تنطلق ليبرتي للتطوير العقاري Liberty Developments كذراع عقاري لمجموعة Liberty Holding الصناعية والتجارية التي تعمل في السوق المصري بخبرة تتجاوز 4 عقود في تجارة الحديد والبيليت والتصنيع ومواد البناء، تحت قيادة رئيس مجلس الإدارة المهندس أحمد دياب. تستثمر الشركة هذا الإرث الصناعي العميق في تقديم مشاريع عقارية مدروسة ومستدامة، تعتمد على الفهم الدقيق لسلسلة قيمة البناء، وتنطلق بمشروعها الأول At Sidi Abdelrahman على مساحة 105 فدان في قلب سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي، ومحفظة أراضٍ استراتيجية تمتد بين 6 أكتوبر والإسكندرية والساحل الشمالي.
تُعد ليبرتي للتطوير العقاري الذراع العقاري لمجموعة Liberty Holding، وهي مجموعة صناعية وتجارية مصرية ذات حضور راسخ في السوق المحلي، حيث تعمل المجموعة الأم منذ ما يزيد على 4 عقود في ثلاثة محاور رئيسية تشمل تجارة الحديد والبيليت، والتصنيع، وتجارة مواد البناء، مما منحها فهمًا عميقًا لكامل سلسلة قيمة البناء بدءًا من توريد المواد الخام وحتى تسليم المشروع النهائي.
جاء توسع المجموعة في قطاع التطوير العقاري عبر تأسيس ليبرتي للتطوير العقاري كخطوة استراتيجية مدروسة وليست مجرد توجه يلهث وراء حركة السوق، إذ تستند الشركة إلى رصيد صناعي طويل وخبرة تنفيذية تراكمت عبر سنوات طويلة من العمل في قطاع المقاولات وإدارة المشاريع، تحت قيادة رئيس مجلس الإدارة المهندس أحمد دياب، صاحب الخبرة العملية الواسعة في إدارة المشاريع الكبرى.
اختارت الشركة لمشاريعها مواقع منتقاة بعناية في ثلاث مناطق محورية تمثل أهم اتجاهات النمو العقاري في مصر، حيث تمتد محفظتها الاستراتيجية بين مدينة 6 أكتوبر غرب القاهرة، ومدينة الإسكندرية الساحلية، ومنطقة الساحل الشمالي التي تشهد طفرة استثمارية متواصلة، مما يعكس رؤية الشركة في الجمع بين المشاريع السكنية الحضرية والوجهات الساحلية الفاخرة، ليكون لها حضور متنوع في خريطة العقارات المصرية.
تأسست الشركة بشراكة مصرية تجمع بين الخبرة المحلية والرؤية الاستثمارية بعيدة المدى، وهو ما ينعكس في توجهها نحو تطوير مشاريع متكاملة تقوم على التخطيط المنضبط والتنفيذ القابل للتحقيق، مع تركيز واضح على خلق قيمة مستدامة للمستخدم النهائي والمستثمر على حدٍ سواء.
تواصل مع مستشار عقاري متخصص في مشاريع ليبرتي
تنفرد ليبرتي للتطوير العقاري بميزة تنافسية يصعب على المطورين الجدد امتلاكها، وهي البنية الصناعية والتجارية الراسخة لمجموعة Liberty Holding الأم، التي تعمل في السوق المصري بخبرة تمتد لأكثر من 4 عقود، وقد ركزت طوال هذه الفترة على ثلاث صناعات تربطها علاقة عضوية مباشرة بقطاع البناء والتشييد.
ليبرتي للتطوير العقاري
تتمحور أنشطة المجموعة الأم حول تجارة الحديد والبيليت، وهي المادة الخام الأساسية لصناعة الصلب الإنشائي الذي يُعد العمود الفقري لأي مشروع عقاري، إلى جانب نشاط التصنيع المتنوع، فضلًا عن تجارة مواد البناء التي تغطي شريحة واسعة من المواد المستخدمة في عمليات الإنشاء والتشطيب، وهذا التكامل الثلاثي يمنح الشركة العقارية الوليدة دعمًا غير مسبوق في ضبط التكلفة وضمان جودة المواد المستخدمة في مشاريعها.
يترجم هذا الإرث الصناعي إلى ثلاث مزايا تشغيلية مباشرة في كل مشروع تطلقه الشركة، حيث يوفر فهمًا واقعيًا لتكاليف البناء يحمي الجدوى الاقتصادية لكل وحدة من تقلبات الأسعار، كما يضمن انضباطًا في الجدول الزمني للتنفيذ بفضل القدرة على تأمين توريدات المواد بشكل منتظم، إلى جانب رقابة مستمرة على جودة المواد المستخدمة، وهي عوامل تُشكل الفارق الحقيقي بين المشاريع التي تتعثر في التسليم وتلك التي تحافظ على وعودها.
تتبنى ليبرتي للتطوير العقاري منهجًا واضحًا في التطوير يقوم على أن المشروع الناجح هو الذي يعيش ويُستخدم ويحتفظ بقيمته على المدى الطويل، وليس مجرد منتج تسويقي يُباع على الورق، وهذا ما يفسر تركيز الشركة على بناء وجهات متكاملة قابلة للحياة طوال أيام السنة بدلًا من المنتجعات الموسمية التي تنبض بالحياة لأسابيع معدودة فقط في الصيف.
ترتكز فلسفة الشركة على خمس قيم تشكل الإطار الذي يحكم عملها، حيث تأتي المصداقية في المقدمة من خلال الالتزام بوعود واقعية قابلة للتحقيق، تليها القيمة الفعلية في كل تفصيلة من تفاصيل المشروع، ثم الاستدامة في التصميم الذي يدعم الاستخدام طويل المدى، إلى جانب الرؤية بعيدة المدى التي تسعى للأثر الدائم لا النجاح اللحظي، وأخيرًا الثقة القائمة على الوضوح والالتزام في كل تعامل مع العميل.
تعتمد الشركة في مقاربتها للسوق على دراسة سلوك المستخدم قبل البدء في تطوير أي مشروع، وتحديد الفجوات الفعلية في السوق التي يمكن أن يسدها مشروعها بقيمة حقيقية، بدلًا من تكرار الحلول الجاهزة المتشابهة التي تملأ السوق العقاري، وهو منهج يهدف إلى تقديم منتج عقاري مختلف يعتمد على التميز الوظيفي وليس على الشكل الجمالي وحده، ليحقق التوازن بين متطلبات السكان وبين العائد الاستثماري للملاك.
تنطلق ليبرتي للتطوير العقاري في رحلتها العقارية بمشروع تدشيني فاخر يضع الشركة مباشرة في قلب المنافسة بأرقى مناطق الساحل الشمالي، حيث وقع اختيارها على إحدى آخر قطع الأراضي المتاحة في خليج سيدي عبد الرحمن، لتقدم منتجعًا متكاملًا يعيد تعريف الحياة الساحلية في مصر:
| المشروع | الموقع | المساحة | النوع | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| At Sidi Abdelrahman | الكيلو 127 — سيدي عبد الرحمن — الساحل الشمالي | 105 فدان | منتجع ساحلي متكامل | قيد التطوير |
تقع قرية ات الساحل الشمالي عند الكيلو 127 على الطريق الساحلي الدولي في قلب خليج سيدي عبد الرحمن، محاطًا بأرقى الوجهات الساحلية في الساحل الشمالي مثل مراسي وهاسيندا باي، ويبعد نحو 15 دقيقة فقط عن مدينة العلمين الجديدة وقريب من مطار العلمين الدولي وطريق فوكا الجديد الذي اختصر المسافة بين القاهرة والساحل بشكل ملحوظ.
يمتد المنتجع على مساحة تتجاوز 105 فدان بتصميم مستوحى من جزر اليونان البيضاء يمتزج بدفء الروح المصرية، مع توزيع ذكي للمساحات يخصص قرابة 60 فدان للاجونات وبحر صناعي ضخم يمتد عبر القرية، إلى جانب أكوا بارك على مساحة 10 فدان، ومنطقة تجارية على مساحة 10 فدان، بنسبة مباني لا تتجاوز 14% من إجمالي مساحة المشروع.
مشروع ات الساحل الشمالي شركة ليبرتي
يضم المشروع أول مركز طبي متكامل داخل منتجع ساحلي في الساحل الشمالي، إلى جانب فندق دولي وعلامات فندقية عالمية، ومنطقة تجارية ضخمة تخدم سكان المنتجع وزواره، فضلًا عن نادٍ صحي وحمامات سباحة موزعة بذكاء، وشاطئ خاص برمال بيضاء، ومنطقة ألعاب آمنة للأطفال، ونظام أمني متطور يعمل على مدار الساعة، ومواقف منظمة للسيارات.
يقدم المشروع تنوعًا واسعًا في الوحدات يناسب الأفراد والعائلات والمستثمرين، تشمل شاليهات بمساحات تبدأ من 54 م² للوحدة بغرفة نوم واحدة، وتصل إلى 101 م² للوحدة بثلاث غرف نوم، إلى جانب باقة فاخرة من التوين هاوس والفلل المستقلة بمساحات تبدأ من 150 م²:
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| شاليه غرفة نوم واحدة | 54 م² | 3,000,000 ج.م |
| شاليه غرفتين نوم | 77 م² | 4,100,000 ج.م |
| شاليه ثلاث غرف نوم | 101 م² | 5,500,000 ج.م |
| توين هاوس وفلل | من 150 م² | 6,700,000 ج.م |
يتميز المشروع بأطول فترة سداد متاحة حاليًا في منطقة سيدي عبد الرحمن، حيث يبدأ الحجز بمقدم 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 12 سنة، وجدية حجز تبدأ من 50,000 ج.م، ورسوم صيانة بنسبة 10% تضمن استمرارية جودة الخدمات والمرافق على المدى البعيد.
اعرف أحدث أسعار مشروع At Sidi Abdelrahman
يبحث المستثمر العقاري في السوق المصري عن مطور يجمع بين عدة عوامل يصعب توفرها في كيان واحد، وهي القوة المالية القادرة على إتمام المشاريع، والخبرة التنفيذية التي تضمن جودة التشطيب، والرؤية طويلة المدى التي تحمي قيمة الوحدة من التراجع، وهذه العوامل مجتمعة هي ما تتميز به ليبرتي للتطوير العقاري بحكم انتمائها لمجموعة صناعية وتجارية راسخة.
تبرز سبعة عوامل أساسية تجعل الشركة خيارًا مدروسًا للمستثمر الباحث عن وحدة عقارية في الساحل الشمالي، أو في باقي المناطق التي تستهدفها الشركة في خطتها التوسعية، وكل عامل من هذه العوامل ينبع مباشرة من البنية الفريدة للشركة وارتباطها بمنظومة Liberty Holding الصناعية الأكبر.
أولًا: الإرث الصناعي الراسخ — تنتمي الشركة إلى مجموعة عاملة في السوق المصري بخبرة تتجاوز 4 عقود في صناعة وتجارة الحديد والبيليت ومواد البناء، وهو ما يضع الشركة في موقع متميز لفهم التكاليف الحقيقية للبناء وضبطها بدقة.
ثانيًا: محفظة أراضٍ استراتيجية — اختارت الشركة محفظتها العقارية في ثلاث مناطق رئيسية هي 6 أكتوبر والإسكندرية والساحل الشمالي، وهي مناطق تُمثل أهم اتجاهات النمو العقاري في مصر سواء على المستوى السكني أو الاستثماري.
ثالثًا: التحكم في سلسلة التوريد — تستفيد الشركة من النشاط التجاري والصناعي للمجموعة الأم في تأمين توريدات مواد البناء بأسعار تنافسية وجودة مضمونة، مما يحمي مشاريعها من تذبذبات الأسعار في السوق.
رابعًا: الرؤية بعيدة المدى — تتبنى الشركة فلسفة بناء وجهات قابلة للحياة طوال أيام السنة، وليست مجرد منتجعات موسمية أو مشاريع للبيع السريع، مما يحافظ على قيمة الوحدة على المدى البعيد ويرفع فرص العائد الإيجاري.
خامسًا: الموقع الاستراتيجي للمشروع الأول — يقع منتجع At Sidi Abdelrahman على إحدى آخر قطع الأراضي المتاحة في خليج سيدي عبد الرحمن، وهي منطقة تشهد ندرة جغرافية حقيقية وارتفاعات سعرية مستمرة بسبب محدودية الأراضي المتبقية.
سادسًا: مفهوم متكامل للمشروع — يضم المشروع الأول للشركة مفردات نادرة في الساحل الشمالي مثل البحر الصناعي وأكوا بارك بمساحة 10 فدان، ومركز طبي متكامل، وفندق دولي، ومنطقة تجارية ضخمة، مما يجعله وجهة سياحية وسكنية في آنٍ واحد.
سابعًا: أنظمة سداد مرنة استثنائيًا — تقدم الشركة في مشروعها الأول واحدًا من أطول أنظمة السداد المتاحة في الساحل الشمالي بمقدم 10% فقط وتقسيط يصل إلى 12 سنة، مما يخفض الحاجز المالي للدخول للوحدة العقارية.
تجمع ليبرتي للتطوير العقاري بين عناصر متعددة تجعلها خيارًا استثماريًا جذابًا في السوق العقاري المصري، رغم حداثة دخولها لقطاع التطوير، وذلك بفضل الإرث الصناعي القوي للمجموعة الأم وتركيزها على الجودة التشغيلية وليس فقط على البيع الأولي للوحدات.
ترتكز قوة الشركة الاستثمارية على البنية الصناعية لمجموعة Liberty Holding التي تمتد لأكثر من 4 عقود، مما يمنحها قدرة على ضبط التكاليف وضمان جودة مواد البناء والالتزام بالجدول الزمني للتسليم، وهي عوامل تترجم مباشرة إلى ثقة المستثمر في استرداد قيمة وحدته في المواعيد المتفق عليها.
اختارت الشركة لمشروعها الأول موقعًا استراتيجيًا في إحدى آخر قطع الأراضي المتاحة بقلب سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 127، وهو ما يعني أن الوحدة تشتري ندرة جغرافية حقيقية في منطقة شهدت ارتفاعات سعرية متتالية، إلى جانب قربها من المعالم الأكثر شهرة في الساحل الشمالي مثل مراسي وهاسيندا باي والعلمين الجديدة، مما يدعم فرص إعادة البيع والتأجير على المدى المتوسط.
يقدم المشروع الأول للشركة مفهومًا فريدًا يعتمد على البحر الصناعي واللاجونات الممتدة على مساحة 60 فدان، إلى جانب أكوا بارك ومركز طبي متكامل وفندق دولي، وهي عناصر تدعم الإقامة طوال أيام السنة وليس فقط في موسم الصيف، مما يضاعف فرص التأجير ويرفع العائد الاستثماري على الوحدة.
تتميز أنظمة السداد المرنة في مشاريع الشركة بمقدم منخفض يبدأ من 10% فقط، وفترة تقسيط تمتد حتى 12 سنة، وهي من أطول فترات السداد المتاحة في منطقة الساحل الشمالي، مما يخفض الحاجز المالي للدخول ويتيح للمستثمر فرصة شراء الوحدة وإعادة بيعها أو تأجيرها قبل الانتهاء من سداد كامل قيمتها.
احجز معاينة لمشروع At Sidi Abdelrahman
تمثل ليبرتي للتطوير العقاري نموذجًا مختلفًا للمطور الجديد الذي لا يدخل السوق من فراغ، بل من رصيد صناعي وتجاري راسخ يمتد لأكثر من 4 عقود من الخبرة في صناعة الحديد ومواد البناء، وهو ما ينعكس مباشرة على جودة التنفيذ والقدرة على ضبط التكلفة في كل مشروع. مشروع At Sidi Abdelrahman الأول للشركة يمنح فرصة استثمارية فاخرة في إحدى أرقى مناطق الساحل الشمالي، بتصميم متكامل وأنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 سنة. للاستفسار عن المساحات والأسعار والوحدات المتاحة، تواصل مع الكبسولة العقارية لتحصل على استشارة عقارية متخصصة.
