شركة تاون رايترز للتطوير العقاري Town Writers Developments هي الهوية الجديدة لشركة ايت للتطوير العقاري Eight Developments، وهي شركة مصرية تعمل في السوق العقاري منذ تأسيسها عام 2017 ضمن مجموعة ARO Holding، وبحسب البيانات المعلنة للشركة تجاوزت محفظتها التنفيذية 52 مشروعاً قبل إطلاق علامتها التجارية الحالية.
يقود مجلس الإدارة المهندس عمر السعداوي، بينما يتولى محمد عبد الفتاح منصب الرئيس التنفيذي، وتتركز أعمال الشركة بين العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس في القاهرة الجديدة، حيث تضم محفظتها الحالية ستة مشاريع تجارية وإدارية إلى جانب أول مشروع سكني متكامل لها، وتبدأ أسعار وحداتها السكنية من 2,750,000 ج.م.
town-writers_logo
انطلقت الشركة عام 2017 تحت اسم شركة ايت للتطوير العقاري Eight Developments، وبدأت مسيرتها بالتركيز على المشاريع التجارية والإدارية داخل المدن الجديدة، إذ اختارت أن تبني سمعتها عبر المولات متوسطة الحجم التي تخدم مناطق سكنية مكتملة، بدلاً من الدخول المبكر في تطوير مجتمعات سكنية ضخمة تحتاج دورة رأسمالية أطول.
جاءت نقطة التحول مع تغيير الهوية إلى تاون رايترز Town Writers، وهو تغيير لم يقتصر على الاسم التجاري بل امتد إلى الاستراتيجية العامة للشركة وطريقة اختيارها للمشاريع، حيث ارتبط الاسم الجديد بفكرة أن كل مشروع يمثل فصلاً في رواية عمرانية مكتملة، وهو ما انعكس لاحقاً على أسلوب الشركة في التصميم والتخطيط.
تعمل الشركة كإحدى شركات مجموعة ARO Holding، وهي مجموعة استثمارية لها حضور ممتد في قطاع التطوير العقاري المصري، ما منح الشركة قاعدة تمويلية وخبرة تنفيذية متراكمة ساعدتها على تنويع محفظتها بين الوحدات التجارية والإدارية والسكنية خلال فترة قصيرة نسبياً.
تتوزع أنشطة الشركة اليوم بين التطوير التجاري والإداري الذي يمثل الجزء الأكبر من سابقة أعمالها بواقع خمسة مولات منفّذة، والتطوير السكني الذي دخلته بمشروع واحد كبير يمتد على 100 فدان، إلى جانب أعمال إدارة المشاريع والتشغيل بالتعاون مع شركاء متخصصين في كل مرحلة.
وتكشف طبيعة المحفظة التجارية عن نمط واضح في اختيارات الشركة، إذ تتراوح مساحات الوحدات داخل مولاتها بين 30 و35 م² في المتوسط، وهي مساحات موجّهة للمستثمر الفردي وصاحب النشاط الصغير أكثر من العلامات التجارية الكبرى، بينما يتكرر تصميم الدور الأرضي واثني عشر طابقاً علوياً في أكثر من مشروع بما يفصل الأنشطة التجارية في الأدوار السفلية عن الوحدات الإدارية في الأدوار العليا.
ومنذ إعادة إطلاق الهوية، تبنّت الشركة فلسفة معلنة تقوم على تطوير الإنسان قبل تطوير الوحدة، وهي صياغة تعني عملياً منح المساحات المشتركة والخدمات المجتمعية داخل المشروع وزناً أكبر في الماستر بلان مقارنة بالكثافة السكنية، وهذا ما ظهر بوضوح في توزيع مساحات أول مشروع سكني للشركة.
يتولى المهندس عمر السعداوي قيادة مجلس إدارة الشركة، وهو صاحب الاستراتيجية التي بُنيت عليها محفظة المشاريع الحالية، إذ يقوم نهجه على دراسة الطلب في كل منطقة قبل اقتناء الأرض، ثم اختيار نوع المشروع الذي يناسب طبيعة المحيط العمراني حوله.
أما محمد عبد الفتاح فيشغل منصب الرئيس التنفيذي للشركة، وهو من أعلن تفاصيل التحول إلى العلامة التجارية الجديدة، موضحاً أن التغيير جاء بفلسفة تستهدف تطوير الاستراتيجية العامة إلى جانب الاسم، مع تقديم تجربة مختلفة في كل مشروع جديد تطرحه الشركة.
تقوم فلسفة الشركة على فكرة أن المشروع العقاري منتج يُستخدم يومياً وليس أصلاً يُقتنى فقط، ولذلك تركز في مشاريعها التجارية على الموقع بالنسبة لحركة المشاة والكثافة السكنية المحيطة، بينما تركز في مشروعها السكني على نسبة المساحات المفتوحة إلى المسطحات المبنية.
وتعتمد الشركة في التنفيذ على التعاون مع مكاتب استشارية ومصممين متخصصين لكل مشروع على حدة، بدلاً من تكرار نموذج تصميمي واحد عبر المحفظة، وهو ما جعل مولاتها في العاصمة الإدارية تحمل هويات بصرية مختلفة رغم تقاربها في الحجم ونوع الوحدات.
ويظهر أثر هذه الفلسفة بوضوح في معايير اختيار المواقع، فمولات الشركة في العاصمة الإدارية موزّعة بين محيط الحديقة المركزية ومنطقة سنترال بارك ومنطقة الداون تاون، وهي مواقع تعتمد على حركة الزوار اليومية أكثر من اعتمادها على السكان المقيمين، بينما جاء اختيار محور التحرير للمشروع التجاري في التجمع الخامس ليخدم كثافة سكنية قائمة بالفعل ومكتملة الخدمات.
تتلخص رؤية الشركة في تقديم حلول سكنية واستثمارية مستدامة تحافظ على قيمة أموال العملاء أمام تقلبات السوق، مع بناء مجتمعات تضع احتياجات ساكنيها في مقدمة أولويات التخطيط، بحيث يكون المشروع بيئة متكاملة لا مجرد مجموعة وحدات متجاورة. وتترجم الشركة هذه الرؤية عبر التوسع التدريجي من التطوير التجاري إلى السكني، بحيث تدخل كل مرحلة جديدة بخبرة تنفيذية مثبتة في المرحلة السابقة عليها، وهو ما يقلل فجوة التعلم بين نوع مشروع وآخر.
ترتكز الشركة على شراكتين أساسيتين شكّلتا ملامح مرحلتها الحالية، وكل منهما تغطي جانباً مختلفاً من دورة حياة المشروع:
وللاستفسار عن فرص الشراكة والاستثمار مع شركة تاون رايترز، يمكن التواصل عبر الخط الساخن لشركة تاون رايترز +201118183030 للحصول على بيانات مفصّلة من فريق المبيعات.
| المشروع | الموقع | النوع | المساحة | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| كمبوند نوشن | التجمع الخامس | سكني | 100 فدان | قيد الإنشاء |
| مول ريفولف | التجمع الخامس — محور التحرير | تجاري وإداري | 15,000 م² | قيد الإنشاء |
| مول ستريبل ووك | العاصمة الإدارية — الداون تاون | تجاري وإداري | 16,500 م² | تم التنفيذ |
| ذا ستريب مول | العاصمة الإدارية — الداون تاون | تجاري وإداري | 16,500 م² | تم التنفيذ |
| مول سنترال بوينت | العاصمة الإدارية — الحديقة المركزية | تجاري وإداري | أرضي + 12 طابق | تم التنفيذ |
| مول 88 هب | العاصمة الإدارية — سنترال بارك | تجاري وإداري | أرضي + 12 طابق | تم التنفيذ |
| مول كودا | العاصمة الإدارية الجديدة | تجاري وإداري | غير معلنة | تم التنفيذ |
يوضح الجدول أن ثقل الشركة التنفيذي يتركز في الوحدات التجارية والإدارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، بينما يمثل التوسع السكني والتجاري في التجمع الخامس مرحلة ثانية أحدث في مسيرتها.
كمبوند نوشن هو المشروع السكني الأول للشركة ويقع في قلب التجمع الخامس على مقربة من محور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر، ويضم تشكيلة وحدات تمتد من الشقق والبنتهاوس إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.
تبدأ مساحات الشقق داخل المشروع من 100 م² وتبدأ أسعارها من 2,750,000 ج.م، مع خطة تقسيط تمتد حتى ثماني سنوات، وهو ما يضع المشروع في نطاق سعري تنافسي مقارنة بمتوسط المشاريع السكنية المماثلة في القاهرة الجديدة.
وتتدرج مساحات باقي الأنماط داخل المشروع بشكل يغطي احتياجات مختلفة، فتبدأ التاون هاوس والتوين هاوس من 180 م²، بينما تبدأ البنتهاوس من 215 م² والفلل المستقلة من 230 م²، وهو تدرج يسمح للمشتري بالانتقال بين الأنماط داخل المشروع نفسه مع تغير احتياجات أسرته دون مغادرة المجتمع السكني.
أما أبرز ما يميز المشروع فهو تخصيص النسبة الأكبر من مساحته للمسطحات الخضراء والمائية، مع توزيع الوحدات على نطاقات متباعدة يحافظ على خصوصية كل نمط سكني، إلى جانب باقة خدمات تشمل المراكز الطبية والملاعب الرياضية والمناطق المخصصة للأطفال.
وللاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة لأي من مشاريع شركة تاون رايترز، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة تاون رايترز +201118183030 للحصول على عروض الأسعار وجداول الأقساط.
للحصول على أحدث المعلومات عن مشاريع شركة تاون رايترز، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات المتخصص للاستفسار عن الأسعار، حجز المعاينات، وتفاصيل أنظمة السداد المتاحة.
رقم مبيعات شركة تاون رايترز: +201118183030
متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً
الخط الساخن لشركة تاون رايترز: +201118183030
متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً
يقدم فريق مبيعات تاون رايترز استشارة عقارية مجانية تشمل تحليلاً سريعاً لاحتياجات العميل وميزانيته، مع ترشيح المشروع الأنسب من بين محفظة الشركة، إلى جانب توفير المعاينات الميدانية للوحدات المتاحة وعرض كافة بدائل التمويل والسداد.
تجمع شركة تاون رايترز بين سجل تنفيذي ملموس في السوق التجاري، ومحفظة متنوعة تمتد من المولات الإدارية إلى أول مجتمع سكني متكامل لها في التجمع الخامس، ونقطة دخول سعرية تظل في متناول شريحة أوسع من المشترين مقارنة بمتوسط المنطقة، ولاستفسار العملاء عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وجداول الأقساط، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة تاون رايترز: +201118183030 للحصول على استشارة عقارية شاملة ومعاينة الوحدات على أرض الواقع.
