مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي Marseilia Beach 5

قرية مارسيليا بيتش 5 (Marseilia Beach 5) في خليج رأس الحكمة عند الكيلو 210 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح، بشاطئ رملي خاص يمتد نحو 500 متر على البحر الأبيض المتوسط بمياهه الفيروزية ورماله الذهبية.

أطلقتها شركة مارسيليا للتطوير العقاري لتمنحك مصيف متكامل على واحد من أنقى سواحل المنطقة، حيث يصل عمق المشروع إلى نحو 1000 متر من الطريق الساحلي حتى خط البحر، وتم تصميم تخطيطه بحيث تطل أغلب الوحدات على البحر مباشرة أو على المسطحات المائية الداخلية.

تتنوع الوحدات بين شاليهات بمساحات من 55 م² وحتى 125 م²، وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة تصل مساحاتها إلى 450 م² وأكثر، لتناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، فيما تبدأ الأسعار من 6,500,000 ج.م بنظام سداد مرن يعتمد على مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، مع تسليم سريع وخيارات تشطيب متعددة تجعل وحدتك جاهزة لاستقبال أول صيف لك على البحر.

قرية مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي

نبذة تفصيلية عن مشروع مارسيليا بيتش 5

تم تصميم مشروع مارسيليا بيتش 5 ليكون امتداداً لتجربة ساحلية ناضجة قدمتها الشركة في مشروعاتها السابقة على نفس الساحل، فاختارت له قطاعاً يمتد بعمق كبير من الطريق الساحلي حتى البحر.

ووزعت الكتل السكنية على هيئة صفوف متدرجة تضمن لأكبر عدد ممكن من الوحدات نصيباً من إطلالة البحر أو إطلالة المسطحات المائية، بينما تركت بين كل صف وآخر ممرات خضراء ومساحات مفتوحة تعزز الإحساس بالخصوصية وتقلل من زحام المصايف التقليدية.

اعتمدت فلسفة التصميم على فكرة “القرية المتكاملة” التي لا تحتاج فيها لمغادرة أسوارها طوال إجازتك، إذ خُصص الصف الأول على البحر للفندق والوحدات ذات الإطلالة المباشرة والبيتش كلوب، فيما توزعت الخدمات التجارية والترفيهية في القلب لتكون على مسافة قريبة من كل صف، ثم جاءت الفلل والوحدات الأكبر في القطاعات الأكثر هدوءاً لمن يبحث عن خصوصية إضافية بعيداً عن حركة الزوار.

نفِذ المشروع على أيدي نخبة من الاستشاريين المعماريين، مع عناية واضحة بالتوجيه البصري للوحدات وبالمناسيب التي تسمح للصفوف الخلفية برؤية البحر فوق الصفوف الأمامية قدر الإمكان، كما اعتمدت الواجهات لغة معمارية ساحلية بألوان فاتحة ومواد تتحمل طبيعة المناخ البحري، لتبدو القرية وكأنها وحدة بصرية واحدة متجانسة من أول بوابتها وحتى رمال شاطئها.

جدول تفاصيل مارسيليا بيتش 5

شاطئ مارسيليا بيتش 5

الشاطئ هو بطل التجربة في مارسيليا بيتش 5، فقد منحه الموقع واجهة بحرية رملية تمتد نحو 500 متر على البحر الأبيض المتوسط، برمال ناعمة ذهبية ومياه فيروزية صافية يميل لونها للأزرق الفاتح بفضل طبيعة قاع رأس الحكمة الرملي، وهو ما يجعل الشاطئ ملائماً للسباحة والاستجمام ولأنشطة العائلات على حد سواء.

يُدار الشاطئ كشاطئ خاص بنزلاء القرية، مع تجهيزه بكراسي وشمسيات ومناطق جلوس على الرمال، فيما يتولى فريق إنقاذ متمركز على طول الواجهة متابعة السباحين لتعزيز عامل الأمان، وهو ما يطمئن الأسر التي تصطحب الأطفال، إذ يتدرج عمق المياه قرب خط الشاطئ بشكل مناسب للأطفال قبل أن يزداد بشكل تدريجي كلما اتجهت إلى عمق البحر.

ولأن المشروع يعتمد على فكرة المسطحات المائية الممتدة، فإن تجربة المياه فيه لا تتوقف عند البحر، حيث تنساب ممرات Lazy River و Flow River بمياه شبه كريستالية على طول القرية لتصل الوحدات الداخلية بأجواء مائية هادئة، إلى جانب اللاجون والبحيرات الصناعية التي توفر بديل امن للسباحة بعيداً عن أمواج البحر، لتجد نفسك محاطاً بالماء أينما توجهت داخل القرية.

الأنشطة المائية في مارسيليا بيتش 5

لم يكتفِ المشروع بالشاطئ كمساحة للاسترخاء، بل حوله إلى وجهة للأنشطة البحرية، حيث يتيح المرسى تنظيم رحلات بحرية قصيرة باليخوت والقوارب، فيما خُصصت مناطق لتعليم السباحة والغوص تحت إشراف مدربين، لمن يرغب في استكشاف الحياة البحرية أو خوض تجربة الغطس لأول مرة.

إلى جانب ألعاب شاطئية ومائية موزعة تناسب مختلف الأعمار وتجعل يوم الشاطئ مليئاً بالخيارات من الصباح وحتى الغروب.

وحدات مارسيليا بيتش 5 المطلة على الشاطئ

موقع مارسيليا بيتش 5

يقع مارسيليا بيتش 5 في قلب الساحل الشمالي على الساحل الشمالي عند الكيلو 210 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح، في منطقة خليج رأس الحكمة التي تحولت خلال السنوات الأخيرة إلى أكثر مناطق الساحل طلباً بعد توجه الدولة لتطويرها كوجهة سياحية كبرى، وهو ما انعكس على شبكة طرقها وعلى القيمة الاستثمارية لمشروعاتها.

ميزة هذا الكيلو تحديداً أنه يجمع بين قرب المسافة من المحاور الجديدة وبين هدوء رأس الحكمة بعيداً عن زحام القطاعات الأقرب للإسكندرية، إذ يتصل المشروع بطريق الفوكا الجديد الذي اختصر زمن الوصول من القاهرة بشكل كبير، كما يقترب من محور الضبعة والطريق الساحلي الدولي، ليصبح الوصول إليه من القاهرة أو الإسكندرية أو مطار العلمين أسهل من كثير من القرى المجاورة.

المسافات والمعالم القريبة من مارسيليا بيتش 5

المشاريع المجاورة لـ مارسيليا بيتش 5 على الكيلو 210

تقع مارسيليا بيتش 5 في نطاق يضم مجموعة من أبرز القرى الساحلية بمنطقة رأس الحكمة وما حولها، وهو ما يمنح المستثمر فرصة المقارنة بين أكثر من خيار في نفس المحيط الجغرافي قبل اتخاذ قراره، ومن أبرز هذه المشاريع:

• قرية فوكا باي :قرية ساحلية بارزة في منطقة رأس الحكمة بإطلالات بحرية مميزة وتصميم على هيئة مدرجات تطل على البحر.
• ماونتن فيو رأس الحكمة :مشروع ساحلي بتصميمات حديثة وخدمات متكاملة على نفس المنطقة الواعدة.
• مار باي رأس الحكمة : وجهة ساحلية متنوعة الوحدات بين شاليهات وفلل تناسب مختلف الميزانيات.
• قرية بلايا رأس الحكمة : قرية قريبة بشاطئ وخدمات ترفيهية وأنظمة سداد مرنة.
• قرية برايا فيو: مشروع ساحلي مجاور بإطلالات بانورامية ومساحات خضراء واسعة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مارسيليا بيتش 5

وفر المشروع تشكيلة واسعة من الوحدات تبدأ من الشاليهات الصغيرة المناسبة للأسر الصغيرة وتنتهي بالفلل المستقلة الواسعة، مع تباين في الإطلالة بين البحر المباشر واللاجون والحديقة.

وهو العامل الأهم في تحديد سعر كل وحدة إلى جانب المساحة والدور، وفيما يلي جدول يوضح أنواع الوحدات وإطلالاتها وسعرها التقريبي:

الأسعار الموضحة هي أسعار تقسيط تقريبية تبدأ منها كل فئة، وتتغير باستمرار حسب تطورات السوق والمرحلة المطروحة وموقع الوحدة وإطلالتها، لذا يُنصح بالتواصل للحصول على أحدث قائمة أسعار، إذ يبدأ متوسط سعر المتر من نحو 90,000 ج.م/م² ويرتفع في وحدات الصف الأول ذات الإطلالة البحرية المباشرة.

أنواع وحدات مارسيليا بيتش 5

أنظمة السداد والتقسيط في مارسيليا بيتش 5

تم تصميم أنظمة السداد لتناسب القدرات الشرائية المختلفة وتفتح باب التملك أمام شريحة واسعة من العملاء، فيمكنك حجز وحدتك بمقدم تعاقد 10% فقط، ثم تقسيط باقي القيمة على دفعات متساوية تمتد حتى 8 سنوات بدون أي فوائد.

وهو ما يجعل القسط الشهري أو الربع سنوي في متناول الباحثين عن وحدة مصيفية دون ضغط مالي كبير.

إلى جانب نظام التقسيط الأساسي، عادة ما تتيح الشركة خيارات سداد إضافية وعروضاً موسمية قد تشمل خصماً عند الدفع الكاش أو أنظمة مقدم أقل لبعض المراحل.

كما يحدد مبلغ جدية الحجز وقيمة رسوم الصيانة عند التعاقد وفق نوع الوحدة، لذا يفضل الاستفسار عن آخر العروض المتاحة قبل الحجز للحصول على أنسب نظام لك.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وأنظمة السداد، تواصل على رقم مبيعات قرية مارسيليا بيتش 5: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في مارسيليا بيتش 5

من أبرز ما يميز المشروع سرعة التسليم مقارنة بكثير من القرى الساحلية الجديدة، حيث يجري تسليم الوحدات خلال أشهر قليلة من تاريخ التعاقد في المراحل المتاحة، وهو ما يعني إمكانية قضاء أول صيف لك في وحدتك دون انتظار سنوات طويلة، مع متابعة المراحل اللاحقة تباعاً بحسب خطة الطرح.

يأتي التسليم بنظام مرن يتيح للعميل الاختيار بين تسليم نصف تشطيب يمنحه حرية تصميم الوحدة من الداخل حسب ذوقه، أو تسليم تشطيب كامل (Deluxe) جاهز للسكن مباشرة، وهو خيار مثالي لمن يرغب في استخدام الوحدة أو تأجيرها فور الاستلام دون الدخول في أعمال تشطيب.

الخدمات والمرافق في مارسيليا بيتش 5

يقدّم مارسيليا بيتش 5 منظومة خدمات تجمع بين المرافق الأساسية اليومية والمرافق الترفيهية الفاخرة، بحيث تجد كل ما تحتاجه داخل القرية دون مغادرتها طوال إقامتك، وفيما يلي أبرز ما يميز المشروع من مرافق:

اللاجون والمسطحات المائية في مارسيليا بيتش 5

مثلت المسطحات المائية الهوية البصرية للقرية، إذ تمتد ممرات Lazy River و Flow River بمياهها شبه الكريستالية على طول المشروع لتصل الوحدات الداخلية بأجواء مائية متحركة وهادئة، بينما توفر البحيرات الصناعية واللاجون مناطق سباحة أمنة بعيداً عن أمواج البحر، وهو ما يضاعف من مساحات المياه المتاحة ويمنح كل صف من الصفوف الداخلية نصيبه من إطلالة مائية تعوض بُعده النسبي عن خط الشاطئ.

الفندق والبيتش كلوب على الصف الأول

خصص المشروع موقع مميز على الصف الأول مباشرة للفندق الفاخر الذي يقدم خدمات ضيافة فندقية للنزلاء والزوار، إلى جانب بيتش كلوب متكامل التجهيزات يطل على الرمال، ليكون نقطة تجمع للسهرات والفعاليات الصيفية ومكاناً للاستمتاع بالخدمات المباشرة على الشاطئ، وهو ما يضيف بُعداً فندقياً لتجربة الإقامة داخل القرية.

