أسعار كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس Iona Residence

على امتداد طريق القاهرة – السخنة وبالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، يطل كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس (Iona Residence New Cairo) كأول مشروع سكني تطرحه شركة خطى للتطوير العقاري (Khuta Developments) في السوق المصري، بأسعار تبدأ من 2,600,000 ج.م ومقدم 10% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.

يأتي المشروع في قلب التجمع السادس على مقربة من كمبوند هايد بارك ومنطقة المثلث الذهبي، ويضم شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم إلى جانب فلل بجاردن بمساحات تتراوح بين 53 م² و153 م²،نصف تشطيب أو كاملة التشطيب حسب رغبة العميل، فيما يجري تنفيذ المشروع ليتم تسليمه خلال أربع سنوات من التعاقد.

معنى اسم كمبوند ايونا ريزيدنس

يحمل اسم ايونا (Iona) دلالة مستوحاة من جزيرة اسكتلندية صغيرة اشتهرت عبر القرون بالهدوء والسكينة، وهو المعنى الذي اختارته شركة خطى ليعكس فلسفة المشروع القائمة على السكن الهادئ بعيدًا عن صخب المدينة.

ويتجلى هذا المعنى في تخطيط الكمبوند الذي يغلب عليه المسطحات المائية والمساحات الخضراء والممرات المخصصة للمشاة، إذ جاء الاسم متناغمًا مع التجربة التي يسعى المطور لتقديمها من راحة وخصوصية وإطلالات طبيعية ممتدة.

نبذة تفصيلية عن مشروع ايونا ريزيدنس التجمع السادس

يمثل كمبوند ايونا ريزيدنس نقطة الانطلاق الأولى لشركة خطى في السوق المصري، فهو الكمبوند الذي اختارته الشركة لتقديم نفسها من خلاله كمطور قادر على تقديم منتج عقاري يتوازن بين الجودة والموقع والسعر، بعد دراسة دقيقة لسوق التجمع السادس وموقعه الجغرافي المتميز الذي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة.

يعتمد التصميم العام للمشروع على الطراز الأوروبي المعاصر (Contemporary European) الذي يمزج بين الخطوط الهندسية البسيطة والمساحات المفتوحة والمسطحات المائية، إذ اهتمت الشركة المطورة بتخصيص نسبة كبيرة من المشروع للاندسكيب والمساحات الخضراء، مع توزيع المباني السكنية بحيث تمنح معظم الوحدات إطلالة طبيعية على الحدائق أو البحيرات الصناعية.

كما يضم الكمبوند شبكة متكاملة من الممرات المخصصة للمشي وركوب الدراجات تمتد بين المباني، إلى جانب مناطق خدمية وترفيهية موزعة بعناية لتوفير سهولة الوصول لكل الوحدات، فيما تعمل الجراجات والطرق الداخلية على تنظيم حركة السيارات بعيدًا عن المناطق السكنية الهادئة.

على الصعيد التكنولوجي، يعتمد المشروع على منظومة ذكية تشمل بوابات إلكترونية وأنظمة مراقبة بالفيديو وتقنية الدخول ببصمة الوجه، مما يجعل كمبوند ايونا ريزيدنس بيئة متطورة تجمع بين الأمان والخصوصية والراحة لسكانها.

كما يعكس تخطيط المشروع فلسفة الشركة المطورة في خلق مجتمع سكني متدرج يبدأ من المباني الأقرب للمرافق العامة كالكلوب هاوس والمنطقة التجارية وصولًا إلى المناطق الأكثر خصوصية التي تضم الفلل بجاردن والمساحات الخضراء الشاسعة، بينما تظل كل الوحدات داخل دائرة خدمية متكاملة بمسافة سير قصيرة لا تحتاج لاستخدام السيارة.

احجز وحدتك في ايونا ريزيدنس بأقل مقدم وتعرف على خريطة المشروع كاملة

جدول تفاصيل كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس

للحصول على أحدث خطط الأسعار والعروض الحصرية لمرحلة الطرح، يمكنك التواصل على رقم مبيعات كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس: ‎+201118183030

تواصل معنا للاطلاع على آخر الخطط والعروض الحصرية المتاحة

موقع كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس

يتمتع كمبوند ايونا ريزيدنس بموقع استراتيجي على امتداد طريق القاهرة – السخنة وبالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، مباشرة بجوار كمبوند هايد بارك وعلى مسافة قصيرة من كايرو فيستيفال سيتي، مما يجعله نقطة الربط الأمثل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والمدن الشرقية كالشروق ومدينتي.

