كمبوند جولف تاون التجمع السادس اسعار 2026 Modon Golf Town

كمبوند جولف تاون التجمع السادس Golf Town New Cairo هو احدث مشاريعنا في منطقة القاهرة الجديدة وتحديداً في التجمع السادس وهي احد المناطق الواعدة في المستقبل فهي امتداد لنجاح منطقة التجمع الخامس مما يجعل استمرارية التطوير والتنمية فيها امر هام وجاء مشروع تاون جولف ليستكمل رؤية الشركة في تقديم مجتمعات سكنية متوازنة تجمع بين التخطيط الجيد والعملية لإضفاء راحة يومية للسكان وكذلك تم تصميم الكمبوند ليكون معتمد على الإطلالات والمساحات المفتوحة مع توزيع المباني في كمبوند modon golf town بشكل مدروس.

كمبوند جولف تاون التجمع السادس

ونحن في شركة مدن تؤمن أن نجاح أي مجتمع سكني يبدأ من جودة التخطيط لذلك استعانت شركة مدن للتطوير العقاري بشركة L34 Architecture وهي من قامت بتصميم ستاد ريال مدريد وتم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة مشروع Golf Town modon للمناطق المفتوحة والممرات والمساحات الخضراء إلى جانب الأنشطة الخدمية التي تضمن بيئة معيشية متكاملة و أيضاً من خلال اسم المشروع ” جولف تاون” يمكن استنتاج ان الاسم يأتي من وجود مسطحات خضراء واسعة تشمل منطقة جولف لتضيف طابع الرقي والتميز داخل المشروع.

أين يقع كمبوند جولف تاون التجمع السادس تحديداً؟

يقع مشروع جولف تاون التجمع السادس مباشرةً على الطريق الدائري الأوسطي وبجوار كمبوند سعادة التجمع السادس فلم يكن اختيار موقع Compound Golf Town new cairo اختيار عشوائي لكنه جاء بعد دراسة دقيقة للتجمع السادس والمنطقة المحيطة به فالتجمع السادس يعد من آخر الامتدادات العمرانية التي تم التخطيط لها في منطقة القاهرة الجديدة وقد جاء اختيار قطعة الأرض في منطقة تجمع بين الهدوء والمساحات المفتوحة وفي الوقت نفسه تبعد مسافة بسيطة عن المحاور الجديدة التي تربط القاهرة الجديدة بالمدن المحيطة بها هذا الموقع يمنح مشروع Golf Town modon سهولة الوصول إليه وإلى خدمات المنطقة.

أهم الطرق والمحاور القريبة من Compound Modon Golf Town

• يقع مشروع Golf Town new cairo مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي وهو من الطرق الرئيسية التي تربط التجمع السادس بباقي المدن الجديدة مثل مدينتي ومدينة المستقبل سيتي والعاصمة الإدارية ومدينة الشروق والعبور مما يسهل التنقل ويوفر وقتك.
• طريق السويس يبعد حوالي 6 دقائق عن جولف تاون التجمع السادس وهو أحد الطرق الأساسية التي تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية وباقي مناطق القاهرة مثل مصر الجديدة وهيليوبوليس ومدينة نصر وألماظة.
• يبعد طريق السخنة حوالي 5 دقائق من كمبوند جولف تاون القاهرة الجديد وهو واحد من الطرق التي تربط القاهرة الجديدة بالعين السخنة والغردقة مما يسهل الوصول للمناطق الترفيهية في البحر الأحمر.
• طريق التسعين الجنوبي الذي يبعد حوالي دقيقتين عن Compound Golf Town New Cairo وهو أحد المحاور الحيوية التي تربط التجمع الخامس بالتجمع السادس وبالعاصمة الإدارية وباقي مناطق القاهرة الجديدة بينما طريق التسعين الشمالي يبعد حوالي 3 دقائق ويسهل الوصول السريع للمولات والمناطق الهامة في التجمع الخامس والمدن الجديدة من كمبوند Golf Town modon.

موقع جولف تاون التجمع السادس

أهم المناطق والمدن القريبة من مشروع تاون جولف التجمع السادس

• الجامعة الأمريكية هي أهم معلم من معالم التجمع الخامس وتقع على بعد حوالي 10 دقائق من Golf Town new cairo وهو امر اكثر تميز اذا كان لدى السكان ابناء بعمر الجامعة.
• منطقة الجولدن سكوير تبعد حوالي 7 دقائق عن كمبوند جولف تاون القاهرة الجديدة ليمنح السكان سهولة الوصول لمنطقة النوادي والخدمات التجارية المختلفة.
• مدينة العاصمة الإدارية الجديدة التي تقع على بعد حوالي 6 دقائق من جولف تاون التجمع السادس مما يتيح للسكان الوصول السريع لمراكز الأعمال الحكومية والخدمات المستقبلية.
• مدينتي طلعت مصطفى والمستقبل سيتي تقع على بعد حوالي 20 دقيقة من مشروع جولف تاون التجمع لتربط السكان بمناطق سكنية وتجارية متنوعة وفرص استثمارية متعددة.

تواصل مع فريق خدمة العملاء لمعاينة الموقع والحصول على المزيد من التفاصيل الخاصة بمشروع Golf Town new cairo

كم تبلغ مساحة كمبوند جولف تاون التجمع السادس وكيف تم تصميمه؟

تبلغ مساحة كمبوند golf town التجمع السادس حوالي 43 فدان تم تصميمها بعناية لتجمع بين الفخامة والعملية في كل تفاصيل مشروع جولف تاون القاهرة الجديدة وقد حرصت شركة مدن للتطوير العقاري على استغلال المساحة بطريقة ذكية فتم فاستعانت بشركة L34 Architecture وقاموا بتقسيم المشروع بين المباني السكنية والمساحات الخضراء لتحصل المساحات الخضراء والخدمات النسبة الأكبر من المشروع لتكون حوالي 85% وباقي المساحة الـ 15% للمباني السكنية التي تم تصميمها لتكون مداخلها double hight ثم تم تخصيص 80% من نسبة المباني السكنية للفيلات اما عن باقي مساحة المباني الـ 20% فتم تخصيصها للشقق السكنية لضمان تنوع الوحدات وتلبية احتياجات مختلف العملاء.

وقد تم تصميم المشروع أيضاً على مصاطب لتكون جميع الوحدات ذات اطلالات جميلة وذلك يجعل الحركة داخل كمبوند جولف تاون التجمع السادس سلسة مع توفير طرق داخلية منظمة وممرات للمشي لتوفير بيئة متكاملة تجمع بين الحياة اليومية العملية والاستجمام وسط الطبيعة في كمبوند Modon Golf Town كما تسبب توزيع المساحات بعناية في توفير أكبر قدر من الخصوصية والهدوء لجميع الوحدات مع إطلالات طبيعية مميزة على مساحات الجولف والمسطحات المائية والخضراء الواسعة مما يضيف الشعور بالراحة والاسترخاء لكل السكان في كمبوند Golf Town new cairo.

ماستر بلان كمبوند مدن جولف تاون

الخدمات والمرافق المتاحة في Compound Golf Town new cairo

يقدم كمبوند Golf Town modon تجربة سكنية متكاملة تلبي جميع احتياجات السكان من الراحة والأمان إلى الترفيه والرفاهية فحرصنا في شركة مدن على تصميم بيئة متوازنة تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة ومتعة مع مراعاة أعلى معايير الجودة والأمان.

الخدمات الأساسية في مشروع جولف تاون مدن

• فريق أمن وحراسة تم تدريبه بمستوى عالي مع وجود كاميرات مراقبة على مدار الساعة لضمان الأمان والطمأنينة لكل سكان كمبوند جولف تاون القاهرة الجديدة.
• بوابات إلكترونية ذكية تعمل بنظام QR Code للتحكم في دخول وخروج الأشخاص من كمبوند جولف تاون التجمع السادس لتوفير أمان إضافي للسكان والمستثمرين.
• جراجات تحت الارض ومواقف سيارات منظمة لتسهيل حركة السيارات داخل الكمبوند ولمنع التكدس أو الازدحام في كمبوند جولف تاون مدن.
• خدمات صيانة مستمرة لجميع الخدمات والمرافق العامة والوحدات السكنية لضمان أعلى مستوى من الجودة وزيادة عمر مشروع جولف تاون التجمع السادس.

الخدمات الترفيهية في مشروع Modon Golf Town

• مساحات خضراء واسعة وحدائق للاستجمام والنزهات العائلية مع المسطحات الخضراء والجولف التي تضفي الشعور بالراحة والاسترخاء أثناء مشاهدة الإطلالات واستنشاق الهواء المتجدد في كمبوند جولف تاون القاهرة الجديدة.
• كيدز أريا ومناطق ألعاب الأطفال لتوفير بيئة آمنة وممتعة للصغار في كمبوند جولف تاون مدن مع راحة الأهالي واطمئنانهم على أبنائهم.
• نادي رياضي متكامل يشمل جيم وسبا وصالات للياقة البدنية والأنشطة الاجتماعية لتوفير كل ما يحتاجه السكان دون الحاجة لمغادرة كمبوند جولف تاون التجمع السادس.
• مناطق للشواء ومساحات اجتماعية للتجمعات والجلوس للمساعدة على تعزيز التواصل بين سكان كمبوند جولف تاون مدن والأسر والأصدقاء.
• ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات لتشجيع أسلوب حياة صحي في بيئة آمنة بعيداً عن حركة السيارات في كمبوند جولف تاون التجمع السادس.
• ملعب جولف متكامل على مساحة 15 فدان يمنح جميع الوحدات إطلالات مباشرة على مساحات مفتوحة واسعة ويعزز من الشعور بالفخامة والخصوصية وجودة الحياة داخل كمبوند جولف تاون القاهرة الجديدة.
• فندق عالمي داخل المشروع يقدم خدمات فندقية عالية المستوى تضيف قيمة سكنية واستثمارية للمشروع وتوفر تجربة معيشية متكاملة دون الحاجة لمغادرة كمبوند مدن جولف تاون.
• منطقة تجارية متكاملة تضم محلات ووحدات تجارية وإدارية على مساحة تصل إلى 27,000 متر مربع لتوفير جميع الاحتياجات اليومية والخدمية للسكان داخل كمبوند جولف تاون القاهرة الجديدة.
• أكاديمية Modon Film Academy وهي أول أكاديمية سينمائية بإدارة عالمية داخل مشروع سكني في التجمع السادس تهدف إلى اكتشاف وتنمية المواهب وتضيف بعد ثقافي وتعليمي فريد داخل كمبوند جولف تاون مدن.
• تصميم المباني بمداخل Double Height يعكس الفخامة المعمارية ويوفر تهوية طبيعية وإحساس بالاتساع منذ اللحظة الأولى لدخول الوحدات داخل كمبوند Golf Town New Cairo.

مساحات وأنواع الوحدات في كمبوند جولف تاون التجمع السادس

حرصنا في شركة مدن للتطوير العقاري على توفير تنوع كبير في مساحات وأنواع الوحدات داخل كمبوند جولف تاون التجمع السادس ليلبي المشروع احتياجات مختلف العملاء سواء الباحثين عن وحدات سكنية عملية أو فيلات مستقلة داخل كمبوند منخفض الكثافة وقد تم تصميم الوحدات بعناية لضمان الاستغلال الأمثل للمساحات مع إطلالات مباشرة على ملعب الجولف والمساحات الخضراء.

modon golf town

أنواع الوحدات ومساحاتها في  Compound Golf Town New Cairo

• الشقق السكنية في كمبوند جولف تاون التجمع السادس:

1. استوديو بمساحة تبدأ من 52 متر مربع.
2. شقة غرفة واحدة بمساحة تبدأ من 70 متر مربع.
3. شقة غرفتين بمساحة تبدأ من 115 متر مربع.
4. شقة 3 غرف بمساحة تبدأ من 145 متر مربع.
5. وحدات Jacuzzi Duplex بمساحة تبدأ من 165 متر مربع.

• الفيلات في كمبوند golf town new cairo

1. تاون هاوس ميدل بمساحة تبدأ من 277 متر مربع.
2. تاون هاوس كورنر بمساحة تبدأ من 288 متر مربع.
3. توين هاوس بمساحة تبدأ من 294 متر مربع.

أسعار الوحدات في كمبوند جولف تاون التجمع السادس

يقدم كمبوند جولف تاون التجمع السادس أسعار تنافسية ومدروسة تعكس القيمة الحقيقية للمشروع باعتباره أول مجتمع سكني يحتوي على ملعب جولف في قلب التجمع السادس وقد جاءت أسعار الوحدات متنوعة لتناسب مختلف الفئات مع الحفاظ على مستوى تصميم انيق وموقع المميز، وانخفاض الكثافة السكانية داخل المشروع مما يمنح العملاء فرصة استثمارية قوية بأسعار الطرح الأول.

أسعار الشقق السكنية في  Compound Golf Town New Cairo

• استوديو بمساحة 52 متر مربع تبدأ أسعاره من 2,800,000 جنيه مصري.
• شقة غرفة واحدة بمساحة 70 متر مربع تبدأ أسعارها من 3,800,000 جنيه مصري.
• شقة غرفتين بمساحة 115 متر مربع تبدأ أسعارها من 5,700,000 جنيه مصري.
• شقة 3 غرف بمساحة 145 متر مربع تبدأ أسعارها من 6,900,000 جنيه مصري.
• Jacuzzi Duplex بمساحة 165 متر مربع تبدأ أسعاره من 8,900,000 جنيه مصري.

كمبوند مدن جولف تاون

الفيلات في كمبوند جولف تاون التجمع السادس

• تاون هاوس ميدل بمساحة 277 متر مربع تبدأ أسعاره من 13,900,000 جنيه مصري
• تاون هاوس كورنر بمساحة 288 متر مربع تبدأ أسعاره من 15,900,000 جنيه مصري
• توين هاوس بمساحة 294 متر مربع تبدأ أسعاره من 16,700,000 جنيه مصري

تواصل مع مندوبي مبيعاتنا الآن لمساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة لك ولاحتياجاتك بأقل سعر في كمبوند Golf Town by modon

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند جولف تاون التجمع السادس

حرصت شركة مدن للتطوير العقاري على توفير أنظمة سداد مرنة داخل كمبوند جولف تاون التجمع السادس لتمنح العملاء فرصة حقيقية لامتلاك وحدة سكنية مميزة داخل أول كمبوند سكني يضم ملعب جولف في التجمع السادس مع تقليل الأعباء المالية وتسهيل قرار الشراء سواء للسكن أو الاستثمار طويل الأجل.

تفاصيل أنظمة السداد في  Compound Golf Town New Cairo

• إمكانية التقسيط على فترات سداد تصل إلى 15 سنة بدون ضغوط مالية.

كما يمكن للعميل حجز وحدته في مشروع جولف تاون القاهرة الجديدة الآن من خلال دفع مبلغ جدية حجز بقيمة:

• حوالي 50,000 جنيه مصري للشقق السكنية في مشروع Golf Town by modon.
• وحوالي 100,000 جنيه مصري للفيلات في كمبوند Golf Town new cairo.

 قابلة للاسترداد بالكامل في حال لم يتم إتمام عملية الشراء لتوفير أكبر قدر من المرونة والاطمئنان للعملاء ليستطيعوا امتلاك وحدتهم في كمبوند Golf Town Egypt.

• وديعة الصيانة تبلغ 10% من اجمالي قيمة الوحدة.
• موعد الاستلام خلال 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد.
• التشطيب يتم تسليم الوحدات بنظام Core & Shell مما يمنح العملاء مرونة في تشطيب وحداتهم حسب ذوقهم الخاص.

كما اطلقت الشركة بمناسبة شهر رمضان المبارك انظمة سداد تناسب مختلف العملاء والمستثمرين.

ويكون عرض رمضان كالتالي:

مقدم 10% فقط مع إمكانية التقسيط لمدة تصل إلى 10 سنوات.

فوائد وجود ملعب جولف داخل كمبوند Golf Town new cairo

اختارنا في شركة مدن لتطوير مشروع جولف تاون التجمع السادس ليكون مُصمم حول ملعب جولف لم يكن لمجرد الراحة عند رؤية الاطلالات أو الفخامة بل خطوة مدروسة تعتمد على أبحاث عالمية تؤكد تأثير المسطحات الخضراء على جودة الحياة فاثبتت الدراسات ان المساحات الواسعة ومسارات الجولف ترفع من مستويات الصحة النفسية للسكان بنسبة تصل إلى 7% وتحول الأنشطة اليومية إلى تجربة أكثر توازن وهدوء مع جو طبيعي يخفف من درجات الحرارة المحيطة ويحسن جودة الهواء مما يحسن من حياة السكان في مشروع Golf Town Egypt.

Golf Town by modon

ومن الناحية البيئية يتميز ملعب الجولف بتنوع حيوي أعلى بنسبة 50–100% مقارنة بالحدائق التقليدية ويضم عدد أكبر من الطيور مثل الفراشات مما يعزز التوازن البيئي ويجعل المشروع أكثر استدامة.

أما من الناحية الاستثمارية فإن وجود ملعب جولف داخل كمبوند Golf Town by modon يرفع من قيمة العقارات ويزيد من جاذبية المشروع على المدى  الطويل سواء للساكن الباحث عن حياة هادئة ومساحات مفتوحة أو للمستثمر الذي يبحث عن فرص نمو رأسمالي دائمة كما يضمن تصميم كمبوند Golf Town new cairo وفق معايير المجتمعات الحديثة والمعتمدة عالمياً توزيع مدروس للمرافق والمساحات المفتوحة ليجمع بين الرفاهية والصحة والاستثمار الذكي في مجتمع واحد.

مميزات الاستثمار في كمبوند جولف تاون القاهرة الجديدة

• المشروعات المرتبطة بملاعب الجولف تحقق قيمة أعلى عند إعادة البيع: الدراسات الدولية تؤكد أن وجود ملعب جولف داخل المجتمع السكني يرفع قيمة العقارات مقارنة بالمشروعات التقليدية، بفضل انخفاض الكثافة العمرانية وارتفاع جودة المساحات الخضراء.
• 82% من مساحة Golf Town new cairo مخصّصة للمساحات المفتوحة: وهي نسبة تفوق أغلب مشروعات القاهرة الجديدة، ما يرفع الطلب السكني ويخلق ندرة حقيقية تزيد من قيمة الاستثمار.
• 80% من الوحدات في مشروع Golf Town new cairo فيلات: المجتمعات منخفضة الكثافة المعتمدة على الفيلات تحقق معدل نمو رأسمالي أعلى من المشروعات عالية الكثافة، ما يعزز من قيمة إعادة البيع.
• موقع استراتيجي على الدائري الأوسطي: الموقع يربط مشروع جولف تاون القاهرة الجديدة مباشرة بمدينتي، العاصمة الإدارية، الشروق، وطريق السويس، وهو ما يدعم ارتفاع القيمة المستقبلية للمشروع مع نمو البنية التحتية في التجمع السادس.
•  ثقة العملاء بالمطور: التقييمات العامة للعملاء تشير إلى احترافية التعامل وسهولة استرداد جدية الحجز واعتبار الشركة من المطورين الواعدين، ما يقلل مخاطر الاستثمار ويزيد من الثقة في جودة التنفيذ.
• تصميم مطابق للمعايير العالمية للاستدامة: هذه المعايير العالمية تدعم العمران منخفض التأثير وتزيد من جاذبية مشروع Golf Town by modon لدى المشترين الباحثين عن جودة حياة أعلى واستثمار طويل الأجل.
• أسعار الطرح الأول تمنح فرصة لنمو رأسمالي أكبر: أسعار المرحلة الأولى من مشروع جولف تاون القاهرة الجديدة عادة تكون أقل من القيمة المتوقعة بعد اكتمال التطوير، ما يجعل الاستثمار المبكر في Golf Town new cairo فرصة لزيادة العائد.

Compound Golf Town New Cairo

عيوب كمبوند جولف تاون التجمع السادس

وبرغم المزايا الكبيرة التي يقدمها كمبوند تاون جولف التجمع السادس من حيث جودة الحياة والبيئة والاستثمار طويل المدى إلا أن بعض العملاء كانت لديهم ملاحظات تتعلق بان المشروع ما زال في بدايات مراحل تطويره مما سيجعل موعد الاستلام في كمبوند Golf Town new cairo بعيد نسبياً فهذا الأمر قد لا يناسب العملاء الباحثين عن السكن الفوري أو الاستثمار قصير المدى ومع ذلك يظل المشروع اختيار مثالي لفئة واسعة من المستثمرين الباحثين عن عائد أعلى على المدى الطويل وللمهتمين بالاستثمار في مجتمع ذات كثافة سكانية منخفضة وذات قيمة مستقبلية مرتفعة.

لمساعدتك في إتخاذ قرار الشراء وتجنب جميع العيوب المحتملة تواصل مع احد مستشارينا العقاريين واحصل على استشارة مجانية تماماً

نبذة عن شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments

تعد شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments هي شركة استثمار عقاري وواحدة من الشركات ذات الثقل الحقيقي في السوق العقاري المصري بخبرة تمتد لأكثر من 30 عام في مجال التطوير العقاري داخل مصر ودول الخليج وخاصة دولة الكويت، كما تعتمد الشركة على قاعدة مالية قوية حيث يقدر رأس مالها بأكثر من 10 مليارات جنيه مصري، مع توجيه استثمارات مباشرة تتجاوز 3 مليارات جنيه لمشروعاتها داخل العاصمة الإدارية الجديدة وحدها ما يظهر قدرتها على التنفيذ والاستمرارية دون الاعتماد على التمويل المسبق من العملاء.

تركز مدن على تطوير مشروعات سكنية وتجارية وفندقية متكاملة وقد أطلقت حتى الآن 6 إلى 7 مشروعات رئيسية في العاصمة الإدارية من بينها أبراج إدارية وتجارية ومشروعات متعددة الاستخدام وفنادق ووحدات فندقية.

ما يزيد ثقة المستثمرين في شركة مدة أن الشركة أعلنت تحقيق معدلات تنفيذ مرتفعة في مشروعات العاصمة الإدارية خلال عام 2023، إلى جانب التزامها بالتسليم وفق الجداول الزمنية المعلنة واستخدامها لخامات بناء عالية الجودة وتصميمات معمارية حديثة تضمن استدامة المشروعات وقيمتها الاستثمارية على المدى الطويل كما تعتمد مدن على تنويع محفظتها العقارية لتقليل المخاطر وزيادة فرص العائد الاستثماري سواء من إعادة البيع أو التشغيل التجاري والفندقي.