إذا كنت تبحث عن مرجع أساسي حول العاصمة الإدارية الجديدة new capital لتفهم كل ما يخص هذه المدينة والتفاصيل المتعلقة بها، فانت في المكان الصحيح، لأننا خلال السطور التالية سنطلعك على معلومات حول الموقع والمساحة والتصميم وأهم المعالم الموجودة فيها وأهم المشروعات الكبرى المتواجدة بها.
في البداية من الضروري الإقرار أن العاصمة الإدارية الجديدة من أهم وأميز الأماكن الموجودة حاليًا في مصر، ومن أكثر الأماكن التي يتوجه إليها الكثير من العملاء عند التفكير في اتخاذ قرار الشراء سواء كان هذا الخيار خيار (سكني أو تجاري، أو إداري) لكن هل فكرت يومًا لماذا كل هذا الإقبال الجماهيري الغير مسبوق؟ ولماذا يعتبرها الكثير من المستثمرين الوجهة الاستثمارية الأعلى قيمة في مصر؟.. سنجاوب على كل أسئلتك خلال المقال التالي:
مُسمى “العاصمة الإدارية الجديدة” لم يأتي من محض الصدفة، فعندما قررت الحكومة المصرية أن تنشأ مدينة متكاملة من جميع النواحي أرادت ان تنقل الحياة بأكلمها ناحية هذه المنطقة الجديدة كليًا و المتقدمة تكنولوجيًا أطلقت عليها اسم يستطيع كل من يسمعه الاستدلال عليه وفهم معناه وهو اسم ” العاصمة الإدارية الجديدة” الذي يعبر عن خلق حياة جديدة كليًا في مكان جديد يستحق أن تولد الحياة فيه من جميع النواحي ” السكنية، الإدارية، الاستثمارية، والتجارية”.
العاصمة الجديدة أُنشأت من خلال الدولة المصرية لتكون ملاذ استثماري وسكني آمن لجميع السكان والمستثمرين على حد سواء، ومن أجل مواكبة التقدم العمراني والنمو السكاني الضخم المتواجد حاليًا في مصر.
اختارت الحكومة المصرية موقع مميز جدًا لهذه العاصمة الجديدة لتستوعب أكبر عدد من السكان والمستثمرين، حيث تقع العاصمة الإدارية الجديدة على بعد 60 كيلو متر فقط عن قلب القاهرة، وتقترب من العديد من الأماكن والطرق الحيوية المهمة، إليك بعضها:
- تقترب العاصمة الإدارية من مدينة القاهرة الجديدة.
- تقترب العاصمة أيضًا من مدينتي.
- موقع new capital يقترب من مدينة المستقبل.
- تقترب العاصمة أيضًا من العديد من الطرف الهامة مثل: الدائري الإقليمي، وطريق السويس.
- العاصمة تبتعد عن مطار القاهرة بحوالي 32 كيلو متر.
- المسافة الفاصلة بين العاصمة ووسط القاهرة هي 45 كيلو متر.
- العاصمة تبتعد 55 كيلو متر عن خليج السويس، والعين السخنة.
- تقع العاصمة على بعد 80 كيلو من السويس.
أردات الحكومة المصرية أن تبني عاصمة جديدة بالفعل وهذا يتضح من خلال اختيار الموقع والمساحة الكبيرة التي تقع عليها العاصمة الجديدة، حيث أن مساحة العاصمة الإدارية الجديدة تقترب من 170 ألف فدان، هذه المساحة كانت كافيه لإنشاء عاصمة كاملة المرافق والخدمات الأساسية والترفييهه، وكانت كافيه لإنشاء مباني متعلقة بعمل الحكومة المصرية والتي من ضمنها مايلي:
- مقر جديد للبرلمان المصري.
- مبنى رئاسة الوزراء.
- قصر الرئاسة.
- مركز المؤتمرات.
- مدينة المعارض.
- مدينة طبية.
- مدينة رياضية.
- حديقة مركزية.
- مدينة ترفيهية.
الجدير بالذكر أن العاصمة الإدارية الجديدة التي تقع على مساحة 170 ألف فدان تعد أكبر من دولة سنغافورة كاملة، وأربع أضعاف مساحة واشنطن، ويتضح لك من خلال هذا أن خطوة نقل الحياة المصرية الحكومية والاستثمارية إلى منطقة العاصمة هي خطوة صحيحة كليًا ومفيدة على كافة الأصعدة.
خريطة العاصمة الإدارية الجديدة توضح لك التنوع الكبير المتواجد بداخلها، فهي بالفعل مدينة متكاملة من جميع النواحي تستطيع فيها أن تعيش حياة سكنية فاخرة متكاملة، وتستطيع أن تحظى بأفضل تجربة تسوق، وأن تحظى بأفضل تجربة ترفيهية متكاملة، والعديد من الأشياء الأخرى الممتعة.
هذا بالإضافة إلى أن تخطيط العاصمة الإدارية الجديدة قد جاء بشكل مدروس ومنظم جدًا، لأنه عبارة عن عدة مراحل مختلفة:
هذه المرحلة تختص بوجود قطاعات حكومية، إدارية ومالية، والعديد من المقرات الدبلوماسية الخاصة بالدول الأخرى، وقررت الحكومة المصرية أن تكون هذه المرحلة خاصة فقط بالمقرات الرسمية لذلك خصصت لها مساحة كبيرة تتسع لكل ذلك وتٌقدر ب 40 ألف فدان، الجدير بالذكر أيضًا أن هذه المرحلة تم تسليمها خلال عام 2018.
هي منطقة سكنية من الدرجة الأولى يتواجد بها العديد من المشاريع السكنية المختلفة بمختلف الأذواق والمستويات، والعديد من أنواع الوحدات المختلفة، هذه المرحلة أيضًا تم البدء بالعمل فيها في عام 2018.
هذه المرحلة مخصصة بشكل أكبر للمناطق الخضراء، البحيرات الصناعية، اللاند سكيب، ومناطق أخرى ترفيهيه ورياضية ومساحتها تبلغ 97 فدان.
المرحلة الرابعة من العاصمة الإدارية الجديدة لم تنتهي بعد وتعتبر قيد الإنشاء، وهي مختصة بشكل أكبر بالمناطق الصناعية، والتجارية، والمرافق والخدمات، وتعد من أكثر المراحل جذبًا للمستثمرين.
يعد التخطيط العام لمدينة العاصمة الإدارية الجديدة من أفضل المخططات الهندسية التي نُفذت في العالم بأكمله لأنه يراعي الوقت الحالي والمستقبل في نفس الوقت، بمعنى أن التخطيط الهندسي للعاصمة مناسب جدًا لاحتياجات العملاء والمستثمرين في الوقت الحالي، مع مراعاة التغيرات المستقبلية التي قد تطرأ على حياتهم.
أيضًا يعتبر التخطيط مناسب جدًا للتوجهات المستقبلية الخاصة بالدولة المصرية الحديثة التي سوف يتم نقل حكومتها وكل المرافق الرسمية الخاصة بها إلى العاصمة في المستقبل القريب، هذا كله بالطبع بجانب الخدمات والمرافق التي تخدم احتياجات ومتطلبات العملاء.
الجدير بالذكر أن مخطط العاصمة الإدارية الجديدة كان أحد الأسباب الكبيرة الجاذبة للمستثمرين الأجانب من كل الدول الأخرى وهذا يعزز قوة الاقتصاد المصري ويوفر فرص عمل أكثر للشباب، ويتيح فرص استثمارية ضخمة وتعاونات مثمرة للمستثمرين المصريين مع مستثمرين أجانب.
أجمع خبراء العقارات على أن العاصمة الإدارية الجديدة تفتح أفاق وحياة جديدة أمام كلاً من العملاء والمستثمرين على حد سواء، وهذا لأنها تقدم جودة متناهية في جميع التفاصيل فقد تم تصميم العاصمة لتحقيق أهداف محددة من أهمها الانتقال بالدولة المصرية إلى مستقبل جديد كليًا يستحقه كافة المصريين، مع الاتجاه لتطبيق معايير الحياة العالمية التي تُطبق في الدول الأجنبية المتقدمة.
من ضمن هذه الأفاق الجديدة التي تُشيد حاليًا داخل العاصمة الإدارية الجديدة هو تواجد معالم حضارية ومعمارية وترفيهية مختلفة خاصة بالعاصمة فقط لن تجدها في أي مكان آخر في العالم، خلال السطور التالية سنتعرف على أهم المعالم:
النهر الأخضر يعتبر المنطقة الأهم والأشهر في العاصمة الإدارية الجديدة، ويعتبر أكبر منتزه موجود في العاصمة مساحته تمتد إلى أكثر من 6200 فدان وهذه المساحة تعتبر 6 أضعاف سنترال بارك في مدينة نيويورك، بينما طول النهر الأخضر يصل إلى 35 كيلو متر،والهدف من تسميته النهر الأخضر هو أن يكون نهر مماثل لنهر النيل في أهميته وليكون شريان الحياة في العاصمة الإدارية الجديدة.
مسجد الفتاح العليم يعتبر من أكبر المساجد الموجودة في العاصمة والقاهرة الكبرى، يقع على مساحة 250 ألف متر مربع ويسع حوالي 17 ألف مصلي، وهذا المسجد بكبر مساحته وتصميمه الرائع يعتبر انجاز جديد يضاف إلى انجازات الدولة المصرية في العاصمة الإدارية الجديدة، المسجد يشمل التالي:
- مصلى جانبي للسيدات.
- دار تحفيظ قرأن.
- ساحة مكشوفة للصلاة.
- مصلى للرجال.
- متحف رسالات سماوية.
- أربع قاعات مناسبات.
يعتبر مسجد الفتاح العليم هو مسجد الدولة الرسمي للصلاة، والمناسبات الرسمية وغيرها من الأحداث المهمة.
تقع الكاتدرائية في شرق أرض المعارض، وتمتد على مساحة 15 فدان وارتفاعها هو 60 متر، وهي الكاتدرائية الأكبر في مصر والشرق الأوسط، تضم الكاتدرائية العديد من الخدمات، منها ما يلي:
- قاعة مناسبات.
- قاعتين فرعيتين.
- غرفة كنترول.
- غرفة استراحة.
- غرف تعميد.
- جراج تحت الأرض مكون من طابقين.
يحلم العديد من الأفراد بالسكن في منطقة جديدة راقية ومتطورة كليًا لا تشبه أي مجتمع سكني آخر، هذه المنطقة تقدم نمط عيش فريد ومميز وهذه المنطقة هي العاصمة الإدارية الجديدة، حيث أن العاصمة لا تعتبر مدينة فقط مناسبة للاستثمار كما يعتقد البعض، لكن هي مدينة مناسبة جدًا للسكن الراقي وسط أكبر بقعة من المساحات الخضراء واللاند سكيب والخدمات والمرافق الحيوية والترفيهية.
هذه المميزات منحت فرصة كبيرة للكثير من الأفراد الطامحين في العمل والاستثمار أن يجتمعوا في مكان واحد يحقق لهم جميع رغباتهم، وهذا جاء تزامنًا مع دخول كبار المطورين إلى منطقة العاصمة الإدارية الجديدة وتقديم مشروعات سكنية على قدر كبير من الرفاهية، المتعة، والرقي.
الجدير بالذكر أن هدف المطورين الكبار الموجودين اليوم في العاصمة الإدارية هو تقديم أفضل تجربة سكنية مع أكبر عدد من الخيارات التي تضاهي المباني العالمية الموجودة في العديد من الدول المتقدمة، فيما يلي نستعرض أهم المشروعات السكنية الموجودة في new capital:
يعد Compound Vinci New Capital من أشهر المشاريع السكنية المتقدمة الموجودة في منطقة العاصمة الإدارية الجديدة وهو من تطوير شركة مصر ايطاليا Misr Italia Properties التي تعد من أكبر شركات التطوير العقاري الموجودة في العاصمة الإدارية وفي مصر بأكلمها.
يقع فينشي في أحد أهم الأماكن في الحي السابع R7، وتحديدًا في المنطقة الدبلوماسية التي تقترب من أماكن عديدة مهمة مثل: أرض المعارض، النهر الأخضر، محور بن زايد الجنوبي، الحي الرئاسي، ومسجد الفتاح العليم.
فينشي العاصمة مُقام على مساحة 111 فدان، مُصمم بطريقة معمارية على الطراز الإيطالي، وأغلب مساحاته تعتبر حدائق، ومساحات خضراء، وبحيرات صناعية، ولاند سكيب، يتمتمع بتنوع كبير بين الوحدات حيث يوجد: فلل، شقق، توين هاوس، تاون هاوس.
من الممكن اعتبار كمبوند البوسكو il bosco new capital مجمع سكني متكامل يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة ومن أبرز مشاريع شركة مصر ايطاليا أيضًا، على محور بن زايد مباشرة قريب من القاهرة الجديدة، ومطار القاهرة، ودار الأوبرا.
كمبوند البوسكو يشتهر بتصميمه الأميز من بين كافة المشاريع السكنية المتواجدة في العاصمة على الإطلاق حيث أن شركة مصر ايطاليا قررت أن تكون بداخله مناطق خضراء ولكن بمفهوم جديد كليًا، حيث أضافت بدخله غابات عمودية، ومدرجات زراعية، وشلالات طبيعية.
كمبوند البوسكو مقام على مساحة 200 فدان، هذه المساحة أغلبها مساحات خضراء وحدائق، مع تواجد ظاهر للتنوع الكبير في الوحدات داخل المشروع من: شقق، جاردن فيلا، سكاي فيلا، فلل استاند ألون.
المشروع أيضًا يتمتع بأسعار وأنظمة سدادا متنوعة ومختلفة ومرافق أساسية وحيوية وترفيهية تقدم أفضل تجربة سكنية لمختلف فئات العملاء.
كمبوند Dejoya يعد من أهم المشاريع السكنية الموجودة في العاصمة تحديدًا في الحي الثامن R8، في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من الحي الدبلوماسي، ومحور بن زايد، ودار الأوبرا، والكاتدرائية، ومطار العاصمة.
المشروع تبلغ مساحته 23 فدان، ونسبة المساحات الخضراء الموجودة فيه أكثر من 80% من المساحة الكلية بينما الوحدات السكنية تمثل فقط 20% من المساحة الكلية، وتتراوح مساحات الوحدات من 70م إلى 410 متر مربع.
كمبوند ديجويا العاصمة الإدارية الجديدة يطرح أيضًا أسعار مناسبة لجميع العملاء، وأنظمة سداد ميسرة ومرنة بصورة كبيرة تمتد بعضها إلى 7 سنوات.
كما أوضحنا سابقًا أن العاصمة الإدارية الجديدة تعد ملاذ لكل العملاء والمستثمرين ورجال الأعمال الذين يرغبون في الاستثمار والربح، وذلك لأنها تعتبر وجهة استثمارية مهمة جدًا ويوجد فيها العديد من معالم الجذب الاقتصادي التي تهم أي مستثمر عقاري، فيما يلي نستعرض لك أشهر وأهم مولات العاصمة الإدارية الجديدة:
يعتبر ذا ووك من أفضل المولات المتواجدة في NEW CAPITAL، حيث إنه يقع على مساحة 4 فدان، ويحتوي على وحدات إدارية، وتجارية، وطبية، يضم أيضًا تشكيلة واسعة من االمحال التجارية التي تضم براندات وماركات عالمية.
هذا بجانب المطاعم والكافيهات التي تقدم مأكولات ومشروبات على مستوى عالي من المذاق الرائع، تستطيع بداخل هذا المول أن تحظى بأفضل تجربة تسوق، مع العائلة والاصدقاء، وتجربة أفضل الأماكن الترفيهية التي تمنحك أوقات ممتعة وسعيدة.
من أهم الأشياء التي تتميز بها منطقة NEW CAPITAL CITY، هو انها واحدة من أهم المدن في الشرق الأوسط التي تضم أكبر عدد من الأبراج المشيدة بدقة وجودة عالية، ومن أهم الأبراج الموجودة فيها هو أويا تاورز العاصمة.
يقع المشروع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة تحديدًا في الداون تاون، وهو من تشييد شركة ايدج هولدنج يمتد على مساحة 15 ألف متر مربع يضم موحدات طبية، وإدارية، وتجارية، ويحتوي على العديد من الخدمات والمرافق الحيوية والترفيهية.
يقع نايل بيزنس سيتي Nile Business City New Capital Mall في الداون تاون في قلب العاصمة تحديدًا في القطعة 32 MUT ، وهو من تشييد شركة النيل للتطوير العقاري، ويطل على أماكن حيوية ومهمة وهي: سنترال بارك، النهر الأخضر، محور بن زايد ،ومحطة المونوريل، وحي المال والأعمال.
البرج مكون من 50 طابق متكرر، مما يعني أن عدد الوحدات بداخل البرج كبير جدًا والمساحات الموجودة فيه متنوعة أيضًا بشكل كبير، ويحتوي البرج على عدد من المرافق مثل: تراك للمشي، سلالم كهربائية، قاعة سينما، كافيهات ومطاعم، نظام أمني، ماكينات صرف آلي.
