلات الصيد والمغامرات البحرية، يمكن الانطلاق منه في جولات بالقارب على طول ساحل البحر الأحمر.

شاطئ ولاجونات منتجع بلو بلو العين السخنة

الأنشطة المائية في قرية بلو بلو

أبرز ما يميز القرية مائياً هو أول مركز دائم لرياضة الكايت سيرفنج داخل المشروع، والذي افتتحه المطور بعد فترة تشغيل تجريبية، ليستفيد من الرياح المنتظمة في المنطقة ويقدم التدريب والمعدات للمبتدئين والمحترفين.

إلى جانب الكايت، يتوفر مركز لتعليم الغوص لمن يريد استكشاف الشعاب المرجانية والأسماك الملونة، ونشاط السنوركلينج على امتداد الشاطئ، بينما تخدم 15 حمام سباحة موزعة في أنحاء القرية الأطفال والكبار، ويضم الأكوا بارك ألعاباً مائية لمختلف الأعمار.

وبحكم تشغيل القرية بشكل سنوي ومناخ السخنة المعتدل، تستمر أغلب هذه الأنشطة خارج موسم الصيف أيضاً، خاصة في عطلات الربيع والخريف.

موقع قرية بلو بلو العين السخنة

تقع القرية على الكيلو 55 من بوابات العين السخنة على طريق الزعفرانة مباشرة، في المنطقة المعروفة بطواحين الهواء، حيث تصطف توربينات الرياح على الجانب الجبلي من الطريق بينما تمتد القرى السياحية على الجانب البحري.

يتميز هذا الجزء من الطريق بهدوئه مقارنة بالكيلومترات الأولى المزدحمة قرب الميناء، كما يقع على بُعد 4 كم فقط من طريق الجلالة الذي يربط السخنة بهضبة الجلالة والعاصمة الإدارية، وتجاور القرية مشروعات معروفة مثل ماونتن فيو السخنة وأورلاندو بيتش وماجادا، إلى جانب قربها من منطقة الحبال.

موقع قرية بلو بلو العين السخنة

المسافات والمعالم القريبة من قرية بلو بلو

المشاريع المجاورة لقرية بلو بلو على طريق الزعفرانة

يضم امتداد طريق الزعفرانة ومنطقة الجلالة مجموعة من القرى التي تتنوع في طابعها بين المشاريع الشاطئية والمشاريع الجبلية المطلة على البحر، ومن أبرزها:

قرية بوهو السخنة، على طريق الزعفرانة بمنطقة الجلالة من تطوير اتريك للتطوير العقاري، وتطرح شققاً وشاليهات ودوبلكس وتاون هاوس وفلل بمساحات تبدأ من 47 م² وأسعار من 5,343,000 ج.م.

قرية جورا على هضبة الجلالة، مشروع جبلي من نيو جيرسي للتطوير العقاري يضم شققاً وشاليهات ودوبلكس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 110 م².

إل مونتي جلالة، من تطوير شركة تطوير مصر بمساحات تبدأ من 70 م² وتنوع يشمل الشاليهات والتوين هاوس والفلل، وأسعار تبدأ من 5,500,000 ج.م.

شاليهات لوجانو الجلالة، من شركة AOG للتطوير العقاري، وتركز على الشاليهات الصغيرة بمساحات تبدأ من 40 م² وأسعار من 2,800,000 ج.م.

قرية بلومار على الكيلو 32، من تطوير وادي دجلة للتطوير العقاري على طريق الزعفرانة، وتطرح شاليهات بمساحات تبدأ من 110 م².

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية بلو بلو

تتوزع الوحدات على ست مراحل، فتضم سافوي أصغر الشاليهات بمساحات تبدأ من 81 م²، وتطرح أزور وسيان شاليهات من 100 م²، بينما تبدأ شاليهات إنديجو من 115 م²، وتجمع نيفي الدوبلكس والبنتهاوس الكبيرة والفلل، أما التوين هاوس فيتراوح بين 153 م² و350 م²، والفلل المستقلة بين 250 م² و300 م².

