حققت شركة مدن الإماراتية Modon Properties والتي تعتبر الذراع العقاري لمجموعة مدن القابضة Modon Holding ومطور مدينة رأس الحكمة الكبرى مبيعات عقارية إجمالية بقيمة 36.3 مليار درهم إماراتي سنوياً موزعة بين أبو ظبي ومصر وإسبانيا، وفقاً لأحدث النتائج المالية الرسمية المعتمدة، وذلك تحت رئاسة معالي جاسم محمد بوعتابه الزعابي وقيادة الرئيس التنفيذي بيل أوريجان Bill O’Regan، فيما تُدير الشركة محفظة دولية تمتد عبر 5 دول هي الإمارات ومصر وإسبانيا والمملكة المتحدة والمغرب، ويتمحور حضورها المصري حول مدينة رأس الحكمة على الساحل الشمالي بمساحة 40,000 فدان، انطلاقاً من أول وأهم أحيائها وادي يم، بأسعار تبدأ من 15,900,000 جنيه للشقق وتصل إلى 320,000,000 جنيه لفلل الجولف الفاخرة.
تعمل شركة مدن الإماراتية Modon Properties بوصفها المنصة العقارية الرئيسية ضمن مجموعة مدن القابضة Modon Holding، وهي مجموعة إماراتية مُدرجة في سوق أبو ظبي للأوراق المالية ADX، حيث تأسس الكيان الحالي من خلال صفقة دمج كُبرى بقيمة تقارب 12 مليار دولار أمريكي جمعت بين Q Holding و Modon Properties و ADNEC في منصة موحّدة تشمل قطاعات العقارات وإدارة الأصول والضيافة والسياحة والفعاليات.
شركة مدن الاماراتية للتطوير العقاري
إثر إعادة هيكلة الملكية الأخيرة، باتت شركة لِمَاد القابضة L’imad Holding المملوكة بالكامل لحكومة أبو ظبي تستحوذ على 84.75% من أسهم مدن القابضة، مما يمنح المجموعة دعماً مؤسسي يعزز قدرتها على تنفيذ المشاريع الكُبرى، وبحسب أحدث النتائج المالية السنوية المُعتمدة بلغت إيرادات المجموعة 13.8 مليار درهم وصافي ربحها 3.9 مليار درهم، فيما وصل احتياطي الإيرادات Revenue Backlog إلى 46 مليار درهم ليوفر رؤية على استمرارية الإيرادات لثلاث سنوات قادمة.
تنويه مهم التمييز بين الشركتين: شركة مدن الإماراتية Modon Properties المعنية بهذه الصفحة تختلف اختلاف تام عن “شركة مدن للتطوير العقاري” المصرية، وهي شركة محلية مستقلة بقيادة المهندس كمال فياض ولها محفظة مشاريع خاصة بها في العاصمة الإدارية الجديدة و6 أكتوبر والقاهرة الجديدة (مثل لاجونز العاصمة، جولف تاون، فيلاجيو، بوتيك فيلدج، وغيرها). الشركتان تشتركان في الاسم التجاري “مدن” فقط، وتعملان بشكل منفصل بملكية مختلفة وقيادة مختلفة ومحفظة مشاريع مختلفة.
جاء دخول مدن الإماراتية إلى السوق المصري حين عين صندوق ADQ السيادي الإماراتي المجموعة كمطور رئيسي Master Developer لمشروع رأس الحكمة الضخم، في خطوة تُعد معلم بارز ضمن الشراكة الاستراتيجية المصرية-الإماراتية الأكبر، إذ سجّل الإطلاق الأوّلي لرأس الحكمة مبيعات بقيمة 5.8 مليار درهم عبر 2,109 وحدة، في إشارة قوية إلى إقبال المستثمرين المصريين والخليجيين على المشروع.
يجمع مجلس إدارة مدن القابضة بين قيادات اقتصادية إماراتية بارزة وخبراء تنفيذيين في مجال العقارات الدولية، مما يمنح المجموعة عمق استراتيجي يتناسب مع طبيعة المشاريع الضخمة التي تنفّذها:
يعكس هذا الهيكل القيادي مكانة مدن باعتبارها مؤسسة سيادية أكثر منها مطور عقاري تقليدي، وهو ما يقلل من مخاطر التنفيذ على المشاريع طويلة الأمد كمدينة رأس الحكمة، فضلاً عن منح المستثمرين ثقة إضافية في الالتزام بمواعيد التسليم.
