كمبوند هافا العاصمة الإدارية Compound Hava New Capital

على مساحة 21 فدان داخل قطعة D2 على المحور المركزي بالحي السكني الثامن R8، أطلقت شركة قرطبة للتطوير العقاري أحدث مشاريعها كمبوند هافا العاصمة الإدارية (Hava New Capital) بنسبة بناء لا تتجاوز 19% وهي الأقل في الـ R8، مع لاجون مركزي بمساحة 12,000 م² متصل بالكامل، حيث يقدم المشروع وحدات سكنية متنوعة تبدأ من الاستوديوهات حتى الدوبلكس Alto Casa بحمام سباحة خاص، بأسعار تبدأ من 1,650,000 ج.م ومقدم 2.5% وتقسيط يصل إلى 12 سنة بدون فوائد.

كمبوند هافا العاصمة الإدارية الـ R8

يعكس تصميم كمبوند هافا فلسفة “المدينة التي تتنفس” التي اعتمدتها شركة قرطبة، حيث وزعت كتل المباني بارتفاع G+8 أدوار على مسافات مدروسة تضمن الخصوصية والإطلالة المفتوحة، مع 4 شقق فقط في كل دور لتقليل الكثافة السكنية، وتحيط بالوحدات مسطحات مائية ولاندسكيب يحتل 81% من إجمالي المساحة، وهذا ما خلق بيئة سكنية هادئة في قلب الحي الأكثر طلباً بالعاصمة الإدارية.

معنى اسم كمبوند هافا

كلمة “هافا” تعني النسيم أو الهواء، وهو اختيار مدروس من شركة قرطبة يعكس روح المشروع المعمارية، وقد اعتمد التصميم على مبدأ تقليل الكثافة البنائية إلى 19% وتوجيه كتل المباني للاستفادة القصوى من التيارات الهوائية والضوء الطبيعي، مع لاجون ومسطحات مائية تلتف حول الوحدات لتشكل فواصل طبيعية تعزز إحساس الراحة، فيصبح الاسم تطبيقاً فعلياً لفلسفة سكنية تجعل المشروع متنفساً حقيقياً وسط زحام مشاريع R8.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند هافا

طُرح كمبوند هافا كأحدث إطلاقات شركة قرطبة للتطوير العقاري في الحي السكني الثامن R8، وهو الحي الأعلى طلباً داخل العاصمة الإدارية بفضل تخطيطه الهندسي المتقن واتصاله المباشر بالمحور المركزي، واقتنصت الشركة قطعة D2 تحديداً نظراً لإطلالتها المباشرة على المحور المركزي وقربها من الحي الدبلوماسي وحي السفارات والنهر الأخضر.

اعتمد التصميم المعماري على فلسفة “التخطيط المفتوح” التي تقلل الكتل البنائية لصالح المساحات الخضراء والمسطحات المائية، فجاءت نسبة البناء 19% فقط بينما تستحوذ المساحات الخضراء واللاندسكيب على 81% من إجمالي مساحة المشروع البالغة 81,828 م²، كما تتوزع المباني السكنية بارتفاع G+8 أدوار بحيث يضم كل دور 4 شقق فقط، مع توجيه ذكي للواجهات يضمن لكل وحدة إطلالة مفتوحة على اللاجون أو اللاندسكيب الداخلي.

يتميز ماستر بلان كمبوند هافا بوجود لاجون مركزي على مساحة 12,000 م² متصل بالكامل، يمتد بطول الكمبوند ليشكل العنصر البصري الأبرز ويمنح الوحدات المحيطة قيمة سوقية مضافة، وتتفرع منه بحيرات صناعية أصغر موزعة بعناية بين العمارات، مع ممرات مشي وجري منفصلة تماماً عن مسارات السيارات، حيث اعتمدت الشركة على جراجات تحت الأرض لتفريغ السطح من العوادم وتوفير مناطق آمنة للأطفال.

جاء التصميم الخارجي بطابع أوروبي عصري يجمع بين الأبيض والدرجات الترابية والرمادية، مع استخدام مواد عازلة للصوت والحرارة في الواجهات تقلل استهلاك الطاقة وتعزز هدوء الوحدات الداخلية، واعتمدت شركة قرطبة في كمبوند هافا على بنية تحتية ذكية تشمل نظام طاقة شمسية وإضاءة موفرة، إضافة إلى تجهيز الكمبوند لاستقبال الخدمات الرقمية الحديثة المتوافقة مع توجه العاصمة الإدارية كمدينة ذكية.

ماستر بلان كمبوند هافا العاصمة الإدارية

جدول تفاصيل كمبوند هافا

للحصول على آخر تحديثات الأسعار والوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند هافا العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

موقع كمبوند هافا

يحتل كمبوند هافا قطعة D2 داخل الحي السكني الثامن R8 بـالعاصمة الإدارية الجديدة، على إطلالة مباشرة على المحور المركزي وشارع محمد بن زايد الجنوبي، واختارت شركة قرطبة هذه القطعة تحديداً لأن المحور المركزي يعد الشريان الرئيسي للعاصمة، فيمنح السكان حركة سلسة نحو الحي الحكومي وحي السفارات والحي الدبلوماسي خلال دقائق، مع الحفاظ على هدوء البيئة السكنية بعيداً عن التكدس.

يكتسب الحي السكني الثامن R8 مكانته كأرقى أحياء العاصمة بفضل تخطيطه الذي يجمع بين الكثافة السكانية المنخفضة والقرب من المراكز الحيوية، فهو الحي الذي يضم النخبة من الكمبوندات السكنية والخدمات الدولية، ويتميز موقع كمبوند هافا تحديداً بإطلالات مفتوحة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني، وبالتالي يضمن للوحدات احتفاظاً دائماً بقيمتها السوقية وأعلى نسب إعادة بيع داخل المنطقة.

موقع كمبوند هافا العاصمة الإدارية

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند هافا

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند هافا

يقع كمبوند هافا ضمن نخبة من الكمبوندات السكنية الراقية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ويتشارك مع جيرانه في جودة الموقع والخدمات الفاخرة، وإليك أبرز الكمبوندات المجاورة التي قد تنظر فيها كمقارنة:

• كمبوند دي جويا 4 — يقع داخل العاصمة الإدارية ويقدم وحدات سكنية متنوعة بمساحات تتلاءم مع العائلات الصغيرة والكبيرة، بتصميمات عصرية وأسعار تنافسية مماثلة لشريحة هافا.
• كمبوند نيو جاردن سيتي — مشروع سكني فاخر يتميز بمساحات خضراء واسعة ولاندسكيب مصمم بعناية، ويستهدف شريحة الباحثين عن هدوء العاصمة مع رفاهية الخدمات.
• كمبوند مادي العاصمة الإدارية — يضم وحدات سكنية بمساحات متنوعة من الشقق إلى الفلل، بأنظمة سداد مرنة تنافس عروض هافا، ويحظى بموقع متميز قريب من المحاور الرئيسية.
• كمبوند لاريفا — كمبوند سكني عصري داخل العاصمة الإدارية يجمع بين التصميم الحديث والخدمات المتكاملة، ويُعد خياراً مكملاً لاهتمامات المستثمرين في R8.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند هافا

طرحت شركة قرطبة في كمبوند هافا تنوعاً واسعاً من الوحدات يبدأ من الاستوديوهات المخصصة للأفراد والمستثمرين، ويمتد إلى الدوبلكس Alto Casa بحمام سباحة خاص للعائلات الباحثة عن أعلى مستويات الخصوصية. تتراوح المساحات من 47 م² حتى 340 م²، مع خيار جاردن منفصل لبعض الوحدات.

يتراوح سعر المتر في كمبوند هافا بين 21,600 ج.م/م² للوحدات السكنية الأساسية، ويصل إلى 50,000 ج.م/م² لوحدات Alto Casa حسب نوع الوحدة وفترة التقسيط المختارة.

ملحوظة: الأسعار المذكورة أعلاه هي أسعار تقسيط على المدى الطويل، وتختلف حسب موقع الوحدة داخل الكمبوند ونظام السداد المختار، فكلما قلت سنوات الأقساط قل سعر الوحدة.

الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند هافا

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند هافا

طرحت شركة قرطبة 6 أنظمة سداد مرنة في كمبوند هافا تستهدف مختلف القدرات الشرائية، تبدأ بأقل مقدم 2.5% وتصل فترة التقسيط فيها إلى 12 سنة بدون فوائد، وهذا التنوع يمنح العميل حرية اختيار النظام الأنسب لميزانيته، حيث يقل سعر الوحدة كلما قلت فترة الأقساط.

أنظمة السداد في كمبوند هافا العاصمة الإدارية

جدية الحجز في كمبوند هافا: 50,000 ج.م لضمان تثبيت سعر الوحدة قبل أي زيادة.

خصومات الدفع الفوري في كمبوند هافا:

• الدفع كاش بالكامل: خصم يصل إلى 40% من إجمالي سعر الوحدة.
• الدفع سيمي كاش (مقدم 10% + تقسيط الباقي على سنة): خصم 35%.

مواعيد التسليم في كمبوند هافا

يأتي كمبوند هافا في المرحلة الإنشائية الأولى، ويقدم خيارين للتشطيب حسب رغبة العميل:

• نصف تشطيب للراغبين في إضافة لمستهم الشخصية على التصميم الداخلي
• أو تشطيب كامل للراغبين في تسلم الوحدة جاهزة للسكن أو التأجير الفوري.

وتعتمد شركة قرطبة على خامات عالية الجودة في التشطيبات مع ألوان حيادية مريحة، وتسلم الوحدات وفق جدول زمني تلتزم به الشركة بناءً على سابقة أعمالها في المنصورة الجديدة ودمياط الجديدة.

الخدمات والمرافق في كمبوند هافا

لاجون 12,000 م² متصل بالكامل

العنصر البصري الأبرز في كمبوند هافا هو اللاجون المركزي الذي يمتد بطول المشروع بأكمله على مساحة 12,000 م²، ولا يقتصر دور اللاجون على الإطلالة الجمالية، بل يعمل كمنظم حراري طبيعي يلطف الأجواء داخل الكمبوند، ويوفر للوحدات المحيطة قيمة سوقية مضافة عند إعادة البيع، وتنتشر حوله ممرات مشي ومناطق جلوس مظللة، مع توزيع نباتات وأشجار تخدم خصوصية كل مبنى دون كسر الاتصال البصري بالمياه.

دوبلكس Alto Casa بحمام سباحة خاص

تقدم شركة قرطبة في كمبوند هافا فئة فريدة من الوحدات تحت اسم Alto Casa، وهي دوبلكس بسقف مرتفع يبدأ من 200 م² ويصل إلى 340 م²، مع حديقة خاصة وحمام سباحة منفصل لكل وحدة، وتستهدف هذه الفئة العائلات الباحثة عن تجربة فلل بدون مغادرة الكمبوند، بمساحات داخلية تتسع لخمس غرف نوم ومنطقة معيشة مفتوحة على الجاردن.

طاقة شمسية وبنية تحتية ذكية

اعتمدت شركة قرطبة على نظام طاقة شمسية يخدم الإضاءة الخارجية والمرافق المشتركة، إلى جانب تجهيز الكمبوند بشبكة ألياف بصرية تستقبل خدمات المدينة الذكية المتوافقة مع توجه العاصمة الإدارية، كما يضم النظام أيضاً إضاءة موفرة LED في الممرات وكاميرات مراقبة متصلة بمركز تحكم مركزي يعمل على مدار 24 ساعة.

فصل كامل بين مسارات المشاة والسيارات

اعتمد ماستر بلان كمبوند هافا على شبكة طرق مدروسة تفصل تماماً بين حركة السيارات والمشاة، عبر جراجات تحت الأرض لتفريغ السطح من المركبات والعوادم، وهذا التصميم يخلق مناطق آمنة للأطفال ومسارات للجري والدراجات دون أي خطر من مرور السيارات، ويُعد من أقوى عناصر السكن العائلي داخل المشروع.

خدمات ومرافق كمبوند هافا العاصمة الإدارية

الخدمات الأساسية في كمبوند هافا

مميزات السكن في كمبوند هافا

يقدم كمبوند هافا تجربة سكنية تختلف عن باقي كمبوندات R8 بفضل تفاصيل دقيقة في التصميم اعتمدتها شركة قرطبة لخدمة المقيمين بشكل يومي:

• خصوصية عالية بـ 4 شقق فقط في كل دور: توزيع هندسي يقلل التداخل بين السكان ويمنح كل وحدة هدوءاً نادراً في كمبوندات R8 المزدحمة.
• إطلالة على اللاجون أو اللاندسكيب لكل وحدة: توجيه ذكي للواجهات يضمن لكل شقة منظراً مفتوحاً، مع مواد عازلة للصوت والحرارة تقلل استهلاك التكييف صيفاً وشتاءً.
• 3 دقائق فقط من الجامعة الدولية داخل R8: ميزة استثنائية للأسر التي عندها أبناء في مرحلة التعليم الجامعي، توفر وقت التنقل اليومي وتقلل الاعتماد على السيارات.
• بيئة آمنة للأطفال بمسارات مشاة منفصلة تماماً: الجراجات تحت الأرض تفرغ السطح من السيارات، فيستطيع الأطفال اللعب وركوب الدراجات داخل الكمبوند دون قلق.
• تنوع وحدات يخدم كل مرحلة عمرية: من الاستوديو للعازب أو المستثمر، إلى دوبلكس Alto Casa للعائلة الممتدة، يستطيع المقيم الانتقال داخل نفس الكمبوند مع تغير احتياجاته دون مغادرة المجتمع السكني.

مميزات الاستثمار في كمبوند هافا

يمثل كمبوند هافا فرصة استثمارية مدروسة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، تجمع بين عوامل عدة تجعل الوحدة محتفظة بقيمتها السوقية ومتصاعدة على المدى الطويل، وفيما يلي أبرز عوامل الجذب الاستثماري في المشروع:

• إطلالة مباشرة على المحور المركزي: قطعة D2 هي إحدى أندر القطع في R8، وموقعها على المحور المركزي يضمن حركة دائمة وطلباً مستمراً على الإيجار، وهذا يعني عائداً شهرياً مضموناً للمستثمر.
• أقل نسبة بناء في R8: نسبة 19% فقط هي الأقل بين كمبوندات R8، وهذه الميزة لا يمكن تكرارها وتنعكس مباشرة على قيمة الوحدة عند إعادة البيع، فالمشترون يدفعون أكثر مقابل الخصوصية والإطلالة.
• سعر متر ابتدائي تنافسي: سعر المتر من 21,600 ج.م في R8 يُعد فرصة شراء قبل ارتفاع الأسعار، خاصة مع تقدم نسب الإنجاز ودخول كمبوندات جديدة بأسعار أعلى للسوق.
• خصم كاش 40%: فرصة استثمارية قوية للمستثمرين الذين يملكون السيولة، حيث يحصل المشتري على وحدة بقيمة سوقية أعلى بمتوسط 1.6 ضعف السعر المدفوع، مما يحقق هامش ربح فوري.
• تنوع الوحدات يخدم شرائح مختلفة: من الاستوديو 47 م² المخصص للعازبين والمستثمرين الباحثين عن إيجار، إلى دوبلكس Alto Casa 340 م² للعائلات الباحثة عن سكن فاخر، ومن ثم يضمن سهولة إعادة البيع لأي شريحة مستقبلية.

نبذة عن شركة قرطبة للتطوير العقاري

شركة قرطبة للتطوير العقاري Qurtuba Developments هي شركة مصرية تأسست عام 2019 بقيادة المهندس محمد عمرو رئيس مجلس الإدارة، وتعد من الشركات الصاعدة بقوة في سوق التطوير العقاري المصري، وقد اعتمدت الشركة منذ انطلاقها على فلسفة الجودة في التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم، وهو ما ساعدها على ترسيخ اسمها وسط عمالقة التطوير في فترة قصيرة نسبياً.

تجاوز رصيد الشركة 50 مشروعاً سكنياً وتجارياً وخدمياً، مع تسليم أكثر من 4,000 وحدة سكنية بالفعل لعملائها في محافظات مختلفة، وتتركز محفظة الشركة الحالية في مدن الجيل الرابع، حيث استحوذت منذ عام 2023 على 6 قطع أراضٍ استراتيجية في العاصمة الإدارية والتجمع السادس والعلمين الجديدة، وأطلقت مشروع Nuzul Tower في الداون تاون بالعاصمة الإدارية، ثم تأتي إطلاقة كمبوند هافا في R8 كأقوى مشروعاتها السكنية.

سابقة أعمال شركة قرطبة للتطوير العقاري

مشاريع مشابهة في العاصمة الإدارية على موقعنا

إذا كنت تفكر في الاستثمار داخل العاصمة الإدارية وتبحث عن خيارات تنافسية تماثل كمبوند هافا من حيث الموقع والخدمات، فهناك مجموعة من المشاريع البارزة التي تستحق المقارنة:

• كمبوند ذا ايلاند — مشروع سكني فاخر داخل العاصمة الإدارية يعتمد على فكرة الجزر السكنية المنفصلة وسط مسطحات مائية، يستهدف الباحثين عن خصوصية مماثلة لتلك التي يقدمها هافا.
• كمبوند راي ريزيدنس — كمبوند يقع داخل العاصمة الإدارية ويقدم وحدات سكنية متنوعة بأنظمة سداد مرنة، مع تركيز على المرافق الترفيهية والخدمية.
• كمبوند بوتانيكا — مشروع سكني يعتمد على الطبيعة كعنصر تصميمي أساسي، بمساحات خضراء ولاندسكيب مكثف يجعله خياراً مماثلاً لفلسفة هافا في تقليل الكثافة البنائية.
• كمبوند ستيلا بارك — كمبوند سكني عصري يجمع بين الموقع المتميز داخل العاصمة الإدارية والمرافق المتنوعة، ويستهدف شريحة مماثلة للمستثمرين في R8.

يتميز كمبوند هافا العاصمة الإدارية بمجموعة من العوامل التي تجعله ضمن أبرز إطلاقات شركة قرطبة للتطوير العقاري وأحد أقوى المشاريع السكنية في الحي السكني الثامن R8:

• موقع استثنائي على قطعة D2 بإطلالة مباشرة على المحور المركزي وشارع محمد بن زايد الجنوبي.
• نسبة بناء 19% فقط – الأقل في R8 – مع 81% مساحات خضراء ومسطحات مائية.
• لاجون مركزي 12,000 م² متصل بالكامل بطول المشروع.
• تنوع واسع في الوحدات من استوديو 47 م² حتى دوبلكس Alto Casa 340 م² بحمام سباحة خاص.
• 6 أنظمة سداد مرنة بمقدم يبدأ من 2.5% وتقسيط حتى 12 سنة، مع خصم كاش يصل إلى 40%.

للحجز والاستفسار عن آخر تحديثات الأسعار والوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند هافا العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً