كمبوند تسلا ريزيدنس اكتوبر Tesla Residence 6 October تفاصيل

على مساحة تتجاوز 109,200 متر مربع أمام جامعة MSA مباشرة وعلى طريق الواحات، يطرح كمبوند تسلا ريزيدنس 6 أكتوبر
Tesla Residence 6 October أحدث مشروعات شركة Tesla Developments تحت قيادة المؤسس المهندس ياسر صلاح ورئيس مجلس الإدارة أحمد بشير، تجربة سكنية ترتكز على فلسفة “A Master Designed for Life”، حيث تستحوذ المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية على 75% من إجمالي المساحة البالغة 26 فدان. يضم المشروع 38 مبنى سكني بارتفاع 4 أدوار فقط، وتبدأ الأسعار من 3,612,000 ج.م لشقق الغرفتين، بمقدم 10% فقط وتقسيط يصل إلى 12 سنة، مع تسليم خلال 3 سنوات من التعاقد.

كمبوند تسلا ريزيدنس 6 أكتوبر

معنى اسم كمبوند تسلا ريزيدنس

اختارت الشركة المطورة اسم تسلا تيمناً بالعالم الصربي نيكولا تسلا، رمز الابتكار والتقنية المتقدمة، ليعكس فلسفة المشروع القائمة على دمج التكنولوجيا الذكية مع التصميم المعماري الحديث. ويأتي شعار المشروع “A Master Designed for Life” ليؤكد هذا التوجه، إذ يربط بين التخطيط العمراني الذكي وأنماط الحياة العصرية، فلا يقتصر دور الكمبوند على توفير الوحدات السكنية فحسب، بل يمتد ليصبح بيئة متكاملة تستوعب جميع تفاصيل اليوم من سكن وعمل وترفيه في موقع واحد.

نبذة تفصيلية عن مشروع تسلا ريزيدنس 6 أكتوبر

ينطلق كمبوند تسلا ريزيدنس من رؤية مختلفة لمفهوم السكن في غرب القاهرة، إذ خصصت شركة Tesla Developments من إجمالي مساحة المشروع 19 فدان للوحدات السكنية، فيما تمتد المنطقة التجارية والخدمية على 7 أفدنة كاملة، وهو توزيع يخدم فكرة المجتمع متعدد الاستخدامات الذي يفصل بين النواة السكنية الهادئة والأنشطة الحيوية اليومية.

اعتمد المخطط العام على الكثافة المنخفضة كركيزة أساسية، فالمباني الـ 38 الموزعة داخل الكمبوند تأتي بارتفاع 4 أدوار فقط، بواقع دور أرضي و3 أدوار متكررة، وهو ما يمنح كل وحدة سكنية إطلالة مفتوحة على المسطحات الخضراء واللاندسكيب الممتد. تعتمد الواجهات المعمارية على خطوط عصرية بسيطة تمزج بين الزجاج العاكس والمواد الطبيعية، فتضمن تدفق الإضاءة الطبيعية إلى داخل الوحدات وتعزز شعور الاتساع.

تأتي ميزة المشروع الفريدة في توزيع الـ 75% المخصصة للطبيعة، إذ لم تقتصر على الحدائق التقليدية، بل ضمت بحيرات صناعية ونوافير وممرات مشي وجري وركوب دراجات تفصل تماماً عن مسارات السيارات، إلى جانب فندق على مساحة 2 فدان يقدم خدمات إقامة مؤقتة للزائرين والمستثمرين. وتعاونت شركة تسلا للتطوير العقاري مع نخبة من الاستشاريين الهندسيين لتنفيذ ماستر بلان يحقق التوازن بين الفخامة والوظيفة العملية، مع تطبيق أحدث أنظمة البنية التحتية العالمية في الكابلات والصرف والإطفاء.

يقسم المخطط العام للمشروع إلى ثلاث مناطق رئيسية تتمحور حول مفهوم الاستخدامات المتعددة، حيث تتوزع المباني السكنية في الجزء الداخلي والخلفي بعيداً عن الواجهة الرئيسية على طريق الواحات، فيما تحتل المنطقة التجارية والمولات والكلوب هاوس الواجهة الأمامية لتسهيل الوصول إليها من قبل السكان والزوار على حد سواء. تتوسط البحيرات الصناعية والمسطحات الخضراء النواة السكنية لتشكل عازلاً طبيعياً يحقق الخصوصية ويعزز جودة الهواء، فيما تنتشر الحدائق الفرعية والمناطق المفتوحة بين المباني لتقصير المسافات بين كل وحدة وأقرب مساحة خضراء.

تنعكس الفلسفة التصميمية أيضاً على اختيار المواد والألوان، إذ اعتمد الاستشاريون الهندسيون لوحة ألوان طبيعية تستوحي من البيئة الصحراوية المحيطة بمدينة 6 أكتوبر، مع إدخال عناصر زجاجية حديثة تنعكس عليها أشعة الشمس وتعطي الواجهات حركة بصرية متغيرة خلال اليوم. كل وحدة سكنية مخططة لتستقبل قدراً كافياً من ضوء الشمس الطبيعي، مع نوافذ بمقاسات مدروسة تطل على عناصر الطبيعة بدلاً من المباني المجاورة، وهو ما يقلل الاعتماد على الإضاءة الصناعية ويعزز الكفاءة الطاقية للوحدة.

للحصول على أحدث الأسعار وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند تسلا ريزيدنس 6 أكتوبر: ‎+201118183030.

ماستر بلان مشروع تسلا ريزيدنس 6 أكتوبر

جدول تفاصيل كمبوند تسلا ريزيدنس

موقع كمبوند تسلا ريزيدنس 6 أكتوبر

يحتل كمبوند تسلا ريزيدنس نقطة استراتيجية على طريق الواحات في قلب مدينة 6 أكتوبر، وتحديداً أمام جامعة MSA مباشرة. يستفيد المشروع من كونه في منطقة عمرانية متكاملة منخفضة الكثافة، حيث تتلاقى أرقى المجمعات السكنية بغرب القاهرة مع المرافق التعليمية والترفيهية والتجارية الكبرى.

تكمن قوة الموقع في اتصاله المباشر بأهم المحاور المؤدية إلى القاهرة الكبرى، إذ يطل الكمبوند على طريق الواحات الذي يربطه بمحور 26 يوليو والطريق الدائري والطريق الدائري الأوسطي ضمن دقائق محدودة. كما يجاور المشروع كارفور أكتوبر وبنزينة الإمارات، ويفصله طريق قصير عن المتحف المصري الكبير الذي يرفع من قيمة المنطقة الاستثمارية بصورة متواصلة.

المعالم والأماكن القريبة من تسلا ريزيدنس

موقع كمبوند تسلا ريزيدنس 6 أكتوبر

الكمبوندات المجاورة لمشروع تسلا ريزيدنس

يقع كمبوند تسلا ريزيدنس وسط نطاق سكني نشط بمدينة 6 أكتوبر، يضم مجموعة من أبرز المشاريع التي تنافس على تقديم أرقى نمط حياة لسكان غرب القاهرة، مما يرفع من القيمة الاستثمارية للمنطقة ككل ويوفر للسكان خيارات متعددة من المرافق والخدمات المحيطة.

• كمبوند بادية بالم هيلز: مشروع متكامل من أحدث طرح لشركة بالم هيلز ديفيلوبمنتس على مساحة 3,000 فدان بطريق الواحات، يضم وحدات متنوعة بأنظمة سداد مرنة.
• كمبوند ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر: من أكبر مشاريع شركة ماونتن فيو على 500 فدان بمنطقة التوسعات الشمالية، يضم نحو 14,000 وحدة سكنية تشمل الشقق والفيلات وأنظمة سداد ممتدة.
• كمبوند صن كابيتال: أيقونة معمارية بمنطقة النوادي على طريق الفيوم، يمتد على 557 فدان ويحتضن وحدات سكنية وإدارية بمساحات تبدأ من 90 م².
• كمبوند او ناين: أحد أحدث طرح شركة MIQAAT على محور جمال عبدالناصر أمام نادي الصيد مباشرة، بتصميم عصري ومرافق ترفيهية متكاملة.
• كمبوند كينجز واي: أحدث وأكبر مشاريع ماونتن فيو في 6 أكتوبر على مساحة 715 فدان، يقدم نمط حياة فاخر بإطلالات على الطبيعة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في تسلا ريزيدنس

وزعت شركة Tesla Developments وحدات المشروع على ثلاث فئات من الشقق السكنية تستهدف العائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، مع الحفاظ على هوية تصميمية موحدة بين كل وحدة وأخرى. يلتزم كل تصميم بمعايير الكثافة المنخفضة، حيث تطل كل شقة على واجهة خضراء أو مائية مباشرة، وتأتي المساحات والأسعار على النحو التالي.

يبدأ سعر المتر داخل الكمبوند من 28,500 ج.م/م²، وهو سعر تنافسي مقارنة بمتوسط المشاريع المحيطة في نفس النطاق العمراني، ويعكس مرحلة الطرح الأولى للمشروع. الأسعار المعروضة تخص نظام التقسيط، أما نظام الكاش فيتمتع بخصومات إضافية تختلف باختلاف الوحدة وموقعها داخل الماستر بلان.

أسعار شقق كمبوند تسلا ريزيدنس 6 أكتوبر

للاستفسار عن أحدث الأسعار وخطط السداد، تواصل على رقم مبيعات كمبوند تسلا ريزيدنس أكتوبر: ‎+201118183030.

أنظمة السداد والتقسيط في تسلا ريزيدنس 6 أكتوبر

طرحت شركة تسلا للتطوير العقاري ثلاثة أنظمة سداد متدرجة بهدف تخفيف الضغط المالي على المشتري وتوسيع شريحة العملاء، تتراوح فترات تقسيطها بين 10 و12 سنة، مع دفعة استلام مرنة عند تسليم الوحدة. تأتي تفاصيل الأنظمة كما يلي.

تأتي الأقساط متساوية بدون فوائد على مدار فترة السداد بالكامل، ويبقى نظام الكاش متاحاً لمن يفضل السداد الفوري بخصومات تختلف حسب الوحدة المختارة وطبيعة الطرح. كما يجري التعاقد على عقد ابتدائي موثق مع الشركة المطورة، وتسري التزامات الصيانة بعد التسليم وفق وديعة تحدد عند الاستلام.

مواعيد التسليم في كمبوند تسلا ريزيدنس

يلتزم كمبوند تسلا ريزيدنس بجدول تسليم محدد مدته 3 سنوات من تاريخ التعاقد، أي أن العملاء الذين يبدأون التعاقد في عام 2026 سيستلمون وحداتهم خلال عام 2029. تأتي الوحدات بنظام التشطيب النصفي (Semi-Finished)، وهو ما يمنح المالك مرونة في إضافة لمساته الخاصة على التصميم الداخلي وفق ذوقه الشخصي. تنفذ الشركة المشروع على مراحل متتابعة لضمان تسليم كل قطاع بأقصى درجات الجودة، مع تطبيق معايير صارمة في الإشراف الهندسي على البنية التحتية والتشطيبات.

الخدمات والمرافق في تسلا ريزيدنس 6 أكتوبر

صممت شركة تسلا للتطوير العقاري منظومة الخدمات داخل الكمبوند لتعكس فلسفة “A Master Designed for Life”، إذ تجمع بين الترفيه والصحة والعمل والتسوق ضمن نطاق واحد. تنقسم المرافق إلى مجموعات وظيفية تخدم كل فئات السكان من العائلات إلى المستثمرين والشباب.

الفندق والشقق الفندقية

خصص الكمبوند مساحة 2 فدان لإنشاء فندق على أحدث طراز عالمي، يقدم خدمات إقامة قصيرة وطويلة المدى للزائرين وذوي السكان والمستثمرين الباحثين عن سكن مؤقت. ويرافق الفندق وحدات من الشقق الفندقية المؤثثة بالكامل، والتي تمثل فرصة استثمارية إضافية لمن يرغب في الحصول على عائد إيجاري ثابت بدون الحاجة إلى إدارة الوحدة بنفسه.

منظومة Smart Home وSmart Gates

يندمج الجانب التكنولوجي في تفاصيل كمبوند تسلا ريزيدنس عبر تجهيز كل وحدة بأنظمة Smart Home للتحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة وأجهزة الأمان عن بعد، مع نظام ساتلايت مركزي يخدم كل المباني. تستقبل السكان بوابات إلكترونية ذكية Smart Gates مزودة بأكواد دخول فردية وكاميرات تعرف على لوحات السيارات، فيما تنتشر كاميرات المراقبة CCTV عالية الدقة لتغطية كامل الكمبوند على مدار اليوم.

الكلوب هاوس والنادي الصحي

يحتضن المشروع كلوب هاوس فاخر يضم قاعات اجتماعات وحفلات، إلى جانب مطاعم وكافيهات بهوية محلية وعالمية. ويلتحق به نادٍ صحي ورياضي متكامل يشمل جيم بأحدث الأجهزة، وسبا ومركز صحي، وحمامات سباحة بأحجام مختلفة موزعة بين الكلوب والمناطق السكنية، فضلاً عن غرف اجتماعات مخصصة لرجال الأعمال لإنجاز مهامهم دون مغادرة الكمبوند.

الخدمات الأساسية في تسلا ريزيدنس

خدمات كمبوند تسلا ريزيدنس 6 أكتوبر

مميزات السكن في كمبوند تسلا ريزيدنس

يقدم كمبوند تسلا ريزيدنس مزيجاً من المزايا التي يصعب توفرها مجتمعة في مشروع واحد بنفس النطاق السعري، فمن الموقع الفريد إلى الكثافة المنخفضة إلى التجهيزات الذكية، يستهدف المشروع شريحة العملاء التي تبحث عن السكن العملي بدون التنازل عن الفخامة.

• موقع لا يحتاج تعريف: أمام جامعة MSA وعلى بعد 5 دقائق من مول مصر و10 دقائق من محور 26 يوليو، يوفر للمقيمين سهولة وصول لكل خدمات غرب القاهرة.
• كثافة سكانية منخفضة: 38 مبنى بارتفاع 4 أدوار فقط على 26 فدان، مما يعني تباعداً واسعاً بين الوحدات وخصوصية حقيقية لكل عائلة.
• طبيعة مهيمنة على التصميم: 75% من إجمالي المساحة مخصصة للحدائق والبحيرات الصناعية، فتمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة على الأخضر.
• تجهيزات تكنولوجية متقدمة: Smart Home وSmart Gates وساتلايت مركزي وأنظمة إطفاء حريق حديثة في كل مبنى.
• فصل تام بين أنواع المسارات: ممرات المشي والجري وركوب الدراجات تنفصل تماماً عن طرق السيارات لضمان السلامة.
• مساحات وحدات مدروسة: تنوع من 94 م² لشقق غرفتين إلى 186 م² لشقق 4 غرف يستوعب كل أحجام العائلات.

مميزات الاستثمار في تسلا ريزيدنس 6 أكتوبر

ترسم منطقة طريق الواحات بمدينة 6 أكتوبر ملامح أحد أنشط أسواق العقارات بغرب القاهرة، إذ يشهد النطاق طلباً متصاعداً من المستثمرين الباحثين عن وحدات للتأجير قرب الجامعات والمولات، خاصة بعد افتتاح المتحف المصري الكبير. يأتي كمبوند تسلا ريزيدنس ليلتقط هذه الفرصة عبر عدة عوامل استثمارية مدعومة ببيانات فعلية.

• سعر متر منخفض في مرحلة الطرح الأولى: 28,500 ج.م/م² يمثل نقطة دخول مبكرة قبل ارتفاع الأسعار في المراحل التالية من المشروع.
• طلب إيجار مضمون من طلاب جامعة MSA: الموقع المباشر أمام الجامعة يخلق سوقاً ثابتاً للوحدات الصغيرة المؤجرة طوال العام الدراسي.
• تنوع الوحدات يفتح قنوات بيع متعددة: شقق غرفتين تستهدف الطلاب والشباب، 3 و4 غرف تستهدف العائلات، والشقق الفندقية تستهدف المستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية ثابتة.
• أنظمة سداد ممتدة حتى 12 سنة: تخفف العبء على المستثمر وتسمح بإعادة بيع الوحدة قبل اكتمال السداد بهامش ربح جيد.
• المنطقة التجارية على 7 أفدنة: تضمن تدفق نشاط يومي يرفع قيمة الإيجار الشهري لجميع وحدات الكمبوند.
• قرب من المتحف المصري الكبير: أحد أكبر المشاريع القومية التي ترفع القيمة العقارية لكل ما حولها بصفة مستمرة.

مميزات الاستثمار في تسلا ريزيدنس 6 أكتوبر

نبذة عن شركة تسلا للتطوير العقاري

تأسست شركة تسلا للتطوير العقاري (Tesla Developments) بخبرة تمتد إلى 15 عاماً في سوق العقارات المصري، تحت إدارة المؤسس والمدير العام المهندس ياسر صلاح، ورئيس مجلس الإدارة أحمد بشير. تركز الشركة على المشروعات السكنية والتجارية في غرب القاهرة، وتحديداً مدينتي 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر، وقد تنوعت محفظتها بين الكمبوندات السكنية والمولات التجارية والمشاريع الإدارية والطبية.

تستند فلسفة الشركة على اختيار المواقع الاستراتيجية، والشراكة مع نخبة من الاستشاريين الهندسيين العالميين، والاهتمام بالتفاصيل في التشطيب والتنفيذ. كما تركز خطتها التوسعية المستقبلية لعامي 2026 و2027 على المشروعات الفندقية، ضمن خطة لتوسيع محفظتها لتشمل قطاعات جديدة تخدم السوق المصري المتنامي. وتؤكد الشركة التزامها بمواعيد التسليم كركيزة أساسية في علاقتها بعملائها، وهو ما عكسته في مشاريعها السابقة.

نجحت شركة Tesla Developments خلال السنوات الأخيرة في بناء قاعدة عملاء راسخة بفضل سياستها الواضحة في التعامل، التي تجمع بين الشفافية في عرض البيانات والمرونة في خطط السداد. تتميز الشركة كذلك بوجود إدارة متخصصة لخدمة ما بعد البيع تتولى متابعة الوحدات بعد التسليم، وتدير عمليات الصيانة الدورية والاستجابة لطلبات السكان. هذا التركيز على رحلة العميل الكاملة من الحجز إلى الاستلام إلى ما بعد السكن، يجعل الشركة في مقدمة المطورين الذين يستثمرون في العلاقة طويلة الأجل مع العميل.

سابقة أعمال شركة تسلا للتطوير العقاري

مشاريع مشابهة في 6 أكتوبر على موقعنا

يضم موقعنا مجموعة واسعة من المشاريع المنافسة في مدينة 6 أكتوبر، التي توفر بدائل متنوعة من حيث المساحة والأسعار وأنظمة السداد لمن يبحث عن وحدة سكنية في نفس النطاق العمراني.

• كمبوند طبيعة ريزيدنس: على مساحة 60 فدان بطريق الواحات أمام محور 26 يوليو، يجمع بين السكني والتجاري والفندقي بأسعار تبدأ من 2,394,000 ج.م ومقدم 10% وتقسيط 10 سنوات.
• كمبوند ويست كلاي: مشروع سكني حديث في 6 أكتوبر يجمع بين الموقع المتميز والخدمات المتكاملة قرب محور 26 يوليو وطريق الإسكندرية الصحراوي.
• كمبوند إيلم تري: مشروع لشركة إيلم للتطوير العقاري على 58 فدان، يقدم نمط حياة سكنية عصرية بكلوب هاوس على 10 آلاف م².

الخاتمة

يجمع كمبوند تسلا ريزيدنس 6 أكتوبر بين الموقع الاستراتيجي أمام جامعة MSA، والكثافة السكانية المنخفضة بـ 38 مبنى بارتفاع 4 أدوار فقط، والـ 75% من إجمالي المساحة المخصصة للحدائق والبحيرات، وأنظمة Smart Home التي تنقل تجربة السكن إلى مستوى مختلف، وأنظمة سداد ممتدة حتى 12 سنة. كل ذلك بأسعار تبدأ من 3,612,000 ج.م وسعر متر يبدأ من 28,500 ج.م/م² فقط، مع تسليم خلال 3 سنوات بنظام Semi-Finished يفتح مجالاً للتخصيص الشخصي.

للحصول على خطة الأسعار الكاملة وحجز معاينة داخل المشروع، تواصل على رقم مبيعات كمبوند تسلا ريزيدنس 6 أكتوبر: ‎+201118183030.