أحدث تفاصيل مول تي 19 بيزنس كومبلكس T19 Business العاصمة الادارية

مول تي 19 بيزنس كومبلكس T19 Business Complex MAll هو مجمع إداري وتجاري تطرحه شركة T Developments، التابعة لمجموعة Tatra Group.

يقع مباشرة أمام شارع 11 في الحي المالي 2 (الحي المالي الجديد) بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتبلغ مساحة المول 4666 متر مربع وتبدأ مساحات الوحدات من 35 متر.

ويبدأ متوسط سعر المتر في مول T19 في الوحدات الإدارية 115,000 ج.م، والوحدات التجارية تبدأ من 250,000 ج.م، مع نظام سداد يبدأ من مقدم 10%.

ويتكون مول T19 من ارضي و8 ادوار علوية (G+8) ومقسم الي مبنيين، الدور الأرضي للوحدات التجارية ومن الدور الأول إلى الثامن للمكاتب الإدارية فقط.

مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة

اطلب أحدث قائمة أسعار لمشروع T19 العاصمة الادارية

نبذة تفصيلية عن مشروع T19 Business Complex

بدأت فكرة مول T19 من رغبة شركة T Developments، التابعة لمجموعة Tatra Group، في تقديم مجمع إداري وتجاري داخل الحي المالي 2 بالعاصمة الإدارية.

وبحسب بيانات الشركة، هو أول مشروعات T Developments في هذا الحي، وتتبنى الشركة منهجاً يبدأ من دراسة الحاجة والطلب قبل اختيار الأرض.

كما أنه أول مشروع يُطرح في أول طرح للمنطقة الجديدة، فالحي المالي الجديد امتداد للحي المالي القديم، وجاء إنشاؤه استجابة للطلب على قطع أراضي جديدة.

ثم يأتي التصميم نتيجة لهذه الدراسة، وجاء اختيار الموقع على محور الوزارات، في منطقة أطلقت عليها شركة العاصمة الإدارية اسم الحي المالي 2.

وتبلغ مساحتها حوالي 120 فداناً، وتضم المنطقة أراضي كانت تُعرف سابقاً بشركات البترول والكمبيوتر والتأمين والداتا سنتر.

ويقع المشروع على بعد اقل من 500 متر من محطة مونوريل الحي الحكومي، وبالقرب من مسجد مصر وفندق الماسة، وفي محيط المؤسسات الحكومية والخدمات المالية.

ويطرح المجمع وحدات إدارية وتجارية تبدأ مساحاتها من 35 متر، وتقدر الشركة استثمارات المشروع بأكثر من 2 مليار جنيه مصري.

ويتكون مول T19 من دور أرضي و8 أدوار علوية (G+8)، مقسمة على مبنيين، على مساحة تبلغ حوالي 4,666 متر مربع.

ويتوزع النشاط داخل المشروع رأسياً، فيخصص الدور الأرضي للمحلات التجارية، ومن الدور الأول إلى الثامن للمكاتب الإدارية فقط.

وفي منتصف المشروع مساحات خدمية مخصصة لخدمة الوحدات الإدارية، تبلغ حوالي 1,500 متر مربع، منها 800 متر لقاعات الاجتماعات، و189 متر للكافيهات والمطاعم.

كما يضم المشروع:

• مركز ATM بمساحة 80 متر يمكن تقسيمه إلى 40 و40 متر.
• مكتب صرافة مقسماً إلى جزأين.
• بنك مقسم إلى 3 أجزاء.
• صيدلية.

ويحدد العقد لكل مكان كل وحدة ومساحتها وإطلالتها، ويرتبط كل منها بنشاط محدد لا يمكن بيعه لنشاط آخر.

وتولى الاستشاري الهندسي م. محمد طلعت الإشراف الهندسي على المشروع، ومن أشهر أعماله مسجد مصر.

وتطل أجزاء من المشروع على البرج الأيقوني بالكامل، وتبدأ المساحات من 70 متر للوحدات التجارية والإدارية، أما المساحات من 35 إلى 70 متر فتتولاها شركة الإدارة والتشغيل.

ماستربلان مول T19 العاصمة الادارية

جدول تفاصيل مول T19 بيزنس كومبلكس

موقع مول T19 بيزنس كومبلكس

يقع مول T19 داخل الحي المالي 2 بالعاصمة الإدارية الجديدة، مباشرة على محور الوزارات، وقرب محطة مونوريل الحي الحكومي ومسجد مصر وفندق الماسة.

ويطل المشروع مباشرة على شارع 11، وتبعد محطة مونوريل الحي الحكومي، وهي أقرب محطة، أقل من 500 متر عن المشروع.

وهذا الموقع يضعه في محيط المؤسسات الحكومية والخدمات المالية والحي الحكومي، وأطلقت شركة العاصمة الإدارية اسم الحي المالي 2 الجديد على كامل المساحة.

التي كانت تُعرف سابقاً بمناطق شركات البترول والكمبيوتر والتأمين والداتا سنتر، وتبلغ مساحتها حوالي 120 فداناً، والاسم الجديد يخص هذه المنطقة كاملة، وليس مشروع T19 وحده.

وجزء من وحدات مول T19 العاصمة الادارية تكون إطلالته على البرج الأيقوني بالكامل، وهو ما يميز هذه الوحدات عن غيرها.

موقع مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية

الأماكن والمعالم القريبة من المشروع

القرب من المونوريل ومحور الوزارات يهم أصحاب المكاتب خصوصاً، لأنه يسهل وصول العاملين والعملاء في وقت قصير كما موضح في الجدول.

المولات والمشاريع المجاورة لمول T19

لا يعمل مول تي 19 بمعزل عن محيطه، فالحي المالي بالعاصمة الإدارية يضم عدداً من المشروعات الإدارية والتجارية والطبية التي تجعل المنطقة وجهة أعمال متكاملة.

ومن أبرز مشروعات الحي المالي:

• تاج تاور 1 (Taj Tower):

برج إداري وتجاري من تنفيذ تاج مصر للتطوير العقاري، يتكون من 47 دور، ويقع في منطقة الأعمال المركزية CBD أمام البرج الأيقوني وعلى النهر الأخضر مباشرة.

• تاج تاور 2 (Taj Tower 2):

من مشروعات تاج مصر للتطوير العقاري داخل الحي المالي والتجاري CBD، في مواجهة البرج الأيقوني ويطل على النهر الأخضر، على محور محمد بن زايد.

• كمبوند البوسكو (Il Bosco):

كمبوند سكني من شركة مصر إيطاليا، يقع على شارع محمد بن زايد بالقرب من الحي الدبلوماسي، ويطل على النهر الأخضر، ويضم شققاً ودوبلكس وتوين هاوس وفللاً مستقلة.

• ايست تاور (East Tower):

برج متعدد الاستخدامات من شركة UC للتطوير العقاري، يتجاوز ارتفاعه 168 متراً ويتكون من أكثر من 40 دور. ويتميز بإطلالات بانورامية على البرج الأيقوني والنهر الأخضر، ويضم وحدات تجارية وإدارية.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في T19 العاصمة الإدارية

تتنوع الوحدات بين وحدات إدارية في الأدوار العليا ووحدات تجارية بالدور الأرضي، وتبدأ المساحات من 70 متر للوحدات التجارية والإدارية.

وتتولى شركة NAMAA إدارة وتشغيل الوحدات الصغيرة من 35 إلى 70 متر، وسيتم توضيح كل هذه التفاصيل من خلال الجدول التالي:

والأسعار متوسطات لسعر المتر، والسعر النهائي يتحدد بحسب المساحة والإطلالة وموقع الوحدة، وتُطل بعض الوحدات على البرج الأيقوني بالكامل.

يبدأ متوسط السعر 115,000 ج.م للوحدات الإدارية، فيبلغ سعر مكتب بمساحة 70 متر حوالي 8,050,000 ج.م.

ويصل خصم الكاش إلى 35%، وبتطبيقه على متوسط سعر المتر يصبح سعر المتر الإداري 74,750 ج.م، والتجاري 162,500 ج.م.

مول T19 الحي المالي

أعرف أحدث التفاصيل مع فريق مبيعات علي رقم: 201149787331+ ، واستفيد بسعر اللونش

أنظمة السداد والتقسيط في مول T19 العاصمة الادارية

توفر شركة تي للتطوير العقاري في T19 بيزنس كومبلكس نظام سداد واحد فقط تساعد العميل على شراء من خلال مقدم 10% وأقساط متساوية على 10 سنوات.

أمثلة لتوضيح التكلفة الشهرية من خلال هذا نظام السداد:

وبدأت الشركة المطورة جمع طلبات حجز EOI بقيمة:

• 50,000 للإداري.
• 100,000 للتجاري.

وبالحساب على مكتب 70 متر بمتوسط السعر 8,050,000 ج.م، يبلغ المقدم حوالي 805,000 ج.م، والقسط الشهري حوالي 60,375 ج.م على 120 شهر.

الأرقام تتسق مع النظام المعلن، فمقدم 10% وتقسيط على 120 شهراً يعطي حوالي 67 ألفاً للمحل التجاري المقابل لمقدم 900 ألف.

وحدات مول تي 19 بيزنس كومبلكس العاصمة

توضح هذه الأمثلة قيمة الأقساط، مع إمكانية معرفة تفاصيل القسط الخاص بكل وحدة من خلال التواصل مع فريق مبيعات شركة تي للتطوير العقاري على الرقم.: 201149787331+.

مواعيد التسليم والتشطيب في مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة

يبلغ موعد التسليم خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وهي مدة تشمل تنفيذ المول المكون من مبنيين دور أرضي و8 أدوار علوية لكل منهما.

وتسليم الوحدات الإدارية بتشطيب كامل بالتكييفات والوحدات التجارية نصف تشطيب، إلى جانب المساحات الخدمية داخل المشروع من بنك وصرافة وصيدلية وقاعات اجتماعات وكافيهات ومطاعم.

ولا تُترك المدة مفتوحة، فيرفق بالعقد جدول زمني لمراحل الإنشاء يتيح للعميل متابعة التنفيذ ومراجعة التزام الشركة بالمواعيد.

وهو أمر يهم المستثمرين المقيمين خارج مصر خصوصاً، كما تحدد أكثر من 13 بنداً في العقد عن جودة التشطيبات والمداخل وتفاصيل التسليم.

ملاحظة: تلتزم الشركة بما تعلنه في بنود العقد، وتتيح للعميل الرجوع إلى العقد عند أي اختلاف.

لتحميل الماستر بلان ومخططات الوحدات اضغط الرابط التالي

الخدمات والمرافق في مول T19 بيزنس كومبلكس

تم تصميم مول T19 ليخدم شاغلي المكاتب الإدارية في الأدوار العليا، فجاءت الخدمات داخل المبنى نفسه، في مساحات مخصصة في منتصف المشروع:

وهو ما يعني أن الموظف والعميل يجدان أغلب احتياجاتهما اليومية دون مغادرة المجمع، ومن أبرز ما يميز خدمات المشروع:

• خدمات مصرفية وصرافة داخل المشروع

يضم المشروع منظومة مصرفية متكاملة داخل المبنى، بنك مقسم إلى 3 أجزاء، ومركز ATM بمساحة 80 متر يمكن تقسيمه إلى 40 و40 متراً، مكتب صرافة مقسم إلى جزأين.

وهذه الخدمات تهم الشركات التي تتعامل يومياً مع المعاملات المالية والتحويلات، وتوفر على موظفيها الانتقال إلى فروع بعيدة.

• صيدلية داخل المجمع

تضم الخدمات صيدلية يحدد العقد مكانها ومساحتها، لتخدم موظفي المكاتب والزوار على مدار اليوم، ويسهل الوصول إليها من أي دور.

• قاعات اجتماعات بمساحة 800 متر

خصص المشروع حوالي 800 متر مربع لقاعات الاجتماعات، وهي مساحة تسمح للشركات بعقد اجتماعاتها واستقبال عملائها دون الحاجة إلى مساحات كبيرة داخل مكاتبها.

وتفيد هذه القاعات الشركات الصغيرة التي لا تحتاج قاعة اجتماعات دائمة، لكنها تحتاج مكان لائق لاستقبال العملاء عند الحاجة.

• كافيهات ومطاعم بمساحة 189 متر

تبلغ مساحة منطقة الكافيهات والمطاعم حوالي 189 متر، وتخدم موظفي المكاتب والزوار، وتوفر مكاناً للاستراحة وللقاءات غير الرسمية.

• عقد يحدد مكان كل خدمة ونشاطها

لا يترك المشروع توزيع الخدمات للاجتهاد، فيحدد العقد مكان كل وحدة خدمية ومساحتها وإطلالتها، ويرتبط كل منها بنشاط محدد، ولا يُسمح لمن يشتري وحدة بتغيير نشاطها إلى نشاط آخر.

وهذا يحافظ على التوازن بين الأنشطة داخل المشروع، فلا تتحول مساحة مخصصة لصيدلية مثلاً إلى نشاط مختلف، ويظل المزيج الخدمي كما أعلنته الشركة، كما يعرف المشتري مسبقاً ما يحيط بوحدته.

• شركة إدارة وتشغيل من NAMAA

تتولى شركة NAMAA إدارة وتشغيل المول بالكامل الي جانب الوحدات التي تتراوح مساحاتها بين 35 و70 متر، وتعرض الشركة في ملفها شبكة من الشركاء الاستراتيجيين تضم علامات متنوعة، منها:

• زهران ماركت وilly وCrispy Hen وSaints وVodafone وTortina وTradeline وNude Bakery.

وهذه القائمة من عرض شركة NAMAA عن شبكة شركائها، وليست قائمة مستأجري T19.

خدمات مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية

الخدمات الأساسية في مول T19

تعرف على الخدمات والوحدات المتاحة في مول T19

مميزات الاستثمار في مشروع T19 بالعاصمة الإدارية الجديدة

الجدوى الاستثمارية في مول T19 العاصمة الادارية تقوم على عناصر يمكن قياسها، وليس على وعود بعوائد، وأبرزها:

• الموقع: مباشرة على شارع 11، وعلى بعد أقل من 500 متر من محطة مونوريل الحي الحكومي.
• الإطلالة: إطلالة كاملة على البرج الأيقوني لجزء من الوحدات.
• تنوع الخدمات داخل المشروع: بنك وصرافة وATM وصيدلية وقاعات اجتماعات.
• إدارة وتشغيل متخصصة: تتولى شركة NAMAA تشغيل المول والوحدات الصغيرة.
• وضوح العقد: جدول زمني للإنشاءات ومواصفات مكتوبة لكل وحدة ونشاطها.
• أنظمة سداد: مقدم 10% وتقسيط 10 سنوات، وخصم كاش يصل الي 35%.
• التشطيب: تتميز الوحدات الإدارية تشطيب كامل بالتكييفات.
• الدخول المبكر: المشروع في أول طرح للحي المالي الجديد.

لماذا الحي المالي 2 بالعاصمة الإدارية؟

الحي المالي 2 امتداد للحي المالي القديم، وجاء إنشاؤه استجابة للطلب على قطع أراضي جديدة، وهو يجاور الحي الحكومي.

وتخدمه محطة مونوريل ويطل على محور الوزارات، وهو ما يجعله وجهة عملية للشركات التي تتعامل مع المؤسسات الحكومية والمالية.

قبل أن تحجز وحدتك في مول T19 عدة نقاط تتحقق منها

قبل حجز أي وحدة في مول T19، تأكد من 6 نقاط تحدد دقة قرارك:

على أي سعر يطبق خصم الكاش 35%، ومن أي تاريخ تُحسب مدة التسليم، وما نشاط وحدتك المكتوب في العقد، وما الجدول الزمني للإنشاءات، وهل توجد مصاريف إضافية، وما شروط حجز الـ EOI.

• أولا خصم الكاش (35%):

اسأل هل يطبق على إجمالي سعر الوحدة أم على سعر المتر، وهل له شروط، فالفرق بين الحالتين كبير على وحدة بمساحة 70 متر.

• ثانيا بداية مدة التسليم (4 سنوات):

تأكد هل تُحسب من تاريخ التعاقد أم من بداية الإنشاء، وهل توجد فترة سماح.

• ثالثا نشاط الوحدة بالعقد:

يحدد العقد مكان كل وحدة ومساحتها وإطلالتها ونشاطها، ولا يسمح بتغيير النشاط. راجع هذه البيانات لوحدتك قبل التوقيع.

• رابعا الجدول الزمني للإنشاءات:

يرفق بالعقد جدول زمني لمراحل التنفيذ، وهو أمر يهم المقيمين خارج مصر خصوصاً، فاطلبه واقرأه.

