مول سليك التجمع الخامس Mall Sleek New Cairo أسعار 2026

مول سليك التجمع الخامس (Sleek Mall New Cairo) هو أحدث مشروعات شركة الرباط للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، إذ يقع عند تقاطع شارع التسعين الجنوبي مع محور محمد نجيب مباشرة، وهي واحدة من أكثر النقاط حيوية وحركة في التجمع الخامس.

يضم المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية بأسعار تبدأ من 7,369,000 ج.م للتقسيط، مع مقدم تعاقد 5% فقط وتقسيط يصل إلى 6 سنوات بدون فوائد.

ويتميز المول بتصميم معماري يحمل توقيع مكتب Abdullah + Ibrahim Design Firm المعروف بأسلوبه العصري البسيط، مما يمنح المشروع هوية بصرية مختلفة عن المشروعات التجارية التقليدية في المنطقة.

مول سليك القاهرة الجديدة

معنى اسم مول سليك

كلمة Sleek بالإنجليزية تعني الأنيق أو الانسيابي، وقد اختارها المطور لتعبر عن الفلسفة المعمارية للمشروع القائمة على مفهوم Loftily Minimal Architecture، إذ تعتمد الواجهات على الخطوط البسيطة والزجاج الممتد بعيداً عن الزخارف المبالغ فيها. وبذلك جاء الاسم مرتبطاً بميزة حقيقية في التصميم، فالمبنى نفسه يجسد معنى الأناقة الانسيابية التي يحملها اسمه.

نبذة تفصيلية عن مول سليك التجمع الخامس

اعتمدت شركة الرباط للتطوير العقاري في هذا المشروع على معادلة واضحة، وهي تقديم مبنى استثماري متعدد الأنشطة يقف على واحد من أكثر التقاطعات المرورية ازدحاماً في القاهرة الجديدة، ثم إسناد التصميم إلى مكتب Abdullah + Ibrahim Design Firm صاحب الأسلوب المعماري المعاصر القائم على البساطة.

قد أثمر هذا التعاون عن واجهات زجاجية كبيرة تسمح بدخول أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية، مع عزل فعال للضوضاء والأتربة يحافظ على هدوء بيئة العمل بالداخل.

كما اعتمد التصميم على مزيج من الزجاج والألومنيوم والخرسانة المكشوفة، إلى جانب انحناءات دائرية في الواجهات تكسر حدة الخطوط المستقيمة، بينما خصص ما يقارب 45% فقط من مساحة الأرض للبناء، وتركت المساحة المتبقية للممرات والمساحات الخضراء والخدمات المحيطة بالمبنى.

أما التوزيع الداخلي فقد جاء على أساس الفصل الكامل بين الأنشطة، حيث خصص المطور الأدوار السفلية الثلاثة للمحلات التجارية، والدورين الثالث والرابع للمكاتب الإدارية، بينما استقرت العيادات الطبية في الدورين الأخيرين بعيداً عن ضوضاء الحركة التجارية، وهو ترتيب يمنح كل نشاط خصوصيته التشغيلية الكاملة. ويرتفع الدور الأرضي 6 أمتار كاملة بما يناسب واجهات العرض التجارية، في حين تأتي الأدوار العليا بارتفاع 4 أمتار.

ويستكمل المشروع منظومته بجراج ضخم من طابقين تحت الأرض، فضلاً عن مداخل ومخارج متعددة صُممت لتوزيع الحركة وتجنب التكدس، مما يجعل التجربة اليومية للزوار وأصحاب الوحدات أكثر سلاسة.

وتقوم الرؤية التشغيلية للمشروع على فكرة المجمع متعدد الاستخدامات الذي يخدم نفسه بنفسه، فزائر العيادة في الأدوار العليا يمر بالمحلات التجارية في طريقه، وموظف المكتب الإداري يجد احتياجاته اليومية في الهايبر ماركت دون مغادرة المبنى، بينما تستفيد المطاعم والكافيهات من حركة الفئتين معاً على مدار ساعات اليوم. وهذا التكامل بين الأنشطة هو ما يميز نموذج المولات الحديثة عن المباني أحادية النشاط التي تعتمد على مصدر واحد للحركة.

مشروع سليك مول

جدول تفاصيل مول سليك التجمع الخامس

موقع مول سليك التجمع الخامس

Sleek Mall Location

يقف المشروع عند نقطة التقاء شارع التسعين الجنوبي مع محور محمد نجيب، وهو تقاطع يشهد حركة مرورية كثيفة على مدار اليوم، إذ يمثل شارع التسعين الشريان التجاري الرئيسي الذي يربط أحياء التجمع الخامس ببعضها ويستقطب المقرات الإدارية والبنوك والعلامات التجارية الكبرى.

يضاف إلى ذلك وقوع المول في مواجهة محطة المونوريل الجديدة، مما يضمن تدفقاً يومياً إضافياً من الزوار القادمين بوسائل النقل الحديثة.

أما شبكة الوصول إلى المشروع فتتعدد مساراتها، حيث يربطه الطريق الدائري بأحياء القاهرة الكبرى خلال 7 دقائق، بينما يتيح طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي وصولاً مباشراً من مدن الشرق، ويصل محور محمد بن زايد بين المول والعاصمة الإدارية الجديدة، فيصبح المشروع في متناول عدة ملايين من السكان ضمن نطاق نصف ساعة بالسيارة.

كما يستفيد المشروع من الكثافة السكانية المرتفعة المحيطة به، حيث تنتشر حوله كمبوندات سكنية كبرى مثل ميفيدا وهايد بارك وياردين وذا ريزيدنس، إلى جانب قربه من الرحاب ومدينتي، وهي مجتمعات تمثل مصدراً ثابتاً للعملاء لأي نشاط تجاري أو طبي داخل المول.

ويمكن استكشاف باقي مشاريع المنطقة عبر صفحة كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة على الموقع.

وتزيد قيمة الموقع مع قربه من المؤسسات التعليمية والصحية الكبرى، فالجامعة الأمريكية على بعد 5 دقائق فقط تعني حركة يومية من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس، بينما يجذب المستشفى الجوي التخصصي القريب شريحة إضافية من المترددين، وهو ما ينعكس مباشرة على فرص نجاح العيادات الطبية في الأدوار العليا من المشروع.

أما الاتصال بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال 10 دقائق عبر محور محمد بن زايد فيوسّع دائرة العملاء المحتملين لتشمل موظفي الحي الحكومي وشركات العاصمة.

المعالم والأماكن القريبة من مول سليك

وفيما يلي جدول بأقرب المعالم والوجهات المحيطة بالمشروع، مرتبة من الأقرب إلى الأبعد وفق الزمن الفعلي للوصول بالسيارة:

المولات والمشاريع المجاورة لمول سليك

تعد المنطقة المحيطة بشارع التسعين الجنوبي من أنشط المناطق التجارية في القاهرة الجديدة، إذ تضم عدداً من المشروعات التي تؤكد قوة الطلب على الوحدات التجارية والإدارية والطبية هناك، وهو تركز يصب في صالح المنطقة ككل لأنه يحولها إلى وجهة تجارية معروفة تجذب الزوار من مختلف أنحاء شرق القاهرة. ومن أبرز هذه المشروعات:

• مول سيلين التجمع الخامس: مشروع تجاري وإداري يقع على شارع التسعين، بأسعار تبدأ من 9,500,000 ج.م.
• مول CRCL القاهرة الجديدة: مشروع متكامل يجمع وحدات تجارية وإدارية وطبية من تطوير شركة C Development.
• مول ويلين WELLĒN: مشروع طبي وتجاري من شركة أرتال للتطوير، بوحدات تبدأ مساحاتها من 40 م².
• مول OC القاهرة الجديدة: مشروع إداري وتجاري وطبي من شركة Sckylers بمقدم 10% وتقسيط 7 سنوات.
• مول ايليف 8: مشروع تجاري وإداري في موقع نشط من مواقع التجمع الخامس بأسعار تنافسية.

وعند مقارنة هذه المشروعات ببعضها، يظل مول سليك متفرداً بمزيج المقدم المنخفض 5% وفترة التقسيط الأطول نسبياً، إلى جانب موقعه المباشر على تقاطع رئيسي وأمام محطة المونوريل، وهي عوامل ترجح كفته لدى شريحة واسعة من المستثمرين.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول سليك

تتنوع وحدات المشروع بين ثلاثة أنشطة رئيسية بمساحات تبدأ من 37 م² وتصل إلى 141 م²، بينما تختلف الأسعار وفقاً للدور والنشاط والواجهة، فالمحلات الأرضية هي الأعلى سعراً نظراً لقوة الواجهات التجارية، ويقل سعر المتر تدريجياً كلما ارتفع الدور.

والأسعار التالية هي أسعار التقسيط وليست الكاش:

مول سليك

وتصل المساحات في الشرائح الأعلى إلى 118 م² للمحلات التجارية و141 م² للمكاتب الإدارية و129 م² للعيادات، كما تتوفر لبعض الوحدات مساحات خارجية إضافية تزيد من قيمتها التشغيلية، خاصة لأنشطة المطاعم والكافيهات في الأدوار التجارية.

أما سعر المتر فيبدأ من 207,000 ج.م/م² للعيادات الطبية، ويصل إلى نحو 212,000 ج.م/م² للمكاتب الإدارية، بينما يرتفع في المحلات التجارية بالأدوار العليا إلى حوالي 307,000 ج.م/م²، ويصل في محلات الدور الأرضي إلى ما يقارب 443,000 ج.م/م²، وهو تدرج طبيعي يعكس اختلاف قيمة كل دور تجارياً.

ومن المهم الإشارة إلى أن هذه الأسعار قابلة للتحديث مع كل مرحلة طرح جديدة، لذا ينصح بالتواصل مع فريق المبيعات للتأكد من آخر قائمة معتمدة قبل الحجز.

للاستفسار عن أحدث قوائم الأسعار والوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات مول سليك التجمع الخامس: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في مول سليك

طرحت الشركة المطورة نظام سداد مرناً يقلل العبء المالي في بداية التعاقد، ويأتي على النحو التالي:

ويحصل العميل عند السداد الكاش على خصم يصل إلى 36% من قيمة الوحدة، بينما تبلغ وديعة الصيانة 9% من إجمالي السعر، وتسدد وفق الجدول المتفق عليه في العقد.

ومن الناحية العملية، يعني هذا الهيكل أن العميل لا يدفع خلال الأشهر الثلاثة الأولى سوى 10% من قيمة الوحدة موزعة على دفعتين، ثم تبدأ الأقساط المتساوية الممتدة حتى موعد التسليم وما بعده، وهي صيغة تناسب المستثمر الذي يفضل توزيع التزاماته على سنوات التنفيذ بدلاً من تجميد سيولته دفعة واحدة.

مواعيد التسليم في مول سليك

أعلنت الشركة المطورة أن تسليم وحدات المشروع سيبدأ خلال الربع الأول من عام 2029، وهي فترة تمنح المستثمر مساحة كافية لترتيب أوضاعه المالية والاستفادة من خطة التقسيط الممتدة قبل بدء التشغيل.

أما نظام التشطيب فيختلف حسب النشاط، حيث تسلم المحلات التجارية والمكاتب الإدارية بنظام Core & Shell (على الطوب الأحمر)، وهو نظام تسلم فيه الوحدة بهيكلها الإنشائي وتوصيلات المرافق الأساسية دون تشطيبات داخلية.

 مما يمنح كل عميل حرية تنفيذ التشطيب بما يتوافق مع هوية علامته التجارية ومتطلبات نشاطه.

في المقابل تسلم العيادات الطبية بتشطيب كامل يشمل الأرضيات والدهانات وحمامات خاصة داخل كل وحدة.

و يوفر هذا النظام على الأطباء تكلفة التشطيب ووقته، ويجعل العيادة جاهزة لاستقبال المرضى فور استلامها وتجهيزها بالمعدات فقط.

الخدمات والمرافق في مول سليك التجمع الخامس

Sleek Mall

لم يقتصر تجهيز المشروع على الخدمات المعتادة في المولات التجارية، بل ركز المطور على مجموعة من المرافق التي ترفع الكفاءة التشغيلية للوحدات وتحسن تجربة الزائر منذ لحظة الوصول، وأبرزها ما يلي.

جراج من طابقين بمساحة 30,000 م²

خصص المطور طابقين كاملين تحت الأرض للجراجات بمساحة إجمالية تصل إلى 30,000 م²، إلى جانب ساحات انتظار خارجية محيطة بالمبنى، وهي سعة استيعابية كبيرة تحل واحدة من أكثر مشكلات المولات التجارية شيوعاً في شارع التسعين، إذ تضمن للزوار مكاناً آمناً لسياراتهم مهما بلغ الازدحام.

قاعات اجتماعات ومراكز أعمال مجهزة

يوفر المشروع قاعات اجتماعات ومؤتمرات مزودة بأحدث التقنيات لخدمة شاغلي المكاتب الإدارية، كما تنتشر مراكز استقبال لخدمة الزوار وإرشادهم، وهو ما يرفع من جاذبية المول كمقر أعمال متكامل وليس مجرد وجهة تسوق.

بلازا خارجية وهايبر ماركت داخلي

تحيط بالمبنى منطقة بلازا خارجية مفتوحة تصلح للفعاليات والجلسات الخارجية لأنشطة المطاعم والكافيهات، مما يزيد المساحة التشغيلية الفعلية للوحدات المطلة عليها.

كما يضم المول هايبر ماركت يغطي الاحتياجات اليومية لسكان المنطقة المحيطة، وهي خدمة تضمن تكرار الزيارات بشكل يومي وتحول المول إلى وجهة معتادة وليست موسمية.

الخدمات الأساسية في مول سليك

إلى جانب المرافق المميزة السابقة، يغطي المشروع كامل الاحتياجات التشغيلية اليومية من خلال منظومة خدمات أساسية يلخصها الجدول التالي:

مميزات الاستثمار التجاري في مول سليك

يجمع المشروع بين مجموعة من العوامل الاستثمارية القابلة للقياس، وهي التي ترجح كفته أمام غيره من الخيارات المتاحة في السوق:

• تدفق زوار مضمون من مصادر متعددة: يقع المول على تقاطع شارع التسعين الجنوبي مع محور محمد نجيب وفي مواجهة محطة المونوريل مباشرة، إلى جانب محيط سكني يضم الرحاب على بعد 15 دقيقة ومدينتي على بعد 26 دقيقة وكمبوندات كبرى مثل ميفيدا وهايد بارك، مما يوفر ثلاثة مصادر مختلفة للحركة: مرور السيارات، وركاب النقل العام، وسكان الكمبوندات المجاورة.
• مرونة سعرية بين الأنشطة: يمتد سعر المتر من 207,000 ج.م للعيادات حتى نحو 443,000 ج.م لمحلات الأرضي، وهو نطاق واسع يسمح للمستثمر باختيار نقطة الدخول المناسبة لميزانيته، مع فرصة إعادة بيع أو تأجير في شريحة سعرية أعلى مستقبلاً مع اقتراب التشغيل.
• هيكل سداد يخفف الضغط على رأس المال: مقدم 5% فقط مع تقسيط 6 سنوات بدون فوائد يعني أن المستثمر يحجز أصلاً في موقع رئيسي بدفعة أولى محدودة، بينما يوفر خصم الكاش البالغ 36% عائداً فورياً ملموساً لأصحاب السيولة.
• فصل الأنشطة يرفع كفاءة التأجير: التوزيع الرأسي الواضح بين التجاري والإداري والطبي يجعل كل شريحة مستأجرين تجد بيئتها المناسبة، وهو عامل يدعم معدلات الإشغال ويحافظ على القيمة الإيجارية للوحدات على المدى الطويل.
• أصل عقاري مقابل الوعاء الادخاري: على عكس الودائع البنكية التي يتآكل عائدها الحقيقي مع التضخم، يجمع الأصل التجاري في موقع رئيسي بين دخل إيجاري دوري بعد التشغيل ونمو رأسمالي في قيمة الوحدة نفسها، فضلاً عن أن الأقساط الثابتة على 6 سنوات تنخفض قيمتها الحقيقية بمرور الوقت لصالح المشتري.

لمعرفة الوحدات المتاحة حالياً وأفضل فرص الاستثمار، اتصل برقم مبيعات مول سليك القاهرة الجديدة: ‎+201118183030

لماذا تستثمر في القاهرة الجديدة؟

تحولت القاهرة الجديدة خلال السنوات الأخيرة إلى مركز الثقل التجاري شرق القاهرة، بفضل بنيتها التحتية المكتملة وشبكة محاورها التي تربطها بالعاصمة الإدارية ومدن الشرق، إلى جانب كثافة سكانية مرتفعة من شرائح ذات قوة شرائية عالية.

كما يضيف امتداد خطوط النقل الحديثة كالمونوريل بعداً جديداً لحركة الزوار داخل المدينة، وهذه العوامل مجتمعة تجعل الاستثمار التجاري فيها من أكثر الاستثمارات استقراراً في السوق المصري.

نبذة عن شركة الرباط للتطوير العقاري

تُعد شركة الرباط للتطوير العقاري (Al Rabat Properties) من الشركات المتخصصة في تطوير المشروعات التجارية والإدارية والطبية بالقاهرة الجديدة، حيث تمتد خبرتها في السوق لأكثر من 15 عاماً سلّمت خلالها ما يزيد على 13 مشروعاً متنوعاً بين المولات والمجمعات الطبية والمشروعات السكنية.

وتتميز الشركة بتركيزها الجغرافي على القاهرة الجديدة والرحاب تحديداً، إذ بنت سمعتها على اختيار مواقع حيوية والتعاون مع مكاتب تصميم مرموقة، وهو النهج الذي تجسد في مول سليك من خلال شراكتها مع Abdullah + Ibrahim Design Firm.

ويلفت النظر في محفظة الشركة تخصصها العميق في القطاع الطبي، حيث طورت سلسلة ميديكال بارك بإصداراتها المتعددة في التجمع الخامس والرحاب، وهي خبرة تراكمية تنعكس مباشرة على تصميم الأدوار الطبية في مول سليك، من تسليم العيادات بتشطيب كامل إلى تخصيص مصاعد وممرات تراعي طبيعة الاستخدام الطبي.

سابقة أعمال شركة الرباط للتطوير العقاري

مشاريع شركة الرباط الأخرى على موقعنا

لا يمثل مول سليك التجربة الأولى للمطور في السوق التجاري بالقاهرة الجديدة، بل يأتي استكمالاً لمحفظة مشروعات متنوعة يمكن مقارنتها قبل اتخاذ قرار الاستثمار:

• سواي مول التجمع الخامس: مشروع تجاري وإداري وطبي على محور محمد نجيب بالقرب من شارع التسعين، ويوفر خطط سداد تصل إلى 4 سنوات.
• مول باي 9 القاهرة الجديدة: مشروع طبي وتجاري يمتد على مساحة 30,000 م² بمقدم 5% وتقسيط 5 سنوات.
• مول ذا يارد الرحاب وميديكال بارك إيليت الرحاب: مشروعان مسلّمان يعكسان خبرة الشركة في القطاعين التجاري والطبي.

احجز وحدتك الاستثمارية في مول سليك التجمع الخامس

في النهاية، تتلخص أبرز مقومات الاستثمار في المشروع فيما يلي:

• موقع على أقوى تقاطع تجاري في التجمع الخامس، وفي مواجهة محطة المونوريل مباشرة.
• تصميم عصري بتوقيع مكتب Abdullah + Ibrahim Design Firm بواجهات زجاجية وفصل كامل بين الأنشطة.
• وحدات تبدأ من 37 م² بأسعار تنطلق من 7,369,000 ج.م وسعر متر يبدأ من 207,000 ج.م.
• نظام سداد بمقدم 5% وتقسيط 6 سنوات بدون فوائد، مع خصم كاش يصل إلى 36%.

ومع اقتراب اكتمال محاور المنطقة وتشغيل خطوط النقل الجديدة، تظل الوحدات المطروحة بالأسعار الحالية فرصة يصعب تكرارها في هذا الموقع تحديداً، خاصة أن أسعار الوحدات التجارية في شارع التسعين الجنوبي تتحرك صعوداً مع كل مرحلة طرح جديدة.

للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات مول سليك التجمع الخامس القاهرة الجديدة: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً