أسعار وتفاصيل كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد One District

بأسعار تبدأ من 2.5 مليون ج.م فقط، يمكنك امتلاك وحدتك في كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد One District، وهو أحدث أطروحات شركة R.O.I للتطوير العقاري (R.O.I Development)، في قلب الشيخ زايد، شارع 15، أمام الربوة 6.

ملحوظة: تم إعلان بعض التفاصيل عن كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد One District من قبل شركة R.O.I ومن المقرر إعلان باقي التفاصيل تباعًا، وسنحرص على تحديث المحتوى أولًا بأول. ولتبقى دومًا على اطلاع، احرص على التواصل مع فريق مبيعات كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد على الرقم: 01118183030.

نبذة عن كمبوند وان ديستريكت

يأتي كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد (One District) كأحد المشروعات السكنية الجديدة التي تقدمها شركة R.O.I للتطوير العقاري في موقع مميز بقلب الشيخ زايد، وتحديدًا في شارع 15 أمام الربوة 6.

يجمع المشروع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والبيئة السكنية الهادئة، مع توفير مجموعة متنوعة من المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية والخدمية التي تهدف إلى تلبية احتياجات السكان اليومية داخل الكمبوند.

كما يتيح المشروع وحدات سكنية تبدأ من غرفة واحدة، بأسعار معلنة تبدأ من 2.5 مليون جنيه، مع طرح أنظمة تشطيب تشمل النصف تشطيب أو التشطيب الكامل، بينما لم يتم الإعلان بعد عن موعد التسليم النهائي.

جدول تفاصيل كمبوند وان ديستريكت

موقع كمبوند وان ديستريكت

يقع كمبوند وان ديستريكت في منطقة الشيخ زايد، تحديدًا أمام الربوة 6، شارع 15. وفي هذا السياق، تجدر الإشارة إلى أن منطقة الشيخ زايد من أهم الوجهات السكنية والاستثمارية في الجزء الغربي من القاهرة الكبرى، وترجع مكانتها إلى مزيج من عوامل الموقع والتخطيط والخدمات التي تكاملت معًا على مدار سنوات.

من حيث الموقع، تفصلها عن وسط القاهرة مسافة تقارب 28 كيلومترًا عن ميدان التحرير، و25 كيلومترًا عن منطقة المهندسين، وهي مسافة تجعلها بعيدة بما يكفي عن ازدحام العاصمة، وقريبة بما يكفي لسهولة الوصول إليها.

ويضاف إلى ذلك قربها من محور 26 يوليو وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، وموقعها غير البعيد عن الأهرامات والمتحف المصري الكبير، وهو ما يمنحها ثقلًا جغرافيًا يصعب توفره في مناطق أخرى حديثة النشأة.

أما على مستوى البنية والتخطيط، فتتميز طبوغرافية المنطقة بكونها مرتفعة نسبيًا عن سطح البحر، وهو ما ينعكس إيجابًا على مناخها في الصيف ويحد من تعرضها لمشكلات تجمع مياه الأمطار، بجانب شبكة بنية تحتية متكاملة من مياه وكهرباء وطرق.

ولم يأتِ هذا التميز بالصدفة، بل نتيجة تقسيم مدروس للمدينة إلى أحياء سكنية منفصلة يحتفظ كل منها بطابعه وخصوصيته، مع اعتماد شوارع عريضة ومسطحات خضراء واسعة تحسن من جودة الحياة اليومية لسكانها.

ولا يقتصر تميز الشيخ زايد على الجانب السكني فحسب، بل تزخر أيضًا بحضور تجاري وخدمي لافت، إذ تنتشر بها مراكز تسوق كبرى من بينها هايبر وان، كما تستقطب فروعًا لعدد كبير من الشركات الكبرى، ما يجعلها أقرب إلى مدينة متكاملة الخدمات منها إلى حي سكني تقليدي.

وهذا الثقل الخدمي والتجاري ينعكس بدوره على الجانب الاستثماري، حيث تشهد أسعار الوحدات السكنية فيها ارتفاعًا سنويًا مستمرًا مدفوعًا بطلب لا يتوقف على الشقق والفيلات، فضلًا عن تنوع المشروعات العقارية المطروحة وارتفاع العائد الاستثماري المتوقع منها.

وبذلك تجمع الشيخ زايد بين هدوء السكن الراقي وفرص النمو الاستثماري، لتكون من أكثر المناطق جذبًا لمن يبحث عن استقرار طويل الأمد أو عائد مالي مجدٍ في غرب القاهرة.

الكمبوندات المجاورة لكمبوند وان ديستريكت

تزخر منطقة الشيخ زايد بعشرات المشروعات السكنية التي تستحق إلقاء نظرة عليها قبل اتخاذ قرار الشراء في كمبوند وان ديستريكت، ومن بين ذلك نوصيك بإلقاء نظرة على:

• كمبوند ذا فلو الشيخ زايد (The Flow): من تطوير شركة زايا للتطوير العقاري (Zaya Developments)، يقدم شقق ودوبلكس بدون مقدم وعلى فترات سداد تصل إلى 10 سنوات.
• كمبوند يونويا الشيخ زايد (Unoia): من تطوير شركة فويا للتطوير العقاري (Voya Developments)، يطرح شقق سكنية بمساحات تبدأ من  76 م² وبأسعار تبدأ من 2,660,000 ج.م.
• مار ريزيدنس نيو زايد (Mar Residence): من تطوير شركة المراسم للتطوير العقاري (Al Marasem Development)، يطرح وحدات سكنية وفندقية بمقدم يبدأ من 5% على فترات سداد تصل إلى 8 سنوات.
• مشروع ويستريكت الشيخ زايد (Westrict): من تطوير شركة ذا لاند للتطوير العقاري The Land Developers (TLD)، يقدم وحدات فندقية، محلات تجارية، ومكاتب إدارية، بمساحات تبدأ من  76 م² وبأسعار تبدأ من 9,600,000 ج.م.

خدمات ومرافق كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد

حرصت الجهة المطورة لكمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد على تقديم تجربة سكنية متكاملة، فلم يقتصر التخطيط على إنشاء المباني والوحدات السكنية فقط، بل امتد ليشمل مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان داخل المشروع، بما يقلل الحاجة إلى الخروج للحصول على مختلف الخدمات.

ووفقًا للمخطط العام للمشروع، تتوزع هذه المرافق بصورة تسهل الوصول إليها، مع الحفاظ على التوازن بين المساحات العمرانية والعناصر الطبيعية.

وفي هذا السياق، تتضمن أبرز خدمات ومرافق كمبوند وان ديستريكت ما يأتي:

وبالإضافة إلى الخدمات والمرافق المميزة السابق ذكرها أعلاه، تتضمن قائمة الخدمات والمرافق الأساسية ما يأتي:

أنواع ومساحات وأسعار وحدات كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد

حتى الآن، لم يتم الإعلان سوى عن شقق سكنية تبدأ من غرفة واحدة بسعر يبدأ من 2.5 مليون ج.م. وسيتم تحديث التفاصيل تباعًا. ولتبقى على اطلاع بكافة التفاصيل، احرص على التواصل مع فريق مبيعات كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد على الرقم: 01118183030.

أنظمة سداد كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد

بناءًا على توقعات المنطقة، من المتوقع أن تطرح الشركة المطورة أنظمة سداد تبدأ من مقدم 5% فقط وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات. وسنوافيكم بأحدث المستجدات تباعًا.

موعد تسليم ونوع تشطيب كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد

لم يتم الإعلان عن موعد تسليم وحدات كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد، وسيتم الإعلان قريبًا، وسنحرص على تقديم أحدث التفاصيل.

من المقرر تسليم وحدات كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد بنظام نصف التشطيب (Semi-Finished) أو كامل التشطيب (Full-Finished).

لماذا تشتري في كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد ؟

تنقسم الإجابة على هذا السؤال إلى الشقين، يتعلق الشق الأول بمزايا السكن في كمبوند وان ديستريكت، والشق الثاني بمزايا الاستثمار. وإليك تفاصيل كل منهما أدناه:

مزايا السكن في كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد

بناءًا على المعلومات المتاحة حاليًا، يتميز السكن في كمبوند وان ديستريكت بما يأتي:

• موقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد أمام الربوة 6، شارع 15.
• سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية وأهم الخدمات المحيطة.
• بعد عن صخب وسط القاهرة مع قرب مريح من المرافق الحيوية.
• تصميم عصري يجمع بين الرقي والبساطة.
• مساحات خضراء واسعة تمنح أجواءً من الهدوء والانتعاش.
• إطلالات مريحة على المسطحات الخضراء بعيدًا عن الازدحام.
• بنية تحتية متطورة ومستوى أمان مرتفع بالمنطقة.
• بيئة سكنية مناسبة للعائلات والباحثين عن استقرار طويل الأمد.
• خصوصية وراحة يومية لسكان الكمبوند.

مزايا الاستثمار في كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد

إلى جانب مزايا السكن، تتضمن مزايا الاستثمار في كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد ما يأتي:

• موقع استراتيجي مميز أمام الربوة 6، شارع 15، بما يرفع القيمة العقارية للوحدات.
• تواجد داخل منطقة الشيخ زايد التي تشهد طلبًا متزايدًا وارتفاعًا سنويًا في الأسعار.
• قرب المنطقة من المحاور الرئيسية يسهل تأجير أو إعادة بيع الوحدة مستقبلًا.
• بنية تحتية متطورة ومستوى أمان مرتفع يرفعان من جاذبية المنطقة للمستثمرين.
• تنوع الخدمات والمرافق المحيطة يدعم استقرار الطلب على الوحدات السكنية.
• بيئة سكنية راقية تجذب فئة عملاء مستقرة تبحث عن سكن طويل الأمد.
• فرصة استثمارية واعدة في منطقة من أكثر مناطق غرب القاهرة نموًا عقاريًا.

نبذة عن شركة R.O.I للتطوير العقاري

دخلت شركة R.O.I للتطوير العقاري (R.O.I Development) السوق المصري كشركة ناشئة تأسست عام 2023، ومقرها أركان بلازا، الشيخ زايد/6 أكتوبر، اجتمع فيها شركاء يمتلكون خبرة تمتد لأكثر من 15 عامًا في مجالي العقارات والإنشاءات.

تنطلق الشركة من رؤية تركز على ثلاثة محاور أساسية في السوق المصري: تسريع وتيرة تنفيذ المشروعات، وضمان جودة تسليم الوحدات، وتحقيق عوائد استثمارية مربحة للعملاء، وهو ما ينعكس في اسم الشركة ذاته “ROI” أي العائد على الاستثمار.

وتمتلك الشركة شبكة من كيانات المقاولات العاملة في عدد من الدول العربية، منها المملكة العربية السعودية وقطر والإمارات العربية المتحدة، وتسعى من خلال دخولها السوق المصري إلى استهداف العملاء المصريين والعرب العاملين بالخارج الراغبين في اقتناء عقار في السوق المصري.

وتشهد الشركة على إشراف نخبة من القيادات، يتقدمهم المهندس أحمد نايف رئيس مجلس الإدارة، والسيد شريف حربي نائب رئيس مجلس الإدارة، والمهندس علاء الروربي العضو المنتدب للشركة، والسيد حسام الشاهد رئيس القطاع التجاري.

سابقة أعمال شركة R.O.I

وإليك لمحة عامة عن المشروع:

Down Town October

يعد داون تاون أكتوبر أول مشروعات شركة R.O.I المعلنة، ويقدم نموذجًا لصرح استثماري متكامل يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية في قلب الحي الأول بمدينة 6 أكتوبر، على شارع معهد الحصري ومعهد الفنون، وعلى مقربة من محور 26 يوليو.

يمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ نحو 7,812 مترًا مربعًا، خصص منها للمباني نحو 40% فقط من إجمالي المساحة، بحجم استثمارات يتجاوز 7 مليارات جنيه مصري، فضلًا عن موقع استراتيجي يخدم كثافة سكانية عالية بالمنطقة.

ووفر المشروع أكثر من 350 وحدة متنوعة، تبدأ مساحاتها من 26 مترًا مربعًا وحتى 1,300 متر مربع، موزعة بين وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية، إلى جانب تخصيص الرووف لخدمات ترفيهية وتجارية متنوعة.

ويحتل داون تاون أكتوبر موقعًا مميزًا يبعد نحو 7 دقائق عن مسجد الحصري و4 دقائق عن محور 26 يوليو، ليشكل بذلك وجهة استثمارية متكاملة تجمع بين التسوق والخدمات الطبية والإدارية والفندقية.

ويمكن تلخيص أهم مزايا مشروع داون تاون أكتوبر في النقاط التالية:

• نظام سداد مرن يشمل مقدم 10% فقط وتقسيط يصل حتى 5-7 سنوات بدون فوائد.
• استلام الوحدات خلال 3 سنوات بنظام نصف تشطيب.
• خدمة تأجير الوحدات لصالح الملاك والمستثمرين لضمان استمرارية العائد الاستثماري.
• تنوع في أنواع الوحدات ليشمل التجاري والإداري والطبي والفندقي بمساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات.

الخلاصة

بأسعار تبدأ من 2,500,000 ج.م فقط لا غير، يمكنك أن تبدأ استثمارك في واحدة من أهم المناطق على مستوى القاهرة، من خلال مطور سبق وأن أثبت كفاءته وجديته في تسليم مشروعاته.

احرص على التواصل معنا، سنوافيك بأحدث التفاصيل تباعًا، وللتعرف على أحدث التفاصيل المتاحة حتى الآن يمكنك التواصل مع فريق مبيعات كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد على الرقم: 01118183030.