لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا)
عرض
كمبوند أثر الشيخ زايد ATHAR Sheikh Zayed Compound
عرض المزيد
بيانات المشروع
| الموقع | قلب الشيخ زايد القديمة، الثورة الخضراء، شارع 7 ثاني نمرة من شارع النزهة |
|---|---|
| مساحات الوحدات | تبدأ من 50 م² |
| الأسعار تبدأ من | 3,200,000 ج.م |
| انظمة السداد | %5 مقدم , 8 سنوات تقسيط |
| نوع المشروع | سكني , |
| المطور | شركة أثر للتطوير العمراني |
| أنواع الوحدات | شقق , |
| رقم مبيعات شركة أثر للتطوير العمراني | 01128061491 (اضغط على الرقم للاتصال) |
تواصل مع سيلز المطور مباشر
لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا)
عرض
كمبوند أثر الشيخ زايد (Athar Compound) مشروع سكني متكامل تطوره شركة أثر للتطوير العمراني (Athar Developments) إحدى شركات مجموعة السيد شحاتة (ESG).
يقع كمبوند أثر في قلب الشيخ زايد القديمة بمنطقة الثورة الخضراء، على شارع 7 ثاني شارع من شارع النزهة، وبالقرب من إعمار كايرو جيت والربوة والنادي الأهلي.
يمتد المشروع على مساحة 7.5 فدان ويضم 480 وحدة بمساحات تبدأ من 50 م² لشقق الغرفة الواحدة وتصل إلى 173 م² لشقق الثلاث غرف نوم، على أرض ناصية على ميدان وشارعين رئيسيين، مع نسبة بناء لا تتجاوز 22.5% وباقي المساحة للخدمات واللاندسكيب.
تبدأ الأسعار من 3,200,000 ج.م بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، وتسلم الوحدات بنظام الطوب الأحمر مع الواجهة كاملة وأساسيات الكهرباء والسباكة خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
معنى اسم أثر
يحمل اسم أثر (Athar) معنى البصمة التي يتركها الإنسان بعد أن يمضي، وهو المعنى الذي تبنته مجموعة السيد شحاتة (ESG) في أحدث كياناتها العقارية.
المجموعة التي بدأت مسيرتها الهندسية عام 1974 ترى أن النجاح الحقيقي يُقاس بقدرتها على ترك أثر يعبّر عن قيمها ويستمر عبر الأجيال.
وتلخص الشركة هذه الفكرة في شعارها “من أصل راسخ.. إلى أثر ممتد” (From Deep-Rooted Origins to an Enduring Legacy)، أي أن الخبرة الممتدة لأكثر من 50 عامًا في المقاولات والتطوير هي الجذر، والمشروعات الجديدة هي الأثر الذي يمتد منه.
وهو ما ينعكس على فلسفة كمبوند أثر الشيخ زايد القائمة على الفخامة الهادئة (Quiet Luxury) والتصميم الذكي.
وتلخص هوية المشروع ثلاثة عناصر هي:
- موقع في قلب الشيخ زايد القديمة على بعد خطوات من أهم الوجهات في الثورة الخضراء.
- تخطيط يخصص أكثر من 77% من المساحة للخدمات واللاندسكيب والمساحات المفتوحة.
- مطور يستند إلى إرث هندسي بدأ عام 1974 ونفذ مشروعات كبرى في مصر والخليج.
نبذة تفصيلية عن كمبوند أثر الشيخ زايد
يقدم كمبوند أثر الشيخ زايد نفسه كفرصة سكنية واستثمارية مميزة في واحدة من أرقى المناطق بغرب القاهرة، إذ يقع في قلب الشيخ زايد القديمة بمنطقة الثورة الخضراء.
بالتحديد على شارع 7 ثاني نمرة من شارع النزهة، ويبعد 350 مترًا فقط عن شارع النزهة، مما يجعله قريبًا من الخدمات والمحاور الرئيسية دون أن يفقد هدوء المنطقة السكنية.
يمتد المشروع على مساحة 7.5 فدان بتخطيط يوازن بين المباني والمساحات الخضراء، إذ تبلغ نسبة المباني 22.5% فقط من إجمالي مساحة الأرض.
