قرية الورا الساحل الشمالي واحدة من أبرز المشاريع الساحلية المميزة التي تلبي تطلعات المهتمين بالعقار السياحي، حيث يقع المشروع في موقع استراتيجي بمنطقة سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 134 مما يمنحك سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمناطق الحيوية مثل طريق الفوكا الجديد ومدينة العلمين بالإضافة إلى قربه من مراسي مطروح وطبيعتها الخلابة.
تغطي مساحة المشروع حوالي 4 أفدنة تم تنفيذها بعناية فائقة مع تخصيص 30% منها كمساحات خضراء، مما يخلق أجواء طبيعية وهادئة تتناسب مع طبيعة الساحل الشمالية، كما يأتي Alura North Coast على هيئة قرية ساحلية متكاملة تضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية مثل الاستوديوهات والشاليهات المكونة من غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف، كلها بتصاميم عصرية وإطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط.
ستمتلك وحدتك السكنية في قرية الورا الساحل الشمالي ضمن مشروع قائم وساكن جزئيا ويبلغ مستوى الإنجاز فيه حوالي 90%، وتم تطوير المشروع على يد شركة سيراك للتطوير العقاري وهي من أبرز شركات القطاع في مصر، والشريك الاستثماري لرجل الأعمال طارق سليمان.
قرية Alura
ميزة هذا المشروع أنه يمنحك فرصة امتلاك وحدة سكنية ساحلية بتصاميم فخمة وبأسعار تنافسية،مع خطة دفع مرنة تبدأ بدفع 10% فقط، وتدفع باقي المبلغ على 5 سنوات، مع تسليم الوحدات خلال 2 عام فقط من تاريخ التعاقد.
للمزيد من المعلومات يمكنك التواصل معنا والحصول على استشارة مجانية
ما معنى اسم لورا وسبب اختيار هذا الأسم؟
يحمل اسم الورا طاقة خاصة ودلالات عميقة تميز هذا المشروع الساحلي عن غيره من المشاريع العقارية فاسم الورا ليس مجرد تسمية عشوائية حيث أن الاسم مشتق من كلمة Aurora اللاتينية التي تعني الشفق الذهبي الذي يملأ السماء بألوان خلابة في ساعات الصباح الأولى.
هذا المعنى يتناسب مع موقع المشروع الساحلي حيث تشرق الشمس كل صباح على مياه البحر المتوسط، مما يخلق مشاهد خلابة من الألوان الذهبية والزرقاء.
موقع قرية الورا الساحل الشمالي
يحتل مشروع قرية الورا الساحل الشمالي موقع مميز في منطقة سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 134 و تحديدا بعد مراسي مطروح، وهو الموقع الذي اختاره المطور بعناية فائقة نظرا لخصائصه الفريدة وتأثيره المباشر على قيمة الاستثمار.
السبب الرئيسي وراء اختيار هذا الموقع يتمثل في قربه المثالي من البنية التحتية الحيوية والطرق الرئيسية التي تسهل حركة التنقل وسهولة الوصول للعائلات والزوار طوال العام، حيث أن هذا القرب الاستراتيجي من المدن الرئيسية يضمن استمرارية الطلب على الوحدات سواء للسكن الدائم أو للإقامة السياحية المؤقتة.
تعد منطقة سيدي عبد الرحمن من أكثر المناطق جاذبية في الساحل الشمالي، حيث تتميز بطبيعتها المميزة ومياهها الصافية وهدوئها مما يجعلها مقصد مفضل للعائلات والأفراد الباحثين عن الراحة والانعزال في بيئة طبيعية خلابة، هذا العامل الطبيعي الرائع له تأثير مباشر على قيمة العقارات في المنطقة حيث تشهد أسعار الوحدات ارتفاع مستمر مع تزايد الطلب من المستثمرين والمشترين.
موقع قرية الورا الساحل الشمالي
أهم الأماكن القريبة من Alura North Coast
- مدينة العلمين الجديدة: تبعد مسافة 25 كيلومتر عن قرية الورا الساحل الشمالي ويمكن الوصول إليها في حوالي 30 دقيقة بالسيارة، وهي مدينة ساحلية متطورة تحتوي على مطار دولي ومجمعات سكنية وتجارية حديثة.
- مطار مرسى مطروح الدولي: يبعد حوالي 20 كيلومتر ويتطلب رحلة قصيرة تستمر 25 دقيقة فقط.
- مراسى مطروح: تقي على بعد 5 كيلومترات فقط من مشروع الورا الساحل الشمالي وتحتاج إلى 10 دقائق بالسيارة للوصول إليها.
- طريق الفوكا الساحلي الجديد: يبعد مسافة 8 كيلومترات من Alura North Coast ويحتاج إلى 12 دقيقة فقط للوصول إليه وهو الطريق الرئيسي الذي يربط الساحل الشمالي بمدن مثل الإسكندرية ودمياط.
- محافظة مرسى مطروح: تقع على بعد 35 كيلومتر من الورا وتستغرق 40 دقيقة للوصول إليها.
- منطقة سيدي عبد الرحمن: تبعد مسافة 5 كيلومترات فقط وتحتاج إلى 10 دقائق بالسيارة.
تأثير الموقع الجغرافي على الاستثمار
من منظور الاستثمار فإن الموقع الاستراتيجي لقرية الورا يؤثر بشكل إيجابي على عائد الإيجار والسياحة، حيث تزداد قيمة الوحدات مع مرور الوقت بسبب الندرة والجاذبية السياحية المتزايدة للمنطقة، فالبحث عن أفضل مواقع الساحل الشمالي للاستثمار العقاري أو مشاريع سيدي عبد الرحمن الساحلية يجعل قرية الورا تظهر في نتائج البحث الأولى مما يظهر قوتها التنافسية في السوق.
فالاستثمار في قرية الورا الساحل الشمالي يعني امتلاك وحدة في موقع متميز و يشهد نمو مستمر في قيمته، خاصة مع اقتراب اكتمال المشروع وبدء تسليم الوحدات.
بادر بحجز وحدتك في موقع استراتيجي مميز[cta]
تصميم قرية الورا الساحل الشمالي
يعد التصميم المعماري لقرية الورا الساحل الشمالي نموذج فريد في عالم التطوير العقاري الساحلي، حيث تم دمج بين الجمال والكفاءة التقنية لخلق بيئة سكنية مميزة فقد اتبعت الشركة المطورة استراتيجية تصميم متكاملة تراعي كافة تفاصيل الحياة العصرية، كما أنها استعانت بالمصمم هاني سعد والذي يعد من أهم المهندسين المعماريين حيث أنه متخصص في التصميم المعماري الساحلي مما جعل المشروع متميز عن غيره من المشاريع في المنطقة.
تتميز قرية الورا الساحل الشمالي بتوزيع مثالي بين المساحات المبنية والمساحات الخضراء،حيث تم تخصيص 30% من إجمالي مساحة قرية Alura الساحل الشمالي لأجواء خضراء مريحة بينما تغطي المباني والمرافق الضرورية النسبة المتبقية هذا التوزيع المتوازن يجعلك تعيش في بيئة معيشية مثالية.
التقنيات الحديثة في الأمان والراحة
فيما يتعلق بتقنيات التصميم الحديثة، فقد استفادت قرية الورا الساحل الشمالي من أحدث الوسائل التكنولوجية في إنشاء أنظمة الأمان والحماية حيث تم تطبيق تقنيات الذكاء الاصطناعي في أنظمة الإضاءة الذكية والبوابات الإلكترونية، بالإضافة إلى تقنيات بصمة الوجه لضبط الوصول والخروج، مما يوفر أعلى درجات الأمان والخصوصية للسكان.
التصميم الداخلي المثالي للوحدات السكنية
تصميم المساحات الداخلية للوحدات السكنية في مشروع الورا الساحل الشمالي يظهر الدراسة الدقيقة لاحتياجات السكان العصريين حيث تم تخصيص الغرف بشكل يضمن الخصوصية التامة لكل فرد، مع استغلال أمثل للمساحات المتاحة فالوحدات تتنوع بين الاستوديوهات والشقق والفيلات وكل وحدة مصممة لتوفير أقصى استفادة من المساحة مع الحفاظ على تدفق الضوء الطبيعي والتهوية المثالية.
تصميم قرية الورا
تصميم البحيرات الصناعية واللاجون المائية
من أبرز عناصر التصميم المميزة هي البحيرات الصناعية واللاجون المائية التي تم وضعها في مواقع استراتيجية داخل قرية الورا الساحل الشمالي بحيث تحظى بمعظم الوحدات بإطلالة جميلة عليها هذا التصميم المدروس ليس فقط لأغراض التجميل، بل يساهم في خلق مناخ محلي أكثر اعتدال ويوفر مساحات ترفيهية مائية للسكان.
التأثير الاستثماري للتصميم المتميز
هذه الفلسفة التصميمية الشاملة لها تأثير مباشر على قيمة الوحدات في السوق، حيث أن المشاريع المميزة من حيث التصميم تحقق عوائد استثمارية أعلى وأسرع مقارنة بالمشاريع التقليدية، مما يجعل الاستثمار في قرية الورا خيار ذكي وآمنا للمستثمرين الباحثين عن عوائد طويلة المدى.
أنواع ومساحة الوحدات في قرية الورا الساحل الشمالي
تعد تنوعية الوحدات السكنية في قرية الورا الساحل الشمالي من أبرز مميزات هذا المشروع الساحلي المتميز حيث قدمت شركة سيراك للتطوير العقاري مجموعة واسعة من الخيارات السكنية لتلبية احتياجات مختلف العملاء والمستثمرين.
تم تصميم كل نوع من الوحدات بعناية فائقة ليوفر أقصى درجات الراحة والأناقة مع الحفاظ على الإطلالات البحرية الخلابة التي تميز المشروع عن غيره، حيث أن هذا التنوع في الخيارات يمنح العميل حرية الاختيار وفقا لمتطلباته العائلية وميزانيته الاستثمارية، مما يجعل قرية الورا وجهة مثالية لكل من يبحث عن عقار ساحلي متكامل.
- الاستوديوهات: تتراوح مساحتها بين 55 متر مربع و56 متر مربع للوحدات العادية، بينما تصل بعض الوحدات إلى 60 متر مربع مع إضافة 13 متر مربع حديقة خاصة.
- الوحدات بغرفتين نوم الطوابق العادية : تتراوح مساحتها من 97 متر مربع حتى 119 متر مربع، حيث تتضمن هذه الوحدات غرفتي نوم رئيسيتين مع حمامين خاصين.
- الوحدات بثلاث غرف نوم الطوابق العادية: تتراوح مساحتها من 138 متر مربع حتى 161 متر مربع و تشمل هذه الوحدات ثلاث غرف نوم رئيسية مع حمامات خاصة، بالإضافة إلى صالة معيشة واسعة ومطبخ حديث وبعض الوحدات تتميز بمساحة 140 متر مربع مع تراس بمساحة 39 متر مربع.
- الوحدات بغرفتين نوم الطابق الأرضي مع حديقة: تتميز بمساحات تبدأ من 107 متر مربع مع حديقة 47 متر مربع و حتى 147 متر مربع مع حديقة 61 متر مربع.
- الوحدات بثلاث غرف نوم الطابق الأرضي مع حديقة: تبدأ من 148 متر مربع مع حديقة 50 متر مربع، وتصل حتى 161 متر مربع مع حديقة 52 متر مربع.
لمساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة تواصل معنا الان
أسعار قرية الورا الساحل الشمالي
تعد أسعار وحدات قرية الورا الساحل الشمالي من أكثر الأسعار جاذبية وتنافسية في السوق العقاري الساحلي، حيث نجحت شركة سيراك للتطوير العقاري في تقديم عروض مميزة تتناسب مع مختلف الفئات الاقتصادية دون أن تقلل من جودة التنفيذ أو الخدمات المقدمة.
هذه الأسعار الاستثنائية تأتي في وقت يشهد فيه السوق الساحلي ارتفاع مستمر في قيمة العقارات مما يجعل الاستثمار في قرية الورا فرصة لا تفوت.
الاستوديوهات
- الوحدات بمساحة 55 متر مربع تقدر بسعر 4,645,874 جنيه مصري.
- الوحدات بمساحة 56 متر مربع تبلغ قيمتها 4,730,344 جنيه مصري.
- الوحدات الأكبر بمساحة 60 متر مربع مع حديقة 13 متر مربع سعرها 5,434,248 جنيه مصري.
الوحدات بغرفتين نوم الطوابق العادية
- الوحدات بمساحة 97 متر مربع بسعر 7,216,699 جنيه مصري.
- الوحدات بمساحة 107 متر مربع بقيمة 7,960,689 جنيه مصري.
- والوحدات بمساحة 112 متر مربع تبلغ 8,332,684 جنيه مصري.
- الوحدات الأكبر بمساحة 119 متر مربع فتتميز بسعر 8,853,476 جنيه مصري.
الوحدات بثلاث غرف نوم الطوابق العادية
- مساحة 138 متر مربع بقيمة 10,267,057 جنيه مصري.
- الوحدات بمساحة 149 متر مربع بسعر 11,085,445 جنيه مصري.
- الوحدات المميزة بمساحة 140 متر مربع مع تراس 39 متر مربع بـ 11,429,500 جنيه مصري.
- الوحدات بمساحة 161 متر مربع بسعر 11,978,233 جنيه مصري.
الوحدات بغرفتين نوم الطابق الأرضي مع حديقة
- الوحدات بمساحة 107 متر مربع مع حديقة 47 متر مربع بسعر 9,182,261 جنيه مصري.
- الوحدات بمساحة 132 متر مربع مع حديقة 15 متر مربع بقيمة 10,210,526 جنيه مصري.
- الوحدات الأكبر بمساحة 147 متر مربع مع حديقة 61 متر مربع بسعر 12,522,092 جنيه مصري.
الوحدات بثلاث غرف نوم الطابق الأرضي مع حديقة
- مساحة 148 متر مربع مع حديقة 50 متر مربع بقيمة 12,310,591 جنيه مصري.
- الوحدات بمساحة 161 متر مربع مع حديقة 52 متر مربع بسعر 13,329,760 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والتقسيط في الورا الساحل الشمالي
تعد أنظمة الحجز والتقسيط في قرية الورا الساحل الشمالي من أبرز العوامل التي جعلت هذا المشروع خيار مفضل لدى آلاف العملاء والمستثمرين، حيث ابتكرت شركة سيراك للتطوير العقاري حلول مالية ذكية تتناسب مع قدرات الجميع.
هذه الأنظمة المرنة تضمن أن يمتلك كل عميل وحدته في أجواء مريحة دون ضغوط مالية، مما يظهر رؤية الشركة في جعل السكن الفاخر في متناول الجميع.
- المقدم: 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- مدة التقسيط: 5 سنوات بأقساط شهرية متساوية.
- الفوائد: لا يوجد أي فوائد طوال مدة التقسيط.
- مدة التسليم: سوف يتم التسليم خلال سنتين فقط.
أحصل علي خصم خاص من خلال الحجز مع فريق الكبسولة
خدمات مشروع الورا الساحل الشمالي
تعد المرافق والخدمات المتكاملة في قرية الورا الساحل الشمالي من أبرز عوامل تميز هذا المشروع وإضفاء طابع فاخر ومتكامل على تجربة السكن فقد اهتمت شركة سيراك للتطوير العقاري بتوفير جميع الخدمات الضرورية والترفيهية التي يحتاجها السكان في مكان واحد.
الخدمات الأساسية
- المنطقة الخضراء: تم تخصيص 30% من مساحة قرية الورا الساحل الشمالي كمناطق خضراء مصممة بعناية فائقة، تحتوي على أشجار وممرات مشجرة ومساحات مفتوحة للاسترخاء.
- جيم: مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية والمعدات الحديثة مع مدربين متخصصين وبرامج تدريبية متنوعة مما يتيح للسكان ممارسة الرياضة والحفاظ على لياقتهم دون الحاجة لمغادرة القرية.
- كيدز اريا: مصمم للأطفال بألعاب آمنة ومتنوعة مع إشراف دائم وفريق عمل مدرب مما يوفر بيئة ترفيهية آمنة للأطفال ويتيح للآباء الراحة أثناء أطفالهم يقضون وقتهم في أمان بداخل قرية الورا الساحل الشمالي.
الخدمات الأساسية في قرية الورا
- خدمة تنظيف المنازل: تقدم بشكل يومي أو أسبوعي حسب طلب السكان ومستلزمات تنظيف عالية الجودة مما يضمن الحفاظ على نظافة الوحدات والمناطق العامة.
- الصيدليات والمحلات: متوفرة داخل قرية Alura لتلبية الاحتياجات الطبية والدوائية الفورية مع إمكانية تقديم خدمات الصيدلة المنزلية في حالات الطوارئ، بالإضافة إلى محلات بقالة ومواد تنظيف.
الخدمات الترفيهية
- الأنشطة البحرية: تعد من أبرز الخدمات المميزة حيث تتيح لسكان مشروع الورا ممارسة الأنشطة البحرية المختلفة مثل قوارب الكاياك والغوص والصيد.
- عربات الجولف الكهربائية: خدمة مميزة تتيح للسكان التنقل داخل القرية بسهولة وراحة، خاصة لكبار السن والأسر التي تمتلك أطفال.
- المنطقة التجارية: تحتوي على مجموعة من المحلات المتنوعة التي تقدم خدمات التسوق والمنتجات اليومية، مما يوفر للسكان راحة التسوق دون الحاجة لمغادرة القرية.
- حمامات السباحة: تعد من أبرز معالم قرية الورا الساحل الشمالي حيث تم تصميم عدة مسابح بأسلوب تطل مباشرة على البحر.
لماذا قرية الورا الساحل الشمالي هي الخيار الاستثماري الأمثل؟
في عالم الاستثمار العقاري تبحث عن مشروع يجمع بين الجودة العالية والعائد المجزي وقرية الورا الساحل الشمالي تقدم لك هذا التوازن المثالي الذي يجعل قرار الاستثمار فيها سهل ومربح، حيث ان هذا المشروع ليس مجرد وحدات سكنية بل هو استثمار في مستقبل عقارك ومصدر دخل مستقر على المدى الطويل، دعني أوضح لك الأسباب التي تجعل الاستثمار في الورا قرار ذكي لا يمكن رفضه.
- موقع استراتيجي يضمن نمو القيمة: القرار الاستثماري يبدأ دائما بالموقع، وقرية الورا تقع في سيدي عبد الرحمن الكيلو 134 وهو الموقع الأكثر طلب في الساحل الشمالي حاليا.
- ندرة العرض تخلق فرص استثمارية فريدة: بخلاف المشاريع الأخرى التي تغمر السوق قرية الورا تقدم عدد محدود من الوحدات المميزة، وهذا الندرة تجعلك أنت من يحدد سعر بيع وحدتك في المستقبل عندما يكون العرض محدود والطلب متزايد فإن العائد على الاستثمار يصبح مضاعف.
- أنظمة دفع مرنة تضمن راحة الاستثمار: الاستثمار الذكي لا يرهق مالكه ولهذا السبب قدمت شركة سيراك نظام دفع مثالي يبدأ بدفع 10% فقط، ثم أقساط شهرية متساوية على 5 سنوات هذا يعني أنك تستطيع امتلاك وحدة فاخرة دون التأثير على سيولة أموالك.
- بنية تحتية مكتملة تضمن استقرار الاستثمار: كمبوند الورا الساحل يقع في المرحلة الأخيرة من مشروع ستيلا هايتس القائم والساكن منذ 4 سنوات، مما يعني أن جميع الخدمات والبنية التحتية تعمل بكفاءة عالية هذا يضمن لك عدم انتظار إنشاء الخدمات بل امتلاك وحدة في بيئة مكتملة جاهزة للاستفادة منها بالفور.
- شركة مطورة موثوقة تضمن جودة الاستثمار: شركة سيراك للتطوير العقاري لها باع طويل في السوق ولها محفظة مشاريع ناجحة في مختلف مناطق مصر، حيث أن الاستثمار في مشروعها يعني التعامل مع جهة موثوقة لها تاريخ عائدات استثمارية إيجابية، مما يضمن لك الأمان والاستقرار في استثمارك.
بادر بالاستثمار في قرية الورا للحصول علي أقوي العوائد المالية
عيوب قرية الورا سيدي عبد الرحمن
واحدة من التحديات الرئيسية التي تواجه قرية الورا هي قلة عدد الفيلات الكبيرة في المشروع، حيث أن هذا التوجه جاء بعد دراسة دقيقة لسلوك السوق الساحلي، حيث أظهرت الأبحاث أن معظم العملاء يفضلون الوحدات الصغيرة والمتوسطة التي تتناسب مع طبيعة الحياة الصيفية والإقامة الدورية.
معلومات عن شركة سيراك للتطوير العقاري
تعد شركة سيراك للتطوير العقاري واحدة من أبرز وأكثر الشركات تميزا في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث نجحت في بناء سمعة قوية تعتمد على الجودة العالية والابتكار المستمر، تأسست الشركة على يد الأستاذ طارق سليمان مؤسس ماركة جلامور للمجوهرات، بالشراكة مع مجموعة من المستثمرين الإماراتيين ذوي الخبرة الطويلة في Sector العقاري.
أهم المشاريع السابقة للشركة.