جميع الأسعار التالية بنظام التقسيط وليست أسعار كاش، وتُسلم الوحدات كاملة التشطيب:

يتراوح سعر المتر في القرية بين 80,900 ج.م تقريباً للشاليه المتكرر 125 م² و131,900 ج.م للفيلا المستقلة، ويرتفع السعر كلما اقتربت الوحدة من الصف الأول على البحر.

مخطط وحدات قرية بلو بلو

للحجز ومعرفة آخر الأسعار في كل مرحلة، تواصل على رقم مبيعات قرية بلو بلو العين السخنة: ‎+201103245889

أنظمة السداد والتقسيط في قرية بلو بلو

تطرح الشركة إلى جانب أنظمة التقسيط عروض خصم للدفع الكاش تصل إلى 32% على بعض الوحدات الجاهزة لفترات محدودة، وهو فارق كبير لمن يملك السيولة.

تُضاف مصاريف صيانة تعادل 10% من إجمالي قيمة الوحدة، تُستخدم لتمويل فرق الصيانة والنظافة والأمن التي تعمل على مدار الأسبوع داخل القرية.

مواعيد التسليم في قرية بلو بلو

تُسلم الوحدات كاملة التشطيب بمستوى سوبر لوكس وألترا سوبر لوكس، مع تطبيق نظام العزل الحراري والكيميائي للأسطح، وتختلف مواعيد الاستلام حسب المرحلة:

تقسيمة وحدة أرضي بجاردن في قرية بلو بلو

يتميز مخطط الوحدة بتقسيمة عملية تجمع بين الراحة والخصوصية، بمساحة داخلية تبلغ 115 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى حديقة خاصة تبدأ مساحتها من 35.55 مترمربع، لتوفر تجربة سكنية تجمع بين المساحات الداخلية المريحة والاستمتاع بالأجواء الخارجية.

تضم الوحدة 3 غرف نوم، من بينها غرفة نوم رئيسية بمساحة 3.10 × 4 متر، وغرفتان إضافيتان بمساحتي 3.10 × 4.60 متر و2.10 × 4.30 متر، إلى جانب حمامين لتلبية احتياجات أفراد الأسرة. كما تشمل ريسبشن ومطبخًا بمساحة 3.30 × 7.30 متر، مع لوبي داخلي يربط بين أجزاء الوحدة بسلاسة، وتراس بمساحة 2 × 3.30 متر يوفر مساحة إضافية للاسترخاء.

وتكتمل مميزات التقسيمة بوجود حديقة خاصة مجهزة بمساحات للجلوس والاستمتاع بالهواء الطلق، مما يجعل الوحدة الخيار المناسب للعائلات الباحثة عن الخصوصية والراحة، مع الاستفادة من مميزات السكن في الدور الأرضي والمساحات الخارجية الخاصة.

وحدة أرضي بجاردن في قرية بلو بلو

الخدمات والمرافق في قرية بلو بلو العين السخنة

خصص المطور الجزء الأكبر من مساحة القرية للخدمات والمساحات المفتوحة، بحيث تجد أغلب احتياجاتك اليومية والترفيهية دون مغادرة البوابة.

• لاجون سافوي والمجرى المائي الداخلي

تبني الشركة في المرحلة السادسة أكبر لاجون مائي في المشروع، وهو عنصر الجذب الرئيسي في سافوي، ويضاف إلى منظومة مسطحات مائية قائمة بإجمالي 12,000 م² تضم جزراً صغيرة ونوافير راقصة وشلالات، ويتصل بها مجرى مائي يمكن التنقل عبره بالقوارب الصغيرة والعوامات، كما يقدم مطعم عائم وجبات وسط المياه في تجربة نادرة بين قرى السخنة.

• الفندق العالمي والمول التجاري

يعمل المطور على إنشاء فندق بإدارة عالمية داخل القرية، يقدم خدمات الضيافة الفندقية للزوار والمُلاك على حد سواء، وإلى جواره مول تجاري على مساحة 2,500 م² باستثمارات تُقدر بـ 100 مليون ج.م يضم متاجر ومطاعم وكافيهات وسوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية، إلى جانب ماكينات صراف آلي لعدة بنوك.