بينما يخصص الباقي للخدمات المتكاملة واللاندسكيب والمسطحات المائية، وهو ما يمنح السكان مساحات مفتوحة أوسع للفرد ويحد من الازدحام داخل المشروع.
ويضم المشروع 480 وحدة موزعة على 3 أنواع رئيسية من الشقق في الأدوار المتكررة (Typical)، هي شقق الغرفة الواحدة وشقق الغرفتين وشقق الثلاث غرف نوم.
تم تصميم الوحدات بشكل مدروس يناسب أنماط الحياة المختلفة، من وحدة مناسبة لفرد أو زوجين أو للاستثمار، إلى شقة رحبة لأسرة تنمو مع الوقت.
وصمم المخطط الهندسي للمشروع شركة A.D.C، وصدر للمشروع القرار الوزاري رقم 365 بتاريخ 5 مارس 2026، وهو ما يمنح المشتري اطمئنانًا بشأن الموقف القانوني للأرض والمشروع.
وتطور المشروع شركة أثر للتطوير العمراني بالاستناد إلى خبرة مجموعة السيد شحاتة (ESG) التي تمتد لأكثر من 50 عامًا.
جدول تفاصيل كمبوند أثر الشيخ زايد
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | كمبوند أثر – Athar Compound |
| المطور العقاري | أثر للتطوير العمراني – Athar Developments (مجموعة السيد شحاتة ESG) |
| الموقع | قلب الشيخ زايد القديمة، الثورة الخضراء، شارع 7 ثاني نمرة من شارع النزهة |
| المساحة الكلية | 7.5 فدان |
| عدد الوحدات | 480 وحدة |
| نسبة البناء والخدمات | 22.5% مباني والباقي خدمات ولاندسكيب |
| موقع الأرض | ناصية على ميدان وعلى شارعين رئيسيين |
| الوحدات | شقق من غرفة إلى 3 غرف نوم |
| المساحات (BUA) | من 50 إلى 173 م² |
| نسبة التحميل | 25% |
| الأسعار تبدأ من | 3,200,000 ج.م |
| سعر المتر التقريبي | من 64,000 إلى 67,000 ج.م/م² |
| المقدم وأنظمة السداد | مقدم من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| حجز الاهتمام (EOI) | 100,000 ج.م قابلة للاسترداد |
| وديعة الصيانة | 8% من قيمة الوحدة تدفع عند الاستلام |
| موعد التسليم | خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد |
| نوع التشطيب | طوب أحمر مع الواجهة كاملة وأساسيات الكهرباء والسباكة |
| المخطط الهندسي | شركة A.D.C |
| القرار الوزاري | رقم 365 بتاريخ 5 مارس 2026 |
للحصول على أحدث قائمة أسعار ومعرفة الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند أثر: 01128061491
موقع كمبوند أثر الشيخ زايد
يقع كمبوند أثر الشيخ زايد في قلب الشيخ زايد القديمة بمنطقة الثورة الخضراء، على شارع 7 ثاني نمرة من شارع النزهة، وعلى بعد 350 مترًا من شارع النزهة.
وهي منطقة سكنية قائمة بالفعل فيها حياة وخدمات، وهو ما يهم من يبحث عن بيت يسكنه أو عن فرصة استثمارية في منطقة مكتملة المعالم.
وتتميز أرض المشروع بأنها ناصية على ميدان وعلى شارعين رئيسيين، وهو ما يمنح المباني واجهات أكثر وإطلالات أوسع وسهولة في الدخول والخروج، كما يرفع من قيمة الموقع على المدى الطويل سواء للسكن أو للاستثمار.
ويجاور المشروع كمبوند إعمار كايرو جيت، وتقع الربوة والنادي الأهلي في محيطه، مما يمنحه جوارًا من أهم الوجهات السكنية والاجتماعية في غرب القاهرة، ويقرب من السكان الخدمات والنوادي والمطاعم والمراكز التجارية.
المسافات من كمبوند أثر
| المعلم | المسافة |
|---|---|
| شارع النزهة | 350 مترًا |
| مطار سفنكس الدولي | 3 دقائق |
| محور 26 يوليو | 7 دقائق |
| المتحف المصري الكبير | 10 دقائق |
| طريق مصر إسكندرية الصحراوي | 10 دقائق |
| إعمار كايرو جيت | بجوار المشروع |
| الربوة والنادي الأهلي | في محيط المشروع |
نصيحة: يقع المشروع على بعد 3 دقائق فقط من مطار سفنكس الدولي و10 دقائق من المتحف المصري الكبير، لذلك يفضل تجربة الطريق في وقت الذروة قبل الحجز لمعرفة زمن الوصول الفعلي إلى عملك أو جامعة أبنائك.
المشروعات المجاورة لكمبوند أثر
يحيط بالمشروع عدد من المجتمعات والوجهات القائمة في الشيخ زايد، ويفيد التعرف عليها في فهم طبيعة المنطقة قبل الحجز:
كمبوند إعمار كايرو جيت (Emaar Cairo Gate)
يقع إعمار كايرو جيت بجوار كمبوند أثر مباشرة، ويعد من المجتمعات السكنية المعروفة في الشيخ زايد، وقربه من المشروع يجعل المنطقة المحيطة مأهولة ومخدومة بالفعل.
الربوة (Al Rabwa)
تقع الربوة في محيط المشروع داخل الشيخ زايد، وهي منطقة سكنية وتجارية قائمة تضيف إلى المحيط العمراني طابعًا مستقرًا.
النادي الأهلي (Al Ahly Club)
يقع فرع النادي الأهلي في محيط المشروع، ويعزز وجوده من القيمة الاجتماعية والترفيهية للمنطقة، ويوفر للسكان وجهة رياضية وعائلية قريبة.
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند أثر الشيخ زايد
يضم كمبوند أثر الشيخ زايد شققًا من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في الأدوار المتكررة (Typical)، بتصميمات مدروسة تناسب أنماط الحياة واحتياجات الأسر المختلفة.
من وحدة عملية لفرد أو زوجين أو مستثمر، إلى مساحة رحبة لأسرة متنامية. والمساحات المذكورة هي مساحات البناء (BUA) بنسبة تحميل 25%.
ويعرض الجدول التالي أنواع الوحدات ومتوسط مساحاتها وأسعارها التقريبية:
| نوع الوحدة | المساحة | متوسط المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | من 50 إلى 75 م² | 62 م² | 3,200,000 ج.م |
| غرفتان | من 106 إلى 130 م² | 118 م² | 7,000,000 ج.م |
| 3 غرف | من 150 إلى 173 م² | 162 م² | 10,000,000 ج.م |
ملحوظة: الأسعار الواردة تقريبية وتختلف حسب المبنى والدور والمساحة الفعلية للوحدة والعرض الساري وقت الحجز، وتؤكد مع فريق المبيعات.
شقق غرفة نوم واحدة
تتراوح مساحة هذه الشقق بين 50 و75 م² بمتوسط 62 م²، وتناسب من يبحث عن سكن مريح لفرد أو زوجين، كما تناسب المستثمر الذي يفضل وحدة أقل في سعرها الإجمالي مع إمكانية التأجير في موقع قريب من الخدمات والمطار، وتسلم بنظام الطوب الأحمر مع الواجهة كاملة.
شقق غرفتين
تتراوح مساحات شقق الغرفتين بين 106 و130 م² بمتوسط 118 م²، وهي فئة تناسب الأسرة الصغيرة، وتتيح مساحة أوسع للمعيشة مع غرفة إضافية للأطفال أو للمكتب المنزلي، وتبدأ أسعارها من 7,000,000 ج.م.
شقق 3 غرف نوم
تتراوح مساحات هذه الفئة بين 150 و173 م² بمتوسط 162 م²، وهي أكبر وحدات المشروع، وتناسب الأسر المتوسطة والكبيرة التي تبحث عن توزيع مريح للغرف ومساحات استقبال أكبر وإطلالات على الميدان أو اللاندسكيب.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند أثر الشيخ زايد
يقدم المطور خطتين للسداد تختلفان في نسبة المقدم ومدة التقسيط:
| المقدم | دفعة بعد 3 أشهر | مدة التقسيط |
|---|---|---|
| 5% | 5% | 7 سنوات |
| 10% | 5% | 8 سنوات |
كما تتيح الشركة حجز الاهتمام (EOI) بمبلغ 100,000 ج.م قابل للاسترداد، وتبلغ وديعة الصيانة 8% من قيمة الوحدة وتدفع عند الاستلام.
وفيما يلي مثال استرشادي على شقة غرفة نوم بمساحة 50 م² بسعر 3,200,000 ج.م، على أساس توزيع المتبقي على أقساط شهرية متساوية:
| الخطة | المقدم | دفعة بعد 3 أشهر | المتبقي | القسط الشهري |
|---|---|---|---|---|
| 5% على 84 شهرًا | 160,000 ج.م | 160,000 ج.م | 2,880,000 ج.م | 34,286 ج.م |
| 10% على 96 شهرًا | 320,000 ج.م | 160,000 ج.م | 2,720,000 ج.م | 28,333 ج.م |
وهذه أرقام استرشادية وليست ملزمة، وقد تختلف حسب الوحدة والعرض الساري وقت الحجز، وتؤكد مع فريق المبيعات.
للاستفسار عن خطط السداد الحالية، تواصل على رقم مبيعات كمبوند أثر: 01128061491
نوع التشطيب في كمبوند أثر الشيخ زايد
تسلم الوحدات في كمبوند أثر الشيخ زايد بنظام الطوب الأحمر مع الواجهة كاملة وأساسيات الكهرباء والسباكة.
أي أن الوحدة تُسلم بهيكلها الإنشائي وواجهاتها الخارجية الكاملة وبنيتها الأساسية من تأسيسات كهرباء وسباكة، دون تشطيبات داخلية، وهو ما يمنح المالك حرية اختيار التصميم الداخلي والخامات التي تناسب ذوقه وميزانيته.
ويناسب هذا النظام من يرغب في تخصيص منزله بالكامل بالتعاقد مع المصمم والمقاول الذي يفضله، كما يناسب المستثمر الذي يريد تشطيب الوحدة بالمستوى الذي يلائم سوق السكن أو التأجير في الشيخ زايد.
أبرز البنود موضحة في الجدول التالي:
| البند | المواصفات |
|---|---|
| مستوى التشطيب | طوب أحمر مع الواجهة كاملة |
| الواجهات | واجهات كاملة التنفيذ بتصميم Quiet Luxury |
| التأسيسات | أساسيات الكهرباء والسباكة |
| التشطيب الداخلي | على عاتق المالك بحسب تصميمه وميزانيته |
| وديعة الصيانة | 8% من قيمة الوحدة عند الاستلام |
مواعيد التسليم في كمبوند أثر الشيخ زايد
يستهدف المطور تسليم وحدات كمبوند أثر خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد بنظام الطوب الأحمر مع الواجهة كاملة وأساسيات الكهرباء والسباكة.
وهي مدة تتيح للمشتري توزيع الأقساط على سنوات التقسيط السبع أو الثماني قبل الاستلام وخلاله، وتمنحه وقتًا للتخطيط لتشطيب الوحدة وتجهيزها للسكن أو للتأجير.
الخدمات والمرافق في كمبوند أثر الشيخ زايد
يعتمد مخطط كمبوند أثر الشيخ زايد على مجتمع سكني متكامل تشغل فيه المباني 22.5% فقط من المساحة، ويخصص الباقي للخدمات المتكاملة واللاندسكيب، بحيث تصبح الوجهات اليومية أقرب إلى السكان، ومن أبرز هذه الخدمات:
النادي الاجتماعي (Clubhouse)
يضم المشروع نادياً اجتماعياً متكاملاً يقدم للسكان مساحات للتجمع والفعاليات الاجتماعية والأنشطة الترفيهية دون مغادرة المجتمع السكني، ويشكل نقطة التقاء رئيسية بين الأسر داخل المشروع.
المول التجاري والإداري
يتضمن المشروع مولاً تجارياً وإدارياً يخدم قاطني المشروع والمنطقة المحيطة، ويوفر محلات تسوق وخدمات يومية ومكاتب للشركات ورواد الأعمال، مما يلبي احتياجات السكان داخل المجتمع نفسه.
