قرية دي باي الساحل الشمالي D bay North Coast | جدول الاقساط

قرية دي باي الساحل الشمالي D Bay North Coast منتجع ساحلي متكامل من شركة تطوير مصر على الكيلو 165 من طريق الإسكندرية مطروح بمنطقة الضبعة، ويتميز بشاطئ رملي خاص يمتد 800 متر بمياه صافية، إلى جانب كريستال لاجون ضخمة تتوزع على مستويات المشروع المدرجة.

حيث تم تصميم المنتجع على هيئة مصاطب ترتفع بشكل تدريجي حتى 28 مترا فوق سطح البحر لتمنح أغلب الوحدات إطلالة مباشرة على الماء.

تتنوع وحدات القرية بين شاليهات بإطلالة لاجون أو بحر تبدأ مساحاتها من 70 متراً، ولوفت وجونيور توين هاوس، وصولاً إلى التوين هاوس والفلل المستقلة، بأسعار تبدأ من 17,100,000 ج.م، ومقدم يبدأ من 5% فقط وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مع تسليم كامل التشطيب.

يجمع المشروع بين شاطئ خاص ولاجون ضخمة وفندق عالمي وشقق فندقية وخدمات تعمل على مدار العام، في موقع يجمع الهدوء والخصوصية مع القرب من امتداد سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة الأسرع نمواً على الساحل، وهو ما يجعله خيار سكني واسثماري في نفس الوقت،

في السطور التالية نستعرض تفاصيل الشاطئ والموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد كاملة، إضافة إلى الخدمات والمميزات الاستثمارية ونبذة عن المطور.

قرية دي باي الساحل الشمالي

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية دي باي الساحل الشمالي

ابتكرت شركة تطوير مصر قرية دي باي لتكون امتداداً لنجاح مشروعها الساحلي الأشهر فوكا باي، فاختارت لها موقع ذا طبيعة مرتفعة على الكيلو 165، واستعانت في تصميم الماستر بلان بالمكتب الإيطالي العالمي Gianluca Peluffo & Partners الذي وزع المشروع على عدة مستويات متدرجة بطراز Mediterranean Modern، بحيث تستفيد كل مصطبة من المنسوب الأعلى لتطل على البحر واللاجون والمساحات الخضراء دون أن تحجب رؤية المصطبة التي تليها.

يقوم تخطيط القرية على فلسفة الواجهة المائية المتعددة، فبينما يحتل الصف الأول الشاليهات والفلل الأقرب إلى البحر مباشرة، تتوسط الكريستال لاجون الضخمة قلب المشروع لتمنح الصفوف الداخلية وحدات Lagoon Front تنزل إلى المياه مباشرة، وأخرى Lagoon View تطل عليها من المنسوب الأعلى، وهو ما يجعل الإطلالة المائية سمة لمعظم الوحدات وليست ميزة للصف الأول وحده.

خصصت الشركة أكثر من 70% من المساحة الكلية للمسطحات الخضراء والمائية والمرافق، مع توزيع ذكي للكتل السكنية يحقق الخصوصية ويتيح أكبر قدر من الهواء والضوء الطبيعي، كما يضم المشروع فندق عالمي وشقق فندقية بخدمات ضيافة متكاملة تجعل القرية وجهة تعمل على مدار العام لا في الصيف وحده.

تنتمي قرية دي باي إلى منظومة المجتمعات الذكية التي تتبناها شركة تطوير مصر، إذ يقوم المشروع على مفهوم المدينة المتكاملة (Smart City) الذي يربط الوحدات بأنظمة تحكم ذكية ويعتمد على بنية تحتية حديثة، استكمالاً للنهج نفسه الذي طبقته الشركة في فوكا باي وحقق نجاح واسع جعل دي باي الخطوة الساحلية التالية الأكثر طموحاً لها.

