شركة CCR للتطوير العقاري | الدليل الكامل لمشاريعها وأسعارها 2026

شركة CCR للتطوير العقاري (CCR Developments) واحدة من أعرق الشركات العقارية في مصر، يمتد سجلها لأكثر من 40 عاماً من العمل المتواصل في قطاع الإنشاءات والتطوير العقاري. منذ انطلاقها عام 1983، نفذت الشركة أكثر من 350 مشروعاً متنوعاً ما بين سكني وتجاري وإداري، وأكثر من 150 برجاً، وخدمت ما يزيد على 4,000 أسرة في أهم مناطق شرق القاهرة. واليوم، توسّعت الشركة بمشاريع كبرى داخل العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، أبرزها كمبوند أيام ريزيدنس ومول كور ذا بيزنس هب ومول فرونت جيت.

في هذا الدليل، هنستعرض كل تفاصيل شركة CCR Developments: تاريخها، مجلس إدارتها، رؤيتها، أبرز مشاريعها، أسعار وحداتها، وأنظمة السداد المتاحة.

نظرة سريعة على شركة CCR Developments

نبذة عن شركة CCR للتطوير العقاري

تأسست شركة CCR Developments في عام 1983 على يد المهندس عادل ظريف طغيان، وانطلقت من قلب مدينة نصر ومصر الجديدة كواحدة من الشركات الرائدة في قطاع الإنشاءات. خلال أربعة عقود، رسّخت الشركة اسمها كعلامة موثوقة في السوق المصري، اعتماداً على ثلاث ركائز أساسية: اختيار المواقع الاستراتيجية، جودة التنفيذ، والالتزام بمواعيد التسليم.

ومع التحوّل العمراني الكبير الذي تشهده مصر في السنوات الأخيرة، انتقلت CCR إلى مرحلة جديدة من التوسع تحت قيادة د. ريمون طغيان، عبر طرح مشروعات حديثة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية تستهدف شريحة الباحثين عن سكن راقٍ متكامل أو فرصة استثمارية آمنة. وتُعدّ منطقة R8 بالعاصمة الإدارية ومحاور MU-23 من أبرز المناطق التي تركز عليها الشركة في خطتها الحالية.

ولا تقتصر فلسفة الشركة على تنفيذ المباني، بل تمتد إلى تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والخدمات اليومية والمرافق الترفيهية، بما يحقق تجربة سكنية واستثمارية متوازنة.

مجلس إدارة شركة CCR Developments

تستمدّ الشركة قوّتها من تركيبة قيادية تجمع بين خبرة الجيل المؤسس ورؤية الجيل الجديد:

• م. عادل ظريف طغيان – مؤسّس الشركة وصاحب الخبرة الممتدة لأكثر من 40 عاماً، نفذ خلالها مئات المشاريع داخل أهم مناطق القاهرة.
• د. ريمون طغيان – الرئيس التنفيذي الحالي، قاد توسع الشركة نحو المدن الجديدة وأطلق محفظة المشاريع الحالية في العاصمة الإدارية.
• م. أبانوب طغيان وم. أندرو طغيان – عضوا مجلس الإدارة، يُشرفان على القطاعين الفنّي والإداري داخل الشركة.
• أ. سعيد الجبيلي – رئيس القطاع التجاري ومسؤول علاقات العملاء.

هذا الهيكل العائلي – الذي يجمع بين ثلاث أجيال متتابعة – يمنح الشركة استقراراً نادراً في السوق العقاري المصري ويعزز من ثقة العملاء في استمرارية المشاريع وما بعد البيع.

رؤية ورسالة شركة CCR

تقوم رؤية شركة CCR Developments على تحويل العقار من مجرد وحدة سكنية إلى استثمار طويل الأمد يقدم قيمة حقيقية للعميل. وتلتزم الشركة بأربع قيم جوهرية:

1. النزاهة والشفافية في التعامل مع العملاء.
2. الجودة في الإنشاء والتشطيب والمواد المستخدمة.
3. الالتزام بمواعيد التسليم والمواصفات المتعاقد عليها.
4. الابتكار في التصميم وفي دمج التكنولوجيا والمساحات الذكية.

ورسالة الشركة هي تقديم تجربة عقارية تبدأ من اختيار قطعة الأرض، مروراً بالتصميم والتنفيذ، وصولاً إلى خدمات ما بعد البيع التي تمتد سنوات بعد التسليم.

لماذا تختار شركة CCR للتطوير العقاري؟

في سوق مزدحم بعشرات شركات التطوير، تبرز CCR بمجموعة مزايا تنافسية ملموسة:

1. خبرة 40+ عاماً مع سجل تسليم مثبت

على عكس كثير من المطورين الجدد، CCR ليست شركة “خرجت من العاصمة الإدارية”، بل امتد تاريخها لعقود مع مئات المشاريع المنجزة فعلياً وتم تسليمها لعملائها.

2. شراكة هندسية مع Archrete

تتعاون الشركة مع Archrete Engineering Consultancy كاستشاري هندسي أساسي، وهي شركة معروفة بتصميماتها التي تجمع بين الجمالية والوظيفية، ما ينعكس مباشرة على جودة المخططات والتنفيذ.

3. مواقع استراتيجية مدروسة

كل مشاريع الشركة في العاصمة الإدارية تقع في مناطق مميزة (R8 وMU-23)، قريبة من المحاور الرئيسية مثل محور محمد بن زايد الجنوبي، الحي الحكومي، النهر الأخضر، والحي المالي والأعمال (CBD).

4. أنظمة سداد مرنة

مقدّمات تبدأ من 2.5% فقط وتقسيط يصل إلى 12 سنة، وهي شروط من أكثر الشروط تنافسية في السوق حالياً.

5. تنوع المحفظة العقارية

تقدّم الشركة منتجات متنوعة: شقق سكنية، دوبلكسات، سكاي روف، مكاتب إدارية، عيادات طبية، ووحدات تجارية – ما يجعلها وجهة لكل أنواع المشترين والمستثمرين.

6. استمرارية القيادة العائلية

كون الشركة عائلية بقيادة ثلاثة أجيال يقلل من مخاطر التوقف أو تغيير الإدارة، ويمنح ضماناً طويل الأمد لخدمات ما بعد البيع.

أبرز مشاريع شركة CCR للتطوير العقاري

1. كمبوند أيام ريزيدنس – العاصمة الإدارية الجديدة (المشروع الحالي)

كمبوند أيام ريزيدنس (Ayyam Residence) هو الإطلاق الأحدث للشركة وأكبر مشاريعها السكنية حالياً.

• الموقع: قطعة D3 في قلب منطقة R8 السكنية بالعاصمة الإدارية.
• المساحة: نحو 39–40 فدان.
• التخطيط: أرضي + 8 أدوار متكرّرة، مع نسبة بناء منخفضة ومساحات خضراء واسعة.
• أنواع الوحدات: شقق غرفتين، شقق 3 غرف، دوبلكسات، وسكاي روف.
• أسعار البداية: شقق غرفتين من 2,990,000 ج.م | 3 غرف من 3,690,000 ج.م | دوبلكسات من 5,600,000 ج.م.
• نظام السداد: مقدم 2.5% – تقسيط حتى 12 سنة – جدية حجز 30,000 ج.م مستردّة.
• الموقع الجغرافي: على بُعد دقائق من المدينة الرياضية، الحي الحكومي، الحي الدبلوماسي، النهر الأخضر، ومسجد الفتاح العليم.

2. مول كور ذا بيزنس هب – العاصمة الإدارية

مشروع متعدّد الاستخدامات (إداري – طبي – تجاري) في قلب العاصمة الإدارية، يستهدف المستثمرين الباحثين عن مكاتب إدارية وعيادات طبية بمستوى فاخر. يقع المول في موقع متميّز عند تقاطع الأحياء الرئيسية (R3 وR2)، ما يضمن نسبة تشغيل عالية وقربه من البرج الأيقوني والنهر الأخضر.

3. مول فرونت جيت – العاصمة الإدارية

مشروع تجاري وإداري وطبي في منطقة MU-23 الحيوية بإطلالة مباشرة على محور الأمل. يمتد المول على مساحة 4,055 م²، خصصت 30% منها فقط للبناء، فيما تركت 70% للمساحات الخضراء واللاند سكيب، تبدأ مساحات الوحدات من 42 م². ،تم الانتهاء من أعمال الإنشاء بالكامل.

4. كمبوند جاردن فيو – القاهرة الجديدة

كمبوند فاخر للفيلات والقصور على مساحة 25 فدان في محور محمد نجيب بالتجمع الخامس. تم تسليم المشروع بالكامل ويشتهر بمستوى الخصوصية والهدوء، ويعتبر من أنجح مشاريع الشركة في القاهرة الجديدة.

5. كمبوند سيفورا هايتس – القاهرة الجديدة

كمبوند سكني متكامل على مساحة 20 فدان بالقرب من الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس. يضم 52 عمارة (أرضي + 3 أدوار)، وتم تسليم أكثر من 90% من وحداته، وهو دليل عملي على التزام الشركة بمواعيد التسليم.

6. مشاريع مدينة نصر ومصر الجديدة

على مدار 40 عام، نفذت الشركة أكثر من 150 برجاً سكنياً وإدارياً و 250 وحدة تجارية في أهم شوارع شرق القاهرة، وهي السجل الذي أسّس لسمعتها الحالية.

الشركاء الاستراتيجيون

تتعاون شركة CCR في مشاريعها الأخيرة مع Archrete Engineering Consultancy كاستشاري هندسي معماري، وهي شراكة محورية تنعكس على جودة التصميمات الحديثة في كمبوند أيام ريزيدنس وغيره من المشاريع، كما تعتمد الشركة على شبكة من شركات المقاولات والتشغيل ذات السمعة القوية في السوق المصري.

أنظمة السداد والتقسيط في مشاريع CCR

تتميز شركة CCR بتقديم أحد أكثر أنظمة السداد مرونة في السوق:

• مقدم يبدأ من 2.5% فقط من قيمة الوحدة.
• فترات تقسيط تصل إلى 12 سنة بدون فوائد.
• جدية حجز 30,000 ج.م مستردة بالكامل في حال عدم إتمام التعاقد.
• لمشاريع المولات: مقدم 5% وتقسيط 8 سنوات (حسب نظام كل مشروع).