المرسى ومراكز الغوص

يمنح المرسى المخصص لليخوت والقوارب القرية طابع بحري مميز، إذ يتيح تنظيم رحلات بحرية قصيرة والإبحار في مياه المتوسط، فيما تتولى مراكز تعليم الغوص والسباحة تدريب الراغبين على خوض تجربة استكشاف أعماق البحر ومشاهدة الحياة البحرية، لتتحول الإجازة من مجرد استجمام على الشاطئ إلى تجربة بحرية متكاملة.

البنية التحتية في مارسيليا بيتش 5

تميز المشروع بالاهتمام بالبنية التحتية اهتماماً يتناسب مع طبيعة المصايف الساحلية، حيث يعتمد على شبكات مرافق متكاملة مدعومة بمولدات كهربائية احتياطية تضمن استمرارية التيار وقت الذروة الصيفية.

إلى جانب أنظمة متخصصة لمكافحة الحرائق وشبكات للمياه والصرف مصممة لخدمة كامل القرية، فيما رُوعي في تنفيذ المباني استخدام مواد تتحمل طبيعة المناخ البحري من رطوبة وملوحة، وينصح بالاستفسار من فريق المبيعات عن تفاصيل مصدر المياه وخدمات الإنترنت والاتصالات المتاحة داخل المشروع لمن يهمه العمل أو الإقامة لفترات طويلة.

الخدمات الأساسية في مارسيليا بيتش 5

تجربة الصيف في مارسيليا بيتش 5

ما يميز مارسيليا بيتش 5 ليس مجرد امتلاك وحدة على البحر، بل تجربة صيف كاملة عنوانها الماء من كل اتجاه، فبين شاطئ رملي خاص وممرات مائية تلف القرية ولاجون آمن للعائلات، تتحول الإجازة إلى أيام متصلة من الاستجمام دون الحاجة لمغادرة أسوار المشروع، وسط خصوصية توفرها المسافات الفاصلة بين الوحدات.

يومك في مارسيليا بيتش 5

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على الشرفة وأنت تتابع زرقة البحر الممتدة أمامك، ثم تنزل مع عائلتك إلى الشاطئ الرملي الخاص قبل أن يزدحم، حيث يكون المنقذون في أماكنهم وكراسي الشاطئ والشمسيات جاهزة لاستقبالك، فتقضي ساعات الصباح بين سباحة في مياه فيروزية هادئة ولعب الأطفال على الرمال في أمان.

ومع اشتداد حرارة الظهيرة، تنتقل إلى اللاجون أو إلى أحد ممرات Lazy River لتطفو على المياه الهادئة بعيداً عن أمواج البحر، أو تحجز جلسة في البيتش كلوب لتتناول غداءً بحرياً طازجاً على إيقاع الموج، وقبل الغروب قد تختار جولة بحرية قصيرة من المرسى أو درساً في الغوص لمن يبحث عن المغامرة.

ومع حلول المساء، تتحول القرية إلى وجهة للسهر، فتتمشى بين المطاعم والكافيهات العائمة وتتسوق من المول، أو تجلس على الرمال تستمتع بنسمة البحر وهدوء الليل، لتنهي يومك وأنت موقن أن كل ما تحتاجه لإجازة مثالية موجود على بُعد خطوات من باب وحدتك.

مميزات الاستثمار في مارسيليا بيتش 5

لا يقتصر مارسيليا بيتش 5 على كونه وجهة مصيفية، بل يمثل فرصة استثمارية مدعومة بعوامل واقعية تزيد من قيمة الوحدة بمرور الوقت، ومن أبرزها:

• الموقع في رأس الحكمة: الاستثمار في أكثر مناطق الساحل طلباً بعد التوسعات الحكومية الكبرى يرفع من فرص نمو قيمة الوحدة وإعادة بيعها بسعر أعلى.
• الشاطئ الرملي الخاص والمسطحات المائية: الوحدات ذات الإطلالة البحرية أو المائية تحقق أعلى معدلات تأجير صيفي وأعلى قيمة سوقية عند البيع.
• التسليم السريع: إمكانية استلام الوحدة خلال أشهر تتيح تشغيلها بالتأجير مبكراً وتحقيق عائد قبل اكتمال باقي المراحل.
• أنظمة السداد المرنة: مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات يتيح الدخول للسوق بسيولة محدودة مع الاحتفاظ بفرصة بيع الوحدة لاحقاً بربح.

وتجدر الإشارة إلى أن أسعار إيجار الوحدات في المنطقة ترتفع بوضوح خلال ذروة الصيف في يوليو وأغسطس، ما يجعل التأجير الموسمي مصدر دخل جيداً، خاصة لوحدات الشاليهات الأصغر التي يسهل تأجيرها للعائلات.

نبذة عن شركة مارسيليا للتطوير العقاري

نُفِّذ المشروع على يد مارسيليا للتطوير العقاري Marseilia Developments ، وهي شركة مساهمة مصرية تأسست عام 2001 بمساهمة عدد من الكيانات المالية والتأمينية الكبرى، ما منحها ملاءة مالية وخبرة متراكمة تتجاوز العقدين في السوق العقاري المصري.

تُعد الشركة من الأسماء الرائدة في الاستثمار الساحلي، إذ كانت من أوائل من استثمر في القطاع الغربي للساحل الشمالي، وراكمت عبر السنوات محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والسياحية، نفّذتها وفق معايير عالمية في التخطيط والتنفيذ، لتبني سمعة قوامها الالتزام بمواعيد التسليم وجودة البناء.

سابقة أعمال مارسيليا للتطوير العقاري

مشاريع مارسيليا للتطوير العقاري ووجهات ساحلية مشابهة على موقعنا

إلى جانب مارسيليا بيتش 5، تمتلك الشركة محفظة ساحلية متنوعة يأتي على رأسها مشروعها الشقيق مارسيليا بيتش 4 في خليج سيدي عبد الرحمن، بمساحته الكبيرة وشاطئه المميز، إلى جانب مشروعات أخرى مثل مارسيليا بوكيه ومارسيليا كاسكاديا ومارسيليا لاند العلمين. وإذا كنت تقارن بين أكثر من وجهة ساحلية في نفس المستوى، يمكنك تصفح مجموعة من أبرز القرى المشابهة المتاحة:

• قرية ليف سيزار رأس الحكمة : وجهة ساحلية فاخرة بإطلالات بحرية وتصميم راقٍ في قلب رأس الحكمة.
• قرية دي باي الساحل الشمالي : قرية ساحلية متكاملة الخدمات بأنظمة سداد مريحة.
• قرية هاسيندا باي : من أشهر الوجهات الراقية على الساحل الشمالي بشواطئ ولاجونات مميزة.
• قرية زهرة الساحل الشمالي : خيار ساحلي بأسعار مبدئية أقل لمن يبحث عن وحدة اقتصادية.

احجز وحدتك في مارسيليا بيتش 5

يجمع مارسيليا بيتش 5 بين عناصر يصعب توافرها مجتمعة في مشروع واحد على الساحل الشمالي:

• شاطئ رملي خاص يمتد نحو 500 متر بمياه فيروزية صافية وفريق إنقاذ على طوله.
• تجربة مائية متكاملة من لاجون وبحيرات وممرات Lazy River و Flow River تلف القرية.
• موقع متميز على الكيلو 210 بخليج رأس الحكمة قريب من المحاور الجديدة ومطار العلمين.
• تسليم سريع وخيارات تشطيب كامل أو نصف تشطيب، بمقدم 10% وتقسيط 8 سنوات.

لا تفوّت فرصة امتلاك وحدتك على البحر مباشرة في واحدة من أكثر وجهات الساحل طلباً، وللحجز ومعرفة أحدث الأسعار وخطط السداد المتاحة، تواصل الآن على رقم مبيعات قرية مارسيليا بيتش 5: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء