كمبوند سوان ليك ريزيدنس التجمع الأول Swan Lake New Cairo احدى اضخم مشروعات شركة حسن علام للتطوير العقاري على مساحة 450 فدان كاملة مقسمة الى 5 مراحل وبتوافر تنوع ضخم للوحدات والمساحات حتى يمكنك اختيار ما تشاء منها وما يريحك انت وعائلتك بأسعار ممتازه ومقع استراتيجي مباشرة على طريق السويس.
موقع كمبوند سوان ليك ريزيدنس التجمع الاول
يحتاج العملاء الراغبين في الحصول على منزل أحلامهم داخل موقع ممتاز يتيح التحرك بسهولة منه والوصول الى كافة المناطق الهامة وعلى اتصال دائم بأهم المحاور الرئيسية كذلك وهو ما تم مراعاته عند الاستحواذ على قطعة الأرض التي تم بناء المشروع عليها، الأمر الذي يضع كمبوند حسن علام امام الرحاب مباشرة على طريق السويس أمام محور مصطفى كامل وهو ما يضعك مثل حلقة الوصل المحورية تماما ما بين القاهرة الجديدة والقاهرة الكبرى ومدينة نصر وبجوارك أهم المدن الجديدة مثل مدينتي والرحاب ومدينة الشروق والتجمع الخامس وشارع التسعين الشمالي.
أهم المعالم القريبة من سوان ليك القاهرة الجديدة
- يقترب Swan Lake New Cairo من الجامعة الامريكية حيث تبعد فقط حوالي 15 دقيقة منه.
- يقع كمبوند swan lake التجمع الاول على بعد 5 دقائق من مدينة نصر و مصر الجديدة.
- كما يقترب الكمبوند كثيراً من القاهرة الجديدة ولا يفصله سوى دقائق معدودة عنها.
- مشروع سوان ليك ريزيدنس حسن علام يبعد عن العاصمة الإدارية الجديدة 15 دقيقة فقط.
- كمبوند حسن علام امام الرحاب ومدينتي وبالقرب كذلك من مدينة الشروق.
- بجوار أهم المحاور الرئيسية مثل محور محمد نجيب ويوسف السباعي.
- يقع الكمبوند كذلك مباشرة على طريق السويس.
مساحة مشروع حسن علام سوان ليك ريزيدنس
دائما ما يكون الهدف عند اختيار المساحة هو امتلاك منطقة كبيرة تعطي حرية في تصميم الوحدات وإعطاء مساحات واسعة خاصة تعمل على العملاء يمتد المشروع 450 فدان هذه المساحة الشاسعة لم تمنح المصممين حرية كاملة في تخطيط الوحدات فحسب، بل أتاحت أيضًا تخصيص مناطق واسعة للمساحات المفتوحة والمناظر الطبيعية والخدمات الخاصة. ونتيجة لذلك، يتمتع كل عميل بفرصة امتلاك وحدة تتميز بتصميم داخلي مرن، مع الاستفادة من محيط خارجي واسع ومساحات خضراء خاصة، مما يضمن بيئة سكنية فاخرة ومترفة بعيدًا عن أي شعور بالازدحام.
مساحات الوحدات في كمبوند حسن علام التجمع الاول
- الشقق بغرفة نوم: تُعد هذه الوحدات خيار مثالي للأفراد أو حديثي الزواج، حيث تتوفر بمساحة تبدأ من 93 مترا، مما يوفر تصميم عملي ومريح في آن واحد.
- الشقق بغرفتين نوم: تتناسب هذه الشقق مع العائلات الصغيرة، وتتميز بمساحات تبدأ من 110 أمتار مربعة وتصل إلى 129.93 مترا مربعا، مما يمنح قاطنيها مساحة واسعة ومريحة مع الحفاظ على خصوصية كل فرد.
- الشقق بثلاث غرف نوم: صُممت هذه الوحدات لتوفير أقصى درجات الخصوصية والمساحة للعائلات، حيث تبدأ مساحاتها من 151 مترًا مربعًا وتصل إلى 176.92 متر مربع، مما يتيح تنظيمًا داخليًا مرن ومناسب لجميع الاحتياجات.
- وحدات البنتهاوس الفاخرة: تُعتبر هذه الوحدات قمة الفخامة في المشروع، حيث توفر مساحة بناء ضخمة تبلغ 293.65 مترا مربعا، بالإضافة إلى تراس خاص على السطح بمساحة 45.15 متر مربع، مما يمنح السكان تجربة معيشية فريدة مع إطلالات بانورامية ومساحة إضافية للاسترخاء.
ماستر بلان كمبوند سوان ليك حسن علام
يمتلك التصميم درجة عالية من التنظيم والمدروس حيث تم اتخاذ القرار بتحويل الكمبوند الى مجتمع متكامل ومنظم يشمل كافة الخدمات والمرافق الممكنة التي تخدم الحياة المتكاملة مثل المولات التجارية وتنوعات هائلة في الوحدات والمساحات حيث قسمنا المشروع كله لعدة مناطق متصلة مع المحافظة على الخصوصية لكل السكان، وتخصصت كل منطقة بطابعها الخاص، وبنية تحتية من طرق واسعة حتى لا يحدث أي زحام محتمل وإليك خلال السطور التالية أهم تفاصيل التصميم:
- مناطق سكنية متنوعة: والتي تتكون بشكل أساسي من الفيلات والتاون هاوس وسوف يمكنك ملاحظة الشوارع التي تخدم الوحدات حيث تم تصميمها على شكل منحنيات وحلقات وهو ما يقلل من سرعة السيارات ويجعل الشوارع هادئة وآمنة، ويعطي إحساس بالراحة أكثر.
- المناطق التجارية: في أقصى الشمال سوف ترى منطقة مختلفة بها مباني أكبر وأكثر تنظيمًا، والتي تم تخصيصها من أجل عمل المحلات التجارية والمكاتب الادارية وكذلك العيادات الطبية وكل ذلك يعمل على مدار 24 ساعة يوميا وسوف تكون قريبة كذلك من المداخل الرئيسية مما يجعل الوصول إليها سهل من كافة مناطق كمبوند سوان ليك ريزيدنس التجمع الاول.
- المساحات الخضراء الطبيعية: تشكل المساح الخضراء واللاندسكيب ما يصل إلى 60% من المساحة الكاملة للمشروع مما يوفر إطلالات مباشرة على تلك الحدائق واللون الأخضر الطبيعي المريح لكل الوحدات السكنية وليس ذلك مجرد تنسيق للتصميم واضافة شكل جمالي فقط بل تعتبر رئتين للمشروع بأكمله، وتساعد على توفير نقاوة وجودة عالية للهواء داخل المشروع كما تم عمل ممرات للمشاة وحدائق مصغرة وسط المناطق السكنية، وهذا ما يشجع السكان على التنزه واستخدام المساحات المفتوحة.
- الخدمات والمرافق: في الجزء السفلي من الماستر بلان سوف تجد كذلك منطقة مخصصة للخدمات، مثل الملاعب والنوادي وغيرها من المرافق الترفيهية والرياضية للسكان كما تم الحاقها بمنطقة تجارية وإدارية، حتى يستطيع السكان العثور على احتياجاتهم اليومية بسهولة دون الحاجة للخروج من كمبوند سوان ليك ريزيدنس حسن علام.
أخر تطورات مراحل كمبوند سوان ليك ريزيدنس
مشروع سوان ليك ريزيدنس التجمع الأول من تطوير شركة حسن علام العقارية هو مشروع ضخم ومميز، وتم إطلاقه على عدة مراحل متنوعة لكل منها طابعها الخاص، وسوف نقدم لك تفصيل كامل عن المراحل المتاحة وحالة المبيعات فيها وأحدث المعلومات المتاحة حتى اليوم:
1. مرحلة The Phoenix
- نوع الوحدات: شقق سكنية فقط (Apartments).
- طبيعة المرحلة: تُعتبر من أحدث المراحل التي تم إطلاقها، وتستهدف شريحة الباحثين عن شقق فاخرة بتشطيبات كاملة، تتكون المباني من عدد قليل من الوحدات في كل دور لضمان الخصوصية.
- حالة المبيعات: تم بيع أجزاء كبيرة من هذه المرحلة نظرًا للإقبال الشديد على الشقق من حسن علام ولا تزال هناك وحدات متاحة للبيع من المطور مباشرة في هذه المرحلة. تعتبر هي المرحلة الرئيسية النشطة حاليًا لبيع الشقق داخل سوان ليك ريزيدنس.
2. مرحلة The Giselle
- نوع الوحدات: فيلات فقط (فيلات مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس).
- طبيعة المرحلة: هي مرحلة مخصصة بالكامل للباحثين عن المساحات الكبيرة والخصوصية العالية، وتتميز بتصميماتها الفاخرة للفلل.
- حالة المبيعات: هذه المرحلة تعتبر من المراحل التي تم إطلاقها مبكراً وبيعت بالكامل من المطور العقاري أما الوحدات المتوفرة في تلك المرحلة حالياً هي من خلال إعادة البيع (Resale) فقط.
3. مرحلة The Iris سوان ليك ريزيدنس
- نوع الوحدات: شقق سكنية (Apartments).
- طبيعة المرحلة: مرحلة شقق تتميز بتصميماتها العصرية وواجهاتها المميزة، مع التركيز على توفير مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.
- حالة المبيعات: مثل مرحلة The Giselle، تم إطلاق هذه المرحلة في فترة سابقة وحققت مبيعات قوية جداً، وتعتبر مباعة بالكامل من المطور، الوحدات المعروضة للبيع في هذه المرحلة تكون عن طريق إعادة البيع (Resale).
4. مرحلة Selina
- نوع الوحدات: فيلات (فيلات مستقلة، توين فيلا، وتاون هاوس).
طبيعة المرحلة: مرحلة فلل أخرى ضمن المشروع، تتميز بتصميماتها الكلاسيكية الفاخرة ومساحاتها المتنوعة.
- حالة المبيعات: تعتبر من المراحل الأولى للمشروع وهي مباعة بالكامل من المطور العقاري وتتوفر وحدات في هذه المرحلة عن طريق إعادة البيع (Resale).
5. مرحلة Scarlet
- نوع الوحدات: فيلات وتوين هاوس.
- طبيعة المرحلة: هي من أفخم مراحل الفيلات داخل المشروع وتتميز بمساحتها الكبيرة وتصميماته الفريدة.
- حالة المبيعات: مباعة بالكامل من المطور وتعتبر من أكثر المراحل تميز وسعر، الوحدات المتوفرة بها نادرة وتكون من خلال إعادة البيع (Resale) بأسعار مرتفعة.
اسعار كمبوند سوان ليك ريزيدنس التجمع الاول
تتنوع الأسعار في مشروع حسن علام التجمع الاول حيث يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تختلف أسعارها حسب نوع الوحدات ومساحتها، وموقعها داخل الكمبوند ودمجها بأنظمة سداد وتقسيط تعمل على زيادة راحة العميل وفيما يلي سوف نوضح تفاصيلها لك:
- الشقق بغرفة نوم: تتوفر تلك الوحدات بأسعار تتراوح من 13.1 مليون جنيه، وتصل إلى حوالي 13.4 مليون جنيه، مع اختلاف السعر حسب الدور وموقع الوحدة في المبنى.
- الشقق بغرفتين نوم: يتناسب ذلك النوع مع كل من يبحثون عن شقق للبيع فى سوان ليك التجمع الأول ويبدأ سعرها من 16.9 مليون جنيه إلى 19.5 مليون جنيه.
- الشقق بثلاث غرف نوم: تعبر تلك الوحدات عن الخصوصية والمساحة المناسبة مع العائلات الصغيرة وتبدأ أسعارها في سوان ليك ريزيدنس حسن علام من 22.6 مليون جنيه إلى 23.8 مليون جنيه، وتتميز شقق الدور الأرضي المزودة بحديقة بأسعار أعلى، حيث تصل إلى حوالي 32.6 مليون جنيه.
- وحدات البنتهاوس: تعتبر وحدات البنتهاوس هي الأكبر والأفخم، يصل سعر هذه الوحدة الفاخرة إلى حوالي 41.6 مليون جنيه.
- واذا كنت من الباحثين عن أعلى مستوى من الفخامة يمكنك الحصول على فيلا للبيع سوان ليك التجمع الأول بسعر يبدأ من 52 مليون جنية.
أنظمة السداد والتقسيط في مشروع سوان ليك التجمع الأول
ان أهم المبادئ التي تبنتها شركة حسن علام للتطوير العمراني هي العثور على أفضل الطرق وأسهلها عند السداد من اجل تقديم راحة كبيرة لكافة عملائنا لذلك فقد تم اختيار عدة استشاريين من اجل تقسيم الأقساط وعدد السنوات بشكل دقيق وقد تم تقديمها كما يلي:
- ان غالب الانظمة المتاحة في مراحل مشروع سوان ليك ريزيدنس التجمع الأول تسمح للعميل بدفع مقدم بنسبة 10% ومن ثم يمكن تقسيم باقي المبلغ على مدار عدة سنوات تصل في بعض الاحيان الى 10 سنوات.
- لكن في بعض المراحل مثل فينكس واريس وسيلينا يمكنك دفع مقدم بنسبة 5% من قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على مدار 8 سنوات و 10% أخيرة عند الاستلام.
- يوجد أيضًا خصم خاص وكبير عند الدفع عن طريق الكاش وقد يصل إلى 28% في بعض العروض.
امتلك وحدتك الان بالنظام الذي يريحك وبأفضل الأسعار المتاحة عبر التواصل معنا من خلال الطرق التالية
أبرز الخدمات والمرافق في مشروع حسن علام أمام الرحاب
- المرافق الرياضية والاجتماعية: يحتضن المشروع نادي رياضي متكامل (KODE)، والذي يُعد مركزًا للأنشطة البدنية والاجتماعية، حيث يمكن للسكان ممارسة رياضتهم المفضلة والتواصل في بيئة صحية وحيوية، هذه المرافق الرياضية تضمن نمط حياة نشط لجميع الأعمار كما تتوفر حمامات سباحة مصممة بأناقة تناسب الكبار والصغار، إلى جانب مناطق مخصصة للأطفال مجهزة بأحدث الألعاب الآمنة.
- المساحات الخضراء المفتوحة: يتميز الكمبوند بوجود عمود فقري أخضر يمتد على مساحة 22 فدانًا، وهو مصمم ليكون قلب المشروع النابض حيث يحتوي على مرافق وخدمات تتكرر كل 100 إلى 200 متر، مثل مسارات مخصصة للجري ، ومناطق kids area، وأماكن هادئة للقراءة ، ومساحات لإقامة الحفلات، وصالات رياضية مفتوحة بالإضافة إلى ذلك، يضم سوان ليك ريزيدنس حسن علام حديقة مركزية ضخمة بمساحة 4.2 فدان، لتكون وجهة أساسية للاسترخاء والترفيه.
- المناطق التجارية والخدمية: لضمان الاكتفاء الذاتي، يشتمل سوان ليك ريزيدنس على منطقة تجارية متكاملة تضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، والمطاعم الفاخرة، والمقاهي العصرية، هذه المنطقة تلبي كافة الاحتياجات اليومية للسكان، وتقدم لهم خيارات متعددة للتسوق وتناول الطعام والاستمتاع بأوقات الفراغ دون الحاجة إلى مغادرة أسوار الكمبوند.
- المنطقة الفندقية: يحتوى الكمبوند على Commercial strip تحت اسم OFFICE PARK، والتي تحتوى على مجموعة متنوعة من المحلات والمطاعم والمقاهي ويوجد بداخلها فندق فخم لتقديم خدمات فندقية راقية واستضافة الزوار، مما يضيف قيمة استثمارية وخدمية عالية للمشروع.
- الأمن والبنية التحتية: ان عنصر الأمان العالي هو الركيزة الاساسية التي يرتكز عليها أي مجتمع سكني لذلك وفرنا حراسة على مدار 24 ساعة، مع نظام مراقبة متطور وبوابات دخول إلكترونية لضمان سلامة جميع السكان وتوفير خدمات صيانة دورية، وخدمات طوارئ، لضمان سير الحياة اليومية بسلاسة وكفاءة.
مميزات الحياة في كمبوند سوان ليك حسن علام التجمع الأول
- مساحات خضراء شاسعة: احدى أهم السمات التي سوف تلفت انتباهك هي الالوان الزرقاء والخضراء التي تحيطك من كافة الاتجاهات مثل اللاندسكيب الاخضر والبحيرات الصناعية التي تلمع بلونها الازرق في الشمس، ومسارات للجري والمشي التي تلتف بين الأشجار، وهذا كله يعطي شعور بالهدوء والجمال.
- تصميمات معمارية راقية: سوف ترى وحدات سكنية مصممة بعناية، سواء كانت فيلات أو شقق، بطراز معماري مميز يجمع بين الأناقة والعملية.
- هدوء وخصوصية: كمبوند سوان ليك ريزيدنس التجمع الأول يتميز بالهدوء بشكل عام وهذا ما يجعلك تستمتع بقهوة الصباح دون أي انزعاج من أي ضوضاء في الشوارع.
- مرافق قريبة: اذا اردت الخروج حتى تتمشى، سوف تشاهد على بعد خطوات منك مرافق ترفيهية مثل منطقة لعب للأطفال، أو جيم خارجي حتى تبدأ يومك بنشاط وحيوية
- إحساس بالانتماء: يمكنك رؤية جيرانك يتنزهون ويمارسون رياضتهم الصباحية، وهو ما يخلق إحساس مجتمعي لطيف يجعلك تشعر وكأنك جزء من مكان حيوي ومتكامل.
عيوب سوان ليك ريزدنس حسن علام
قد يعتبر البعض أن موقع المشروع بعيد بعض الشئ عن مركز القاهرة الجديدة وهو ما يسبب انزعاج للبعض ولكن فان مشروع حسن علام أمام الرحاب مباشرة وعلى طريق السويس وبالقرب من شارع التسعين الشمالي مما يسهل عليك الوصول الى كافة مواقع القاهرة الجديدة والعاصمة الادارية وغيرها من مناطق القاهرة الكبرى كذلك في أسرع وقت.
شركاء النجاح في كمبوند swan lake حسن علام
- Callison RTKL: هي شركة عالمية رائدة في مجال الهندسة المعمارية، والتخطيط العمراني، والتصميم. تُعرف الشركة بقدرتها على التعامل مع المشاريع الضخمة والمعقدة في جميع أنحاء العالم، بما في ذلك المجمعات السكنية، ومراكز التسوق، والمشاريع متعددة الاستخدامات، وقامت الشركة بتصميم ماستر بلان سوان ليك التجمع الاول ووضع التصور الكامل للمشروع من الألف إلى الياء.
- حيث قاموا بتخطيط وتقسيم المساحة الكلية للمشروع والتي تبلغ 460 فدان وتحديد مواقع الوحدات السكنية بدقة، وتوزيع المرافق الخدمية والترفيهية في كمبوند سوان ليك ريزيدنس التجمع الاول حتى يتمكن كافة السكان من الوصول اليها بكل سهولة، بالإضافة إلى تصميم شبكة الطرق والمساحات الخضراء والبنية التحتية كاملة مما يضمن التشغيل الكامل لكل جزء من المشروع بفعالية وكفاءة.
- Cracknell: هي شركة استشارات عالمية متخصصة في تصميم المناظر الطبيعية وتعرف الشركة بإنشاءاتها المبتكرة والمستدامة، وتحظى بشهرة واسعة في الشرق الأوسط لمشاريعها الفاخرة، وقد كان دورهم في المشروع هو اضافة اللمسات الحيوية والجميلة على المساحات المفتوحة.
- بناءًا على المخطط الرئيسي الذي وضعته Callison RTKL، حيث تولت شركة Cracknell مسؤولية تصميم كل المساحات الخضراء داخل كمبوند حسن علام التجمع الاول ويشمل ذلك تصميم الحدائق، والمسطحات المائية، ومسارات المشي، وأماكن الجلوس، ومناطق اللعب مما يخلق بيئة طبيعية جذابة ومريحة للسكان.
نبذة عن مطور مشروع Swanlake Residences
شركة حسن علام العقارية هي المسؤولة عن تطوير كمبوند سوان ليك ريزدنس وتعد الشركة إحدى أعرق الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري بمصر والشرق الأوسط، وهي جزء من مجموعة حسن علام القابضة التي تأسست عام 1936م وتتميز الشركة بتاريخ حافل يمتد لعقود في المجال العقاري مما يمنحها خبرة واسعة وثقة كبيرة في السوق، وتتجاوز فلسفتها مجرد بناء الوحدات السكنية، حيث تركز على إنشاء مجتمعات متكاملة تتميز بالجودة العالية، والتصميمات المبتكرة، والمرافق المتكاملة التي تلبي كافة تطلعات عملائها بفضل سمعتها القوية و التزامها بأعلى معايير التميز الامر الذي وضعها على قمة شركات التطوير العقاري المصرية.
أبرز مشاريع شركة حسن علام للتنمية العمرانية
- مشروع سوان ليك ريزيدنس التجمع الأول.
- كمبوند هاب تاون مدينة المستقبل.
- بارك فيو التجمع الخامس
- سوان ليك الساحل الشمالي.
- بارك سنترال المستقبل سيتي.