• البنية التحتية في قرية بلو بلو

تعمل القرية بنظام تشغيل سنوي منذ تسليم مراحلها الأولى، وتخدمها فرق صيانة ونظافة تعمل طوال الأسبوع، أما المباني نفسها فقد شُيدت بمواد إنشائية مقاومة للعوامل الجوية والتآكل الناتج عن الرطوبة والملوحة، مع عزل حراري وكيميائي للأسطح يقلل تسرب الحرارة والمياه، ولمن يهتم بتفاصيل مصدر الكهرباء ومصدر المياه وتغطية شبكات الاتصالات والإنترنت في المرحلة التي يختارها، يوفر فريق المبيعات البيانات الفنية لكل مرحلة قبل التعاقد.

الخدمات الأساسية في قرية بلو بلو

تجربة الصيف في قرية بلو بلو العين السخنة

تقوم التجربة هنا على ثلاثة عناصر، قرب يسمح لك بالوصول من القاهرة في أقل من ساعة ونصف، وشاطئ خاص لا يزاحمك عليه زوار اليوم الواحد، ومياه تحيط بك داخل القرية نفسها عبر اللاجونات والمجرى المائي.

يومك في قرية بلو بلو

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على تراس الشاليه وأنت تتابع ضوء الشمس وهو يشرق فوق مياه خليج السويس، ثم تنزل مع العائلة إلى الشاطئ الرملي قبل أن ترتفع الحرارة، فيختار الصغار الماء الضحل بينما تحجز أنت كابينة مطلة على البحر لتقضي فيها ساعات الضحى.

مع الظهيرة تتغير الوجهة، فينطلق الأولاد إلى الأكوا بارك، وتجرب أنت حصة كايت سيرفنج مع مدرب المركز مستغلاً رياح طواحين الهواء، أو تكتفي بجولة بالعوامة على المجرى المائي بين الحدائق.

بعد العصر تستعيد نشاطك بجلسة مساج في السبا أو بعض الوقت في الجاكوزي، بينما يقضي الصغار ساعة في منطقة الألعاب تحت أعين المشرفين، ثم تجتمعون على الغداء المتأخر في المطعم العائم وسط اللاجون والشمس تميل نحو الجبال خلف الطريق.

وحين يحل المساء تتجه إلى النادي الشاطئي حيث الموسيقى الهادئة ونسيم البحر، أو تشاهد فيلماً في السينما المفتوحة تحت السماء، قبل أن تعود إلى الشاليه سيراً على ممرات مضاءة بين الخضرة، وصوت الأمواج يرافقك حتى باب البيت، لتنام وأنت تخطط لصباح جديد على نفس الشاطئ.

شكل الحياة قرية بلو بلو

مميزات الاستثمار في قرية بلو بلو العين السخنة

يعتمد الاستثمار في القرية على سجل تنفيذ واضح أكثر من الوعود، فقد سلمت الشركة خمس مراحل كاملة، واكتملت مرحلة نيفي التي ضخت فيها الشركة 500 مليون ج.م قبل موعدها، بعد مرحلة سابقة باستثمارات 750 مليون ج.م، وهو ما يقلل مخاطر التأخير على المشتري الجديد.

الاستلام الفوري في المراحل المسلّمة يعني أن الوحدة يمكن أن تبدأ في تحقيق دخل إيجاري من الموسم الأول، خاصة أن السخنة تستقبل الزوار في الصيف وفي عطلات الشتاء والربيع بفضل قربها من القاهرة واعتدال مناخها.

الفندق العالمي الجاري إنشاؤه داخل القرية يرفع من مستوى الخدمات ويجذب شريحة من الزوار تبحث عن الإقامة الراقية، كما يعمل المطور على أربعة مشروعات سياحية وفندقية أخرى في السخنة، ما يعزز حضوره في المنطقة على المدى الطويل.

يمثل خصم الكاش الذي يصل إلى 32% فرصة لمن يملك السيولة لشراء الوحدة بقيمة أقل من سعر التقسيط بفارق ملحوظ، بينما تسمح أنظمة التقسيط حتى 8 سنوات بالدخول بمقدم 8% فقط.

وأخيراً، تحافظ نسبة البناء المنخفضة عند 20% على طابع القرية المفتوح، وهو عامل يدعم قيمة إعادة البيع مع ازدحام الطريق بالمشروعات الجديدة.

مميزات الاستثمار في قرية بلو بلو العين السخنة

لماذا تستثمر في العين السخنة؟

تحولت العين السخنة إلى أقرب وجهة بحرية لسكان القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية، مدعومة بشبكة طرق حديثة تشمل طريق الجلالة وتطوير محور السويس الزعفرانة، إلى جانب تنامي المنطقة الاقتصادية لقناة السويس، ما يجعل الطلب على وحداتها ممتداً على مدار العام وليس موسمياً فقط.

نبذة عن مطاوع جروب للتطوير العقاري

تأسست شركة مطاوع جروب للتطوير العقاري عام 1998 على يد المهندس محمد مصطفى مطاوع مؤسس الشركة ورئيس مجلس إدارتها، وتعمل الشركة في القطاعات السكنية والتجارية والإدارية والسياحية، وتتولى آية الشناوي إدارة القطاع التجاري.

MG Developments

بنت الشركة سمعتها في السوق على الالتزام بمواعيد التسليم، إذ أعلنت في أكثر من مناسبة عن إنهاء مراحل كاملة قبل جدولها الزمني، كما أسندت إدارة وتشغيل مبناها الإداري في التجمع الخامس إلى شركة سافيلز العالمية، وتمتد استثماراتها في مشروعات العاصمة الإدارية وحدها إلى أكثر من 1.2 مليار ج.م.

سابقة أعمال مطاوع جروب للتطوير العقاري

مشاريع ساحلية مشابهة في العين السخنة على موقعنا

إذا كنت تقارن بين أكثر من قرية في السخنة بنفس الشريحة، فهذه مجموعة من المشاريع التي تجمع بين الشاطئ والتنوع في أنواع الوحدات:

قرية تلال العين السخنة، من تطوير رؤية جروب، تضم شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 108 م² وأسعار من 9,650,000 ج.م بمقدم 5%.

لافيستا العين السخنة، من لافيستا للتطوير العقاري، وتطرح بنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس بمساحات تبدأ من 110 م² وأسعار من 9,500,000 ج.م.

قرية أروما السخنة، من ريزيدنس للتطوير العقاري، بشاليهات وبنتهاوس ودوبلكس وفلل تبدأ مساحاتها من 95 م² وأسعارها من 8,025,000 ج.م.

كاي السخنة على الكيلو 100، من مصر إيطاليا للتطوير العقاري، وتضم شاليهات وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 64 م² وأسعار من 6,200,000 ج.م.

قرية بلو بلو العين السخنة من مطاوع جروب

احجز وحدتك في قرية بلو بلو العين السخنة

• شاطئ رملي خاص بطول 300 متر، ووحدات في مرحلة نيفي على أقل من 50 متر من البحر.
• مسطحات مائية بإجمالي 12,000 م²، ولاجون جديد هو الأكبر في المشروع ضمن مرحلة سافوي.
• أول مركز دائم للكايت سيرفنج في القرية، إلى جانب الغوص والأكوا بارك و15 حمام سباحة.
• خمس مراحل مسلّمة بالكامل ووحدات جاهزة للاستلام الفوري.
• أسعار تبدأ من 7,680,000 ج.م بمقدم 8% وتقسيط حتى 8 سنوات.

إذا كنت تريد أن تبدأ صيفك القادم على شاطئ خاص لا يبعد عن القاهرة أكثر من ساعة ونصف، فهذا هو الوقت المناسب لاختيار وحدتك قبل نفاد الوحدات الجاهزة، تواصل الآن على رقم مبيعات قرية بلو بلو العين السخنة: ‎+201103245889

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء