شركة ماين ماركس للتطوير العقاري Main Marks Developments واحدة من الأسماء الحديثة التي دخلت سوق التطوير العقاري المصري بخلفية غير تقليدية.
إذ نشأت من تحالف مصري-إماراتي يضم أربعة كيانات تمتلك خبرة مجمّعة تتجاوز 40 عاماً في مجالات المقاولات والاستثمار والتطوير، ويترأس مجلس إدارتها المهندس جورج غانم.
تركّز الشركة محفظتها الحالية على المشروعات متعددة الاستخدامات التي تجمع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في وجهة واحدة.
لديها مشروعان قيد التنفيذ داخل التجمع الخامس بـالقاهرة الجديدة، كلاهما على محور التسعين، بأسعار وحدات تبدأ من 7,293,000 ج.م وأنظمة سداد تمتد حتى ثماني سنوات.
ماين ماركس للتطوير العقاري
تحمل الشركة اسم ماين ماركس للتطوير العقاري Main Marks Developments.
هي كيان تطوير عقاري مصري-إماراتي تأسس على قاعدة شراكة بين أربع شركات، ثلاث منها مصرية وواحدة إماراتية، اجتمعت في تحالف واحد بدلاً من أن يعمل كل طرف منفرداً.
الشريك الإماراتي في هذا التحالف هو مؤسسة روابي العين للمقاولات العامة، وإلى جانبها ثلاثة شركاء مصريين هم ويلث العقارية WEALTH Real Estate Developments، وهوم تاون HTD Properties، والحياة للإنشاء والتعمير El Hayah Construction and Development.
يمنح هذا التركيب الشركة قاعدة تنفيذية ومالية أوسع من المعتاد بالنسبة لمطور في بداية مساره.
تعمل الشركة في قطاع التطوير العقاري بتركيز واضح على المشروعات متعددة الاستخدامات.
حيث تجمع مشروعاتها بين وحدات تجارية ومكاتب ووحدات طبية داخل المبنى الواحد، وهو نمط يخدم شريحة المستثمرين الباحثين عن أصول مدرّة للدخل أكثر من الباحثين عن السكن.
اختارت الشركة أن تبدأ من التجمع الخامس تحديداً.
هي منطقة تُعد من أنشط أسواق الوحدات التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة، ووضعت مشروعيها على محور التسعين بشقيه الشمالي والجنوبي، وهو المحور الذي يستقطب الحصة الأكبر من الحركة التجارية داخل المنطقة.
يفسّر هذا الاختيار جانباً كبيراً من استراتيجية الشركة.
فالتجمع الخامس يستوعب كثافة سكانية مرتفعة من الشريحتين المتوسطة العليا والراقية داخل كمبوندات مكتملة التسليم، وهو ما يخلق طلباً دائماً على الخدمات التجارية والطبية القريبة.
التجمع الخامس يجعل الوحدات التجارية في هذه المنطقة أقرب إلى أصل تشغيلي منها إلى استثمار مؤجل العائد.
أما على مستوى النهج، فتصف الشركة نفسها بأنها مطوّر Boutique.
أي أنها تفضّل عدداً محدوداً من المشروعات في مواقع منتقاة على التوسع الكمي السريع، وينعكس ذلك في نسب البناء المنخفضة داخل مشروعيها مقارنة بالمساحات المفتوحة واللاندسكيب.
لم تتجاوز نسبة البناء في المشروع الأول 20% من إجمالي الأرض.
يتولى رئاسة مجلس الإدارة المهندس جورج غانم.
يمتلك خبرة تمتد لأكثر من 27 عاماً في التطوير العقاري داخل السوق المصري والإقليمي، ويقود توجّه الشركة نحو المشروعات متعددة الاستخدامات ذات الطابع الاستثماري.
ولأن الشركة قائمة على تحالف، فإن هيكلها الإداري يستند إلى الكيانات المؤسِّسة الأربعة، حيث تدخل روابي العين للمقاولات العامة بخبرتها الإماراتية في المقاولات ومعايير الاستدامة، بينما تسهم ويلث العقارية وهوم تاون والحياة للإنشاء والتعمير بخبرة تراكمية في البناء والتعمير داخل السوق المحلي، وهو ما يجعل قرارات التطوير موزّعة بين خبرة تنفيذية ورؤية استثمارية.
تقوم فلسفة الشركة على أربع ركائز معلنة هي الطبيعة والفن والإنسان والعمارة.
هي ليست شعارات عامة بقدر ما تظهر في تفاصيل التصميم، فالمساحات المفتوحة واللاندسكيب تحتل النصيب الأكبر من الأرض في كلا المشروعين، بينما تُوزَّع الكتل المبنية بما يحافظ على وضوح الرؤية وسهولة الحركة بين الوحدات.
على مستوى التنفيذ، تعتمد الشركة على بيوت خبرة متخصصة بدلاً من الاكتفاء بفرقها الداخلية، إذ تتعاون مع مكتب Arkan Consultant في التصميم المعماري، ومع R5 Studio في التصميم الداخلي والإشراف، وهو ما ينعكس على تفاصيل الواجهات وتوزيع الأدوار داخل المشروعات.
ويمتد هذا النهج إلى ما بعد التسليم.
إذ تتعامل الشركة مع المشروع باعتباره أصلاً تشغيلياً يحتاج إدارة مستمرة وليس وحدات تُباع وتنتهي علاقتها بالمطوّر.
لذلك يحضر ملف الإدارة والتشغيل والصيانة ضمن مراحل التخطيط الأولى بدلاً من تأجيله لمرحلة لاحقة، وهو ترتيب ينعكس مباشرة على استقرار العائد الإيجاري للمالك.
تتلخص رؤية الشركة في تقديم تجربة عقارية مصمَّمة خصيصاً لكل مشروع بدلاً من تكرار نموذج واحد.
مع دمج الثقافتين المصرية والإماراتية في نهج تطويري يقوم على الاستدامة والجودة، فالهدف المعلن ليس زيادة عدد المشروعات بل ترك أثر واضح في كل موقع تدخله الشركة.
تعتمد الشركة على شبكة من الشركاء المتخصصين في كل مرحلة من مراحل المشروع.
بدءاً من الدراسة والتصميم وحتى التشغيل بعد التسليم:
للاستفسار عن الشراكات الاستثمارية الجديدة لـشركة ماين ماركس، يمكن التواصل عبر الخط الساخن لشركة ماين ماركس +201118183030 للحصول على بيانات مفصّلة من فريق المبيعات.
| المشروع | الموقع | النوع | المساحة | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| مول موراي | التسعين الشمالي، التجمع الخامس | تجاري وإداري وطبي | 17 فدان | قيد الإنشاء |
| مول H:RS بيزنس هب | التسعين الجنوبي، التجمع الخامس | تجاري وإداري وطبي | 11,003 م² | قيد الإنشاء — تسليم 2028 |
يكشف الجدول عن استراتيجية واضحة.
فالمشروعان يقعان في المنطقة نفسها وعلى المحور نفسه لكن على جانبيه الشمالي والجنوبي، ما يعني تركيزاً جغرافياً مقصوداً داخل سوق واحد بدلاً من تشتيت المحفظة بين مدن متعددة.
مول موراي ماين ماركس للتطوير العقاري
مول موراي هو المشروع الأول للشركة.
يمتد على واجهة تبلغ 300 متر على محور التسعين الشمالي أمام نادي بتروسبورت وبوابة كمبوند قطامية هيلز.
وقد خُصص أقل من خُمس الأرض للبناء بينما تحوّل الباقي إلى ممرات ومساحات خضراء تعطي المشروع طابع الوجهة المفتوحة أكثر من المول المغلق.
يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 38 م².
تبدأ أسعاره من 7,293,000 ج.م مع نظام سداد يبدأ من دون مقدم ويمتد على ثماني سنوات، وهو ما يجعله مناسباً لأصحاب الأنشطة الصغيرة والعلامات التجارية على حد سواء.
يستفيد المشروع كذلك من محيطه المباشر.
فهو يفصله عن الجامعة الأمريكية دقائق معدودة، ويقع على مسافة قصيرة من محور المشير طنطاوي، مع إمكانية الوصول عبر طريق السويس والطريق الدائري، وهي شبكة طرق تضاعف حجم الحركة المارّة أمام الواجهة على مدار اليوم.
مول H:RS بيزنس هب هو المشروع الثاني, ويأخذ اسمه من كلمة Hours.
يقع على واجهة تمتد حتى 75 متراً على محور التسعين الجنوبي.
يتكوّن من دور أرضي وستة أدوار متكررة فوق بدرومين للانتظار، مع تخصيص الدور الأرضي وواجهة البلازا للأنشطة التجارية والأدوار العليا للأنشطة الإدارية والطبية.
تتنوع وحدات المشروع بين محلات تجارية ومطاعم وشوروم إلى جانب مكاتب إدارية وعيادات طبية، بمساحات تتراوح بين 33 و306 م² وأسعار تبدأ من 7,412,000 ج.م.
يتم التسليم في 2028 بتشطيب مرن للوحدات الإدارية والطبية.
اللافت في توزيع أرض المشروع أن نسبة اللاندسكيب والمساحات المفتوحة تبلغ 63.6% مقابل 36.4% للبناء.
بينما يصل إجمالي المسطحات المبنية إلى 35,077 م² موزعة رأسياً.
هو ترتيب يسمح بكثافة تشغيلية عالية دون أن يفقد المشروع طابعه المفتوح على مستوى الأرض.
للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة لأي من مشاريع شركة ماين ماركس، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة ماين ماركس +201118183030 للحصول على عروض الأسعار وجداول الأقساط.
مول hrs ماين ماركس للتطوير العقاري
تتقاطع مشروعات الشركة في مجموعة من الخصائص التي تخدم المستثمر بشكل مباشر:
تبقى هذه المميزات مرتبطة بطبيعة كل وحدة على حدةز
تختلف قيمة المتر داخل المشروع الواحد باختلاف الدور والنشاط المخصص للوحدة وموقعها من الواجهة، وهو ما يجعل المقارنة بين البدائل المتاحة خطوة أساسية قبل الحجز.
للحصول على أحدث المعلومات عن مشاريع شركة ماين ماركس، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات المتخصص للاستفسار عن الأسعار، حجز المعاينات، وتفاصيل أنظمة السداد.
رقم مبيعات شركة ماين ماركس: +201118183030
الخط الساخن لشركة ماين ماركس: +201118183030
متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً
يقدم فريق مبيعات ماين ماركس استشارة عقارية مجانية تشمل تحليلاً سريعاً لاحتياجات العميل وميزانيته، مع ترشيح المشروع الأنسب من بين محفظة الشركة، إلى جانب توفير المعاينات الميدانية للوحدات المتاحة وعرض كافة بدائل التمويل والسداد.
تجمع شركة ماين ماركس بين قاعدة شراكة مصرية-إماراتية تمنحها ثقلاً تنفيذياً ومالياًز
تموضع جغرافي دقيق على أقوى محور تجاري في التجمع الخامسز
تصميم يفضّل المساحات المفتوحة على الكثافة البنائيةز
هي عناصر تصبّ مجتمعة في صالح قيمة الوحدة على المدى الطويلز
يمكن استعراض باقي المشاريع العقارية ومقارنتها بمشروعات كبار المطورين قبل اتخاذ القرار.
ولاستفسار العملاء عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وجداول الأقساط، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة ماين ماركس +201118183030 للحصول على استشارة عقارية شاملة ومعاينة الوحدات على أرض الواقع.
