أطلقت شركة Nasdaq Development أحدث مشروعاتها كمبوند طبيعة 6 أكتوبر Tabeaa 6 October ليكون عنوان جديد للحياة المتوازنة بين الطبيعة والحداثة حيث يمتد المشروع على مساحة 60 فدان من الجمال المعماري المنسجم مع المساحات الخضراء كما خصص 75% من الأرض للاندسكيب والبحيرات الصناعية ليعيش كل مالك وحدته وسط مشهد طبيعي لا يتكرر.
يأتي Tab3aaa Residence كمشروع سكني و تجاري و فندقي متكامل بتصميمات عصرية منخفضة الارتفاع (G+4)، ويضم مجموعة من الشقق والوحدات الفندقية بإشراف معماري من Space Consultants مدحت درة أحد أبرز الأسماء في مجال التصميم العمراني الحديث.
اختارت الشركة موقع استراتيجي لكمبوند طبيعة مميز على طريق الواحات أمام محور 26 يوليو وجامعة MSA لتضمن لسكانه سهولة الوصول إلى أهم مناطق القاهرة الكبرى دون التنازل عن الخصوصية والهدوء كما أن المشروع يعكس فلسفة ناسداك في بناء مجتمعات تنبض بالحياة والاستدامة، مع عروض إطلاق استثنائية تشمل خصم 10% وجراج مجاني وأنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.
تواصل شركة Nasdaq Development ترسيخ مكانتها كواحدة من الشركات الرائدة في غرب القاهرة، برؤية قائمة على الدمج بين التصميم الراقي والتكنولوجيا الحديثة والطبيعة الهادئة، لتضمن لك تجربة سكنية فاخرة واستثمار حقيقي ينمو مع الوقت.
اختيار اسم طبيعة لم يكن مصادفة بل جاء معبرا عن الرؤية التي يقوم عليها المشر ، والتي تهدف إلى إعادة الإنسان إلى حالته الأولى حيث يعيش بشكل متناغم مع المكان الذي يسكنه بعيدا عن الضوضاء والازدحام اللذين أصبحا جزءا من حياة المدينة اليومية حيث أراد المطور العقاري أن يمنح المشروع روح مختلفة واسم يختصر الفكرة ويظهر الجوهر الذي يقوم عليه التخطيط العمراني والتصميم الهندسي للكمبوند.
فالطبيعة هي أكثر ما يبحث عنه الإنسان في سكنه م حيث المساحات الخضراء و الهواء النقي والإطلالات المفتوحة والهدوء النفسي لذلك جاء اسم طبيعة ليشير إلى أن الكمبوند لا يقدم مجرد وحدات سكنية بل يقدم تجربة حياة متكاملة تمكنك من الاستمتاع بالراحة والصفاء وكأنك تعيش في واحة خاصة بك.
موقع كمبوند طبيعة 6 أكتوبر
يتمتع كمبوند طبيعه 6 أكتوبر بموقع استراتيجي مدروس بعناية في قلب مدينة السادس من أكتوبر ليمنح سكانه ميزة فريدة تجمع بين القرب من الحياة الحضرية وبين الانعزال الجزئي الذي يضمن الخصوصية والهدوء اختيار موقع المشروع علي طريق الواحات أمام محور 26 يوليو وجامعة MSA يضيف له قيمة استثمارية كبيرة حيث يضعه في نطاق منطقة مميزة و ذات تخطيط منظم وبنية تحتية قوية تظهر مستقبل مميز للسكن والاستثمار.
أهمية هذا الموقع لا تقتصر على كونه نقطة يسهل الوصول إليها بل تمتد لتشمل طبيعة المنطقة نفسها فمدينة 6 أكتوبر تعد من أبرز المدن العمرانية الجديدة التي شهدت تطور ملحوظ في السنوات الأخيرة مما جعلها وجهة مثالية للراغبين في امتلاك وحدات سكنية تحقق لهم مزيج من الراحة والأمان إلى جانب الاستفادة من النمو العمراني المستمر في المدينة.
اختيار موقع الكمبوند في 6 أكتوبر يعبر كذلك عن رؤية المطور العقاري في تقديم مشروع يتماشى مع الاتجاه الحالي في السوق العقارية حيث تزداد أهمية المدن الجديدة كمحاور أساسية للمعيشة والاستثمار.
أهم الأماكن القريبة من Tabeaa 6 October
مطار 6 أكتوبر: يوفر سهولة كبيرة في السفر الداخلي والخارجي ويضيف ميزة استثمارية قوية لكون كمبوند طبيعة 6 أكتوبرقريب من مطار حيوي.
مطار سفنكس الدولي: من أبرز المطارات الجديدة في غرب القاهرة ويسهل التواصل مع الوجهات الدولية والإقليمية.
مستشفى دار الفؤاد: واحدة من أهم المستشفيات المتخصصة في مصر،ما يضمن خدمات طبية عالية المستوى بالقرب من كمبوند طبيعة 6 أكتوبر.
جامعة 6 أكتوبر: من أكبر الجامعات الخاصة في مصر ما يجعل الموقع مثالي للعائلات التي تبحث عن تعليم عالي الجودة بالقرب من مقر سكنها.
طريق الواحات: من أهم المحاور الرئيسية بمدينة 6 أكتوبر و يربط كمبوند Tabeaa 6 October بالمناطق الحيوية بسهولة.
الطريق الدائري: يفتح المجال للوصول السريع إلى القاهرة الكبرى والمناطق الحيوية الأخرى دون عناء.
تصميم كمبوند طبيعة 6 اكتوبر
يتميز كمبوند طبيعة 6 أكتوبر بتصميم معماري يظهر مفهوم العمارة المتناغمة مع الطبيعة، حيث وضعت شركة Nasdaq Development تصور عمراني متكامل يجمع بين الراحة و الجمال والاستدامة كما أسند تصميم الماستر بلان إلى مكتب Space Consultants بقيادة د مدحت درة الذي قدم رؤية معمارية تجمع بين الاتساع والهدوء والفكر الحديث في توزيع المساحات.
ماستر بلان كمبوند طبيعة
فلسفة التصميم في كمبوند طبيعه 6 اكتوبر
المشروع مبني على فكرة الامتداد الطبيعي التي تجعل كل عنصر داخل الكمبوند مرتبط بالآخر في انسجام بصري وبيئي كامل حيث ان الهدف من تصميم كمبوند طبيعة هو تحقيق توازن بين المساحات المبنية والطبيعة الخضراء، لتوفير تجربة معيشية هادئة ومتنفس طبيعي لكل وحدة.
الدمج بين العناصر الطبيعية والمعمارية بأسلوب يربط الإنسان بالمكان.
الاعتماد على خطوط معمارية ناعمة تخلق انسيابية في المشهد العام.
تصميم يركز على الإحساس بالرحابة، والبعد عن التكدس أو الزحام.
المساحات وتقسيم أرض كمبوند طبيعة
مشروع طبيعة 6 أكتوبر على مساحة 60فدان كما تم تخصيص 75% منها للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية لضمان إطلالة طبيعية لكل وحدة.
المباني في كمبوند طبيعة منخفضة الارتفاع (G+4) فقط، لتوفير الخصوصية وتقليل الكثافة السكانية.
تقسيم هندسي مدروس يضمن التوزيع المتوازن بين السكني والتجاري والفندقي.
مسارات مشاة ودراجات تربط جميع مناطق المشروع بانسيابية تامة.
تصميم الشوارع الداخلية بعرض مناسب يمنع التكدس ويوفر انسيابية للحركة.
جراجات تحت الأرض لتقليل الزحام السطحي والحفاظ على المظهر الجمالي.
التصميم المعماري لمباني كمبوند طبيعة
حرص المصممون على تقديم مباني بتصميم عصري مستوحى من الطبيعة، يوازن بين الحداثة والبساطة في التفاصيل:
واجهات زجاجية بألوان طبيعية هادئة تعكس الضوء وتزيد من الإضاءة الطبيعية داخل الوحدات.
استخدام مواد بناء حديثة مقاومة للعوامل البيئية لضمان استدامة طويلة الأمد.
تصميم هندسي يمنح كل وحدة إطلالة مباشرة على اللاندسكيب أو البحيرات الصناعية.
الشرفات واسعة تسمح بدخول الضوء والهواء الطبيعي بشكل مثا
التصميم الذكي والوسائل الحديثة في كمبوند Tabeaa
يعتمد كومبوند طبيعة 6 أكتوبرعلى أحدث وسائل التكنولوجيا الذكية في تصميمه، مثل:
أنظمة الإضاءة في كمبوند طبيعة المعتمدة على الذكاء الاصطناعي لتوفير الطاقة.
بوابات إلكترونية تعمل ببصمة الوجه لضمان أمان أعلى وسهولة دخول وخروج السكان.
كاميرات مراقبة متطورة وأنظمة تحكم مركزية لرفع مستوى الأمان.
التصميم الداخلي للشقق والفيلات
ينفذ التصميم الداخلي للوحدات بطريقة ذكية تراعي:
الخصوصية الكاملة لغرف النوم وفصلها عن مناطق الاستقبال والمعيشة.
استغلال المساحات بحيث لا توجد أي أمتار مهدرة ما يجعل حتى المساحات الصغيرة تبدو واسعة وعملية.
توزيع النوافذ والشرفات بطريقة تمنح تهوية طبيعية وإضاءة جيدة لجميع الوحدات.
الفيلات والتوين هاوس مصممة بواجهات زجاجية حديثة وفيو مباشر على اللاند سكيب أو اللاجون.
تكامل البنية التحتية في Tabeaa 6 October
التخطيط لم يتوقف عند التصميم الجمالي، بل امتد ليشمل تفاصيل البنية التحتية للمشروع بأعلى معايير الجودة:
شبكات صيانة مركزية تعمل على مدار الساعة في كمبوند طبيعة 6 اكتوبر.
أنظمة أمان متكاملة وكاميرات مراقبة تغطي كل المناطق.
نظام إضاءة خارجي حديث يبرز جمال الواجهات والمناظر الطبيعية في الليل.
توزيع الأشجار والنباتات وفق معايير بيئية تضمن الظل الطبيعي وتوازن الرطوبة.
ممرات مائية تتخلل مناطق السكن وتربطها ببعض في مشهد فني مريح للعين.
البحيرات الصناعية واللاجون
تتواجد البحيرات الصناعية واللاجون في قلب المشروع لتكون أغلب الوحدات مطلة عليها مباشرة مما يعزز القيمة الجمالية والاقتصادية للوحدات ويجعلها أكثر جذب للمشترين والمستثمرين.
تأثير التصميم على قيمة المشروع
التصميم المتميز لا يمنح فقط رفاهية للسكان بل يرفع أيضا القيمة الاستثمارية للوحدات وكلما زاد الاهتمام باللاند سكيب والتكنولوجيا الحديثة والبحيرات الصناعية ارتفع الطلب على الوحدات وبالتالي أسعارها.
انواع ومساحة وحدات كمبوند طبيعه 6 أكتوبر
يقدم كمبوند طبيعة 6 أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي صممت لتلبي مختلف الاحتياجات وتناسب كافة الفئات حيث يجمع المشروع بين الشقق السكنية والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة ويتميز المشروع بأنه يضم أجمل تقسيم للمساحات في مدينة 6 أكتوبر حيث تم توزيع المساحات الداخلية والخارجية بعناية فائقة تضمن أقصى استفادة لكل متر داخل الوحدة مع الحفاظ على الخصوصية والراحة التامة.
تفاصيل المساحات:
شقق للبيع بكمبوند طبيعة Type A: تبدأ المساحات من 95متر مربع وتصل إلى 131 متر مربع متوفرة في الدور الأرضي وحتى الرابع، بتصميم متوازن يناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة، وإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
شقق Type B: تتراوح المساحات من 116 متر مربع إلى 151 متر مربع موزعة على جميع الأدوار بتقسيم داخلي فخم ومساحات استقبال واسعة، تناسب العائلات الكبيرة ومحبي المساحات المفتوحة.
شقق Type C: تبدأ من 64 متر مربع وتصل إلى 170 متر مربع وهي الأكثر تنوع في المشروع من حيث التصميم والمساحة، وتتميز بإطلالة فريدة على اللاندسكيب والبحيرات الصناعية.
شقق Type E: مساحاتها تتراوح بين 63متر مربع و 91متر مربع مثالية للشباب والمستثمرين بتصميم عصري يحقق أقصى استفادة من كل متر داخل الوحدة.
الوحدات الفندقية: تبدأ من 63متر مربع وتدار بنظام فندقي عالمي يوفر خدمات راقية مثل التنظيف والصيانة الدورية، لتمنح الملاك تجربة سكنية فاخرة واستثمار مضمون بعائد إيجاري ثابت.
استفد باستشارة مجانية لمساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة لك
حرصت شركة Nasdaq للتطوير العقاري على أن تقدم أسعار تنافسية في كمبوند طبيعة 6 أكتوبر تتناسب مع موقعه الحيوي أ ومع التصميم العصري الذي يجمع بين الفخامة والذكاء التكنولوجي حيث أن الأسعار داخل كمبوند طبيعة 6 اكتوبر جاءت لتواكب احتياجات فئات متعددة من العملاء حيث يجد كل مستثمر أو باحث عن سكن فاخر ما يناسب ميزانيته سواء من الشقق صغيرة المساحة أو الفيلات الكبيرة.
شقق Type A: بمساحات تتراوح بين 95و 131متر مربع و الأسعار تبدأ تقريبا من 3,610,000جنيه.
شقق Type B: بمساحات من 116إلى 151متر مربع، والسعر الإجمالي يبدأ من حوالي 4,408,000 جنيه.
شقق للبيع باكتوبر Type C: بمساحات تبدأ من 64وحتى 170متر مربع و يمكن امتلاك وحدة بسعر يبدأ من 2,432,000 جنيه.
شقق Type E: مثالية للشباب والمستثمرين، بمساحات بين 63و 91 متر مربع واسعارها تبدأ من 2,394,000 جنيه.
الوحدات الفندقية: تبدأ من 63متر مربع بنظام إدارة فندقية عالمي وخدمات كاملة من تنظيف وصيانة بسعر ابتداء من 2,394,000 جنيه.
أنظمة تقسيط كمبوند طبيعة 6 اكتوبر
يقدم كمبوند طبيعة 6 أكتوبر أنظمة سداد مرنة تتيح لكل عميل فرصة امتلاك وحدته بسهولة دون أي ضغوط مالية حيث تم تصميم خطط التقسيط لتناسب مختلف الفئات سواء الراغبين في الاستثمار أو الباحثين عن السكن الفاخر وتتميز الأنظمة بأنها طويلة الأجل ما يمنح العملاء فرصة لتوزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات مع مقدم حجز بسيط يجعل القرار أسهل من أي وقت مضى.
مقدم كمبوند طبيعة 10%فقط من قيمة الوحدة.
تقسيط يصل حتى 10سنوات بأقساط شهرية متساوية بدون دفعات.
خصم 10% علي جميع الاسعار خلال فترة اللونش.
بدون فوائد على الأقساط طويلة الأجل.
جراج مجاني لفترة محدودة.
تواصل معنا واحصل علي خصم 10% خاص اضافي لفترة اللونش
يحرص كمبوند طبيعة 6 أكتوبر على تقديم حياة متكاملة تجمع بين الراحة والأمان والرفاهية في مكان واحد، فالمشروع لم يهتم فقط بتوفير وحدات سكنية متنوعة بل صمم ليكون مجتمع متكامل قائم بذاته حيث يضم كل ما يحتاجه السكان من خدمات أساسية وترفيهية تحقق لهم أسلوب حياة راقي ومثالي.
الخدمات الأساسية في كمبوند طبيعة أكتوبر
الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل مع بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة في كمبوند الطبيعة 6 أكتوبر.
غرف فندقية فاخرة: إدارة فندقية عالمية لتوفير خدمات نظافة وصيانة دورية، تجربة سكنية فاخرة ومناسبة للاستثمار بعائد إيجاري ثابت.
محطة بنزين في مدخل المشروع: تسهيلات للسكان لتعبئة الوقود بسهولة دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
الصيدلية والسوبر ماركت: لتلبية جميع الاحتياجات اليومية من مستلزمات وأدوية دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
المستشفى والعيادات: وحدات طبية مجهزة بأحدث الأجهزة لتقديم خدمات صحية على أعلى مستوى.
موقف سيارات: جراجات مخصصة ومخططة لتفادي التكدس وضمان راحة السكان في كمبوند Tabeaa .
شبكات إنترنت وألياف ضوئية: تكنولوجيا متطورة تضمن سرعة الاتصال وجودة الخدمات الرقمية.
الخدمات الترفيهية في طبيعة كمبوند
Strip Mall بواجهة 700 متر: مول صغير يضم محلات تجارية، مطاعم وكافيهات، لتلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية.
Club House متكامل: مكان اجتماعي يوفر صالات رياضية، صالات مناسبات، ومنطقة استرخاء لجميع السكان.
لاندسكيب وبحيرات صناعية:تصميم مساحات خضراء واسعة مع بحيرات صناعية تمنح المشروع جو هادئ وطبيعة خلابة.
المطاعم والكافيهات: تشكيلة متنوعة من الأماكن التي تقدم مأكولات ومشروبات تناسب جميع الأذواق.
الحدائق واللاند سكيب: مساحات خضراء واسعة مصممة لراحة السكان وإضفاء أجواء طبيعية هادئة.
لماذا الاستثمار في كمبوند طبيعة 6 أكتوبر هو قرار ذكي؟
سعر المتر يبدأ من 38,000 جنيه، ما يمنحك فرصة امتلاك وحدة في موقع مميز بمواصفات عالية، قبل أن تصل الأسعار إلى مستويات أعلى.
موقع المشروع في مدينة 6 أكتوبر طريق الواحات أمام محور 26 يوليو يجعله ضمن مناطق الطلب المرتفع، وبالتالي لديه فرص كبيرة للنمو.
في مصر حاليا عوائد الاستثمار في العقارات (ROI) تتراوح غالبا بين 8% و 12% سنويا في المناطق الجيدة.
وفي مناطق مثل مدينة 6 أكتوبر تتراوح هذه العوائد بين 5% و 7% بشكل سنوي.
أيضا القيم العقارية في بعض المناطق ارتفعت بنحو 30% سنة بسنة في بعض التقارير حتى مطلع 2025ما يشير إلى إمكانات كبيرة للقيمة الرأسمالية.
ما الذي يمكنك تحقيقه عند شراء شقه في كمبوند طبيعة 6 اكتوبر
اذا قمت بشراء وحدة بمساحة متوسطة مثلا 100 متر مربع بسعر المتر 38,000جنيه التكلفة سوف تكون 3,800,000 جنيه.
لو حصلت على عائد إيجاري (بافتراض بأن السعر في هذه المنطقة يوفر عائد حوالي 6% سنويا فأن العائد من الإيجار سوف يكون 228,000جنيه/سنة .
إذا احتفظت بالوحدة لمدة 5 سنوات وأفترض أن القيمة ارتفعت بنسبة متواضعة قدرها 10% سنويا بعد 5 سنوات سف تكون 6,110,000 جنيه.
إذن:
دخل الإيجار لـ5 سنوات سوف يحقق لك 1,140,000جنيه.
قيمة الوحدة بعد 5 سنوات 6,110,000جنيه.
المجموع 7,250,000جنيه مقابل استثمار أولي 3,800,000 جنيه.
هذا يعني أنك تقريبا سوف تكون ضعف رأس المال ونصف خلال 5 سنوات
نصيحة: كلما اخترت وحدة بموقع أفضل داخل الكمبوند أو بإطلالة مميزة (بحيرات أو لاندسكيب) كلما ارتفع الطلب عليها وبالتالي ارتفع العائد والإمكانية البيعية.
توصيات للعملاء (لك) قبل اتخاذ القرار:
تأكد من موعد التسليم والتسليم التشطيبي المشاريع تحتاج دائما التأكد من الجدول الزمني والمواصفات النهائية.
حدد ما إذا كنت تستهدف سكن شخصي أو استثمار
راقب أنظمة السداد: المشروع يقدم سداد حتى 10 سنوات أقساط متساوية بدون دفعات كبيرة مفاجئة هذه ميزة مهمة لخفض المخاطر المالية.
فكر في المخاطر: مثل تغيرات سعر الصرف و الضغط التضخمي وتغير عرض الوحدات في السوق لكن موقع المشروع وخياراته تقلل هذه المخاطر نسبيا.
احرص على اختيار وحدة بإطلالة أو موقع داخلي أفضل (وجهة البحيرات أو المساحات الخضراء) لأن هذا يعزز الطلب وتأثير القيمة على المدى الطويل.
معلومات عن شركة Nasdaq Development
تعد شركة Nasdaq واحدة من شركات التطوير العقاري الصاعدة بقوة في السوق المصري حيث تعتمد على رؤية واضحة تهدف إلى تقديم مشروعات متكاملة تحقق للعملاء الراحة والرفاهية كما تركز الشركة في جميع أعمالها على اختيار المواقع المميزة بعناية فائقة، بجانب تقديم تصميمات مبتكرة تواكب أحدث الاتجاهات العالمية في البناء والتشييد.
وقد نجحت Nasdaq في كسب ثقة العملاء من خلال التزامها بمعايير الجودة العالية والحرص على تسليم المشروعات في المواعيد المحددة، وهو ما جعلها من الشركات التي تحقق معدلات نمو سريعة وتطمح الشركة إلى اثبات مكانتها كواحدة من أفضل شركات التطوير العقاري.
