أسعار وتفاصيل مول فوك التجمع الخامس Voke Mall

على واجهة محور السادات مباشرةً في قلب التجمع الخامس، يقدم مول فوك القاهرة الجديدة (Voke Mall New Cairo) من شركة HPD للتطوير العقاري نموذجًا مختلفًا للمشروعات التجارية، إذ تجاوزت نسبة إنشاءاته 70% بالفعل قبل طرح وحداته، وبالتالي يمكن معاينة الوحدة على أرض الواقع قبل الشراء.

الميزة الفارقة في المشروع هي منظومة التشغيل، حيث تدير شركة EFS Misr مرافق المول بالكامل، بينما يتولى المشغل الطبي EHFS التابع لمجموعة مستشفيات كليوباترا إدارة القطاع الطبي، وهو ما يمنح المستثمر ضمانة تشغيلية نادرة في مشروعات التجمع الخامس.

يجمع مول فوك التجمع الخامس بين وحدات تجارية وإدارية وطبية بأسعار تبدأ من 4,860,000 ج.م (بنظام التقسيط)،بمقدم يبدأ من 10% وفترات سداد تصل إلى 8 سنوات.

نبذة تفصيلية عن مول فوك القاهرة الجديدة

انطلقت فكرة مول فوك التجمع الخامس من رؤية واضحة، وهي بناء وجهة أعمال متكاملة تفصل بين الأنشطة الثلاثة فصلًا تشغيليًا حقيقيًا، بدلًا من خلط المحلات بالمكاتب والعيادات في ممرات واحدة كما يحدث في كثير من المولات.

تولى الاستشاري الهندسي Arkan Consultants بالتعاون مع ARC 5 Studio وضع التصميم المعماري للمشروع، فجاءت الواجهات زجاجية عازلة للصوت ومفتوحة على مساحات خضراء وبحيرات صناعية، مما يسمح بدخول الإضاءة الطبيعية لجميع الوحدات ويمنحها إطلالات مريحة تليق ببيئة عمل احترافية.

اعتمد المخطط الداخلي على تقسيم المبنى إلى جناحين مستقلين:

1. خصص الجناح الأيمن للمكاتب الإدارية تحت إدارة تشغيل منفصلة من شركة EFS Misr.
2. خصص الجناح الأيسر للوحدات الطبية بإدارة شركة EHFS التابعة لمجموعة مستشفيات كليوباترا.

هذا بالإضافة إلى المحلات التجارية التي تتوزع على الدور الأرضي لتستفيد من حركة الزوار.

أيضًا، دخلت e& business كشريك تكنولوجي للمشروع، إذ تتولى تجهيز البنية التحتية الرقمية بالكامل من إنترنت فائق السرعة وأنظمة مراقبة ذكية وتطبيق لإدارة الخدمات والحجوزات، وهو ما يحول المول إلى مبنى ذكي متكامل.

أما البدروم الممتد على دورين بكامل مساحة الأرض، فقد خصص للجراج وسوبر ماركت يخدم زوار المول وسكان الكمبوندات المجاورة، وهو توظيف ذكي يحول مساحة خدمية اعتيادية إلى نقطة جذب إضافية ترفع معدل التردد على المول.

اللافت في مول فوك أن الشركة المطورة اختارت طرح الوحدات بعد تنفيذ أكثر من 70% من الإنشاءات، فالعميل هنا لا يشتري على المخطط، بل يعاين وحدته ومداخل المول والجراج على الطبيعة، مما يقلص مخاطر الاستثمار.

جدول تفاصيل مول فوك القاهرة الجديدة

موقع مول فوك القاهرة الجديدة

اختارت الشركة المطورة موقع مول فوك على محور السادات مباشرة في قلب أكبر كتلة سكنية للفيلات في القاهرة الجديدة، وهي منطقة تجمع بين كثافة سكانية مرتفعة وقدرة شرائية عالية، مما يوفر للمول قاعدة عملاء يومية ثابتة.

يقع المشروع بجوار كمبوند سوان ليك ريزيدنس ومنتجع النخيل، وأمام كمبوند ذا فيل، إلى جانب قربه من أكاديمية الشرطة ومدارس دولية كبرى، فتتحول هذه المجتمعات السكنية الراقية إلى مصدر مستمر لحركة الزوار على وحدات المول.

أيضًا، يعمل محور السادات كنقطة اتصال رئيسية بين التجمع الخامس والرحاب ومدينتي، إذ يرتبط بمحور محمد نجيب ومحور مصطفى كامل والطريق الدائري، مما يجعل الوصول إلى المول سهلًا من مختلف مناطق شرق القاهرة دون المرور بزحام شارع التسعين، وهي ميزة تشغيلية هامة للعيادات الطبية والمكاتب الإدارية التي تستقبل عملاء بمواعيد محددة.