اللاندسكيب والمسطحات المائية
تتوزع المساحات الخضراء والمسطحات المائية (Water Features) داخل المشروع بين المباني، وتشكل جزءاً أساسياً من المشهد اليومي، وتمنح السكان مساحات للمشي والاسترخاء وإطلالات مفتوحة على الطبيعة.
الملاعب والمناطق الترفيهية
يوفر المشروع ملاعب رياضية ومناطق ترفيهية للأطفال والكبار، ضمن منظومة تدعم أسلوب الحياة النشط وتجمع بين الحركة والعافية والترفيه.
الأمان والخدمات العامة
يعتمد المشروع على بوابات منظمة وخدمات أمن وحراسة ونظام مراقبة بكاميرات على مدار 24 ساعة، إلى جانب جراجات للسيارات وإدارة احترافية للتشغيل والصيانة بعد التسليم، تضمن الحفاظ على قيمة المشروع والمرافق التجارية على المدى الطويل.
الخدمات الأساسية في كمبوند أثر
| الفئة | الخدمات المتوفرة |
|---|---|
| الاجتماعي والترفيهي | نادٍ اجتماعي (Clubhouse) ومناطق ترفيهية |
| التجاري والإداري | مول تجاري وإداري ومحلات ومكاتب |
| الطبيعة | مساحات خضراء ولاندسكيب ومسطحات مائية |
| الرياضة | ملاعب رياضية |
| الأمان والخدمات | بوابات وأمن وكاميرات 24 ساعة وجراجات |
| التشغيل والصيانة | إدارة احترافية بعد التسليم |
مميزات السكن في كمبوند أثر الشيخ زايد
أولى هذه المميزات الموقع، إذ يقع المشروع في قلب الشيخ زايد القديمة بجوار إعمار كايرو جيت، على بعد 350 مترًا من شارع النزهة و3 دقائق من مطار سفنكس الدولي و10 دقائق من المتحف المصري الكبير، مما يختصر التنقل اليومي ويقرب المدارس والعمل والخدمات.
كما أن تخصيص 22.5% فقط من مساحة الأرض للمباني على 7.5 فدان يمنح السكان مساحات خضراء أوسع للفرد ويحد من الازدحام داخل المشروع، بينما تمنح الأرض الناصية على ميدان وشارعين رئيسيين المباني إطلالات وواجهات أوفر.
ويتوفر في المشروع نادٍ اجتماعي ومول تجاري وإداري وملاعب ومناطق ترفيهية ومسطحات مائية، وحراسة وكاميرات على مدار 24 ساعة، فيجد السكان احتياجاتهم اليومية من ترفيه وتسوق ورياضة داخل المجتمع نفسه، إلى جانب حرية تشطيب الوحدة بالمستوى الذي يناسب ذوق المالك وميزانيته.
مميزات الاستثمار في كمبوند أثر الشيخ زايد
تأتي أبرز مزايا الاستثمار في كمبوند أثر الشيخ زايد على النحو التالي:
- مقدم منخفض نسبيًا: يبدأ المقدم من 5% فقط، أي 160,000 ج.م لشقة بسعر 3,200,000 ج.م، مع تقسيط الباقي حتى 8 سنوات.
- حجز اهتمام قابل للاسترداد: يتيح حجز الاهتمام بمبلغ 100,000 ج.م قابل للاسترداد تثبيت فرصة الحجز قبل اتخاذ القرار النهائي.
- موقع في قلب الشيخ زايد القديمة: يقع المشروع في منطقة سكنية قائمة بجوار إعمار كايرو جيت وقريبًا من مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير.
- تنوع الوحدات: وحدات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بمساحات من 50 إلى 173 م²، تناسب السكن والتأجير على حد سواء.
- موقف قانوني واضح: يستند المشروع إلى القرار الوزاري رقم 365 الصادر في 5 مارس 2026، مع استيفاء التراخيص اللازمة.
- مرونة في التشطيب: يسلم المشروع بنظام الطوب الأحمر مع الواجهة كاملة، مما يتيح للمستثمر تشطيب الوحدة بالمستوى الذي يلائم سوق التأجير أو إعادة البيع.
