أسعار وتفاصيل مول أكتيو القاهرة الجديدة Actio Mall New Cairo

يتصدر مول أكتيو القاهرة الجديدة (Actio Mall New Cairo) قائمة الوجهات الاستثمارية الجديدة في قلب التجمع الخامس، بوصفه أول مشروع تجاري وإداري وطبي متكامل تطرحه شركة RMD للتطوير العقاري (Redminds Developments) داخل الحي الثالث على مقربة من شارع التسعين.

تعتبر أهم مميزاته إسناد إدارته وتشغيله إلى شركة MRB المتخصصة، إلى جانب موقعٍ حيوي يخدم كثافة سكانية تتجاوز 400,000 نسمة في نطاقه المحيط.

يجمع المول بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية بمساحات تبدأ من 24 م²، وبأسعار تبدأ من 3,300,000 ج.م، مع مقدم يبدأ من 10% فقط وتقسيط يمتد حتى 7 سنوات.

معنى اسم مول أكتيو Actio

اسم Actio مشتق من معاني العمل والحركة والإنجاز، وهو المعنى الذي اختارته شركة RMD ليعكس رؤيتها للمشروع كوجهة نابضة بالنشاط التجاري والإداري والطبي.

تقوم الفكرة على تحويل مكان العمل إلى بيئة محفزة للإنتاجية، تجمع بين حركة الزوار الدائمة وتنوع الأنشطة تحت سقف واحد. فالاسم هنا ليس مجرد اسم بل تعبير عن هوية المشروع ووظيفته كوجهة عمل.

ومن هذا المنطلق جاء توزيع الوحدات وتصميم المساحات ليخدم فكرة الإنجاز اليومي التي يحملها الاسم، سواء لصاحب المحل التجاري أو الطبيب أو رجل الأعمال الباحث عن مقر يليق بنشاطه.

نبذة تفصيلية عن مول أكتيو القاهرة الجديدة

يمثل مول أكتيو القاهرة الجديدة نموذجًا مبهرًا لمفهوم المول متعدد الاستخدامات الذي يجمع النشاط التجاري والإداري والطبي في بناءٍ واحد.

تعاونت شركة RMD للتطوير العقاري مع نخبة من الاستشاريين الهندسيين لتقديم تصميم يوازن بين الطابع العصري وسهولة الحركة، بحيث تنساب رحلة الزائر من الوحدات التجارية إلى المكاتب والعيادات دون تزاحم.

تقوم فلسفة التصميم على مبدأ التوزيع الرأسي للأنشطة، إذ خصصت الأدوار السفلية للمحلات التجارية التي تحتاج إلى واجهات مباشرة، بينما رفعت المكاتب الإدارية والعيادات الطبية إلى الدور الأعلى لتوفير خصوصية وهدوء يناسبان طبيعة العمل بها.

وبالتالي، هذا الفصل الوظيفي يمنح كل نشاط بيئته الأمثل، ويرفع في الوقت نفسه من كفاءة استغلال المساحات المشتركة في كافة أرجاء مول أكتيو.

ولضمان استمرارية الجودة بعد التسليم، أسندت الشركة إدارة المول وتشغيله إلى شركة MRB، وهو قرار يعكس إدراك المطور أن نجاح أي مول تجاري لا يتوقف عند البيع، بل يمتد إلى جودة تشغيل وصيانة الوحدات على المدى الطويل.

ومن العلامات التي ترفع من درجة الثقة في مشروع مول أكتيو بدء تشغيل أجزاء منه قبل اكتمال بيع وحداته، بما يمنح المستثمر تصورًا واقعيًا عن حركة المول قبل اتخاذ قراره.

كما تم مراعاة معايير الاستدامة وكفاءة استهلاك الطاقة في التصميم، إلى جانب دمج أنظمة تحكم ذكية في التكييف والإضاءة، لتقديم بيئة عمل حديثة تواكب توقعات المستثمرين ورجال الأعمال.

ويستهدف المشروع شريحة واسعة من المستثمرين وأصحاب الأنشطة، إذ يوفر النموذج متعدد الاستخدامات فرصة لتكامل الأنشطة داخل نفس المكان، فالمريض الذي يزور عيادة في الدور الطبي قد يمر على صيدلية أو محل تجاري في طريقه، والموظف في مكتب إداري يجد ما يحتاجه من خدمات وأماكن للطعام دون مغادرة المبنى.

جدول تفاصيل مول أكتيو القاهرة الجديدة

موقع مول أكتيو القاهرة الجديدة

يشغل مول أكتيو موقعًا محوريًا داخل الحي الثالث بالتجمع الخامس، على مسافة قصيرة من شارع التسعين الشمالي والجنوبي، وبالقرب من محوري محمد نجيب وجمال عبد الناصر اللذين يمثلان أهم شرايين الحركة في القاهرة الجديدة.

يضع هذا الموقع مول أكتيو في قلب نطاقٍ سكني كثيف يضم كمبوندات الأندلس واللوتس وبيت الوطن وغيرها، بما يوفر قاعدة عملاء يومية تتجاوز 400,000 نسمة في المناطق المحيطة.

وتعتبر سهولة الوصول من أهم نقاط قوة المشروع، إذ يرتبط الموقع بمحاور القاهرة الجديدة الرئيسية ومحطة المونوريل القريبة، فضلًا عن قربه من الجامعات والمدارس والمناطق الخدمية، وهو ما يمنح الوحدات التجارية والإدارية والطبية تدفقًا مستمرًا من الزوار ويرفع من قيمتها الاستثمارية.

المعالم والأماكن القريبة من مول أكتيو

يوضح الجدول التالي أبرز المعالم والمناطق المحيطة بالمول والزمن التقريبي للوصول إليها:

المولات والمشاريع التجارية المجاورة لمول أكتيو

يقع مول أكتيو ضمن نطاقٍ تجاري نشط في التجمع الخامس يضم مجموعة من المولات والمجمعات الإدارية التي تخدم الكثافة السكانية نفسها، ومعرفة هذه المشروعات المجاورة تساعد المستثمر على تكوين صورة أوضح عن حركة المنطقة، كما تسمح بالمقارنة بين مستويات الأسعار قبل اتخاذ قرار الاستثمار. وتشمل أبرز الخيارات:

• مول اجورا (Agora Mall): يقع مباشرةً على طريق النصر بالتجمع الخامس، ويطرح وحدات تجارية، إدارية، وطبية، وتبدأ أسعاره من 8 مليون ج.م.
• مول ذا كيوب (The Qube): يقع على محور الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة، ويقدم وحدات طبية، إدارية، وتجارية، بأنظمة سداد تمتد إلى 7 سنوات.
• مول سنترال (Central Mall): يقع في شارع التسعين بالتجمع الخامس، ويطرح وحدات إدارية، تجارية، وطبية بمقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة فقط.
• مول ذا كور (The Core Mall): يقع على المحور الفاصل بين اللوتس الجنوبية واللوتس الجديدة، ويقدم محلات تجارية، مكاتب إدارية، وعيادات طبية بأسعار تبدأ من 4.4 مليون ج.م.
• مول كايرو بيزنس بارك (Cairo Business Park Mall): يقع بالقرب من شارع التسعين وطريق السويس، ويطرح عيادات طبية، مكاتب إدارية، ومحلات تجارية، وتبدأ أسعاره من 8 مليون ج.م.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول أكتيو

وفر مول أكتيو مزيجًا من الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحات متدرجة تناسب مختلف الأنشطة والميزانيات، بدءًا من المحلات الصغيرة الملائمة للمشروعات الناشئة وصولًا إلى المكاتب والعيادات الأوسع، ويوضح الجدول التالي أنواع الوحدات ومساحاتها وأسعار المتر لكل منها:

مع الأخذ في الاعتبار أن سعر المتر يختلف حسب الدور والواجهة والنشاط، إذ تكون الوحدات التجارية في الأدوار السفلية أعلى سعرًا لقربها من الحركة، بينما تتميز الوحدات الإدارية والطبية بسعر متر أنسب في الدور الثاني.

ويناسب هذا التنوع في الوحدات احتياجاتٍ مختلفة، وذلك على النحو التالي:

• تخدم المكاتب الإدارية في الدور الثاني الشركات الناشئة ومكاتب الخدمات المهنية.
• تلائم المحلات التجارية في الأدوار السفلية متاجر التجزئة والعلامات التي تعتمد على حركة الزوار.
• توفر العيادات الطبية بيئة مناسبة للأطباء والمراكز الطبية الصغيرة الباحثة عن موقع قريب من كثافة سكانية كبيرة.

وبالتالي، يرتبط قرار اختيار الوحدة المناسبة من مول أكتيو بطبيعة النشاط بقدر ارتباطه بالميزانية.

للاستفسار عن أحدث أسعار مول أكتيو وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات مول أكتيو القاهرة الجديدة: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في مول أكتيو القاهرة الجديدة

قدمت شركة RMD للتطوير العقاري نظام سداد يخفض الحاجز أمام بدء الاستثمار، بحيث يتمكن العميل من امتلاك وحدته بمقدم مبدئي بسيط يبلغ 10% فقط من قيمة الوحدة ويقسط باقي المبلغ على 7 سنوات.

وبالتالي، يستطيع المستثمر توزيع رأس ماله بين أكثر من وحدة أو الاحتفاظ بسيولة كافية لتشغيل نشاطه، بدلًا من ضخ المبلغ كاملاً في عملية الشراء، وهو ما يحسن من كفاءة استخدام رأس المال ويسرع الوصول إلى بدء تحقيق العائد.

إلى جانب نظام التقسيط، توفر الشركة خصومات خاصة للسداد الفوري لمن يرغب في الدفع نقدًا، كما تحدد قيمة جدية الحجز حسب نوع الوحدة عند التعاقد.

ننصح بالتواصل مع فريق المبيعات للاطلاع على أحدث خطط السداد والعروض المتاحة على الرقم: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في مول أكتيو

يقدم مول أكتيو خيارات تشطيب تختلف باختلاف نوع الوحدة ونشاطها، بما يمنح صاحب المحل التجاري أو المكتب الإداري أو العيادة الطبية مرونة في تجهيز وحدته وفق طبيعة عمله.

وتختلف أنواع التشطيب المتاحة في المولات التجارية بين ثلاثة مستويات:

1. نظام Core & Shell الذي يتضمن الهيكل الخرساني والمرافق الأساسية ليجهزها المستثمر وفق هوية نشاطه.
2. نظام نصف التشطيب الذي يشمل الأرضيات والحوائط الأساسية مع ترك اللمسات النهائية للعميل.
3. نظام كامل التشطيب الجاهز للتشغيل مباشرةً.

أما موعد التسليم فيحدد وفقًا لنوع الوحدة والمرحلة التي يجري تنفيذها، مع بدء تشغيل أجزاء من المول قبل اكتمال بيع وحداته، وهو ما يمنح المستثمر مؤشرًا عمليًا على جاهزية المشروع.

الخدمات والمرافق في مول أكتيو القاهرة الجديدة

تم تجهيز مول أكتيو بمنظومة خدمات ومرافق متكاملة تدعم نجاح الأنشطة المختلفة داخله وتوفر تجربة مريحة للزوار والعاملين، وتتوزع هذه الخدمات بين مرافق مميزة تنفرد بها إدارة المشروع وأخرى أساسية.

إدارة وتشغيل احترافي عبر شركة MRB

تتولى شركة MRB المتخصصة إدارة وتشغيل المول، بما يضمن الحفاظ على مستوى الخدمات والصيانة والنظافة على المدى الطويل، وتنظيم حركة الوحدات والتسويق لها، وهو عامل يميز المولات الناجحة ويحافظ على قيمة الوحدات.

أنظمة ذكية للتحكم والبيئة الداخلية

يعتمد مول أكتيو على أنظمة تحكم ذكية تدير التكييف المركزي والإضاءة والصوت، بما يوفر بيئة داخلية مريحة وموفرة للطاقة، إلى جانب تنقية الهواء داخل المساحات المشتركة، لتقديم أجواء تليق بطبيعة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

قاعات مؤتمرات واجتماعات مجهزة

خصصت قاعات للاجتماعات والمؤتمرات مزودة بأحدث التقنيات داخل مول أكتيو، بما يخدم أصحاب المكاتب الإدارية والشركات في عقد اجتماعاتهم واستضافة عملائهم داخل المشروع، وهي إضافة عملية ترفع من قيمة الوحدات الإدارية.

مطاعم وكافيهات ومنطقة ترفيهية

يضم المول مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم خياراتٍ متنوعة للزوار والعاملين، إلى جانب منطقة ترفيهية آمنة مخصصة للأطفال، وهذا المزيج بين الأنشطة التجارية والخدمية والترفيهية يطيل مدة بقاء الزائر داخل المول ويحوله من مكانٍ للتسوق إلى وجهة يقضي فيها العميل وقتًا أطول، بما ينعكس إيجابًا على حركة جميع الوحدات.

الخدمات الأساسية في مول أكتيو

مميزات الاستثمار التجاري في مول أكتيو

لا يقوم قرار الاستثمار في مول تجاري على المظهر العام فحسب، بل على مؤشرات واقعية تدعم فرص العائد، وفيما يلي أبرز ما يميز الاستثمار في مول أكتيو مدعومًا بمعطيات المشروع والمنطقة:

• موقع على أهم المحاور: قرب المول من شارع التسعين ومحوري محمد نجيب وجمال عبد الناصر يمنح وحداته انكشافًا بصريًا ويسهل الوصول إليه، وهما عاملان يرفعان من معدلات التردد عليه.
• الكثافة السكانية: يخدم المول نطاقًا يضم أكثر من 400,000 نسمة في الكمبوندات المحيطة، إلى جانب قربه من الجامعات والمدارس، وهذه القاعدة السكانية هي المحرك الأساسي لحركة الزوار.
• إدارة وتشغيل على أعلى مستوى: وجود شركة MRB لإدارة مول أكتيو يحافظ على جاذبيته على المدى الطويل، بما يحمي قيمة الوحدة ويقلل من مخاطر تراجع الإشغال.
• عائد تنافسي مقارنةً بالودائع: تشير تقديرات السوق إلى أن عوائد إيجار الوحدات التجارية في مواقع مماثلة داخل القاهرة الجديدة تتجاوز عوائد الإيداع البنكي التقليدي، مع ميزة إضافية تتمثل في نمو قيمة الأصل بمرور الوقت.

لماذا تستثمر في القاهرة الجديدة ؟

تعتبر القاهرة الجديدة من أنضج مناطق الاستثمار العقاري في مصر، بفضل بنيتها التحتية المتطورة وشبكة محاورها التي تربطها بالعاصمة الإدارية وشرق القاهرة. إلى جانب النمو المتسارع في كمبوندات التجمع الخامس التي تضخ طلبًا مستمرًا على الخدمات التجارية والطبية.

وهذا المزيج من الكثافة السكانية المرتفعة والقدرة الشرائية الجيدة يجعل المولات التجارية والإدارية في المنطقة من أكثر الأصول العقارية طلبًا واستقرارًا في العائد.

نبذة عن شركة RMD للتطوير العقاري

شركة RMD للتطوير العقاري (Redminds Developments) من الشركات المصرية النشطة في السوق العقاري، تأسست بشراكة استراتيجية بين المهندس محمد يحيى، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي، والأستاذ باسم محمد، بخبرةٍ ممتدة لأكثر من 16 عامًا في تطوير المشروعات.

تعتمد الشركة رؤية تقوم على التعاون مع نخبة من الخبراء واختيار مواقع استراتيجية، مع تقديم أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة لعملائها، وقد رسخت مكانتها بتوسعها في أكثر من منطقة داخل القاهرة الجديدة والعبور وبدر وأكتوبر.

وتقوم منهجية الشركة على الاهتمام بمرحلة ما بعد البيع بقدر اهتمامها بمرحلة التطوير، من خلال التعاقد مع شركات إدارة وتشغيل متخصصة لمشروعاتها، وهو نهج يهدف إلى الحفاظ على قيمة الأصول وضمان استمرارية العائد لعملائها، ويعكس رؤيتها في بناء علاقة طويلة الأمد مع المستثمرين تتجاوز عملية الشراء إلى ما بعدها.

وفي نوفمبر 2025 أعلنت الشركة عن شراكة استراتيجية مع مجموعة مصانع الوردة العالمية بمشاركة سعودية، بهدف إطلاق مشروعات عقارية كبرى داخل مصر وخارجها وتأسيس كيان عقاري إقليمي، وهو ما يعكس توجه الشركة نحو التوسع وترسيخ حضورها في السوق.

سابقة أعمال شركة RMD

مشاريع تجارية مشابهة في القاهرة الجديدة على موقعنا

إلى جانب مول أكتيو، يضم التجمع الخامس مجموعة من المشروعات التجارية والإدارية التي قد تناسب المستثمرين، تتفاوت في مواقعها ومساحاتها وأنظمة سدادها بما يمنح كل مستثمر فرصة اختيار ما يناسبه. وتاليًا إليك أفضل الخيارات:

• سواي مول (Sway Mall): يضم مطاعم، كافيهات، محلات تجارية، ومكاتب إدارية بأسعار تبدأ من 19 مليون ج.م.
• مول ان تاون (In Town Mall): يضم عيادات طبية، مكاتب إدارية، ومحلات تجارية بأسعار تبدأ من 4.7 مليون ج.م.
• مول ذا كيو (The Que Mall): يطرح محلات تجارية، مكاتب إدارية، وعيادات طبية بأنظمة سداد تمتد إلى 10 سنوات.
• مول ذا جريد (The Gryd Mall): يطرح مكاتب إدارية، محلات تجارية، وعيادات طبية بأنظمة سداد تمتد إلى 10 سنوات.

احجز وحدتك الاستثمارية في مول أكتيو القاهرة الجديدة

يجمع مول أكتيو القاهرة الجديدة بين مختلف مقومات الاستثمار الناجح، بما في ذلك:

• موقع محوري في الحي الثالث بالتجمع الخامس قرب شارع التسعين والمحاور الرئيسية.
• تنوع في الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحات تبدأ من 24 م².
• أسعار متر تبدأ من 80,000 ج.م ومقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• إدارة وتشغيل احترافي عبر شركة MRB وكثافة سكانية تتجاوز 400,000 نسمة.

للحجز والاستفسار عن أحدث الأسعار وخطط السداد في مول أكتيو، تواصل على رقم مبيعات المول: ‎+201118183030 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)