كمبوند ويست دايز أكتوبر West Days October |مخطط سداد

كمبوند ويست دايز أكتوبر West Days October هو أول مشروع تطلقه شركة الكازار للتطوير العقاري (IL Cazar Developments) في غرب القاهرة.

على أرض واسعة في منطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، بجوار نادي الصيد وكمبوند ماونتن فيو اي سيتي مباشرة.

لا تتجاوز المباني في المشروع 15% من مساحته، بينما تذهب بقية الأرض للاندسكيب والمسطحات المائية، فيما تأتي الوحدات كاملة التشطيب بطراز أوروبي عصري يناسب الأفراد والعائلات.

تبدأ أسعار الوحدات حاليًا من 5,500,000 ج.م بالتقسيط، بمقدم يبدأ من 2.5% فقط وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات، مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب في 2029.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند ويست دايز أكتوبر

أعلنت الكازار عن ويست دايز في أبريل 2025، ليكون خطوتها الأولى خارج نطاق القاهرة الجديدة والساحل الشمالي ومصر الجديدة.

حيث اختارت الشركة أن تدخل سوق غرب القاهرة بمشروع منخفض الكثافة يعتمد على المساحات المفتوحة بدلًا من التكدس الإنشائي.

وجاء اختيار التوسعات الشمالية تحديدًا لأنها تجمع بين أرض واسعة تسمح بتخطيط منخفض الكثافة، وجيرة مشروعات مكتملة ترفع مستوى المنطقة، وهو ما سمح للشركة بتطبيق رؤيتها في مساحة 62 فدان دون ضغط على عدد الوحدات.

انطلق التخطيط من فكرة أن يكون المسكن جزءًا من الحديقة لا كتلة خرسانية وسطها، إذ صُمم الكمبوند بالكامل كمساحة خضراء متصلة تتخللها الساحات والأفنية والممرات المظللة، مما يجعل الانتقال من الوحدة إلى المساحات المفتوحة انتقال سلس بلا فواصل حادة.

ويقوم التصميم على مفهومين واضحين، الأول دمج العناصر السكنية بالعناصر الطبيعية حتى تتلاشى الحدود بينهما، والثاني امتداد خامات الوحدة وألوانها إلى أفنيتها وممراتها الخارجية، فيشعر الساكن بأن مساحته الخاصة تتسع خارج جدران الشقة.

تحمل الواجهات طابعه أوروبي عصري يجمع بين الخطوط الكلاسيكية الهادئة والتفاصيل الحديثة، بهوية بصرية موحدة على مستوى المشروع، بينما ترتفع المباني إلى أرضي و3 أدوار فقط، وهو ارتفاع منخفض يحافظ على الإطلالات المفتوحة على اللاندسكيب.

ولكل عمارة مدخلان منفصلان ومصعد وجراج تحت الأرض، كما لا يتجاوز عدد الشقق في الدور الواحد أربع شقق، بينما تخصص الأدوار العليا لوحدات البنتهاوس، وهو توزيع يرفع درجة الخصوصية ويخفف الحركة داخل المباني.

وتتوسط المشروع حديقة مركزية رئيسية تحمل اسم Urban Crescent، تلتف حولها المسطحات المائية ومسارات المشي.

بينما توزعت الخدمات داخل النسيج السكني بحيث تكون على بعد خطوات من الوحدات، إلى جانب طريق خاص يربط المشروع بوصلة دهشور ويخدم الملاك.

ويكتمل المشهد بكلوب هاوس اجتماعي يضم مركز صحي وسبا، ومنطقة تجارية تجمع المطاعم والكافيهات والمحلات، لتصبح الحياة اليومية داخل الكمبوند مكتفية بذاتها دون الحاجة إلى الخروج لكل احتياج صغير.

ويخدم هذا التخطيط فئات مختلفة من السكان في الوقت نفسه، فالشاب الذي يبحث عن أول وحدة يجد شقق الغرفة الواحدة، بينما تجد الأسرة الكبيرة شقق الـ3 والـ4 غرف، ويجد الباحث عن الخصوصية والإطلالة وحدات البنتهاوس في الأدوار العليا.

جدول تفاصيل كمبوند ويست دايز أكتوبر

موقع كمبوند ويست دايز أكتوبر

يقع المشروع في منطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، ملاصق لنادي الصيد بأكتوبر ومجاورًا لكمبوند ماونتن فيو اي سيتي، على الحافة الشمالية للمدينة القريبة من حدود الشيخ زايد.

ويتصل الكمبوند بشبكة طرق غرب القاهرة عبر وصلة دهشور وطريق البوليفارد ومحور 26 يوليو، إلى جانب محور جمال عبد الناصر وطريق الواحات والطريق الدائري، مما يجعل الوصول إلى الشيخ زايد ووسط أكتوبر والجيزة رحلة قصيرة في أغلب الأوقات.

ويمنح القرب من طريق البوليفارد ووصلة دهشور ساكني الكمبوند ميزة عملية في التنقل اليومي، إذ يمكن الوصول إلى الشيخ زايد وطريق الواحات دون المرور بزحام قلب أكتوبر، وهو ما يختصر وقت الذهاب إلى العمل والمدارس.

تحولت التوسعات الشمالية خلال السنوات الأخيرة إلى واحدة من أكثر مناطق أكتوبر جذبًا للمطورين الكبار، حيث تجمع بين هدوء الأطراف وقرب الخدمات، كما تمثل حلقة الربط الطبيعية بين أكتوبر والشيخ زايد.

وتقع حول المشروع مجموعة من المولات الكبرى مثل مول العرب ومول مصر وأركان بلازا، إلى جانب جامعة MSA ومستشفى دار الفؤاد وهايبر وان، وهو ما يضع التسوق والتعليم والرعاية الطبية في نطاق دقائق من الوحدة.

كما يجاور المشروع مجموعة من الكمبوندات المكتملة والمأهولة بالسكان، وهو ما يعني أن المنطقة لا تنتظر اكتمال خدماتها، بل تعمل بالفعل بمدارسها ومحلاتها ومراكزها الطبية، فيدخل الساكن إلى حي سكني نشط منذ اليوم الأول للاستلام.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند ويست دايز أكتوبر

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند ويست دايز أكتوبر

يقع ويست دايز وسط تجمع من أقوى مشاريع التوسعات الشمالية وشمال أكتوبر، وهو ما يمنح المنطقة بنية خدمية ناضجة ويرفع قيمتها السكنية، ومن أبرز المشاريع حوله:

• كمبوند ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر: الجار المباشر لويست دايز أمام نادي الصيد، من ماونتن فيو بنظام تصميم 4D وخمس حدائق، وتبدأ أسعاره من 9,300,000 ج.م.
• كمبوند كينجز واي ماونتن فيو: مجتمع فلل على طريق البوليفارد القريب من ويست دايز، يضم نادي بولو، وتبدأ أسعاره من 7,800,000 ج.م.
• كمبوند او ويست أوراسكوم: من أكبر مشروعات أكتوبر بتنوع وحداته وسط مساحات خضراء واسعة، بأسعار تبدأ من 7,600,000 ج.م ومقدم 5%.
• كمبوند وان 33 (One 33): من المشروعات القريبة من ويست دايز في محيط التوسعات الشمالية.
• أكتوبر بلازا: مشروع مجاور على نفس المحور، ويعد من العلامات المعروفة في محيط المشروع.

ويمنح هذا الجوار ويست دايز ميزة واضحة، فالمنطقة مأهولة بمشروعات كبار المطورين وخدماتها قائمة بالفعل، بينما يحتفظ الكمبوند بطابعه الخاص بفضل كثافته المنخفضة ومساحاته الخضراء الواسعة التي تفصله عن الحركة المحيطة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند ويست دايز أكتوبر

يطرح المشروع شقق سكنية متنوعة تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى 4 غرف، إلى جانب وحدات بنتهاوس في الأدوار العليا، وكلها بتشطيب كامل، بحيث تغطي احتياجات الشباب والأسر الصغيرة والعائلات الكبيرة.

وتشمل أكبر شقق الـ3 غرف بمساحة 185 م² غرفة إضافية للمربية، بينما تتوفر شقق 4 غرف بمساحات متعددة حسب المبنى والموقع داخل الكمبوند.

وتمثل شقة الغرفة الواحدة بمساحة 75 م² مدخل مناسب للشباب والمستثمرين الباحثين عن وحدة سهلة التأجير، بينما تأتي شقق الغرفتين بتوزيع عملي يضم حمامين ومساحة معيشة مفتوحة تناسب الأسر الصغيرة.

أما وحدات البنتهاوس فتقع أعلى العمارات وتتميز بإطلالات مفتوحة على اللاندسكيب والمسطحات المائية، إلى جانب خصوصية الدور الأخير، مما يجعلها الخيار المفضل لمن يبحث عن هدوء أكبر دون الانتقال إلى الفلل.

أما الوحدات المطروحة حاليًا في الطرح الأحدث فتتركز في شقق الغرفتين والـ3 غرف، وجاءت أسعارها بالتقسيط على النحو التالي:

وبحساب هذه الأسعار يتراوح سعر المتر في ويست دايز بين 54,815 و55,000 ج.م/م²، والأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وليست أسعار الكاش.

للحصول على أحدث قائمة أسعار ومساحات، تواصل على رقم مبيعات كمبوند ويست دايز أكتوبر: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند ويست دايز أكتوبر

تقدم الكازار أكثر من خيار للسداد في ويست دايز، يبدأ بمقدم منخفض جدًا مع مدة تقسيط طويلة، ويصل إلى خصم كبير لمن يفضل الدفع الكاش:

ويعني نظام الـ2.5% أن مقدم شقة الغرفتين بسعر 5,500,000 ج.م يبلغ نحو 137,500 ج.م فقط، بينما يصل مقدم شقة الـ3 غرف إلى نحو 185,000 ج.م، ثم يقسط الباقي على أقساط ممتدة.

أما نظام الـ5% مع التقسيط على 8 سنوات فيناسب من يفضل إنهاء الأقساط في مدة أقصر، حيث يحصل العميل في المقابل على خصم 10% من سعر الوحدة، بينما يمنح الدفع الكاش أكبر خصم متاح يصل إلى 35%.

يفضل التأكد من الخطة السارية قبل الحجز عبر رقم مبيعات كمبوند ويست دايز 6 أكتوبر: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في كمبوند ويست دايز أكتوبر

يبدأ تسليم وحدات ويست دايز في عام 2029، أي بعد نحو 4 سنوات من إطلاق المشروع في أبريل 2025، وهي مدة تتوافق مع حجم المشروع ومساحته البالغة 62 فدان.

وتسلم الوحدات بتشطيب كامل Fully Finished بمستوى ألترا سوبر لوكس، فلا يحتاج المالك إلى الدخول في دوامة التشطيب بعد الاستلام، كما تستمر الأقساط بعد التسليم لمن يختار نظام الـ10 سنوات.

ويعني التسليم بتشطيب كامل أن الوحدة تصل إلى المالك بالأرضيات والحوائط والحمامات والمطبخ منتهية، وهو ما يوفر تكلفة التشطيب ووقته، ويتيح السكن أو التأجير مباشرة بعد الاستلام.

الخدمات والمرافق في كمبوند ويست دايز أكتوبر

صممت الكازار منظومة الخدمات في ويست دايز لتغطي الرياضة والترفيه والاسترخاء والتسوق داخل أسوار الكمبوند، مع توزيعها حول الحديقة المركزية بحيث تكون قريبة من كل العمارات.

• حديقة Urban Crescent والمسطحات المائية

تمثل حديقة Urban Crescent القلب الاجتماعي للمشروع، فهي المتنزه الرئيسي الذي تلتقي فيه مسارات المشي والجري والدراجات، وتحيط بها جلسات مظللة ومساحات للعائلات والأطفال.

وتنتشر حولها مسطحات مائية ومسارات مائية تمنح عددًا من الوحدات إطلالة مباشرة على المياه، كما تعمل كعنصر تبريد طبيعي يلطف أجواء الكمبوند في الصيف، إلى جانب حمامات سباحة متنوعة تناسب مختلف الأعمار.

• الكلوب هاوس والمركز الصحي

يضم المشروع كلوب هاوس اجتماعي ومركز صحي متكامل يحتوي على جيم حديث وسبا ولاونجات عصرية، بالإضافة إلى وحدات فندقية مخدومة ومساحات اجتماعية لاستقبال الضيوف والتجمعات.

ويحول هذا المركز الكمبوند من مكان للسكن فقط إلى نمط حياة متكامل، حيث يجد الساكن التمرين والاسترخاء واللقاءات الاجتماعية على بعد خطوات من وحدته.

• جناح اليوجا ومنتزه المنحوتات

يخصص المشروع جناح مفتوح لممارسة اليوجا في الهواء الطلق وسط اللاندسكيب، إلى جانب ممشى فني يضم منحوتات موزعة على طول المسار، وهي لمسة نادرة في مشروعات أكتوبر تضيف بعد ثقافي للحياة اليومية.

• الملاعب الرياضية ومسارات الجري والدراجات

يوفر الكمبوند ملاعب متعددة تشمل البادل والتنس وكرة السلة وكرة القدم، إلى جانب مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات تمتد داخل اللاندسكيب وتربط أجزاء المشروع ببعضها.

كما تضم المساحات الخضراء فاميلي بارك ومنطقة ألعاب للأطفال ومناطق مجهزة للشواء، بحيث تجد كل فئة عمرية مساحتها الخاصة للنشاط دون مغادرة الكمبوند.

الخدمات الأساسية في كمبوند ويست دايز أكتوبر

مميزات السكن في كمبوند ويست دايز أكتوبر

ترتبط مزايا السكن في ويست دايز بأرقام التخطيط والموقع، لا بعبارات عامة، وأبرزها:

• كثافة منخفضة فعليًا: نسبة بناء 15% فقط على 62 فدان، مع مبانٍ لا تتجاوز أرضي و3 أدوار وأربع شقق كحد أقصى في الدور.
• خصوصية داخل العمارة: مدخلان منفصلان ومصعد وجراج تحت الأرض لكل عمارة.
• جيرة مستقرة: ملاصق لنادي الصيد بأكتوبر وكمبوند ماونتن فيو اي سيتي، في منطقة اكتملت خدماتها.
• وصول سريع: 3 دقائق لوصلة دهشور ومول العرب، و5 دقائق لمحور 26 يوليو، مع طريق خاص للملاك من وصلة دهشور.
• وحدات جاهزة للسكن عند الاستلام: تشطيب كامل ألترا سوبر لوكس من 75 م² حتى 185 م².

مميزات كمبوند ويست دايز أكتوبر

مميزات الاستثمار في كمبوند ويست دايز أكتوبر

يجمع المشروع عدة عوامل تدعم قيمته الاستثمارية على المدى المتوسط والطويل، أهمها:

• رأس مال دخول منخفض: مقدم 2.5% يعني نحو 137,500 ج.م لحجز شقة غرفتين، مع توزيع الباقي على 10 سنوات، وهو ما يتيح الاستفادة من ارتفاع قيمة الوحدة قبل سداد معظم ثمنها.
• وحدات صغيرة مطلوبة للإيجار: شقق الغرفة الواحدة من 75 م² والغرفتين من 100 م² كاملة التشطيب تناسب طلاب جامعة MSA والجامعات القريبة وموظفي الشيخ زايد وأكتوبر.
• طلب مستمر على المساحات الخضراء: تخصيص 85% من الأرض للاندسكيب والمسطحات المائية ميزة يصعب تكرارها في المشروعات الجديدة داخل أكتوبر، وهو ما يدعم قيمة إعادة البيع والإيجار على المدى الطويل.
• مطور بسابقة تسليم: للكازار مشروعات قائمة بالفعل مثل فيا التجمع السادس وكريك تاون، مما يعزز الثقة في الالتزام بموعد 2029.

وتستفيد التوسعات الشمالية من استمرار تطوير المحاور المحيطة بها مثل وصلة دهشور ومحور 26 يوليو، وهي بنية تحتية ترفع جاذبية المنطقة للسكن والإيجار على حد سواء.

كما أن طرح وحدات كاملة التشطيب بمساحات متنوعة يجعل المشروع مناسب لاستراتيجيات استثمار مختلفة، سواء بالتأجير طويل المدى بعد الاستلام أو بإعادة البيع بعد اكتمال الإنشاءات وارتفاع الأسعار.

نبذة عن شركة الكازار للتطوير العقاري

تعود جذور شركة الكازار للتطوير العقاري (IL Cazar Developments) إلى عام 1960، حين أسس المهندس حلمي خزام نشاط العائلة العقاري تحت اسم جو خزام (Go Khozam)، قبل أن يتحول الكيان إلى علامة الكازار عام 2019.

ويقود الشركة حاليًا المهندس نادر خزام رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي، وقد استمد اسمها من معنى “القيصر العظيم”، تعبيرًا عن طموحها في تقديم مشروعات بطابع عالمي داخل السوق المصري.

وتعتمد الكازار على شراكات متخصصة في التصميم والإدارة، إذ تعاونت معماريًا مع مكتب المهندس هاني سعد وشركة YBA.

كما تعاونت مع شداد جروب اللبنانية وشركة Chrome لإدارة المشروعات، وتمتد أعمالها بين القاهرة الجديدة ومصر الجديدة والساحل الشمالي والعلمين الجديدة، ثم غرب القاهرة مع ويست دايز.

وتتنوع محفظة الشركة بين مجتمعات الفلل المغلقة مثل فيا وجلين في التجمع السادس، والمشروعات متعددة الوحدات مثل ذا كريست وكريك تاون، والقرى الساحلية مثل صافية ونورد، وهو تنوع يعكس قدرتها على التعامل مع شرائح مختلفة من العملاء.

سابقة أعمال شركة الكازار للتطوير العقاري

مشاريع الكازار الأخرى على موقعنا

قبل أن تتجه غربًا إلى أكتوبر، بنت الكازار حضورها في شرق القاهرة بين الشقق والفلل، ثم امتدت إلى الساحل، وهذه أبرز مشروعاتها المتاحة على موقعنا:

• كمبوند فيا التجمع السادس: مجتمع مخصص للفلل فقط على 100 فدان، وهو مشروع قائم بالفعل بمقدم يبدأ من 5%.
• كمبوند جلين التجمع السادس: يمتد على 200 فدان ويضم نحو 300 فيلا بين تاون هاوس وفلل مستقلة.
• كمبوند ذا كريست: على الطريق الدائري الأوسطي في التجمع الخامس، ويجمع الشقق والبنتهاوس والدوبلكس والفلل بأسعار تبدأ من 4,900,000 ج.م.
• كمبوند كريك تاون: مشروع القاهرة الجديدة الذي يطرح شققًا وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل بتشطيب Core & Shell وتقسيط حتى 10 سنوات.
• قرية صافية رأس الحكمة: وجهة الكازار الساحلية في رأس الحكمة، بأسعار تبدأ من 7,900,000 ج.م وتقسيط على 8 سنوات.

خلاصة عن كمبوند ويست دايز أكتوبر

يقدم ويست دايز معادلة واضحة لمن يبحث عن سكن هادئ في غرب القاهرة، تجمع بين الكثافة المنخفضة والتشطيب الكامل وسهولة السداد، ويمكن تلخيص أبرز تفاصيله في النقاط التالية:

• أول مشروع للكازار في غرب القاهرة على 62 فدان، بنسبة بناء 15% وحديقة مركزية ومسطحات مائية.
• موقع في التوسعات الشمالية بجوار نادي الصيد وماونتن فيو اي سيتي، وعلى بعد 3 دقائق من وصلة دهشور ومول العرب.
• شقق من غرفة إلى 4 غرف وبنتهاوس بمساحات من 75 م² إلى 185 م² بتشطيب كامل.
• أسعار تبدأ من 5,500,000 ج.م بمقدم 2.5% وتقسيط حتى 10 سنوات، وخصم كاش يصل إلى 35%.
• تسليم في 2029 مع كلوب هاوس ومركز صحي وسبا وملاعب بادل.

لحجز وحدتك أو معرفة الوحدات المتاحة وخطط السداد الحالية، تواصل الآن على رقم مبيعات كمبوند ويست دايز أكتوبر: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء