كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر Villagio Gray Compound تفاصيل اسعار

كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر Villagio Gray Compound هو ثمرة شراكة استراتيجية تجمع بين شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments وشركة Binbaz، لتخلق مجمع سكني متكامل وراقي في وسط أجواء هادئة ومريحة، من خلال مشروع جيتد كمبوند (Gated Compound) مصمم ليمنح سكانه أعلى مستويات الخصوصية والأمان، إلى جانب أجواء هادئة تجمع بين الرقي والراحة.

ويأتي المشروع في قلب مدينة السادس من أكتوبر وعلى وصلة دهشور مباشرة، بجوار نادي وادي دجلة وعلى بعد دقائق من مول مصر، في موقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية، ليصبح الاختيار الأنسب لمن يبحث عن السكن الفاخر في موقع حيوي دون التخلي عن الهدوء والخصوصية.

ويتميز Villagio Gray بكونه مشروع Fully Serviced بالتعاون مع شركة Campbell Gray Hospitality البريطانية، التي تتولى إدارة وتشغيل المشروع بالكامل وتقديم تجربة Serviced Living لجميع الوحدات سواء الفلل أو الشقق، بما يمنح السكان مستوى خدمة فندقي داخل وحداتهم السكنية.

يتميز كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر بتصميم عمراني متكامل يمتد على مساحة 22 فدان، مع تخطيط مدروس يركز على توفير مجتمع سكني راقي يجمع بين الهدوء والخصوصية والأمان.

وقد تم تخصيص النسبة الأكبر من المشروع للفلل، حيث تستحوذ على 85% من إجمالي المشروع بنظام G+2، بينما تمثل العمارات السكنية 15% فقط بنظام G+4، بما يخلق تنوع سكني يلائم مختلف الاحتياجات، مع الحفاظ على الطابع الراقي والخصوصية التي تميز المشروع.

كما لا تتجاوز نسبة الـ Footprint داخل المشروع 16.5% من إجمالي المساحة، لتحقيق أقل كثافة سكنية ممكنة وترك مساحات أكبر للـ Landscape والبحيرات الصناعية (Lagoons) الممتدة في أرجاء المشروع، بحيث تطل جميع الوحدات على المياه أو المساحات الخضراء.

كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر

اتصل بفريق مبيعاتنا وتعرف علي أهم تفاصيل لونش شركة مدن للتطوير العقاري الجديد في قلب مدينة 6 أكتوبر: ‎+201118183030

موقع كمبوند فيلاجيو جراي

اختارت شركة مدن للتطوير العقاري موقع استراتيجي ل كمبوند فيلاجيو جراي بمدينة 6 أكتوبر على وصلة دهشور مباشرة، ليجمع المشروع بين سهولة الحركة والوصول السريع إلى مختلف مناطق غرب القاهرة، وبين الهدوء والخصوصية التي يبحث عنها سكان المجتمعات السكنية الراقية.

ويمنح هذا الموقع سكان فيلاجيو جراي ميزة الاستقرار في منطقة حيوية دون الابتعاد عن أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يجعل الانتقال من وإلى الكمبوند أكثر سهولة ومرونة.

ولا تقتصر قوة موقع Villagio Gray على سهولة الوصول فقط، بل تأتي من وجوده في واحدة من المناطق تميزاً بمدينة السادس من أكتوبر، بالقرب من مجموعة من أهم المناطق والخدمات والمراكز التجارية والترفيهية، وهو ما يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع.

أهم المحاور و الطرق القريبة ل Villagio Gray Compound

• محور جمال عبد الناصر: يبعد حوالي 10 دقائق عن كمبوند فيلاجيو جراي، مما يسهل الوصول إلى مناطق أكتوبر المختلفة.
• محور 26 يوليو: يقع على بعد حوالي 12 دقيقة، ويوفر اتصال مباشر بالمناطق الحيوية في غرب القاهرة.
• وصلة دهشور: يتمتع المشروع بإطلالة وموقع مباشر على وصلة دهشور، لتكون من أهم نقاط الوصول إلى الكمبوند.
• الطريق الدائري: يمكن الوصول إليه في حوالي 12 دقيقة، مما يسهل الحركة بين أكتوبر والقاهرة والمناطق المحيطة.
• طريق الإسكندرية الصحراوي: يبعد حوالي 15 دقيقة، ليمنح المشروع اتصال سريع بالمحاور الإقليمية.

أهم الأماكن القريبة ل Villagio Gray Compound

• نادي وادي دجلة: يقع بجوار المشروع مباشرة، ليمنح السكان قرب فوري من واحد من أهم الأندية الرياضية والاجتماعية في المنطقة.
• مول مصر: يبعد دقائق معدودة عن الكمبوند، وهو من أكبر المراكز التجارية والترفيهية في غرب القاهرة.
• مطار سفنكس الدولي: يقع على بعد حوالي 25 دقيقة، وهو ما يعزز سهولة السفر والوصول إلى المشروع.
• مول العرب: يبعد حوالي 10 دقائق، بالقرب من واحد من أبرز المراكز التجارية والترفيهية في 6 أكتوبر.
• ميدان جهينة: يقع على بعد حوالي 12 دقيقة، بالقرب من العديد من الخدمات والمطاعم والمراكز التجارية.
• مدينة الشيخ زايد: يمكن الوصول إليها في حوالي 15 دقيقة، مما يربط سكان المشروع بمختلف خدمات ومناطق غرب القاهرة.

أهم الكمبوندات المجاورة ل Villagio Gray Compound

• كمبوند او ناين 6 اكتوبر : هو كمبوند سكني راقي يضم العديد من الوحدات الفاخرة ،علي مساحة 13 فدان، ويضم شقق سكنية متنوعة المساحات:
• كمبوند ويست كلاي 6 اكتوبر : مشروع سكني في قلب السادس من اكتوبر، علي مساحة 10 أفدنة، ويتميز بكونه متنوع الوحدات السكنية.
• ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر : هو مجتمع سكني راقي في قلب مدينة 6 اكتوبر، يضم وحدات سكنية متنوعة علي مساحة 500 فدان .

تصميم مشروع فيلاجيو جراي 6 أكتوبر

اعتمدت شركة مدن للتطوير العقاري في تصميم كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر Villagio Gray على نظام معماري هندسي راقي يجمع بين جمال التصميم وذكاء التخطيط، بهدف خلق مجتمع سكني متكامل يوفر تجربة معيشية تتميز بالهدوء والخصوصية.

يمتد المشروع على مساحة 22 فدان، وتم توزيع الوحدات بعناية بحيث تستحوذ الفلل بنظام G+2 على 85% من المشروع، بينما تمثل العمارات السكنية بنظام G+4 نحو 15% فقط، مع مراعاة الفصل الجيد بين الوحدات والمساحات السكنية للحفاظ على خصوصية السكان وراحتهم.

كما اعتمد التخطيط على تقليل نسبة المباني إلى أدنى حد ممكن، حيث لا يتجاوز الـ Footprint نسبة 16.5% من إجمالي مساحة المشروع، لتتحول باقي المساحة إلى حدائق منسقة ومساحات خضراء وبحيرات صناعية (Lagoons) ممتدة بين الوحدات، بحيث تحصل كل وحدة على إطلالة مباشرة على المياه أو اللاندسكيب.

ويضم المشروع كذلك جراج تحت الأرض (Underground Parking) للحفاظ على المظهر العام للكمبوند وتقليل حركة السيارات بين الوحدات، إلى جانب منطقة تجارية بتخديم خارجي صُممت بحيث تخدم المحيط دون المساس بخصوصية السكان، وفي الوقت نفسه تحقق تشغيل وحركة أكبر للمنطقة التجارية.

ويأتي هذا التوزيع المتوازن بين المباني والمناطق الخضراء ليمنح Villagio Gray طابع راقي يجمع بين العمارة العصرية والطبيعة، مع توفير بيئة سكنية خاصة وآمنة تناسب الباحثين عن جودة الحياة داخل مجتمع سكني متميز في 6 أكتوبر.

ماستر بلان مشروع كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر Villagio Gray

أنواع ومساحات وأسعار وحدات كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر

يقدم كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلائم الباحثين عن أنماط مختلفة من الحياة، مع التركيز على الوحدات الفاخرة والخصوصية في اختيار وتوزيع المباني، وقد تم تنويع الوحدات بين الفلل والشقق السكنية لتوفير خيارات متعددة أمام العملاء، وتأتي أبرز التفاصيل كالتالي:

أولًا: الشقق السكنية (G+4)

• شقق غرفتين (2 Bedrooms): تتراوح مساحاتها بين 81 و105 متر مربع، وتبدأ أسعارها من 4,900,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف (3 Bedrooms): تتراوح مساحاتها بين 125 و145 متر مربع، وتبدأ أسعارها من 6,900,000 جنيه مصري.

ثانيًا: الفلل (G+2)

• تاون هاوس ميدل (Townhouse Middle): بمساحة 215 متر مربع، ويبدأ سعره من 13,900,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس كورنر (Townhouse Corner): بمساحة 215 متر مربع، ويبدأ سعره من 14,900,000 جنيه مصري.
• توين هاوس (Twin House): بمساحة 255 متر مربع، ويضم 6 غرف نوم ومدخل بارتفاع مزدوج (Double-Height Entrance)، ويبدأ سعره من 17,900,000 جنيه مصري.

ويمنح هذا التنوع في الوحدات والمساحات فرصة أمام العملاء لاختيار منزل يتناسب مع احتياجاتهم، بينما يحافظ التخطيط العام للمشروع على الطابع الراقي والخصوصية التي تمثل أحد أبرز عناصر تجربة السكن في كمبوند فيلاجيو جراي.

أنظمة حجز وسداد كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر

أعلنت شركة مدن للتطوير العقاري عن أنظمة سداد مرنة داخل كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر، تتيح للعملاء امتلاك وحداتهم بمقدم منخفض وفترات تقسيط طويلة، وتأتي التفاصيل كالتالي:

• مقدم الحجز: يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
• أنظمة التقسيط: تتوفر خطط سداد على 7 أو 8 أو 10 سنوات.
• خطاب الاهتمام (EOI) للشقق: 50,000 جنيه مصري.
• خطاب الاهتمام (EOI) للفلل: 100,000 جنيه مصري.

وتختلف تفاصيل أنظمة السداد حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، لذلك يُنصح بالتواصل مع فريق المبيعات للحصول على أحدث خطط السداد المتاحة، خاصة أن Villagio Gray لا يزال في مرحلة الطرح الجديد وقد تشهد الأسعار وخطط السداد تحديثات مع الإعلان عن المراحل التالية من الوحدات.

خدمات مشروع Villagio Gray Compound

حرصت شركة مدن للتطوير العقاري على أن يكون Villagio Gray Compound أكثر من مجرد مشروع سكني تقليدي، من خلال توفير منظومة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تجعل احتياجات السكان اليومية في متناولهم، إلى جانب مساحات مخصصة للراحة والاستجمام.

ويجمع المشروع بين الخدمات العملية والمرافق الترفيهية في بيئة راقية تحافظ على الهدوء والخصوصية، لتقديم تجربة سكنية متكاملة تناسب مختلف أفراد الأسرة، مع إدارة وتشغيل كاملة من Campbell Gray Hospitality.

أولًا: الخدمات الأساسية

• بوابات ومداخل منظمة: يتمتع المشروع بمداخل مصممة بعناية لتنظيم حركة الدخول والخروج، مع توفير مستوى مرتفع من الخصوصية للسكان والزوار.
• أمن وحراسة على مدار الساعة: فرق أمن مدربة تعمل على مدار اليوم لمتابعة أرجاء المشروع والحفاظ على سلامة السكان وممتلكاتهم.
• كاميرات مراقبة: منظومة مراقبة حديثة تغطي المناطق الحيوية والمداخل لتعزيز الأمان داخل الكمبوند.
• جراج تحت الأرض: Underground Parking يستوعب سيارات السكان ويحافظ على المظهر العام للكمبوند ويقلل من حركة السيارات بين الوحدات.
• منطقة تجارية بتخديم خارجي: مصممة بحيث تخدم المحيط الخارجي للمشروع للحفاظ على خصوصية السكان، مع تحقيق حركة وتشغيل أكبر للمنطقة التجارية.
• مطاعم وكافيهات: مجموعة من منافذ الطعام والشراب لتوفير خيارات متنوعة للسكان والزوار.
• خدمات الصيانة والنظافة: فرق متخصصة للحفاظ على نظافة المرافق والمناطق المشتركة، مع إجراء أعمال الصيانة بصورة دورية.
• مساحات خضراء وبحيرات ولاندسكيب: توزيع الحدائق والبحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة بصورة مدروسة، بحيث تطل جميع الوحدات على المياه أو المساحات الخضراء.

ثانيًا: الخدمات الترفيهية

• نادي اجتماعي: مساحة مخصصة للتجمعات والأنشطة الاجتماعية، بما يساعد على خلق مجتمع سكني مترابط.
• مناطق مخصصة للأطفال: أماكن آمنة ومجهزة للعب والترفيه، تتيح للأطفال قضاء أوقات ممتعة في بيئة مناسبة.
• مناطق للمشي والتنزه: مسارات ومساحات مفتوحة تساعد السكان على ممارسة رياضة المشي والاستمتاع بالأجواء الهادئة بعيدًا عن حركة السيارات.
• مناطق للاسترخاء: جلسات ومساحات هادئة موزعة بين المساحات الخضراء والبحيرات للاستمتاع بالطبيعة وقضاء أوقات مريحة.
• مرافق رياضية وترفيهية: مساحات مخصصة لممارسة الأنشطة الرياضية والترفيهية بما يلائم مختلف اهتمامات السكان.
• تجربة Serviced Living: يتولى شريك الضيافة البريطاني Campbell Gray Hospitality إدارة وتشغيل المشروع بالكامل، لتحصل جميع الوحدات — الفلل والشقق — على خدمات وإدارة بمستوى فندقي داخل الكمبوند.

كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر

مميزات الاستثمار في كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر

يمثل كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر Villagio Gray فرصة استثمارية واعدة للراغبين في اقتناء وحدة داخل مشروع سكني يجمع بين الموقع القوي والتخطيط العصري ومفهوم الضيافة الفندقية.

وتظهر جاذبية الاستثمار في المشروع من خلال مجموعة من المقومات التي قد تدعم قيمة الوحدة مستقبلًا، ومن أبرزها:

• موقع استراتيجي على وصلة دهشور مباشرة: يمنح المشروع الاتصال السريع بأهم المحاور والطرق الرئيسية في غرب القاهرة، بجوار نادي وادي دجلة وعلى بعد دقائق من مول مصر، وهو ما يعزز سهولة الوصول إليه ويرفع من جاذبية المنطقة للسكن والاستثمار.
• مشروع خاص يوفر الخصوصية: يعتمد Villagio Gray على مفهوم المجتمع السكني الخاص، مع تخطيط يركز على الهدوء والأمان والخصوصية، وهي عوامل تزيد من الطلب على الوحدات السكنية المتميزة.
• تنوع الوحدات بين الفلل والشقق: يضم المشروع مزيج سكني يتيح استهداف شرائح مختلفة من العملاء، مع استحواذ الفلل على 85% من المشروع، وهو ما يمنحه طابع راقي ومميز ومنخفض الكثافة.
• كثافة بنائية منخفضة ومساحات مفتوحة واسعة: نسبة Footprint لا تتجاوز 16.5%، مع بحيرات ولاندسكيب ممتدة تمنح كل وحدة إطلالة مميزة، وهو ما يدعم جاذبية الوحدات عند إعادة البيع أو التأجير.
• مشروع Fully Serviced بإدارة Campbell Gray Hospitality: إدارة وتشغيل المشروع بالكامل من شريك ضيافة عالمي يضيف قيمة مختلفة للوحدات، ويمنحها ميزة تنافسية قوية مقارنة بالمشروعات السكنية التقليدية، خاصة في سوق التأجير.
• خطط سداد مرنة: مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، بما يقلل العبء المالي على المستثمر في بداية التعاقد.
• قوة المطور والشراكة الاستثمارية: يأتي المشروع من خلال شراكة Modon Developments × Binbaz، وهو ما يعزز من قوة المشروع من الناحية التطويرية والاستثمارية، خاصة مع تقديم مفهوم يجمع بين السكن والضيافة.
• جاذبية غرب القاهرة: تتمتع منطقة 6 أكتوبر ومحيطها بوجود شبكة واسعة من الطرق والخدمات والمراكز التجارية والتعليمية والترفيهية، ما يدعم الطلب على العقارات السكنية في المنطقة على المدى الطويل.
• إمكانية تحقيق عائد مستقبلي مرتفع: الموقع المتميز وطبيعة المشروع والخدمات المتنوعة قد تمنح الوحدات فرص جيدة للنمو الرأسمالي وتحقيق عائد من إعادة البيع أو التأجير، خاصة مع اكتمال مراحل المشروع وارتفاع مستوى الخدمات المحيطة به.
• محدودية المعروض من المشروعات ذات الطابع الفندقي: الجمع بين السكن الفاخر والـ Hospitality Experience يمنح Villagio Gray هوية مختلفة، وقد يساعد ذلك في جذب العملاء الباحثين عن مستوى أعلى من الخدمات وليس مجرد امتلاك وحدة سكنية تقليدية.

Villagio Gray Compound 6 october

سبب اختيار مدينة 6 أكتوبر لمشروع Villagio Gray Compound 6 october

لم يكن اختيار مدينة السادس من أكتوبر لإقامة مشروع Villagio Gray قرار عشوائي، بل جاء انطلاقاً من المكانة المتنامية التي تتمتع بها المدينة كواحدة من أهم مراكز السكن والاستثمار في غرب القاهرة.

فقد أصبحت أكتوبر وجهة متكاملة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، شبكة الطرق والمحاور القوية، وتوافر الخدمات والمرافق المتنوعة، إلى جانب قربها من مناطق الجذب الرئيسية مثل الشيخ زايد والمتحف المصري الكبير والأهرامات.

ومن هنا جاءت رؤية Modon Developments وBinbaz لتقديم مشروع سكني راقٍ يستفيد من المقومات القوية للمنطقة، مع اختيار موقع مباشر على وصلة دهشور بجوار نادي وادي دجلة يمنح المشروع سهولة الوصول والحركة.

كما تتميز المنطقة بوجود طلب متزايد على المجتمعات السكنية الراقية التي توفر مستوى أعلى من الخصوصية وجودة الحياة، وهو ما يتوافق بشكل واضح مع فلسفة مشروع فيلاجيو جراي القائمة على المساحات الخضراء والبحيرات، وانخفاض الكثافة السكنية، وتنوع الوحدات بين الفلل والشقق.

ويمنح موقع المشروع في أكتوبر أيضاً فرصة للاستفادة من النمو العمراني والاستثماري المتواصل في غرب القاهرة، ليجمع كمبوند فيلاجيو جراي بين الهدوء السكني من ناحية، والحيوية والقيمة الاستثمارية للموقع من ناحية أخرى.

نبذة عن الشركات المطورة لمشروع Villagio Gray

يأتي مشروع فيلاجيو جراي نتاج شراكة تجمع بين Modon Developments و Binbaz، بهدف تقديم مشروع عقاري متكامل يجمع بين قوة التطوير العقاري ومفهوم الضيافة الراقية.

ويعكس هذا التعاون توجه الشركتين نحو تقديم مشروعات ذات قيمة مضافة، مع الاستفادة من الموقع المميز للمشروع في السادس من أكتوبر وتصميمه الذي يركز على الخصوصية وجودة الحياة.

شركة Modon Developments

تعتبر Modon Developments إحدى شركات التطوير العقاري التي تتبنى رؤية تستهدف تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين التصميم العصري وجودة التنفيذ وتوفير الخدمات التي تلبي احتياجات العملاء.

وتحرص الشركة على اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها، مع التركيز على تقديم قيمة حقيقية للعملاء من خلال التخطيط الجيد وتنوع المنتجات العقارية، ويأتي مشروع Villagio Gray بمدينة 6 أكتوبر، ليعكس هذا التوجه من خلال مشروع سكني خاص يجمع بين الفلل والشقق، إلى جانب المكونات الخدمية والضيافة الفندقية.

شركة Binbaz للتطوير العقاري

تشارك شركة Binbaz العقارية في تطوير مشروع Villagio Gray ضمن شراكة استراتيجية مع Modon Developments، لتساهم بخبراتها وإمكاناتها في تقديم مشروع يحمل طابعاً مختلفاً في سوق غرب القاهرة.

وتستهدف الشراكة تطوير مجتمع سكني فاخر يعتمد على التخطيط العصري والمساحات المفتوحة، مع دمج مفهوم الضيافة والخدمات الفندقية داخل المشروع، بما يعزز من تجربة السكان ويرفع من القيمة التنافسية للمشروع.

شراكة تجمع بين التطوير والضيافة

وتزداد قوة المشروع مع التعاون مع Campbell Gray Hospitality البريطانية، التي تتولى إدارة وتشغيل المشروع بالكامل وتقديم تجربة Serviced Living لجميع الوحدات، بما يدعم توجه الشركتين نحو تقديم تجربة سكنية تتجاوز المفهوم التقليدي للكمبوند.

ومن خلال الجمع بين خبرات Modon Developments وBinbaz ومفهوم الضيافة الذي تقدمه Campbell Gray، يستهدف كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر بناء مجتمع متكامل وراقي يجمع بين الخصوصية، وجودة الحياة، والخدمات ذات المستوى الفندقي.