الأسعار تبدأ من
12,000,000 ج.م / الوحدة
المقدم 0%
12 سنوات تقسيط
| الموقع | الشيخ زايد |
|---|---|
| مساحات الوحدات | تبدأ من 65 م² |
| الأسعار تبدأ من | 5,500,000 ج.م / متر |
| انظمة السداد | المقدم 10% , سنوات تقسيط 8 |
| نوع المشروع | سكني , |
| المطور | الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري |
| أنواع الوحدات | بنتهاوس , تاون هاوس , توين هاوس , دوبلكس , شقق , فلل , |
كمبوند سفنكس الشيخ زايد Sphinx Al-Sheikh Zayed هو أحدث مشاريع الشركة السعودية المصرية للاسكان والتعمير والتي تُعد واحدة من أعرق الشركات في مجال التطوير العقاري في مصر بخبرة تفوق ال 50 عام من الانجازاتفي السوق العقاري.
حرصت الشركة على اختيار موقع استراتيجي يعكس قيمة واسم المشروع في مدينة الشيخ زايد وبجوار مدينة سفنكس الجديدة ليمنح السكان ميزة القرب من جميع الطرق والمحاور الرئيسية بالإضافة لسهولة الوصول لجميع الخدمات والمناطق الهامة في غرب القاهرة.
ولا يقتصر تميز المشروع على موقعه فقط بل يمتد أيضاً للتصميم الفريد فقد خصصت الشركة السعودية المصرية مساحة شاسعة لبناء الكمبوند مع استغلالها بشكل مدروس لابتكار تصميم عصري يجمع بين الفخامة والرقيكما راعت الشركة أن يعكس التصميم بيئة سكنية متكاملة توفر للسكان أعلى درجات الخصوصية والأمان مما يجعل مشروع سفنكس مثال حي لحياة مثالية متكاملة في قلب مدينة الشيخ زايد.
يتمتع كمبوند سفنكس الشيخ زايد بموقع استراتيجي فريد في قلب مدينة الشيخ زايد وعلى بُعد خطوات من مدينة سفنكس الجديدة، ليجمع بين أهم مدينتين في غرب القاهرة. يمنح هذا الموقع السكان ميزة استثنائية تتمثل في القرب من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط بين القاهرة الكبرى و6 أكتوبر مما يسهل عملية الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية والخدمات الهامة مثل الجامعات والمولات التجارية والمستشفيات وبفضل هذا الموقع المميز يصبح كمبوند سفنكس الشيخ زايد نقطة التقاء مثالية تجمع بين الرقي والعملية في وقت واحد.
كمبوند سفنكس الشيخ زايد
تم تخصيص مساحة شاسعة لمشروع سفنكس وتصل إلى 150 فدان ما أتاح للشركة المطورة فرصة مثالية لتصميم مجتمع سكني متكامل يوازن بين المساحات الخضراء المفتوحة والمباني السكنية العصرية. وقد تم تخصيص نسبة كبيرة جدا من هذه المساحة للحدائق واللاندسكيب، مما يمنح السكان أجواء طبيعية هادئة بعيدة عن صخب المدينة، في حين تم تخصيص باقي المساحات للوحدات السكنية والخدمات المتنوعة وبفضل هذه المساحة الضخمة أصبح الكمبوند قادر على تلبية احتياجات مختلف الفئات والعملاء سواء من يبحث عن الخصوصية أو عن أسلوب حياة عصري متكامل.
جاء تصميم كمبوند سفنكس الشيخ زايد ليعكس رؤية متكاملة تمزج بين العصرية والفخامة من جهة والراحة والهدوء من جهة أخرى فقد أولت الشركة السعودية المصرية للتعمير اهتمام كبير لتوزيع المساحات بشكل مدروس يضمن للسكان أسلوب حياة متوازن ومختلف حيث تم تخصيص ما يقارب 85% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء الواسعة واللاندسكيب مع البحيرات والمسطحات المائية التي تمنح إطلالات جذابة من جميع أنحاء الكمبوند إلى جانب الخدمات المتنوعة الأساسية والترفيهية التي تضيف قيمة حقيقية لتجربة السكن.
Sphinx Shaikh Zayed
أما الـ 15% المتبقية فقد تم تخصيصها للبناء والوحدات السكنية التي تنقسم 30% شقق والباقي 70% فيلات متنوعة وهو ما يعكس فلسفة الشركة في تقديم مجتمع عمراني منخفض الكثافة السكانية يضمن الخصوصية والهدوء لجميع الاسر والسكان مع تصميم معماري عصري يراعي أدق التفاصيل وبذلك يصبح كمبوند سفنكس لوحة طبيعية متكاملة تجمع بين السكن الراقي والبيئة المثالية للحياة اليومية.
يتميز كمبوند سفنكس بتنوع كبير في مساحات وأنواع الوحدات السكنية وهو الأمر الذي يجعله قادر على تلبية متطلبات مختلف العملاء وهذا التنوع يمنح كل عميل فرصة اختيار الوحدة المناسبة له ولأسلوب حياته وتتنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكسات والبنت هاوس والفيلات مما يجعل المشروع خيار مثالي للسكن والاستثمار على حد سواء.
يتميز كمبوند سفنكس بتنوع كبير في مساحات وأنواع الوحدات السكنية وهو الأمر الذي يجعله قادر على تلبية متطلبات مختلف العملاء وهذا التنوع يمنح كل عميل فرصة اختيار الوحدة المناسبة له ولأسلوب حياته وتتنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكسات والبنت هاوس والفيلات مما يجعل المشروع خيار مثالي للسكن والاستثمار على حد سواء.
مشروع سفنكس الشركة السعودية
اهتمت الشركة السعودية المصرية للاسكان والتعمير بتوفير الكثير من الخدمات المتكاملة داخل كمبوند سفنكس الشيخ زايد لتضمن للسكان أسلوب حياة راقٍ يجمع بين الراحة والرفاهية فقد تم تصميم المشروع ليكون مجتمع متكامل يلبي كافة احتياجات السكان اليومية والترفيهية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند. وجاءت هذه الخدمات لتغطي جميع الجوانب مع مراعاة الفئات العمرية المختلفة من الكبار وحتى الأطفال.
رغم أن الشركة السعودية المصرية للاسكان والتعمير لم تكشف حتى الآن عن الأسعار الرسمية لوحدات كمبوند سفنكس الشيخ زايد إلا أنه من المتوقع أن تبدأ الأسعار من حوالي 5,500,000 جنيه مصري وتصل إلى نحو 6,000,000 جنيه كحد أدنى وهذا النطاق السعري يعكس القيمة الكبيرة التي يتمتع بها المشروع.
ومن المتوقع أيضاً أن تكون الأسعار في كمبوند سفنكس منافسة مقارنة بالمشروعات الأخرى في نفس المنطقة مع الأخذ في الاعتبار أن القيمة الاستثمارية للوحدات ستشهد ارتفاع ملحوظ مع مرور الوقت خاصة لذلك فإن امتلاك وحدة داخل المشروع لا يعد مجرد اختيار سكني مميز بل استثمار آمن وواعد يضمن عائد مستقبلي قوي.
لم تُعلن الشركة السعودية المصرية للاسكان والتعمير حتى الآن بشكل رسمي عن أنظمة السداد الخاصة بوحدات كمبوند سفنكس الشيخ زايد إلا أن التوقعات داخل السوق العقاري تشير إلى أن خطط السداد ستكون مرنة وجاذبة للعملاء. ومن المرجح أن يبدأ الحجز بمقدم يصل إلى 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة سداد قد تمتد حتى 8 سنوات وهو ما يمنح العملاء فرصة مميزة لامتلاك وحدة سكنية راقية دون تحمل أعباء مالية كبيرة.
وتتوافق هذه التسهيلات المتوقعة مع نهج الشركة المطورة التي تحرص دوماً على طرح أنظمة سداد مرنة تساهم في توسيع قاعدة عملائها وتجعل المشروع خيار مثالي لمختلف الفئات سواء بغرض السكن أو الاستثمار. ومن المنتظر أن تكشف الشركة قريباً عن التفاصيل النهائية لأنظمة السداد لتلبية تطلعات العملاء الباحثين عن حياة متكاملة تجمع بين الموقع المميز والتصميم العصري وسهولة عملية الشراء.
Sphinx SED
كمبوند سفنكس الشيخ زايد هو خيار مثالي للاستثمار بفضل مجموعة من المميزات التي تمنحه قيمة استثنائية مقارنة ببعض المشاريع الاخرى ويمكن تلخيص أهم عوامل الجذب التي يستفيد منها العميل فيما يلي:
رغم ما يتمتع به كمبوند سفنكس من مميزات كثيرة إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يعتبرها بعض العملاء عيوباً مثل:
أن المشروع ما زال في مراحله الأولى وبالتالي لم يتم الإعلان بشكل رسمي عن الأسعار أو أنظمة السداد النهائية وهو ما قد يسبب حالة من الترقب لدى العملاء الراغبين في اتخاذ قرار سريع.
الاستلام البعيد وهو امر غير مناسب لمحي الاستثمار قريب المدى والعائد السريع ولمن يرغب في السكن الفوري ولكنه مناسب لمحبي الاستثمار بعيد المدى والذين ليسوا على عجلة للسكن الحالي
وبشكل عام، يمكن القول إن هذه العيوب ليست جوهرية وإنما تحديات طبيعية لمشروعات جديدة في مناطق واعدة ومن المتوقع أن تختفي تدريجياً مع اكتمال المشروع.
الشركة السعودية المصرية للاسكان والتعمير SED هي الشركة المطورة لكمبوند سفنكس الشيخ زايد وهي واحدة من أكبر وأوائل الشركات التي قامت بتطوير مشاريع في مختلف المدن ومحافظات مصر وقامت بإنشاء 44 مشروع في مختلف محافظات مصر. تم تأسيس الشركة السعودية المصرية عام 25 مايو عام 1975 وهي شركة مساهمة مصرية مملوكة بالنصف بين وزارة الاسكان والتعمير المصرية وبين وزارة المالية السعودية ويقدر رأس مالها ب 1.9 مليار جنيه مما يجعلها شركة.
