كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة Compound Q Hills New Zayed

يطل كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة (Q Hills New Zayed) مباشرةً على طريق الضبعة في قلب زايد الجديدة، أمام مشروع فاي سوديك VYE، ليقدّم نموذجاً سكنياً منخفض الكثافة تشغل فيه المساحات الخضراء والمسطحات المائية النسبة الأكبر من إجمالي المساحة. أطلقت شركة كيو للتطوير العقاري (Q Developments) المشروع على مساحة 26 فدان بتصميم أوروبي عصري واستشارة هندسية للمهندس محمد حافظ، مع توفير وحدات متنوعة بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة. تبدأ الأسعار من 5,000,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات، فيما يلي التفاصيل الكاملة للمشروع.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة

انطلقت فكرة كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة من فلسفة الكثافة المنخفضة التي تتبناها شركة كيو للتطوير العقاري في مشاريعها، إذ خصصت الشركة النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمسطحات المائية، بينما جاءت المباني على نسبة محدودة تضمن الطابع الهادئ والخصوصية لكل وحدة.

اعتمد تصميم المشروع على الطراز الأوروبي الحديث مع لمسة من العمارة المصرية، حيث استعانت الشركة المطورة بالمهندس محمد حافظ في وضع التصور المعماري للكمبوند، فجاءت الواجهات بمزيج أنيق بين اللونين الرمادي والأبيض يمنح المشروع هوية بصرية متناغمة بين الوحدات والمرافق المحيطة بها.

روعي في توزيع المباني أن تأتي على ارتفاع أرضي + 3 طوابق علوية فقط، مع ترك مسافات كافية بين كل مبنى وآخر، إلى جانب توزيع المرافق الأساسية والترفيهية بالقرب من الوحدات دون أن تطغى على خصوصية السكان، وهو ما يخلق توازناً بين سهولة الوصول للخدمات والهدوء المطلوب للحياة السكنية.

حرصت الشركة على أن تتمتع غالبية الوحدات بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء واللاند سكيب والمسطحات المائية، مع الاعتماد على الإضاءة الطبيعية وتهوية جيدة داخل الوحدات، فيما تُركت التشطيبات النهائية للشقق بمرونة تتيح لكل عميل إضافة لمسته الخاصة، أما الفلل فتُسلَّم بنظام Core & Shell ليصممها المالك حسب ذوقه.

كما اهتمت الشركة باستخدام مواد تشطيب عالية الجودة قادرة على تحمل عوامل التعرية والظروف المناخية المختلفة، إلى جانب تنوع المرافق بين الرياضي والترفيهي والتجاري، بما يجعل من المشروع مجتمعاً متكاملاً يلبي الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة للخروج خارج أسواره.

اعتمد التخطيط العام على تقسيم المشروع إلى مجموعات سكنية متجانسة، بحيث تتوزع الوحدات حول مساحات خضراء ومسطحات مائية تعمل كقلب لكل مجموعة، إذ يمنح هذا التوزيع شعوراً بالانتماء داخل كل مجموعة على حدة، كما يحافظ على هدوء المناطق السكنية بعيداً عن حركة المرور الرئيسية في المشروع.

يقوم مفهوم الحياة داخل كمبوند كيو هيلز على دمج العنصر الطبيعي بالحياة العصرية، فالمسارات المخصصة للمشي والدراجات تربط المناطق السكنية بالمرافق الترفيهية والتجارية، بينما تتيح الإطلالات المفتوحة على اللاند سكيب تجربة معيشية تجمع بين الخصوصية والراحة النفسية، وهو ما يجعل المشروع مناسباً للعائلات الباحثة عن بيئة سكنية متكاملة في زايد الجديدة.

جدول تفاصيل كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة

موقع كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة

يحتل كمبوند كيو هيلز موقعاً استراتيجياً في زايد الجديدة (التوسعات الشمالية لمدينة الشيخ زايد)، إذ يقع على طريق الضبعة مباشرةً في مواجهة مشروع فاي سوديك VYE وبالقرب من كمبوند بيل في إعمار، وهي منطقة تضم نخبة من أرقى الكمبوندات التي تمنح المشروع بيئة سكنية هادئة وراقية.

أصبحت زايد الجديدة خلال السنوات الأخيرة واحدة من أكثر مناطق التوسع العمراني جذباً للمطورين والمستثمرين، نظراً لقربها من قلب مدينة الشيخ زايد المكتملة الخدمات من جهة، وامتدادها على محاور حديثة تربطها بطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو من جهة أخرى، وهو ما منح المنطقة طابعاً يجمع بين هدوء الأطراف وسهولة الوصول إلى المرافق الحيوية.

يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية في المنطقة، فهو قريب من المحور المركزي ومحور 26 يوليو وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، مما يربط الكمبوند بباقي مدن ومناطق القاهرة الكبرى في وقت قصير، ويمكن استكشاف باقي مشاريع المنطقة عبر صفحة مشاريع وكمبوندات الشيخ زايد.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة

يوفر موقع المشروع قرباً واضحاً من أهم المعالم الخدمية والتعليمية والترفيهية في زايد الجديدة، وفيما يلي جدول بأبرز هذه المعالم والمسافات الزمنية إليها:

يجمع هذا التوزيع بين القرب من المرافق التعليمية والصحية والترفيهية وبين سهولة الوصول إلى المطارات والمحاور الرئيسية، فالموقع على بُعد دقائق من جامعتي زويل والنيل ومن المراكز التجارية الكبرى، بينما يبقى متصلاً بشبكة طرق تتيح التنقل إلى وسط القاهرة في وقت معقول، وهو ما يجعله مناسباً للسكن الدائم وللاستثمار على حد سواء.

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة

تقع منطقة زايد الجديدة وسط مجموعة من المشاريع السكنية المميزة التي تشارك كيو هيلز في موقعه الحيوي وخدماته المتكاملة، ويساعد التعرف على هذه الكمبوندات المجاورة في تكوين صورة أوضح عن طبيعة المنطقة وخياراتها السكنية، وفيما يلي أبرزها:

• كمبوند تي بيرل زايد الجديدة يقع في قلب زايد الجديدة ويطرح وحدات سكنية متنوعة بتصميمات عصرية وأنظمة سداد مرنة تناسب الباحثين عن السكن أو الاستثمار في المنطقة ذاتها.
• كمبوند ازها زايد الجديدة من المشاريع القريبة التي تقدم وحدات سكنية متعددة المساحات وسط مساحات خضراء واسعة، ويتميز بقربه من المحاور الرئيسية في المنطقة.
• كمبوند كي أوف جرينز يوفر بيئة سكنية هادئة في زايد الجديدة مع تركيز على المساحات الخضراء والوحدات ذات الإطلالات المفتوحة.
• كمبوند سيترا ريزيدنس من الخيارات السكنية المميزة في المنطقة، ويقدم تشكيلة من الوحدات بتصميمات حديثة تناسب مختلف احتياجات العائلات.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة

يضم المشروع تشكيلة واسعة من الوحدات تبدأ من الشقق الصغيرة وصولاً إلى الفلل المستقلة، بما يمنح العميل حرية اختيار الوحدة المناسبة له مساحةً وسعراً، علماً بأن الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط، وفيما يلي جدول تفصيلي بالمساحات والأسعار:

روعي في تصميم الوحدات أن تأتي بتوزيعات داخلية عملية تستفيد من كل متر، مع إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء واللاند سكيب لغالبية الوحدات، كما تتوفر الشقق بعدد غرف متدرج يبدأ من غرفة واحدة وصولاً إلى ثلاث غرف، إلى جانب وحدات التاون هاوس والتوين هاوس بحدائق خاصة، وهو تنوع يلبي احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

وبذلك يتراوح سعر المتر داخل المشروع بين 62,000 و70,000 ج.م/م² حسب نوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند، وهو سعر يعكس قيمة الموقع ومستوى الخدمات المقدمة.

يلاحظ من الجدول أن الفارق السعري بين فئات الوحدات يتناسب مع المساحة ونوع الوحدة، فالشقق تمثل المدخل الأنسب للأسر الصغيرة والباحثين عن وحدة أولى، بينما تناسب التاون هاوس والتوين هاوس العائلات الأكبر التي ترغب في مساحة إضافية وحديقة خاصة، أما الفلل المستقلة فتستهدف الباحثين عن أعلى درجات الخصوصية والمساحة، مع إمكانية تصميم الوحدة بالكامل وفق الذوق الشخصي.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة

قدمت شركة كيو للتطوير العقاري نظامين للسداد داخل المشروع يمنحان العميل مرونة في اختيار المقدم وفترة التقسيط، وفيما يلي تفاصيلهما:

تبلغ جدية الحجز للشقق 50,000 ج.م، بينما تصل في الفلل المستقلة إلى 250,000 ج.م، فيما تُحتسب وديعة الصيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة وتُسدَّد قبل التسليم بستة أشهر، علماً بأن التقسيط يتم بالكامل دون فوائد.

يمنح هذا التنوع في أنظمة السداد العميل حرية اختيار الخطة الأنسب لقدرته المالية، فالنظام الأول يناسب من يفضل مقدماً منخفضاً على دفعتين، بينما يمنح النظام الثاني فترة تقسيط أطول تصل إلى تسع سنوات مقابل مقدم أعلى قليلاً، وهو ما يجعل المشروع متاحاً لشريحة واسعة من المشترين والمستثمرين على حد سواء.

للحصول على أحدث خطط الأسعار والسداد المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة

حددت الشركة المطورة موعد تسليم الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، إذ تُسلَّم الشقق بنظام تشطيب شبه كامل يتيح للعميل إضافة لمساته النهائية بسهولة، بينما تُسلَّم الفلل المستقلة بنظام Core & Shell ليتمكن المالك من تصميم وحدته الداخلية بالكامل وفق ذوقه الخاص.

يأتي هذا الجدول الزمني للتسليم متوافقاً مع خطط البناء التدريجية للمشروع، بما يمنح العميل فرصة متابعة مراحل التنفيذ، كما يتيح نظام التشطيب المرن للشقق توفير جزء من تكلفة التشطيب أو توجيهها وفق الأولويات الشخصية، وهو ما يعد ميزة إضافية للباحثين عن المرونة في تجهيز وحداتهم.

الخدمات والمرافق في كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة

وفّر المشروع منظومة متكاملة من المرافق التي تغطي الجوانب الأساسية والترفيهية، مع التركيز على عدد من المميزات التي تمنحه طابعاً مختلفاً عن باقي مشاريع المنطقة، إذ روعي في توزيع هذه المرافق أن تكون قريبة من الوحدات السكنية وفي الوقت نفسه بعيدة بما يكفي للحفاظ على هدوء المناطق السكنية وخصوصيتها:

المسطحات المائية والمساحات الخضراء

تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمسطحات المائية النسبة الأكبر من إجمالي مساحة المشروع، بما يقارب 83% من المساحة الكلية، وهو ما يمنح غالبية الوحدات إطلالات مباشرة على الطبيعة ويخلق بيئة هادئة تساعد على الاسترخاء بعيداً عن صخب المدينة.

الكلوب هاوس والمنطقة الرياضية

يضم المشروع كلوب هاوس على مساحة واسعة يجمع بين الأنشطة الترفيهية للكبار والصغار، إلى جانب جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية وسبا وجاكوزي، بالإضافة إلى مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات تتخلل المساحات الخضراء، بما يدعم نمط حياة صحي متكامل داخل الكمبوند.

المنطقة التجارية والخدمية

خصص المشروع منطقة تجارية متكاملة تضم محلات ومطاعم وكافيهات ومرافق خدمية أساسية، بحيث يجد السكان احتياجاتهم اليومية على بُعد خطوات من وحداتهم دون الحاجة لمغادرة الكمبوند، إلى جانب مناطق مخصصة للشواء وممارسة اليوجا وسط المساحات الخضراء، بما يعزز فكرة المجتمع المتكامل الذي يجمع بين السكن والترفيه والخدمة في مكان واحد.

الخدمات الأساسية في كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة

إلى جانب المرافق المميزة، يوفر المشروع منظومة من الخدمات الأساسية التي تغطي احتياجات الحياة اليومية للسكان، ويلخصها الجدول التالي:

لمعرفة المزيد عن المرافق وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة: ‎+201118183030

مميزات السكن في كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة

يجمع المشروع بين عدد من المزايا التي تجعله خياراً مناسباً للعائلات الباحثة عن الهدوء والخصوصية، فهو يوازن بين قرب الخدمات وسهولة الوصول إلى المحاور من جهة، وبين الطابع الهادئ منخفض الكثافة من جهة أخرى، وفيما يلي أبرز هذه المزايا:

• كثافة بنائية منخفضة مع تخصيص 83% من المساحة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، بما يضمن إطلالات مفتوحة لغالبية الوحدات.
• ارتفاع محدود للمباني عند أرضي + 3 طوابق فقط، وهو ما يقلل الزحام ويعزز الخصوصية بين الوحدات.
• موقع مباشر على طريق الضبعة على بُعد 15 دقيقة من مطار سفنكس و40 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، ما يسهّل التنقل للمقيمين والمسافرين.
• تنوع الوحدات بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل بمساحات تبدأ من 80 م²، بما يلائم مختلف أحجام الأسر.

مميزات الاستثمار في كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة

يمتلك المشروع عدة مقومات تجعله فرصة استثمارية واعدة في سوق زايد الجديدة، إذ يجتمع فيه عامل الموقع مع مرونة السداد وقوة المطور، وهي عناصر تدعم قيمة الوحدة على المدى المتوسط والطويل سواء بغرض إعادة البيع أو التأجير، وفيما يلي أبرز هذه المقومات:

• أنظمة سداد مرنة: مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات دون فوائد، ما يتيح للمستثمر تملك أكثر من وحدة وتوزيع رأس المال.
• سعر متر تنافسي: يتراوح بين 62,000 و70,000 ج.م/م² في منطقة تشهد طلباً متزايداً، ما يرفع فرص ارتفاع قيمة الوحدة مستقبلاً.
• موقع وسط كمبوندات فاخرة: مجاورة مشاريع مثل فاي سوديك وبيل في إعمار ترفع من القيمة السوقية للوحدات وتدعم عوائد إعادة البيع والتأجير.
• منطقة في طور النمو: تشهد زايد الجديدة توسعاً عمرانياً وبنية تحتية متطورة، وهو ما ينعكس إيجاباً على أسعار العقارات على المدى المتوسط والطويل.

نبذة عن شركة كيو للتطوير العقاري

تأسست شركة كيو للتطوير العقاري (Q Developments) عام 2016 كشركة مساهمة مصرية، وجاءت ثمرة اتحاد مجموعة من الكيانات في قطاعات العقارات والمقاولات والاستثمار السياحي، حيث تمتلك حصصاً في شركة جميرا إيجبت للمقاولات وشركة إي جي كابيتال إلى جانب شركات كيو لإدارة الأصول وكيو للاستثمار السياحي وكيو أرت هاوس للأثاث.

يرأس مجلس إدارة الشركة المهندس أحمد ثابت، صاحب الخبرة التي تتجاوز 20 عاماً في مجال البناء والتطوير العقاري، وتدير الشركة محفظة استثمارات تبلغ نحو 9 مليار جنيه ومحفظة أراضٍ تقدَّر بنحو 1.2 مليار جنيه، مع تركيز واضح على تلبية احتياجات الشريحة المتوسطة والمتوسطة العليا.

تعتمد الشركة فلسفة الكثافة المنخفضة في تصميم مشاريعها، مع الاهتمام بدمج العنصر الطبيعي والمائي ومنح الوحدات إطلالات مميزة، إلى جانب خدمات ما بعد البيع وإدارة الأصول التي تضمن الحفاظ على القيمة الاستثمارية للوحدات.

تنوّع نشاط الشركة بين التطوير العقاري والمقاولات والاستثمار السياحي وتجارة الأثاث وإدارة المولات التجارية، وهو تنوع يمنحها مرونة في مواجهة تغيرات السوق ويتيح لها دراسة احتياجات السوق بدقة قبل طرح أي مشروع، مع وضع برامج تسعيرية مدروسة بعيداً عن المبالغة، بما يخدم العميل ويحمي استثماره على المدى الطويل.

سابقة أعمال شركة كيو للتطوير العقاري

مشاريع شركة كيو للتطوير العقاري الأخرى على موقعنا

إلى جانب كمبوند كيو هيلز، تمتلك الشركة محفظة من المشاريع الساحلية التي تعكس تنوع خبراتها بين السكن الدائم والمصايف:

• قرية كيو نورث الساحل الشمالي تمتد على نحو 100 فدان عند الكيلو 136 من الطريق الساحلي الدولي، وتطرح شاليهات وتوين هاوس بإطلالات على الكريستال لاجون وخدمات فندقية متكاملة.
• قرية كيو باي الساحل الشمالي من أحدث مشاريع الشركة الساحلية عند الكيلو 92، وتقدم شاليهات وفلل مع شاطئ خاص وخدمات ترفيهية متنوعة.

يعكس هذا التنوع بين المشاريع السكنية في زايد الجديدة والمشاريع الساحلية في الساحل الشمالي قدرة الشركة على تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن سكن دائم في القاهرة الكبرى أو الراغبين في وحدة مصيفية باطلالات بحرية، بما يمنح المستثمر خيارات متعددة ضمن محفظة مطور واحد موثوق.

احجز وحدتك في كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة

يجمع كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة بين مجموعة من المزايا التي تجعله خياراً متكاملاً للسكن والاستثمار في واحدة من أسرع مناطق زايد الجديدة نمواً، وفيما يلي أبرز ما يميزه باختصار:

• موقع مباشر على طريق الضبعة في قلب زايد الجديدة أمام فاي سوديك VYE.
• مساحة 26 فدان بكثافة منخفضة و83% مساحات خضراء ومسطحات مائية.
• وحدات متنوعة بمساحات تبدأ من 80 م² وأسعار تبدأ من 5,000,000 ج.م.
• نظاما سداد مرنان بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 9 سنوات دون فوائد.
• مطور موثوق بخبرة واستثمارات تتجاوز 9 مليار جنيه ومحفظة مشاريع متنوعة بين السكني والساحلي والتجاري.

لحجز وحدتك أو الحصول على أحدث الأسعار، تواصل الآن على رقم مبيعات كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً