مول ساين وان العاصمة الادارية Mall Sign One New Capital هو مول تجاري متكامل يضم العديد من الانشطة المتنوعة التي تلبي احتياجات العملاء والزائرين ويعكس المشروع رؤية استثمارية حديثة من خلال التركيز على التصميم العملي الذي يهدف لتحقيق أعلى كفاءة تشغيلية لكل وحدة واختيار موقع مميز داخل مدينة العاصمة الادارية حيث يقع المشروع داخل الحي السكني الخامس R5 أو المعروف باسم جاردن سيتي الجديدة وهي منطقة تتمتع بكثافة سكنية متزايدة وتخطيط عمراني متكامل مما يضمن حركة يومية مستمرة ويعزز من فرص نجاح الأنشطة التجارية المختلفة.
Mall Sign One New Capital
ويتم تنفيذ مول ساين وان على مساحة تبلغ 2750 متر مربع بنسبة مباني 40% فقط، ما أتاح مساحات مفتوحة وبلازات داخلية وخارجية ترفع من جودة التجربة داخل مول ساين وان الـ R5 ويتكون المول من 3 أدوار تم تخصيصهم بالكامل للأنشطة التجارية إلى جانب جراجات تحت الأرض لتسهيل حركة الدخول والخروج وتوفر راحة كاملة للزوار.
أين يقع مول ساين وان العاصمة الادارية؟
يقع مول SIGN ONE العاصمة الادارية في موقع استراتيجي مميز داخل العاصمة الإدارية الجديدة وتحديداً في الحي السكني الخامس الـ R5 نيو جاردن سيتي وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية المتكاملة وقد تم اختيار موقع المشروع بعناية ليكون على أهم المحاور الرئيسية بالعاصمة مما يمنحه سهولة وصول عالية من مختلف المناطق ويزيد من قوته التجارية والاستثمارية.
أهم المحاور والطرق والأماكن القريبة منSign One Mall New Capital
يقع Mall Sign one New Capital مباشرة على محور الأمل وهو أحد أهم المحاور الرئيسية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
يقترب مشروع ساين وان من محور بن زايد الجنوبي الذي يربط بين مختلف أحياء العاصمة ويضمن حركة مرورية مستمرة ويسهل الوصول من وإلى التجمع الخامس.
يتميز مول ساين وان الـ R5 بقربه من الكيان العسكري مما يعزز من قيمة الموقع وقوة الطلب على الأنشطة التجارية.
يقع Mall Sign One على بعد دقائق بسيطة من المدينة الطبية وهي أكبر التجمعات الطبية في العاصمة الإدارية.
البرج الأيقوني والنهر الأخضر يقعوا بالقرب من مشروع Sign one وهما من أبرز المعالم الحيوية الجاذبة للحركة داخل العاصمة.
يقترب فندق طيبة روز التابع لدار الدفاع الجوي من مول ساين الr5 مما يوفر شريحة متنوعة من الزوار والعملاء.
يجاور Sign One Mall الجامعة الإنجليزية الدولية (جامعة هيرتفوردشاير)lما يضمن حركة يومية من الطلاب والعاملين بالجامعة.
يقع مشروع ساين وان جاردن سيتي الجديدة بالقرب من محطة وقود وطنية لتسهيل حركة التنقل والوصول للمول.
مول ساين شركة راين يقع بجوار حضانة دولية تخدم سكان الحي السكني الخامس R5 وتزيد من الكثافة اليومية المترددة حول المشروع.
لمعاينة الموقع والمزيد من التفاصيل تواصل معنا الآن
تبلغ مساحة مول ساين وان حوالي 2750متر مربع وقد تم استغلال هذه المساحة بشكل ذكي للاستفادة بأعلى قدر من المساحة المتاحة للوحدات التجارية والتشغيلية دون تكدس مع ترك مساحة للممرات والبلازات لخلق بيئة جذابة للزوار والمستثمرين وتم تنفيذ مشروع ساين وان جاردن سيتي لتكون نسبة المباني 40% فقط من إجمالي المساحة مما يوفر مساحات مفتوحة وبلازا خارجية وداخلية ترفع من تجربة الزائر وتساهم في حركة مرور سلسة داخل المول كما تم الحرص على توفير جميع الوحدات لتكون Double View مما يعني أن كل وحدة مطلة على اتجاهين لزيادة الإقبال والرؤية وبالتالي رفع القيمة الاستثمارية والوصول لأعلى عائد تشغيلي.
تصميم مول ساين وان
ويتكون مول ساين وان من دور أرضي + دورين علويين (G+2)وتم توزيعهم بشكل مدروس يضمن الاستفادة الكاملة من المساحة وتم تقسيم الادوار لتكون كالتالي:
الدور الأرضي:تم تخصيصه للأنشطة الحيوية مثل المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية الكبيرة ويعد هو واجهة الجذب الأولى لحركة العملاء.
الدور الأول: تم تخصيصه للوحدات التجارية المتنوعة التي تخدم احتياجات الزوار اليومية وتوفر فرص استثمارية متعددة لأصحاب المشاريع الصغيرة والمتوسطة.
الدور الثاني: يتميز بوجود Food Court متكامل + بلازا خارجية لخدمة زوار المطاعم وهو أول Food Court يظهر في منطقة ال R5 مما يوفر تجربة ترفيهية مميزة داخل المشروع.
بالإضافة إلى ان المول يضم دورين جراج تحت الأرض لتوفير سعات استيعابية واسعة للسيارات مما يسهل حركة الدخول والخروج ويعزز من راحة الزوار.
للمزيد من التفاصيل عن مول Sign One New Capital تواصل مع خدمة عملائنا الآن
تم تصميم Mall Sign one New Capital ليس فقط ليكون مكان للتسوق أو المطاعم بل ليكون مشروع متكامل يوفر تجربة استثمارية وزيارة مميزة للزوار والمستثمرين على حد سواء حيث يجمع المشروع بين الخدمات الأساسية والترفيهية لتلبية احتياجات جميع العملاء مما يضمن راحتهم ويضمن أيضاً سهولة تشغيل الوحدات وزيادة العائد الاستثماري لأصحاب الأنشطة التجارية.
أهم الخدمات المتاحة في Sign One Mall العاصمة الإدارية
بلازا خارجية وداخلية تساعد على زيادة مدة بقاء الزائر داخل مشروع ساين وان مما ينعكس مباشرة على ارتفاع معدلات الشراء وزيادة العائد للوحدات التجارية.
وجود مدخلين لمول ساين وان العاصمة مما يسهل حركة الدخول والخروج ويقلل التكدس في المول مما يحسن من تجربة الزائر.
جميع الوحدات Double View مما يضمن أعلى مستوى رؤية لكل وحدة تجارية في Mall Sign one New Capital وبالتالي زيادة فرص جذب العملاء ورفع القيمة الإيجارية للوحدة.
النافورة الراقصةوهي عنصر جذب بصري وترفيهي يخلق نقطة تجمع داخل المشروع ويساعد في التسويق غير المباشر ل Mall Sign one.
تقنية الهولوجراموهي وسيلة عرض إعلانية مبتكرة تزيد من تفاعل الزوار مع البراندات وتدعم الحملات التسويقية داخل Mall Sign one New Capital.
ATM Center يوفر سهولة في المعاملات المالية ويشجع الزوار على الشراء من المحلات في مول ساين وان العاصمة الادارية دون مواجهتهم لاي عوائق.
منطقة لشحن السيارات الكهربائية والتي تضيف ميزة تنافسية حديثة في Mall Sign one New Capital وتجذب شريحة العملاء المهتمين بالتكنولوجيا والاستدامة.
الأشجار الصناعية المضيئة التي تعزز من الشكل الجمالي العام لـ Mall Sign One وتخلق بيئة مريحة تزيد من رغبة الزوار في التواجد داخل المول لفترة أطول.
Food Court متكامل يضمن حركة يومية ثابتة ويخدم جميع الأنشطة التجارية من خلال جذب فئات عمرية مختلفة لمول ساين وان العاصمة الادارية.
خدمة Wi-Fi في مول راين ال R5 بالكامل لتحسين تجربة الزائر وتساعد أصحاب الأنشطة على استخدام الخدمات الالكترونية داخل وحداتهم.
مكتب معلومات يسهل توجيه الزوار داخل مول ساين ون العاصمة الادارية مما يزيد من فرص وصول العملاء لكل الوحدات التي يحتاجوها.
خدمة ركن السيارات التي ترفع مستوى الراحة والفخامة وتزيد من قابلية Mall Sign One New Capital لاستقبال عدد أكبر من الزوار.
شاشة خارجية 9D وهي عنصر ترفيهي وتسويقي قوي يزيد من الإقبال ويعزز شهرة Mall Sign one New Capital.
غرف الصلاة وهي توفر راحة للزوار والعاملين وتشجع على التواجد لفترات أطول داخل مول ساين وان جاردن سيتي الجديدة.
مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية تسهل الحركة بين الأدوار وتزيد من معدل زيارة الأدوار العلوية مما يدعم نجاح كل الوحدات في مشروع ساين وان نيو جاردن سيتي.
مساحات وأسعار الوحدات المتاحة في مول Sign one العاصمة الادارية
تم تصميم وحدات مشروع Sign one New Capital بعناية لتلبية احتياجات جميع المستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية والمطاعم والكافيهات مع استغلال المساحات بشكل عملي ومرن يضمن أقصى استفادة لكل وحدة.
مول ساين وان ال R5
وتتنوع الوحدات في مول ساين ون العاصمة الادارية بين:
وحدات مستقلة (سيبريت) أي يقوم العميل بشراء وحدة كاملة تناسب احتياجاته في Mall Sign one New Capital.
وحدات شراكة (شير) وهي مناسبة للعملاء الراغبين في الاستثمار ولكن بمبلغ صغير حينها يمكنهم شراء جزء من الوحدة بالشراكة مع الشركة او مع مستثمرين آخرين.
ويضم المول أيضاً صيدليةمساحتها 110متر مربع + 45متر مربع اوت دور.
أما عن أسعار الوحدات في مول ساين وان نيو جاردن سيتي تكون كالتالي:
الوحدات التجارية المشتركة (Share Units) تبدأ سعرها من 1,650,000جنيه مصري.
الوحدات التجارية المستقلة تبدأ سعرها من 8,050,000جنيه مصري.
ويكون سعر المتر في مول ساين وان كالتالي:
سعر المتر في الدور الأرضي يتراوح من 380,000 وحتى 425,000 جنيه مصري.
سعر المتر في الدور الأول يتراوح من 170,000 وحتى 210,000 جنيه مصري.
سعر المتر في الدور الثاني يتراوح من 150,000 وحتى 180,000 جنيه مصري.
قم بالاستثمار الان وانتهز فرصة الاسعار الافتتاحية لمول ساين وان العاصمة الادارية
أنظمة الدفع والسداد المتاحة في Sign One Mall New Capital
تم تصميم أنظمة السداد في مشروع ساين وان نيو جاردن سيتي لتكون مرنة وسهلة لتتيح لكل عميل فرصة امتلاك وحدة استثمارية دون أي تعقيد كما تم دمج خطط السداد مع خصم الطرح الأول للمشروع لتوفير قيمة استثمارية مضافة من البداية مما يجعل المشروع اختيار مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد مضمونة مع راحة مالية أثناء فترة السداد وتهدف هذه الأنظمة إلى تسهيل عملية الشراء وزيادة القدرة على الاستثمار سواء في الوحدات التجارية المشتركة أو المنفصلة.
وتأتي أنظمة السداد لتكون كالتالي:
النظام الأول:يقوم العميل بدفع مقدم 5% ثم تقسيط باقي المبلغ على 5سنوات أقساط متساوية وعند اختيار هذا النظام يحصل العميل على عائد 200% لمدة 5 سنوات.
النظام الثاني: يقوم العميل بدفع مقدم10% ثم تقسيط باقي المبلغ على 6سنوات أقساط متساوية وعند اختيار هذا النظام يحصل العميل على عائد 100% لمدة 5 سنوات.
النظام الثالث: يقوم العميل بدفع مقدم20% ثم تقسيط باقي المبلغ على 8سنوات ونصف أقساط متساوية وعند اختيار هذا النظام يحصل العميل على عائد 50% لمدة 5 سنوات.
النظام الرابع:يقوم العميل بدفع مقدم40% ويتم إيقاف التقسيط حتى موعد الاستلام ثم تقسيط باقي المبلغ على 3سنوات بعد الاستلام بأقساط متساوية.
وتم طرح نظام سداد مميز جداً بمناسبة الطرح الأول لمشروع ساين وان العاصمة الإدارية وتم طرحه لأول مرة من شركة راين للتطوير العقاري وهذا النظام كالتالي:
يقوم العميل بدفع 15%مقدم ثم تقسيط باقي المبلغ على 8سنوات وعند إختيار هذا النظام يحصل العميل على 70%عائد + 10%عئد على القسط.
الاستلام:يتم تسليم جميع الوحدات في Mall Sign one New Capital خلال سنتين ونصف من التعاقد.
يعد مشروع SIGN ONE فرصة استثمارية فريدة تجمع بين جميع عناصر نجاح أي مشروع مما يعزز من قيمة الوحدة الاستثمارية ويضمن عائد ثابت على المدى الطويل.
Sign One Mall New Capital
موقع استراتيجيمباشر داخل الحي السكني الخامس ال R5 وعلى أهم المحاور الحيوية بالعاصمة الإدارية مما يعني حركة مرورية عالية يومياً وهو ما يزيد من فرص جذب العملاء بشكل مستمر ويضمن أن الطلب على الوحدات يكون في تزايد مما يعزز العائد الإيجاري ويزيد من قيمة الوحدة مستقبلاً.
كثافة سكانية كبيرة توفر جمهور مستهدف مستمر يضمن تدفق عملاء ثابت للأنشطة التجارية داخل Mall Sign one New Capital سواء للمطاعم أو المحلات أو خدمات الترفيه وبالتالي تحقيق عوائد تشغيلية مستقرة دون الحاجة لتسويق كبير.
تصميم عملي وعصري يضمن أقصى استفادة من المساحات لكل الأنشطة التجارية فتصميم المول يرفع كفاءة التشغيل لكل وحدة ويقلل المساحات المهدرة مما يتيح للمالك تحقيق أقصى عائد من المساحة المستغلة ويجعل الوحدة أكثر جذباً للمستثمرين أو المستأجرين.
تنوع الخدمات والمرافقحيث ان الخدمات المتكاملة تحسن تجربة الزائر وتشجع على البقاء لفترات أطول داخل المول مما يزيد من معدل الشراء ويعزز نجاح كل الأنشطة التجارية داخله.
أسعار تنافسيةمع فرص نمو مرتفعة لقيمة الوحدة مستقبلاً حيث ان Mall Sign one New Capital يتميز بأسعاره الافتتاحية التي تجعل المشروع فرصة استثمارية جذابة ومع نمو المنطقة وارتفاع الطلب على الوحدات التجارية فمن المتوقع أن تزيد قيمة الوحدة بشكل مستمر.
أنظمة سداد مرنةوخصم اللونش لتسهيل الاستثمار وتحقيق عائد من اليوم الأول مما يسمح للمستثمر بالدخول بسهولة دون ضغط مالي كبير، بينما الخصم يعطي قيمة مضافة فورية، ما يزيد العائد المحتمل من الاستثمار منذ بداية المشروع.
واجهة تجارية مميزةتعزز من ظهور Mall Sign one New Capital وتجذب حركة مرور يومية عالية فالواجهة الطويلة والواضحة تزيد من رؤية الوحدات وبالتالي تعزز من فرص جذب الزبائن وترفع العائد الإيجاري لكل وحدة مقارنة بالمشاريع الأقل ظهوراً.
رغم أن Mall Sign one New Capital يمثل فرصة استثمارية قوية داخل العاصمة الإدارية الجديدة إلا انه من المهم معرفة بعض النقاط التي قد تشكل تحدياً للمستثمرين فهذه المعلومات تساعد العملاء على اتخاذ قرار استثماري مناسب لهم لتحقيق أفضل عائد ممكن مع فهم المدى الزمني وفرص التوسع المتاحة داخل المشروع.
فترة الاستلام طويلة (سنتين ونصف) مما يعني أن المستثمر لن يتمكن من تشغيل الوحدة منذ اليوم الأول من الشراء مما يجعله غير مناسب للراغبين في الاستثمار الفوري لكنه مناسب للمستثمرين الذين لديهم قدرة على الانتظار لفترة قصيرة قبل التشغيل.
نسبة المباني منخفضة (40% فقط)فعلى الرغم من أنها ميزة للمساحات المفتوحة إلا أن عدد الوحدات التجارية أقل نسبياً مما يعني أن المنافسة بين المستثمرين على الوحدات الأكثر تميزاً ستكون عالية.
لتجنب العيوب عند اتمام عملية الشراء تواصل مع احد مستشارينا العقاريين الآن
نبذة عن شركة راين للتطوير العقاري Rayn Developments
نحن شركة استثمار عقاري ففي شركة راين للتطوير العقاري Rayn Developments نقود مشهد التطوير العمراني في العاصمة الإدارية الجديدة بخبرة تزيد عن 20 سنة في المقاولات والإنشاءات وحاصلين على التصنيف (فئة أ) لتنفيذ مشاريعنا ومشاريع الغير فنحن نمتلك أكثر من 27 قطعة أرض في مناطق مختلفة ومعنا حتى الآن 9 مشاريع رائدة في قلب العاصمة الإدارية تتميز بسرعة التنفيذ وجودة غير مسبوقة في السوق.
نهجنا مختلف فنحن لا نبدأ في بيع المشروع قبل سداد ثمن الأرض بالكامل واستكمال جميع الأوراق القانونية والتراخيص كما نبدأ الحفر والبناء على أرض الواقع قبل طرح المشروع لضمان الشفافية والمصداقية لكل عميل فمشاريعنا تتميز بالتصميم الهندسي المتميز والمواقع الاستراتيجية مع مراعاة أعلى معايير الجودة والتشطيب.
كما نحرص على توفير عوائد استثمارية قوية ومضمونة من اليوم الأول مع عقود واضحة تحمي حقوق عملائنا سواء من ناحية إدارة الوحدات أو ضمان عائد الإيجار وحتى فرص زيادة قيمة الوحدة على المدى الطويل مستفيدين من محفظتنا الكبيرة من الأراضي ومشاريعنا المتنوعة فببساطة نحن نغير مفهوم السوق العقاري ونضع العميل في قلب كل
