لافاييت مول العاصمة الإدارية Lafayette Mall New Capital طرحته شركة هوم تاون للتطوير العقاري في قلب الداون تاون (MU19) أمام فندق الماسة مباشرةً، كأول مول تجاري متخصص بالكامل في العاصمة الإدارية الجديدة، بتصميم أوروبي مستوحى من Galeries Lafayette باريس. يمتد المشروع على مساحة 43,000 م² (نحو 11 فدان) موزعة على 4 مباني متصلة بممرات داخلية وواجهة تجارية بطول 500 متر، بأسعار تبدأ من 291,000 ج.م للمتر ومقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات، تحت إدارة شركة حسن علام للإدارة العقارية وذراع التشغيل الجديد 5 Prop.
لافاييت مول العاصمة الإدارية
معنى اسم لافاييت مول العاصمة الإدارية
يستوحي مول لافاييت العاصمة الإدارية اسمه من سلسلة Galeries Lafayette الفرنسية الشهيرة في باريس، وهي إحدى أعرق وجهات التسوق الراقي في أوروبا منذ عام 1894، وعُرفت بقبتها الزجاجية المميزة وواجهاتها التي تجمع الفخامة والعراقة المعمارية. اختارت شركة هوم تاون هذا الاسم تعبيراً عن فلسفة المشروع التي تنقل تجربة باريس التسويقية إلى قلب الداون تاون المصري، فجاءت الواجهة الزجاجية الممتدة 500 متر والممرات الداخلية الواسعة استلهاماً مباشراً للطابع الباريسي الكلاسيكي.
يُعتبر Lafayette Mall أول مول تجاري متخصص بالكامل في العاصمة الإدارية الجديدة، إذ خصصت هوم تاون كل وحداته للأنشطة التجارية فقط دون أي وحدات إدارية أو طبية، وهو قرار جوهري يميزه عن باقي مولات الداون تاون التي تخلط بين الأنشطة المتعددة. يخلق هذا التخصص بيئة تسوق متكاملة تتمتع بإقبال عالٍ ومستقر، ويرفع من قيمة كل وحدة لأن جميع الزوار يأتون لهدف واحد: التسوق والترفيه.
تعاونت هوم تاون مع شركة دار المعمار DMA للاستشارات الهندسية متعددة التخصصات، التي تمتلك أكثر من 30 عاماً من الخبرة و250 خبيراً هندسياً، لتصميم المول على الطراز الباريسي مع لمسات معاصرة. خصصت الشركة 35% إلى 40% فقط من المساحة الكلية للمباني، بينما خُصص الباقي للمساحات الخضراء والبلازا والمسطحات المائية والخدمات الترفيهية، ما يمنح كل وحدة إطلالة طبيعية ويضاعف من جاذبية المول للزوار.
يتألف المشروع من 4 مباني منفصلة متصلة بممرات داخلية تسهّل الحركة بين الأدوار، ويتكون كل مبنى من دور أرضي و5 أدوار علوية بإجمالي 6 طوابق، بتوزيع ذكي للأنشطة على كل دور. يضم الطابق الأرضي منطقة بلازا تجارية مع نافورة راقصة ومركز تزلج على الجليد، والأول يكمل خدمات الترفيه مع منطقة ألعاب للأطفال (kids area)، والثاني به ملاهي (Magic Planet) وألعاب VAR للشباب، بينما يحتضن الثالث والرابع أكبر فوود كورت Food Court في الداون تاون بمساحة 500 م²، وأخيراً يضم الخامس صالة سينما 9D ومنطقة مستوحاة من خان الخليلي لبيع المنتجات التراثية المصرية.
تعاقدت هوم تاون مع شركة حسن علام للإدارة العقارية لتشغيل وإدارة المول، وهي إحدى أعرق شركات إدارة العقارات في مصر بسجل حافل في مشروعات كبرى، ما يضمن مستوى تشغيلي يحافظ على قيمة الاستثمار طويل المدى. كما أطلقت هوم تاون عام 2023 ذراعها المتخصص في إدارة المرافق 5 Prop ليتولى لاحقاً تشغيل مشروعاتها بما فيها لافاييت ومول زاها بارك ويودورا. تُسلَّم الوحدات بنظام Core & Shell مع تكييف مركزي، ما يمنح المالك حرية اختيار التشطيب الداخلي بما يلائم نشاطه التجاري.
يقع لافاييت مول داخل منطقة الداون تاون MU19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، على القطعتين 1 و2 في منطقة التنزه والتسوق، مع إطلالة مباشرة على فندق الماسة وعلى 3 محاور رئيسية تربطه بجميع أحياء العاصمة. الداون تاون هو الحي الترفيهي والتسويقي المركزي للعاصمة، ويستقبل يومياً تدفقاً ضخماً من زوار الحي الحكومي والوزارات والسفارات والأبراج السياحية، ما يضمن للمول قاعدة عملاء يومية مستقرة. كما يحيط بالمول حي الأعمال المركزي والأحياء السكنية R7 وR8 التي تضم عشرات الكمبوندات السكنية الكبرى، ما يضاعف من الكثافة البشرية المتوقعة عند افتتاح المول.
المعالم والأماكن القريبة من لافاييت مول العاصمة الإدارية
تحيط بـ لافاييت مول مجموعة من المشاريع التجارية المميزة داخل الداون تاون وعلى المحور المركزي للعاصمة الإدارية، وتشكل معاً منظومة تسويقية متكاملة ترفع من القيمة الاستثمارية للمنطقة بأكملها، إليك أبرز المشاريع المجاورة:
مول ايست تاور العاصمة: برج تكنولوجي حديث من شركة يو سي للتطوير العقاري UC Developments، يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، بموقع مميز يخدم القاطنين والمستثمرين في الداون تاون ويُعد امتداداً طبيعياً لمنظومة المولات الكبرى المحيطة بـ لافاييت.
مول انترادا افينيو العاصمة الإدارية: مول بمفهوم الممشى Walk Street، يجمع بين التسوق المفتوح والمطاعم الراقية بتجربة أوروبية مشابهة لطابع لافاييت، وهو خيار تكميلي ممتاز لمن يبحث عن وحدات بأسعار تنافسية.
مول لارز بيزنس هب: مجمع أعمال متكامل في العاصمة الإدارية يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية، بتصميم معاصر يستهدف رواد الأعمال وأصحاب العلامات التجارية الناشئة.
مول سيركل العاصمة الإدارية: مشروع تجاري بتصميم دائري مميز وأنظمة سداد ميسرة، يستهدف توفير تجربة تسوق سلسة بإقبال عالٍ في موقع متميز بالعاصمة.
مول وجهة العاصمة الإدارية: مشروع تجاري إداري حديث بتصميم معاصر يستهدف تجربة استثمارية متوازنة بأسعار تنافسية للمستثمرين الباحثين عن وحدات متعددة الأنشطة.
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في لافاييت مول العاصمة الإدارية
طرحت هوم تاون داخل لافاييت مول وحدات تجارية فقط بمساحات متدرجة من 34 م² وتصل إلى 1750 م²، تتفاوت حسب الدور وموقع الوحدة على الواجهة. يختلف سعر المتر بشكل واضح بين الأدوار، إذ يكون الدور الأرضي هو الأعلى سعراً نظراً للإطلالة المباشرة وحركة المشاة، بينما تتناسب أسعار الأدوار العلوية مع طبيعة النشاط المستهدف فيها مثل الفود كورت والترفيه.
تبدأ مساحات الوحدات المتاحة للبيع حالياً في لافاييت مول العاصمة الإدارية من 68 م²، ويبلغ سعر المتر فيها 291,000 ج.م/ م²، بإجمالي 22,500,000 ج.م. الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وقابلة للتغيير حسب توفر الوحدات وموقعها على الواجهة.
أنظمة السداد والتقسيط في لافاييت مول العاصمة الإدارية
صممت هوم تاون نظام السداد ليناسب أصحاب رؤوس الأموال الراغبين في الاستلام السريع، حيث تقدّم الشركة نظاماً مباشراً يجمع بين المقدم المعتدل وفترة تقسيط مريحة:
مقدم 5% + 5% بعد 3 شهور وتقسيط على 8 سنوات.
مقدم 10% + 5% بعد 3 شهور % وتقسيط على 9 سنوات.
تقدم هوم تاون أيضاً خصومات خاصة على الكاش، وتطرح من حين لآخر عروضاً موسمية على وحدات مختارة. للتفاصيل الكاملة عن جدية الحجز ووديعة الصيانة والعروض الحالية، يفضّل التواصل المباشر مع فريق المبيعات.
للاستفسار عن أحدث الأنظمة والعروض، تواصل على رقم مبيعات شركة هوم تاون للتطوير العقاري:+201118183030
تُسلَّم وحدات لافاييت بدون تشطيب Core & Shell مع تركيب نظام التكييف المركزي، أي أن الوحدة تُسلَّم على الطوب الأحمر مع تجهيزات التكييف، ويكون للمالك حرية اختيار التشطيب الداخلي والديكور بما يتناسب مع نشاطه التجاري، سواء كان محل أزياء أو مطعم أو كافيه أو علامة تجارية عالمية. يمنح هذا النظام المستثمر تحكماً كاملاً في الميزانية والهوية البصرية لوحدته.
وصل المشروع إلى نسبة إنشاءات متقدمة جداً، إذ تُعدّ هوم تاون من الشركات الأعلى نسبة في الإنشاءات بالداون تاون، وتعمل وفق جدول زمني صارم لتسليم المراحل بالتتابع. يمنح هذا الجدول المستثمر فرصة لرؤية النشاط التجاري حوله ينمو تدريجياً، ما يساعده على التخطيط الأمثل لافتتاح وحدته بالتزامن مع وصول الإقبال إلى ذروته في المول.
للاطلاع على جدول تسليم المراحل الحالي ومواعيد بدء التشغيل المتوقعة، يُنصح بالتواصل مع فريق المبيعات للحصول على الجدول الزمني المحدّث وفقاً لآخر مستجدات الإنشاءات.
صُمم لافاييت مول ليكون أكثر من مجرد مساحة تسوق، بل وجهة ترفيهية متكاملة تجذب الزوار طوال اليوم. خصصت هوم تاون أكثر من 60% من المساحة الكلية للمناطق الخضراء والترفيه والمسطحات المائية، وأضافت مرافق نوعية لا تتوفر في أي مول آخر بالداون تاون.
إدارة وتشغيل المول بواسطة شركة حسن علام
تعاقدت هوم تاون مع شركة حسن علام للإدارة العقارية لتشغيل المول وإدارته، وهي إحدى أعرق شركات المرافق في مصر بسجل ممتد من المشروعات الكبرى. وجود شركة إدارة قوية يضمن جودة الخدمات والصيانة الدورية وحلّ المشكلات بسرعة، ما يحافظ على القيمة الإيجارية للوحدات على المدى الطويل.
منطقة الفود كورت بمساحة 500 م²
تشغل ساحة الطعام أو الفود كورت (Food Court) دورين كاملين (الثالث والرابع) بمساحة 500 م²، وتطل مباشرة على فندق الماسة، ما يوفر تجربة طعام بإطلالة مميزة. تستهدف هذه المنطقة استقطاب مطاعم وكافيهات عالمية ومحلية بأنشطة متنوعة، لتكون الوجهة الأولى للعائلات والشباب في الداون تاون.
مرافق ترفيهية فريدة لا توجد في مولات الداون تاون
يضم المول مركز تزلج على الجليد كأول مركز من نوعه في العاصمة الإدارية بقسم مخصص للبطاريق، إلى جانب مركز بولينج ضخم على الطابقين الأرضي والأول، وصالة سينما 9D في الدور الخامس، ومسرح روماني مكشوف بشاشة مائية في البلازا الخارجية، ونافورة راقصة أمام المدخل الرئيسي، وبحيرة صناعية بشاطئ رملي ومطعم عائم. كما خُصصت منطقة ملاهي Magic Planet للأطفال وألعاب VAR للشباب في الدور الثاني، ومنطقة بطابع خان الخليلي لبيع المنتجات التراثية المصرية في الدور الخامس.
مميزات الاستثمار التجاري في لافاييت مول العاصمة الإدارية
يقدّم لافاييت مول حزمة من المميزات الاستثمارية التي تجعله من أقوى الفرص التجارية في الداون تاون:
كثافة بشرية مضمونة: الموقع داخل MU19 محاط بأحياء الوزارات والسفارات وR7 وR8 السكنية والأبراج السياحية، ما يوفر تدفقاً يومياً من زوار العمل والسكان والسائحين. الإقبال المتوقع يضع المول في أفضل 3 وجهات تسوق بالعاصمة.
التخصص التجاري الكامل: كون المول مخصصاً للأنشطة التجارية فقط (دون أي خلط مع وحدات إدارية أو طبية) يخلق بيئة تسوق نقية بإقبال أعلى لكل وحدة، ويرفع من معدل الإشغال المتوقع مقارنة بالمولات مختلطة الأنشطة.
إدارة تشغيلية احترافية: يضمن التعاقد مع شركة حسن علام لإدارة المرافق مستوى تشغيلي ثابتاً ومحافظة على قيمة العقار، وهو عامل حاسم في تقدير العائد الإيجاري طويل المدى.
تنوع الأنشطة الترفيهية: وجود مركز التزلج وسينما 9D والمسرح الروماني وساحة الطعام (Food Court) بمساحة 500 م² يضمن أن الزائر يقضي ساعات داخل المول، ما يزيد فرصة الشراء من كل وحدة، فكلما طالت مدة الإقامة، ارتفع الإنفاق.
الواجهة على ثلاثة محاور: توفر الإطلالة على فندق الماسة والممر السياحي ومدخل الداون تاون رؤية عالية لكل علامة تجارية، ما يقلل من تكلفة التسويق على المستأجر.
مرونة التشطيب Core & Shell: تسليم الوحدة على الطوب الأحمر مع التكييف المركزي يمنح المستثمر القدرة على تصميم الوحدة بالكامل بما يلائم نشاطه، دون تكاليف إعادة هيكلة.
تتمتع العاصمة الإدارية الجديدة بمستقبل استثماري واعد بفضل البنية التحتية الذكية ومحاور النقل المتعددة، إذ تربطها بالقاهرة الكبرى شبكة من المونوريل والقطار الكهربائي والطريق الدائري الإقليمي، كما تحتضن الحي الحكومي والوزارات والسفارات والجامعات الدولية، مما يضمن نمواً سكانياً وتجارياً مستمراً على مدار العقد القادم. كذلك أعلنت الحكومة عن انتقال أكثر من 50,000 موظف حكومي إلى الحي الحكومي تدريجياً، وهو ما يخلق قاعدة عملاء يومية ثابتة للمولات والوحدات التجارية المحيطة بهذا الحي مثل لافاييت. هذا النمو السكاني والوظيفي ينعكس مباشرة على القيمة السوقية للوحدات التجارية في الداون تاون، ويرفع من معدلات الإيجار المتوقعة على المدى المتوسط والطويل.
شركة هوم تاون للتطوير العقاري (Hometown Developments) تأسست عام 2017 بقيادة المهندس ضياء الدين فرج خليل، المالك ورئيس مجلس الإدارة، الذي أسس أيضاً شركة Defcon للإنشاءات وشركة 5 Prop لإدارة المرافق، وكان شريكاً مؤسساً في شركة ماين ماركس للتطوير. بدأت الشركة برأس مال 250 مليون جنيه، ووصل إلى 600 مليون جنيه عام 2018، ولها استثمارات إضافية في قطاع الاستيراد والتصدير وصناعة المنسوجات. يمنح هذا التنوع الاستثماري الشركة قاعدة مالية صلبة تدعم مشاريعها العقارية وتضمن سيولة لإنهاء التسليمات في مواعيدها.
شركة هوم تاون للتطوير العقاري
قدّمت هوم تاون أكثر من 15 مشروعاً موزعة بين التجمع الخامس والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وتعمل تحت إدارة حسن علام للإدارة العقارية في بعض مشروعاتها. الشركة معروفة بالتزامها بالجودة والشفافية وبأعلى نسب إنشاءات في الداون تاون بالعاصمة الإدارية، إذ وصلت نسبة الإنشاءات في بعض مشروعاتها إلى 100%. كذلك تتميز هوم تاون باختيارها مواقع المشاريع بعناية فائقة قبل اعتماد أي قطعة أرض، إذ تركز على المناطق ذات الكثافة البشرية والتدفق التجاري الكثيف، ما يضمن نسب إشغال عالية للوحدات التجارية في مشروعاتها المختلفة.
تعتمد فلسفة هوم تاون على مفهوم “كيمياء 360” التي تجمع بين الهندسة المعمارية المبتكرة والطبيعة الخصبة والتجارب الأصيلة تحت سقف واحد. ساعدتها هذه الفلسفة في إنشاء وجهات استثمارية تخلق تجربة متكاملة للزائر والمستثمر معاً، سواء من حيث التصميم أو الخدمات أو منظومة الإدارة طويلة المدى التي تحافظ على القيمة السوقية للعقار بعد التسليم.
يقع لافاييت مول داخل منطقة الداون تاون MU19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، أمام فندق الماسة مباشرة وعلى 3 محاور رئيسية، ويبعد دقيقة واحدة فقط عن محطة المونوريل المركزية والحي الحكومي.
ما هي مساحة لافاييت مول العاصمة الإدارية؟
يمتد لافاييت مول على مساحة 43,000 م² تعادل نحو 11 فدان، خُصص 35-40% منها للمباني والباقي للمساحات الخضراء والبلازا والمسطحات المائية، مع واجهة تجارية بطول 500 متر على 3 شوارع رئيسية.
ما هي أنواع الوحدات في Lafayette Mall New Capital؟
يضم لافاييت مول وحدات تجارية فقط، إذ خُصص بالكامل للأنشطة التجارية والترفيهية دون أي وحدات إدارية أو طبية، ما يميزه كأول مول تجاري متخصص بالكامل في العاصمة الإدارية.
ما هي مساحات الوحدات وأسعار المتر في لافاييت مول؟
تبدأ مساحات الوحدات من 34 م² وتصل إلى 1750 م²، بسعر متر يبدأ من 291,000 ج.م ويتدرج حسب الدور والموقع.
ما هي أنظمة السداد في لافاييت مول العاصمة الإدارية؟
يقدم لافاييت مول نظام سداد بمقدم 5% + 5% بعد 3 شهور وتقسيط على 8 سنوات، أو 10% مقدم + 5% بعد 3 شهور وتقسيط على 9 سنوات، مع إمكانية الحصول على خصومات خاصة عند الدفع كاش.
من هي شركة الإدارة والتشغيل في لافاييت مول؟
يُدار لافاييت مول بواسطة شركة حسن علام للإدارة العقارية وذراع التشغيل الجديد 5 Prop التابع لـ هوم تاون، ما يضمن مستوى تشغيلي عالٍ يحافظ على القيمة الإيجارية للوحدات طويل المدى.
ما هو نوع التشطيب في لافاييت مول العاصمة الإدارية؟
تُسلَّم الوحدات بدون تشطيب Core & Shell مع تركيب التكييف المركزي، أي طوب أحمر مع تجهيزات التكييف، ما يمنح المالك حرية اختيار التشطيب الداخلي بما يتناسب مع نشاطه التجاري.
من هي الشركة المطورة لمول لافاييت العاصمة الإدارية؟
لافاييت مول من تطوير شركة هوم تاون للتطوير العقاري (Hometown Developments) التي تأسست عام 2017 بقيادة المهندس ضياء الدين فرج خليل، وقدّمت أكثر من 15 مشروعاً في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
ما هو رقم مبيعات مول لافاييت العاصمة الإدارية؟
للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة لوحدتك في المول، تواصل على رقم مبيعات لافاييت مول العاصمة الإدارية: +201118183030
ما هو رقم مبيعات شركة هوم تاون للتطوير العقاري؟
للاستفسار عن مشاريع شركة هوم تاون في العاصمة الإدارية وخارجها وأنظمة السداد المتاحة، تواصل على رقم مبيعات شركة هوم تاون: +201118183030
مؤسس الكبسولة العقارية وخبير عقاري في السوق المصري
شادي المراسي — مؤسس الكبسولة العقارية (Real Estate Capsule) وخبير عقاري متخصص في السوق المصري بخبرة تمتد لأكثر من 10 سنوات. ساهم في تقييم ومراجعة أكثر من 300 مشروع عقاري في أبرز المدن الجديدة: القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، المستقبل سيتي، 6 أكتوبر، الشيخ زايد، الساحل الشمالي، والعين السخنة. يراجع شادي محتوى الموقع قبل النشر، ويقدّم استشارات عقارية مبنية على بيانات حقيقية ومتابعة يومية للأسعار وأنظمة السداد وعروض الإطلاق — بهدف تمكين المشتري المصري من قرار واعٍ، بعرض مزايا كل مشروع وعيوبه بشفافية.
