تفاصيل سكاي رامب الشيخ زايد Sky ramp al sheikh zayed

كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد Compound Sky Ramp Al Shaikh Zayed وهو يعد واحداً من أحدث المشروعات السكنية المتكاملة التي تم إطلاقها في قلب مدينة الشيخ زايد ليقدم مفهوم عصري للحياة التي تجمع بين جميع المميزات والخدمات الرئيسية والترفيهية في بيئة هادئة ومناسبة للسكن والاستثمار حيث يتمتع المشروع بموقع استراتيجي مباشرة أمام مول  The Gate مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية والخدمات اليومية دون نسيان عنصر الخصوصية.

كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد

يواكب كمبوند Sky Ramp  الشيخ زايد احتياجات الباحثين عن أسلوب حياة عملي ومريح حيث تم تطويره كـ Walkable Compound  يتيح سهولة التنقل داخل المشروع وسط مساحات خضراء ومسطحات مائية مدروسة بعناية ويعكس المشروع رؤية معمارية حديثة بتوقيع المهندس رائف فهمي مع التنوع في ارتفاعات المباني بين السكني والتجاري وتخطيط ذكي يوازن بين الراحة اليومية والقيمة الاستثمارية المستقبلية ليصبح سكاي رامب اختيار مثالي للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار الآمن في الشيخ زايد.

تواصل معنا واحصل على بورشور المشروع الان

موقع كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد

يتمتع مشروع سكاي رامب الشيخ زايد بموقع استراتيجي مدروس بعناية في قلب مدينة الشيخ زايد ليمنح السكان والمستثمرين ميزة القرب من أهم المحاور والخدمات الحيوية مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية فاختيار الموقع لم يكن عشوائياً بل جاء ليعكس فلسفة المشروع القائمة على سهولة الحركة وقرب الخدمات ورفع القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى القريب والبعيد خاصة مع تواجده في منطقة حيوية تشهد نمو مستمر وطلب مرتفع.

موقع سكاي رامب الشيخ زايد

أهم الطرق والأماكن القريبة من كمبوند Sky Ramp الشيخ زايد

• يقع مشروع سكاي رامب الشيخ زايد مباشرة أمام مول The Gate الشيخ زايد مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات التجارية والترفيهية.
• يبعد كمبوند سكاي رامب بضعة دقائق من محور 26 يوليو الذي يربط الشيخ زايد بالقاهرة الكبرى مما يهل على السكان غملية التنقل.
• وصلة دهشور تقع بالقرب من compound sky ramp al sheikh zayed وهي تسهل الوصول إلى مختلف المدن مثل أكتوبر الجديدة والعاصمة الادارية.
• يفصل بين مشروع sky ramp Zayed وبين ميدان جهينة وأهم مناطق الخدمات في الشيخ زايد مسافة قصيرة جدا.
• ومن اهم مميزات مشروع سكاي رامب زايد هو قربه من هايبر وان وعدد من المراكز التجارية الكبرى التي تساعد السكان على شراء جميع احتياجاتهم الاساسية.
• يسهل الوصول إلى مدينة 6 أكتوبر ومناطق الأعمال المحيطة وهي ميزة قوية لسكان كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد العاملين او المترددين على هذه المناطق.
• كما ان قرب كمبوند Sky Ramp من العديد من الكمبوندات السكنية الراقية والنوادي الرياضية يزيد من القيمة المكانية والاستثمارية للمشروع.

مساحة وتصميم كمبوند Sky Ramp Zayed

جاء كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد Sky Ramp Zayed ليعكس رؤية واضحة تقوم على الاستغلال الذكي للمساحات وخلق بيئة عمرانية متوازنة تجمع بين الراحة والجمال وسهولة الحركة داخل المشروع وقد تم تطوير الكمبوند على مساحة إجمالية تبلغ 12 فدان تم توزيعها بعناية فائقة لتحقيق أكبر قدر من الخصوصية والانفتاح في الوقت نفسه مع الحفاظ على كثافة بنائية مدروسة تليق بمشروع يقع في قلب الشيخ زايد.

التخطيط العام واستغلال المساحة

حرصنا على تطوير Compound Sky Ramp al sheikh Zayed على تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمساحات المفتوحة حيث تنتشر المسطحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية بين المباني لتوفير إطلالات طبيعية مريحة لجميع الوحدات وخلق بيئة صحية تساعد على الاسترخاء والهدوء فهذا التخطيط يجعل الكمبوند أشبه بمدينة صغيرة قابلة للمشي ويقلل من الاعتماد على السيارات داخل المشروع.

مشروع سكاي رامب الشيخ زايد

التصميم المعماري للمباني

يعتمد تصميم الكمبوند على طراز معماري عصري بتوقيع المهندس رائف فهمي حيث تتميز المباني بلمسات معمارية هادئة ومتوازنة مع واجهات حديثة وتنوع مدروس في الارتفاعات لمنح إحساس بصري مريح دون تكدس ويساهم في تحسين التهوية الطبيعية ودخول الإضاءة إلى الوحدات بالإضافة إلى توفير زوايا رؤية مفتوحة داخل الكمبوند فيضم المشروع:

• حوالي 9 مباني سكنية بارتفاعات تبدأ من دور ارضي + دورين متكررين (G+2) وتصل إلى دور ارضي + 8 ادوار متكررة  (G+8).
• ومباني تجارية بارتفاع دور ارضي + 6 ادوار متكررة (G+6)  تم فصلها عن المناطق السكنية للحفاظ على الهدوء والخصوصية

مفهوم الـ  Walkable Compound

تم تصميم Sky Ramp الشيخ زايد ليكون Walkable Compound  حيث تنتشر الممرات الواسعة للمشي والجري بين المساحات الخضراء والمناطق الخدمية مع الربط بين جميع المباني والمرافق بمسارات آمنة ومريحة هذا المفهوم يعزز التفاعل الاجتماعي بين السكان ويوفر أسلوب حياة عملي بعيد عن طريق السيارات داخل سكاي رامب الشيخ زايد.

البنية التحتية والخدمات التصميمية

• يضم sky ramp جراجات تحت الأرض لتقليل التكدس داخل الكمبوند والحفاظ على المظهر الجمالي.
• شبكة طرق داخلية منظمة تضمن سهولة الحركة.
• توزيع ذكي للخدمات والمرافق في نقاط قريبة من الوحدات.
• مراعاة الخصوصية بين المباني من خلال المسافات البينية المدروسة.

تواصل معنا واحصل على المزيد من التفاصيل

الخدمات والمرافق في Sky ramp zayed

حرص القائمون على تطوير كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد Sky Ramp Zayed على توفير منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتواكب أسلوب الحياة العصري، حيث تم تصميم الخدمات بعناية لتجمع بين الراحة، الأمان، والترفيه في بيئة متوازنة تناسب العائلات والأفراد على حد سواء. ويهدف هذا التكامل إلى خلق مجتمع سكني عملي يوفر كل ما يحتاجه السكان داخل حدود الكمبوند دون الحاجة إلى الخروج المتكرر.

Sky Ramp Zayed

أهم الخدمات والمرافق في سكاي رامب اب وايد

• جراجات تحت الأرض لضمان سهولة ركن السيارات وتقليل الزحام داخل الكمبوند مع الحفاظ على المظهر الجمالي والمساحات المفتوحة.
• مساحات خضراء ولاندسكيب توفر إطلالات طبيعية مريحة لجميع الوحدات وتساعد على تحسين جودة الهواء وخلق أجواء هادئة مناسبة للاسترخاء.
• مناطق ومسطحات مائية تضيف لمسة جمالية للمشروع وتساهم في تلطيف الأجواء خاصة خلال فترات الصيف.
• جيم وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل تتيح للسكان الحفاظ على نمط حياة صحي دون الحاجة للاشتراك في أندية خارجية.
• سبا ومنطقة استرخاء لتوفير تجربة رفاهية تساعد على الاستجمام والتخلص من ضغوط الحياة اليومية.
• كيدز اريا ومناطق مخصصة للاطفال في مساحات آمنة ومجهزة تتيح للأطفال اللعب بحرية مما يمنح اباءهم راحة واطمئنان.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات تشجع على ممارسة الرياضة اليومية في أجواء طبيعية وآمنة داخل الكمبوند.
• خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة وبوابات منظمة تضمن أعلى مستويات الأمان للسكان والزوار.
• خدمات صيانة وإدارة متكاملة تضمن الحفاظ على مستوى المشروع وجودة المرافق بشكل دائم مما يحافظ على القيمة العقارية للوحدات.

أنواع ومساحات الوحدات السكنية في مشروع سكاي رامب

يقدم سكاي رامب الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها بعناية لتناسب مختلف أنماط الحياة والاحتياجات سواء لسكن العائلات أو الاستثمار وقد حرصنا على توفير تنوع في المساحات والتقسيمات الداخلية مما يحقق الاستغلال الأمثل لكل متر مع الحفاظ على الخصوصية والراحة داخل جميع الوحدات إلى جانب توفير اختيارات متعددة من حيث التشطيب ونظام التسليم.

مول سكاي رامب الشيخ زايد

أنواع الوحدات السكنية ومساحاتها في Sky Ramp Zayed

• استوديو بمساحات تبدأ من 47 متر مربع وتعد اختيار مثالي للأفراد والشباب والمستثمرين الباحثين عن وحدات صغيرة ذات عائد إيجاري مرتفع.
• شقة بغرفة واحدة بمساحات متنوعة تبدأ من 83 متر مربع.
• شقة بغرفتين تبدأ مساحتها من 115 متر مربع وتتميز بمساحات مدروسة تلبي احتياجات العائلات الصغيرة.
• شقة بثلاث غرف مساحتها تبدأ من 140 متر مربع وهي تناسب جميع العائلات مع فصل واضح بين مناطق المعيشة وغرف النوم لتحقيق أقصى درجات الراحة.
• دوبلكس (Duplex) بمساحة تبدأ من 180 متر مربع وتوفر مساحات واسعة وتصميمات مميزة.
• جميع الوحدات يتم تسليمها بنظام Core & Shell مما يتيح حرية كاملة في التشطيب الداخلي وتعد اختيار مثالي للمستثمرين أو العملاء الراغبين في تخصيص وحداتهم وفق احتياجاتهم الخاصة.

مساحات الوحدات التجارية والادارية في sky ramp sheikh Zayed

يتميز مشروع سكاي رامب الشيخ زايد بتوفير مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية المصممة لتلبية احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال مع ضمان تشطيب كامل لكل نوع فيتيح المشروع إمكانية امتلاك وحدات بمساحات مختلفة تناسب الأنشطة التجارية والطبية والإدارية والترفيهية مما يجعل Sky Ramp مشروع متكامل للعمل والاستثمار داخل قلب الشيخ زايد.

أنواع ومساحات الوحدات التجارية والإدارية

• المكاتب الإدارية بمساحة 145 متر مربع وتشطيب كامل توفر بيئة عمل متكاملة للشركات الصغيرة والمتوسطة مع سهولة الوصول للسكان والزوار داخل الكمبوند.
• العيادات الطبية بمساحات تبدأ من 41 متر مربع وتشطيب كامل وهي مناسبة للأطباء والمتخصصين لتقديم خدمات صحية متكاملة للسكان والمناطق المجاورة.
• المحلات التجارية بمساحات متنوعة تبدأ من 64 متر مربع وتوفر فرص استثمارية للمحلات مع تدفق مستمر للسكان والزوار.
• الصيدلية بمساحة 144 متر مربع تتيح تقديم الخدمات الطبية الأساسية داخل الكمبوند مما يوفر سهولة الوصول والراحة للسكان.
• البنوك بمساحة 436 متر مربع مجهزة لتقديم الخدمات المصرفية مع تصميم يراعي تدفق العملاء والأمان.
• جيم بمساحة 436 متر مربع مجهز بأحدث الأجهزة لتلبية احتياجات السكان أو الزوار الباحثين عن أسلوب حياة صحي وعملي.

اسعار الوحدات في سكاي رامب الشيخ زايد

يقدم مشروع Sky Ramp الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والإدارية والطبية والتجارية بأسعار تنافسية تتناسب مع الموقع المتميز والخدمات المتكاملة داخل الكمبوند وتم تحديد الأسعار بطريقة تعكس القيمة الاستثمارية لكل وحدة مع مراعاة المساحات المختلفة لتلبية احتياجات كل فئة من العملاء سواء للسكن أو للاستثمار طويل الأجل.

أسعار ومساحات الوحدات المتاحة

الوحدات السكنية

• استوديو بمساحة 47 متر مربع وسعره يبدأ من 3,407,500 جنيه مصري.
• شقة غرفتين بمساحة 125 متر مربع سعرها يبدأ من 9,405,800 جنيه مصري.
• شقة بثلاث غرف بمساحة 132 متر مربع سعرها يبدأ من 9,403,100 جنيه مصري.
• دوبلكس بمساحة 199 متر مربع وسعره يبدأ من 14,630,000 جنيه مصري.

compound sky ramp al sheikh zayed

الوحدات الإدارية والطبية

• مكاتب إدارية بمساحة 52 متر مربع وسعره يبدأ من 5,922,800 جنيه مصري.
• عيادات طبية بمساحة 71 متر مربع سعرها يبدأ من 8,662,000 جنيه مصري.

الوحدات التجارية

• محلات تجارية بمساحة 69 متر مربع وسعرها يبدأ من 16,732,500 جنيه مصري.

عيادات الصحة والتجميل

• بمساحة تبدأ من 59 متر مربع وسعرها يبدأ من 7,262,900 جنيه مصري.

محلات كبرى

• تناسب البنوك والجيم والنشاطات الكبرى بمساحة 144 متر مربع وسعرها يبدأ من 36,604,800 جنيه مصري.

لمساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة لك بافضل سعر تواصل مع احد مندوبي مبيعاتنا الان

انظمة السداد والتقسيط في مشروع sky ramp الشيخ زايد

يحرص كمبوند Sky Ramp Zayed على تقديم أنظمة سداد مرنة تناسب جميع العملاء سواء كانوا يرغبون في الاستثمار أو السكن الفوري فتم تصميم خطط السداد بعناية لتسهيل امتلاك الوحدات دون ضغط مالي كبير مع توفير خيارات تقسيط طويلة المدى تتيح للعملاء اختيار الخطة الأنسب لميزانيتهم واحتياجاتهم.

وتكون انظمة السداد كالتالي:

• النظام الاول: يقوم العميل بدفع مقدم تعاقد 5% ويتم تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات متساوية.
• النظام الثاني: يقوم العميل بدفع مقدم تعاقد 10% ويتم تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات متساوية.

مميزات الاستثمار في مول سكاي رامب

يمثل الاستثمار في سكاي رامب فرصة قوية لكل من يبحث عن قيمة حقيقية تجمع بين جميع عوامل النجاح والعائد الاستثماري المستقر فقد تم تطوير المشروع برؤية واضحة تستهدف تلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية والتجارية والإدارية في مدينة الشيخ زايد وهي واحدة من أكثر المناطق الحيوية والأعلى طلباً في غرب القاهرة.

ومن أبرز مميزات الاستثمار في Sky Ramp Zayed ما يلي:

• موقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد

فتواجد المشروع مباشرة أمام مول The Gate وقربه من المحاور الرئيسية يجعل الوحدات ذات طلب مرتفع سواء للبيع أو الايجار وهو ما يعزز من القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت.

• مشروع متكامل متعدد الأنشطة (Mixed-Use)

الجمع بين الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والطبية داخل مشروع واحد يزيد من معدلات الإشغال ويخلق حركة دائمة داخل الكمبوند مما ينعكس بالايجاب على العائد الاستثماري.

• تنوع كبير في المساحات والأسعار

يوفر Sky Ramp اختيارات متعددة تناسب مختلف الميزانيات بداية من الوحدات الصغيرة المناسبة للاستثمار وحتى الوحدات الأكبر للعائلات أو الأنشطة التجارية الكبرى.

• أنظمة سداد مرنة وطويلة الأجل

المقدمات المنخفضة وفترات التقسيط الممتدة حتى 10 سنوات تتيح فرصة الدخول في الاستثمار دون الحاجة إلى سيولة كبيرة في البداية مع الحفاظ على المرونة المالية العالية.

• تشطيب كامل للوحدات الإدارية والطبية

يسهل بدء النشاط عند الاستلام ويقلل من تكاليف التشغيل مما يزيد من سرعة تحقيق العائد خاصة في الوحدات الطبية والإدارية.

• تصميم عصري وخدمات متكاملة

وجود خدمات متنوعة جراجات تحت الأرض ومساحات خضراء وأنظمة أمن متطورة يرفع من جودة المشروع ويزيد من جاذبيته للمستأجرين والعملاء.

Mall Sky Ramp Zayed

عيوب Sky ramp Upwyde

رغم ما يقدمه مشروع سكاي رامب الشيخ زايد من مزايا قوية على مستوى الموقع والتصميم وتنوع الاستخدامات إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يعتبرها بعض العملاء عيوب نسبية وتختلف أهميتها من شخص لآخر مثل:

• المشروع لا يزال تحت الإنشاء في بعض مراحله: وذلك قد لا يكون مناسب لمن يبحث عن استلام فوري لكنه في المقابل يمنح فرصة للشراء بأسعار اقل وأفضل قبل اكتمال التنفيذ.
• وجود التزامات مالية إضافية مثل مصاريف الصيانة التي يتم احتسابها بشكل منفصل عن سعر الوحدة وهو أمر شائع في المشروعات المتكاملة لكنه قد لا يناسب جميع العملاء.

لتجنب جميع العيوب قبل اتمام الشراء تواصل مع احد مستشارينا العقاريين الان واحصل على استشارة مجانية

نبذة عن شركة اب وايد للتطوير العقاري UpWyde Developments

برز اسم شركة أب وايد للتطوير العقاري Upwyde Developments كشركة استثمار عقاري مؤثرة في السوق المصري وذلك بالاعتماد على خبرة طويلة تتجاوز أربعة عقود في تنفيذ مشروعات عقارية متكاملة وفي خلال هذه السنوات نجحنا في شركة اب وايد في فهم متطلبات عملاءنا على اختلاف احتياجاتهم وقدمت حلول سكنية واستثمارية تجمع بين العملية والجودة والطابع العصري.

وانطلقت مسيرتنا من خلال شراكة قوية بين 6 من رواد الأعمال وبدأنا أعمالنا تحت قيادة المهندس هاني الرفاعي وهو الرئيس التنفيذي برؤية واضحة ترتكز على التخطيط المدروس،والتصميمات الحديثة وتقديم قيمة حقيقية في كل مشروع ونتيجة لهذا النهج استطعنا في أب وايد تطوير مجموعة متنوعة من المشروعات التي تتميز بحسن اختيار المواقع وتكامل الخدمات والاهتمام بالتفاصيل لتصبح مشروعاتنا خيارات موثوقة للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار الآمن.