قرية دي باي الساحل الشمالي

يتميز المشروع كذلك بتقسيمه إلى عدة مناطق (Zones) تختلف مناسيبها وإطلالاتها، فبعضها يطل على البحر مباشرة، وبعضها يحيط بالكريستال لاجون، وأخرى تتدرج صعوداً لتطل على المساحات الخضراء والمسطحات المائية من أعلى، وهو ما يمنح المشتري حرية اختيار نوع الإطلالة والمنسوب الذي يناسبه بدلاً من نمط واحد للوحدات.

جدول تفاصيل قرية دي باي الساحل الشمالي

للحجز ومعرفة آخر الأسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية دي باي الساحل الشمالي: ‎+201118183030

شاطئ قرية دي باي الساحل الشمالي

يمثل الشاطئ قلب تجربة قرية دي باي الساحل الشمالي، فهو شاطئ رملي خاص يمتد بطول 800 متر على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بمياه صافية تتدرج ألوانها بين الفيروزي والأزرق، ويستفيد المشروع من طبيعته المرتفعة التي تبدأ من 3 أمتار وتصل حتى 28 مترا فوق سطح البحر، مما يتيح رؤية ممتدة للبحر من مسافات بعيدة داخل القرية.

لا يقتصر المكون المائي على البحر وحده، إذ تتوسط القرية كريستال لاجون رئيسية ضخمة تتفرع منها لاجونات أصغر موزعة على مستويات المشروع، بحيث توفر وحدات Lagoon Front نزول مباشر إلى المياه الهادئة المناسبة للعائلات، فيما تطل وحدات Lagoon View على صفحة الماء من المنسوب الأعلى، وهو ما يجعل السباحة والاسترخاء متاحين على بُعد خطوات من الوحدة دون الحاجة للنزول إلى البحر مباشرة.

يخدم الشاطئ بيتش كلوب ومناطق استراحات مجهزة بكراسي ومظلات ولاونج ساحلي يطل على الماء، مع مطاعم وأماكن جلوس على الرمال، لتكتمل تجربة يوم ساحلي طويل من الصباح حتى المساء.

الأنشطة المائية في قرية دي باي الساحل الشمالي

توفر طبيعة المشروع المائية مساحة واسعة للأنشطة بين البحر واللاجون، من السباحة والاسترخاء على الشاطئ الرملي إلى الأنشطة المائية الهادئة داخل اللاجون المناسبة لمختلف الأعمار، وتدار هذه الأنشطة ضمن منظومة خدمات القرية على مدار موسم التشغيل، ويمكن معرفة تفاصيلها وأوقاتها عبر فريق المبيعات.

وتمنح الطبيعة المرتفعة للمشروع ميزة مزدوجة، فهي توفر إطلالة بحرية ممتدة من المصاطب العليا، وتحافظ في الوقت نفسه على خصوصية كل صف دون أن تحجب رؤية الصف الذي يليه، بحيث يحصل ساكن المنسوب الداخلي على إطلالة مائية حقيقية وليست مجرد إطلالة على وحدات أمامه.

شاطئ ولاجون قرية دي باي الساحل الشمالي

موقع قرية دي باي الساحل الشمالي

تقع قرية دي باي على الكيلو 165 من طريق الإسكندرية مطروح في منطقة الضبعة، أمام محور الضبعة مباشرة، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر طريق الفوكا الجديد الذي اختصر المسافة بين القاهرة والساحل الشمالي بشكل كبير.

ويضع هذا الموقع القرية على مشارف امتداد منطقتي سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة الأسرع نمواً على الساحل، مع احتفاظها بقدر عالي من الهدوء والخصوصية بعيداً عن الزحام. لاستكشاف المزيد من مشاريع المنطقة يمكنك تصفح صفحة مشاريع الساحل الشمالي.