اعرف أحدث أسعار مشاريع مدن الإماراتية في مصر
تقوم فلسفة مدن التطويرية على مفهوم “إحياء المدن“ Bringing Cities to Life، أي تحويل الأراضي الشاسعة إلى مجتمعات متكاملة قائمة على التكنولوجيا الذكية وتعمل على مدار العام بدلاً من أن تكون منتجعات موسمية أو كمبوندات منفصلة، وقد قادت هذه الفلسفة كل تطوير ضخم نفّذته الشركة عالمياً، بدءاً من جزيرتي الحديريات والريم في أبو ظبي ومروراً بـ La Zagaleta في إسبانيا، ووصولاً إلى مشروع رأس الحكمة على الساحل الشمالي المصري.
في المشروع المصري تحديداً تعاونت مدن مع كبار المخططين العمرانيين في العالم، بمنهجية متوافقة مع مبادئ UN-Habitat، لتصميم رأس الحكمة كـوجهة على مدار العام بدلاً من المنتجع الصيفي التقليدي للساحل الشمالي، إذ خصّص المخطط الرئيسي مساحات واسعة للمسطحات الخضراء والبنية الذكية والمراسي ومطار دولي مخطط داخل حدود المدينة، مما يُعيد تعريف مفهوم “الحياة الساحلية” في السوق المصرية بشكل جذري.
ترتكز رؤية مدن على أن تكون مطوراً ومشغلا ومستثمر عالمي رائد، يبني مجتمعات متكاملة تُترجم رأس المال التطويري إلى قيمة اقتصادية مستدامة عبر أسواق متعددة، وفي مصر تحديداً تستهدف الشركة تموضع رأس الحكمة كوجهة متوسطية قادرة على منافسة برشلونة ونيس والريفييرا التركية كأحد أهم أسواق الاستثمار الساحلي عالمياً.
تستند جودة مشاريع مدن إلى شبكة شراكات على مستوى سيادي وعالمي، وهي شراكات بالغة الأهمية بالنظر إلى حجم المشروع المصري:
للاستفسار عن أحدث الفرص الاستثمارية في مشاريع شركة مدن الإماراتية داخل مصر، يمكن التواصل عبر الخط الساخن لشركة مدن الإماراتية +201118183030 للحصول على تفاصيل دقيقة من فريق المبيعات حول كل مشروع وشروط الاستثمار فيه.
تمتدّ محفظة مدن لتشمل مدناً ساحلية ضخمة وجزراً سكنية متكاملة وعقارات أوروبية فاخرة ومعالم ضيافة عبر قارات متعدّدة، ويستعرض الجدول التالي أبرز التطويرات التابعة للمجموعة، مع تركيز على المشاريع المتعلقة بمصر إلى جانب أهم المراجع الدولية:
| المشروع | الموقع | النوع | المساحة | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| مدينة رأس الحكمة | الساحل الشمالي، مصر | مدينة ساحلية متكاملة | 40,000 فدان / 170 مليون م² | قيد التطوير |
| وادي يم رأس الحكمة | رأس الحكمة، الساحل الشمالي | سكني ساحلي (الحي الأول) | 9 كم² / 2,000 فدان | إطلاق المرحلة الأولى |
| تطويرات جزيرة الحديريات | أبو ظبي، الإمارات | سكني متعدّد الاستخدامات | مراحل متعدّدة | مبيعات نشطة |
| تطويرات جزيرة الريم | أبو ظبي، الإمارات | سكني متعدّد الاستخدامات | مراحل متعدّدة | جاهز وقيد الإنشاء |
| La Zagaleta | ماربيا، إسبانيا | سكني فاخر للغاية | — | يعمل |
| Business Design Centre | لندن، المملكة المتحدة | معارض ومراكز تجارة | — | يعمل |
| فندق Four Seasons | الرباط، المغرب | ضيافة فاخرة | — | يعمل |
| Harborside 4 | جيرسي سيتي، الولايات المتحدة | برج سكني فاخر | — | شراكة قيد التطوير |
تكشف هذه المحفظة قدرة مدن على التشغيل عبر مقاييس وجغرافيات شديدة التنوع،من معالم ضيافة فردية إلى مدن ساحلية كاملة، مدعومة برأس مال سيادي وحوكمة مؤسسية.
قارن بين مشاريع مدن الإماراتية في رأس الحكمة
يُغطّي موقع الكبسولة العقارية المشروع المصري الرئيسي لشركة مدن بتفاصيل كاملة، مما يوفّر للمستثمرين أحدث بيانات الأسعار والمساحات ومواصفات الوحدات:
يأتي مشروع وادي يم رأس الحكمة ليعد المشروع المصري الرئيسي لشركة مدن الإماراتية وأول حي سكني يطلَق ضمن المخطط الكلي لمدينة رأس الحكمة، إذ يقع على جروف طبيعية ترتفع بين 20 و30 متراً فوق سطح البحر المتوسط، ويمتدّ على مساحة تصل إلى 9 كم² (نحو 2,000 فدان)، ويوفر باقة متنوعة من الشقق الفاخرة (1 إلى 4 غرف نوم) والشقق الفاخرة جداً Ultra Luxury وفلل الجولف الفاخرة (5 إلى 6 غرف نوم)، بأسعار تبدأ من 15,900,000 جنيه للشقق وتصل إلى 320,000,000 جنيه لفلل الجولف الكبرى، فيما يبدأ نظام السداد بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات مع تسليم كامل التشطيب خلال نحو 4 سنوات من التعاقد، ويضمّ المخطط الرئيسي ملعبَي جولف على المستوى العالمي ونادياً للفروسية ومرسى يخوت ومسرحاً مفتوحاً وممشى ساحلياً مباشراً على البحر المتوسط.
للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة لأي من مشاريع شركة مدن الإماراتية في مصر، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة مدن الإماراتية +201118183030 للحصول على عروض الأسعار الحالية وجداول الأقساط ومواعيد الزيارات الميدانية.
يحمل الاستثمار في محفظة مدن المصرية مجموعة مميّزات استثنائية ترتبط بطبيعة الشركة المؤسسية والحجم الفريد لمدينة رأس الحكمة:
اكتشف الفرص الاستثمارية في مشاريع مدن الإماراتية
للحصول على أحدث المعلومات حول مشاريع شركة مدن الإماراتية Modon Properties في مصر، بما يشمل الأسعار الحالية وأنواع الوحدات المتاحة وأنظمة السداد ومواعيد الزيارات الميدانية — يمكنك التواصل مع فريق المبيعات المتخصّص للاستفسار عن مشروع وادي يم رأس الحكمة وعن إطلاقات الأحياء المستقبلية ضمن مدينة رأس الحكمة الكُبرى.
رقم مبيعات شركة مدن الإماراتية: +201118183030
الخط الساخن لشركة مدن الإماراتية: +201118183030
يقدّم فريق المبيعات استشارة عقارية مجانية تشمل تحليلاً سريعاً لاحتياجات العميل وميزانيته، إلى جانب ترشيح نوع الوحدة الأنسب من بين باقة وادي يم، وتنظيم زيارات ميدانية لمعاينة الوحدات المتاحة، وعرض كافة بدائل التمويل والسداد المُتاحة.
تجمع شركة مدن الإماراتية Modon Properties بين الأمان المؤسسي السيادي، وموقع الريادة في أهم مشروع ساحلي مصري حالياً، إلى جانب محفظة دولية مُثبَتة في الإمارات وإسبانيا والمملكة المتحدة والمغرب والولايات المتحدة، وللاستفسار عن أحدث الأسعار وأنواع الوحدات المتاحة وجداول الأقساط ومواعيد الزيارات الميدانية في وادي يم رأس الحكمة، يمكن للراغبين في الاستثمار التواصل مع رقم مبيعات شركة مدن الإماراتية +201118183030 للحصول على استشارة عقارية شاملة ومعاينة الوحدات على أرض الواقع.
تواصل الآن مع مبيعات مدن الإماراتية
