لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا)
عرض
مدينة رأس الحكمة أحد أبرز الوجهات السياحية الموجودة في مصر حاليًا في منطقة الساحل الشمالي المصري التي تضم الكثير من الجمال الطبيعي الخلاب المتمثل في الشواطئ الرملية الذهبية والمياه الزرقاء الصافية والعديد من المميزات التي توفر للزوار والعملاء تجربة سياحية أكثر من رائعة تجمع بين الحداثة والأصالة وتقدم فرص استثمارية ضخمة في أحد المناطق المُصنفة استثماريًا من الدرجة الأولى.
تقع منطقة راس الحكمة في موقع استراتيجي مميز جعلها حظيت باهتمام دولي ومحلي واسع خاصة بعد الصفقة التي أُبرمت بين الطرف المصري والطرف الإماراتي في فبراير 2024 التي حولت خارطة منطقة الساحل الشمالي المصري إلى اتجاه آخر وحولت منطقة رأس الحكمة إلى مدينة عالمية على أرض مصرية وعززت بداخلها العامل الاستثماري والسياحي.
لا يقتصر أيضًا جمال منطقة راس الحكمة على الجمال الطبيعي الخلاب فحسب بل هي تُصدر صورة مميزة عن ما يجب أن تبدو عليه المناطق السياحية الحديثة، لأن جمالها يمتد إلى طريقة تأسيسها من البداية ويمتد إلى طريقة بناء البنية التحتية الخاصة بها لتكون ملاذ آمن لتنفيذ عليها مشاريع سياحية استثمارية ضخمة لتكون وجهة مثالية للمستثمرين والسياح العرب والأجانب.
هذا بالإضافة إلى كونها منطقة مميزة حقًا من جميع الجوانب لأنها تحمل جانبًا تاريخيًا عظيم لا يمكن إغفاله، حيث إنها قد بُنيت في عهد الملك فاروق لتكون استراحة له بعدها توارثها الحكام من بعده وأصبحت مقرًا للرؤساء، وزادت أهميتها بشكل كبير في السنوات الأخيرة.
تعرف على باقي تفاصيل المنطقة التاريخية التي تحولت إلى أفضل منطقة استثمارية في الساحل الشمالي:
جاذبية منطقة رأس الحكمة لا تتمحور فقط على كونها مدينة سياحية حيوية في قلب أفضل منطقة في الساحل الشمالي المصري، بل تتمحور حول موقعها المتميز الذي يعتبر نقطة جذب مميزة قريبة من كافة المعالم الأساسية والمناطق الحيوية الشهيرة بالساحل الشمالي، فيما يلي نتعرف على بعض المناطق القريبة من منطقة رأس الحكمة التي شكلت أهميتها الجغرافية:
موقع راس الحكمة
هذا الموقع المتميز جعل منطقة رأس الحكمة محور اهتمام للكثير من الشركات العقارية الكبرى وبدأت بالفعل بداخلها حركة عمرانية مزدهرة مكونة من العديد من القرى السياحية والمنتجعات الفاخرة بأحدث الطرز المعمارية مما أدى إلى أنها أصبحت وجهة سياحية واستثمارية رائعة.
لمعرفة المزيد عن موقع المنطقة:
لم يكن من قبيل الصدفة أن تتمتع منطقة رأس الحكمة بهذه الأهمية الكبيرة حيث إن لها أهمية تاريخية مميزة على مدار العصور حيث بدأت أهميتها وشهرتها في 1928 عندما قرر الملك فاروق أن يتخذها كاستراحة على ساحل البحر الأبيض المتوسط ليستمتع بجمالها الأخاذ وطبيعتها المميزة، وفي عام 1941 أصدر الملك فارق قرار تحويل اسم منطقة “راس الحكمة” إلى اسمها الحالي بعدما كان اسمها “راس الكنائس”.
بعد هذا التاريخ اتخذها العديد من الرؤساء والملوك كاستراحة رئاسية وخاصة الرئيس أنور السادات الذي اقتدى بالملك فاروق واتخذها كمنطقة طبيعية خلابة بهدوئها وروعتها للبعد عن العالم الخارجي والابتعاد عن صخب المدينة وذلك بعد قيام ثورة 23 يوليو 1952.
من أهم الأحداث التاريخية التي حدثت أيضًا في منطقة رأس الحكمة خلال هذه الحقبة الزمنية هو عقد الرئيس أنور السادات أحد الجلسات العرفية مع قبائل مطروح، هذا بالطبع إلى دور الرئيس السابق محمد حسني مبارك في تطوير المنطقة بشكل كبير من خلال الاهتمام بشبكات المياه والصرف الصحي والبنية التحتية لتحويلها لمنطقة سياحية مميزة تسهل على العملاء العيش فيها.
وبالحديث عن تاريخ منطقة رأس الحكمة لا نستطيع ألا نتحدث عن الصفقة التاريخية التي عُقدت بين الحكومة المصرية والحكومة الإماراتية فهي صفقة تاريخية ومؤثرة في السوق العقاري المصري نظرًا لأهمية المنطقة ولاحتوائها على مقومات لتكون المنطقة الاستثمارية الأهم بموقع استراتيجي وخدمات ومرافق مميزة جدًا وجمال طبيعي رائع، أما من الناحية الاقتصادية فالصفقة تعتبر من أهم الصفقات التاريخية التي عُقدت في مصر ومُتوقع وصول حجم الاستثمارات فيها إلى 150 مليار دولار في المستقبل.
أهمية المنطقة لن تغني عن ضرورة تواجد العديد من الخدمات والمرافق المميزة بداخلها التي تمهد للمقيمين ورجال الأعمال والمستثمرين حياة بداخلها مميزة ومتكاملة مليئة بالخدمات الأساسية والترفيهية لتحقيق نقطة تكامل العيش مع المتعة والترفيه والاستجمام بأفضل منطقة على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
المنطقة تحتوي على مستشفى كبيرة تُسمى مستشفى منطقة رأس الحكمة ومجموعة عيادات على مساحة واسعة تقدم خدمات طبية على مستوى عالي بمختلف التخصصات بالإضافة إلى عدد كبير من الصيدليات في أماكن مختلفة.
يوجد العديد من المدارس في المنطقة التي تقدم خدمات تعليمية مميزة لكافة المراحل التعليمية وكافة الأعمار في منطقة رأس الحكمة.
منطقة رأس الحكمة تضم العديد من المناطق الترفيهية المميزة مثل: النوادي الرياضية، والنوادي الاجتماعية، السينمات، والعديد من مناطق الاحتفالات ليتمتع الجميع في المنطقة بأفضل الأوقات المميزة مع الأهل والأصدقاء.
مدينة رأس الحكمة تعتبر من أبرز المناطق السياحية التي تحمل طابع تاريخي وأثري حيث يتواجد فيها مناطق مميزة جدًا مثل: المقبرة الإيطالية، والألمانية، متحف مارينا العسكري، متحف العلمين، المدينة اليونانية والرومانية.
مدينة رأس الحكمة تضم العديد من المراكز التجارية المختلفة التي تضم عدد كبير من المحلات التجارية التي تبيع براندات وماركات محلية وعالمية تستطيع شراء منها كل ما تحتاجه.
المنطقة تحتوي على العديد من الملاعب الرياضية التي تهم الرياضيين مثل: ملاعب كرة القدم، وكرة السلة وكرة التنس.
منطقة رأس الحكمة تتمتع بعدد كبير من المطاعم والكافيهات التي تقدم مشروبات ومأكولات مميزة جدًا بأفضل التصاميم على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
تواصل معنا لمعرفة المزيد حول الخدمات والمرافق الموجودة في راس الحكمة:
تقع مدينة رأس الحكمة على مساحة 170 مليون متر مربع أي ما يعادل 40,600 فدان وهذه المساحة كانت سببًا من أحد الأسباب التي جعلتها محط أنظار الشركات العقارية الكبرى داخل السوق العقاري بمصر وخارج مصر، لذلك تتمتع اليوم منطقة رأس الحكمة وخاصة بعد الصفقة المميزة التي أبُرمت بين الحكومة المصرية والحكومة الإماراتية بعدد كبير من المطورين أصحاب الأسماء المشهورة في المجال العقاري، نتعرف فيما يلي على بعض القرى الحديثة المُطورة من قبل هؤلاء المطورين:
قرية سمر راس الحكمة قرية مميزة جدًا تعتبر من أهم وأفضل قرى راس الحكمة مُطورة من قبل مطور عقاري كبير له وزنه في السوق العقاري المصري وهي شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على مساحة 864 فدان موجودة تحديدًا بالقرب من طريق الضبعة ومن مطار العلمين ومن هاسيندا باي ومن طرق مهمة مثل: طريق الإسكندرية الصحراوي وطريق الضبعة.
قرية سمر راس الحكمة صُنفت حديثًا أنها قرية سياحية مُصممة على الطريقة الأوروبية بخليط مميز بين المساحات الخضراء، واللاند سكيب والعديد من المباني والوحدات، أيضًا المشروع يوجد بداخله العديد من الوحدات السكنية المختلفة مثل: استوديوهات، شاليهات، فلل.
قرية جميلة راس الحكمة تقع في الكيلو 273 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح الصحراوي وتعتبر من أفضل قرى راس الحكمة تمتد على مساحة 130 فدان تمنح العملاء تجربة سكنية ساحلية استثنائية بشكل كبير، حيث استطاعت الشركة المطورة للقرية وهي شركة نيو جيرسي أن تضمن أعلى معايير الجودة والأمان داخل المشروع بتصميم مثالي وتنوع كبير في الوحدات والمساحات ليجد كل عميل الوحدة المناسبة له بين: شاليهات، دوبلكس، بنت هاوس.
قرية جميلة أيضًا من أفضل قرى راس الحكمة لأنها تحتوي على العديد من الخدمات والمرافق المميزة والمتنوعة مثل: خدمات صيانة ونظافة مميزة، مطاعم وكافيهات، مراكز تجارية، حمامات سباحة مختلفة المساحة، جيم مجهز بأفضل المعدات، جراجات ومواقف للسيارات.
قرية ماونتن فيو راس الحكمة كانت من أبرز المشاريع السكنية الساحية التي تطورت في الآونة الأخيرة فهي مشروع بارز داخل منطقة راس الحكمة وأيضًا تعتبر من أفضل قرى راس الحكمة، وهذا متوقع بالنسبة لشركة بحجم شركة ماونتن فيو التي لها مشاريع سكنية وسياحية ناجحة في العديد من الأماكن.
قرية ماونتن فيو راس الحكمة تقع في منطقة حيوية جدًا عند الكيلو 200 بالقرب من العديد من المناطق المهمة والحيوية مثل: مدينة الضبعة، مدينة العلمين الجديدة، مطار العلمين، مرسى مطروح، القاهرة الجديدة.
المشروع مُصمم بطريقة رائعة من خلال شركتي: CallisonRTKL، شركة DMA حيث أن التصميم الخاص به معتمد بشكل عام على تواجد المساحات الخضراء، التقنيات حديثة، الألوان الهادئة، ويحتوي ماونتن فيو راس الحكمة تنوع كبير في الوحدات بين: الشاليهات، تاون هاوس، فلل مستقلة.
ماونتن فيو راس الحكمة يتميز بتنوع خداماته والمرافق المتنوعة بداخله حيث أنه يضم خدمات أساسية وترفيهية متكاملة بالإضافة إلى الأسعار المميزة وطرق السداد التي تمتد إلى عدد سنوات طويلة ليمتلك العميل الوحدة المناسبة له.
قرية أوجامي رأس الحكمة Ogami Ras El Hikma أحدث مشاريع شركة سوديك للتطوير العقاري التي تعتبر من أفضل قرى رأس الحكمة والتي تُصنف أنها من أفضل القرى في مصر والعالم، حيث إنها تقع في الكيلو 205 الساحل الشمالي قريبة من طريق الضبعة وطريق الفوكا، ومدينة العلمين الجديدة، ومطار العلمين.
المشروع يضم حوالي 1900 وحدة سكنية تتنوع بين: التاون هاوس، توين هاوس، الفيلات، والمساحات تتراوح بين 223م، 265م، 250م، 750م، هذا بالإضافة إلى تنوع الخدمات والمرافق الموجودة فيه بين: الملاعب الرياضية، جراجات السيارات، مناطق تجارية، مطاعم وكافيهات، حمامات سباحة.
حاولت شركة سوديك للتطوير العقاري أيضًا أن تطرح أسعار مميزة في المشروع فهي تبدأ من 30.000.000 جنيه مصري وأنظمة سداد متنوعة تستطيع دفع فيها 5% وتقسيط باقي المبلغ على 7 أو 8 سنوات.
Ras El Hekma
قرية مار باي راس الحكمة Mar Bay Ras El Hekma هي من أفضل قرى راس الحكمة المقدمة من شركة المراسم للتطوير العقاري في منطقة حيوية جدًا قريبة من طريق الضبعة وطريق العلمين الجديدة ومنطقة سيدي عبد الرحمن.
المشروع يقع على مساحة كبيرة تُقدر ب 640 فدان تضم بداخلها العديد من الخدمات والمرافق المتنوعة والمميزة التي تخدم حياة العميل الأساسية والترفيهية مُصممة بطريقة مميزة بقيادة المهندس ياسر البلتاجي لتخلق مجتمع سياحي مناسب لكافة العملاء في أفضل المناطق وهي منطقة راس الحكمة الموجودة على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
مار باي راس الحكمة المُقدمة من سوديك تضم عدد كبير ومختلف من الوحدات بين: شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، بأسعار تبدأ من 11.400.000 جنيه مصري وبأنظمة سداد متنوعة تمتد لعدد سنوات طويلة.
القرية أيضًا من أفضل قرى راس الحكمة التي تحتوي على مميزات عديدة للاستثمار فهي مُطورة من قبل واحد من أفضل المطورين العقاريين في مصر وهي شركة المراسم بموقع حيوي في مدينة راس الحكمة بتصميم مثالي ومميز غير مكرر في أي قرية سياحية أخرى.
تقع رأس الحكمة على ساحل البحر الأبيض المتوسط في الساحل الشمالي، وتبعد نحو 3 ساعات عن القاهرة وساعتين عن الإسكندرية و65 كيلومترًا عن مرسى مطروح، ويمكن الوصول إلى مطار العلمين الجديدة منها في ساعة واحدة.
تمتد مدينة رأس الحكمة على مساحة 170 مليون متر مربع، أي ما يعادل 40,600 فدان.
من أبرزها قرية سمر من الأهلي صبور على 864 فدانًا، ومار باي من المراسم على 640 فدانًا، وأوجامي من سوديك، وماونتن فيو رأس الحكمة، وقرية جميلة من نيو جيرسي على 130 فدانًا.
تبدأ أسعار قرية مار باي من 11,400,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار أوجامي سوديك من 30,000,000 جنيه مصري.
تختلف حسب المشروع — ففي أوجامي سوديك يمكن دفع مقدم 5% وتقسيط باقي المبلغ على 7 أو 8 سنوات، بينما تمتد أنظمة السداد في مار باي لعدد سنوات طويلة.
هي صفقة أُبرمت بين الحكومة المصرية والحكومة الإماراتية لتطوير المنطقة، ومن المتوقع أن يصل حجم الاستثمارات فيها إلى 150 مليار دولار.
كان اسمها “رأس الكنائس”، وفي عام 1941 أصدر الملك فاروق قرارًا بتغيير اسمها إلى “رأس الحكمة”، بعد أن اتخذها استراحة على ساحل البحر المتوسط منذ عام 1928.
تضم المنطقة مستشفى رأس الحكمة ومجموعة عيادات وصيدليات، ومدارس لكافة المراحل التعليمية، ومراكز تجارية وملاعب رياضية ومطاعم وكافيهات، إضافة إلى معالم سياحية مثل متحف العلمين ومتحف مارينا العسكري.