- مطور صاحب سابقة أعمال: تقف خلف المشروع شركة أثر للتطوير العمراني ضمن مجموعة السيد شحاتة (ESG) صاحبة الخبرة الممتدة لأكثر من 50 عامًا.
نبذة عن شركة أثر للتطوير العمراني
تعد شركة أثر للتطوير العمراني (Athar Developments) الجيل الجديد للتطوير العقاري داخل مجموعة السيد شحاتة (ESG).
تتخصص الشركة في تطوير المجتمعات العمرانية الكبرى سكنية وتجارية وإدارية وترفيهية، وترتكز على مفهوم الفخامة الهادئة (Quiet Luxury) والتصميم الذكي والاستدامة في المدن الجديدة بمصر، تحت شعار “من أصل راسخ.. إلى أثر ممتد”.
وتستند الشركة إلى إرث مجموعة السيد شحاتة التي بدأت مسيرتها الهندسية عام 1974 على يد المهندس السيد شحاته، أحد أوائل رواد قطاع التشييد والمقاولات في مصر والخليج العربي، بخبرة تتجاوز 50 عامًا في البناء والإنشاءات والتطوير العقاري والإدارة الهندسية.
وتتمثل رؤية الشركة في أن تصبح من كبرى شركات التطوير العقاري والعمراني في مصر والمنطقة لبناء مجتمعات تجسد الإرث والابتكار والاستدامة، أما رسالتها فهي إعادة تعريف التطوير العقاري بمشروعات توحد بين الجمال المعماري والوظيفة العملية والجودة المستدامة.
وتقوم قيمها على الإرث والخبرة والريادة والجودة والإتقان والابتكار والاستدامة والثقة.
ويقود المجموعة المهندس السيد شحاته مؤسسًا ورئيسًا لمجلس الإدارة بخبرة تتجاوز 50 عامًا في المقاولات والتطوير العقاري.
بينما يتولى المهندس محمد السيد شحاتة الإدارة التنفيذية بخبرة تتجاوز 30 عامًا، ويقود الاستراتيجية وتطوير المشروعات الكبرى وإطلاق الشركات الجديدة بنهج يقوم على النزاهة والشفافية والتحسين المستمر.
وتتكامل منظومة المجموعة في خمس شركات: الأسد للمقاولات (1974) كذراع تنفيذية، واختيار للتطوير العقاري المتخصصة في العمارات السكنية الفاخرة، والاستثمار والتطوير العقاري في حدائق أكتوبر وحدائق الأهرام، وأماكن للتسويق العقاري في غرب القاهرة، وأثر للتطوير العمراني كأحدث كيانات المجموعة.
وتغطي الشركة سلسلة القيمة كاملة من الدراسات والتخطيط إلى التطوير والتشييد ثم التشغيل والصيانة بعد التسليم، وتتوسع في الشيخ زايد والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والعلمين الجديدة والمنصورة الجديدة.
سابقة أعمال مجموعة السيد شحاتة
| المشروع | الموقع | التفاصيل |
|---|---|---|
| فندق مينا هاوس (أوبروي) | الجيزة | مشروع فندقي تاريخي نفذته الأسد للمقاولات |
| فندق الميريديان | جاردن سيتي، القاهرة | مشروع فندقي على النيل |
| مستشفى دار الفؤاد | 6 أكتوبر | مشروع طبي متكامل |
| الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) | القاهرة الجديدة | مشروع تعليمي كبير |
| جامعة MSA ومدارس نوال الدجوي | 6 أكتوبر | مشروعات تعليمية |
| أبراج الزيني | المعادي | أبراج سكنية |
| كمبوند زايد 2000 | الشيخ زايد | مجتمع سكني |
| قرى سياحية | الغردقة | مشروعات سياحية على البحر الأحمر |
| صفو ريزيدنس | الثورة الخضراء، الشيخ زايد | أول مشروعات أثر في غرب القاهرة |
| كمبوند أثر | الشيخ زايد القديمة | مجتمع سكني على 7.5 فدان بـ 480 وحدة |
خيارات أخرى في الشيخ زايد
لكل مشترٍ أولوياته التي يبني عليها قراره، فقد يبحث بعضهم عن مقدم أقل أو مدة تقسيط أطول، ويفضل آخرون تشطيبًا كاملًا أو مساحة أكبر أو موقعًا مختلفًا داخل الشيخ زايد.
ولأن مقارنة أكثر من مشروع قبل الحجز تمنحك صورة أوضح عن السوق وتساعدك على اختيار ما يناسب ميزانيتك وهدفك من الشراء، سواء كان السكن أو الاستثمار، اخترنا لك مجموعة من المشروعات التي تتقارب مع كمبوند أثر الشيخ زايد في الموقع أو في نوع الوحدات.
وفيما يلي أبرز هذه المشروعات، مع عرض موجز لأهم ما يميز كلًا منها، لتتعرف على البدائل المتاحة أمامك، ثم تتواصل مع فريق المبيعات للاطلاع على أحدث الأسعار وأنظمة السداد قبل اتخاذ قرارك.
كمبوند كايرو جيت (Cairo Gate)
أطلقت شركة إعمار مصر كمبوند كايرو جيت في الشيخ زايد بالقرب من الربوة والنادي الأهلي، وهو مشروع سكني متكامل بمعايير إعمار العالمية في التخطيط والخدمات.
يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة ومساحات خضراء واسعة وخدمات ترفيهية وتجارية، وتبدأ أسعار الشقق من 9.5 مليون ج.م بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
كمبوند كارمل (Karmell)
يعد كمبوند كارمل مشروعًا سكنيًا من تطوير شركة سوديك في مدينة الشيخ زايد، ويعتمد على مفهوم المجتمع الأخضر بتخطيط يوازن بين الوحدات والمساحات المفتوحة والخدمات.
يضم شققًا وفيلات بتصميمات عصرية وخدمات متكاملة، وتبدأ أسعار الوحدات من 11 مليون ج.م بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
كمبوند زد ويست (ZED West)
يعتبر كمبوند زد ويست مشروعًا سكنيًا وتجاريًا من تطوير شركة أورا للتطوير العقاري في الشيخ زايد، ويتميز بتصميم معماري عصري ومساحات خضراء وخدمات ترفيهية وتجارية داخل المجتمع.
تبدأ أسعار الشقق من 8.5 مليون ج.م بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات.
كمبوند سوديك ويست (Sodic West)
يقع كمبوند سوديك ويست في الشيخ زايد، وهو مجتمع سكني متكامل من تطوير شركة سوديك يضم وحدات متنوعة ومناطق خضراء وخدمات ترفيهية وتجارية.
تبدأ أسعار الوحدات من 7 مليون ج.م بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
خيارات أخرى على موقع الكبسولة العقارية
وإلى جانب الخيارات السابق ذكرها أعلاه، سبق وأن قدمت الكبسولة العقارية تغطية لمجموعة من المشروعات السكنية الواعدة في الشيخ زايد، ومن بينها نقدم لك الخيارات التالية:
- كمبوند واتر واي ويست الشيخ زايد من واتر واي في الثورة الخضراء، شقق ومكاتب وفندق ماي أوتيل، بأسعار تبدأ من 9.57 مليون ج.م، ومقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات.
- كمبوند زيلا زايد الجديدة من DM Developments على محور الضبعة، شقق ودوبلكس وتوين هاوس بأسعار تبدأ من 5.2 مليون ج.م، ومقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.
- كمبوند كنان نيو زايد من أوريا في حوض 1، شقق وفلل وتاون هاوس بتشطيب كامل وسط مساحات خضراء واسعة، بأسعار تبدأ من 4.76 مليون ج.م، ومقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
- كمبوند بارك فالي نايل نيو زايد من EFID Developments في حوض 24، فيلات مستقلة وتوين هاوس بمساحات تبدأ من 260.8 م²، بأسعار من 8.5 مليون ج.م، ومقدم 10% وتقسيط حتى 14 عامًا.
لماذا تختار كمبوند أثر الشيخ زايد ؟
- موقع في قلب الشيخ زايد القديمة بجوار إعمار كايرو جيت، وعلى بعد 350 مترًا من شارع النزهة.
- 7.5 فدان بنسبة بناء 22.5% فقط ومساحات واسعة للخدمات واللاندسكيب.
- أسعار تبدأ من 3,200,000 ج.م لمساحات من 50 إلى 173 م².
- مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، وحجز اهتمام بـ 100,000 ج.م قابل للاسترداد.
- تسليم خلال 4 سنوات بنظام الطوب الأحمر مع الواجهة كاملة وأساسيات الكهرباء والسباكة.
- قرار وزاري رقم 365 وتراخيص مستوفاة ومخطط هندسي من شركة A.D.C.
- مطور من مجموعة السيد شحاتة صاحبة إرث هندسي يمتد منذ عام 1974.
عزيزي القارئ، احجز وحدتك الآن بعد أن تتعرف على الوحدات المتاحة وخطط السداد الحالية من خلال رقم مبيعات كمبوند أثر: 01128061491 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)
الأسئلة الشائعة
يقع في قلب الشيخ زايد القديمة بمنطقة الثورة الخضراء، على شارع 7، ثاني نمرة من شارع النزهة، وعلى بُعد 350 مترًا من شارع النزهة، و3 دقائق من مطار سفنكس الدولي، و10 دقائق من المتحف المصري الكبير، وبجوار إعمار كايرو جيت.
تطوره شركة أثر للتطوير العمراني، إحدى شركات مجموعة السيد شحاتة (ESG)، وهي مجموعة بدأت مسيرتها الهندسية عام 1974، وتمتلك خبرة تتجاوز 50 عامًا في مجال المقاولات والتطوير العقاري في مصر ودول الخليج.
تبلغ مساحة المشروع 7.5 فدان، ويضم 480 وحدة، بنسبة بناء تبلغ 22.5%، بينما خُصصت المساحة المتبقية للخدمات واللاندسكيب.
يضم المشروع شققًا بغرفة نوم واحدة بمساحات تتراوح من 50 إلى 75 مترًا مربعًا، وشققًا بغرفتي نوم بمساحات من 106 إلى 130 مترًا مربعًا، وشققًا بثلاث غرف نوم بمساحات من 150 إلى 173 مترًا مربعًا.
تبدأ الأسعار من 3,200,000 جنيه مصري لشقق الغرفة الواحدة، و7,000,000 جنيه مصري لشقق الغرفتين، و10,000,000 جنيه مصري لشقق الثلاث غرف. ويمكن تأكيد الأسعار من خلال فريق المبيعات وقت الحجز.
تتوفر خطتان للسداد: الأولى بمقدم 5%، ودفعة 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط على 7 سنوات؛ والثانية بمقدم 10%، ودفعة 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط على 8 سنوات. وبالنسبة إلى شقة بسعر 3,200,000 جنيه مصري، يبلغ القسط الشهري نحو 34,286 جنيهًا مصريًا في الخطة الأولى. وهذه أرقام استرشادية.
تُسلَّم الوحدات بنظام الطوب الأحمر، مع اكتمال الواجهة وتوفير أساسيات الكهرباء والسباكة، مما يتيح للمالك اختيار التصميم الداخلي والخامات التي تناسبه.
يستهدف المطور تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
تبلغ وديعة الصيانة 8% من قيمة الوحدة، وتُدفع عند الاستلام، بينما تبلغ نسبة التحميل 25%. والمساحات المعلنة هي مساحات البناء (BUA).
يضم المشروع ناديًا اجتماعيًا (Clubhouse)، ومولًا تجاريًا وإداريًا، ومساحات خضراء ومسطحات مائية وملاعب رياضية ومناطق ترفيهية، إلى جانب خدمات الأمن وكاميرات المراقبة على مدار 24 ساعة، وجراجات للسيارات.
نعم، صدر للمشروع القرار الوزاري رقم 365 بتاريخ 5 مارس 2026، مع استيفاء التراخيص اللازمة.
يمكنك التواصل مع فريق المبيعات على الرقم 01128061491، كما يمكنك حجز الاهتمام (EOI) بمبلغ 100,000 جنيه مصري قابل للاسترداد. والرقم متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً.
رقم مبيعات كمبوند أثر هو 01128061491.
رقم مبيعات أثر للتطوير العمراني هو 01128061491.
