كمبوند روح الشيخ زايد (Rouh Sheikh Zayed) يقدم نموذجاً مختلفاً للسكن منخفض الكثافة في قلب منطقة الثورة الخضراء، حيث اختارت شركة الأماكن للتطوير العقاري قطعة أرض على 3 شوارع رئيسية أمام كمبوند الربوة مباشرة، لتطرح مجتمعاً سكنياً يغلب عليه اللاندسكيب والمساحات المفتوحة على مساحة 10 فدان، مع جراج تحت الأرض يمتد على كامل المشروع.
يضم المشروع وحدات سكنية تتنوع بين الاستوديوهات والشقق بعدد غرف يبدأ من غرفة واحدة حتى 3 غرف نوم، بأسعار تبدأ من 4,250,000 ج.م ومقدم 5% فقط وتقسيط يصل حتى 8 سنوات، وهو ما يجعله اختياراً عملياً للباحثين عن وحدة بمساحة مدروسة وسعر تنافسي داخل واحدة من أرقى مناطق الشيخ زايد وأقربها إلى المحاور الحيوية في غرب القاهرة.
جاء اختيار اسم “روح” ليعكس فلسفة المشروع القائمة على أن يكون المكان نابضاً بالحياة لا مجرد مبانٍ سكنية، إذ ربطت الشركة المطورة بين الاسم وبين التصميم الذي يعتمد على انتشار الحدائق والمسطحات المفتوحة بين العمارات، بما يمنح الساكن إحساساً بالهدوء والحيوية في آن واحد.
كما يحمل الاسم دلالة على قلة الكثافة السكانية التي تميز المشروع، حيث تتنفس الوحدات في محيط أخضر واسع يعيد للحياة اليومية طابعها العصري المتوازن، فالاسم هنا ليس مجرد عنوان تجاري بل انعكاس مباشر لطريقة توزيع الكتل والمساحات داخل الكمبوند.
نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند روح الشيخ زايد
صُمم كمبوند روح على الطراز الأوروبي الحديث الذي يجمع بين الخطوط المعمارية الأنيقة والبساطة العملية في توزيع الوحدات، إذ وضعت التصميمات على يد فريق هندسي صاحب سابقة أعمال في مشروعات محلية ودولية، بهدف خلق بيئة سكنية تحقق الخصوصية والراحة لكل قاطن، مع الحفاظ على هوية بصرية متناغمة عبر المشروع بأكمله.
يقوم المشروع على فكرة المجتمع منخفض الكثافة الذي يكتفي بعدد محدود من السكان مقابل توفير أكبر قدر من الرفاهية والخصوصية، فبدلاً من حشد أكبر عدد من الوحدات على المساحة المتاحة، اختارت الشركة المطورة أن تترك مساحات واسعة بين العمارات للحدائق والمسطحات المائية، وهو توجه يلقى رواجاً متزايداً بين الباحثين عن سكن هادئ بعيد عن صخب المشروعات عالية الكثافة في غرب القاهرة.
اعتمدت الشركة المطورة على تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمناظر الطبيعية واللاندسكيب الواسع، مع توزيع عدد محدود من العمارات السكنية بطريقة تضمن انتشار المناطق الخدمية قريباً من الوحدات دون أن تسبب أي إزعاج للسكان، فجاء التخطيط ليوازن بين الكتلة المبنية والمساحات المفتوحة بنسبة تخدم راحة القاطنين وخصوصيتهم.
تتكون العمارة الواحدة داخل الكمبوند من طابق أرضي يعلوه 4 طوابق متكررة، بما يحافظ على الطابع الأفقي للمشروع ويتيح تهوية وإضاءة طبيعية مثالية لكل وحدة، حيث يمر ضوء الشمس عبر الممرات وغرف النوم على مدار اليوم، وهو ما يقلل الاعتماد على الإضاءة الصناعية ويمنح الوحدات إحساساً بالاتساع.
كما حرص التصميم العام على دمج دور العبادة والملاعب الرياضية ومسارات الجري والمشي والمناطق التجارية ضمن النسيج العمراني، إلى جانب جراج تحت الأرض يستوعب سيارات السكان بعيداً عن الطرق الداخلية، وهو ما يعزز انسيابية الحركة ويمنح الأسطح والممرات طابعاً هادئاً خالياً من الازدحام، فيجد الساكن احتياجاته اليومية على بُعد خطوات من وحدته دون الحاجة للخروج من المشروع.
على مستوى الوحدات، اعتمدت التصميمات الداخلية على تقسيمات ذكية تستغل كل متر مربع بكفاءة، مع فصل واضح بين المناطق المعيشية ومناطق النوم لتحقيق أقصى درجات الخصوصية داخل الوحدة الواحدة، إذ روعي أن تطل غالبية الوحدات على المساحات الخضراء واللاندسكيب بدلاً من الطرق، بما يمنح القاطن مشهداً يومياً مريحاً ويرفع من القيمة المعيشية للوحدة على المدى الطويل.
يقع كمبوند روح في قلب مدينة الشيخ زايد بمنطقة الثورة الخضراء، على شارع رقم 14 في الجهة المقابلة لكمبوند الربوة، إذ يشغل المشروع قطعة الأرض الثانية من الطريق الدائري الصحراوي وقطعة الأرض الثالثة من شارع النزهة، وهو ما منحه إطلالة على 3 شوارع رئيسية تسهّل الدخول والخروج في أي اتجاه.
تُعد منطقة الثورة الخضراء من أهدأ مناطق الشيخ زايد وأكثرها تنظيماً، إذ تجمع بين الطابع السكني الراقي والقرب من الخدمات اليومية، وهو ما يجعل المشروعات المطروحة بها مطلوبة لدى الأسر والمستثمرين على حد سواء، خاصة مع قربها من القرية الذكية والمناطق الإدارية في غرب القاهرة.
يتميز الموقع بقربه من محور 26 يوليو الذي يربط المدينة بمناطق المهندسين والزمالك، إلى جانب طريق مصر الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور، حيث يبلغ عرض شارع 14 الرئيسي 15 متر، بينما يصل عرض شارع الثورة الخضراء العرضي إلى 21 متر، مع شارع فرعي بعرض 13 متر، مما يضمن انسيابية الحركة حول المشروع وسهولة الوصول إليه من أكثر من اتجاه.
يمكنك استعراض باقي مشروعات المنطقة عبر صفحة مشاريع وكمبوندات الشيخ زايد للتعرف على الخيارات المتاحة في المدينة ومقارنتها بكمبوند روح.
تكتسب المنطقة المحيطة بالمشروع قيمة إضافية بفضل قربها من عدد من الجامعات والمدارس الدولية مثل جامعة النيل وجامعة مصر، إلى جانب الأندية الرياضية الشهيرة كنادي الجزيرة والنادي الأهلي، وهو ما يجعل الموقع مناسباً للعائلات التي تبحث عن قرب أبنائها من المؤسسات التعليمية، كما يرفع من الطلب الإيجاري على الوحدات من جانب الطلاب والمغتربين العاملين في غرب القاهرة.
يحيط بكمبوند روح عدد من المشروعات السكنية المميزة في منطقة الثورة الخضراء ومحيطها، وهو ما يمنح الباحث عن السكن في المنطقة فرصة للمقارنة بين خيارات متعددة قبل اتخاذ القرار، خاصة أن تجاور المشروعات الراقية يرفع من قيمة المنطقة ككل ويعزز مستوى الخدمات المحيطة بها، ومن أبرز هذه الكمبوندات:
كمبوند تمايا ريزيدنس يقع أيضاً في منطقة الثورة الخضراء ويطرح شقق سكنية بمساحات متدرجة بسعر متر تنافسي يناسب الأسر الباحثة عن وحدة عملية قريبة من كمبوند روح.
كمبوند نسيم الشيخ زايد مشروع سكني يجمع بين الوحدات المتنوعة والمساحات الخضراء الواسعة في موقع حيوي بالمدينة.
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند روح الشيخ زايد
يطرح كمبوند روح وحدات سكنية متدرجة المساحة تبدأ من الاستوديوهات وصولاً إلى الشقق ذات الثلاث غرف، بما يغطي احتياجات الأفراد والأسر الصغيرة والمتوسطة على حد سواء، وقد روعي في تقسيم الوحدات الاستغلال الأمثل للمساحة الداخلية مع توفير تهوية وإضاءة طبيعية لكل غرفة، وفيما يلي جدول يوضح أبرز المساحات والأسعار المتاحة (سعر التقسيط):
نوع الوحدة
المساحة
السعر يبدأ من
شقة (غرفة نوم)
85 م²
4,250,000 ج.م
شقة (غرفتين نوم)
120 م²
6,000,000 ج.م
شقة (3 غرف نوم)
155 م²
7,750,000 ج.م
يبدأ سعر المتر في كمبوند روح من 46,000 ج.م/م² شاملاً الجراج، كما تتوفر استوديوهات بمساحات أصغر تبدأ من 50 م² يمكن الاستفسار عنها مباشرة، مع العلم بأن الأسعار قابلة للتغيير وفقاً لظروف السوق وسعر الصرف، لذا يُنصح بالتواصل للحصول على أحدث قائمة أسعار محدّثة.
يلاحظ أن نطاق المساحات المتدرج بين الاستوديوهات والشقق ذات الثلاث غرف يمنح المشترين مرونة واسعة في الاختيار وفق الميزانية وحجم الأسرة، فالأفراد والمقبلون على الزواج يجدون في المساحات الأصغر بداية مناسبة بأقل قيمة إجمالية، بينما تجد العائلات الأكبر في وحدات الثلاث غرف مساحة كافية للاستقرار طويل الأمد، وهو تنوع يخدم كذلك أهداف الاستثمار سواء بغرض إعادة البيع أو التأجير.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند روح الشيخ زايد
وفرت شركة الأماكن نظام سداد مرناً يتيح للعميل امتلاك وحدته بأقل عبء مالي، حيث يبدأ التعاقد بمقدم بسيط وتقسيط مريح للباقي على سنوات، بما يناسب الموظفين وأصحاب الدخل الثابت كما يناسب المستثمرين الباحثين عن الدفع الفوري بخصم، وفيما يلي تفاصيل النظام:
النظام
التفاصيل
التقسيط الميسر
مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد
الشراء النقدي (كاش)
خصم فوري يصل إلى 20% من إجمالي سعر الوحدة
تُسلَّم الوحدات بنظام نصف التشطيب، ويتيح خصم الكاش البالغ 20% لمن يرغب في الدفع الفوري توفيراً كبيراً مع أسبقية اختيار المواقع المميزة داخل المشروع، بينما يمنح التقسيط الطويل المرونة لمن يفضل توزيع القيمة على سنوات دون فوائد إضافية.
حددت شركة الأماكن موعد تسليم وحدات كمبوند روح خلال عام 2027، وتُسلَّم الوحدات بنظام نصف التشطيب الذي يمنح المالك حرية تنفيذ التشطيبات الداخلية وفق ذوقه الخاص، مع التزام الشركة المعروف بمواعيد التسليم المتفق عليها وهو ما يعزز ثقة العملاء في المشروع ويقلل من مخاطر التأخير التي تشغل بال المشترين.
الخدمات والمرافق في كمبوند روح الشيخ زايد
اعتمد كمبوند روح على باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تغطي الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان، مع تركيز خاص على عدد من المميزات التي تميزه عن غيره من مشروعات المنطقة، بحيث يجد الساكن كل ما يحتاجه داخل أسوار المشروع.
عملت إدارة المشروع على اختيار شركات متخصصة لإدارة المرافق وخدمات الأمن والنظافة والزراعة، مع تطوير بنية تحتية تحافظ على المشروع والوحدات في أفضل حالة على مدار الوقت، وهو ما ينعكس على جودة الحياة اليومية ويحمي القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى الطويل، فالمشروع المُدار باحترافية يحتفظ بمستواه ومظهره لسنوات بعد التسليم.
اللاندسكيب والمساحات المفتوحة
خصص المشروع النسبة الأكبر من مساحته البالغة 10 فدان للمساحات الخضراء والحدائق المفتوحة الممتدة بين العمارات، بما يتيح للسكان ممارسة اليوجا أو التنزه وسط الطبيعة، ويمنح كل وحدة إطلالة مريحة بعيدة عن التكدس العمراني، فضلاً عن المسطحات المائية الموزعة التي تضفي على المشهد العام طابعاً مميزاً يبعث على الهدوء.
الجراج تحت الأرض على كامل المساحة
صُمم الجراج ليمتد تحت كامل مساحة المشروع، بحيث يستوعب سيارات السكان بعيداً عن الطرق الداخلية، وهو ما يمنع الازدحام ويحافظ على الطابع الهادئ للممرات والمساحات المشتركة، مع تسهيل حركة المشاة داخل الكمبوند وزيادة عوامل الأمان للأطفال أثناء اللعب في المناطق المفتوحة.
المسارات الرياضية والأندية الاجتماعية
وفّر المشروع مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات، إلى جانب ملاعب رياضية متنوعة وأندية اجتماعية تتيح للعائلات والأفراد ممارسة أنشطتهم في بيئة آمنة، مع تنظيم فعاليات جماعية تساهم في بناء علاقات وطيدة بين الجيران وتعزز الإحساس بالانتماء للمجتمع السكني.
المنطقة التجارية والمطاعم والكافيهات
ضم المشروع مركزاً تجارياً يجمع بين العلامات المحلية والعالمية لتغطية احتياجات السكان من التسوق اليومي، إلى جانب منطقة مطاعم وكافيهات تقدم تشكيلة متنوعة من الأطباق الشرقية والغربية، بما يجعل الكمبوند مكتفياً ذاتياً في خدماته، فيستطيع الساكن قضاء معظم احتياجاته دون مغادرة المشروع، وهو ما يضيف بعداً اجتماعياً وترفيهياً للحياة اليومية داخل روح.
حمامات السباحة والمسطحات المائية
وزّع المشروع حمامات سباحة بأحجام مختلفة تناسب الكبار والأطفال، إلى جانب مسطحات مائية موزعة بين المساحات الخضراء تضفي على المشهد العام طابعاً مميزاً، فالمياه هنا ليست مجرد عنصر ترفيهي بل جزء من تصميم اللاندسكيب الذي يعزز الإحساس بالهدوء ويرفع من جودة الإطلالات للوحدات المحيطة بها.
الخدمات الأساسية في كمبوند روح الشيخ زايد
الفئة
الخدمات المتوفرة
الأمن والحراسة
أمن 24 ساعة، كاميرات مراقبة عالية الدقة، بوابات إلكترونية
الرياضة والترفيه
حمامات سباحة، ملاعب، مسارات جري ودراجات، مناطق أطفال
موقع على 3 شوارع رئيسية بمنطقة الثورة الخضراء أمام كمبوند الربوة مباشرة، على بُعد 3 دقائق من محور 26 يوليو و5 دقائق من طريق الإسكندرية الصحراوي.
كثافة سكانية منخفضة مع توزيع عدد محدود من العمارات على مساحة 10 فدان، بما يمنح خصوصية أعلى ومساحات خضراء أوسع لكل وحدة.
جراج تحت الأرض على كامل المساحة يبقي السيارات بعيداً عن الطرق الداخلية ويحافظ على هدوء الممرات وأمان المناطق المفتوحة.
مساحات عملية تبدأ من 50 م² تناسب الأفراد والأسر الصغيرة بأسعار تبدأ من 4,250,000 ج.م ونصف تشطيب يمنح حرية التصميم الداخلي.
مميزات الاستثمار في كمبوند روح الشيخ زايد
سعر متر تنافسي يبدأ من 46,000 ج.م/م² شاملاً الجراج، وهو رقم منخفض نسبياً داخل مدينة الشيخ زايد، ما يمنح هامش ارتفاع متوقعاً في القيمة بعد التسليم في 2027.
طلب إيجاري مرتفع بفضل قرب المشروع من جامعة النيل وجامعة مصر والمحاور الرئيسية، ما يجعل تأجير الوحدات بعد الاستلام فرصة لدخل شهري ثابت.
نظام سداد مرن وخصم كاش 20% يتيح للمستثمر اختيار ما يناسب خطته المالية بين التقسيط الطويل أو التوفير الفوري عند الدفع النقدي.
تشهد منطقة الشيخ زايد توسعاً عمرانياً غرب القاهرة مدعوماً بشبكة طرق ومحاور جديدة، وهو ما يعزز الطلب المستمر على الوحدات السكنية فيها ويرفع من قيمتها الاستثمارية على المدى المتوسط، خاصة في المشروعات منخفضة الكثافة مثل كمبوند روح.
للاستفسار عن خطط السداد والوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند روح الشيخ زايد: +201118183030
شركة الأماكن للتطوير العقاري (Al Amaken Developments) هي إحدى الشركات الرائدة في السوقين المصري والسعودي، تأسست عام 2006 كشراكة سعودية مصرية منحتها قوة مالية وخبرة تتجاوز 15 عاماً في مجال التشييد والبناء، وبنت خلالها سمعة قوية مرتبطة بالالتزام بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات.
نجحت الشركة في تنفيذ وتسليم أكثر من 60 مشروعاً ناجحاً في مصر والمملكة العربية السعودية، موزعة بين الكمبوندات السكنية والأبراج التجارية والإدارية في مناطق حيوية أبرزها الشيخ زايد والمعادي والقاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر، معتمدة على تصميمات أوروبية حديثة ومواقع استراتيجية قريبة من المحاور الرئيسية لضمان سهولة الوصول وارتفاع العائد الاستثماري.
تعتمد الشركة في توسعها على دراسات سوقية معمقة وفهم دقيق لمتطلبات الحياة العصرية، إلى جانب أنظمة سداد ميسرة تناسب مختلف القدرات الشرائية، وهو ما جعلها اختياراً موثوقاً لشريحة واسعة من العملاء الباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار المربح.
سابقة أعمال شركة الأماكن للتطوير العقاري
المشروع
الموقع
النوع
كمبوند جينستا الشيخ زايد
الشيخ زايد – محور 26 يوليو
سكني (شقق ودوبلكس وبنتهاوس)
كمبوند جينستا زايد الجديدة
زايد الجديدة
سكني
برج سيكستي وات تاور
المعادي
متعدد الاستخدامات (إداري وتجاري وفندقي)
مشاريع مشابهة في الشيخ زايد على موقعنا
إذا كنت تبحث عن خيارات إضافية في مدينة الشيخ زايد بنفس روح المشروع، نرشح لك مجموعة من الكمبوندات المتميزة المتاحة على موقعنا والتي تشترك مع كمبوند روح في الموقع الحيوي وتنوع الوحدات:
كمبوند ويست فيو مشروع سكني في زايد الجديدة يوفر شققاً ووحدات بمساحات متنوعة وتصميمات عصرية بأسعار تنافسية.
كمبوند سيترا ريزيدنس يجمع بين الموقع الحيوي والوحدات السكنية المدروسة في قلب المدينة.
كمبوند بهجة مشروع متكامل الخدمات يطرح وحدات تناسب الباحثين عن جودة حياة عالية في الشيخ زايد.
يجمع كمبوند روح الشيخ زايد بين عناصر عدة تجعله خياراً جاداً للسكن والاستثمار، نلخصها فيما يلي:
موقع مميز في الثورة الخضراء على 3 شوارع رئيسية أمام كمبوند الربوة.
كثافة منخفضة ولاندسكيب واسع على مساحة 10 فدان مع جراج تحت الأرض.
وحدات تبدأ من 50 م² بأسعار تبدأ من 4,250,000 ج.م وسعر متر من 46,000 ج.م.
مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات أو خصم كاش 20%، وتسليم عام 2027.
للحجز ومعرفة أحدث الأسعار وخطط السداد، تواصل على رقم مبيعات كمبوند روح الشيخ زايد: +201118183030
متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً
الأسئلة الشائعة
أين يقع كمبوند روح الشيخ زايد؟
يقع في مدينة الشيخ زايد بمنطقة الثورة الخضراء على شارع رقم 14 أمام كمبوند الربوة مباشرة، على 3 شوارع رئيسية وبالقرب من محور 26 يوليو وطريق الإسكندرية الصحراوي.
ما هي أسعار كمبوند روح الشيخ زايد؟
تبدأ أسعار الوحدات من 4,250,000 ج.م، بسعر متر يبدأ من 46,000 ج.م شاملاً الجراج، والأسعار قابلة للتغيير حسب السوق.
ما هو أقل مقدم في كمبوند روح؟
يبدأ المقدم من 5% فقط مع تقسيط يصل حتى 8 سنوات بدون فوائد، أو خصم كاش يصل إلى 20% للدفع الفوري.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في كمبوند روح؟
استوديوهات وشقق سكنية من غرفة حتى 3 غرف نوم، بمساحات تبدأ من 50 م² وتصل إلى 180 م².
ما هو نوع التشطيب وموعد التسليم؟
الوحدات تُسلّم بنظام نصف التشطيب، وموعد التسليم خلال عام 2027.
من هو مطوّر كمبوند روح الشيخ زايد؟
شركة الأماكن للتطوير العقاري (Al Amaken Developments)، شراكة سعودية مصرية تأسست عام 2006 ولها أكثر من 60 مشروعاً.
مؤسس الكبسولة العقارية وخبير عقاري في السوق المصري
شادي المراسي — مؤسس الكبسولة العقارية (Real Estate Capsule) وخبير عقاري متخصص في السوق المصري بخبرة تمتد لأكثر من 10 سنوات. ساهم في تقييم ومراجعة أكثر من 300 مشروع عقاري في أبرز المدن الجديدة: القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، المستقبل سيتي، 6 أكتوبر، الشيخ زايد، الساحل الشمالي، والعين السخنة. يراجع شادي محتوى الموقع قبل النشر، ويقدّم استشارات عقارية مبنية على بيانات حقيقية ومتابعة يومية للأسعار وأنظمة السداد وعروض الإطلاق — بهدف تمكين المشتري المصري من قرار واعٍ، بعرض مزايا كل مشروع وعيوبه بشفافية.