يقع المشروع في قلب منطقة تشهد نموًا عقاريًا، إذ يحيط به عدد من أبرز كمبوندات التجمع السادس، وذلك بما يمنح السكان إطلالة على نسيج عمراني متكامل مع سهولة الوصول للمدارس الدولية والجامعات والخدمات الطبية والترفيهية.

ويتميز محيط المشروع بقربه من منطقة المثلث الذهبي التي تضم أقوى المشاريع السكنية والخدمية بالتجمع السادس، كما أن الموقع يسمح بالوصول إلى مدخل طريق العين السخنة خلال دقائق ومنه إلى البحر الأحمر لقضاء الإجازات القصيرة في أقل من ساعة ونصف، إلى جانب سهولة التنقل إلى مراكز الأعمال في التجمع الخامس والعاصمة الإدارية.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند ايونا ريزيدنس

جاء اختيار موقع ايونا ريزيدنس بعد دراسة شبكة الطرق المحيطة والمسافات الزمنية للمعالم الرئيسية، وتأتي أبرز النقاط المحيطة بالمشروع مرتبةً من الأقرب إلى الأبعد على النحو التالي:

الكمبوندات المجاورة لمشروع ايونا ريزيدنس التجمع السادس

يقع ايونا ريزيدنس وسط شبكة من الكمبوندات السكنية الراقية التي تشكل نسيج التجمع السادس الحديث، ويمنح هذا الجوار المشروع قيمة إضافية من ناحية الخدمات المشتركة والبنية التحتية المتكاملة، إلى جانب توفر بدائل سكنية متنوعة للباحثين عن وحدة داخل المنطقة، لذلك يمكنك الاختيار من بين الخيارات التالية:

• كمبوند نول التجمع السادس: من تطوير شركة كليك للتطوير العقاري، يقدم شقق ودوبلكس بمساحات تبدأ من 75 م²، بأسعار تبدأ من 4,925,000 ج.م، ضمن نظام سداد يصل إلى 8 سنوات بدون مقدم.
• كمبوند نيست التجمع السادس: من تطوير شركة نواصي للتطوير العقاري، يطرح وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 95 م²، بأسعار تبدأ من 6,000,000 ج.م، ضمن نظام سداد يمتد إلى 9 سنوات بمقدم يبدأ من 5% فقط.
• كمبوند الكا التجمع السادس: من تطوير الشركة السعودية الأمريكية للتطوير العقاري، يطرح شقق وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 86 م²، بأسعار تبدأ من 5,500,000 ج.م، ضمن نظام سداد يمتد إلى 7 سنوات بمقدم يبدأ من 10%.
• كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس: من تطوير شركة هايد بارك للتطوير العقاري، يطرح شقق، دوبلكس، تاون هاوس، وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 63 م²، بأسعار تبدأ من 6,300,000 ج.م، ضمن نظام سداد يمتد إلى 10 سنوات بمقدم يبدأ من 5% فقط.
• كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس: من تطوير شركة هوم تاون للتطوير العقاري، يقدم وحدات سكنية تتضمن الاستوديوهات والشقق والدوبلكس بمساحات تبدأ من 39 م²، بأسعار تبدأ من 3,700,000 ج.م، ضمن نظام سداد مطول يصل إلى 12 سنة بمقدم يبدأ من 3% فقط.
• كمبوند ميدتاون التجمع السادس: من تطوير شركة بيتر هوم للتطوير العقاري، يقدم أنواع مختلفة من الفلل (تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة) بمساحات متنوعة تبدأ من 305 م²، بأسعار تبدأ من 15,900,000 ج.م، ضمن نظام سداد يمتد إلى 10 سنوات بمقدم يبدأ من 10%.
• كمبوند زيد ايست التجمع السادس:  من تطوير شركة أورا للتطوير العقاري، يقدم شقق سكنية بالإضافة إلى أنواع مختلفة من الفلل (تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة) بمساحات متنوعة تبدأ من 85 م²، بأسعار تبدأ من 19,000,000 ج.م، ضمن نظام سداد يمتد إلى 10 سنوات بمقدم يبدأ من 10%.

استعن بنا للمقارنة بين ايونا ريزيدنس وأقرب الكمبوندات المجاورة قبل اتخاذ قرار الشراء

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند ايونا ريزيدنس

تتنوع وحدات ايونا ريزيدنس بين شقق بثلاثة أحجام وفلل بجاردن خاصة، مما يتيح خيارات للأفراد والشباب والأسر الصغيرة والعائلات الكبيرة على حد سواء، بأسعار تنافسية مقارنةً بمشاريع التجمع السادس المجاورة، وإليك تفاصيل الوحدات/

الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وليست الكاش، ويتم احتساب السعر عند الكاش بخصم إضافي تحدده الشركة، فيما تراجع شركة خطى خطط الأسعار دوريًا مع تقدم مراحل التنفيذ.

اطلب أحدث خطة أسعار بسعر الكاش والتقسيط لوحدتك المفضلة

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند ايونا ريزيدنس

اعتمدت شركة خطى للتطوير العقاري على نظام سداد واحد خلال مرحلة الطرح الأولى لايونا ريزيدنس، يدمج بين مقدم منخفض وفترة تقسيط طويلة تناسب شرائح مختلفة من العملاء، ويأتي كالآتي:

يتاح للعملاء حجز أي وحدة ضمن هذا النظام، كما تسمح الشركة بتعديل مواعيد الأقساط أو دمج مقدم إضافي مقابل تخفيض سنوات السداد، مما يمنح المشتري حرية تشكيل الخطة المالية بما يناسب ميزانيته.

وبوجه عام، تعتبر خطة السداد الممتدة إلى 10 سنوات من أكثر الخطط جاذبية في سوق التجمع السادس حاليًا، إذ تمنح المشتري هامشًا زمنيًا يتزامن مع مرحلة تسليم الوحدات، وبالتالي يستمر السداد لسنوات تالية بعد الاستلام، مما يخفف الضغط المالي على العميل ويمكنه من تأجير الوحدة بعد التسليم لتغطية جزء من الأقساط المتبقية.

لمعرفة تفاصيل خطة السداد وحساب القسط الشهري المناسب لميزانيتك، تواصل مع فريق المبيعات على ‎+201118183030

مواعيد التسليم في كمبوند ايونا ريزيدنس

يسلم المشروع خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، ويمكنك اختيار نظام التشطيب بين نصف تشطيب (Semi Finished) الذي يمنح المشتري حرية اختيار الدقيق، أو كامل التشطيب (Fully Finished) الجاهز للسكن مباشرةً. يأتي هذا الجدول الزمني متوافقًا مع إطلاق المراحل السكنية، فيما تلتزم الشركة المطورة بجودة التنفيذ ومواعيد التسليم المتفق عليها.

احجز وحدتك الآن واستفد بعروض مرحلة ما قبل التسليم

الخدمات والمرافق في كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس

يقدم ايونا ريزيدنس منظومة خدمية متكاملة مصممة لتلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية دون الحاجة للخروج من الكمبوند، وتتوزع هذه الخدمات على عدة فئات تشمل الأمن والترفيه والرياضة والتسوق والعناية الصحية.

اختارت الشركة المطورة توزيع الخدمات على مركز رئيسي يضم الكلوب هاوس والمنطقة التجارية، إلى جانب مراكز خدمية فرعية موزعة بين المباني السكنية لتكون في متناول سكان كل وحدة، كما تم فصل المناطق العامة عن الوحدات السكنية لضمان الخصوصية والهدوء، مع شبكة طرق داخلية تمنع اختلاط حركة السيارات بممرات المشاة والدراجات.

تقنية Smart Home وبصمة الوجه

يعد الاعتماد على التكنولوجيا الذكية من أبرز مزايا ايونا ريزيدنس، إذ تم تجهيز البوابات الرئيسية والأبواب الداخلية بتقنية الدخول ببصمة الوجه (Facial Recognition)، إلى جانب منظومة إضاءة ذكية يمكن التحكم بها عبر التطبيقات، مما يرفع مستوى الأمان ويقلل الاعتماد على المفاتيح التقليدية ويمنح السكان تجربة سكن عصرية تواكب أحدث معايير الكمبوندات العالمية.

كلوب هاوس متكامل وجاكوزي وسبا

يضم المشروع كلوب هاوس فاخر يجمع بين قاعات الأنشطة الاجتماعية والصالات الرياضية المجهزة بالكامل، إلى جانب مراكز السبا والجاكوزي ومناطق العناية الصحية، وذلك بما يوفر تجربة استرخاء متكاملة للسكان من مختلف الأعمار، فيما يعمل الكلوب هاوس كمركز تجمع مجتمعي يربط سكان الكمبوند بعضهم ببعض.

بحيرات صناعية ومسطحات مائية ممتدة

خصصت الشركة المطورة جزءًا كبيرًا من المخطط العام للمسطحات المائية والبحيرات الصناعية التي تتوزع بين المباني، بحيث تحصل معظم الوحدات السكنية على إطلالة مباشرة على المياه أو المساحات الخضراء المحيطة بها، مما يرفع قيمة الوحدة سكنيًا واستثماريًا ويخلق بيئة هادئة داخل المشروع.

الخدمات الأساسية في كمبوند ايونا ريزيدنس

مميزات السكن في كمبوند ايونا ريزيدنس

تجتمع في ايونا ريزيدنس مجموعة من المزايا الفعلية المستندة إلى بيانات المشروع وموقعه، وتأتي أبرزها على النحو التالي:

• منظومة أمان ذكية ببصمة الوجه: تقنية حديثة في البوابات وأنظمة الدخول تمنح طبقة أمان إضافية.
• مقدم منخفض وتقسيط طويل: مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات يناسب مختلف شرائح العملاء.
• تنوع وحدات بمساحات تناسب الجميع: من شقق 53 م² للأفراد والشباب إلى فلل بجاردن 153 م² للعائلات.
• تصميم أوروبي معاصر مع نسبة مساحات خضراء عالية: معظم الوحدات تطل على البحيرات الصناعية أو الحدائق.
• خدمات متكاملة داخل الكمبوند: من الكلوب هاوس والجيم إلى السبا والمنطقة التجارية والمسجد، دون الحاجة للخروج.
• موقع يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية: على مسافة 15 دقيقة فقط من العاصمة الإدارية الجديدة و7 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي.

احجز زيارة ميدانية لموقع المشروع واطلب الماستر بلان

مميزات الاستثمار في مشروع ايونا ريزيدنس

يقدم ايونا ريزيدنس بيئة استثمارية واعدة للعملاء الباحثين عن فرصة سكن وإعادة بيع أو تأجير على المدى المتوسط والطويل، وذلك لعدة أسباب تتضمن الآتي:

• بنية تحتية حديثة وخدمات متكاملة: ترفع القيمة الاستثمارية للوحدة عند البيع أو التأجير، وتجعل المشروع جذابًا للمستأجرين والمستثمرين.
• أول مشروع لمطور جديد: شركة خطى مهتمة بتثبيت سمعتها من خلال هذا المشروع الأول، مما يعني أقصى درجة ممكنة من الالتزام بجودة التنفيذ ومواعيد التسليم.
• موقع في قلب منطقة نمو عمراني: التجمع السادس يشهد دخول عدد كبير من المطورين الكبار بمشاريع جديدة، مما يعني ارتفاع قيمة العقارات بالمنطقة خلال السنوات القادمة.
• وحدات صغيرة ومتوسطة بطلب مرتفع على الإيجار: تمثل الشقق بمساحات 53 م² و93 م² الوحدات الأكثر طلبًا في سوق الإيجار لملائمة مساحتها فضلًا عن قربها من الجامعات ومراكز الأعمال.
• أسعار مرحلة الإطلاق: شراء الوحدة في المراحل الأولى من الطرح يعني سعرًا أقل من المراحل التالية، خاصةً أن سعر المتر يبدأ من 49,000 ج.م/م² وهو ضمن أكثر الأسعار تنافسية في منطقة التجمع السادس.

تجعل هذه العوامل مجتمعة من ايونا ريزيدنس خيارًا يلائم المستثمرين الراغبين في تنويع محفظتهم العقارية في منطقة التجمع السادس، سواء لشراء الوحدة بغرض الاحتفاظ وإعادة البيع بعد التسليم، أو لتأجيرها ضمن سوق الإيجار المتنامي للشقق السكنية في محيط الجامعات الأمريكية والدولية.

نبذة عن شركة خطى للتطوير العقاري Khuta Developments

شركة خطى للتطوير العقاري (Khuta Developments) هي شركة حديثة التأسيس في السوق العقاري المصري، مدعومة بخبرات تراكمية اكتسبتها في السوق العقاري الإماراتي المعروف بمعاييره الصارمة في الجودة والتنفيذ.

اختارت خطى الدخول للسوق المصري بمشروع واحد قوي ومصمم بعناية بدلًا من التوسع بشكل عشوائي، إيمانًا منها بأن التطوير العقاري لا يعني فقط بناء وحدات سكنية بل تقديم تجربة حياة متكاملة.

يعكس اسم الشركة “خطى” فلسفتها التطويرية القائمة على التقدم خطوة بخطوة، سواء في اختيار الموقع أو تخطيط المشروع أو التنفيذ، وذلك بما يخلق توازنًا حقيقيًا بين السكن الراقي وقيمة الاستثمار على المدى الطويل.

تعتمد شركة خطى في منهجها على تخطيط المساحات بشكل ذكي فضلًا عن التصميم المعماري المعاصر، إلى جانب التعاون مع مستشارين ومصممين من ذوي الخبرة لضمان تقديم منتج عقاري متوازن شكلًا ووظيفةً، فيما تضع الشركة ضمن أهدافها إعادة تعريف مفهوم السكن عبر مجتمعات تضع الإنسان قبل المبنى، وتلتزم بالشفافية في كافة التعاملات.

ولأن ايونا ريزيدنس هو الباكورة الأولى للشركة في مصر، فإنها تتبنى نهجًا محافظًا في التوسع يختلف عن الشركات حديثة التأسيس الأخرى، فبدلًا من طرح عدة مشاريع متوازية في مناطق مختلفة، اختارت التركيز على مشروع واحد مدروس بعناية في موقع استراتيجي بالتجمع السادس، وذلك بما يعكس رؤيتها طويلة المدى ورغبتها في بناء سمعة راسخة قبل التوسع.

أهداف شركة خطى للتطوير العقاري

• طرح خطط سداد مرنة تخفف الضغط على المشتري وتوفر له جدولًا زمنيًا مريحًا.
• اختيار مواقع واعدة في مناطق تشهد توسعًا عمرانيًا متسارعًا لزيادة إمكانية نمو القيمة.
• بناء ثقة طويلة الأمد مع العملاء من خلال الالتزام بمواعيد التنفيذ وتسليم منتج نهائي مطابق لما تم تسويقه.
• تقديم قيمة حقيقية مقابل السعر بحيث ينعكس ما يدفعه العميل على جودة التصميم ومستوى الخدمات واختيار الموقع.

مشاريع مشابهة في التجمع السادس على موقعنا

بما أن ايونا ريزيدنس هو المشروع الأول لشركة خطى في السوق المصري، يمكن للعملاء المقارنة بينه وبين عدد من المشاريع المشابهة في نفس المنطقة للوصول إلى الخيار الأنسب، ومن بين الاختيارات التي يمكنك المفاضلة بينها:

• كمبوند نجم التجمع السادس: من تطوير شركة رويال للتطوير العقاري، يقدم شقق وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 75 م²، بأسعار تبدأ من 3,400,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
• كمبوند جلين التجمع السادس: من تطوير شركة الكازار للتطوير العقاري، يقدم تاون هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 180 م²، بأسعار تبدأ من 7,800,000 ج.م، بدون مقدم وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
• كمبوند ماليف التجمع السادس: من تطوير شركة كالتشر للتطوير العقاري، يقدم وحدات سكنية، محلات تجارية، مكاتب إدارية، وعيادات طبية بمساحات تبدأ من 43 م²، بأسعار تبدأ من 3,214,250 ج.م، بمقدم يبدأ من 10% وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات.

تواصل مع فريقنا لترشيح الوحدة الأنسب بناءً على ميزانيتك واحتياجاتك

الخلاصة

يقدم كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس فرصة دخول مبكر لمشروع سكني جديد في قلب منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا متسارعًا، وتتلخص أبرز مزاياه في النقاط التالية:

• منظومة خدمات متكاملة وتقنيات أمان ذكية ببصمة الوجه.
• تصميم أوروبي معاصر مع مسطحات مائية ومساحات خضراء شاسعة.
• تنوع وحدات بين الشقق والفلل بجاردن بمساحات من 53 م² إلى 153 م².
• موقع استراتيجي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية بجوار كمبوند هايد بارك.
• سعر متر يبدأ من 49,000 ج.م/م² ومقدم 10% فقط وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.

للحجز والاستفسار عن عروض المرحلة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس: ‎+201118183030. (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)

احجز وحدتك الآن في ايونا ريزيدنس واستفد بعروض مرحلة الإطلاق