يكتسب موقع المشروع أهمية إضافية من ارتباطه بشبكة المحاور الحديثة، فمحور الضبعة وطريق الفوكا يربطان القرية بالقاهرة والمدن الجديدة في زمن أقصر مما كان متاحاً قبل سنوات، كما أن قربها من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي يجعل الوصول إليها عن طريق الجو والبحر، وهو ما يدعم قيمتها السكنية والاستثمارية معاً على مدار العام.

المسافات والمعالم القريبة من قرية دي باي الساحل الشمالي

دي باي الساحل الشمالي

المشاريع المجاورة لـ قرية دي باي على الكيلو 165

يقع المشروع وسط نخبة من أهم القرى الساحلية على امتداد منطقة الضبعة وسيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة، وفيما يلي أبرز المشاريع المجاورة التي يمكن مقارنتها بـ قرية دي باي:

• قرية مراسي الساحل الشمالي من إعمار مصر، على بعد نحو ربع ساعة، وتضم وحدات سكنية متنوعة وشاطئاً ومارينا شهيرة.
• لافيستا باي ايست الساحل الشمالي المجاورة على نفس الامتداد، بتصميمات تيراس وشاليهات بإطلالة بحرية.
• قرية تلال الساحل الشمالي القريبة بنحو ربع ساعة، وتقدم شاليهات وفلل بأنظمة تقسيط مرنة.
• قرية افيدا سيدي عبد الرحمن في منطقة سيدي عبد الرحمن، بوحدات متدرجة الإطلالة على البحر.
• قرية الماظة باي الساحل الشمالي الواقعة على امتداد الساحل، وتضم شاطئاً ولاجونات وأنواع وحدات متعددة.
• قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي من أشهر قرى المنطقة، بمزيج من الشاليهات والفلل وخدمات ترفيهية واسعة.

أنواع ومساحات وأسعار الوحدات في قرية دي باي الساحل الشمالي

تطرح قرية دي باي تشكيلة واسعة من الوحدات صممت جميعها بإطلالة على البحر أو اللاجون أو المسطحات المائية، تبدأ من الشاليهات بإطلالة لاجون (Lagoon View) والشاليهات المطلة على اللاجون مباشرة (Lagoon Front) بمساحات من 70 م² لغرفة نوم واحدة، و95 م² لغرفتين، و110 م² لثلاث غرف، إضافة إلى وحدات اللوفت والجونيور لوفت من 70 م² إلى 95 م²، والجونيور توين هاوس من 165 م²، وصولاً إلى التوين هاوس من 240 م² والفلل المستقلة من 280 م².

D bay North Coast master plan

وفيما يلي جدول الأسعار الرسمية لأبرز الوحدات، علماً بأن السعر المذكور هو سعر التقسيط، وأن الإطلالة تؤثر بشكل مباشر على قيمة الوحدة:

تتوافر وحدات الشاليهات الأصغر واللوفت بأسعار مختلفة حسب المساحة والدور والإطلالة، ويمكن معرفة آخر الأسعار المتاحة لكل نوع عبر فريق المبيعات.

أنظمة السداد والتقسيط في قرية دي باي الساحل الشمالي

وفرت شركة تطوير مصر أكثر من نظام سداد مرن داخل قرية دي باي ليناسب اختلاف احتياجات العملاء بين الراغب في التسليم الأسرع والباحث عن أطول فترة تقسيط، وفيما يلي ملخص هذه الأنظمة:

تُسلم جميع الوحدات كاملة التشطيب، وتبلغ رسوم الصيانة 10% من قيمة الوحدة، وتتوافر وحدات فلل جاهزة للاستلام الفوري لمن يرغب في بدء الاستمتاع بوحدته دون انتظار.

