كمبوند جيزة تيراسيز زايد الجديدة Compound Giza Terraces New Zayed

كمبوند جيزة تيراسيز زايد الجديدة (Giza Terraces New Zayed) هو أحدث إطلاقات شركة مراكز للتطوير العقاري، الذراع العقارية لمجموعة فواز الحكير السعودية، الذي يعيد صياغة مفهوم السكن الراقي داخل التوسعات الشرقية لمحور الشيخ زايد أمام نيو جيزة وبجوار هضبة بالم هيلز.

يقوم المشروع على فلسفة التراسات المتدرجة وسط مسطحات مائية وبحيرات صناعية تمنح كل فيلا إطلالة مفتوحة وخصوصية تامة، في مجتمع مخصص للفيلات وحدها بكثافة سكانية منخفضة وطابع معماري معاصر.

تبدأ أسعار الوحدات من 26,000,000 ج.م بمقدم 10% فقط وتقسيط يمتد حتى 9 سنوات دون فوائد، ليجمع المشروع بين رفاهية الحياة اليومية وعائد استثماري يتصاعد عاماً بعد عام في قلب غرب القاهرة.

معنى اسم كمبوند جيزة تيراسيز

جاء اسم المشروع ليعبّر عن فكرته المعمارية، فكلمة Terraces تشير إلى المستويات والمناسيب المتدرجة التي بُني عليها الكمبوند، حيث وُزّعت الفيلات على ارتفاعات مختلفة لتحصل كل وحدة على إطلالة مفتوحة لا يحجبها سواها.

أما كلمة جيزة فتؤكد ارتباط المشروع بموقعه في الامتداد الطبيعي لمحافظة الجيزة على حدود الشيخ زايد الجديدة، إذ يتيح اختلاف المناسيب لبعض الوحدات إطلالات ممتدة نحو معالم المنطقة، وهو ما يجعل الاسم انعكاساً مباشراً لتجربة السكن داخل الكمبوند لا مجرد تسمية تجارية.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند جيزة تيراسيز

اختارت شركة مراكز أن يكون كمبوند جيزة تيراسيز مجتمعاً مخصصاً للفيلات وحدها، في توجه واضح نحو الخصوصية والكثافة السكانية المنخفضة، فابتعدت عن نموذج الأبراج والشقق المزدحمة لتقدّم بيئة هادئة تتنفس على مساحات مفتوحة من الأخضر والمياه.

تقوم الفكرة المعمارية على نظام التراسات المتدرجة المستلهم من المصاطب، إذ تتوزع الوحدات على مناسيب متفاوتة بحيث لا تواجه أي فيلا الأخرى مباشرة، فتتحقق الإطلالة المفتوحة والخصوصية في آنٍ واحد، وهو ما يصعب توفيره في التصميمات التقليدية المسطحة.

نفّذت الشركة التصميم بالتعاون مع مكتب استشاري عالمي اعتمد طابعاً معاصراً قريباً من الطراز الأوروبي، مع تشطيب واجهات بخامات فاخرة قادرة على الحفاظ على مظهرها مع تغيّر الفصول، لتظل الصورة العامة للمشروع متناسقة على مدار السنوات.

خصصت مراكز النصيب الأكبر من المساحة للاندسكيب والبحيرات الصناعية ولم تتجاوز نسبة البناء حدوداً ضيقة، فتحوّلت الحدائق والممرات المزروعة والمسطحات المائية إلى العمود الفقري للمخطط العام بدلاً من أن تكون مجرد فراغات ثانوية بين المباني.

يكتسب المشروع ميزة موقعية مزدوجة، إذ يقع على حدود الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر في منطقة التوسعات الشرقية، فيجمع بين رقي زايد وتنظيمه وبين القيمة الاستثمارية المتصاعدة لأكتوبر، مع وصول مباشر لمحاور المدينتين، وهو ما يمنح الساكن مرونة في الوصول إلى خدمات النطاقين دون أن يفقد هدوء الكمبوند المغلق.

يقوم تخطيط الكمبوند على توزيع الفيلات في تجمعات متباعدة تفصل بينها مساحات خضراء ومائية، بما يحافظ على انسيابية الحركة ويقلل التكدس داخل المشروع، إلى جانب اعتماد عدد محدود من الوحدات حتى تبقى الكثافة السكانية منخفضة والخصوصية في أعلى مستوياتها لكل عائلة.

اعتمد المشروع كذلك على بنية تحتية ذكية وأنظمة سمارت هوم تتحكم في الإضاءة ودرجات الحرارة والأمان، إلى جانب شبكات طاقة موفّرة وأنظمة مراقبة تعمل على مدار الساعة، وهو ما يضع كمبوند جيزة تيراسيز في مصاف المجتمعات السكنية الحديثة التي تجمع بين الجمال المعماري والوظيفة العملية.

جدول تفاصيل كمبوند جيزة تيراسيز

ولمعرفة أحدث أسعار الوحدات وتفاصيل المتاح حالياً، يمكنك التواصل على رقم مبيعات كمبوند جيزة تيراسيز زايد الجديدة: ‎+201118183030

موقع كمبوند جيزة تيراسيز

يقع كمبوند جيزة تيراسيز في التوسعات الشرقية لمحور الشيخ زايد مباشرة أمام مشروع نيو جيزة وبجوار هضبة بالم هيلز، وهي منطقة تُعد من أرقى مناطق التطوير العمراني في غرب القاهرة، حيث اختيرت بعناية بناءً على دراسة لحركة النمو العمراني والبنية التحتية الحديثة في مدينة الشيخ زايد.

تتميز المنطقة بشبكة طرق ومحاور رئيسية تجعل الانتقال من الكمبوند وإليه سهلاً وسريعاً دون ازدحام، كما يمنحه جواره لمشروعات كبرى مثل بالم هيلز ونيو جيزة قيمة مضافة من حيث المجتمع الراقي المحيط ومستوى الخدمات المتوفر في النطاق.

تُعد التوسعات الشرقية لزايد الجديدة من أسرع مناطق غرب القاهرة نمواً، إذ تشهد حركة تطوير عمراني مكثفة وبنية تحتية حديثة جعلتها وجهة أولى للمشروعات السكنية الفاخرة، ومع قرب الكمبوند من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو والطريق الدائري يصبح الوصول إلى وسط القاهرة والساحل الشمالي وباقي مدن غرب العاصمة متاحاً في أوقات قياسية.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند جيزة تيراسيز

يربط موقع الكمبوند سكانه بأهم المحاور والخدمات في غرب القاهرة خلال دقائق محسوبة، ويوضح الجدول التالي المسافات من المشروع إلى أبرز المعالم من الأقرب إلى الأبعد.

يتيح هذا الموقع لسكان كمبوند جيزة تيراسيز الوصول إلى الخدمات اليومية من مولات ومدارس ومستشفيات خلال دقائق محدودة، كما يربطهم بأهم الصروح التعليمية والطبية في غرب القاهرة مثل مدينة زويل وجامعة النيل ومستشفى دار الفؤاد، إلى جانب قربهم من معالم سياحية كبرى كالمتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة، وهو ما يجمع بين راحة السكن وسهولة الحركة في آنٍ واحد.

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند جيزة تيراسيز

يقع كمبوند جيزة تيراسيز ضمن باقة من أرقى المشروعات السكنية في التوسعات الشرقية وزايد الجديدة، وفيما يلي أبرز الكمبوندات المجاورة التي تشاركه الموقع والمستوى ويصلح بعضها كبديل أو مقارنة لمن يبحث عن تنوع أكبر في الوحدات.

• كمبوند دي مايل الشيخ زايد: مجتمع متكامل في زايد الجديدة يقدّم تنوعاً أوسع يشمل الشقق والاستوديوهات والدوبلكس، وهو خيار مناسب لمن يبحث عن وحدات أصغر مساحةً وأسعار أقل.
• كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة: مشروع سكني حديث في التوسعات الشرقية يقدّم وحدات متنوعة بمساحات مدروسة وإطلالات على المساحات الخضراء.
• كمبوند تي بيرل زايد الجديدة: كمبوند راقٍ في زايد الجديدة يجمع بين التصميم العصري وأنظمة السداد المرنة في موقع قريب من المحاور الرئيسية.
• كمبوند نايا ويست الشيخ زايد: مشروع سكني متكامل في غرب زايد يوفّر وحدات بمساحات متدرجة وخدمات متنوعة تناسب العائلات.
• كمبوند سيترا ريزيدنس: مجتمع سكني هادئ في زايد الجديدة يركّز على الخصوصية والمساحات الخضراء بأنماط وحدات متعددة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند جيزة تيراسيز

يضم كمبوند جيزة تيراسيز فيلات فقط بثلاثة أنماط تتدرج في المساحة لتناسب العائلات المختلفة، مع حديقة خاصة لكل وحدة وإطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء، ويوضح الجدول التالي المساحات والأسعار مرتبة من الأصغر إلى الأكبر.

تبدأ الخيارات بالتاون هاوس الأنسب للعائلات الصغيرة الباحثة عن مساحة متوسطة بخصوصية عالية، ثم التوين هاوس الذي يوفّر توازناً بين المساحة الداخلية والحديقة الخاصة، وصولاً إلى الفيلات المستقلة الأكبر والأكثر فخامة بحديقة تحيط بها من كل جانب لتمنح تجربة سكنية أقرب إلى القصور الصغيرة، وجميعها مصممة لتستفيد من نظام التراسات المتدرجة في الإطلالة والخصوصية.

الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط خلال فترة الإطلاق، ويبلغ سعر المتر في التاون هاوس نحو 123,800 ج.م/م²، وفي التوين هاوس نحو 141,400 ج.م/م²، بينما يتراوح في الفيلات المستقلة بين 135,000 و151,000 ج.م/م² تبعاً للمساحة.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند جيزة تيراسيز

قدّمت شركة مراكز نظام سداد مرناً يتيح امتلاك وحدة داخل الكمبوند بأقل عبء مالي، يبدأ بمقدم صغير وتقسيط طويل بدون فوائد، ويوضح الجدول التالي تفاصيل النظام المتاح خلال فترة الإطلاق.

يتاح النظام حالياً لعدد محدود من الوحدات خلال مرحلة الإطلاق مع إمكانية استرداد مبلغ الحجز بالكامل، وللاستفسار عن أحدث العروض والخصومات المتاحة يمكنك التواصل على رقم مبيعات كمبوند جيزة تيراسيز: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في كمبوند جيزة تيراسيز

يُطرح كمبوند جيزة تيراسيز بتشطيب فاخر بخامات راقية تعكس مستوى المشروع وموقعه، ولم تعلن شركة مراكز حتى الآن عن موعد تسليم رسمي للوحدات كونه في مرحلة الإطلاق، ويتم تحديث مواعيد التسليم فور إعلانها رسمياً من الشركة المطورة.

يمنح الحجز المبكر خلال هذه المرحلة العميل أفضلية اختيار موقع الوحدة ونمطها قبل اكتمال المراحل، إلى جانب الاستفادة من أسعار الإطلاق التي عادة ما تكون أقل من أسعار ما بعد بدء التنفيذ، وهو ما يجعل التوقيت الحالي مناسباً لمن يخطط للسكن أو الاستثمار داخل المشروع.

الخدمات والمرافق في كمبوند جيزة تيراسيز

صُممت منظومة الخدمات داخل الكمبوند لتغطي الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان دون الحاجة لمغادرة المشروع، مع تركيز خاص على عناصر تميّزه عن غيره من كمبوندات الشيخ زايد.

تتوزع هذه الخدمات بين منطقة تجارية تضم متاجر ومطاعم وكافيهات وصيدلية وسوبر ماركت، ومرافق رياضية وترفيهية متكاملة، إلى جانب خدمات صيانة ونظافة وأمن تعمل على مدار الساعة، بحيث يجد الساكن كل ما يحتاجه في نطاق المشروع وتتكامل عناصر الراحة والرفاهية في مكان واحد.

البحيرات الصناعية والمسطحات المائية

يتميز كمبوند جيزة تيراسيز بمسطحات مائية وبحيرات صناعية تتوزع في قلب المشروع وتشكّل محوره البصري الأساسي، إذ تمنح كل فيلا إطلالة على الماء والأخضر معاً، وتعمل هذه المسطحات إلى جانب اللاندسكيب الواسع على تلطيف الأجواء وتحسين جودة الهواء داخل الكمبوند، فتتحول إلى عنصر رفاهية يومي لا مجرد ديكور.

نظام السمارت هوم والبنية التحتية الذكية

اعتمدت مراكز على أنظمة المنازل الذكية في الكمبوند، بحيث يمكن للساكن التحكم في الإضاءة ودرجات الحرارة وأنظمة الأمان من خلال أنظمة رقمية حديثة، وتدعم هذه التقنيات بنية تحتية ذكية تشمل شبكات طاقة موفّرة وأنظمة مراقبة وأمن تعمل على مدار الساعة، وهو ما يضع المشروع في مصاف المجتمعات السكنية المتطورة في زايد الجديدة.

الكلوب هاوس والنادي الاجتماعي

يضم الكمبوند كلوب هاوس فاخراً ونادياً رياضياً واجتماعياً يجمع بين الملاعب والجيم الحديث ومناطق الأنشطة العائلية، إلى جانب مساحات مخصصة للاسترخاء، ليوفّر للسكان وجهة ترفيهية متكاملة داخل أسوار المشروع تعكس الطابع الراقي الذي تتميز به فلل زايد الجديدة.

الخدمات الأساسية في كمبوند جيزة تيراسيز

مميزات السكن في كمبوند جيزة تيراسيز

يقدّم كمبوند جيزة تيراسيز مزايا سكنية ملموسة مستمدة من تصميمه وموقعه، نوضحها في النقاط التالية.

• مجتمع مخصص للفيلات وحدها بنسبة بناء لا تتجاوز 20%، ما يعني كثافة سكانية منخفضة وخصوصية أعلى لكل وحدة.
• إطلالة مفتوحة لكل فيلا على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بفضل نظام التراسات المتدرجة الذي يمنع التواجه المباشر بين الوحدات.
• موقع على بُعد 5 دقائق من محور الضبعة ومحور جمال عبد الناصر، ما يربط السكان بأهم محاور غرب القاهرة بسرعة.
• بنية تحتية ذكية وأنظمة سمارت هوم تتحكم في الإضاءة والحرارة والأمان، مع أنظمة مراقبة تعمل على مدار الساعة.
• بيئة صحية تجمع بين البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء الواسعة ومسارات الجري والدراجات، ما يوفّر هواءً أنقى وأجواءً أكثر هدوءاً داخل الكمبوند.
• تشطيب فاخر بخامات راقية وموقع على حدود زايد وأكتوبر يجمع بين خدمات المدينتين وسهولة الوصول لمحاورهما الرئيسية.

مميزات الاستثمار في كمبوند جيزة تيراسيز

يجمع كمبوند جيزة تيراسيز بين عناصر تجعله فرصة استثمارية قوية في غرب القاهرة، نستعرض أبرزها فيما يلي.

تستفيد المنطقة من مشروعات البنية التحتية القومية في غرب القاهرة، من توسعة المحاور والطرق الجديدة إلى المرافق الخدمية المحيطة، وهو ما ينعكس مباشرة على ارتفاع أسعار الأراضي والوحدات في التوسعات الشرقية عاماً بعد عام ويعزز فرص تحقيق عائد مجزٍ على المدى الطويل.

• موقع متصاعد القيمة: وقوع المشروع في التوسعات الشرقية أمام نيو جيزة وبجوار بالم هيلز يضعه في منطقة طلب مرتفع ترفع من قيمة الوحدة عاماً بعد عام.
• أسعار إطلاق تنافسية: البدء من 26,000,000 ج.م لوحدات فيلا في هذا الموقع يمنح هامشاً جيداً لإعادة البيع بعد اكتمال المراحل.
• أنظمة سداد مرنة: مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات بدون فوائد يتيح الدخول للمشروع بسيولة محدودة مع الاحتفاظ بالعائد.
• ندرة المعروض: مجتمع مخصص للفيلات بعدد محدود من الوحدات في منطقة تشهد طفرة عمرانية يدعم فرص التأجير وإعادة البيع بأسعار مرتفعة.

نبذة عن شركة مراكز للتطوير العقاري

تُعد شركة مراكز للتطوير العقاري (Marakez Developments) واحدة من أبرز شركات التطوير متعدد الاستخدامات في مصر، وهي الذراع العقارية لمجموعة فواز الحكير السعودية التي يملكها رجل الأعمال فواز الحكير.

تأسست مجموعة فواز الحكير في السعودية عام 1989، ودخلت السوق المصري عام 2010 بإطلاق مول العرب، ثم شكّلت كيان مراكز المصري في عام 2015 ليتولى تطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية كبرى، مستفيداً من خبرة مجموعة تدير نحو 80 علامة تجارية عالمية وأكثر من 2100 متجر في 16 دولة و21 مركزاً تجارياً.

تدار الشركة عبر فريق من القيادات المصرية يضم م. باسل رمزي رئيساً تنفيذياً وأحمد الدمرداش بدراوي نائباً للرئيس التنفيذي ومحمد بدر مديراً فنياً، وقد بنت مراكز سجلاً قوياً يجمع بين المشروعات التجارية الأيقونية والمجتمعات السكنية المتكاملة في أهم مناطق مصر.

انطلقت الشركة في مصر من قطاع المراكز التجارية بمول العرب الذي تحوّل إلى أيقونة للتسوق والترفيه، ثم وسّعت نشاطها نحو التطوير السكني والساحلي والإداري، فأصبحت تجمع تحت مظلتها مشروعات متنوعة بين القاهرة الجديدة والساحل الشمالي وغرب القاهرة، وهو تنوع يمنح العميل ثقة في الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ المستمدة من خبرة مجموعة دولية ممتدة عبر عدة قارات.

سابقة أعمال شركة مراكز للتطوير العقاري

مشاريع شركة مراكز للتطوير العقاري الأخرى على موقعنا

تمتد محفظة مراكز بين المجتمعات السكنية والمشروعات الساحلية في أهم مدن مصر الجديدة، وفيما يلي أبرز مشروعاتها المتاحة على موقعنا لمن يرغب في استكشاف خيارات أخرى من المطور نفسه.

• كمبوند ديستريكت 5: أحد أكبر مشروعات مراكز السكنية في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، يمتد على مساحة واسعة ويقدّم وحدات متنوعة وسط مساحات خضراء ممتدة على طريق القاهرة – العين السخنة.
• كمبوند كريسنت ووك: مشروع سكني متميز في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة يقدّم شققاً وفللاً بمساحات متنوعة في موقع قريب من أهم المحاور والطريق الدائري الأوسطي.
• قرية رملة الساحل الشمالي: وجهة مراكز الساحلية في الساحل الشمالي تجمع بين الإطلالات البحرية والتصميم العصري لتقدّم تجربة اصطياف وامتلاك راقية.

الخلاصة

يقدّم كمبوند جيزة تيراسيز زايد الجديدة صيغة سكنية مميزة تتلخص أبرز نقاطها فيما يلي:

• مجتمع مخصص للفيلات وحدها في التوسعات الشرقية أمام نيو جيزة وبجوار بالم هيلز.
• تصميم تراسات متدرجة مع بحيرات صناعية ومسطحات مائية ونسبة بناء لا تتجاوز 20%.
• وحدات تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات من 210 م² إلى 274 م².
• أسعار تبدأ من 26,000,000 ج.م بمقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات بدون فوائد.
• تطوير شركة مراكز صاحبة مول العرب وديستريكت 5 وقرية رملة وغيرها.

احجز وحدتك في كمبوند جيزة تيراسيز زايد الجديدة خلال فترة الإطلاق واستفد من أسعار وأنظمة سداد لن تتكرر، وللحجز ومعرفة أحدث الأسعار تواصل على رقم مبيعات كمبوند جيزة تيراسيز زايد الجديدة: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً