| انظمة السداد | |
|---|---|
| نوع المشروع | سكني , |
| المطور | شركة بالم هيلز للتطوير العقاري |
| أنواع الوحدات | شقق , فلل , |
تستعد شركة بالم هيلز للتطوير العقاري لطرح أحدث مشاريعها السكنية داخل العاصمة الإدارية الجديدة وهو مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية وذلك بعد حصولها على قطعة أرض مميزة تقع في نطاق الحي السكني الرابع R4 أحد أهم المناطق الحيوية بالقرب من المحاور الرئيسية والمنشآت الحكومية الجديدة.
المشروع يأتي كخطوة توسعية مدروسة تضع الشركة داخل دائرة المنافسة المباشرة في قلب العاصمة خصوصا بعد النجاح الكبير الذي حققته الشركات الأخرى في المناطق المجاورة وارتفاع الطلب على السكن والاستثمار داخل المدينة.
مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة يطرح باعتباره مشروع سكني متكامل وذلك لانه يجمع بين التخطيط العمراني الحديث وكثافة بنائية منخفضة ومساحات خضراء واسعة، إضافة إلى منطقة خدمات مركزية تضم أنشطة تجارية وترفيهية ومدارس.
ومن المتوقع أن يعتمد المشروع على رؤية بالم هيلز المعروفة في تصميم المدن الذكية مع توفير وحدات متنوعة من الشقق والفيلات والتاون هاوس ومساحات تناسب الأسر الصغيرة والكبير بما يمنح المشروع قاعدة متنوعة من العملاء.
المشروع يمثل واحدا من أهم الطروحات المنتظرة في مطلع 2026 خاصة مع كون بالم هيلز من الشركات التي تركز على جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد، ما يجعله فرصة استثمارية مرشحة لتحقيق نمو قوي خلال فترات البناء وما بعدها ومع توجه الدولة لدعم الشركات الكبرى داخل العاصمة، فإن وجود بالم هيلز في R4 يحمل دلالة واضحة على الثقة في قدرة الشركة على تنفيذ مشروع ضخم يضيف قيمة حقيقية للمدينة.
تعد بالم هيلز واحدة من أكبر وأقوى شركات التطوير العقاري في مصر تأسست عام 1997 واستطاعت خلال سنوات عملها أن تبني محفظة مشاريع ضخمة تقدر بملايين في غرب القاهرة وشرقها والساحل الشمالي والعين السخنة والإسكندرية، كما أن الشركة مدرجة في البورصة المصرية ولديها مساهمون محليون ودوليون ما ظهر قوتها المالية والثقة في إدارتها.
العاصمة الإدارية الجديدة أصبحت واحدة من أكثر المدن جذب للاستثمار العقاري في مصر خلال السنوات الأخيرة وذلك مع انتقال عدد كبير من الوزارات والهيئات الحكومية وبدء تشغيل القصر الرئاسي والمدينة الذكية ومناطق المال والأعمال، كما أن المدينة لم تعد مشروع على الورق بل أصبحت مدينة قائمة بالفعل تتطور بشكل مستمر.
جهاز العاصمة طرح خلال الفترة الأخيرة عدد من الأراضي للبيع لكن أغلب الطروحات كانت موجهة للشركات الصغيرة والمتوسطة، خاصة بعد أن امتلأ الحي السكني السابع R7 ووصلت نسب الإنشاء فيه إلى حوالي 80% هذا يعني أن الفرص الكبرى المتبقية للشركات العملاقة أصبحت محدودة، مما يمنح مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية أفضلية واضحة في السوق.
عندما تحصل شركة بحجم بالم هيلز على قطعة أرض جديدة داخل R4، فذلك يعني أن المشروع سيقيم بسعر مرتفع نسبيا لكنه في المقابل مرشح للزيادة السريعة أيضا حيث أن المستثمر الذي يدخل من المرحلة الأولى عادة يحقق عائد كبير عندما تبدأ الأسعار في الارتفاع مع تقدم مراحل البناء.
يتوقع أن يحمل مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة واحدة من أعلى الفرص الاستثمارية المتاحة حاليا داخل السوق العقاري المصري خاصة مع دخول المشروع مرحلة الطرح الأولي التي تعد دائما الأكثر ربحية للمشترين وتاريخ الشركة في مشروعاتها السابقة يعكس ذلك بوضوح.
إذ حققت وحدات هاسيندا باي زيادة سعرية تجاوزت 35% خلال أول 18 شهر من الطرح بينما سجل مشروع بالم هيلز نيو كايرو ارتفاع يقترب من 28% خلال العامين الأولين فقط، هذه المؤشرات ليست أرقام بل نمط ثابت في أداء الشركة عند إطلاق مشروعات كبرى تعتمد على مراحل إنشائية واضحة وتخطيط عمراني متكامل.
أما داخل العاصمة الإدارية الجديدة فقد سجلت مشروعات الحي السكني السابع R7 زيادات سعرية تراوحت بين 20% و 30% خلال عام واحد فقط، بمجرد اكتمال 80% من الإنشاءات الأساسية في المنطقة، ومع انتقال عدد كبير من الوزارات والهيئات الحكومية ارتفع الطلب الحقيقي على السكن ما أدى إلى إعادة تسعير أغلب الوحدات المطروحة.
وفي ضوء ذلك من المتوقع أن يحقق المستثمر في مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية زيادة سعرية تقديرية تتراوح بين 25% و 40% خلال أول ثلاث سنوات من الطرح خاصة وأن المشروع يقع في نطاق R4 الذي يعد من المناطق الأقرب إلى مناطق الأعمال والخدمات الحكومية الحديثة.