لمعرفة تفاصيل أنظمة السداد وجدية الحجز المتاحة حالياً، تواصل على رقم مبيعات قرية دي باي الساحل الشمالي: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في قرية دي باي الساحل الشمالي

تُسلَّم وحدات قرية دي باي كاملة التشطيب بمستوى سوبر لوكس وجاهزة للسكن دون أعمال إضافية، وتختلف مواعيد التسليم بحسب نوع الوحدة ومرحلتها، إذ تسلم الشاليهات والتوين هاوس خلال عامين تقريباً (2028)، بينما تتوافر فلل جاهزة للاستلام الفوري ضمن المراحل المكتملة، وهو ما يمنح العميل حرية الاختيار بين الاستلام السريع أو الانتظار القصير مقابل أنظمة سداد أطول.

مخطط تصميم قرية دي باي الساحل الشمالي

الخدمات والمرافق في قرية دي باي الساحل الشمالي

صُممت منظومة الخدمات داخل قرية دي باي لتخدم تجربة إقامة متكاملة على مدار العام، وتتوزع بين مرافق ترفيهية فريدة وبنية تحتية متطورة وخدمات أساسية تغطي احتياجات الأسرة كاملة.

الكريستال لاجون والمسطحات المائية في قرية دي باي

تتربع كريستال لاجون ضخمة في قلب المشروع وتتفرع منها لاجونات أصغر تنتشر على المصاطب المختلفة، إلى جانب عدد كبير من حمامات السباحة بأعماق ومساحات متنوعة تناسب الكبار والأطفال، بحيث تتاح المياه على بعد خطوات من معظم الوحدات سواء على البحر أو اللاجون أو حمامات السباحة.

الكلوب هاوس والفندق في قرية دي باي

يضم المشروع كلوب هاوس متكامل يجمع المطاعم والمسابح الخاصة وأماكن الجلوس المطلة على البحر واللاونج الساحلي والمحلات والبوتيكات، إضافة إلى فندق عالمي وشقق فندقية بخدمات ضيافة كاملة، فضلاً عن مركز رياضي يشمل الجيم وملاعب التنس والملاعب المتعددة، ومنطقة أطفال آمنة ومجهزة بأنشطة تعليمية وترفيهية.

دي باي الساحل الشمالي

البنية التحتية في قرية دي باي الساحل الشمالي

تعتمد قرية دي باي على بنية تحتية متكاملة مصممة بمعايير عالمية لتعمل على مدار العام لا في موسم الصيف فقط، إذ تخدم القرية شبكة كهرباء وطاقة تغذي الوحدات والمرافق والفندق طوال السنة، إلى جانب منظومة مياه ثابتة، وشبكة اتصالات وإنترنت فايبر تغطي المجتمع بالكامل، فضلاً عن أنظمة المنازل الذكية التي تتيح التحكم في الإضاءة والأبواب والكاميرات داخل الوحدة.

وننصح بتأكيد التفاصيل الدقيقة لمصدر الكهرباء والمياه مع فريق المبيعات قبل التعاقد لكونها عامل مهم للمشتري الساحلي.

الخدمات الأساسية في قرية دي باي الساحل الشمالي

خدمات قرية دي باي من تطوير مصر

العائد الإيجاري المتوقع في قرية دي باي الساحل الشمالي

يمثل التأجير الموسمي أحد أبرز دوافع الشراء داخل قرية دي باي الساحل الشمالي،خاصة مع تزايد الطلب على الوحدات الساحلية الفاخرة في منطقة الضبعة ورأس الحكمة.

ويمنح وجود الشاطئ الخاص والكريستال لاجون والفندق العالمي المشروع ميزة تنافسية قوية عند التأجير، سواء خلال موسم الصيف أو في فترات الإجازات والعطلات الرسمية، ما يجعل الوحدة أداة استثمارية يمكن أن تحقق دخل مستمر بجانب الاستفادة من ارتفاع قيمة العقار بمرور الوقت.

مميزات الاستثمار في قرية دي باي الساحل الشمالي

تجمع قرية دي باي بين مقومات حقيقية تجعلها وجهة استثمارية وليست وحدة سكنية فحسب، وأبرز هذه المميزات:

• شاطئ خاص ولاجون ضخمة: وجود شاطئ رملي بطول 800 متر وكريستال لاجون يرفع الطلب الإيجاري على الوحدات في الموسم بشكل واضح.
• تشغيل على مدار العام: وجود فندق وشقق فندقية وبنية تحتية تعمل بشكل سنوي لتتيح الدخل الايجاري الممتد طوال فترة الصيف.
• خصم كاش حتى 30%: ميزة سعرية قوية لمن يملك السيولة، تحسن من هامش العائد عند إعادة البيع أو التأجير.
• فلل جاهزة للاستلام: توافر وحدات RTM يتيح بدء التأجير أو السكن فوراً دون فترة انتظار.
• موقع سريع النمو: القرب من امتداد سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة، أكثر مناطق الساحل طلباً، يدعم نمو قيمة الوحدة على المدى المتوسط.

مستقبل أسعار العقارات في رأس الحكمة والضبعة

أدى الاهتمام الحكومي المتزايد بالساحل الشمالي الغربي، إلى جانب الاستثمارات الضخمة التي تشهدها مناطق رأس الحكمة والضبعة والعلمين الجديدة، إلى زيادة الطلب على العقارات الساحلية بصورة ملحوظة.

ويتوقع خبراء السوق استمرار نمو الأسعار خلال السنوات المقبلة مع اكتمال مشروعات البنية التحتية والخدمات، وهو ما يجعل التملك في مشروعات متميزة مثل قرية دي باي الساحل الشمالي فرصة للاستفادة من دورة النمو العقاري في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في مصر.

قرية دي باي الساحل الشمالي

نبذة عن شركة تطوير مصر

المطور هو شركة تطوير مصر Tatweer Misr Developments، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست في يوليو عام 2014 برأسمال يقارب 1.7 مليار جنيه، ويقودها الشريك المؤسس والرئيس والعضو المنتدب الدكتور أحمد شلبي، وتتبنى الشركة مفهوم المجتمعات الذكية والمستدامة وتعتمد على شراكات تصميم عالمية في مشاريعها.

أهم جوائز شركة تطوير مصر

حصدت الشركة عدد من الجوائز الإقليمية والعالمية تقديراً لمشاريعها، من بينها جوائز سيتي سكيب للقطاع السكني، وجوائز في مجال العقارات الأفريقية، إلى جانب تكريمات متعلقة بمشاريعها على البحر الأبيض المتوسط.

سابقة أعمال شركة تطوير مصر

D bay Village north coast

مشاريع شركة تطوير مصر الأخرى على موقعنا

تمتلك شركة تطوير مصر محفظة متنوعة من المشاريع الساحلية والسكنية المنتشرة في أهم مناطق مصر، ويمكنك استكشاف أبرزها عبر الروابط التالية:

• قرية فوكا باي الساحل الشمالي المشروع الساحلي الأشهر للشركة والذي جاءت دي باي امتداداً لنجاحه.
• قرية سولت الساحل الشمالي بتصميم ساحلي عصري وأنظمة سداد مرنة.
• كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل مجتمع سكني متكامل بمفهوم College Town.
• قرية إيل مونت جلالة العين السخنة منتجع ساحلي جبلي يطل على البحر الأحمر.

احجز وحدتك في قرية دي باي الساحل الشمالي

تجمع قرية دي باي بين عناصر يصعب توافرها معاً في مشروع واحد:

• شاطئ رملي خاص بطول 800 متر وكريستال لاجون ضخمة في قلب المشروع.
• تصميم مدرج عالمي يمنح أغلب الوحدات إطلالة مباشرة على الماء.
• موقع متميز على الكيلو 165 قرب أسرع مناطق الساحل نمواً.
• مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات مع خصم كاش حتى 30%.
• تشغيل على مدار العام وفلل جاهزة للاستلام الفوري.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وخطط السداد المتاحة، تواصل الآن على رقم مبيعات قرية دي باي الساحل الشمالي: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء