أسعار وتفاصيل كمبوند بالم ايلاند الشروق Palm Island

على جزيرة خضراء تتخللها المسطحات المائية في قلب مدينة الشروق، يطرح كمبوند بالم ايلاند الشروق (Palm Island El Shorouk) تجربة سكنية تجمع بين الهدوء وقوة الموقع على طريق السويس مباشرةً أمام بوابة مدينتي 3، بمساحات تبدأ من 69 م² بأسعار تبدأ من 3,485,000 ج.م، بدون مقدم، وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

أطلقته شركة تي جي للتطوير العقاري (TG Developments) بالتعاون مع الاستشاري الهندسي محمد حافظ، لتخصص الغالبية العظمى من مساحته للمساحات الخضراء، بينما تتوزع العمائر بشكل يمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة على الطبيعة، وتتنوع الوحدات بدايةً من شقة غرفة واحدة بحديقة أو بدون وصولًا إلى جاردن فيلا لتلبي مختلف احتياجات الأفراد والعائلات.

معنى اسم كمبوند بالم ايلاند الشروق

يحمل اسم بالم ايلاند (جزيرة النخيل) دلالة مباشرة على فلسفة المشروع، إذ صمم ليبدو كجزيرة سكنية محاطة بالمساحات الخضراء والمسطحات المائية أكثر من كونه تجمعًا من العمائر وسط المدينة.

فقد اعتمدت شركة تي جي للتطوير العقاري توزيعًا يجعل المياه والحدائق تتخلل المباني، بحيث يستحضر الاسم إحساس العزلة الهادئة والخصوصية رغم وقوع الكمبوند على أحد أهم محاور شرق القاهرة.

ويعكس اختيار هذا الاسم رؤية الشركة في تقديم مفهوم سكني مختلف عن الكمبوندات التقليدية، إذ لا يقتصر الأمر على مجرد تسمية تسويقية، بل يترجم فعليًا في التخطيط العام للمشروع الذي تغلب عليه المسطحات المائية والمساحات الخضراء.

وبذلك، تصبح الوحدات أشبه بجزر سكنية وسط الطبيعة، وهو ما ينعكس مباشرةً على جودة الحياة اليومية لسكانها ويمنح المشروع هوية بصرية مميزة بين مشروعات مدينة الشروق.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند بالم ايلاند الشروق

جاء كمبوند بالم ايلاند الشروق ليكمل مسيرة شركة تي جي للتطوير العقاري في مدينة الشروق بعد نجاح مشروعها السابق، حيث اعتمدت الشركة فلسفة “المنتجع السكني” بدلًا من النمط التقليدي للكمبوندات، فخصصت النسبة الأكبر من الأرض للطبيعة وتركت للبناء حيزًا محدودًا يضمن توفير مسافات مريحة بين المباني.

تم تنفيذ التصميم المعماري على الطراز الكلاسيكي الأوروبي بالتعاون مع الاستشاري الهندسي محمد حافظ، أحد أبرز المصممين في السوق المصري، إذ منح العمائر طابعًا فاخرًا متناسقًا مع المساحات الخضراء المحيطة، بينما جاءت المباني على ارتفاع طابق أرضي وأربعة أدوار متكررة فقط، وهو ما يعزز الهدوء والخصوصية ويسرع وتيرة التنفيذ والتسليم.

تم تقسيم المساحة البنائية إلى 6 بلوكات موزعة وسط الحدائق والبحيرات الصناعية، بحيث تطل غالبية الوحدات على المعالم الطبيعية بدلًا من إطلالها على المباني المجاورة، إذ خصصت الشركة الجزء الأكبر من المشروع للاندسكيب والمسطحات المائية وممرات المشي، وتركت للعمائر النسبة الأصغر.

إلى جانب البعد الجمالي، أضافت الشركة منظومة خدمية متكاملة تبدأ من مول بالم سكوير التجاري داخل المشروع وتمتد إلى الكلوب هاوس والمرافق الرياضية والترفيهية، كما استعانت بشركة A Plus لإدارة التشغيل والحفاظ على جودة المشروع بعد التسليم، مما يجعل بالم ايلاند بيئة متكاملة للسكن والاستثمار في آن واحد.

استهدفت شركة تي جي للتطوير العقاري بهذا المشروع شريحة الباحثين عن المساحات الصغيرة والمتوسطة، إذ ركزت على الوحدات الاقتصادية والمتوسطة بدلًا من الفلل الكبيرة، بحيث يبقى المشروع في متناول الأسر الشابة والمستثمرين الباحثين عن وحدات سهلة التأجير، مع الحفاظ على مستوى التشطيب والخدمات الذي يميز مشروعات الشركة.

كما راعت الشركة في التخطيط العام توزيع البوابات والمداخل بشكل يمنع التكدس وينظم حركة الدخول والخروج، إلى جانب فصل المناطق الترفيهية والتجارية عن المناطق السكنية الهادئة، وهو ما يحافظ على خصوصية السكان ويمنحهم في الوقت نفسه سهولة الوصول لكل المرافق داخل أسوار المشروع.

جدول تفاصيل كمبوند بالم ايلاند الشروق

موقع كمبوند بالم ايلاند الشروق

يقع كمبوند بالم ايلاند في موقع استراتيجي على طريق السويس مباشرةً أمام بوابة مدينتي 3، وعلى محور جمال عبد الناصر، وهو ما يضعه عند نقطة اتصال بين أهم مناطق شرق القاهرة، إذ يسهل الوصول منه إلى الطريق الدائري الإقليمي والأوسطي خلال دقائق معدودة، مما يربط ساكنيه بمختلف اتجاهات القاهرة الكبرى.

يستمد المشروع قيمته كذلك من قربه من مدينة الشروق وما تضمه من خدمات تعليمية وطبية وتجارية، إلى جانب جواره المباشر لمجمع طبي وتعليمي عالمي ضخم، ووقوعه أمام مول مدينتي المفتوح، مما يجعل احتياجات السكان اليومية في متناول اليد دون عناء التنقل لمسافات طويلة.

تكتسب مدينة الشروق أهميتها من موقعها على طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي بالقرب من طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي، إذ شهدت طفرة عمرانية كبيرة في السنوات الأخيرة جعلتها وجهة مفضلة للعائلات الباحثة عن بيئة هادئة وآمنة بعيداً عن ازدحام وسط القاهرة، مع قربها في الوقت ذاته من العاصمة الإدارية الجديدة ومراكز الأعمال الجديدة.

ويستفيد ساكنو كمبوند بالم ايلاند من شبكة المحاور المحيطة التي تربطهم بمختلف مناطق شرق القاهرة، فإلى جانب طريق السويس ومحور جمال عبد الناصر، يسمح الطريق الدائري الإقليمي بالوصول سريعًا إلى مدينتي والرحاب والتجمع الخامس، بينما تمنح إطلالة بعض الوحدات على البرج الأيقوني بالعاصمة الإدارية بعدًا بصريًا مميزًا للمشروع.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند بالم ايلاند الشروق

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند بالم ايلاند الشروق

يحيط بكمبوند بالم ايلاند عدد من أبرز المشروعات السكنية في مدينة الشروق، وهو ما يرفع قيمة المنطقة ويتيح للمستثمر مقارنة الخيارات المتاحة في النطاق نفسه قبل اتخاذ قرار الشراء، إذ يقع المشروع في نطاق يضم مجموعة من الكمبوندات الراقية التي رفعت من مكانة مدينة الشروق العقارية خلال السنوات الأخيرة، ومن أهم هذه الكمبوندات:

• كمبوند جراندا الشروق من الخيارات السكنية الحديثة في المدينة بأنظمة دفع مريحة وموقع قريب من المحاور الرئيسية.
• كمبوند كليوباترا بالاس الشروق من المجمعات السكنية القريبة التي توفر وحدات متنوعة بأنظمة سداد مرنة في قلب المدينة.
• كمبوند الباتيو سولا الشروق من تطوير لافيستا المجاور مباشرةً لبالم ايلاند، ويقدم تصميمات راقية وشققًا وفللًا بمساحات متنوعة.
• كمبوند مايان الشروق مشروع سكني متكامل في مدينة الشروق يوفر بيئة هادئة ووحدات بمساحات متفاوتة تناسب مختلف أحجام العائلات.
• كمبوند الجار الشروق يقع على طريق السويس عند محور جمال عبد الناصر، ويتميز بتشطيب كامل فندقي وخدمات متكاملة على بعد دقائق من كمبوند بالم ايلاند.

كما يجاور المشروع كذلك مجموعة من الكمبوندات الفاخرة الأخرى مثل سوديك إيست ومشروعات لافيستا، إلى جانب مجمع طبي وتعليمي عالمي، مما يجعل المنطقة المحيطة ببالم ايلاند من أكثر مناطق الشروق تكاملًا من حيث الخدمات.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند بالم ايلاند الشروق

تتنوع الوحدات بين شقق بأدوار متكررة، وشقق أرضية بحدائق خاصة، ووحدات دوبلكس وجاردن فيلا للباحثين عن مساحات أكبر، وتبدأ الأسعار من 3,485,000 ج.م، وفيما يأتي تفاصيل الشقق ذات الأدوار المتكررة:

كما تتوفر وحدات أرضية بحدائق خاصة بمساحات متنوعة تمنح السكان شعور الفيلا المستقلة، وتأتي أسعارها كالتالي:

أما الباحثون عن مستوى أعلى من الرفاهية والمساحة فتناسبهم وحدات الجاردن فيلا بحدائقها الخاصة، وتأتي أسعارها على النحو التالي:

وبحساب متوسط الأسعار مقابل المساحات، يبدأ سعر المتر من حوالي 42,500 ج.م/م² ويختلف حسب نوع الوحدة، موقعها، وإطلالتها داخل الكمبوند.

للحصول على أحدث قائمة أسعار بالإضافة إلى كافة تفاصيل الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند بالم ايلاند الشروق: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند بالم ايلاند الشروق

وفرت شركة تي جي للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة تسمح بتملك الوحدة بدون مقدم، وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، بحيث يناسب شريحة واسعة من العملاء سواء للسكن أو الاستثمار. وتأتي تفاصيل أنظمة السداد على النحو التالي:

يمنح هذا النظام مرونة كبيرة للمستثمرين، إذ يتيح عدم وجود مقدم الشراء بدون رأس مال، بينما توزع الأقساط على فترة طويلة بشكل يرفع العبء عن العملاء، مما يجعل تملك وحدة في موقع متميز بمدينة الشروق في متناول شرائح واسعة من العملاء.

مواعيد التسليم في كمبوند بالم ايلاند الشروق

تسلم شركة تي جي للتطوير العقاري وحدات كمبوند بالم ايلاند بنظام طوب أحمر، بحيث يحصل العميل على الوحدة جاهزة للتشطيب النهائي حسب ذوقه الشخصي، على أن يتم التسليم خلال 3 سنوات من التعاقد، مع التزام الشركة بمواعيد التسليم المحددة استكمالًا لسجلها الحافل في تسليم مشروعاتها السابقة في مواعيدها دون تأخير.

الخدمات والمرافق في كمبوند بالم ايلاند الشروق

حرصت شركة تي جي للتطوير العقاري على أن يكون المشروع مكتفيًا ذاتيًا، فجمعت بين المرافق التجارية والخدمية والترفيهية، بحيث يجد الساكن كل ما يحتاجه من تسوق وترفيه ورياضة وخدمات بنكية دون مغادرة المشروع.

وبالتالي، يضم كمبوند بالم ايلاند الشروق منظومة متكاملة من المرافق الأساسية والترفيهية تغطي احتياجات السكان اليومية، إلى جانب عدد من المميزات الفريدة التي تميزه عن غيره من مشروعات المنطقة. ويتمثل ذلك فيما يأتي:

مفهوم الجزيرة والمسطحات المائية

تتمثل الميزة الأبرز في المشروع في تخصيص النسبة الأكبر من مساحته للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وممرات المشي، بحيث تتخلل المياه والحدائق المباني وتمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة على الطبيعة، وهو ما يحقق فكرة “الجزيرة” التي يحملها اسم المشروع.

لا يقتصر دور هذه المسطحات على البعد الجمالي، بل تساهم في تلطيف الأجواء داخل المشروع وخلق بيئة صحية للسكان، إلى جانب توفير مساحات للجلوس والتنزه ومسارات للمشي وركوب الدراجات تلتف حول المباني، وهو ما يشجع على عيش نمط حياة أكثر نشاطًا وحركة بعيدًا عن صخب المدينة.

الكلوب هاوس ومول بالم سكوير

يمتد الكلوب هاوس على مساحة 4,200 م² مجهزة لاستقبال مختلف الأعمار بأنشطة ترفيهية واجتماعية متنوعة، بينما يوفر مول بالم سكوير التجاري على مساحة 7,500 م² منطقة تسوق متكاملة داخل المشروع تضم محلات ومطاعم وخدمات، مما يحقق اكتفاءً ذاتيًا للسكان دون الحاجة للخروج.

يضم المشروع كذلك مراكز لياقة بدنية مجهزة بأحدث المعدات إلى جانب مراكز للاسترخاء مثل الساونا والجاكوزي والسبا، فضلًا عن حمامات سباحة متعددة الأشكال والأحجام تناسب مختلف الأعمار، وكيدز اريا آمنة مقسمة حسب المراحل العمرية، بما يجعل المرافق الترفيهية موزعة على نحو يخدم كل أفراد الأسرة.

الخدمات الأساسية في كمبوند بالم ايلاند الشروق

مميزات السكن في كمبوند بالم ايلاند الشروق

يتميز كمبوند بالم ايلاند بعدد من المزايا المدعومة بأرقام حقيقية تجعله خيارًا مناسبًا للسكن العائلي، ويشمل ذلك:

• انخفاض المباني (أرضي + 4 أدوار فقط) يوفر خصوصية أعلى وكثافة سكانية أقل من المشروعات عالية الأبراج.
• تنوع الوحدات من الاستوديو حتى الجاردن فيلا مع خيارات أرضية بحدائق خاصة تناسب مختلف أحجام الأسر والميزانيات.
• موقع على طريق السويس أمام بوابة مدينتي 3 يجعل مطار القاهرة والعاصمة الإدارية على بعد 10 دقائق فقط من المشروع.
• تخصيص 80% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والمياه والخدمات، وهو ما يضمن توفير بيئة هادئة وإطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات.

مميزات الاستثمار في كمبوند بالم ايلاند الشروق

لا تقتصر قيمة كمبوند بالم ايلاند على البعد السكني، بل يمثل فرصة استثمارية قوية، خاصةً مع ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية في مدينة الشروق بفضل موقعها بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وتتمثل عوامل الجذب فيما يأتي:

• أنظمة سداد تلائم شرائح مختلفة: بدون مقدم، وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
• منطقة في طور النمو: قرب المشروع من العاصمة الإدارية الجديدة والمحاور الجديدة يدعم زيادة الطلب في النطاق المحيط.
• سعر متر تنافسي: بدء سعر المتر من نحو 42,500 ج.م/م² في موقع متميز بمدينة الشروق يمنح هامش نمو قوي مع نضج المنطقة المحيطة.
• الموقع على محور رئيسي: وقوع المشروع على طريق السويس أمام مدينتي يضمن استمرار الطلب على الوحدات سواء للسكن أو الإيجار، وهو ما يرفع قيمة إعادة البيع كما يضمن وجود عائد شهري مجزي.

نبذة عن شركة تي جي للتطوير العقاري

تعتبر شركة تي جي للتطوير العقاري (TG Developments) من الشركات العريقة في السوق المصري، بخبرة تتجاوز 20 عامًا في مجال التطوير والاستثمار العقاري، تحت رئاسة المهندس أشرف طاحون، وقد رسخت مكانتها من خلال الالتزام بالشفافية والمصداقية والتسليم في المواعيد المحددة.

تبلغ استثمارات الشركة الحالية نحو 8 مليارات جنيه موزعة على مشروعات سكنية وتجارية وإدارية، إذ تحرص على اختيار المواقع الاستراتيجية والتعاون مع أبرز المكاتب الهندسية ومكاتب التصميم العالمية، لتقدم مشروعات مختلفة تجمع بين التصميم المبدع وجودة التنفيذ.

امتد نشاط الشركة عبر أكثر من منطقة في القاهرة الكبرى، من مدينة الشروق والتجمع الخامس إلى مدينة نصر ومصر الجديدة والقطامية، كما دخلت في شراكات تعاونية مع شركات تطوير أخرى في مشروعات ساحلية، وهو ما يعكس تنوع محفظتها وقدرتها على إدارة مشروعات مختلفة الطابع، ويمنح العميل ثقة في القدرة على التسليم والالتزام.

سابقة أعمال شركة تي جي للتطوير العقاري

مشاريع شركة تي جي للتطوير العقاري الأخرى على موقعنا

تمتد محفظة شركة تي جي للتطوير العقاري لتشمل مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية في أكثر من مدينة، تتنوع بين المجتمعات السكنية المتكاملة والمولات التجارية والإدارية، بحيث تغطي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء والمستثمرين، ومن أبرز ما يمكنك استكشافه:

• مول بالم هاب الشروق المشروع التجاري للشركة الذي يضم وحدات تجارية وإدارية بموقع مميز قرب مدخل المدينة.
• كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة أحدث المشروعات السكنية للشركة في حي المستثمرين الجنوبي بالقرب من شارع التسعين بأنظمة دفع مرنة.
• كمبوند بالم كابيتال الشروق المشروع السكني السابق للشركة في مدينة الشروق على محور جمال عبد الناصر، ويقدم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا بوحدات متنوعة ومساحات خضراء شاسعة.

الخاتمة

يجمع كمبوند بالم ايلاند الشروق بين عدة عوامل تجعله خيارًا متوازنًا للسكن والاستثمار في مدينة الشروق، يشمل ذلك:

• مطور بخبرة تتجاوز 20 عامًا يعرف بالتزامه بمواعيد التسليم.
• أسعار تبدأ من 3,485,000 ج.م وبدون مقدم، وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
• تنوع وحدات من الاستوديو حتى الجاردن فيلا بمساحات من 69 م² إلى 334 م².
• تصميم على هيئة جزيرة سكنية بنسبة 80% مساحات خضراء ومسطحات مائية.
• موقع استراتيجي على طريق السويس أمام بوابة مدينتي 3 على بعد 10 دقائق من المطار والعاصمة الإدارية.

للحجز والاستعلام عن أحدث الأسعار والاطلاع على الوحدات المتاحة في كمبوند بالم ايلاند الشروق، تواصل مع فريق المبيعات على رقم: ‎+201118183030 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)