• خامسا المصاريف الإضافية:

اسأل عن أي رسوم أو وديعة صيانة أو مصاريف أخرى لا تظهر في سعر المتر المعلن.

• سادسا والاخير شروط الـ EOI:

تأكد هل يخصم من المقدم، وهل يسترد، وبأي شروط.

مول T19 بيزنس كومبلكس

ونحن نجيب عن هذه النقاط بالأرقام قبل أن تلتزم بأي شيء، عند التواصل معنا علي رقم ‎+201149787331 نرسل لك:

• أحدث قائمة أسعار للمشروع.
• حساب المقدم والقسط الشهري على الوحدة التي تهمك.
• شرحاً لبنود العقد وجدوله الزمني.
• ترتيباً لمعاينة موقع المشروع على شارع 11.

نبذة عن شركة تي للتطوير العقاري

شركة تي للتطوير العقاري T Developments هي علامة جديدة تابعة لمجموعة Tatra Group، تركز على العقارات التجارية والاستثمارية.

المولات والمراكز الطبية والمكاتب والشقق الفندقية، وتقول الشركة إن قراراتها تبدأ بدراسة الحاجة والطلب، ثم تبحث عن الأرض المناسبة.

بدأت المجموعة عام 2003 في الكويت، وتتكون من ثلاثة كيانات:

• رئيس مجلس الإدارة المهندس سيد عثمان:

من مواليد المنصورة عام 1979، وتخرج في كلية التجارة وإدارة الأعمال، وبدأ مسيرته المهنية في الكويت عام 2003 في الأسواق المالية والاستثمار.

ثم انتقل عام 2007 إلى التطوير العقاري، وشارك في أكثر من 40 مشروعاً في الكويت، ثم توسع في السوق المصرية، ومنها بيت الوطن ونورث هاوس، ويعد T19 أول مشروعاته في الحي المالي بالعاصمة الإدارية.

سابقة أعمال المجموعة:

مشاريع أخرى مشابهة في العاصمة الإدارية على موقعنا

تجمع صفحات موقعنا عدداً من المولات والمجمعات الإدارية والتجارية بالعاصمة الإدارية، ويمكنك مقارنة تفاصيل كل منها بمول T19:

• مول ماين فولدز العاصمة الإدارية:

أحد مولات العاصمة الإدارية، تبدأ مساحة الوحدات 32 م² والاسعار تبدأ من 6,500,000 ج.م، وانظمة سداد مقدم %10 وفترة سداد تصل الي 8 سنوات.

• مول برايفا هب العاصمة الإدارية:

تطوره شركة المصباح للتطوير العقاري ومساحته تمتد علي 6500 متر، وتتوع وحداته بين تجاري واداري وطبي ويبدأ سعر المتر من 190,000 ج.م.

• مول كايرو بيزنس بلازا العاصمة الإدارية:

مشروع إداري وتجاري من بيتر هوم Better Home، يتميز بموقعه أمام منطقة الفنادق وبواجهة على أهم شارع في الحي الحكومي، بجوار البنك المركزي والمونوريل. ويفيد من يبحث عن مكاتب قريبة من الحي الحكومي.

• ميجا مول العاصمة الإدارية:

مشروع بحجم استثمار 2 مليار جنيه، يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية بمساحات تبدأ من 25 متر. ويناسب من يبحث عن مساحات أصغر من مساحات T19.

احجز وحدتك الاستثمارية في مول T19

يقدم مول T19 بيزنس كومبلكس فرصة استثمار إداري وتجاري تعتمد على أرقام واضحة:

• موقع مباشر على شارع 11 في الحي المالي 2 بالعاصمة الإدارية، على بعد أقل من 500 متر من محطة مونوريل الحي الحكومي.
• مقدم 10% وتقسيط على 10 سنوات، وخصم كاش 35%.
• متوسط سعر المتر الإداري 115,000، ويبدأ سعر المتر التجاري من 250,000.
• تشطيب كامل بالتكييفات للوحدات الإدارية، ونصف تشطيب للمحلات.
• تسليم خلال 4 سنوات، مع جدول زمني للإنشاءات مرفق بالعقد.
• إدارة وتشغيل NAMAA للوحدات من 35 إلى 70 متر.

للاستفسار عن الوحدات المتاحة وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية: ‎+201149787331

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً