قرية ستيلا هايتس سيدى عبد الرحمن هي مشروع ساحلي متكامل ويعد جزء من المرحلة الأخيرة لمشروع الورا الساحل الشمالي، الذي تطوره شركة سيراك للتطوير العقاري، و إذا كنت تبحث عن تجربة مختلفة في قلب الساحل فأن ستيلا هايتس الكيلو 134 في منقطة سيدي عبدالرحمن تحقق لك ذلك.
تم تصميم المشروع ليضم مجموعة متنوعة من الوحدات بما في ذلك الفيلات والتاون هاوس، والتوين هاوس، لتلبية احتياجات مختلف العملاء، حيث أن الورا لا تحتوي على أي نوع من الفلل لذلك قررت الشركة تلبية طلبات عملاء وانشاء مرحلة منتجع ستيلا هايتس مما يعني أنه لا يوجد شاليهات للبيع في ستيلا هايتس الساحل الشمالي.
شركة سيراك المطورة للمشروع تتمتع بخبرة طويلة في التطوير العقاري حيث لديها العديد من المشاريع الناجحة، بالإضافة إلى الموقع المميز والتصميم الفاخر، و يقدم المشروع أنظمة دفع مرنة تبدأ بدفع 10% فقط من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات، كما أن الأسعار تبدأ من 10,500,000جنيه مصري.
للمزيد من المعلومات يمكنك التواصل معنا الآن والحصول على استشارة مجانية
موقع قرية ستيلا هايتس الساحل الشمالي
تتمتع قرية ستيلا هايتس بموقع استراتيجي على واحدة من اجمل اماكن الساحل الشمالي، وتحديدا عند الكيلو 134 من طريق الإسكندرية – مطروح، وهو موقع يعد من أبرز النقاط الحيوية التي يقصدها الباحثون عن الهدوء والخصوصية، والكثير من المهتمين بالساحل يسألون دائما عن ستيلا هايتس الكيلو كام؟ والإجابة هي ستيلا هايتس الكيلو 134 وهي بالفعل من المواقع التي تلفت الانتباه بقوة خلال السنوات الأخيرة نظرا لقربها من مناطق مثل رأس الحكمة وسيدى عبد الرحمن.
القرية ليست مشروع منفصل بالكامل، بل تعد مرحلة مميزة داخل قرية الورا الساحل الشمالي و التي تضم مجموعة من المشاريع السياحية الراقية، ما يمنح ستيلا هايتس امتيازات إضافية من حيث البنية التحتية والخدمات، حيث أن وجودها داخل الورا يزيد من شعور الزوار بالراحة، حيث تتوفر كافة سبل الرفاهية من شواطئ خاصة وإلى مناطق تجارية وترفيهية متكاملة.
سهولة الوصول إلى الموقع من خلال طريق الفوكا الجديد أو محور الضبعة جعلت من ستيلا هايتس الكيلو 134 وجهة مثالية للمصيفين من القاهرة والجيزة.
اهم الاماكن القريبة من قرية Stella Heights North-Coast
- مراسي مطروح: تبعد 5 كيلومترات فقط عن Stella Heights وتحتاج لـ 10 دقائق بالسيارة للوصول إليه.
- طريق الفوكا الساحلي الجديد: يقع على بعد 8 كيلومتر من ستيلا هايتس سيدى عبد الرحمن ويتطلب 12 دقيقة للوصول إليه.
- مطار مرسى مطروح الدولي: يبعد 20 كيلومتر وتحتاج لـ 25 دقيقة بالسيارة.
- مدينة العلمين الجديدة: تقع على بعد 25 كيلومتر وتحتاج لـ 30 دقيقة.
تصميم قرية ستيلا هايتس سيدي عبد الرحمن
تأتي قرية ستيلا هايتس كإجابة مباشرة لاحتياجات العملاء الذين يبحثون عن تجربة سكنية فاخرة ومختلفة عن المعتاد، فقد صممت هذه القرية خصيصا لتلبية رغبة محبي الفلل و التوين هاوس و تاون هاوس، بعد أن استمعت شركة سيراك للتطوير العقاري إلى ملاحظات العملاء حول قلة عدد الفيلات في مشروع الورا الرئيسي، حيث أن هذا التصميم المدروس يمثل نقلة نوعية في مفهوم السكن الساحلي.
يتميز التصميم المعمارى لستيلا هايتس سيدى عبد الرحمن بفلسفته في خلق مساحات واسعة وفخمة تلبي احتياجات العائلات الكبرى والمستثمرين الباحثين عن عقارات مميزة، حيث تم تخصيص قرية Stella Heights ليوفر مجموعة متنوعة من الوحدات الفاخرة بما في ذلك الفيلات المستقلة و التوين هاوس و تاون هاوس كل وحدة منها صممت بعناية لتوفر خصوصية تامة ومساحات خضراء خاصة ومواقف سيارات مخصصة.
التصميم الداخلي للوحدات في قرية ستيلا هايتس سيدى عبد الرحمن يظهر الدراسة الدقيقة لاحتياجات السكان العصريين حيث تم توزيع المساحات بذكاء لتشمل غرف معيشة واسعة ومطابخ حديثة وغرف نوم رئيسية مع حمامات خاصة، حيث أن كل وحدة تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر أو المساحات الخضراء، مع مراعاة أقصى درجات الخصوصية والهدوء.
تم تصميم الشوارع والطرق الداخلية بعرض مناسب يضمن سهولة الحركة وسلامة السكان، مع توفير جراجات مخصصة لكل وحدة وفقا لمعايير فاخرة حتى أماكن زراعة الأشجار والنباتات الخضراء تم تحديدها بدقة علمية مع مراعاة المسافات المثالية بين الوحدات لضمان الخصوصية التامة.
من أبرز عناصر التصميم المميزة هي البحيرات الصناعية والمسطحات المائية التي تم وضعها في مواقع استراتيجية داخل المشروع، بحيث تحظى معظم الوحدات بإطلالة جميلة عليها.
مساحة وأنواع الوحدات في قرية ستيلا هايتس سيدى عبد الرحمن
يعد تنوع الوحدات السكنية في قرية ستيلا هايتس استجابة لاحتياجات العملاء الذين كانوا يبحثون عن بدائل فاخرة للوحدات التقليدية الموجودة في مشروع الورا، فقد صممت الشركة المطورة مجموعة متنوعة من الوحدات الفاخرة لتلبية رغبات المستثمرين والعائلات التي تبحث عن مساحات واسعة وتصميمات مميزة.
هذا التنوع في الخيارات يمنح العميل حرية الاختيار وفقا لمتطلباته العائلية وميزانيته الاستثمارية، مما يجعل قرية الورا ستيلا هايتس وجهة مثالية لكل من يبحث عن عقار ساحلي فاخر ومتكامل.
- الفلل المستقلة: تتراوح مساحتها بين 245 متر مربع حتى 400 متر مربع، وهي وحدات فاخرة مصممة لتوفر خصوصية تامة مع حديقة خاصة وموقف سيارات واسع، مما يجعلها الخيار الأمثل للعائلات الكبرى والمستثمرين الباحثين عن عقارات فاخرة.
- التوين هاوس: تأتي بمساحات تتراوح من 145 متر مربع حتى 275 متر مربع، وهي وحدات مزدوجة الطوابق توفر تصميم عصري مع مساحات خضراء مشتركة ومرافق حديثة، مما يجعلها مثالية للعائلات المتوسطة الحجم.
- التاون هاوس: بمساحات تتراوح بين 165 متر مربع و 255 متر مربع، وهي وحدات أنيقة بتصاميم متنوعة توفر كل وحدة منها مدخل خاص وحديقة صغيرة ومرافق حديثة، مما يجعلها خيار مثالي للشباب والعائلات الصغيرة الباحثة عن فخامة بمساحة عملية.
أسعار ستيلا هايتس الساحل الشمالي
تتميز أسعار وحدات قرية ستيلا هايتس بالتنافسية والجاذبية حيث يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الخيارات التي تناسب مختلف الفئات الاقتصادية، كما أن الأسعار تتظهر جودة التصميم والخدمات المتكاملة التي يتمتع بها المشروع، مع توفير إطلالات مباشرة على البحر أو المساحات الخضراء.
التوين هاوس
- مساحة 145 متر مربع: 10,500,000 جنيه مصري.
- مساحة 165 متر مربع: 12,000,000 جنيه مصري.
التاون هاوس
- مساحة 180 متر مربع: 32,000,000 جنيه مصري.
- مساحة 275 متر مربع: 47,000,000 جنيه مصري.
الفيلات
- فيلا على بحيرة – مساحة 245 متر مربع: 8,000,000 جنيه مصري.
- فيلا فاخرة مفروشة – مساحة 395 متر مربع: 77,850,000 جنيه مصري.
بادر بحجز وحدتك الان في ستيلا هايتس سيدى عبد الرحمن قبل حجز جميع الوحدات
أنظمة الحجز والتقسيط في قرية ستيلا هايتس الساحل الشمالي
يقدم مشروع قرية ستيلا هايتس نظام دفع واضح ومريح يتناسب مع جميع العملاء والمستثمرين، حيث تم تصميم هذا النظام ليكون بسيط حيث يبدأ بدفع مقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة، ثم يتم تقسيط الباقي على مدة 5 سنوات بأقساط شهرية متساوية هذا النظام المرن يتيح للعملاء امتلاك وحدتهم الفاخرة دون ضغط مالي كبير، مع ضمان استمرارية المشروع وسرعة إنجازه.
واذا كنت من محبين هذا النظام للتقسيط فقرية قطامية كوست الساحل الشمالي تقدم ايضا نظام تقسيط بمقدم 10% وتقسيط حتي 5 سنوات.
الخدمات المتاحة في مشروع ستيلا هايتس سيدى عبد الرحمن
تعد الخدمات المتنوعة والمتكاملة في قرية ستيلا هايتس من أبرز مميزات هذا المشروع الفاخر، حيث اهتمت شركة سيراك للتطوير العقاري بتوفير جميع المرافق اللازمة التي تضمن حياة مريحة وفاخرة للسكان، كما تم تصميم هذه الخدمات بعناية فائقة لتشمل كل ما يحتاجه السكان في حياتهم اليومية، مع الحفاظ على معايير الجودة العالية والأمان التام.
الخدمات الأساسية
- نظام الأمان والحراسة: تشمل ستيلا هايتس سيدى عبد الرحمن كاميرات مراقبة حديثة وفريق أمن متخصص يعمل على مدار 24 ساعة، مع تقنيات بصمة الوجه وأنظمة تحكم إلكترونية في الوصول، مما يضمن أقصى درجات الأمان والخصوصية للسكان.
- الصيانة والنظافة: تقدم بشكل يومي من قبل فريق عمل مدرب ومتخصص، مع استخدام مواد تنظيف عالية الجودة وتقنيات صيانة حديثة، مما يحافظ على نظافة المشروع وجماليته على مدار السنة.
- المرافق الطبية: تشمل عيادات ومراكز طبية مجهزة بأحدث الأجهزة، مع أطباء متخصصين يعملون على مدار 24 الساعة بالإضافة إلى خدمة الإسعاف السريع والصيدلية المتوفرة داخل المشروع.
الخدمات الترفيهية
- منطقة الأطفال والألعاب: مصممة بأحدث معايير السلامة، تحتوي على ألعاب متنوعة ومناطق لعب آمنة، مع إشراف دائم من موظفين مدربين لضمان سلامة الأطفال.
- المرافق الترفيهية الخارجية: تشمل ستيلا هايتس سيدى عبد الرحمن مناطق للشواء والمناسبات في الهواء الطلق، مع قاعات مؤتمرات ومناسبات اجتماعية ومطاعم وكافتيريات متنوعة تقدم خدمات الطعام والشراب على مدار اليوم.
- أنشطة البحر والمياه: تتيح للسكان ممارسة الرياضات المائية المختلفة مثل قوارب الكاياك والغوص والصيد بالإضافة إلى شواطئ خاصة ومحمية للسباحة.
- مطاعم ستيلا هايتس: تقدم مطاعم ستيلا هايتس تجارب طعام متنوعة تناسب جميع الأذواق، من المطاعم الفاخرة إلى الكافتيريات العصرية، مع خدمة توصيل الطعام للوحدات.
مميزات الاستثمار في قرية ستيلا هايتس سيدى عبد الرحمن
- موقع استراتيجي متميز: تقع ستيلا هايتس سيدى عبد الرحمن في الكيلو 134 بمنطقة سيدي عبد الرحمن، وهي من أكثر المناطق التي تتمتع بطلب متزايد من المشتريين مما يضمن نمو مستمر في قيمة العقارات مع مرور الوقت.
- تصميم فاخر ومتنوع: يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات الفاخرة بما في ذلك الفلل والتوين هاوس والتاون هاوس، مع إطلالات مباشرة على البحر والمساحات الخضراء، مما يرفع من جاذبية الاستثمار.
- أنظمة دفع مرنة: يبدأ الدفع بـ 10% فقط من قيمة الوحدة مع تقسيط الباقي على 5 سنوات، مما يجعل الاستثمار في متناول جميع الفئات الاقتصادية دون ضغط مالي كبير.
- بنية تحتية مكتملة: المشروع جزء من قرية الورا الساحل الشمالي القائم منذ 4 سنوات، مما يعني أن جميع الخدمات والمرافق تعمل بكفاءة عالية دون انتظار إنشاء جديد.
- عوائد استثمارية مجزية: نظرا لجودة التصميم والموقع المميز، تحقق الوحدات عوائد إيجارية ممتازة سواء للإقامة الدائمة أو السياحية المؤقتة، مع ارتفاع مستمر في القيم السوقية.
- شركة مطورة موثوقة: شركة سيراك للتطوير العقاري لها باع طويل في السوق ولها محفظة مشاريع ناجحة، مما يضمن جودة التنفيذ واستمرارية الخدمات على المدى الطويل.
بادر بالاستثمار والحصول على أكبر العوائد المالية
مشاكل قرية ستيلا هايتس الساحل الشمالي
نؤمن في شركتنا بأن الشفافية هي أساس الثقة الحقيقية مع عملائنا، ولذلك نتحدث بصراحة تامة عن التحديات التي قد تواجه بعض العملاء، أحد مشاكل قرية ستيلا هايتس الساحل الشمالي هي رغبة بعض العملاء في فترة سداد أطول من الخطة الأساسية المقدمة.
حيث أن بعض العملاء يعبرون عن رغبتهم في تمديد فترة السداد لتصل إلى 7 أو 8 سنوات، بينما الخطة الأساسية تقدمها الشركة على 5 سنوات مع مقدم 10% هذا التحدي ينشأ من رغبة العملاء في تقليل الحمل المالي الشهري والوصول إلى قدرة دفع أكثر راحة، لكننا نقدم حلولا مرنة تشمل خطة الدفع الذكي سنوات،
واذا كنت تفضل نظام يمتد الي 8 سنوات تقسيط فقرية شماسي الساحل الشمالي من شركة سيراك ايضا تقدم نظام تقسيط يبدأ من 10% كامقدم وتقسيط حتي 8 سنوات.
كما أن من بعض العيوب التي يراها عملائنا أنه لا يوجد شاليهات للبيع في ستيلا هايتس الساحل الشمالي ولكن ستيلا هايتس جزء من مشروع الورا والذي يتضمن شقق وشاليهات متنوعة مما يمكنك اختيار الوحدة المناسبة لك.
معلومات عن شركة سيراك للتطوير العقاري
تعد شركة سيراك للتطوير العقاري واحدة من أبرز وأكثر الشركات تميز في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث نجحت في بناء سمعة قوية تعتمد على الجودة العالية والابتكار المستمر، كما تأسست الشركة على يد الأستاذ طارق سليمان.
تتميز شركة سيراك بمنهجية عمل واضحة تركز على فهم احتياجات العملاء بدقة عالية حيث تقوم بدراسات معمقة للسوق قبل إطلاق أي مشروع، مما يضمن نجاح كل عملية تطوير وتلبية توقعات المستثمرين والسكان على حد سواء.
أهم المشاريع السابقة للشركة