المعالم والأماكن القريبة من مول فوك القاهرة الجديدة

المولات والمشاريع المجاورة لـ مول فوك القاهرة الجديدة

تشهد القاهرة الجديدة حركة نشطة في المشروعات التجارية والإدارية، ووجود مول فوك وسط هذه المنظومة يمنح المستثمر فرصة للمقارنة بين خيارات مختلفة داخل نفس النطاق الجغرافي، وبالتالي يمكنك الاختيار من بين ما يأتي:

• مول BRX: من تطوير شركة Rayz للتطوير العقاري، يطرح وحدات تجارية وإدارية بمساحات متنوعة وبأنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات.
• مول فيرس: من تطوير شركة Wealth Plus للتطوير العقاري، يطرح عيادات طبية، مكاتب إدارية، ومحلات تجارية بتقسيط يصل إلى 8 سنوات بدون مقدم.
• مول ذا لينكس: من تطوير شركة Living Yards للتطوير العقاري، يقدم محلات تجارية، عيادات طبية، ومكاتب إدارية بمساحات متنوعة تبدأ من 46 م².
• مول لاند اند مور: من تطوير شركة Land & More للتطوير العقاري، يقدم عيادات طبية، محلات تجارية، ومكاتب إدارية بمساحات مختلفة تبدأ من 21 م².

ورغم تعدد هذه الخيارات، يظل ما يميز مول فوك عنها هو الجمع بين الموقع الاستراتيجي ونسبة الإنشاءات المتقدمة ومنظومة التشغيل المتخصصة، وهي عناصر يندر اجتماعها في مشروع واحد داخل نفس نطاق الأسعار.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول فوك القاهرة الجديدة

حرصت الشركة المطورة على تنويع الوحدات والمساحات لتناسب أنشطة مختلفة، من صيدلية صغيرة داخل المجمع الطبي إلى مركز طبي متكامل أو مقر إداري لشركة كبيرة، فضلًا عن المحلات التجارية، وتاليًا إليك كامل التفاصيل:

يبدأ سعر المتر في الوحدات الإدارية من 150,000 ج.م والطبية من 160,000 ج.م، بينما يبدأ سعر متر المحلات في الدور الأرضي من 300,000 ج.م، إذ ترتفع أسعار الوحدات التجارية الأرضية بشكل طبيعي لاستفادتها من الواجهات وحركة الزوار، ثم تنخفض الأسعار تدريجيًا كلما ارتفع الدور.

يلاحظ أيضًا أن صغر مساحات الوحدات الطبية بدءًا من 28 م² يخفض تكلفة الدخول للاستثمار الطبي مقارنةً بشراء عيادة تقليدية، فطبيب الأسنان أو الجلدية يستطيع امتلاك وحدة مجهزة داخل مجمع مدار طبيًا بميزانية تبدأ من 4,860,000 ج.م، بينما تسمح المساحات الأكبر التي تصل إلى 149 م² بإنشاء مراكز طبية متكاملة.

كما تتوفر داخل المجمع الطبي وحدات مخصصة للصيدليات في مواقع مناسبة (على مسارات حركة المرضى)، وهي من أكثر الأنشطة طلبًا في المشروعات المدارة بواسطة مشغل طبي متخصص.

أنظمة السداد والتقسيط في مول فوك القاهرة الجديدة

وفرت الشركة المطورة عدة أنظمة سداد متدرجة تبدأ بمقدم منخفض للراغبين في أطول فترة تقسيط، وتصل إلى مقدمات أعلى بفترات أقصر لمن يفضل تقليل إجمالي الالتزام، وتشمل التفاصيل ما يأتي:

تبلغ جدية حجز الوحدات التجارية 100,000 ج.م، بينما تبلغ جدية حجز الوحدات الإدارية والطبية 50,000 ج.م وكلاهما قابل للاسترداد، كما يحصل عملاء الدفع نقدًا وفورًا على خصم كاش يصل إلى 25% من قيمة الوحدة.

تكمن قيمة هذه الأنظمة في مرونتها، فالمستثمر الذي يخطط لتأجير وحدته يستطيع اختيار نظام المقدم المنخفض ليغطي العائد الإيجاري جزءًا من الأقساط بعد التسليم، بينما يناسب نظام المقدم الأعلى والخصم النقدي من يمتلك سيولة ويستهدف أقل تكلفة إجمالية للوحدة.

للاستفسار عن أحدث عروض السداد وحجز معاينة لوحدات مول فوك، تواصل على رقم فريق المبيعات: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في مول فوك القاهرة الجديدة

تسلم المحلات التجارية بنظام Core & Shell، وهو تسليم يسمح لكل نشاط بتنفيذ هويته البصرية، بينما تسلم المكاتب الإدارية والعيادات كاملة التشطيب، وهي ميزة مهمة للأطباء والشركات الراغبة في بدء النشاط فورًا بدون تكاليف إضافية.

تبدأ عمليات التسليم اعتبارًا من الربع الرابع لعام 2026 للمراحل الأولى، فيما تمتد مواعيد تسليم بعض الوحدات حتى عام 2028 حسب موقع الوحدة ومرحلتها داخل المشروع.

وفي ظل تجاوز الإنشاءات نسبة 70%، يمكن للعميل متابعة تقدم الأعمال بنفسه أثناء معاينة وحدته في مول فوك، وهي شفافية لا تتوفر في المشروعات المطروحة على الورق.

الخدمات والمرافق في مول فوك القاهرة الجديدة

لم تكتف الشركة المطورة بالمرافق التقليدية، بل بنت منظومة تشغيل كاملة من خلال شراكات متخصصة تمثل الميزة التنافسية الأبرز للمشروع، إذ يشتري العميل هنا وحدة داخل منظومة إدارة قائمة وليس مجرد مساحة داخل مبنى، وهو الفارق الذي يحدد نجاح أي استثمار تجاري على المدى الطويل.

إدارة المرافق بواسطة EFS Misr

تتولى شركة EFS Misr إدارة وتشغيل مرافق مول فوك بالكامل، وهي إحدى الشركات العالمية المتخصصة في إدارة المرافق المتكاملة، إذ تضم سابقة أعمالها إدارة مشروعات لكبرى الكيانات العقارية في السوق المصري.

يشمل نطاق عمل الشركة نظافة المناطق المشتركة، وصيانة المصاعد والتكييف المركزي والمولدات، وتنظيم حركة الجراج، إلى جانب إدارة الأمن والبوابات الإلكترونية، فيتفرغ صاحب الوحدة لنشاطه بينما تتولى الشركة كل تفاصيل التشغيل.

المشغل الطبي EHFS التابع لمجموعة كليوباترا

يدار القطاع الطبي في المشروع بواسطة شركة EHFS، وهي أول شركة متخصصة في إدارة مرافق قطاع الرعاية الصحية في مصر وإحدى شركات مجموعة مستشفيات كليوباترا.

وجود هذا الاسم على واجهة المجمع الطبي يمنح العيادات مصداقية وموثوقية من قبل المرضى، ويجعل الوحدة الطبية في مول فوك أقرب لعيادة داخل منظومة مستشفيات قائمة منها لعيادة داخل مول عادي.

كما يعني هذا الترتيب أن معايير التعقيم والتشغيل الطبي وإدارة النفايات الطبية تطبق وفق بروتوكولات مجموعة مستشفيات عاملة بالفعل، وهو مستوى تنظيمي يصعب على مالك عيادة فردية توفيره بنفسه خارج منظومة مدارة.

بنية تكنولوجية ذكية بالشراكة مع e& business

تم تجهيز مول فوك ببنية تحتية رقمية متكاملة من e& business تشمل إنترنت فائق السرعة لجميع الوحدات، وأنظمة مراقبة وتحكم ذكية، وتطبيقًا لإدارة الحجوزات والخدمات، مما يوفر بيئة عمل تناسب الشركات.

وتنعكس هذه البنية الذكية على التجربة ككل، فأنظمة الجراج والبوابات الإلكترونية والتحكم في المرافق تعمل ضمن منظومة واحدة، وهو ما يقلل أعطال التشغيل ويرفع كفاءة استهلاك الطاقة داخل المبنى.

الخدمات الأساسية في مول فوك القاهرة الجديدة

مميزات الاستثمار التجاري في مول فوك القاهرة الجديدة

يستند القرار الاستثماري في مول فوك إلى معطيات قابلة للقياس، وتتضمن أهم هذه المعطيات:

• سرعة الاستلام، وصول الإنشاءات لأكثر من 70% مع بدء التسليم في الربع الرابع من 2026 يعني أن دورة رأس المال قصيرة، إذ يستطيع المستثمر تشغيل وحدته أو تأجيرها خلال فترة وجيزة بدلًا من تجميد أمواله لسنوات.
• تنوع الأنشطة، تنوع الأنشطة الثلاثة داخل المشروع يوزع مخاطر الاستثمار، إذ يظل الطلب على العيادات والصيدليات ثابتًا حتى في فترات التقلبات. كما يضمن تنوع الأنشطة استمرار حركة الزوار على اختلاف أهدافهم من الزيارة.
• تنوع مصادر العوائد، عائد إيجار الوحدات التجارية والطبية في المناطق مرتفعة الكثافة السكانية يتفوق على عوائد الودائع البنكية، إضافةً إلى أن قيمة الأصل العقاري نفسها تنمو مع الوقت بينما يتآكل رأس المال النقدي بفعل التضخم.
• الموقع، يقع المول في نطاق يضم كمبوندات قائمة بالفعل مثل النخيل وسوان ليك وذا فيل ومنتجعات فيلات التجمع، إلى جانب مدارس وفنادق عاملة على بعد دقائق، فحركة الزوار هنا قائمة ولا تنتظر اكتمال المنطقة كما في المدن قيد الإنشاء.
• الإدارة، إدارة القطاع الطبي بواسطة EHFS التابعة لمجموعة كليوباترا ترفع قيمة الإيجار المتوقعة للعيادات، فالأطباء يدفعون إيجارات أعلى في المجمعات المدارة طبيًا، بينما تضمن إدارة EFS Misr للمرافق ثبات جودة التشغيل الذي يحمي القيمة السوقية لجميع الوحدات على المدى الطويل.

لماذا تستثمر في القاهرة الجديدة ؟

تحولت القاهرة الجديدة إلى مركز ثقل بفضل موقعها بين مطار القاهرة والعاصمة الإدارية، ويسكنها حاليًا نحو 1.5 مليون نسمة مع استهداف يصل إلى 4 ملايين، وهو نمو يترجم مباشرةً إلى زيادة الطلب على الخدمات التجارية والطبية. كما تدعم المدينة بنية تحتية من جامعات دولية ومستشفيات كبرى ومشروعات حكومية مستمرة ترفع قيمة الأصول العقارية بها عامًا بعد عام.

نبذة عن شركة HPD للتطوير العقاري

شركة HPD للتطوير العقاري (Heritage Pan Arab Developments) هي شركة تطوير عقاري تأسست كشراكة استثمارية بين مستثمرين من مصر والسعودية، وتحمل خبرة تتجاوز 20 عامًا في تطوير المشروعات الكبرى بدول الخليج ومصر.

تعتمد الشركة فلسفة مختلفة عن السائد في السوق المصري، إذ تطرح مشروعاتها للبيع بعد تحقيق نسب إنشاءات متقدمة بتمويل ذاتي، كما تبني قيمة مشروعاتها على الشراكات التشغيلية مع كيانات متخصصة بدلًا من الاكتفاء بالبيع والتسليم.

يمثل مول فوك الانطلاقة الأبرز للشركة في السوق المصري، وقد اختارت أن تبرهن على جديتها بالتنفيذ قبل التسويق، فوصلت بالإنشاءات إلى ما يتجاوز 70% ثم دعمت المشروع بمنظومة شركاء تشغيل من الصف الأول كما يتضح أدناه:

شركاء نجاح شركة HPD في مشروع فوك

مشاريع تجارية مشابهة في القاهرة الجديدة على موقعنا

إذا كنت تدرس بدائل استثمارية تجارية أخرى داخل القاهرة الجديدة قبل اتخاذ قرارك، فالمدينة تضم مجموعة من المشروعات التجارية والإدارية المتنوعة في مواقع مختلفة وبأسعار مختلفة، تتضمن خياراتك ما يأتي:

• مول أجورا: وجهة تجارية تستهدف الأنشطة اليومية والخدمية لسكان المنطقة المحيطة.
• مول سينكو: مول متعدد الأنشطة يوفر وحدات تجارية وإدارية وطبية في نطاق سكني حيوي.
• مول ايليف 8: مجمع أعمال من تطوير شركة ويلث بلس يركز على الوحدات الإدارية والتجارية.
• مول ساوث جيت: مشروع تجاري وإداري يخدم الكمبوندات المحيطة به بمزيج متنوع من الوحدات.

احجز وحدتك الاستثمارية في مول فوك القاهرة الجديدة

يلخص مشروع فوك معادلة الاستثمار التجاري الناجح في عدة نقاط تتمثل فيما يأتي:

• يقع على محور السادات مباشرةً وسط كمبوندات مأهولة بالسكان.
• نسبة إنشاءات تجاوزت 70% وتسليم يبدأ في الربع الرابع من 2026.
• إدارة تشغيلية بواسطة EFS Misr وطبية بواسطة EHFS التابعة لمجموعة كليوباترا.
• مساحات تبدأ من 28 م²، وأسعار تبدأ من 4,860,000 ج.م.
• أنظمة سداد تبدأ من مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.

ولكل ما سبق، سارع بحجز وحدتك قبل ارتفاع الأسعار مع اقتراب التسليم، وتواصل الآن على رقم مبيعات مول فوك التجمع الخامس: ‎+201118183030 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)