كمبوند اليفا ماونتن فيو المستقبل سيتي Aliva Mountain View

يتصدر كمبوند اليفا ماونتن فيو (Aliva Mountain View) مشهد العقارات في مدينة المستقبل، إذ يعد أحدث وأكبر مشروعات شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، ويمتد على مساحة 638 فدان في موقع متوسط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، على مقربة من طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي.

صمم المشروع بالتعاون مع بيوت تصميم عالمية لتطبيق مفهوم The Lighthouse القائم على علم السعادة، مع تخصيص أكثر من 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، وتوزيع الوحدات على 5 مراحل سكنية متكاملة تضم أكثر من 12,000 وحدة بين الشقق والآي فيلا والتاون هاوس والفلل المستقلة.

ملحوظة: تبدأ أسعار وحدات اليفا من 11,694,547 ج.م، بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

اطلب التفاصيل الكاملة الآن واحصل على استشارة مجانية تساعدك على اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك

معنى اسم اليفا ماونتن فيو

يحمل اسم اليفا (Aliva) دلالة على الحياة النابضة بالحيوية والتجدد، وهو ما ينسجم مع فلسفة ماونتن فيو القائمة على نشر السعادة داخل مجتمعاتها السكنية. تم اختيار الاسم ليعكس روح المكان الذي يجمع بين الطبيعة الخضراء والمياه والأنشطة المختلفة، إلى جانب أجواء الألفة بين السكان، ومن هذا المنطلق جاء التخطيط العمراني ليترجم هذا المعنى إلى تجربة حقيقية على أرض كمبوند اليفا ماونتن فيو.

نبذة تفصيلية عن مشروع اليفا ماونتن فيو

يقوم كمبوند اليفا ماونتن فيو على فلسفة عمرانية تتجاوز فكرة المجمع السكني التقليدي، إذ تعاملت معه ماونتن فيو كمدينة متكاملة قائمة بذاتها يجد فيها الساكن السكن والعمل والترفيه دون الحاجة لمغادرتها.

ويعكس حجم المشروع الممتد على 638 فدان هذا التوجه، إذ يضم أكثر من 12,000 وحدة سكنية موزعة على 5 مراحل، مع تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء والمائية والمرافق الخدمية، بحيث لا تتجاوز نسبة المباني 20% من إجمالي المساحة.

يمنح هذا التوزيع كمبوند اليفا ماونتن فيو طابعًا مفتوحًا وكثافة سكنية منخفضة تنعكس مباشرةً على جودة الهواء ومستوى الهدوء داخل الأحياء، ويجعل المساحات المفتوحة في متناول كل وحدة تقريبًا بدلًا من حصرها في مناطق محددة.

اعتمد التصميم على دمج الطراز الأوروبي الراقي بلمسات عصرية مع الحفاظ على الهوية المصرية، وذلك بالتعاون مع مكتب التصميم العالمي CallisonRTKL أحد أكبر بيوت التصميم حول العالم، بينما تولت خبيرة السعادة Jane Lim مؤسسة منظمة Delivering Happiness تطبيق مفهوم The Lighthouse الذي ظهر لأول مرة في ماونتن فيو رأس الحكمة، ويهدف إلى خلق مساحات تشجع السكان على التواصل.

تم توزيع المباني السكنية على المساحة الأصغر من المشروع لتحقيق أقصى درجات الخصوصية، حيث تتراوح المسافة بين العمائر السكنية من 10 إلى 70 مترًا، بينما صممت الطرق الداخلية على الأطراف الخارجية للمحيطات السكنية لفصل حركة السيارات عن حركة السكان سيرًا.

ومن أهم ما يميز الكمبوند نهر صناعي يمتد بطوله على مساحة 8 أفدنة بعرض يتراوح من 7 إلى 57 مترًا، تطل عليه الوحدات وتمارس فيه أنشطة مائية مثل التجديف وركوب الكاياك والقوارب الصغيرة، إلى جانب نوافير وبحيرات صناعية تضفي على المشهد العام طابعًا فريدًا.

مراحل كمبوند اليفا ماونتن فيو

نفذت إنشاءات اليفا على 5 مراحل، تقدم كل مرحلة فكرة مستقلة وتجربة معيشية مختلفة، إلى جانب وحدات ومرافق متكاملة تخدم سكانها. وشملت مراحل كمبوند اليفا ماونتن فيو ما يأتي:

المرحلة الأولى – ريفر بارك River Park

أولى المراحل وأكبرها على مساحة 110 فدان، استلهم تصميمها من مدينة أمستردام، وتطل وحداتها على النهر وتسمح المرحلة لسكانها بممارسة الرياضات المائية. تضم المرحلة مزيجًا من الوحدات يشمل الشقق ووحدات الميلينيال والآي فيلا والتاون هاوس والفلل المستقلة، إلى جانب أنماط مميزة مثل المانشن والجرين هاوس، لتناسب العائلات الباحثة عن إطلالة مائية.

المرحلة الثانية – فيلدز بارك Fields Park

تمتد على مساحة 98 فدان، ويتركز تخطيطها على الحدائق والمساحات الخضراء، إلى جانب أنشطة الزراعة وتجربة الريف المصري وتجربة الطعام المزروع محليًا. وتسمح المرحلة لسكانها بالمشاركة في أنشطة الري والزراعة الموسمية، بما يخلق تجربة مختلفة تربط الأسرة بالطبيعة وتناسب محبي الأجواء الهادئة بعيدًا عن صخب المدينة.

المرحلة الثالثة – كلوب بارك Club Park

خصصت لإقامة نادٍ رياضي واجتماعي ضخم يضم ملاعب ومسارات للجري وركوب الدراجات، مع فعاليات تزيد التواصل بين العائلات. ويعمل النادي كقلب اجتماعي تقام فيه الأنشطة والمناسبات على مدار العام، وبالتالي يمنح السكان وجهة ترفيهية قريبة دون مغادرة المشروع.

المرحلة الرابعة – هارت وورك Heart Work

ملاذ سكني هادئ مصمم خصيصًا لمحبي الخصوصية والراحة النفسية بعيدًا عن الازدحام.

المرحلة الخامسة – لاجون بيتش بارك Lagoon Beach Park

تتميز بشاطئ رملي بمياه صافية وأنشطة خارجية وسط الطبيعة الخضراء، لتمنح تجربة الاصطياف داخل الكمبوند. وتجمع هذه المرحلة بين أجواء المصايف الساحلية والحياة السكنية اليومية، إذ توفر مساحات استرخاء ومناطق للأنشطة المائية الهادئة على مدار العام، وهو ما يميز كمبوند اليفا ماونتن فيو عن المشروعات السكنية التقليدية في المنطقة.

جدول تفاصيل كمبوند اليفا ماونتن فيو

للاستفسار عن أحدث الأسعار وخطط السداد، تواصل على رقم مبيعات كمبوند اليفا ماونتن فيو: ‎+201118183030

موقع كمبوند اليفا ماونتن فيو

يعد الموقع من أهم العوامل التي تؤثر في القيمة السوقية لأي مشروع، ومن هذا المنطلق اختارت ماونتن فيو مدينة المستقبل لإقامة اليفا، إذ يقع في منطقة تمثل حلقة وصل بين القاهرة الكبرى والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

يطل المشروع على عدة طرق ومحاور رئيسية مثل طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي ومحور الأمل، مما يمنح ساكنيه سهولة الوصول إلى أبرز الوجهات الحيوية والخدمية في شرق القاهرة، ويرفع من القيمة الاستثمارية للوحدات.

تعد المستقبل سيتي من أسرع مناطق شرق القاهرة نموًا، إذ تمتد على مساحة كبيرة خطط لها لتكون مدينة متكاملة الخدمات تستوعب مئات الآلاف من السكان، وتجمع بين المناطق السكنية والتعليمية والتجارية والترفيهية.

سرعان ما جذب موقعها المتوسط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية شركات التطوير العقاري، وهو ما انعكس على ارتفاع الطلب على وحداتها وتنامي قيمتها السوقية عامًا بعد عام، ويجعل امتلاك وحدة في اليفا استثمارًا في منطقة واعدة وليس في مشروع منفرد.

المعالم والأماكن القريبة من اليفا ماونتن فيو

يحيط بالكمبوند عدد من المحاور والمعالم والمدن الحديثة، وفيما يأتي جدول بأبرزها من الأقرب إلى الأبعد:

الكمبوندات المجاورة لمشروع اليفا ماونتن فيو

يقع كمبوند اليفا وسط نخبة من أرقى المشروعات السكنية في مدينة المستقبل سيتي، مما يضمن لقاطنيه الحياة داخل مجتمع متجانس ومتكامل الخدمات، وفيما يلي أبرز الكمبوندات المجاورة:

• كمبوند ذا بترفلاي يبعد نحو 5 دقائق فقط عن اليفا، ويتميز بتصميماته العصرية وتنوع وحداته بين الشقق والفلل.
• كمبوند البوسكو سيتي من تطوير مصر إيطاليا، ويتميز بمفهوم المدينة المتكاملة وتنوع الشقق والفلل بأسعار تنافسية.
• سوديك المستقبل سيتي من أحدث مشروعات سوديك في المنطقة، ويتميز بالتصميمات الراقية وتنوع الوحدات السكنية.
• كمبوند بلوم فيلدز من تطوير شركة تطوير مصر، ويقدم وحدات بمساحات مختلفة تناسب الأسر الباحثة عن السعر المناسب.
• كمبوند هاب تاون حسن علام من مشروعات شركة حسن علام، ويقدم وحدات سكنية متنوعة وسط مساحات خضراء واسعة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في اليفا ماونتن فيو

يوفر كمبوند اليفا ماونتن فيو تنوعًا عقاريًا يلبي احتياجات مختلف العملاء، بدءًا من الشقق ذات المساحات المدروسة وصولًا إلى الفلل المستقلة، مع توافر وحدات الآي فيلا التي تشتهر بها مشاريع ماونتن فيو، إلى جانب التاون هاوس.

وتعد الأي فيلا (i-Villa) من أبرز الأنماط التي طرحتها ماونتن فيو في السوق المصري، وهي وحدة تجمع بين خصوصية الفيلا وسعر الشقة، إذ تأتي بمدخل مستقل وحديقة خاصة في الأدوار الأرضية أو روف خاص في الأدوار العليا.

وإلى جانب وحدات الأي فيلا تتوافر وحدات الميلينيال الموجهة للشباب بمساحات أصغر وأسعار أقل، بما يجعل كمبوند اليفا ماونتن فيو مناسبًا لمختلف الميزانيات وأحجام الأسر.

تتنوع الشقق بين نماذج الميدل والكورنر والجاردن بمساحات تبدأ من 115 م² وحدائق خاصة في الأدوار الأرضية، بينما تبدأ مساحات الآي فيلا من 190 م²، وتمتد مساحات الفلل المستقلة حتى نحو 350 م². وفيما يأتي جدول الأسعار التقديرية (سعر التقسيط):

بناءً على هذه الأسعار والمساحات، يبدأ سعر المتر في وحدات كمبوند اليفا ماونتن فيو من نحو 101,700 ج.م/م²، ويختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة، بالإضافة إلى إطلالة الوحدة وموقعها داخل الكمبوند.

أنظمة السداد والتقسيط في اليفا ماونتن فيو

طرحت ماونتين فيو نظام سداد أساسي يتمثل في مقدم 5% ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات، لكن لعل أبرز ما يميز ماونتين فيو هو إمكانية طرح أنظمة سداد لفترات محدودة سرعان ما تنتهي (مثل عرض 1.5% عند الحجز + 1.5% بعد شهر وتقسيط حتى 12 سنة). لمعرفة تفاصيل العرض الحالي وأحدث خطط السداد، تواصل على رقم مبيعات كمبوند اليفا ماونتن فيو المستقبل سيتي: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في اليفا ماونتن فيو

تلتزم ماونتن فيو بجدول زمني واضح لتسليم وحدات اليفا، إذ يتم التسليم خلال 3 / 4 سنوات من تاريخ التعاقد. ويتم تسليم الوحدات بنظام Core & Shell، أو بنظام Fully Finished.

يمكن نظام Core & Shell الراغبين في تصميم وحداتهم بأنفسهم من تنفيذ التشطيب وفق رؤيتهم الخاصة، بينما يوفر نظام Fully Finished حلًا جاهزاً لمن يفضل استلام وحدة مكتملة دون عناء أعمال التشطيب.

الخدمات والمرافق في اليفا ماونتن فيو

لا تكتمل تجربة الحياة في كمبوند اليفا إلا بمنظومة متكاملة من المرافق الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة، وتبدأ بالمرافق الفريدة التي تميز المشروع عن غيره. وتشمل ما يأتي:

نهر اليفا والأنشطة المائية

يتميز اليفا بنهر صناعي يمتد بطول الكمبوند على مساحة 8 أفدنة، تطل عليه نسبة كبيرة من الوحدات، ويوفر تجربة مائية فريدة تشمل ركوب القوارب الصغيرة والكاياك والتجديف، إلى جانب مركز تدريب مخصص لهذه الرياضات، مما يجعل الحياة بجوار الماء جزءًا من التجربة اليومية.

يتراوح عرض النهر بين 7 و57 مترًا على امتداد مساره، بحيث يخلق إطلالات متغيرة ومناطق هادئة للاسترخاء على ضفافه. وتعد فكرة التنقل بالقوارب بين أجزاء الكمبوند من التجارب النادرة في المشروعات السكنية بالمنطقة، إذ تضيف بعدًا ترفيهيًا يصعب توفيره في المجتمعات التقليدية.

مفهوم The Lighthouse وعلم السعادة

يضم المشروع منشآت تطبق مفهوم The Lighthouse الذي طورته ماونتن فيو بالتعاون مع منظمة Delivering Happiness، وهي مساحات مصممة لتحفيز السكان على تطوير مهاراتهم والالتقاء بأصحاب الاهتمامات المشتركة، إذ يهدف المفهوم إلى بناء مجتمع متعاون بدلًا من العزلة.

الخدمات الأساسية في اليفا ماونتن فيو

إلى جانب المرافق الفريدة، يضم الكمبوند منظومة متكاملة من الخدمات الأساسية، نوضحها في الجدول التالي:

نمط الحياة في كمبوند اليفا ماونتن فيو

تتجاوز الحياة داخل كمبوند اليفا ماونتن فيو فكرة السكن إلى تجربة يومية متكاملة تبدأ من إطلالة الوحدة على المساحات الخضراء أو النهر، وتمتد إلى الأنشطة المتاحة على بعد خطوات من المنزل.

يستطيع الساكن ممارسة الرياضة في المسارات المخصصة للجري وركوب الدراجات، أو قضاء وقت العائلة في النادي الاجتماعي، أو الاستمتاع برحلة قارب هادئة على النهر، دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.

أيضًا، توفر المناطق التجارية والمطاعم والكافيهات داخل المشروع احتياجات السكان اليومية، بينما تضمن المرافق التعليمية والطبية القريبة راحة الأسر. وبفضل هذا التكامل بين السكن والترفيه والخدمات، يقدم اليفا نمط حياة هادئًا وآمنًا يناسب الباحثين عن التوازن بين العمل والاسترخاء في قلب مدينة المستقبل.

مميزات السكن في اليفا ماونتن فيو

بفضل تخطيط كمبوند اليفا ماونتن فيو بطريقة احترافية، تشمل مميزات السكن ما يأتي:

• الخصوصية: مسافة تتراوح بين 10 و70 مترًا بين العمائر السكنية تقلل التداخل بين الوحدات.
• إطلالات مائية وخضراء: نسبة تتجاوز 80% من المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء والمياه.
• بيئة آمنة للأطفال: فصل الطرق الرئيسية عن المناطق السكنية يجعل التنقل داخل الأحياء أكثر أمانًا.
• تنوع في الوحدات: خيارات تمتد من الشقق الصغيرة إلى الفلل المستقلة تناسب مختلف أحجام الأسر.

مميزات الاستثمار في اليفا ماونتن فيو

هناك العديد من العوامل التي تجعل وحدات كمبوند اليفا ماونتن فيو فرصة استثمارية حقيقية تشمل ما يأتي:

• أنظمة السداد المرنة: المقدم المنخفض والتقسيط الممتد يسمحان بالدخول للاستثمار بسيولة محدودة.
• الموقع الاستراتيجي: وقوعه كحلقة وصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية يضمن استمرار الطلب على الوحدات.
• الخدمات المتكاملة: وجود مرافق تجارية وترفيهية وطبية داخل المشروع يرفع من قيمته الإيجارية فضلًا عن قيمة إعادة البيع.
• الارتفاع التدريجي للأسعار: مع طرح كل مرحلة جديدة يرتفع سعر المتر، وهو ما يوفر هامش ربح كبير على المدى المتوسط.
• مطور بسجل قوي: انتماء المشروع لشركة ماونتن فيو ذات السجل الكبير في التسليم يرفع من ثقة المستثمر وقيمة إعادة البيع.

نبذة عن شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري

تعتبر شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري واحدة من أبرز المطورين في مصر، تأسست عام 2005 على يد المهندس عمرو سليمان كإحدى شركات مجموعة دار المعمار للهندسة DMG، وانضم إليها المهندس وائل لطفي كشريك وعضو منتدب عام 2007.

قدمت الشركة منذ انطلاقها أكثر من 15 مشروعًا سكنيًا وسياحيًا موزعة بين القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والساحل الشمالي والعاصمة الإدارية ومدينة المستقبل والشيخ زايد، واعتمدت في مشاريعها على شراكات تصميم عالمية مثل CallisonRTKL.

من أبرز ما يميز فلسفة الشركة تركيزها على “علم السعادة” في تصميم مجتمعاتها، من خلال دمج المساحات المفتوحة والأنشطة المجتمعية والمرافق الترفيهية بشكل يجعل تجربة السكن أقرب إلى أسلوب حياة متكامل، وهو النهج الذي رسخته في مشروعاتها الكبرى ووسعت تطبيقه تدريجيًا ليشمل وجهاتها الجديدة على الساحل وفي شرق القاهرة.

سابقة أعمال شركة ماونتن فيو العقارية

مشاريع ماونتن فيو الأخرى على موقعنا

تمتلك ماونتن فيو محفظة من المشاريع تغطي القاهرة الجديدة والساحل الشمالي والعاصمة الإدارية، وفيما يأتي أبرزها على موقعنا:

• كمبوند كريك فيو في القاهرة الجديدة، ويتميز بإطلالاته المائية وتصميماته الهادئة.
• ماونتن فيو جراند فاليز في العاصمة الإدارية الجديدة، ويتميز بتصميماته العصرية وموقعه المتميز.
• ماونتن فيو راس الحكمة على الساحل الشمالي، ويعد من أبرز الوجهات الصيفية الفاخرة للشركة.
• كمبوند ماونتن فيو اي سيتي بالتجمع الخامس، وهو من أشهر مشروعات الشركة بمفهوم المدينة الذكية.

خاتمة عن كمبوند اليفا ماونتن فيو

يجمع كمبوند اليفا ماونتن فيو بين عدة عوامل تجعله من أبرز خيارات السكن والاستثمار في مدينة المستقبل، بما في ذلك:

• أنظمة سداد مرنة بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• مساحة ضخمة تبلغ 638 فدان مع نسبة خضراء ومائية تتجاوز 80%.
• تنوع كبير في الوحدات بين الشقق والآي فيلا والتاون هاوس والفلل المستقلة.
• موقع استراتيجي على طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي قرب العاصمة الإدارية.
• مرافق فريدة أبرزها نهر صناعي بطول الكمبوند ومفهوم The Lighthouse (لنشر السعادة).

للحجز والاستعلام عن أحدث الأسعار وخطط السداد، تواصل على رقم مبيعات كمبوند اليفا ماونتن فيو: ‎+201118183030. (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)