تُعد مدينة الشيخ زايد واحدة من أفضل المدن الحديثة التي بٌنيت في الآونة الأخيرة فهي قد تأسست عام 1995 كمنحة من الشيخ زايد بن سلطان بتمويل من صندوق أبو ظبي للتنمية، لتُصبح واحدة من أهم وأفضل المدن الموجودة في مصر حاليًا، لأنها بالإضافة لكونها مدينة حديثة وعصرية فهي تعتبر الوجهة الأبرز في مصر اليوم للسكن والاستثمار ومع تصاعد الطلب على الوحدات السكنية والتجارية الموجودة في هذه المنطقة وتزامناً مع دخول المدينة العديد من المطورين الكبار تحولت الشيخ زايد نقطة جذب رئيسية للباحثين عن العقارات.
وانعكست الطفرة العقارية التي حدثت في منطقة الشيخ زايد بالنفع على حركة التطوير والاستثمار العقاري فيها بشكل كبير، فأصبحت اليوم مشاريع و كمبوندات الشيخ زايد من أكثر المشاريع السكنية التي يتزايد عليها الطلب خاصة مع تنوع الوحدات السكنية الموجودة بداخلها والتصميمات المبتكرة التي تُوفر نمط حياة هادئ ومريح يجمع بين الحداثة والفخامة.
عللى الرغم من أن مدينة الشيخ زايد واحدة من أهم المدن الموجودة حاليًا في مصر وتحتل موقع استراتيجي بالقرب من كافة الطرق والأماكن الحيوية، وتمتلك العديد من المزايا الاستثمارية والسكنية، لكن اختيارك للسكن أو الاستثمار بداخلها يتطلب معرفتك بكافة الجوانب والتفاصيل التي تخص المدينة، لذلك نسلط الضوء خلال السطور التالية على بعض المعلومات والتفاصيل الخاصة بها:
تحتل مدينة الشيخ زايد مكانة مرموقة جدًا بفضل موقعها الاستراتيجي الذي يجعلها قريبة من كل الطرق والأماكن الحيوية التي تُسهل على العميل عملية التنقل منها وإليها، السطور التالية ستوضح لك بشكل أقرب الأماكن والطرق الحيوية التي تحيط بمدينة الشيخ زايد.
- تقع مدينة الشيخ زايد على بعد 20 كيلو فقط من ميدان لبنان.
- وعلى بعد 27 كيلو من محور 26 يوليو.
- المسافة الفاصلة بين الشيخ زايد وبين مدينة 6 أكتوبر هي 35 دقيقة.
- المدينة تعتبر قريبة من جامعات مهمة مثل: جامعة القاهرة، جامعة النيل، جامعة أكتوبر.
- تقترب الشيخ زايد بشكل كبير من مطر اسفنكس، ومدينة الانتاج الإعلامي.
- الشيخ زايد قريبة جدًا من الأهرامات والمتحف المصري القديم.
إذا كنت تريد التعرف بشكل تفصيلي على خريطة الشيخ زايد تواصل مع فريق مبيعات الكبسولة:
الشيخ زايد تحتوي على العديد من المميزات والخدمات والمرافق المتكاملة التي تُمكن الفرد من عيش حياة هادئة وآمنة ومستقرة في بقعة جغرافية مميزة، فيما يلي نتعرف على هذه المميزات:
- تحتل مدينة الشيخ زايد موقع متميز جدًا تستطيع من خلالها الوصول إلى أماكن وطرق حيوية في أقل من نصف ساعة.
- تنتشر المساحات الخضراء والشوارع الواسعة في المدينة مما يضفي عليها طابع من الهدوء والفخامة.
- تتنوع الوحدات السكنية الموجودة في كمبوندات الشيخ زايد بصورة كبيرة، حيث يوجد بها: فلل وشقق للبيع في الشيخ زايد بمساحات متنوعة.
- المدينة تضم عدد كبير من المستشفيات، والمراكز الطبية التي تقدم رعاية طبية متكاملة للسكان.
- تتنوع أيضًا الأندية الطبية المشهورة بداخل المدينة مثل: النادي الأهلي، ومركز شباب زايد.
- يوجد بداخل المدينة خدمات تعليمية على أعلى مستوى منها: المدرسة البريطانية، ومدرسة بيفرلي هيلز.
- تضم الشيخ زايد عدد كبير من المولات التجارية الحديثة مثل: مول العرب، ومول مصر.
تتمتع مدينة الشيخ زايد بعدد كبير من المميزات المختلفة التي من خلالها يعيش الفرد حياة آمنة ومستقرة، لكن أيضًا لا تخلو المدينة من العيوب التي يشتكي منها بعض العملاء ومن أبرز هذه العيوب مايلي:
- الأسعار المرتفعة بعض الشئ حيث يوجد كمبوندات في الشيخ زايد يرتفع سعرها بشكل كبير، ولكن مع مقارنة هذه الأسعار بالخدمات المُقدمة داخل المشاريع أو في المدينة بأكملها فهي مناسبة جدًا.
- يجد بعض العملاء مشكلة في المرافق مثل: الكهرباء، والصيانة، والمياه، لكن الحكومة إلا أن الجهات المختصة تدخلت وقامت بمعالجة هذه المشكلات ليعيش العميل في بيئة مناسبة له ولتظهر المدينة دائمًا بأفضل شكل.
مدينة الشيخ زايد تٌعتبر واحدة من أفضل المدن السكنية التي توفر لسكانها وحدات سكنية مميزة جدًا بمساحات متنوعة وذلك نتيجة لتواجد العديد من المشاريع السكنية المهمة بداخلها التي تصلُح للسكن والاستثمار، فيما يلي نتعرف على أفضل كمبوندات الشيخ زايد التي تمنحك خيارات واسعة لتملك وحدة سكنية أو استثمارية بداخلها:
مشروع جريان أو مدينة جريان كما يُطلق عليها هي مدينة سكنية متطورة تقع على مساحة 1600 فدان من تطوير 3 شركات عقارية كبرى “ماونتن فيو، بالم هيلز، “نيشنز أوف سكاي” بالتعاون مع مكاتب استشارية عالمية من ضمنها ” OBMAI، CWA” ، والمشروع صٌنف أنه من أفضل كمبوندات الشيخ زايد لأنه أول مشروع في مصر يجري فيه نهر النيل بهذا الشكل ويحمل كل هذه المزايا الخاصة بالتصميم والخدمات والمرافق.
مشروع أبراج زيد الشيخ زايد واحد من المشاريع العملاقة الموجودة في منطقة الشيخ زايد من تنفيذ شركة أورا العقارية يمتد على مساحة 165 فدان بموقع قريب من محور 26 يوليو، وهو عبارة عن مجموعة أبراج بعضها يتكون من 10 أدوار وبعضها من 20 دور وتتكون من شقق ودوبلكسات وبنت هاوس.
تضم مدينة الشيخ زايد باقة من أرقى الكمبوندات الموجودة في القاهرة ودائمًا يبحث العملاء حول اسماء كمبوندات الشيخ زايد لأن هذه المنطقة تمنح العميل مميزات لاتوجد في مكان آخر فهي تضم عناصر الراحة والأمان والرفاهية معًا، خلال السطور التالية نُرشح لك بعض اسماء كمبوندات الشيخ زايد المميزة التي يُمكنك الاختيار من بينها لتملك وحدة سكنية بداخلها:
كمبوند بيفرلي هيلز واحد من أهم المشاريع المتواجدة بالشيخ زايد فهو يقترب من معالم مهمة وحيوية منها طريق دهشور، ومراكز تجارية أخرى ضخمة وجامعات شهيرة من ضمنها جامعة القاهرة، ويتمتع بتصميم معماري مميز جدًا ومبتكر حيث أن 78% من مساحته تعتبر مساحات خضراء ولاند سكيب، ويقع على مساحة 2100 فدان بتنوع كبير بين المرافق والخدمات.
بالحديث عن اسماء كمبوندات الشيخ زايد فإن مشروع مارفيل نيو زايد واحد من أهم المشاريع التي اشتهرت الآونة الأخيرة ليس فقط لكونه مشروع كبير ومبتكر ومُطور من قبل شركة المراسم لكن أيضًا بسبب اسمه المميز وهو مارفيل المميز، المشروع يقع على مساحة 111 فدان بالقرب من أماكن مهمة مثل: مول العرب، والعديد من الجامعات الشهيرة، والطريق الدائري.
لعل أغلب الباحثين عن شقق للبيع في كمبوندات الشيخ زايد اليوم يتوجهون إلى المدينة باعتباراها ملاذ سكني آمن ومميز يحقق لهم طموحاتهم في سكن راقي فخم وهادئ بعيد عن الضوضاء والتكدس، لكن الحقيقة هو أن مدينة الشيخ زايد لا تقتصر فقط على الكمبوندات الفاخرة لكنها أيضا تُقدم خيارات تجارية واستثمارية متعددة، فيما يلي نتعرف بشكل تفصيلي على اهم الكمبوندات السكنية الموجودة في المدينة والمشاريع التجارية أيضًا:
مول مايند سيت زايد الجديدة مشروع استثماري مميز يقع في قلب مدينة الشيخ زايد على مساحة 30 فدان، ويقدم خيارات تجارية، وإدارية، مثالية تستقطب العملاء الباحثين عن فرص استثمارية مميزة في هذه المنطقة، ويقدم أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تبدأ من 5% بأقساط على 9 سنوات.
مول دي جويا بلازا الشيخ زايد مول استثماري وتجاري كبير يقع على مساحة 8 فدان، ويتمتع بتنوع تجاري، إداري، وطبي كبير بمساحات مختلفة من تبدأ من 29 متر مربع بأسعار مميزة جداً وأنظمة سداد تبدأ من مقدم 10% وقسط ل10 سنوات.
مول ثرو الشيخ زايد مشروع استثماري متكامل من تطوير شركة Dal Developments على مساحة 5.5 فدان بالقرب من طريق الاسكندرية الصحراوي، ومحور 26 يوليو، وجامعة النيل، بوحدات متنوعة بين الإداري، التجاري، الطبي بتصميمات مميزة جدًا وبتنوع كبير في الخدمات والمرافق.
كمبوندات الشيخ زايد الأعلى تصنيفًا في مصر من حيث الفخامة والرقي والتنوع في الخدمات والمرافق لذلك تُعتبر أسعارها مرتفعة بعض الشيئ بالنسبة لباقي المناطق الأخرى، فيما يلي نتعرف على أغلى كمبوند في الشيخ زايد:
كمبوند ميد تاون الشيخ زايد مشروع مميز من تطوير شركة بيتر هوم للتطوير العقاري، بموقع مميز جدًا بالقرب من محور 26 يوليو وطريق الاسكندرية ووصلة دهشور، يضم تنوع كبير بين الوحدات: تاون هاوس، توين هاوس، فلل مستقلة والعديد من الخدمات الأساسية والترفيهية.
يُعتبر كمبوند سولانا أغلى كمبوند في الشيخ زايد لما يتميز له من مميزات فهو قريب من طريق الضبعة ومطار اسفنكس ووصلة دهشور، وهو من تطوير شركة أورا العقارية ويتمتع بعدد كبير ومختلف من الخدمات والمرافق ويوفر مستوى حياة راقي جدًا للعملاء.
