أسعار وتفاصيل كمبوند اداجيو التجمع الخامس Adagio New Cairo

كمبوند اداجيو التجمع الخامس هو أول مجتمع سكني تطرحه شركة المصرية جروب للتطوير العقاري مخصصًا بالكامل للفلل ويحمل المشروع اسمه التجاري بالإنجليزية: Adagio New Cairo.

ويقع مباشرة على محور محمد بن زايد داخل منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، سور في سور مع كمبوند ليان ريزيدنس صبور.

يأتي المشروع باستثمارات تتجاوز 12 مليار ج.م، وتطرح الشركة وحدات المرحلة الأولى ضمن عرض إطلاق بأسعار تقسيط تبدأ من 18,670,000 ج.م.

بمقدم 0% عند التعاقد وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية، مع تسليم الفيلا بعد سنتين ونصف فقط من التعاقد.

كمبوند اداجيو التجمع الخامس

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند اداجيو التجمع الخامس

ارتبط اسم المصرية جروب لسنوات طويلة بمشروعات الشقق والدوبلكس تحت علامتها التجارية الأشهر إيزولا.

ثم بدأت الشركة التحرك نحو شريحة الفلل بمشروع إيزولا فيلا في زايد الجديدة، ليأتي أداجيو كأول تجربة لها تقوم بالكامل على الفلل دون أي عمارات سكنية، وفي واحدة من أغلى نقاط القاهرة الجديدة.

تقوم فلسفة التخطيط داخل أداجيو على معادلة واضحة، فكلما انخفضت كثافة البناء اتسعت المسافات الفاصلة بين الفلل.

وهو ما سمح بأن تطل معظم الوحدات مباشرةً على الحدائق أو المسطحات المائية بدلًا من واجهة فيلا مجاورة، مما يمنح كل أسرة خصوصيتها الكاملة.

وجاءت الواجهات بطابع أوروبي معاصر يعتمد على الخطوط الهادئة والبساطة بعيدًا عن الزخارف المبالغ فيها، مع نوافذ ممتدة.

وتراسات مفتوحة صُممت لإدخال أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية والتهوية إلى داخل الفيلا، إلى جانب تقسيمات داخلية مرنة تستغل كل متر بكفاءة.

يتوزع المشروع على عدة مجموعات سكنية مستقلة، تضم كل منها فلل فئة واحدة في نطاق جغرافي متصل، بحيث تحافظ كل مجموعة على تناسق واجهاتها المعمارية.

بينما تفصل بين المجموعات ممرات مشاة معزولة عن طرق السيارات وتربطها بالمنطقة الخدمية المركزية، وتتوسط المخطط العام حديقة مركزية تشغل وحدها ما يقارب خُمس مساحة المشروع.

إذ صُممت لتكون القلب الذي تتفرع منه مسارات المشي والجري والدراجات نحو المجموعات السكنية المختلفة.

فيما تتداخل معها مسطحات مائية وبحيرات سباحة تضيف طابع المنتجعات إلى الحياة اليومية، اعتمدت المصرية جروب في تنفيذ أداجيو.

على شريك إنشائي يمتلك خبرة سابقة في مشروعات الفلل بالتجمع الخامس، إلى جانب مكتب استشاري متخصص في تصميم اللاندسكيب.

بهدف مطابقة التصميم الخارجي للفلل مع باقي عناصر الكمبوند من حدائق وممرات ومياه، ويعكس حجم الاستثمارات المخصصة للمشروع.

والتي تتجاوز ما ضخته الشركة في أي من مشروعاتها السابقة بالقاهرة الجديدة، رهان المصرية جروب على أداجيو ليكون نقطة التحول في محفظتها نحو المجتمعات السكنية الفاخرة منخفضة الكثافة.

ماستربلان كمبوند اداجيو

جدول تفاصيل كمبوند اداجيو التجمع الخامس

للاستفسار عن الوحدات المتاحة في المرحلة الأولى، تواصل على رقم مبيعات كمبوند اداجيو التجمع الخامس: ‎+201117880864

موقع كمبوند اداجيو التجمع الخامس

يقع كمبوند اداجيو في قلب منطقة الجولدن سكوير داخل مشروعات التجمع الخامس، حيث تطل بوابته مباشرةً على محور محمد بن زايد.

بينما يلاصق سوره كمبوند ليان ريزيدنس صبور، وهو ما يضع المشروع داخل أكثر النطاقات السكنية طلبًا في القاهرة الجديدة.

تكتسب هذه النقطة قيمتها من موقعها بين محور محمد بن زايد وشارع التسعين الجنوبي، فيصل الساكن إلى الطريق الدائري الأوسطي خلال دقائق.

كما يمنحه المحور اتصال مباشر بمدينة نصر ومصر الجديدة شمالًا والعاصمة الإدارية الجديدة شرقًا، ويمتد محور محمد بن زايد بطول التجمع الخامس.

ليصل الطريق الدائري بالعاصمة الإدارية الجديدة، فتصبح الرحلة من بوابة أداجيو إلى الحي الحكومي وحي المال والأعمال طريق مباشر.

دون الحاجة إلى المرور بالشوارع الداخلية المزدحمة في أوقات الذروة، وتضم الجولدن سكوير مجموعة من أبرز المجتمعات السكنية لكبار المطورين.

إلى جانب عدد من أهم المراكز التجارية مثل بوينت 90 وكونكورد بلازا، فضلًا عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة وعدد من المدارس الدوليةوالأندية الرياضية، مما يجعل الخدمات اليومية في متناول السكان دون الحاجة لرحلات طويلة.

وحدات كمبوند اداجيو القاهرة الجديدة

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند اداجيو التجمع الخامس

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند اداجيو

يمتد حول أداجيو عدد من المجتمعات السكنية التي تتنوع بين الشقق والفلل، وهو ما يساعد المشتري على رسم صورة كاملة عن طبيعة المنطقة وأنماط الوحدات المتاحة فيها قبل اتخاذ قراره.

• كمبوند إليفن ريزيدنس التجمع الخامس:

يقع مباشرةً على شارع التسعين الجنوبي أمام الجامعة الأمريكية، ويطرح شققًا سكنية بمساحات تبدأ من 115 م² وأسعار تبدأ من 14,600,000 ج.م، بمقدم 5% وتقسيط 5 سنوات.

مشروع هايد بارك تيراسيز بالتجمع الخامس:

من تطوير شركة هايد بارك للتطوير العقاري، ويضم تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 179 م²، وأسعار تبدأ من 17,000,000 ج.م بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

كمبوند إيست هيلز من حسن علام:

مجتمع فلل من تطوير شركة حسن علام للتطوير العقاري، يقدم تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 263 م²، وأسعار تبدأ من 31,500,000 ج.م بمقدم 5% وتقسيط 8 سنوات.

كمبوند فيلوريا في حي الأندلس:

من تطوير ريجنسي للتنمية العمرانية، ويناسب الباحثين عن شقق بمساحات تبدأ من 75 م² وأسعار تبدأ من 2,900,000 ج.م، بمقدم 5% وتقسيط حتى 12 سنة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند اداجيو

تقتصر وحدات أداجيو على الفلل فقط، وتنقسم إلى ثلاث فئات بأسماء آلات موسيقية، فتضم فئة فيولين ثلاثة موديلات تبدأ من غرفتين.

بينما تقدم فئة تشيلو موديل واحد بثلاث غرف ومكتب، ثم تأتي فئة بيانو بموديلين من أربع غرف لأكبر المساحات داخل المشروع.

ويوضح الجدول التالي مساحات البناء والأرض لكل موديل مرتبة من الأصغر إلى الأكبر، علمًا بأن الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط ضمن عرض الإطلاق الجديد (Adagio East) وفق آخر تحديث معلن:

وبقسمة السعر على مساحة البناء، يتراوح سعر المتر داخل أداجيو بين:

• 118,164 ج.م/م² في موديل فيولين بمساحة 158 م² و124,000 ج.م/م² في موديل فيولين بمساحة 196 م² الذي يتميز بأكبر مساحة أرض في المشروع.

ويُلاحظ أن موديل فيولين الأكبر يقدم أقل سعر متر بين جميع الموديلات، مما يجعله الخيار الأكثر كفاءة لمن يبحث عن مساحة بناء واسعة.

بتكلفة أقل للمتر، بينما يرتفع سعر المتر في موديلات بيانو بسبب مساحات الأرض والحدائق الأكبر، وتستهدف كل فئة نمط مختلف من الأسر.

فموديلات فيولين الصغيرة تناسب الأزواج والأسر حديثة التكوين الراغبة في دخول مجتمع الفلل بأقل ميزانية، بينما تضيف فئة تشيلو.

غرفة مكتب مستقلة تلائم من يعملون من المنزل، في حين تمنح موديلات بيانو الأسر الكبيرة أربع غرف نوم ومساحات أرض تسمح بحدائق خاصة واسعة.

مخططات فلل كمبوند اداجيو التجمع الخامس

نعرض فيما يلي مخططات ثلاثة موديلات، موديل من كل فئة. تساعدك على فهم توزيع الغرف والمساحات قبل المعاينة.

• مخطط فيلا فيولين

تناسب هذه الفيلا الأسر الصغيرة والمتوسطة، وتبدأ أسعارها من 24,350,000 ج.م. يضم الدور الأول ثلاث غرف نوم وحمامين، والغرفة الرئيسية بها غرفة ملابس. تتوسطه صالة معيشة علوية تفتح على بلكونة.

تقسيم فيلا كمبوند اداجيو القاهرة الجديدة

• مخطط فيلا تشيلو

تبدأ أسعار هذه الوحدة من 39,060,000 ج.م. يضم الدور الأول ثلاث غرف نوم، لكل غرفة حمام وغرفة ملابس خاصة، وتجمع بينها صالة معيشة علوية واسعة تتصل بتراسات وبلكونة مفتوحة.

تقسيم وحدات كمبوند اداجيو Adagio Compound

• مخطط فيلا بيانو

هذه أكبر فيلا في المشروع، وتبدأ أسعارها من 50,170,000 ج.م. يضم الدور الأرضي منطقتي ريسيبشن واسعتين وركن سفرة ومطبخ وحمام ضيوف وغرفة إضافية بحمام، ويوجد بجوار المدخل مكان لسيارتين.

مخطط وحدة فيلا في كمبوند اداجيو

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند اداجيو

اعتمدت المصرية جروب في عرض إطلاق المرحلة الأولى على نظام تقسيط موحد يبدأ بدون مقدم، مع توزيع ثمن الفيلا على أقساط متساوية طوال مدة السداد.

• إلى جانب خيار السداد الكاش لمن يفضل الاستفادة من الخصم.

يبدأ الحجز بسداد مبلغ جدية حجز قدره 200,000 ج.م، ويُسترد المبلغ بالكامل في حال عدم إتمام التعاقد، وهو ما يمنح العميل فرصة لمراجعة تفاصيل الوحدة والعقد قبل الالتزام النهائي.

وبالتطبيق على أقل سعر في المشروع، يصل القسط السنوي لفيلا فيولين بمساحة 158 م² إلى حوالي 1,867,000 ج.م على مدار 10 سنوات، أي ما يعادل قرابة 466,750 ج.م كل ثلاثة أشهر.

للحصول على خطة السداد التفصيلية لكل موديل، تواصل على رقم مبيعات كمبوند اداجيو: ‎+201117880864

مواعيد التسليم والتشطيب في كمبوند اداجيو

حددت المصرية جروب موعد تسليم فلل بعد سنتين ونصف من تاريخ التعاقد، ومن المتوقع أن تبدأ عمليات التسليم خلال عام 2028.

وهي مدة مرتبطة بشكل مباشر بنظام التشطيب المعتمد في المشروع، وتُسلم الفلل بنظام الهيكل الخرساني (Core & Shell) الكامل مع الواجهات الخارجية النهائية.

دون تنفيذ التشطيبات الداخلية من أرضيات وحوائط وأسقف وتمديدات صحية وكهربائية، إذ تركز الشركة على استكمال الهيكل الإنشائي والواجهات وعناصر اللاندسكيب المحيطة بكل فيلا.

ويمنح هذا النظام المالك حرية كاملة في تصميم فيلته من الداخل وفق ذوقه وميزانيته، سواء بالتعاون مع مكتب تصميم داخلي.

مستقل أو بتنفيذ رؤيته الخاصة، كما يتيح له بدء أعمال التشطيب بعد الاستلام بالتوازي مع استكمال باقي الأقساط.

تصميم وحدات كمبوند اداجيو Adagio

الخدمات والمرافق في كمبوند اداجيو

تم تصميم منظومة الخدمات داخل أداجيو لتناسب طبيعة سكانه من ملاك الفلل، فتجمع بين المرافق الترفيهية ذات الطابع الفندقي والخدمات اليومية الأساسية، بحيث يجد الساكن معظم احتياجاته داخل حدود الكمبوند.

حديقة مركزية على 14 فدانًا

تمتد الحديقة المركزية على مساحة 14 فدانًا في قلب المشروع، وتضم مناطق جلوس هادئة وسط المساحات الخضراء.

ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات مفصولة بالكامل عن طرق السيارات، إلى جانب مناطق ألعاب آمنة للأطفال بعيدًا عن حركة المرور.

بحيرات سباحة ومسطحات مائية

يضم أداجيو بحيرات سباحة بأعماق وتصميمات مختلفة تناسب الكبار والأطفال، وتتداخل مع المسطحات المائية المنتشرة بين المجموعات السكنية.

بحيث تطل عدد من الفلل مباشرةً على المياه، وهو المشهد الذي اختارته الشركة لتقديم المشروع في حملة إطلاقه.

كلوب هاوس ونادي صحي

يوفر المشروع كلوب هاوس مخصصًا ليكون نقطة تجمع للعائلات والمناسبات الاجتماعية، إلى جانب نادي صحي يضم صالات رياضية.

مجهزة بأحدث الأجهزة ومناطق مخصصة للاسترخاء، مما يتيح للسكان ممارسة الرياضة والاستجمام دون مغادرة الكمبوند.

خدمات كمبوند اداجيو القاهرة الجديدة

الخدمات الأساسية في كمبوند اداجيو

مميزات السكن في كمبوند اداجيو

يوفر السكن في كمبوند اداجيو تجربة معيشية تجمع بين الراحة والخصوصية، مع تصميمات سكنية عصرية ومساحات خضراء تدعم الشعور بالهدوء.

• كثافة سكانية منخفضة:

لا تتجاوز المباني 20% من مساحة الأرض، ولا يضم المشروع أي عمارات سكنية، مما يعني جيرانًا أقل ومسافات أوسع بين كل فيلا وأخرى.

• خدمات الجولدن سكوير على بعد دقائق:

شارع التسعين الجنوبي على بعد 5 دقائق والجامعة الأمريكية على بعد 7 دقائق، مع وصول مباشر إلى محور محمد بن زايد من بوابة المشروع.

• إطلالات مفتوحة:

تطل معظم الفلل على الحدائق أو المسطحات المائية بفضل الحديقة المركزية الممتدة على 14 فدانًا والمخطط القائم على مجموعات سكنية مستقلة.

• خصوصية في الحركة اليومية:

جراج خاص داخل كل فيلا، وممرات مشاة معزولة عن طرق السيارات، بما يوفر بيئة آمنة للأطفال وكبار السن.

• تصميم داخلي على مقاس الأسرة:

تسليم الفيلا بنظام نصف تشطيب داخلي يتيح للمالك تقسيم المساحات واختيار الخامات وفق احتياجات أسرته الفعلية.

مميزات الاستثمار في كمبوند اداجيو

يمثل الاستثمار في كمبوند اداجيو فرصة للراغبين في امتلاك وحدة سكنية ضمن مشروع يوفر خيارات متنوعة كالتالي:

• دخول بدون رأس مال مبدئي:

المقدم 0% يعني أن المستثمر لا يدفع سوى جدية الحجز المستردة البالغة 200,000 ج.م قبل بدء الأقساط، مما يحرر السيولة لاستثمارات أخرى.

• استلام مبكر مقارنة بمدة السداد:

تُسلم الفيلا بعد سنتين ونصف، أي بعد سداد حوالي 25% فقط من قيمتها، بينما تتبقى سبع سنوات ونصف من الأقساط يمكن خلالها تشطيب الفيلا وتأجيرها أو الانتقال إليها.

• موقع على محور رئيسي:

وقوع المشروع مباشرة على محور محمد بن زايد داخل الجولدن سكوير يدعم قيمة إعادة البيع، نظرًا لمحدودية الأراضي المتبقية للفلل في هذا النطاق.

• تحكم كامل في تكلفة التشطيب:

نظام الهيكل الخرساني (Core & Shell) والواجهات يسمح للمستثمر بتحديد مستوى التشطيب الذي يناسب الفئة المستهدفة بالتأجير أو البيع.

• خصم كاش مرتفع:

خصم يصل إلى 45% للسداد الفوري يخفض سعر فيلا فيولين الأصغر إلى حوالي 10,268,500 ج.م.

كمبوند اداجيو Adagio Compound

نبذة عن شركة المصرية جروب للتطوير العقاري

تأسست شركة المصرية جروب للتطوير العقاري عام 1987، ونجحت على مدار ما يقرب من أربعة عقود في تطوير أكثر من 120 مشروعًا.

في مختلف أنحاء الجمهورية، وتسليم أكثر من 10,000 وحدة سكنية لعملائها، تمتلك الشركة محفظة أراضي تتخطى 200 فدان موزعة بين القاهرة الجديدة والشيخ زايد والساحل الشمالي.

ويرأس مجلس إدارتها المهندس واثق وفيق، بينما يشغل وليد وفيق منصب الرئيس التنفيذي، ويتولى أحمد بدر رئاسة القطاع التجاري، ومحمد عواد حبيب إدارة قطاع المبيعات.

بنت المصرية جروب سمعتها في السوق من خلال علامتها التجارية إيزولا، التي تفرعت إلى عدة مشروعات سكنية في القاهرة الجديدة ومصر الجديدة و6 أكتوبر.

قبل أن تتوسع في القطاع التجاري والإداري بمول ذا ويف، ثم في قطاع الفلل بمشروعي إيزولا فيلا وأداجيو، وتعتمد استراتيجية الشركة على الاحتفاظ بمخزون أراضي.

متجدد في مواقع شرق القاهرة وغربها، وهو ما يسمح لها بطرح مشروعات جديدة بشكل متواصل، مع تنويع منتجاتها بين السكني والتجاري والإداري لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.

سابقة أعمال المصرية جروب للتطوير العقاري

مشاريع المصرية جروب الأخرى على موقعنا

لا تقتصر استثمارات المصرية جروب في التجمع الخامس على السكن الفاخر، إذ تطرح الشركة على بعد دقائق من أداجيو مشروع تجاري يستهدف شريحة مختلفة تمامًا من المستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري.

• مول ذا ويف في التسعين الشمالي:

مشروع تجاري وإداري وطبي في قلب شارع التسعين الشمالي، يضم محلات ومكاتب إدارية وعيادات وصيدليات بمساحات تبدأ من 30 م²، وأسعار تبدأ من 4,185,000 ج.م بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

وبهذا تتكامل محفظة الشركة داخل التجمع الخامس بين أداجيو لمن يبحث عن سكن دائم داخل مجتمع فلل، وذا ويف لمن يفضل وحدة مدرة للدخل برأس مال أقل.

معنى اسم كمبوند اداجيو

يعود اسم أداجيو إلى مصطلح موسيقي إيطالي يُطلق على الإيقاع البطيء الهادئ في المقطوعات الكلاسيكية.

وقد اختارته المصرية جروب ليعبر عن طبيعة الحياة داخل الكمبوند، حيث الكثافة السكانية المنخفضة والمساحات المفتوحة بعيدًا عن إيقاع المدينة السريع.

وامتدت هذه الهوية الموسيقية إلى فئات الفلل نفسها، إذ تحمل أسماء ثلاث آلات هي الكمان (فيولين) والتشيلو والبيانو.

فتتدرج المساحات بنفس ترتيب حجم الآلات من الأصغر إلى الأكبر، كما اختصرت الشركة فلسفة المشروع في عبارة إيطالية تعني متعة الاستمتاع بالهدوء دون انشغال: Dolce Far Niente

وسبقت الإعلان عن المشروع حملة إعلانية تشويقية اعتمدت على صورة عازف تشيلو دون الكشف عن اسم المطور.

ظهرت لوحاتها في القاهرة الجديدة والشيخ زايد في وقت واحد، قبل أن تكشف الشركة عن فلل أداجيو المطلة على المسطحات المائية.

الخلاصة حول كمبوند اداجيو التجمع الخامس

يجمع أداجيو بين موقع نادر داخل الجولدن سكوير وتجربة سكنية قائمة بالكامل على الفلل، ويمكن تلخيص أبرز ما يقدمه في النقاط التالية:

• فلل فقط على 70 فدانًا بنسبة مبانٍ 20% وحديقة مركزية على 14 فدانًا.
• موقع مباشر على محور محمد بن زايد بجوار كمبوند ليان ريزيدنس صبور.
• أسعار تبدأ من 18,670,000 ج.م بمقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• تسليم بعد سنتين ونصف من التعاقد مع حرية كاملة في التشطيب الداخلي.
• بحيرات سباحة وكلوب هاوس ونادي صحي داخل الكمبوند.

لحجز موعد معاينة أو الاستفسار عن الوحدات المتبقية في المرحلة الأولى، تواصل الآن مع رقم مبيعات كمبوند أداجيو التجمع الخامس: ‎+201117880864

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً