ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر icity october أحدث تفاصيل 2026

آخر تحديث: يونيو 2026

يقدّم كمبوند ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر (Mountain View iCity October) مفهوماً سكنياً مختلفاً في قلب مدينة 6 أكتوبر، إذ يعتمد على نظام التصميم رباعي الأبعاد 4D الذي يفصل حركة السيارات عن المشاة بالكامل عبر جزر سكنية مرتفعة، وهو أول نظام من نوعه في مصر والشرق الأوسط، فيما طوّرت المشروع شركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري بالتعاون مع الاستشاري المعماري العالمي CallisonRTKL. يقع الكمبوند في منطقة التوسعات الشمالية بالبوليفارد أمام نادي الصيد مباشرةً، ويضم خمس حدائق موضوعاتية ومسطحات مائية وكورنيشاً داخلياً ونادياً رياضياً ضخماً يجعل منه مدينة متكاملة. تبدأ الأسعار من 9,300,000 ج.م بمقدم يبدأ من 1.5% فقط وتقسيط يصل إلى 12 سنة، ما يضعه ضمن أبرز الوجهات السكنية والاستثمارية في غرب القاهرة.

معنى اسم ماونتن فيو اي سيتي

يحمل اسم iCity دلالة مباشرة على فلسفة المشروع، فحرف “i” يشير إلى الابتكار والذكاء (Innovation) الذي يتغلغل في كل تفاصيله من نظام التصميم رباعي الأبعاد إلى البنية التحتية الذكية وأنظمة التنقل الحديثة، بينما تعني كلمة “City” أن المشروع مدينة متكاملة تضم كل ما يحتاجه الساكن دون مغادرتها.

أما اسم Mountain View فيعني “إطلالة الجبل”، وهو يعكس توجّه الشركة نحو مجتمعات سكنية تتمتع بإطلالات طبيعية ومساحات خضراء واسعة تمنح السكان إحساساً بالهدوء والارتقاء.

نبذة تفصيلية عن مشروع ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر

يُعد كمبوند ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر واحداً من أضخم المجتمعات السكنية في غرب القاهرة، وقد صُمم بالتعاون مع الاستشاري المعماري العالمي CallisonRTKL صاحب الخبرة في تطبيق مفاهيم علم السعادة داخل التصميم، حيث جاء الطابع المعماري كلاسيكياً أوروبياً بلمسات عصرية تجمع بين تناسق الكتل واتساع النوافذ التي تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية لكل وحدة.

تقوم الفكرة التخطيطية على تقسيم المشروع إلى جزر سكنية منفصلة لكنها متصلة عبر ممرات وكباري، إذ خصصت الشركة الجزء الأكبر من المساحة للمناظر الطبيعية والمسطحات المائية والحدائق، بينما تأتي المباني في حدود الربع فقط من إجمالي الأرض، وهو ما يضمن لكل وحدة إطلالة خضراء وقدراً عالياً من الخصوصية.

ويعتمد الكمبوند على نظام التصميم رباعي الأبعاد 4D، وهو أول تطبيق من نوعه في مصر والشرق الأوسط، يقوم على فصل حركة السيارات عن المشاة عبر مستويات مختلفة، فتسير السيارات على مستوى منفصل تماماً عن الممشى الرئيسي والمسارات المخصصة للجري وركوب الدراجات، إلى جانب خدمة i-Car للتنقل الداخلي عبر تطبيق إلكتروني.

كما يضم المشروع 5 حدائق رئيسية موزعة داخله، وهي Club Park المخصصة للأنشطة الرياضية، وMountain Park لمحبي الهدوء والطبيعة، وRoyal Park ذات الطابع الكلاسيكي الأوروبي، وCentral Park المثالية للتجمعات العائلية، وCreek Park لعشاق الطبيعة، فيما تنقسم باقي الأرض إلى عدة مراحل عمرانية لكل منها طابعها وخدماتها المستقلة.

ومن أبرز هذه المراحل مرحلة Lagoon Beach Park التي تُسلّم بتشطيب كامل وتبدأ مساحات الفلل فيها من 115 م²، ومرحلة Club Park التي تضم شققاً بغرفتين وثلاث غرف، ومرحلة Park The Lake المُقامة على 70 فداناً وتضم 11 مسطحاً مائياً من النوافير والبحيرات، إلى جانب مرحلة Spring Fields Park، فضلاً عن اعتماد المشروع على الألواح الشمسية ضمن توجّه الشركة نحو الاستدامة البيئية.

جدول تفاصيل ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر

للحصول على أحدث الأسعار وكروت الأسعار التفصيلية، تواصل على رقم مبيعات كمبوند ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر: ‎+201118183030

موقع ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر

اختارت شركة ماونتن فيو موقعاً مركزياً لتنفيذ مشروع اي سيتي في قلب مدينة 6 أكتوبر، تحديداً بمنطقة التوسعات الشمالية داخل منطقة البوليفارد أمام نادي الصيد مباشرةً وعلى مقربة من وصلة دهشور والمحور الشمالي، وهو ما يربط الكمبوند بأهم محاور غرب القاهرة مثل الطريق الدائري ومحور 26 يوليو وطريق مصر-الإسكندرية الصحراوي وطريق الواحات.

تُعد التوسعات الشمالية من أسرع مناطق 6 أكتوبر نمواً، إذ تشهد طلباً متزايداً على الوحدات السكنية الراقية بفضل قربها من المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية، وهو ما ينعكس إيجاباً على القيمة الاستثمارية لوحدات ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر على المدى القريب والبعيد.

موقع مشروع اي سيتي اكتوبر

المعالم والأماكن القريبة من ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر

الكمبوندات المجاورة لمشروع ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر

تقع منطقة التوسعات الشمالية ضمن نطاق يزخر بعدد كبير من المشاريع السكنية الراقية لكبرى شركات التطوير، وهو تكتل عمراني يرفع من قيمة المنطقة ويزيد الطلب على وحداتها، ومن أبرز الكمبوندات المجاورة لاي سيتي اكتوبر:

كمبوند او ويست من تطوير أوراسكوم للتنمية، ويُعد من أكبر مجتمعات غرب القاهرة بتنوع وحداته بين الشقق والفلل ومساحاته الخضراء الواسعة.

كمبوند بادية بالم هيلز من شركة بالم هيلز، وهو مدينة متكاملة على مساحة ضخمة تجمع بين الوحدات السكنية والمناطق التعليمية والترفيهية.

كمبوند صن كابيتال من شركة أرابيا القابضة، ويتميز بموقعه على طريق وصلة دهشور وتنوع وحداته بين الشقق والتاون هاوس والفلل.

كمبوند بيراميدز هيلز من شركة أورا للتطوير العقاري، ويتميز بتصميماته الفاخرة وإطلالاته المميزة في قلب أكتوبر.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر

يوفر ماونتن فيو اي سيتي 6 اكتوبر تشكيلة واسعة من الوحدات تلبي مختلف الاحتياجات والأذواق، إذ تتوزع بين الشقق المدمجة وشقق السكاي لوفت والصن روف وفئات الـ iVilla المتعددة وصولاً إلى التاون هاوس والتوين هاوس والجراند فيلا والقصور، وهو ما يجعله خياراً مناسباً للعائلات الصغيرة والكبيرة وللمستثمرين الباحثين عن تنوع في خيارات التملك.

تحديث الأسعار: فبراير 2026

جدول مساحات وأسعار الشقق في ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر

جدول مساحات وأسعار الفلل في ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر

الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وقد تختلف عن أسعار الكاش التي تصل الخصومات فيها إلى 25% من قيمة الوحدة، ويبدأ سعر متر الشقق من نحو 71,500 ج.م/م² ويرتفع تبعاً للمساحة والمرحلة، علماً بأن الأسعار في تغيّر مستمر نتيجة الطلب المتزايد على وحدات المشروع.

أنظمة السداد والتقسيط في ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر

تطرح شركة ماونتن فيو عدة أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف القدرات المالية، تتنوع بين مقدمات منخفضة وفترات سداد ممتدة دون فوائد، وفيما يلي أبرز الأنظمة المتاحة:

تبلغ وديعة الصيانة 8% من إجمالي قيمة الوحدة، وتبدأ جدية الحجز من 10,000 ج.م للشقق و20,000 ج.م لوحدات اي فيلا والتاون هاوس و50,000 ج.م للفلل المستقلة، بينما تصل خصومات الكاش إلى 25% من قيمة الوحدة، كما تطرح الشركة عروضاً موسمية تتغيّر من فترة لأخرى على المقدمات وفترات السداد.

لمعرفة أنسب نظام سداد وأحدث العروض، تواصل على رقم مبيعات كمبوند ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر 6 أكتوبر: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر

يُسلَّم كمبوند ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر الوحدات بنظام نصف تشطيب (Core & Shell)، ما يمنح العميل حرية كاملة في اختيار التشطيبات والديكورات التي تعكس ذوقه الشخصي، مع إمكانية الاتفاق مع الشركة على تسليم بتشطيب كامل لبعض المراحل مثل Lagoon Park.

تختلف مواعيد التسليم باختلاف المرحلة، إذ بدأ تسليم بعض المراحل بالفعل، فيما تمتد مراحل أخرى حتى عام 2028، مع توفر خيار الاستلام الفوري في مرحلة MV Park The Lake.

الخدمات والمرافق في ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر

نظام التصميم رباعي الأبعاد 4D

يتميز ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر بأنه أول مشروع في مصر والشرق الأوسط يطبّق نظام التصميم رباعي الأبعاد 4D، الذي يقوم على توزيع المشروع على مستويات مختلفة تفصل تماماً بين حركة السيارات وحركة المشاة، إذ تسير السيارات على مستوى منفصل بينما تبقى الجزر السكنية والممشى والمسارات الخضراء في مستوى آمن خالٍ من أي سيارة، وهو ما يوفر بيئة صحية وآمنة للعائلات والأطفال.

خدمة i-Car ونظام الدخول الذكي Star Access

يضم الكمبوند خدمة i-Car للتنقل الداخلي عبر تطبيق إلكتروني ينقل السكان بين أرجاء المشروع، إلى جانب نظام دخول ذكي يعتمد على شريحة دقيقة في بطاقات السيارات وسوار iBracelet، فضلاً عن خاصية Star Access التي تمنح السكان وصولاً مميزاً إلى نادي اي سيتي والكورنيش الداخلي، بما يعزز الخصوصية ويرفع من مستوى الأمان داخل الكمبوند.

الحدائق الخمس والكورنيش الداخلي والمسطحات المائية

يتوزع داخل المشروع خمس حدائق موضوعاتية هي Club Park وMountain Park وRoyal Park وCentral Park وCreek Park، تحيط بها البحيرات الصناعية والنوافير الراقصة، إلى جانب كورنيش داخلي (The Cornish) يضم المطاعم والكافيهات والمساحات المفتوحة، فضلاً عن ممشى بطول 10 كيلومترات يتخلل الكمبوند بالكامل ويخصص مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.

النادي الرياضي والاستدامة والطاقة الشمسية

يضم المشروع نادياً رياضياً واجتماعياً على مساحة 60 فداناً يحتوي على ملاعب للتنس وكرة القدم والكرة الطائرة والجولف وحمامات سباحة متعددة للكبار والأطفال، كما يعتمد الكمبوند على الألواح الشمسية لتوليد جزء من احتياجاته من الطاقة ضمن توجّه الشركة نحو الاستدامة وترشيد استهلاك الطاقة.

الخدمات الأساسية في ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر

مميزات السكن في ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر

يجمع كمبوند ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر بين مزايا سكنية حقيقية مدعومة بأرقام المشروع نفسه، فالموقع يبعد 3 دقائق فقط عن مول العرب و2 دقيقة عن نادي الصيد، ما يوفر سهولة في التنقل اليومي للخدمات والترفيه.

ويضمن نظام التصميم رباعي الأبعاد 4D بيئة آمنة تفصل حركة السيارات عن المشاة بالكامل، بينما تمنح نسبة المباني التي لا تتجاوز 25% ووجود خمس حدائق موضوعاتية ومسطحات مائية إطلالات خضراء من كل وحدة وأقصى درجات الخصوصية والهدوء، إلى جانب ممشى بطول 10 كيلومترات ونادٍ رياضي على 60 فداناً يغطيان احتياجات السكان الرياضية والترفيهية دون مغادرة الكمبوند.

مميزات الاستثمار في ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر

يمثل ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر فرصة استثمارية قوية لعدة أسباب ملموسة:

أولاً، المشروع من تطوير شركة نفّذت أكثر من 15 مشروعاً بحجم استثمارات يتجاوز 67 مليار جنيه، ما يقلل مخاطر التأخير ويعزز الثقة في الالتزام بمواعيد التسليم.

ثانياً، أنظمة السداد تبدأ من مقدم 1.5% فقط وتقسيط حتى 12 سنة، إلى جانب خصم كاش يصل إلى 25%، وهو ما يتيح دخول السوق برأس مال منخفض أو تحقيق وفر كبير عند الشراء الفوري.

ثالثاً، الموقع المركزي على بُعد 3 دقائق من مول العرب وقربه من محور 26 يوليو والطريق الدائري يرفع من الطلب الإيجاري وقيمة إعادة البيع للوحدات.

وتدعم هذه العوامل قوة مدينة 6 أكتوبر التي تشهد نمواً مستمراً بفضل بنيتها التحتية والمشاريع القومية المحيطة مثل المتحف المصري الكبير ومدينة الإنتاج الإعلامي، ما يدفع أسعار العقارات فيها إلى الارتفاع تدريجياً.

نبذة عن شركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري

تُعد شركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري (Mountain View Development) واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، تأسست عام 2005 على يد المهندس عمرو سليمان الذي يشغل منصب المؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي، وتندرج تحت مظلة مجموعة دار المعمار للهندسة DMG التي أسسها عام 1989 كمكتب استشارات هندسية ومعمارية قبل أن تتوسع لتصبح مجموعة شركات متكاملة.

بدأت الشركة مسيرتها عام 2006 بمشروع ماونتن فيو 1 القاهرة الجديدة، ونفّذت منذ ذلك الحين أكثر من 15 مشروعاً في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والساحل الشمالي والعين السخنة والعاصمة الإدارية ومدينة المستقبل، وتخطت إيراداتها من المبيعات 20 مليار جنيه عام 2021 بحجم استثمارات إجمالي يتجاوز 67 مليار جنيه، كما حصلت على جائزة Top Employer عام 2019 كأول شركة مصرية تنالها في قطاعي التطوير العقاري والهندسي، وعقدت شراكات مع هواوي لتكنولوجيا مراكز البيانات ومجموعة فنادق إنتركونتيننتال لإدارة الشقق الفندقية وCallisonRTKL لتطبيق مفاهيم علم السعادة في التصميم.

سابقة أعمال شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري

مشاريع ماونتن فيو الأخرى على موقعنا

تمتلك ماونتن فيو محفظة متنوعة من المشاريع السكنية والساحلية الممتدة من غرب القاهرة إلى الساحل الشمالي، ويمكنك استكشاف عدد منها على موقعنا:

يُعد كمبوند كينجز واي أحدث مشاريع الشركة في 6 أكتوبر على مساحة 715 فداناً بتصميم عصري متكامل، بينما يتميز ماونتن فيو 4 أكتوبر بارك بموقعه على الطريق الدائري وإطلالته على أهرامات الجيزة.

وفي شرق القاهرة يقدّم ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس النسخة الأم من نظام اي سيتي، فيما يطرح كمبوند اليفا ماونتن فيو في مدينة المستقبل تجربة سكنية هادئة وسط المساحات الخضراء.

وفي العاصمة الإدارية يبرز ماونتن فيو جراند فاليز بطابعه المميز، بينما على ساحل البحر المتوسط يمكنك استكشاف وجهة ماونتن فيو راس الحكمة الصيفية الفاخرة.

احجز وحدتك في ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر

يجمع كمبوند ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر بين عدة عوامل تجعله من أقوى الخيارات في غرب القاهرة:

• موقع مركزي على بُعد 3 دقائق من مول العرب وقرب مباشر من نادي الصيد ووصلة دهشور.
• نظام تصميم رباعي الأبعاد 4D يفصل السيارات عن المشاة، ونسبة مبانٍ لا تتجاوز 25%.
• خمس حدائق موضوعاتية ومسطحات مائية وممشى بطول 10 كيلومترات ونادٍ رياضي على 60 فداناً.
• أسعار تبدأ من 9,300,000 ج.م بمقدم من 1.5% وتقسيط حتى 12 سنة وخصم كاش حتى 25%.

للحجز والاستشارة المجانية ومعرفة أحدث العروض، تواصل مع رقم مبيعات كمبوند ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً